Dorog és Tokodaltáró között eladó ház a 10 es úthoz közel

A pórtfóliónkba érkezett ez a 120 nm -es téglaház . Felező dijcsomagban van .Kérjük , hogy érdeklődjön a dijcsomagról a kollégánktól. Kérje Videó bemutatónkat üzenetben. 1970 es években épült , külterületen fekvő kivett lakóház udvar megnevezéssel szerepel az ingatlan a tulajdoni lapon. A hányatott sors után már per , teher és igény mentes. A 10 es úttól 100 méter aszfalton lehet megközelíteni . A külterület ellenére van közvilágítás, bejár a postás és a szemétszállítás. A házhoz tartozik óriási 3000 négyzetméteres terület ahol ki lehet alakítani a kertészkedéshez szükséges helyet. A ház maga felújításra vár.Annak idején 2 db ikerház lett egybenyitva igy 6 db szoba és 2 db fürdőszobával rendelkezik. Nagycsaládosoknak ez ideális környezet lehet. Nyilászárók fából vannak .A 2 bejárati ajtó lett cserélve műanyagra. Az udvaron található még egy garázs is . Felújítás után egy remek családi fészek lehet ebből az épületből a természet közepén távol a város zajától és mégis közel ,hiszen Dorog 2 km ,Tokodaltáró 1 km . Érdeklődése esetén várjuk szives hívását Hétköznap 6-08:-ig Szombaton : 9-12:00-ig.

Fedezze fel álmai telek lehetőségét Dömös szívében, ahol a természet és a nyugalom találkozik!

Dömös festői településén, a Komárom-Esztergom vármegye szívében kínálunk eladásra egy kivételes telket, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonukat vagy befektetési célú ingatlanukat keresik. A telek elhelyezkedése páratlan előnyt biztosít, hiszen a Duna közelsége mellett gyönyörű hegyvidéki kilátásban gyönyörködhet. A folyóra néző panoráma nemcsak a mindennapokat színesíti, hanem a szabadidős tevékenységekhez is ideális hátteret biztosít, legyen szó kirándulásról, kerékpározásról vagy egyszerűen a természet élvezetéről. A környék csendes és biztonságos, amely tökéletes választás lehet a fiatalok számára, akik a város zajától távol, de mégis elérhető távolságban szeretnének élni. A közeli településekhez való gyors hozzáférés lehetővé teszi, hogy a városi élet előnyeit is élvezhesse, miközben a természet közelsége folyamatosan jelen van. A helyi buszjáratok rendszeres közlekedése megkönnyíti a közlekedést, így a város központja könnyen elérhető. Az autós közlekedés szintén egyszerű, mivel a környező főbb utak gyorsan elérhetők. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak a saját otthon megteremtésére ad lehetőséget, hanem kiváló befektetési lehetőséget is jelent. A Dömös környékén tapasztalható folyamatos fejlődés és a természet közelsége egyaránt vonzóvá teszi ezt a területet a potenciális vásárlók számára. A telek adottságai és elhelyezkedése révén ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének egy olyan helyen élni, ahol a természet és a városi élet harmóniában találkozik. Vásárlását pénzügyi és jogi háttérrel biztosítjuk! Várja Új Ingatlanja! Hívjon Bizalommal!

„Fedezze fel új otthonát Eger szívében – 2 szobás lakás várja Önt Hajdúhegyen!” Az ár a bútorzat egy részét is tartalmazza.

Eger varázslatos városában, a felkapott Hajdúhegy városrészben eladó egy igazán különleges, felújított lakás, amely ideális választás lehet azon vásárlók számára, akik saját otthont vagy befektetési lehetőséget keresnek. Befektetésnek kiváló, az ingatlan azonnal kiadható. Az ár tartalmazza a bútorzat egy részét is (hálószobabútor, étkezőszett, TV stb.). A konyhából csodálatos PANORÁMA nyílik a városra, az erkélyről pedig zöldövezeti kilátás tárul a leendő tulajdonos elé. A parkolás a zárt udvaron belül megoldott, akár 3 autó számára is van hely. Garázs az udvarban vásárolható. Az ingatlan alapterülete 51 m², két tágas szobával, egy világos nappalival és egy modern fürdőszobával. A lakáshoz tartozik egy 1 m²-es erkély is, ahol élvezheti a reggeli kávéját, miközben gyönyörködik a környék nyújtotta panorámában. A lakás kiváló állapotú, fűtése gáz (cirkó) rendszerű, ami télen kellemes hőmérsékletet biztosít. A hűtő-fűtő klímaberendezés pedig gondoskodik róla, hogy a nyári hónapokban hűvös maradjon a lakásban. Így Ön és családja teljes kényelemben élvezheti az itt töltött időt. Az ingatlan alacsony rezsiköltséggel rendelkezik a jó szigetelésnek, fűtésrendszernek, nyílászáróknak, valamint az egyedi mérőóráknak köszönhetően. Közösköltség:** 17.000 Ft Gáz (átalánydíj):** 7.300 Ft Villany:** 5.000 Ft Víz:** 3.000 Ft A társasház az elmúlt 12 évben folyamatos felújításon esett át, amit idén fejeztek be. A felújítás során teljes tetőcsere, nyílászárócsere, homlokzati szigetelés és a villamos hálózat felújítása is megtörtént. Az ingatlan kisállattal is költözhető, így kedvencét is magával hozhatja. A környék ellátottsága kiváló: minden szükséges szolgáltatás – piac, bolt, étterem, óvoda, iskola és orvosi rendelő – sétálva 10 percen belül elérhető. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, így a város többi része is gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A csendes környezet és a rendezett kert ideális hátteret biztosít a pihenéshez, míg a környék biztonságos jellege hozzájárul az otthon nyugalmához. Eger nemcsak a történelmi látnivalóiról és a gyönyörű borvidékeiről híres, hanem a barátságos közösségéről és a kulturális programjairól is. A Hajdúhegy városrész kedvelt célpont a családok számára, hiszen a zöld területek és a játszóterek révén ideális helyszínt biztosít a gyermekek számára is. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a tehermentes ingatlan, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, érdemes tehát mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le egy ilyen kivételes lehetőségről! Vásárlását pénzügyi és jogi háttérrel biztosítjuk. **Várja új otthona!** Hívjon bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Dorogon - 4 szobás ház várja Önt Komárom-Esztergom szívében!

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely ideális választás lehet családosok számára, akik szeretnék élvezni a csendes, kertvárosi élet előnyeit. A Komárom-Esztergom vármegye szívében, Dorogon található ingatlanunk egy 135 négyzetméteres, használt ház, amely 546 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlan költözhető állapotban van. A házban négy szoba található, amely lehetőséget ad arra, hogy mindenkinek legyen saját privát tere. A világos nappali a családi összejövetelek ideális helyszíne, ahol a közös pillanatok igazán emlékezetessé válhatnak. Az ingatlanban két fürdőszoba is helyet kapott, így a családtagok reggeli készülődése zökkenőmentes lehet. Az erkély mérete 9 négyzetméter, amely tökéletes helyszín lehet a reggeli kávé elfogyasztására vagy a naplemente megcsodálására. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, óvodák és iskolák mind csupán pár percnyi sétára találhatóak. A csendes utcák és a barátságos szomszédok ideális környezetet biztosítanak a gyermekek számára, akik biztonságosan játszhatnak a szabadban. A ház kisállattal is költözhető, így az új otthonában a kedvencét is magával viheti. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város jól megközelíthető autóval, és a tömegközlekedés is könnyen elérhető. A főbb közlekedési csomópontok gyorsan elérhetők, így a munkahelyek és a város egyéb részei is egyszerűen megközelíthetők. Dorog felkapott környéknek számít, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. A környék csendes, nyugodt légkörével ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnék élvezni a természet adta lehetőségeket, miközben a városi élet kényelmét is megtapasztalják. Lehetőséget biztosítunk a személyes megtekintésre, és szívesen válaszolunk minden kérdésre. Ez az ingatlan gyorsan gazdára találhat, így ne habozzon, és keressen minket! Vásárlását pénzügyi és jogi háttérrel biztosítjuk! Várja Új Otthona! Hívjon Bizalommal!

Kitűnő ajánlat a természet szerelmeseinek!
Dunai panorámás és a Börzsöny legdélibb hegységeire néző, nagy esztergomi telek felújított faházzal és további építkezéshez jogerős építési engedéllyel!

Eladásra kínálom Esztergom központjától 3,0 km-re, külterületen (Sípolóhegyen) lévő, a Visegrádi úttól csupán 700 méterre fekvő közművesített, jogilag rendezett, nagy, művelés alól kivont telket (nem kifüggesztéses!) a rajta álló szigetelt és teljeskörűen felújított – lakható – faházzal, egy szerkezetkész, talajszint alatti-, közvetlen kertkapcsolatos ingatlannal és egy 2 belső szintes családi ház jogerős építési terveivel!

A telek ingatlan-nyilvántartásban szereplő pontos mérete: 2.082 m2, térképi területe: 2.093 m2, használt (lekerített) nettó telekméret: 2.050 m2.

Önálló helyrajzi számú, zártkerti besorolású telek (tulajdoni lapja szerint jelenleg kivett udvar, gazdasági épület) szabályos, három oldalról kerítéssel jól körülhatárolt, közbenső telek, melyet északi irányból (a Visegrádi úthoz közelebb) 3 telek tulajdonosa által használt magánútról, déli irányból (fentről) a Bocskoroskút dűlőről közelíthetünk meg.

Fontos különválasztanunk a telek jelenlegi adottságait és jövőbeni potenciálját!

A jelenlegi tulajdonos többször egyeztetett az esztergomi főépítésszel és az esztergomi építési hatósággal az egyes épületszerkezetek cseréjére, a bővítésre és a beépíthetőségre vonatkozólag.

A telken jelenleg:

1.    egy gazdasági melléképület található (Marcela kész faház), amely nappalit, konyhát, egy helyiségben lévő fürdőszobát és WC-t, közlekedőt, valamint egy külön zárható hálószobát foglal magában.
A faház alulról vízszigetelt, a födém kőzetgyapottal szigetelt, a belső válaszfalak gipszkartonnal megerősített válaszfalak kőzetgyapot béleléssel.
A tetőszerkezet ép, a héjazat pala, cseréjére (az építési szabályzatnak megfelelően!) árajánlat készült.
Fűtési rendszer: 2023-ban vásárolt és beüzemelt 18 kW-os Bosch elektromos kazán, 3 padlófűtés körrel, gépészeti kialakítása alapján ellátja majd a talajszint alatti lakóépületet is.
A villamoshálózat cseréje megtörtént.

Közművek:
•    önálló villanyóra van, a telken lévő villanyóra teljesítménye 75 A.
•    hálózati vezetékes víz van, a gerincvezeték és a fő vízóra több telek által létrehozott társulás tulajdona, a vízóra cseréjére 2023. évben, míg a teljes gerincvezeték cseréje 2024. évben történt meg, a teleknek van saját vízóra aknája és mellékmérője (szintén 2023. évben cserélték, saját nyomásszabályozóval)
•    a telken lévő csatornahálózat és a hozzá tartozó vízgyűjtő ciszterna kiépítése megtörtént, a csatornarendszerhez 4 tisztítónyílás került kialakításra,
•    jelenleg emésztő van, azonban kialakításra került egy kétkamrás bioemésztő gépészettel,
•    gáz nincs bekötve, fűtése jelenleg elektromos kazán.

Hulladékszállítás egészen a zúzottköves magánútig megoldott, ház elől viszi el a Vértes Vidéke Hulladékszállító a háztartási szemetet.

2.    egy szerkezetkész, 30-as beton falazóblokkból épült, bruttó 54, 43 m2 alapterületű, talajszint alatt épült – később lakható – ingatlan.
Az ingatlan új vízvezeték rendszere kialakításra került megfelelő kiállásokkal, továbbá gépészetileg rá lehet csatlakoztatni a faház elektromos fűtésére (5 kör került kialakításra, ebből 2 a későbbi lakóingatlané).

Fúrt kút és kerti csapok vannak a telken.

A telek jövőbeli potenciálja:

A telek korábbi tulajdonosa 2019. évben – a jelenlegi építési szabályzat módosítása előtt! – 10 éven belül felhasználható, jogerős építési engedélyt kapott egy 2 belső szintes családi ház megépítésére.

Esztergom Város Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2019. (XI.26.) Esztergom Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló önkormányzati rendelete alapján a telek beépíthetősége változott, a telek jelenlegi beépíthetősége: 0%.

Azonban a jogerős építési engedély maradéktalan megvalósulása ÉS a használatba vételi engedély beszerzése esetén:

    a belső 2 szintes családi ház megépíthető,

    a tulajdoni lapon a telek művelési ága: „kivett udvar, gazdasági épület” megváltoztatható „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület”-re (melyet a 2019-ben kiadott „Illeszkedés vizsgálati helyszínrajz” tanúsít: a szomszédos és 2019. előtt épült lakóházak tulajdoni lapján a szomszédos lakóházak művelési ága: lakóház, udvar)

    Lakcímre be lehet jelentkezni a felépülő lakóingatlanba.

Fontos szempont:
•    mindenekelőtt Esztergom közelsége és Esztergom látványosságai
•    a környék természeti adottságai (a Duna-, Dobogókő-, Rám-szakadék és számos szikla, turista útvonal) és azok közelsége gyalogan is,
•    közvetlen 21 méter széles utcafronti kapcsolat,
•    közel 2.100 m2 telek (fele részben sík, fele részben lankás),

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Befektetőknek, jelenleg is lakható,
    Nyaraló vásárlás előtt állóknak,
    Természet
    Fővárosból kiköltözőknek,
    és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Esztergom közvetlen agglomerációjában ilyen szép környezetben!

Az ingatlan elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is, az esztergomi vasútállomásról fél óránként induló 880-as számú vonattal (Esztergom-Pilismarót-Visegrád-Dunabogdány-Szentendre-Budapest) 15 perc a Kettőspince, bejárati út megállóhely, innen nem egészen 1000 méteren belül van telek, gépjárművel kevesebb mint 10 perc alatt be lehet érni a városba még a reggeli forgalomban is.

Állok rendelkezésére!

Fedezze fel új otthonát Tatabányán – 2 szobás lakás a Gál István ltp-n, remek lehetőség!

Fiatal felnőttek figyelem! Megérkezett a tökéletes lakás Tatabányán, a Gál István lakótelepen, ahol a modern életstílus és a praktikus megoldások találkoznak. Ez a használt, de kiváló állapotú, 56 nm-es lakás egy igazi gyöngyszem, amely minden igényt kielégít. A lakásban található két tágas szoba, ahol a világos, minimalista kialakítás lehetővé teszi, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki a teret. A nappali különösen tágas, így ideális helyszín lehet baráti összejövetelekhez vagy egy nyugodt estét eltölteni. A lakás fűtése házközponti, egyedi mérés nélkül, ami kényelmes és gazdaságos megoldást jelent. Az ingatlan biztonsági ajtóval rendelkezik, így a biztonságod mindig garantált. A motoros redőnyök pedig nemcsak a kényelmet szolgálják, hanem a lakás modern megjelenését is fokozzák. Az ingatlan tehermentes, így azonnal költözhető, és kisállattal is be lehet költözni, ami különösen vonzó lehet a házikedvencek szerelmeseinek. A környék ellátottsága kiváló: boltok, éttermek, iskola és orvosi rendelő mind a közelben találhatóak, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A Gál István lakótelep csendes, biztonságos környezete ideális választás a fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet nyújtotta előnyöket, ugyanakkor egy nyugodt otthonra vágynak. A közlekedés is rendkívül kedvező, a buszmegállók mindössze néhány percre találhatóak, így könnyedén elérheted a város többi részét, vagy akár a közeli településeket is. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy prémium kivitelezésű, modern lakásban kezdd el új életedet! Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bátran kereshetsz bizalommal. Itt az idő, hogy megtaláld a tökéletes otthont, ahol a jövőd elkezdődhet!

Eladásra kínálok egy 61 m2-es téglaépítésű ingatlant Leányváron!

Leányvár varázslatos hely, tökéletes választás azok számára, akik a nyugodt és természetközeli életmódot részesítik előnyben, ugyanakkor nem akarnak lemondani a nagyvárosokhoz való könnyű hozzáférésről.
Dorog 4,5 km, Esztergom 14 km.
Budapest 30 km-re található. Esztergom Budapest között fél óránként közlekednek a vonatok, autóbuszok.
A vonat és buszmegálló 300 m-re található.

Az épület tégla szerkezetű, aminek megkezdődött a felújítása, de a befejezése már az új tulajdonosra vár ami lehetőséget biztosít arra, hogy a saját ízlésének és szükségleteinek megfelelően formálja új otthonát.
Az ingatlanban kialakítható 3 szoba, konyha-étkező és fürdő.
Napfényes terei pedig kellemes, vidám atmoszférát teremtenek mindennapokra.
Az udvarban található boros pince, tároló helyiség és egy fúrt kút.

Fedezze fel ezt az egyedülálló lehetőséget, és tegyen szert egy különleges otthonra Leányváron!
Ha további kérdése van keressen bizalommal!

Eladó családi ház Bajót közkedvelt részén!

Eladásra kínálok Bajóton a Szabadság utcában, egy jó elosztású, 75 nm-es családi házat!

A ház szerkezete téglából és monolit betonból tevődik össze.
Az utóbbi években a ház 10cm-es szigetelést kapott és új nyílászárók is beépítésre kerültek.

Az ingatlanban 3 szoba, közlekedő, konyha, kamra, mellékhelyiség és fürdőszoba található.

A fűtésről egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, biztosítva a téli hónapokban a meleg és otthonos atmoszférát.
A gázcsonk a telekhatárnál helyezkedik el, amely lehetővé teszi a gáz alapú fűtési rendszer kialakítását is.
Az ingatlanban 3 fázisú áram és éjszakai áram is elérhető.

A 964 nm-es telken, nyári konyha, borospince és tárolók is megtalálhatóak.

A családi ház tehermentes, kifizetést követően akár azonnal költözhető!
Az ingatlan nyugodt és családias környezetben található, tökéletes választás azok számára, akik a vidéki élet nyugalmát és a természet közelségét szeretnék élvezni minden nap.
A környéken orvosi rendelő, posta, bolt, és óvoda is fellelhető mely az ingatlantól csupán pár percre helyezkedik el.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom megtisztelő hívását!

Eladó Két Generációs Otthon a Dunakanyar szívében, 8139 nm Festői Területtel!

Kérje videó bemutatónkat emailben! Csak a Dunakanyar szerelmeseinek! Ha egy olyan helyre vágysz, ahol a természet és a nyugalom kéz a kézben járnak, akkor Dömösön található új ingatlanunk pontosan neked való! Portfóliónk új tagja ez a két generáció számára ideális, 158 nm-es, téglaépítésű ház, amihez egy hatalmas, 8139 nm-es telek tartozik, és amely a Duna partjáig terjed. Igen, jól hallottad, a saját kis szakaszoddal a folyó mentén! A ház kialakítása lehetőséget ad a teljes szeparációra: az ingatlan egy külön bejáratú, önálló lakrésszel rendelkezik, ami szoba-konyha elosztású, így kiválóan alkalmas vendégek fogadására vagy akár saját privát rezidenciának. Az autók szerelmeseinek szinte kötelező darab a nagy szerelőaknával felszerelt garázs, ami garantálja, hogy itt a hobbidnak is helyet találsz! A telken továbbá található egy lakatos műhely, ami tökéletes lehetőséget biztosít akár a kézműveskedésre, akár vállalkozásod helyszínéül. Sőt, gazdasági épületekkel is gazdagították a területet, melyek funkcióit a kreativitásod szerint alakíthatod. Mind a négy helyrajzi szám belterület, KKri-2-es besorolású. Az ingatlan fűtéséről modern gáz cirkó rendszer gondoskodik, és ha egy kis klasszikus melegségre vágynál, vegyestüzelésű kazánnal is befűtheted az otthonod. A veranda részben üvegfalakkal van körülvéve, így élvezheted a környező táj varázsát, védve a széltől és az időjárás szeszélyeitől. Miért éppen Dömös? Dömös és a Dunakanyar varázslatos kombinációja valódi ékszerdoboz! A Duna kanyarulatai, a Pilis-hegység csodás panorámája, a természet csendje és tiszta levegő mind-mind felejthetetlen élményeket kínálnak. Itt minden nap egy nyaralás! Szomszédunkban található Prédikálószék, a Duna legszebb kilátásaival, ami minden túrázót és természetkedvelőt ámulatba ejt. Ez az ingatlan nem csak otthon, hanem életstílus, amelyet csak a Dunakanyar igazi szerelmesei érthetnek meg igazán. Érdeklődj most, és találd meg az új otthonod a Duna partján, a gyönyörű Dömösön! Érdeklődni hétköznap 10:00-18:00 ig Szombaton: 10:00-12:00-ig

Esztergom Szamárhegyen ikerház fél eladó – Csend, természet, kilátás a Dunára!

Eladásra kínálunk Esztergom Szamárhegyen egy 50 négyzetméteres, téglaépítésű ikerház felét, ahonnan lélegzetelállító panoráma nyílik a Dunára és a szemben lévő hegyekre. A ház jelenleg hétvégi házként van nyilvántartva, de belterületen található, így a jövőbeli fejlesztések és közműcsatlakozások könnyen elérhetők lesznek. A villany bevezetve, vízellátás jelenleg ciszternából megoldott. Közművek: Az ingatlan az utca közművesítési tervének része, így a víz- és csatornahálózat kiépítése már folyamatban van, és várhatóan a következő években elérhető lesz. Környezet: A házat nyugalom és természeti szépség veszi körül. A közvetlen szomszédok nem állandó lakók, így egyaránt ideális választás kikapcsolódni vágyóknak és családosoknak is. Ha egy igazán különleges hétvégi házra vágyik, ami per- és tehermentes, ne keressen tovább! Ajánljuk: Olyan érdeklődőknek, akik számára fontos a természetközeli élet, a csodás kilátás és a nyugalom – akár hétvégi kikapcsolódás, akár hosszú távú pihenés céljából. Éreklődni hétköznap 9:00-18:00 ig Szombaton : 9:00-12:00 ig

Sárisápon eladó CSOK+ támogatásra is alkalmas, átalakítható 119 nm-es családi ház!

Sárisáp, egy barátságos kis település Komárom-Esztergom megyében, remek választás mindazok számára, akik nyugodt, vidéki életre vágynak, miközben szeretnének közel maradni Budapesthez (kb. 40 km távolságra fekszik). A község Esztergom és Tatabánya között helyezkedik el, így mindkét város könnyen elérhető autóval és tömegközlekedéssel is.

Eladó egy kivételes lehetőségekkel rendelkező, 119 nm-es ingatlan Sárisápon, amely ideális választás akár egy háromgyerekes család számára is CSOK+ támogatással. Az ingatlan jelenleg üzlethelyiségként funkcionál, de egyszerűen átminősíthető lakóházzá, így saját igényeire szabhatja az új tulajdonos. A tágas, 75 nm-es eladótér több szoba vagy egy kényelmes nappali kialakítására ad lehetőséget. Az ingatlan régi bejárata is visszaállítható az íves falnál, amelyből egy egyedi, napfényes nappali jöhet létre.



Főbb jellemzők:

Energiahatékony: A ház kívülről szigetelt, a fő üzlettér padlófűtéses, gázkazánnal, míg a további helyiségeket egy modern kandalló melegíti.

Modernizált infrastruktúra: 2003-ban történt az elektromos hálózat, a vízvezetékek és a fűtésrendszer teljes körű felújítása.

Biztonságos: Az ingatlan riasztóval felszerelt.

Extrák: Az épületben klíma is található, bár az utóbbi időben nem volt használva.

Tágas udvar és raktározási lehetőségek

A 300 nm-es könnyűszerkezetes raktár és műhely tökéletesen alkalmas otthoni vállalkozás céljára, míg a tágas udvar és a ház előtti parkoló több autó számára is biztosít kényelmes parkolási lehetőséget. A ház nagy részben alápincézett.

Ne hagyja ki ezt a különleges, sok lehetőséget rejtő ingatlant!

Eladó Dorog kertvárosi részén egy felújított kis ház, kis méretű telekkel – kertes ház, panellakás áráért!

A ház téglából épült, fűtése villanyfűtéssel és kandallóval megoldott. A belső felújítás során a villanyvezetékeket, nyílászárókat (redőnnyel és szúnyoghálóval) kicserélték, a tető új, a födémet 20 cm kőzetgyapot, az épület falait pedig 5-20 cm vastag hőszigetelés védi. A belső burkolatok magas minőségű, olasz és spanyol járólapokból készültek.

A tetőt jelenleg bitumenes hullámlemez fedi – bár esztétikailag nem a legmegnyerőbb, könnyen lecserélhető cserepeslemezre. Az épület végső külső színe az új tulajdonos választására vár.

A telek 464 m²-es, jogilag rendezett használati megosztással rendelkezik. Amennyiben nagyobb kertet szeretne, a szomszédos, 318 m²-es telekrész külön megvásárolható, kb. 10 millió forintért.

És hogy miért érdemes Dorogra költözni?

Dorog Budapesttől mindössze 40-45 percre fekszik autóval, így azok számára ideális, akik a főváros közelségét keresik, de nem szeretnének nagyvárosi forgatagban élni. Továbbá közel van Esztergomhoz is, amely történelmi és kulturális látványosságai miatt szintén vonzó.

Gyönyörű természeti környezet

A város a Pilis és a Gerecse hegységek ölelésében helyezkedik el, ami számos kirándulási, túrázási és szabadtéri sportolási lehetőséget biztosít. A természet közelsége, valamint a közeli hegyek, erdők, tavak és patakok kiváló kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak a természet szerelmeseinek.

Kiváló infrastruktúra

Dorogon jó az alapvető szolgáltatások elérhetősége. Van egészségügyi központ, gyógyszertárak, iskolák és óvodák, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. Emellett több bevásárlási lehetőség is rendelkezésre áll, így nem kell mindenért a nagyobb városokba utazni.

Kulturális és szabadidős programok

Dorog aktív kulturális élettel rendelkezik. Számos rendezvény, fesztivál és közösségi program kerül megrendezésre egész évben. A Dorogi Sportcsarnok és a környék sportlétesítményei számos sportágban kínálnak lehetőséget a helyieknek. Emellett a városközpont és a helyi könyvtár is gyakran szervez előadásokat és közösségi programokat.