Saját üzlethelyiséget keres lakással?
Két lakást szeretne saját kerttel, udvari autóbeállóval egy lakás árából?
Megtalálta!

Budapest XVIII. kerületben az Üllői úton kínálom megvételre ezt az összközműves téglaszerkezetű ingatlant!

Az 509 m2 méretű osztatlan közös telken fekvő, lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek saroktelek, ügyvéd által szerkesztett használati megosztási szerződéssel.

A 300 nm-es saját telekrészen lévő és belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású beépíthető tetőterű ikerfél hasznos nettó alapterülete 60 nm, mely magában foglal egy leválasztott, utcafronti 20 m2-es lakást (más megközelítésből: az üzlethelyiséget ügyféltérrel, konyhával, fürdővel), mely igény szerint ismét összenyitható a nagyobb lakással, valamint egy 40 m2-es belső udvarra néző lakást.


Az ingatlan potenciálja:

•    a vízvezetékek és villamoshálózat is a kor műszaki követelményeinek megfelelnek,
•    fűtési rendszere: gáz cirkó, melynek cseréjére 2020. szeptemberben került sor, a hőleadók jó minőségű és megfelelő állapotú lapradiátorok,
•    nyílászárók: egy részük 2 rétegű thermoüveggel ellátott műanyag bukó-nyíló nyílászáró, a többi nyílászáró új fakeretes bukó-nyíló ablak,
•    az ikerfél havi rezsiköltsége nem éri el a 31.000 Ft-ot,

ezen kívül:

•    20 m2-es üzletként és 40 m2-es lakásként van benne leginkább potenciál,
•    hiszen frekventált elhelyezkedésű,
•    közvetlen utcafronti kapcsolat és parkolás a saját udvarban, ezen kívül könnyen parkolhatunk a mellékutcában is,
•    tágas pince tartozik hozzá,
•    tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető.

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Vállalkozóknak, akik üzlethelyiséget és lakást is keresnek egyszerre,
    Első otthonként gyermektelen pároknak,
    Kisgyermekes családoknak több nagy játszótér közelsége miatt,

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, egy rövid séta az 50-es villamos megállója, gépjárművel pedig 20 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba.

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!
Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Eladó kétgenerációs családi ház a 18. kerületben – 225 m², 655 m² telek Kiváló lehetőség nagycsaládoknak, összeköltözőknek vagy két generációnak! Eladó egy tehermentes, jó állapotú, cirkó fűtéses családi ház a 18. kerületben, amely összesen 225 m²-en, két külön bejárattal kínál kényelmes otthont. Az ingatlan jellemzői: Teljes méret: 225 m² Telek mérete: 655 m² Szobák száma: 5 (ebből 4 hálószoba) Fűtés: Cirkó fűtés Állapot: Jó, folyamatos fejlesztések, műanyag nyílászárók Pince és garázs a ház aljában Két külön bejárat – ideális több generációnak A ház két részből áll: A nagyobbik lakrész (180 m²): 4 szoba, dupla komfortos elrendezéssel, ahol tágas nappali, étkező, konyha, fürdőszoba és közlekedő található. Az emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba és külön WC biztosítják a kényelmet. A kisebbik lakrész (45 m²): 1 szoba, ideális egy kisebb család vagy vendégek számára. Az ingatlan rendkívül jól elrendezett, minden szoba külön nyílik, így maximális privát szférát biztosít. Az udvaron garázs, valamint parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. Környezeti adottságok: A ház egy kertvárosi környezetben található, iskola és óvoda is a közelben. A közlekedés kiváló, több lehetőség biztosítja a gyors elérhetőséget Budapest belső kerületeihez. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Tökéletes választás, ha kétgenerációs otthont keres vagy éppen összeköltözést tervez! Kérem, hívjon bizalommal a további információkért vagy a megtekintésért!

Monorierdő központjához közeli, csökkentett forgalmú területén, 182,54 m2-es teljes lakótérrel rendelkező, körbejárható családi ház
Az ingatlan három különálló lakrésszel, összesen 9 szobával rendelkezik, utolsó felújítása 2019 évben végződött.

Különálló elektromos mérőórákkal rendelkezik minden lakrésze.Felújításkor új burkolatokat kapott a terület 90%-a, a falon belüli csővezetékeken keresztül a nyílászárókon át mindent kicseréltek.

A fő épület két szintjén két külön lakrész található, alsó szinten 59,7 m2-es, 2 szoba, felső szinten 64,8 m2-t és 3 szobát találhatunk, melyekben légkondicionálók lettek felszerelve, valamint a főépület mellett felépült 2019- ben , kialakított Ytong épület , 58,04 m2 –es, és  4 szobával várja új tulajdonosát.  
Sétatávolságra található tömegközlekedés, orvosi ügyelet, óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek.  

További információért vagy megtekintés miatt keressen a hét bármely napján!

Gubacsipusztán a XX. kerület egyik legkellemesebb, kertvárosias övezetében vált eladóvá ez a telek bontandó házikóval. A környék adottságai és építési szabályzata lehetővé teszi 2 lakásos társasház építését. Az ingatlanban a csatornán kívül minden közmű bevezetésre került. Jöjjön és tekintse meg !

18. kerületben, csendes kertvárosias környezetben kínáljuk eladásra ezt a 2 generációs házat. Az ingatlan építése a befejezéséhez közeledik, legkésőbb 2025. márciusra átadásra kerül. Az épület 2 teljesen különálló házból áll, egy 78 és egy 90 m2-es lakásból, melyből az egyik garázzsal, a másik pedig kocsibeállóval rendelkezik. Mindkét lakásnak szép nagy terasza van a kertre, melynek a nagyobbik része a hátsó ház mögött helyezkedik el. A házat a legmodernebb hőszivattyús rendszerrel látták el, így a melegvíz ellátásról és a helyiségenként szabályozható padlófűtésről is ez gondoskodik, külön H tarifáról. A falak 30 cm-es falazóblokkból, 10 cm-es grafitos hőszigeteléssel készültek. Rehau nyílászárók három rétegű hőszigetelt üvegezéssel A környék közlekedése kiváló, bár a Béke tér akár sétálva is néhány perc alatt elérhető, a környező buszok metróhoz, vagy a vasútállomásra is néhány perc alatt elérnek. Az ingatlan az alaprajzon a "2" számú

18. kerületben, csendes kertvárosias környezetben kínáljuk eladásra ezt a 2 generációs házat. Az ingatlan építése a befejezéséhez közeledik, legkésőbb 2025. márciusra átadásra kerül. Az épület 2 teljesen különálló házból áll, egy 78 és egy 90 m2-es lakásból, melyből az egyik garázzsal, a másik pedig kocsibeállóval rendelkezik. Mindkét lakásnak szép nagy terasza van a kertre, melynek a nagyobbik része a hátsó ház mögött helyezkedik el. A házat a legmodernebb hőszivattyús rendszerrel látták el, így a melegvíz ellátásról és a helyiségenként szabályozható padlófűtésről is ez gondoskodik, külön H tarifáról. A falak 30 cm-es falazóblokkból, 10 cm-es grafitos hőszigeteléssel készültek. Rehau nyílászárók három rétegű hőszigetelt üvegezéssel A környék közlekedése kiváló, bár a Béke tér akár sétálva is néhány perc alatt elérhető, a környező buszok metróhoz, vagy a vasútállomásra is néhány perc alatt elérnek. Az ingatlan az alaprajzon az "1" számú

18. kerületben, csendes kertvárosias környezetben kínáljuk eladásra ezt a 2 generációs házat. Az ingatlan építése a befejezéséhez közeledik, legkésőbb 2025. márciusra átadásra kerül. Az épület 2 teljesen különálló lakásból áll, egy 78 és egy 90 m2-es lakásból, melyből az egyik garázzsal, a másik pedig kocsibeállóval rendelkezik. Mindkét lakásnak szép nagy terasza van a kertre, melynek a nagyobbik része a hátsó ház mögött helyezkedik el. A házat a legmodernebb hőszivattyús rendszerrel látták el, így a melegvíz ellátásról és a helyiségenként szabályozható padlófűtésről is ez gondoskodik, külön H tarifáról. A falak 30 cm-es falazóblokkból, 10 cm-es grafitos hőszigeteléssel készültek. Rehau nyílászárók három rétegű hőszigetelt üvegezéssel A környék közlekedése kiváló, bár a Béke tér akár sétálva is néhány perc alatt elérhető, a környező buszok metróhoz, vagy a vasútállomásra is néhány perc alatt elérnek.

18. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN ELADÓ EGY ÚJSZERŰ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ IGÉNYESEN MEGTERVEZETT ÉS KIVITELEZETT TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ!

Szeretné egy helyen tudni otthonát és a munka helyét? Ne keressen tovább! Kiváló lehetőség befektetőknek és nagy családosoknak, összeköltözőknek is!

- 25 nm melléképület
- 515 nm kert
- belső 4 szintes családiház ( 3 emelet beépítve + garázs, iroda)
- kb 95 nm szintentként
- 30 éve épült a ház, de 2023-ban is rengeteg felújításon esett át

Jelenleg KÉT KÜLÖN BEJÁRATOS, HÁROM GENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ, DE AKÁR 3-4-5 LAKÁSOS TÁRSASHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ!

- melléképület
- karbantartott kert
- 1,5 éve NYÍLÁSZÁRÓ CSERE 3 RÉTEGŰ ÜVEGEK MINDENHOL!
- fa gerenda
- Bramach cserép, lekezelve ( hőálló, gomba álló)
- Porotherm tégla + 5 cm szigetelés
. kedvező rezsi költség
- termosztátokkal szabályozható fűtés
- 5 db hűtő-fűtő klíma a házban
- 2 emeleten kialakított padlófűtés, ( 8 körös)
- radiátorok az alsó szinten és a tető térben
- az 1. emeleti fürdő 2 éve teljes körűen felújítva
- mobil medence az udvaron

A fotókon szereplő berendezések, bútorok megbeszélés szerint vételár részét képezik.

Az 512 nm-es telken magas műszaki és esztétikai tartalommal épült több generációs családiház keresi új tulajdonosát!

A környék infrastruktúrája kiváló, rövid gyaloglással elérhető számos oktatási  és sport intézmény bölcsődétől a középiskolákig, szakorvosi rendelőintézet, posta, piac, szupermarketek, játszótér.

A közeli BKK megállókból remek közlekedési lehetőségek éjjel-nappal. A Bozsik-stadion közvetlen közelében található az ingatlan.

Le ne maradjon róla!

Keressen bizalommal!

XVIII. kerület Bókay-telepen, a Batthyány utcában eladó ez a kiváló adottságokkal rendelkező társasházi lakás. Szilárd beton alapra épült téglából, az udvarban már több lakásnak a tetőterét beépítették, tehát a ház szerkezete ezt is lehetővé teszi. Jellegénél fogva az ingatlan a sorházi lakásokra hasonlít, egy udvarban van 6 lakás, de valamennyi önálló helyrajzi számmal rendelkező, társasházi lakás. Van egy nagy, közös udvar is. A ház alaprajza mutatja, milyen jó belső elrendezésű. A nyílászárók az elmúlt években lettek műanyagra cserélve, a klíma pedig 1 szezont használt. A fűtést a lakásban korszerűsítették, a konvektorokat központi fűtés váltotta fel cirko gázkazánnal. A lakás többi részének felújítása az új tulajdonosokra vár, a lehetőségek azonban adottak. A társasház már megszavazta és befizette a komplett tetőcsere árát, ez néhány hónapon belül megvalósul. A közös költség : 19.000.- Ft, a lakás önálló vízórával rendelkezik. Az ingatlan kulcsos, egyeztetés után könnyen megtekinthető. Az ár irányár.

Panzió és étterem eladó !

Eladó Sajószögeden, Tiszaújvárostól 3 perc autóútra, Sajószögeden eladó ez a felújított állapotban lévő panzió, amely kiváló befektetési lehetőséget kínál a szálláshely- és vendéglátóipar iránt érdeklődők számára. A Sungarden Panzió, Étterem és Bár ideális választás azoknak, akik egy bejáratott, széles ügyfélkörrel rendelkező és folyamatosan üzemeltetett vállalkozásba kívánnak befektetni, könnyen megközelíthető, kedvező elhelyezkedéssel. A környék csendes, biztonságos, és a természet közelsége miatt ideális helyszín a pihenésre vágyó látogatók számára. A közelben található számos kikapcsolódási lehetőség, mint például a helyi erdők, túraútvonalak, és a közeli városok látnivalói is mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a vendégek szívesen térjenek vissza A panzió stratégiai elhelyezkedése miatt is vonzó lehetőséget jelent, hiszen a közelben található, turisztikai szempontból kiemelt városok, mint a termálfürdőjéről híres Miskolctapolca vagy épp Tiszaújváros és Mezőkövesd könnyen elérhetők. Emellett a térségben működő nagy iparvállalatok (pl. MOL, JABIL, Tiszai Erőmű) szintén fontos vonzerőt képviselnek. Az ingatlan 419 m²-es hasznos alapterülettel rendelkezik, amely pinceszintből, földszintből, emeletből és egy kertre néző hátsó teraszból áll. Pince: 51,17 m² Földszint: 193,7 m² Emelet/tetőtér: 173,73 m² / 151,44 m² Terasz: 60 m² A panzió helyiségei funkcionálisan lettek kialakítva. A földszinti vendéglőben két nagyobb vendégtér, szociális helyiségek, teljesen felszerelt konyha, valamint raktárak és előkészítő helyiségek találhatók. Az épület alsó szintjén gazdasági helyiségek, konyhai előkészítők, raktárak, dolgozói öltözők és pihenők kaptak helyet. A panzióban 6 kényelmes szoba található, mindegyik saját fürdőszobával, valamint egy közös konyha-étkező résszel. Továbbá van egy különálló földszinti családi apartman, saját fürdőszobával, konyhával és kertkapcsolattal. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, így nem igényel további korszerűsítést. A panzió bútorai és berendezései külön megvásárolhatók. Jelenleg is egy üzemeltető cég tartja karban, a 2514 m²-es parkosított kert folyamatosan gondozott, a panzió modern biztonsági rendszerrel (kamerák, tűzjelző, riasztó) van felszerelve, és megfelel minden műszaki és üzemeltetési előírásnak. Amennyiben kérdései merülnének fel, vagy szeretné megtekinteni ezt a kivételes ingatlant, bátran keressen minket! Bizalommal állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és biztosítsuk, hogy az ingatlan vásárlása zökkenőmentesen és sikeresen valósuljon meg. Ne habozzon, hiszen ez a lehetőség nem tart örökké! Az ingatlan tulajdonosai nem a helyszínen tartózkodnak, külön kérésük, hogy megtekintés után rajtunk keresztül vegyék fel a kapcsolatot velük !

Eladó Budapest 18. kerületében, Újpéteritelep kerületrészben, 511 nm-es, parkosított telken, egy 1989-es építésű, 2013-ban teljeskörű felújításon átesett, 190 nm-es, 3 szintes önálló családi ház! Dryvitos szigetelés, új, Bramach cserép tető, hőszigetelő műanyag nyílászárók, korszerű fűtés, két autó számára garázs. Tehermentes!

A felépítmény a utcafronttól kb. 3 méteres előkert hagyásával, a telek jobb oldali határára épült, 1989-ben, beton alapra, tégla falazattal, szuterén, földszint és emelet szintkiosztással. Az emeleteket egymástól beton födém választja el. 2013-ban átfogó műszaki és esztétikai felújítás történt.

Szuterén:
A szuterén közel 80 nm-es alapterületen helyezkedik el, nagyobb, mint a felső két szint, hiszen benyúlik a földszinti terasz alá is. Megközelítése a az előkerten át a garázsból, vagy a földszinten keresztül, a fa burkolattal ellátott, vas szerkezetű lépcsőn történhet. Számos tároló, kazánház, mosókonyha és 2 autó számára garázs található itt. Az ablakok hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók, a föld szintje felett.

Földszint:
A 60 nm-es földszinten kialakításra került egy délnyugati tájolású, 26 nm-es, terasz kapcsolatos nappali, külön-bejáratú, páraelszívóval szerelt zuhanyzós fürdő és WC, illetve egy konyha-étkező helyiség, szintén terasz kapcsolattal. Az átfogó felújítás során, minőségi anyagfelhasználással, igényes kivitelezéssel, tágas terek kerültek kialakításra. A konyhabútor gépészettel (tűzhely, sütő, beépített mikró, szagelszívó) a vételár részét képezi.

Emelet:
Az emelet bruttó 50-nm-es alapterületen helyezkedik el, kb. 8 nm-en van 1,9 méter alatt a belmagasság. Az egyik szoba 12,5 nm, a másik 11,2 nm, az emeleti legnagyobb szoba pedig 21 nm-es, így kellemes tágas terek teszik élhetővé a ház emeleti szekcióját. A kádas fürdő és a WC egy helyiségben található. A szobák aljzata valódi ragasztott parketta, egy egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak.

A homlokzatszigetelésnek, az új nyílászáróknak, az új tetőnek és a modern cirkónak köszönhetően, a ház rezsi költsége nagyon alacsony. Jelenlegi használat mellett a gáz átalány díja 18 000 Ft.-/hó. A földszinten padlófűtés üzemel, az emeleti a hőleadók lapradiátorok. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj egyedjelileg mérhető és fogyasztás alapján kerül elszámolásra.

Telek:
Az utcafronton épített kerítés található, szinterezett vas betétekkel. Az utcán és az udvaron belül is térkő burkolaton van lehetőség az autókkal parkolni. Távirányítású elektromos kapun és elektromos garázskapun keresztül, két autóval állhatunk le a szuterén szinten lévő garázsba. A kert szépen gondozott, füvesített, növényekkel beültetett. Az öntözése automata öntözőrendszerrel történik, az előkertben locsolóóra méri a fogyasztást.

2013-ban átfogó esztétikai és műszaki felújítás történt:
-    A homlokzat 15 cm-es dryvitos szigetelést kapott.
-    Új, hőszigetelő üvegezésű, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a földszinten elektromos, a emeleten hagyományos redőnyökkel szerelve.
-    Rézvezetékekkel korszerűsítették az elektromos hálózatot.
-    Új, víz és szennyvíz hálózat került kiépítésre.
-    Modern, kombi cirkó szolgáltatja a fűtést és a használati meleg víz-ellátást.
-    Megtörtént az eredeti terasz újraburkolása és bővítése, az épület melletti szakasszal.
-    Új, egységes, igazi fából készült beltéri ajtók lettek a beltéri térelválasztók.
-    Minden szoba önálló, hűtő-fűtő klímaberendezést kapott.-    A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt, riasztórendszer gondoskodik.

Statikai szempontból, egy nagyon stabil alap szerkezetet korszerűsítettek teljes mértékben, így kialakítva, egy a mai kor igényeinek is tökéletesen megfelelő alaprajzi elrendezésű, alacsony költségen fenntartható, igényes otthont!

Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Kispesten egy 36 négyzetméteres, felújítandó egy szobás lakás eladó

Eladásra kínálunk Budapest 19. kerületének szívében, Kispesten egy 36 négyzetméteres, felújítandó egy szobás lakást, amely kiváló lehetőség a saját otthon kialakítására. Az ingatlan fűtését gáz cirkófűtés biztosítja. A lakás Kispest csendes és biztonságos részén található, közvetlenül egy kellemes zöld liget mellett. A környező házak szépen karbantartottak és felújítottak, kellemes összképet nyújtva. A környék infrastruktúrája remek: a közeli buszjáratok és metróvonal könnyítik meg a belváros elérését, így az ingatlan kényelmes választás minden korosztály számára. A közös területek, mint a padlás és a kert, minden lakó számára elérhetők, a lakóközösség pedig rendezett és barátságos. A felújítás során saját ízléséhez és igényeihez igazíthatja a lakást, amely egyedülállók, fiatal párok, idősek vagy befektetők számára is ideális. Az elhelyezkedésnek és az átalakítási lehetőségeknek köszönhetően a bérbeadás is jövedelmező lehet. A környék barátságos közössége és a családias légkör vonzóvá teszi ezt a területet. Ha érdekli az ingatlan, ne habozzon, forduljon hozzám bizalommal!