60 M2 3 szobás felújítandó társasházi lakás Garázzsal!

**** Balatonföldváron eladó felújítandó 3 SZOBÁS panel lakás! SAJÁT GARÁZS! **1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** A lakás Balatonföldváron, egy csendes, kellemes környéken található, ahol a tiszta, friss levegő garantált A város a Balaton partján fekszik, ideális helyszín mindenki számára, akik élvezni szeretnék a természet közelségét. A hely jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így akár tömegközlekedéssel is könnyedén elérhető. A közelben számos bolt, étterem és egészségügyi létesítmény található. A környék biztonságos és barátságos, ami hozzájárul a békés lakhatási körülményekhez. **2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az épület egy 1980-ban épült kétszintes panelház, az eladó lakás az első emeleten található. Az ingatlanhoz egy önálló garázs is tartozik, melynek értékét 5 millió forintra becsülik. Az épület délnyugati fekvésű, így az ingatlan egész nap napfényes lehet. Bár nincs szigetelés az épületen, a későbbi felújítás során ez könnyen megoldható. A szomszédság csendes, barátságos lakóközösséggel, ami nagyszerű választássá teszi az idősebb korosztály számára. **3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** A lakás 60 négyzetméteres, és 3 szobával rendelkezik, melyek tágasak és világosak. A belső tér felújítandó, így az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja azt. Az ingatlan gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, ami hatékony és gazdaságos megoldás az őszi és téli hónapokra. Bár nincs légkondicionáló, a lakás délnyugati tájolásának köszönhetően a hőmérséklet könnyen szabályozható. Az erkély pedig egy 2 nm-es kis kifutó. **4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK** Az ingatlan ára 44,900,000 Ft, ami tartalmazza a lakás és a különálló garázs árát is. Mind a felújítás költségei, mind a rezsiköltségek egyedi igények és fogyasztás szerint alakulhatnak. Az ingatlan alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik, így ideális lehet fix jövedelemből élők számára is. **5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** Balatonföldvár rendkívül barátságos és rendezett környezetet biztosít. A Balaton közelsége egész évben kiváló szabadidős lehetőségeket nyújt, legyen szó sétáról, kerékpározásról vagy horgászatról. A közelben található boltok és piacok lehetővé teszik, hogy minden szükséges beszerzést könnyedén elintézzen. Az egészségügyi ellátás megfelelő színvonalú, így az idősek nem maradnak ellátás nélkül. A helyi közösség aktív és támogató, ami hozzájárul a kellemes, gondtalan élethez. Az idősbarát szolgáltatások széles köre elérhető a környéken.

Panorámás garzon lakás Siófokon hosszútávra kiadó!

Balaton parton épült, újszerű luxus társasházban ajánljuk ezt az igényes berendezéssel, burkolatokkal, szaniterekkel rendelkező garzon lakást hosszútávra (akár több évre) igényes albérletet keresők részére. A lakásból és a teraszról gyönyörű panoráma nyílik a Balatonra, nyugati tájolásának köszönhetően délután napfényes, a szikrázó naplementéket nap, mint nap magáénak tudhatja leendő bérlője. A lakás egyedi mérőórákkal, alacsony rezsi költséggel rendelkezik. Felszereltsége: beépített hűtő, tároló szekrények, étkező asztal, klíma, redőny, kihajtható árnyékoló, valamint fürdőben nagy méretű sarokkáddal felszerelt. Az épület 1km távolságra helyezkedik el Siófok belvárosától, amelyet akár Balaton parton sétálva is könnyűszerrel megtehető. Az épület előtt található helyi buszjárattal akár 2 perc alatt a belvárosba jutunk. A bérleti díj 180.000,-Ft+rezsi+közös költség, amely tartalmaz a zárt udvarban elhelyezkedő, védett felszíni beállót. A bérleti opció megkötéséhez 2 havi kaució szükséges. Kérem keressen az elérhetőségeim bármelyikén, amennyiben kérdése merülne fel, valamint meg szeretné nézni személyesen is a szóban forgó gyönyörű lakást, balatoni panorámát!

Andocson ebben az élhető kis községben eladó bontandó családi ház. Az 1960-as években épült  48 nm-es tégla épület erősen felújítandó, vagy bontandó. Azonban a telek  természeti adottságai miatt, rendkívül sok lehetőséget rejt magába az ingatlan.A nagyvárosból kiszakadva itt megvalósíthatja legmerészebb almait. Akár egy konténer házat szeretne, akár egy kis nyaralót, vagy kis hétvégi házat .Az 1910 nm-es telek tökéletesen alkalmas gazdálkodásra, növénytermesztésre egyaránt. Víz, villany az utcában megtalálható.Bővebb, részletes felvilágosításért várom megtisztelő hívását, a hét bármely napján.

Eladó zártkerti ingatlan Enyingen, közel a Balatonhoz!

Eladásra kínálunk egy 50 nm-es zártkerti ingatlant Enyingen, mindössze 7 km-re a Balatontól! Az ingatlan csendes, barátságos környezetben található, kiváló szomszédokkal körülvéve. A helyszín könnyen megközelíthető, Székesfehérvár, Siófok, valamint az M7 autópálya mindössze 5 km-re található, így kiváló elhelyezkedéssel bír a környéken.

A házban található egy szoba és egy konyha, továbbá egy 12 nm-es borospince is rendelkezésre áll. A ház teljes körű felújításon esett át, melynek során nyílászárókat cseréltek és a külső vakolat is megújult. Az ingatlanhoz tartozik egy 25 nm-es fedett terasz, amely ideális hely a pihenésre vagy baráti összejövetelekre.

Az 1466 nm-es kertben gyümölcsfák és 8 sor szőlő található, melyek gondozásával saját terméshez juthat.

Ha felkeltette érdeklődését ez a lehetőség, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot, hogy együtt megtekinthessük az ingatlant. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget a vidéki élet megélésére!

Fedezze fel álmai telkét Balatonakarattyán – a pihenés és a befektetés tökéletes helyszíne!

Fedezze fel a Balaton varázslatos környezetét, ahol egy igazán különleges telek várja Önt! Balatonakarattya üdülőövezetében, egy 1054 négyzetméteres területen kínáljuk Önnek ezt a kivételes lehetőséget. A telek elhelyezkedése ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a Balaton közelségét, és egyben csendes, nyugodt környezetben pihenni vagy akár befektetési céllal vásárolni. A telekbiciklis út mellett helyezkedik, 15% beépíthetőséggel rendelkezik, így ideális helyszín lehet egy nyaraló vagy akár egy családi ház építésére vagy több egységes üdülő építésére. Az ingatlan építhetősége lehetővé teszi, hogy az Ön elképzelései szerint valósítsa meg álmait, legyen szó akár egy modern üdülőről, nyaralóról vagy befektetési célú ingatlanról. Az üdülőövezet jellege garantálja, hogy a környék mindig vonzó marad, hiszen a Balaton közelsége és a természet szépsége az év minden szakában csábító. A telek körbe van kerítve és kb 10 nm-es fa bódé van rajta. A telek elhelyezkedése nem csupán a Balaton közelségéről híres, hanem a közlekedési lehetőségeiről is. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, a környező települések és a Balaton főbb városai is csupán néhány perces távolságra találhatóak. A tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a helyi buszjáratok és vonatjáratok rendszeres kapcsolatot biztosítanak a környező településekkel, így a közlekedés sosem jelent problémát. Balatonakarattya csendes, barátságos közössége, valamint a környék biztonságos jellege hozzájárul ahhoz, hogy itt valóban otthonra találjon. A telek körüli zöldövezet és a természet közelsége ideális lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, pihenésre, de akár aktív szabadidős tevékenységekre is. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy birtokba vegye ezt a gyönyörű telket Balatonakarattyán! Ha bármilyen kérdése van, vagy további információkra lenne szüksége, bizalommal keressen minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és hogy a Balaton partján valóra válthassa álmait.

Fedezze fel álmai otthonát Siófok Fokihegyen – új, tágas 4 szobás ház várja Önt!

Képzeld el, hogy egy modern, világos otthon vár rád Siófok szívében, a felkapott Foki-hegy városrészben! Ez a kiváló állapotú, új építésű ház minden fiatal felnőtt álma lehet, aki szeretne egy tágas, kertkapcsolatos házban élni, ahol a mindennapok kényelme és a természet közelsége egyaránt megvan. Az ingatlan 74 nm-en terül el, és 411 nm-es telken helyezkedik el, így bőven van helyed a pihenésre és a kikapcsolódásra. A házban négy szoba található, amelyek közül a tágas nappali a középpont, ahol a családi és baráti összejövetelek helyszíne lehet. Az amerikai konyha modern beépített bútorokkal és szekrényekkel van felszerelve, így a főzés és a társasági élet egyaránt élvezetesebbé válik. A fürdőszoba egyedi stílusban készült, és a LED hangulatvilágítás varázslatos atmoszférát teremt. A motoros redőnyök és az integrált szúnyogháló gondoskodnak a kényelemről, így a nyári estéken is zavartalanul élvezheted a szabadban töltött időt. A lakás fűtése elektromos cirkóval megoldott padlófűtéssel, a hűtést klíma biztosítja, így bármely évszakban kellemes hőmérséklet vár rád. A 21 nm-es teraszra lépve csodálatos panoráma tárul eléd, ahol a reggeli kávédat vagy a délutáni pihenésedet élvezheted a természet lágy ölén. A környék biztonságos, csendes, ideális választás kisállattal költözők számára is. A közlekedés kitűnő, hiszen a város központja és a Balaton partja könnyen elérhető, így a szabadidős programok és a hétvégi kirándulások is csak egy ugrásnyira vannak. A helyi boltok, éttermek és szolgáltatások mind a közelben találhatóak, így a mindennapi élethez szükséges minden kényelmi szolgáltatás a rendelkezésedre áll. Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus. Ha szeretnél többet megtudni erről a fantasztikus lehetőségről, vagy kérdéseid lennének, keress bizalommal!

+++ SIÓFOK PARTKÖZELI LAKÁS, NYARALÓ +++
SIÓFOKON kínálom megvételre ezt a 2022 évben épített 2 szobás társasházi lakást.Az épület szerkezete tégla, 10 cm szigeteléssel, tetőszerkezete cserép fedést kapott.
A hőszivattyúval ellátott ingatlan, alacsony rezsiköltséggel fenntartható.Az lakáshoz tartozik egy saját tároló (6 m2), kültéri parkolóhely, illetve a kert helyiségben egy privát kis tároló házikó.
Elosztása a következő:-előtér-fürdőszoba, épített zuhanyzóval, wc-vel-nappali, étkező, konyha-szoba- nappaliból nyíló erkély, fedett terasz 10 m2
A lakás alapterülete 45 m2.
Nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak.
Az ingatlan igény esetén, bútorozottan teljes berendezéssel eladó.Állandó lakhatásra, vagy nyaralónak kiváló választás!
A Balaton part 5 perc sétára található!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen!

Siófok Fokihegyen, a Széplakhoz közeli részen kínálom megvételre ezt a több funkciós, 7 szobás, 210  m2 lakóházat. Nagy család részére, vagy nyaraltatásra egyaránt ajánlom, mivel 6 szobához felújított, tusolós fürdőszoba-wc tartozik, amelyek közvetlenül a szobákból nyílnak. Valamennyi szobához erkély vagy terasz is tartozik, az étkező-konyha részhez  egy belső, zártabb teraszrész  kapcsolódik. Nagycsaládnak vagy több generációs együtt költözőknek is ideális, hiszen a szinteltolásos házban tágas élettér, szobák saját fürdővel, kényelmes közlekedők, és nagy nappali, közösségi tér áll rendelkezésre. A földszinti konyha-étkezőn kívül, az emeleti részben is kialakításra került egy teakonyha és étkezőtér. Az épület 3 bejárati lehetőséggel rendelkezik, így remekül megosztható, önálló lakóterekké szeparálható.

A ház szuteréni részén mosókonyha, tároló, nyárikonyha, garázsból átalakított pihenő, valamint kis előtérből tégla berakásos boros pince is kapcsolódik az épülethez.

A '92-ben épült ház jó állapotú,  korszerű, hőszigetelt nyílászárókkal rendelkezik. Az elektromos hálózat 2024-ben teljeskörűen fel lett újítva, 3x32A és 380V lett újonnan bevezetve, a kellemes hőmérséklethez 6 db klíma kiállás biztosított, a nappaliban 1 db nagy teljesítményű inverteres klíma lett beszerelve. A földszinti nappaliban egy fatüzeléses kandalló  is üzemel, amely igény szerint kellemes hangulatot varázsol a házba. Az épület cserép fedésű, helyiségei laminált parkettával és kerámia lapokkal burkoltak.  Az udvarban elhelyezett kényelmes szaletli alatt akár 10 fő részére is kényelmes kiülési lehetőség biztosított.

Egy átlagosan jó állapotú ingatlanról van szó, amely Széplak-Fokihegy közeli részén, csendes, közkedvelt lakóövezetben található. A Balaton part illetve a legközelebbi szabad strand az ezüstparton érhető el, kb. 15 perc sétával. Útközben éttermek, vendéglők, cukrászda, bevásárlási lehetőségek adottak. A Széplak felső vasútállomás kb. 600 méterre található, buszmegálló 300 méteren belül elérhető.

Bővebb felvilágosítás miatt, személyes megtekintéshez időpont egyeztetéshez várom jelentkezését!

Földszinti kis téglalakás Kiadó!

Kiadóvá vált egy földszinti 33 négyzetméteres téglalakás Siófokon 2025.május 31-ig tartó időszakra. AZ INGATLAN JELLEMZŐI: Az előszobából nyílik szinte minden helyiség: hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba. A konyha gépesített, a lakás berendezett. Az ingatlan gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik. A villanyvezetékék és a bojler teljesen új. Saját felszíni beálló tartozik a lakáshoz.. A lakás jól frekventált, iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, Lidl, tömegközlekedés állomásai, étterem néhány száz méteren belül, a strand kb.10 perc séta, 3 perc autóval. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően ideális fiatal pároknak. * A bérleti díj 160.000,-Ft/hó+rezsi - Áram és víz leolvasás alapján történik. * Közös költség: 10.100,-Ft/hó A bérleti opció megkötéséhez 320.000,- Ft kaució szükséges. Kisállat nem hozható!! Tekintse meg saját szemével! Időpont egyeztetésért keressen az elérhetőségeimen!

Balaton imádók figyelmébe !

Eladó Siófok Ezüstpartján vízparti társasházban, igényesen berendezett, 4. emeleti nyugati tájolású BALATONI PANORÁMÁS lakás. Egy szép és kényelmes lakást kínálunk Siófok Ezüstpartján, ahol élvezheti a Balaton látványát és hangulatát. A lakás teljesen berendezett, modern felszereléssel . A vízparti társasházban ez egy 4. emeleti nyugati tájolású lakás , két erkéllyel, egy nappali-konyha-étkezővel, egy hálószobával ,előszobával egy fürdőszobával, és egy külön WC-vel. Jellemzők: - Megfizethető Ár - A lakás teljes berendezéssel együtt eladó - Konyha beépített gépekkel - riasztó rendszer előkészítés - hűtő-fűtő klímák - alacsony rezsiköltség -PANORÁMÁS -VÍZPARTI INGATLAN Műszaki adatok: - hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer - fürdőszobákban elektromos törölközőszárítós radiátor - meleg-víz ellátás villanybojler/vízmelegítővel - gépi szellőzés a fürdőben, WC-ben - hanggátló falazat - több ponton záródó bejárati ajtó - papír rácsbetétes CPL bevonatú beltéri ajtók teli kivitelben - fehér műanyag erkélyajtók és ablakok 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel - fehér porcelán szaniterek, króm szerelvényekkel Felszíni parkoló, megvásárolható a lakáshoz ára: 4, 5 Millió Ft Az ingatlan előtt 3 km hosszú szabad strand található, gondozott zöldterületekkel, parti sétányokkal, sportolási lehetőséggel. A közelben éttermek, bevásárlási lehetőség. Különösen alkalmas családoknak, fiataloknak, pároknak, vagy olyan élethelyzetben, amikor a nagyvárosi zsongás után a gyönyörű környezet a Balaton atmoszférája a választott lakóhely, de üzleti szempontból is kiemelkedő lehetőséget biztosít. Ide csak a bőröndöt kell hozni! Várom érdeklődését! Egyeztessünk időpontot megtekintésre! Balatoni új építésű és használt ingatlanok teljes választékával várom, ha ez a lakás nem felelne meg igényeinek. Remélem hamarosan találkozunk, és megtalálja álmai otthonát a Balaton partján! Balaton,Siófok, Ezüstpart, Panorámás, vízparti, lakás, berendezett

Balaton-parti lakás Siófok Ezüstparton eladó!

Ha szeretne egy modern, berendezett, kiváló állapotú lakást vásárolni a Balaton partján, akkor ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ez a 8. emeleti, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakás egy 2020-ban átadott, 11 szintes társasházban található, amely közvetlenül a vízpart mellett helyezkedik el. A társasház területén fitneszterem, wellness egység, is kialakításra került, mely még az üzemeltetőjére vár. A társasház területén egy kisebb kültéri medence is kialakításra került. Elosztása: előszoba, fürdőszoba, WC+ kézmosó, 2 hálószoba, amerikai konyhás nappali, erkély, 67 nm es nettó lakás terület+ erkély . A lakás teljesen felszerelt, bútorozott, gépesített, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátott. Azonnal birtokba vehető, tehermentes. A lakás déli tájolású, világos, tágas, és remek elosztású. A nappaliból és az egyik hálóból is ki lehet jutni az erkélyre, ahonnan a Balatonra is látni lehet. A lakásban LG hőszivattyús készülék biztosítja a fűtést és a hűtést, így a rezsi költség is kedvező. A lakás elhelyezkedése is kiváló, hiszen az ingatlan előtt több mint 3 km hosszú szabad strand várja a pihenni vágyókat. A környéken számos bevásárlási, étkezési, és sportolási lehetőség található. A társasház bejárata a Balaton parttól kb. 30 méterre van, és egyedi azonosítás után lehet csak belépni, így a biztonság is garantált. Ne habozzon, hívjon most, és nézze meg ezt a csodálatos lakást, amely értékálló és könnyen kiadható befektetés is lehet! Várom hívását a hét minden napján! Balaton,# Siófok,# Ezüstpart, #lakás,#vízpart, # kikötő,#

Jó állapotú ház Ságváron

Családi ház eladó Ságváron, csendes, de kiválóan frekventált helyen, mindössze 6 km-re Siófoktól, autópálya fel- és lehajtóhoz közeli elhelyezkedéssel. Az ingatlan ideális választás kis- és nagycsaládosoknak, valamint azoknak, akik gazdálkodni és kertészkedni szeretnének, hiszen a telek mérete és elosztása mindkét igényt kielégíti. A ságvári családi ház főbb jellemzői: Telek: 2693 m²-es (hivatalos besorolás szerint megosztható), Lke3 besorolású övezet, oldalhatáros beépítési mód, maximum 30%-os beépíthetőség, 800 m²-es legkisebb telekméret. Besorolás és építési lehetőségek: Max. 5,5 m magas épületek építhetők. Ház: 100 m²-es lakótérrel, az 1980-as években épült téglából, cserépfedéssel. 2018-ban kicserélték az összes nyílászárót, 2023-ban pedig a vízhálózatot újították fel. Fűtés: Radiátoros fűtésrendszer gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal, továbbá egy kandalló és cserépkályha is található a nappaliban, a meleg vizet pedig villanybojler szolgáltatja. Helyiségek: 3 hálószoba (ebből 2 nagy és 1 fél szoba), nappali, konyha éléskamrával, előszoba, fürdőszoba, külön WC, 2 közlekedő és egy terasz. Melléképületek: Két melléképület található, az egyik garázsként funkcionál, melyben kazánház és pincehelyiség is van (40 m² garázs + 9 m² pince). A másik melléképület (16 m²) tárolónak, nyári konyhának vagy akár üzlethelyiségnek is használható. Kert: Gondozott, gyümölcsfákkal, dísznövényekkel és bokrokkal beültetett. A nagy telek növénytermesztésre is kiváló, és fúrt kút gondoskodik az öntözésről. Elhelyezkedés: A Balaton 10 perc alatt elérhető autóval, a település jó közlekedéssel rendelkezik busszal és kerékpárral is. A közelben megtalálhatóak élelmiszerboltok, benzinkutak, iskolák, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és vendéglátó egységek. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a természet közelségében, de a városi élethez közeli, csendes környezetben szeretnének élni.Hívjon fel minél előbb és kérjen időpontot megtekintésre!