650 000 000 Ft
1 573 000 €
- 913m²
- 10 szoba
Kifinomult egyedi stílus, különleges terek és maximális kényelem - otthon a Római parton
Ritkaság a III. kerület szívében: ez a rendkívüli ház tökéletes választás azok számára, akik nemcsak kivételesen tágas, de egyedi otthont keresnek. Ebben a látványos kerttel, grandiózus terekkel, különálló lakrészekkel, beltéri medence - és mozi részleggel is rendelkező páratlan ingatlanban minden kívánsága valóra válik. Üdv itthon!
ÉLET CSILLAGHEGYEN
A Csillaghegy nyújtotta életstílus nem mindenkinek adatik meg, olyan különleges élmény, mely a természet és a modern városi élet közötti harmóniát kínálja. Egy olyan világ ez, ahol a csend és a rend, az elegancia és az egyszerűség kéz a kézben járnak.
A hely különleges atmoszféráját a házak közötti tágas, gondosan megtervezett és rendben tartott intim kertek, a dombos tájak és a buja növényzet adják. A környék ideális helyszín a családi élethez, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak, miközben a felnőttek nyugodtan élvezhetik a csendes környezetet. A naplementében megcsillanó vízpart, vagy egy esti séta a szomszédos, festői utcákban mindig új élményeket kínál. Az olyan exkluzív ingatlanok, mint amilyen ez is, tökéletes egyensúlyt biztosítanak a magánélet és a társasági élet között, és lehetőséget adnak arra, hogy élvezze a városi kényelmet, mégis a természet közelségében élhessen.
Külön megemlítendő a közeli Szentendrei Duna-ág és a Szentendrei-sziget, melyek olyan természeti kincsek, amik ideális helyszínei a hétvégi családi programoknak, és azon szerencsések számára, akik itt élhetnek néhány perc alatt elérhetőek. A folyó itteni csendesebb, lassabban áramló ága, ideális hely a pihenésre és vízi sportokra. A partján sétálva vagy csónakázva az ember igazán feltöltődhet a rohanó hétköznapok után.
Csillaghegy kiváló közlekedési lehetőségei biztosítják, hogy gyorsan elérje Budapest belvárosát is, mindeközben a környék adta intimitás és nyugalom megőrzi otthona valódi értékét.
A környék egyedi bája tehát abban rejlik, hogy a természet és a város között egyensúlyban találhatja meg mindazt, ami az igazi, értékteremtő élethez szükséges. Itt valóban minden adott ahhoz, hogy ne csupán otthona legyen, hanem egy életstílust is találjon, amely támogatja az élvezetes, kényelmes és minőségi mindennapokat az egész család számára.
AZ ÉPÜLET
Az 1995-ben épült, majd 2016-ban teljes körűen átalakított és megújított ingatlan megjelenése az angolszász és amerikai vidéki házak egyedi megjelenését idézi, ezért kitűnik a szomszédos házak közül, mégsem túl hivalkodó. A finoman kidolgozott szürke és fehér fa homlokzat, az osztott ablakok, a gondosan megtervezett mégis természetes kert, a romantikus pergola mind az exkluzív összképet erősítik. A 1260 négyzetméteres kertben buja növényzet gondoskodik annak intimitásáról, kialakításra került itt minden, ami fontos egy család számára, a virágos kerttől a kis játszótéren át a minőségi kültéri konyháig, és egy különálló, diszkrét szolgálati épület is helyet kapott benne.
BELSŐ TÉR – Szintenkénti leírás
Pince (415 m²)
A ház alsó szintjén található a tágas, öt autó befogadására alkalmas garázs, amely minden részletében a praktikumot és a funkcionalitást képviseli. A garázs külön szerelőaknával is rendelkezik, amely az autók rajongóinak igazi kincset jelenthet. A 250 négyzetméteres wellness-részleg két különböző hőmérsékletű medencével, professzionális szellőzőrendszerrel, infraszaunával, fitnesz részleggel és külön női-férfi öltözővel várja azokat, akik szeretnék élvezni a pihenés és megújulás legmagasabb szintjét. A wellness-rész saját bejárattal is megközelíthető, így vendégei kényelmesen élvezhetik a luxust anélkül, hogy az otthon intimitását zavarnák.
Igény szerint élhet a kialakítás adta üzleti lehetőséggel is, - ahogy a jelenlegi tulajdonosok is teszik -, és azokban az időszakokban, amikor nem használja a részleget ki is adhatja, így az bevételt is termelhet a család számára.
Földszint (198 m²)
A bejárati rész kellően tágas, így kényelmes megérkezést biztosít a hazatérőknek és vendégeiknek egyaránt. Innen a központi nappaliba jutunk, amelyben egy impozáns elegáns, és különleges félköríves cserépkályha ragadja meg a tekintetünket, ami nemcsak kellemes hőforrás, hanem az otthon szívét adó hangulati elem is egyben. Itt kaptak helyet a grandiózus kanapék és kényelmes fotelek is, ahol egy nagyobb társaságot is kényelmesen leültethetünk. A nappalihoz kapcsolódik a tágas konyha-étkező rész, amely egy lenyűgöző, 85 négyzetméteres közösségi térben ötvözi a modern -és egyedi dizájnt és a kényelmet. Ezt nem lehet leríni, ezt látni kell!
A nappalihoz kapcsolódó udvarra néző teraszon egy szabadtéri, professzionális kültéri konyha rész is található, ahol a gasztronómia szerelmesei igazán kibontakozhatnak a család és vendégeik örömére; Siemens főzőlap, sütő, nagy méretű grillsütő és hatalmas, 12 fő befogadására alkalmas fa étkezőasztal teszi teljessé a teret.
A szintet egy teljes értékű lakrész - gardrób, saját fürdő, háló - mely kiváló vendégek elszállásolására, valamint egy szoba, tökéletes dolgozónak, külön bejáratú fürdővel és mellékhelyiséggel teszi kompletté.
Első emelet (186 m²)
Az első emeleten két különálló lakrész található, amelyek közül az egyik a master-lakosztály, amelyet egy tágas hálószoba, egy otthonos nappali, különleges gardrób, gyerekszoba, valamint egy exkluzív fürdőszoba alkot. A másik lakrész szintén önálló lakásként funkcionál, teljesen felszerelt konyhával, nappalival, étkezővel, fürdőszobával és WC-vel – ideális vendégek kényelmes elszállásolására vagy a már önálló családtagok számára is.
Tetőtér (113 m²)
A legfelső szint különlegessége a tágas, 50 négyzetméteres moziterem, amely tökéletes helyszínt biztosít a közös filmnézéshez vagy szórakozáshoz. Emellett itt is található egy kisebb, privát lakrész, saját konyhával, nappalival és hálószobával – tökéletes menedék azok számára, akik egy kis nyugalomra vagy intimitásra vágynak.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG ÉS KÉNYELMI EXTRÁK
Az épület minden műszaki részlete – a WOLF gázkazánok, a napkollektoros vízmelegítő rendszer és az egyedi szellőztető megoldások – a modern luxust és energiahatékonyságot szolgálja. Minden helyiség külön szabályozható klímával rendelkezik, a fényeket energiatakarékos LED égők biztosítják, és a wellness területet professzionális vízszűrő és szellőztető rendszerrel szerelték fel. A kert automata öntözőrendszerrel és a fűthető kutyaházzal - tükrözi a részletek iránti gondos figyelmet és a valódi luxus kényelmét a család minden tagja számára.
----
Ez az egyedülálló otthon nemcsak a luxus és a stílus, hanem az időtlen minőség szimbóluma is, amely minden részletében a prémium életérzést testesíti meg. Ha Ön számára az elegancia és a kifinomultság elengedhetetlen, itt minden adott, hogy egy igazán különleges életet éljen. Várom hívását, engedje meg, hogy körbevezessem ebben a különleges ingatlanban.
Jöjjön el és tapasztalja meg személyesen az itt leírtakat, mert bár igyekeztünk szóban átadni a hangulatot – ezt valójában látni és érezni kell! Várom hívását!
ÉLET CSILLAGHEGYEN
A Csillaghegy nyújtotta életstílus nem mindenkinek adatik meg, olyan különleges élmény, mely a természet és a modern városi élet közötti harmóniát kínálja. Egy olyan világ ez, ahol a csend és a rend, az elegancia és az egyszerűség kéz a kézben járnak.
A hely különleges atmoszféráját a házak közötti tágas, gondosan megtervezett és rendben tartott intim kertek, a dombos tájak és a buja növényzet adják. A környék ideális helyszín a családi élethez, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak, miközben a felnőttek nyugodtan élvezhetik a csendes környezetet. A naplementében megcsillanó vízpart, vagy egy esti séta a szomszédos, festői utcákban mindig új élményeket kínál. Az olyan exkluzív ingatlanok, mint amilyen ez is, tökéletes egyensúlyt biztosítanak a magánélet és a társasági élet között, és lehetőséget adnak arra, hogy élvezze a városi kényelmet, mégis a természet közelségében élhessen.
Külön megemlítendő a közeli Szentendrei Duna-ág és a Szentendrei-sziget, melyek olyan természeti kincsek, amik ideális helyszínei a hétvégi családi programoknak, és azon szerencsések számára, akik itt élhetnek néhány perc alatt elérhetőek. A folyó itteni csendesebb, lassabban áramló ága, ideális hely a pihenésre és vízi sportokra. A partján sétálva vagy csónakázva az ember igazán feltöltődhet a rohanó hétköznapok után.
Csillaghegy kiváló közlekedési lehetőségei biztosítják, hogy gyorsan elérje Budapest belvárosát is, mindeközben a környék adta intimitás és nyugalom megőrzi otthona valódi értékét.
A környék egyedi bája tehát abban rejlik, hogy a természet és a város között egyensúlyban találhatja meg mindazt, ami az igazi, értékteremtő élethez szükséges. Itt valóban minden adott ahhoz, hogy ne csupán otthona legyen, hanem egy életstílust is találjon, amely támogatja az élvezetes, kényelmes és minőségi mindennapokat az egész család számára.
AZ ÉPÜLET
Az 1995-ben épült, majd 2016-ban teljes körűen átalakított és megújított ingatlan megjelenése az angolszász és amerikai vidéki házak egyedi megjelenését idézi, ezért kitűnik a szomszédos házak közül, mégsem túl hivalkodó. A finoman kidolgozott szürke és fehér fa homlokzat, az osztott ablakok, a gondosan megtervezett mégis természetes kert, a romantikus pergola mind az exkluzív összképet erősítik. A 1260 négyzetméteres kertben buja növényzet gondoskodik annak intimitásáról, kialakításra került itt minden, ami fontos egy család számára, a virágos kerttől a kis játszótéren át a minőségi kültéri konyháig, és egy különálló, diszkrét szolgálati épület is helyet kapott benne.
BELSŐ TÉR – Szintenkénti leírás
Pince (415 m²)
A ház alsó szintjén található a tágas, öt autó befogadására alkalmas garázs, amely minden részletében a praktikumot és a funkcionalitást képviseli. A garázs külön szerelőaknával is rendelkezik, amely az autók rajongóinak igazi kincset jelenthet. A 250 négyzetméteres wellness-részleg két különböző hőmérsékletű medencével, professzionális szellőzőrendszerrel, infraszaunával, fitnesz részleggel és külön női-férfi öltözővel várja azokat, akik szeretnék élvezni a pihenés és megújulás legmagasabb szintjét. A wellness-rész saját bejárattal is megközelíthető, így vendégei kényelmesen élvezhetik a luxust anélkül, hogy az otthon intimitását zavarnák.
Igény szerint élhet a kialakítás adta üzleti lehetőséggel is, - ahogy a jelenlegi tulajdonosok is teszik -, és azokban az időszakokban, amikor nem használja a részleget ki is adhatja, így az bevételt is termelhet a család számára.
Földszint (198 m²)
A bejárati rész kellően tágas, így kényelmes megérkezést biztosít a hazatérőknek és vendégeiknek egyaránt. Innen a központi nappaliba jutunk, amelyben egy impozáns elegáns, és különleges félköríves cserépkályha ragadja meg a tekintetünket, ami nemcsak kellemes hőforrás, hanem az otthon szívét adó hangulati elem is egyben. Itt kaptak helyet a grandiózus kanapék és kényelmes fotelek is, ahol egy nagyobb társaságot is kényelmesen leültethetünk. A nappalihoz kapcsolódik a tágas konyha-étkező rész, amely egy lenyűgöző, 85 négyzetméteres közösségi térben ötvözi a modern -és egyedi dizájnt és a kényelmet. Ezt nem lehet leríni, ezt látni kell!
A nappalihoz kapcsolódó udvarra néző teraszon egy szabadtéri, professzionális kültéri konyha rész is található, ahol a gasztronómia szerelmesei igazán kibontakozhatnak a család és vendégeik örömére; Siemens főzőlap, sütő, nagy méretű grillsütő és hatalmas, 12 fő befogadására alkalmas fa étkezőasztal teszi teljessé a teret.
A szintet egy teljes értékű lakrész - gardrób, saját fürdő, háló - mely kiváló vendégek elszállásolására, valamint egy szoba, tökéletes dolgozónak, külön bejáratú fürdővel és mellékhelyiséggel teszi kompletté.
Első emelet (186 m²)
Az első emeleten két különálló lakrész található, amelyek közül az egyik a master-lakosztály, amelyet egy tágas hálószoba, egy otthonos nappali, különleges gardrób, gyerekszoba, valamint egy exkluzív fürdőszoba alkot. A másik lakrész szintén önálló lakásként funkcionál, teljesen felszerelt konyhával, nappalival, étkezővel, fürdőszobával és WC-vel – ideális vendégek kényelmes elszállásolására vagy a már önálló családtagok számára is.
Tetőtér (113 m²)
A legfelső szint különlegessége a tágas, 50 négyzetméteres moziterem, amely tökéletes helyszínt biztosít a közös filmnézéshez vagy szórakozáshoz. Emellett itt is található egy kisebb, privát lakrész, saját konyhával, nappalival és hálószobával – tökéletes menedék azok számára, akik egy kis nyugalomra vagy intimitásra vágynak.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG ÉS KÉNYELMI EXTRÁK
Az épület minden műszaki részlete – a WOLF gázkazánok, a napkollektoros vízmelegítő rendszer és az egyedi szellőztető megoldások – a modern luxust és energiahatékonyságot szolgálja. Minden helyiség külön szabályozható klímával rendelkezik, a fényeket energiatakarékos LED égők biztosítják, és a wellness területet professzionális vízszűrő és szellőztető rendszerrel szerelték fel. A kert automata öntözőrendszerrel és a fűthető kutyaházzal - tükrözi a részletek iránti gondos figyelmet és a valódi luxus kényelmét a család minden tagja számára.
----
Ez az egyedülálló otthon nemcsak a luxus és a stílus, hanem az időtlen minőség szimbóluma is, amely minden részletében a prémium életérzést testesíti meg. Ha Ön számára az elegancia és a kifinomultság elengedhetetlen, itt minden adott, hogy egy igazán különleges életet éljen. Várom hívását, engedje meg, hogy körbevezessem ebben a különleges ingatlanban.
Jöjjön el és tapasztalja meg személyesen az itt leírtakat, mert bár igyekeztünk szóban átadni a hangulatot – ezt valójában látni és érezni kell! Várom hívását!
Regisztrációs szám
H492418
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
913 m²
Bruttó méret
960 m²
Telek méret
1 263 m²
Terasz / erkély mérete
37 m²
Fűtés
megújuló
Belmagasság
290 cm
Lakáson belüli szintszám
4
Tájolás
Dél
Állapot
Jó
Homlokzat állapota
Jó
Pince
Önálló
Környék
csendes, zöld
Építés éve
1995
Fürdőszobák száma
5
Garázs
Benne van az árban
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Vízpart távolsága
több mint 500 méterre
Helyiségek
garázs
134 m²
mosókonyha
12 m²
raktár
14 m²
előszoba
9 m²
előszoba
8 m²
egyéb helyiség
8 m²
egyéb helyiség
7 m²
közlekedő
22 m²
egyéb helyiség
12 m²
egyéb helyiség
12 m²
konditerem
30 m²
szauna
17 m²
egyéb helyiség
10 m²
medencetér
108 m²
egyéb helyiség
12 m²
egyéb helyiség
4.2 m²
wc
2.5 m²
hall
17 m²
egyéb helyiség
7 m²
gardrób
14.5 m²
hálószoba
17.5 m²
fürdőszoba
8 m²
egyéb helyiség
4 m²
nappali
47 m²
ebédlő
19 m²
konyha
16 m²
kamra
1.5 m²
szoba
12.3 m²
fürdőszoba-wc
6.5 m²
egyéb helyiség
8.8 m²
terasz
12 m²
egyéb helyiség
8 m²
nappali
17.5 m²
hálószoba
21.5 m²
gardrób
13.5 m²
szoba
17.6 m²
wc
6 m²
előszoba
3.5 m²
fürdőszoba
7.8 m²
wc
6 m²
konyha
11.5 m²
nappali
19 m²
hálószoba
21 m²
gardrób
5 m²
terasz
10.5 m²
terasz
10.5 m²
előszoba
3.5 m²
nappali
18 m²
konyha-étkező
13 m²
fürdőszoba
5 m²
egyéb helyiség
12 m²
egyéb helyiség
8 m²
egyéb helyiség
45 m²
wc
2 m²
egyéb helyiség
7 m²
Ruczek János
Hitelszakértő