Ideális lakás, Reális áron!

13. kerület angyalföldi részén, Váci útra merőleges utcában eladó egy 2. emeleti, 48nm-es, 2 különyíló szobás, csendes, utcai nézetű, világos, nyugati fekvésű, klímával szerelt, felújított, kellemes lakás. A felújítás során a kazán, a radiátorok, az ablakok (redőnnyel, szúnyoghálóval) ki lettek cserélve valamint felújításra került a konyha, fürdőszoba és wc is. 3-as metró megálló 5 perc séta távolságban megtalálható. Környéken bevásárló központ, iskola, óvoda és parkok találhatóak, de a Margit szigetre is könnyen kijuthat. A társasház normális állapotú kívül, belül. Lakói kedvesek, csendesek. Lift nincs a társasházban, cserébe tartozik a lakáshoz egy közel 20nm-es privát pince rész ami teljesen száraz, tárolásra alkalmas. A lakás ideális egy gyerekes családoknak vagy fiatal pároknak akik nem vágynak a városi nyüzsgésre, mégis jó infrastruktúrával rendelkező, metró közeli helyen szeretnének élni. A társasház közvetlen közelében új művelődési ház épült, ezzel is emelve a környék minőségét. Közösköltsége: 17.000Ft. Fűtéseköltsége télen maximum 15.000Ft volt. A jelenlegi tulajdonos 10 perc sétára teremgarázst bérel havi 30.000Ft-ért, mely ígény szerint átvehető.

Érd Parkváros

Érd Parkvárosban eladó egy jelenleg 110nm-es, Nappali + 2 szobás, padlófűtéses, garázzsal rendelkező dryvit szigetelt ház, összközműves 801nm-es telken. A ház a tervek alapján két szintes de az emeleti, kb. 100nm-es rész nem készült el, de könnyen beépíthető. A kandallóval is felszerelt nappalijához egy télikert kapcsolódik melyből a medencés kertbe léphetünk ki. A kertben még számos tároló helyiség lett kialakítva.

Eladó egy lenyűgöző, 2024-ben épülő ikerház utcafronti házrésze Diósdon, Pest megyében, mindössze 92 400 000 HUF-ért. Ez a napfényes, tágas ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a modern lakhatás élményére vágynak. Az épület szerkezete minőségi tégla, ami rugalmasságot és tartósságot biztosít. Jelenleg 60%-os készenléti szinten lévő építkezés lehetővé teszi  a leendő tulajdonos számára a saját igényeinek megfelelő anyagok és burkolatok kiválasztását.
Az ingatlan hőellátásáról egy modern hőszivattyú, valamint elektromos fűtésrendszer gondoskodik, ezáltal az energiafelhasználás hatékony és gazdaságos. A fényviszonyok kiemelkedőek, nagy ablakokon keresztül árad be a természetes fény, így az egész nap világos és élénk.
Az otthon teret enged a kényelemnek és az eleganciának egyaránt. Az ikerház jellemzői között szerepel a két autó számára kialakított saját gépkocsi beálló, valamint egy intim udvarrész terasszal, amely kiválóan alkalmas a pihentető szabadtéri tevékenységekre és a baráti összejövetelekre. A kertre néző kilátás garantálja a nyugodt és inspiráló környezetet.
Diósd varázslatos hely, mely a fővárostól csak egy kőhajításnyira található, mégis megőrizte a kisváros csendjét és nyugalmát. Remek közlekedés, jó infrastruktúra, közelben lévő iskolák, óvodák és bevásárlóközpontok jellemzik. Azok számára, akik szeretik a természet közelségét, de nem szeretnének lemondani a nagyváros kényelméről, Diósd tökéletes választás lehet. Fedezze fel ezt az egyedi ingatlant, amely nem csak egy lakóhely, hanem egy álom otthon is egyben.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy új építésű, modern, napfényes otthon tulajdonosa lehessen Diósdon, ahol a természettel harmóniában élhet, mindössze pár percnyire a fővárostól. Forduljon hozzám bizalommal, és tegyük meg az első lépést álmai otthona felé még ma!

Igényesen felújított 5 szobás, 3 fürdőszobás lakás Rózsadomb aljánál!

Rózsadomb alján, Mechwart ligethez közel, a Buday László utcában, eladó egy belső kétszintes, teljeskörűen, igényesen felújított, 3. emeleti, 5 szobás, 3 fürdőszobás, világos, csendes, tehermentes, azonnal költözhető lakás. Az emeleti szobákból háromban tágas galéria került kialakításra. A lakás minden szobája klimatizált. Közösköltsége:38.054 Ft. A ház jó anyagi helyzetben áll, rendelkezik megtakarítással. A társasház pályázat útján nyert támogatásból, a belső udvarát felújítják, parkosítják, melynek munkálatait már el is kezdték. 2025 első felében a ház cserépfedését cserélik le melyre szintén rendelkezésre áll a ház anyagi forrása. A környéken kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra. 4-6-os villamos megállója 7 perc sétára. Duna, Margit sziget rövid sétával szintén elérhető. Helyiség lista összesen: 1 szinten: 31,62nm (nappali-konyha, fürdő-wc) 2 szinten: 112,08nm (4db szoba, 2db fürdő-wc) + 33,47nm 3db galéria

Üzleti Lehetőség a Budapesti 6. Kerület Szívében!

Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a lenyűgöző utcai bejáratos, galériázott üzlethelyiséget, mely a Budapesti 6. kerület szívében található az Andrássy út és a Király utca között. Az ingatlan kiemelkedően jó állapotban van, és egyedülálló lehetőséget kínál a befektetés szempontjából. Az üzlet a város forgalmas utcájáról nyílik, így optimális láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít. A jelenlegi bérlő már bebizonyította, hogy ezen a kiválóan frekventált helyen üzleti sikereket érhet el. Az összhangban működő bérlő már meghatározott időre szerződést kötött, így a jövőbeni jövedelem is biztosított mivel szeretné hosszú távon tovább bérelni. Az ingatlan állapota kiválló, a modern és elegáns kialakításának köszönhetően vonzóvá teszi. A tágas és funkcionális belső tér kiválóan alkalmazkodik különböző üzleti tevékenységekhez. A környék frekventált, melynek köszönhetően garantált a folyamatos láthatóság és az üzlet forgalmának növekedése. Olyan Befektetőt keresünk, aki hosszútávon biztosítani tudja a bérlés lehetőségét a jelenlegi üzemeltetőnek. Jelenleg 770.000 Ft + Áfa bérleti díjért bérlik mely 2025-től 830.000Ft + Áfa díjra emelkedik.

KIADÓ ÉTTEREM

Budapesten a II és III. kerület határán, a Kolosy térnél kiadó a Buda Gastro Centerben egy 335 nm-es , gépesített étterem. Az étteremnek a Bécsi út felőli utcai bejáratán túl a bevásáró központból is van bejárata. Bérleti díja 20 Euro + Áfa /nm/hó + 3 Euro/nm/hó az üzemeltetési költség. Az ingatlan központi hűtés - fűtéssel rendelkezik. Parkoló bérlésére van lehetőság a mélygarázsban. A Buda Gastro épületében több üzlethelyiség is kiadó, 25 és 170 nm között. Teljes körű ügyintézéssel várunk, a kedvező ügyvédi díjaktól - hozott ingatlan esetében is -, a díjmentes hitel és ingatlanpiaci tanácsadáson keresztül, az energetikai tanúsítványok beszerzéséig, mindenben állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére! OC - 20 ÉVE AZ ÉLETÜNK RÉSZE Ha érdekel a munkánk, és szeretnél a munkatársam lenni, hívj bizalommal!

I. kerületi belső kétszintes, Airbnb engedélyes lakás

Ha Buda belvárosában, központi helyen, jó közlekedéssel keres ingatlant, akkor jöjjön el és nézze meg ezt az I. kerületi, liftes házban található, kiváló állapotú, 4. emeleti, nappali + 2 hálós lakást! Akár befektetésnek is kiváló, mivel Airbnb engedéllyel rendelkezik! A lakás a Batthyány utcában található, 2012-ben emeletráéptéssel lett kialakítva, hasznos alapterülete 82m², összesen 99m², a nappali DNY-i tájolású, tetőablakainak köszönhetően az összes helyiség világos. Az ingatlan kiváló állapotú, amerikai konyhás, kamrával, külön fürdőszobával és 2 wc-vel (az egyik az emeleti hálóban), illetve egy tetőterasszal rendelkezik. Minden helyiség műanyag nyílászárós, a nappaliban és az emeleti hálóban klíma található, a lakás riasztóval van felszerelve. A fűtést gáz-cirkó biztosítja, sütésre-főzésre elektromos sütőben, és főzőlapon van lehetőség. Minden közmű egyedi mérés alapján kerül kifizetésre a villany- és gázfogyasztás is átlag alatt van. A gáz télen kb. 25000Ft/hó, nyáron 3000Ft/hó, a villany nyáron, klíma használat mellett kb. 10000Ft/hó, télen 6500Ft/hó, a közös költség 11000Ft/hó, ami tartalmazza a szemétszállítást, lépcsőház takarítást, a lift karbantartását, és a felújítási alapot. A ház 5 emeletes, kiváló állapotú, liftes, zárt lépcsőházas. A közelben minden szükséges szolgáltatás megtalálható, üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertár csak néhány lépésre, közvetlen a sarkon a Hattyúház. Pár perc sétával könnyen eljuthatunk a Széll Kálmán térre, a Mammuthoz, a Millenárisra, és a Batthyány térre, és a legtöbb budai tömegközlekedési eszközhöz (M2, fonódó villamos, különböző nappali- és éjszakai buszok) A képek a jelenlegi állapotot tükrözik. A lakás per-, teher- és igénymentes. További kérdésekkel, és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, a hét bármely napján! Teljes körű ügyintézéssel várunk, a kedvező ügyvédi díjaktól - hozott ingatlan esetében is -, a díjmentes hitel és ingatlanpiaci tanácsadáson keresztül, az energetikai tanúsítványok beszerzéséig, mindenben állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére! OC - 20 ÉVE AZ ÉLETÜNK RÉSZE Ha érdekel a munkánk, és szeretnél a munkatársam lenni, hívj bizalommal!

Eladó a XIII. kerületben, a Váci úton egy 1. emeleti, nappali + 1 hálós, 64m²-es lakás. A lakás közvetlen a Westend bevásárlóközponttal szemben található, a Váci útra néz, viszont 2 rétegű-, hangszigetelt ablakainak köszönhetően az utca zajából szinte semmi nem hallatszik be. A nappali klímával felszerelt, a lakás fűtését gáz-konvektor-, a melegvizet villanybojler biztosítja. A lakás 3 éve felújításon esett át, viszont az előző bérlő sajnos nem vigyázott rá, ezért tisztasági festést és kisebb javításokat igényel. A közös költség 11.200Ft, a közműveket pedig egyedi fogyasztás alapján fizetik. Az ingatlan Budapest egyik legfrekventáltabb környékén helyezkedik el, ezáltal minden szükséges szolgáltatás és üzlet pár perc sétával elérhető. A közvetlen közelben található a Westend bevásárlóközpont, ahol élelmiszerbolt, ruhaboltok, gyógyszertár stb. megtalálhatók, valamint 2 perc alatt eljuthatunk a 4-6 villamos, az M3 metró és több buszjárat megállóihoz is. A környék a közeljövőben nagy változásokon fog keresztülmenni, tervben van a Nyugati pályaudvar felújítása, földalatti állomás kialakítása, a Nyugati téri felüljáró elbontása, új villamosvonal építése és az egész Nyugati tér felújítása, ezáltal a városnegyed összképe jelentősen megváltozik. A képek a jelenlegi állapotot tükrözik. További kérdésekkel, és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, a hét bármely napján! Teljes körű ügyintézéssel várunk, a kedvező ügyvédi díjaktól - hozott ingatlan esetében is -, a díjmentes hitel és ingatlanpiaci tanácsadáson keresztül, az energetikai tanúsítványok beszerzéséig, mindenben állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére! OC - 20 ÉVE AZ ÉLETÜNK RÉSZE Ha érdekel a munkánk, és szeretnél a munkatársam lenni, hívj bizalommal!

Római-parton kiváló befektetési lehetőség

Páratlan lehetőség a Római-parton, Közvetlen a Duna mellett, gáttal védett területen. Üdülőövezetben, 1250m2-es, összközműves telek, 3 épülettel eladó, lakóingatlanként, illetve üzleti célra is tökéletesen alkalmas. A telken található 2 ház, illetve egy épület, amin belül 3 lakás lett kialakítva, ez az utcafronthoz legközelebbi,lakóingatlannak, airbnb-nek, vendéglátó egységnek, csónakháznak egyaránt használható, így befektetésnek is kiváló lehetőség. A telken található úszómedence, gyönyörű állapotú, karbantartott, nemrég fóliázva, télre lefedik. A tömegközlekedés és az infrastruktúra a környéken kiváló, buszmegálló az ingatlantól 5 perc séta, Hév megálló is könnyen megközelíthető. Kisboltok, patikák, iskolák, posta, sportklubok mind a közelben, Auchan autóval 5 perc távolságra, illetve ha kikapcsolódásra vágyik az ember, megannyi étterem, bár, fagyizó elérhető. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Utcai bejáratos 700nm-es 3 szintes üzlethelyiség - irodahelyiség a Király utcánál

Budapest VI. kerület, Teréz krt-tól pár percre eladó egy bérbeadott, frissen, teljes körűen felújított, utcai bejáratú 3 szintes (földszint, szuterén, geléria) üzlethelyiség. Földszintje kb 60 nm-es, mely gazdasági bejárattal is rendelkezik. Szuterén szintje közel 600nm-es, szellőztetése megoldott. A három szinten összesen 6 wc, 2 fürdő és egy konyha is kiépítésre került. A helyiség alkalmas lehet üzlethelyiségnek, bemutatóteremnek, raktárnak, irodának, cégközpontnak, fitness teremnek, szépségszalonnak. Az ingatlan akár céggel együtt is eladó. A jelenlegi bérlő első évében 1,2MFt + Áfa / hó bevezető bérleti díjat fizet mely 1 év után jelentősen emelhető. Teljes körű ügyintézéssel várunk, a kedvező ügyvédi díjaktól - hozott ingatlan esetében is -, a díjmentes hitel és ingatlanpiaci tanácsadáson keresztül, az energetikai tanúsítványok beszerzéséig, mindenben állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére! OC - 20 ÉVE AZ ÉLETÜNK RÉSZE Ha érdekel a munkánk, és szeretnél a munkatársam lenni, hívj bizalommal!