Táborhegy legintimebb telke! 5 percre az Eurocentertől, a hegy tetején Táborhegy legfelső telke eladóvá vált. A területet 3 oldalról gyönyörű ősfás természetvédelmi terület határolja, így a természet intimitása kézzel fogható. Amennyiben közel maradna a centrumhoz, de szeretné varázslatos erdei környezetben élni mindennapjait, a házból kilépve akár az erdőben sétálni, ajánlok egy személyes megtekintést. Koncepcióterv már született egy luxus villára és egy ikerházra, de akár 6 lakásos társasház is létesíthető (1 vagy 2 épületben) Az építési telek összközműves. Akár 2 épület is építhető! alapterület: 1433 m2 Övezet Lke-2/Sz-N3 szintterületi mutató 0,4 parkolási szinterületi mutató 0,2 beépíthetőség 15%/k20% építménymagasság 7m /k5m Buszmegálló 5 perc gyalogosan. A részletekért, kérem hívjon!

Varázslatos és művészi!

Egy különleges hangulatú, belső kétszintes művészlakás keresi új tulajdonosát Budapest egyik legszebb részén! A varázslatos kis épület a II. kerületben a Rózsadomb tövében található és egy park mellett terül el! Az épület Kugler József mézeskalácsmester számára készült 1897-ben, amely elképesztően unikális. Ez a 5 lakásos, szabadon álló társasház olyan, mintha egyenesen egy Harry Potter-regény lapjairól kelt volna életre – egyedi építészeti megoldásokkal, karakteres homlokzattal és különleges atmoszférával várja új lakóit! LOKÁCIÓ A II. KERÜLET központi része mégis csend és nyugalom jellemzi! Remek közlekedés – pár perc sétára a villamosoktól, buszoktól és a fonódó hálózattól, ahonnan a belváros és a budai hegyek is könnyen elérhetőek. Minden a közelben – hangulatos kávézók, helyi kisboltok, prémium éttermek, piacok és galériák néhány lépésre. Margitsziget és Duna-part pár perc alatt elérhető – sportolás, kikapcsolódás, kulturális programok minden karnyújtásnyira! Tömeg közlekedés: Villamos: 17,19,41 a budai fonodó villamossal egész Buda megközelíthető gyakorlatilag átszállás nélkül a 4-6-al pedig az egész város elérhető! Busz: 9,26,91,191, 226,291, 923,934,960 A Margit -híd 3 percre a Széll Kálmán tér 8 percre, a Deák Ferenc tér 10 percre! Miért tökéletes választás ez az egyedülálló otthon? - a lakás 2022-ben teljes mértékben felújításra került-a belsőépítészet kivételesen egyedi, aki szereti a vintage stílust, az imádni fogja! - ez nem egy tömegtermék! Bár nem a minimál stílust képviseli ebben rejlik vonzereje is, egyedülálló hangulat, tökéletes művészotthon! - hihetetlen, de tényleg 3 percre van a Margit-hídtól! Tökéletes a tömegközlekedés de felszíni beálló és 1 GARÁZS IS VÁSÁROLHATÓ hozzá! - központi elhelyezkedés, mégis nyugalom – ritka kombináció a város szívében! Az előtte magasodó épületek tökéletesen lefogják az utca zaját, míg a mellette lévő park biztosítja a rózsadombi életérzést! - tágas terek és átlagfölötti belmagasság jellemzi! Már az átlag magasság is 3 méter fölötti, de helyenként az 5 méteres magasságot is elérik a toronyszerű szobák! - varázslatos hangulat – nagy belmagasság, egyedi nyílászárók, izgalmas térkapcsolatok, amelyeket a természetes fény tölt meg élettel. Különösen azoknak ajánljuk akik imádják a hatalmas világos tereket! - a hálóterek tökéletesen elkülönülnek az élettértől! A lakás belső két szintes az alsó szinten a nappali rész található a konyhával! - közvetlenül a park mellett található, amennyiben házikedvenccel költöznének úgy valóságos megkönnyebbülés! A belső két szintes lakás a 2. emeleten található, alapterülete 134 m2. A lakás 2 terasszal is rendelkezik és tágas és élhető tereknek köszönhetően kivételes atmoszférát biztosít lakói számára! A nappali közel 50 m2, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a jól használható konyharész valódi kőpultokkal! A beépített termékek kiválóan jelzik a lakás színvonalát: -egyedi dimmelhető lámpák -Berker kapcsolók -a beépített konyha és a bútorok értéke meghaladja a 20 MFt-ot! -Bosch konyhagépek és valódi kőpult, Olaszországból importálva! -Rokfort hidegburkolat -tölgyfa parketta -Arezzo mosdók - Bugnatese csaptelepek - páratlan bútorok, különleges ötletek alapján és még számos extra! Az alap ár nem tartalmazza a bútorokat és egyes darabok nem képezik eladás tárgyát! Az emeleten 1 grandiózus szülői háló található és egy gyerek szoba elképesztő belmagassággal! A közlekedők mentén rengeteg beépített szekrény található, mindent elnyelnek! A lakásban 2 fürdőszoba is található egy fürdőszoba wc-vel a nappali szinten és egy külön fürdőszoba, külön mosdóval az emeleten. Ha egy olyan otthont keres, amely történetet mesél, inspirál és a város egyik legszebb részén található, akkor ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! A külön garázs vételára 10 MFT, ezenfelül egy felszíni beálló tartozik a lakáshoz, így 2 autónak biztosított az elhelyezés! VIDEÓ IS KÉSZÜLT, AMELYET KÉRÉSRE SZÍVESEN MEGKÜLDÖM! További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Eladó belső kétszintes lakás Budapest II. kerületében – Kivételes lehetőség! Eladó egy felújítandó állapotú belső kétszintes lakás Budapest II. kerületében, mely remek lehetőséget kínál azok számára, akik saját igényeiknek megfelelően szeretnék kialakítani álomotthonukat. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a belvárosi forgatag közelségét és a nyugodt környezetet egyaránt biztosítja. A lakás három szobával rendelkezik, két fürdőszobával, valamint a fűtés gáz-cirkó. Az ingatlan keleti tájolású, utcai és udvari, így világos és csendes környezetet biztosít az új tulajdonos számára. Az ingatlanhoz közös tároló és 1 nyitott beálló is tartozik. Földszint: 110 nm Emelet: 65 nm Terasz: 30 nm Ez a lakás egy kivételes lehetőség, mely a felújítást követően kiváló otthonná varázsolható. A környék jó közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, és mindössze néhány perc távolságra találhatók iskolák, óvodák és bevásárlóhelyek.

Kétszintes, 4 hálószobás családi ház eladó Ürömön, a Völgyliget lakóparkban! Üröm egyik legkedveltebb részén, a Völgyliget lakóparkban kínálok megvételre egy 180 m²-es, újszerű, energiatakarékos házat. A 2021-ben, saját részre épített ingatlan átgondolt kialakításának köszönhetően tágas, élhető terekkel rendelkezik. A földszinten egy 43 m²-es nappali-étkező-konyha, egy hálószoba és egy fürdőszoba található, míg a felső szinten további három hálószoba, egy gardróbszoba és egy fürdőszoba kapott helyet. Ez a modern, energiatakarékos otthon rendkívül alacsony fenntartási költségekkel bír,köszönhetően a teljes mértékben elektromos energiaellátásának és a napelemes rendszernek, amely hosszú távon biztosítja a minimális rezsiköltségeket. műszaki paraméterek röviden: -Napelemes rendszer -Padlófűtés az alsó szinten -Elektromos fűtőpanelek az emeleten -Hűtő-fűtő klímák -Központi szellőztetőrendszer A Völgyliget lakópark tökéletes választás mind családok, mind fiatal párok vagy akár befektetők számára. A környék nyugodt, zöldövezeti környezetet biztosít, miközben Budapest autóval mindössze 10 perc alatt elérhető. A közeli busz- és vonatjáratok pedig gyors és kényelmes tömegközlekedési lehetőséget nyújtanak. A közelben iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek is megtalálhatók, így minden adott a kényelmes és modern életvitelhez. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

A tökéletes otthon Rózsadomb szívében! A lakás csendes, zöld mellékutcában, kis lakásszámú társasház földszintjén található! Ez az igényes otthon tökéletes választás azoknak, akik egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű, napfényes, kertkapcsolatos lakásra vágynak Budapest legnívósabb részén. A lakás főbb jellemzői: ✔csendes és zöld mellék utcában található ✔kis lakásszám-kiváló lakóközösség ✔újszerű lakás- igényes kialakítással ✔napfényes és otthonos ✔saját kizárólagos használatú kertrész ✔minőségi anyaghasználat, kiemelt műszaki tartalom ✔ grandiózus, benapozott nappali – világos, tágas terek jellemzik az egész lakást ✔ kiválóan használható konyha – funkcionális és elegáns kialakítással ✔ tágas és szeparált master bedroom – saját fürdőszobával a tökéletes privát szféra érdekében ✔ élhető méretű gyerekszoba és vendégszoba – kényelmes, jól kialakított elrendezéssel ✔ külön mosókonyha – a praktikum és a rendezettség érdekében Az ingatlan rendkívül otthonos, a világos színvilág dominál és egy nyugodt kiegyensúlyozott lelkiállapotot tükröz, hála a benapozott tereknek. A kert a természetközeliséget tükrözi - egyszerűen jó itt lenni! A lakás alapterülete 119 m2 +terasz+kizárólagos használatú kertrész. A lakás nappali+3 szobával rendelkezik, (az egyik jelenleg gardróbnak van kialakítva), dupla fürdőszobával külön mosókonyhával és kertkapcsolattal. Fekvésének és pozíciójának köszönhetően körbenapozott, szinte egész nap fényárban úszik. A tágas óriás nappali rendkívül benapozott terekkel rendelkezik, amerikai konyhás kialakítású, magasfényű makulátlan konyhabútorok hatalmas pakoló felületekkel és ehhez illeszkedő Miele konyhagépekkel került kialakításra. A nappaliból közvetlenül a kertbe léphetünk. A garázsból lifttel egyenesen a lakás szintjére juthatunk. A garázsban 2 SUV méretű hely áll rendelkezésre és mögötte jól használható közel 10 m2-es tároló létesült, amely kötelezően megvásárolandó és amelynek az ára további 25 MFT. Az épület 8 évvel ezelőtt épült és hibátlan állapotú. Műszaki paraméterek: - A padlófűtést és mennyezethűtést hőszivattyú biztosítja, az épület szigetelése hibátlan a szerkezet hőhídmentes. - A nyílászárók 3 rétegű üveggel megépített I.osztályú termékek, amelyeken motoros zsalúziarendszer található - A lakáshoz természetesen tartozik riasztó és kamerarendszer. - egyedi burkolatok a lakás minden helyiségében - I. osztályú szaniterek (porcelán kád Kludi csapteleppel) - magas minőségű belső ajtók Olivari kilincsekkel (csak a kilincs vetekszik egy átlagos belső ajtó árával) - led kísérő fények és hangulatvilágítás a teljes lakásban - mosókonyha szintén Miele gépekkel és cipőmosóval - gyepesített és karbantartott kertrész Ajánljuk szinte mindenkinek, jöjjön és tekintse meg, ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Amennyiben Ön is el tudja magát képzelni egy ilyen mágikus környezetben várom megtisztelő hívását!

Kivételes panorámás penthouse lakás a 11. kerületben! 2023-ban átadott, kivételes minőségben megépített lakás várja új tulajdonosát! A lakás egy csendes mellék utcában helyezkedik el és a teljes legfelső szintet magába foglalja! A lakás ideális és élhető terekkel rendelkezik, így nem sérül a térérzet! A hatalmas nappali-étkezős-amerikai konyha mellett, további 3 szoba és+1 dolgozószoba került kialakításra. A szülői háló saját beépített gardróbbal és privát fürdőszobával rendelkezik. A szinte körteraszként körbefutó külső terek jól használhatóak, a Jacuzzis terasz hegyi panorámával rendelkezik! A lakás ténylegesen saját részre készült, amelynek minőségét az alább beépített prémium termékek is jelzik: - alumínium nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel-motoros zsalúziarendszerrel - pergola szélérzékelővel - Airvent hővisszanyerős szellőzőrendszer, páraérzékelővel! - a szokványos mennyezet hűtés-fűtés mellette, pluszban kiépített padló fűtés-HŰTÉS! - hősugárzós fűtés a teraszon! - Hotspring 5 személyes jacuzzi - belátásmentes takaró elemmel! A lakáshoz 3*32 ampert biztosítanak! - Berker kapcsolók - okos otthon rendszer, számos hihetetlen vezérléssel - egy gombnyomásra beállíthatjuk a lakás hangulatát! - a kiépített padlószenzorok, a gyakrabban használt területeket jobban fűtik a magasabb komfort jegyében! - jelenlét érzékelők a mennyezeten! - Slv prémium lámpatestek az összes lámpa dimmelhető! - külső led világítás! - Gránit könyöklők+konyhapult közel 3 MFt értékben! - mozivászon és beépített projektor! - Novabell I. oszályú hidegburkolatok - Aeg konyhagépek Fritőz 500.000 Ft értékben Aeg főzőlap 400.000 Ft Falmec ipari elszívó 500.000 Ft a teraszon beépített barbecue grill 800.000 Ft értékben! asztalosmunkák közel 20 MFt értékben! Grohe és Blanco szaniterek További lehetőségek: Amennyiben további szobára van szükség úgy a hatalmas étkező-nappali egy részét le lehet keríteni. A részletekért, kérem hívjon!

Közvetlenül a természetvédelmi terület mellett!

Eladó építési telek a II. kerület legkeresettebb részén! Az utolsó beépítetlen telkek egyike! Ez a kivételes építési telek Pálvölgy csendes utcájában található és teleknyúlványon történő megközelítése teszi igazán intimmé! Az egyik szomszéd az erdő, így egyedülálló csend és nyugalom részese lehet! Az ingatlan jogerős építési engedéllyel rendelkezik egy rendkívüli aprólékosággal megtervezett villaépületre, amelyről páratlan részletességgel készült látványtervek egészét kérésre továbbítom! A tervezett villaépület: összesen 407,66 m2 +teraszok garázsszint hasznos alapterület 184,74 m2 földszint 116,43 m2+terasz emeletszint 76,85 m2+terasz tetőszint 29,64 m2+tetőterasz telekterület: 1238 m2 telekterület nyél nélkül szintterületi mutató 0,4 parkolási szintterület 0,2 építménymagasság 600 cm zöldfelület 75% lakásszám 2 Építhető családi ház/2 lakásos társasház A tulajdonos cég. Az ingatlan céggel együtt is megvásárolható. A részletekért, és hasonló lehetőségekért, kérem hívjon!

Budapest, Újpest szívében elhelyezkedő, újszerű lakásunk ideális választás lehet családosok, kiskutyusos, illetve befektetők számára is, amennyiben új otthont, vagy értékálló ingatlant keresnek. Az ingatlan alapterülete 76 nm, amely ugyan lakberendező által jól megtervezett, de plusszban látványtervek által is szemléltetik az ingatlanban rejlő lehetőségeket: Világos amerikai konyhás nappalival, hálószobával, egy fél szobával, fűrőszobával, különálló mellékhelységgel, illetve egy tágas előszobával rendelkezik. A lakás hangulata mediterrán, állapota kiváló, így azonnal költözhető, és a beépített bútorok, valamint szekrények révén maximálisan kihasználható a rendelkezésre álló tér. Kiskutyás gazdik, illetve kisgyerekes családok előnyben! A 40 négyzetméteres terasz ideális választás lehet azok számára, akik egy exkluzív penthouse élményre vágynak, mivel ez maga a tökéletes helyszín a kültéri pihenésre és a baráti összejövetelekre. A redőnyök és az elektromos autó töltés lehetőségei még kényelmesebbé teszik a mindennapokat, míg az egyedi tervezésű lakás minden részlete a modern életvitel igényeit szolgálja. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a könnyed közlekedést a város bármely pontjára. A kitűnő közlekedési lehetőségek révén az ingatlanhoz a közeli metró, busz- és villamosmegállók gyors és kényelmes eljutást biztosítanak a város központjába. A csendes, világos környék ideális helyszín a nyugodt életvitelhez, miközben a városi élet minden előnyét élvezheti. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy egy olyan ingatlanra tegyen szert, amely nem csupán otthon, hanem egy értékes befektetés is egyben. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal keressen minket! Az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra, és szívesen állunk rendelkezésére a szükséges információkkal és támogatással.

Szerencsemágnes feng shui ház a XVII. kerületben

Családi ház, ahol a FENG SHUI áll a központban! LOKÁCIÓ A XVII. Kerületben járunk, a kerület csendes zöldövezeti részén, a Gellért-hegy magasságában. A kerületrész - az egy főre jutó zöld és erdőterületek szempontjából - az egyik legjobban ellátott fővárosi kerület, a tiszta levegő és a zöldfelületek látványa tökéletesen feltölt! A lokáció így tökéletesen megfelel a célnak, a villaépület megtervezésekor egy kivételesen harmonikus élettér megteremtése volt a cél. Az ingatlan egy igazi különlegesség, amely ötvözi a modern kényelmet és a tradicionális feng shui alapelveket. Mind a telekmegvásárlásnál, mind az építésnél a feng shui alapelvei álltak a központban. TÖKÉLETES HARMÓNIA-SPIRITUALITÁS A ház a Feng-shui jegyében épült, a modern építészet és az energia áramlásának tökéletes elegye. Tágas, világos terekkel rendelkezik, tele dús növényzettel, hogy minden helyiség támogassa a pozitív energiák áramlását. A Feng-shui jegyei a kertben is felfedezhetők, ahol egész évben virágzik valamely növény és a feng-shuinak megfelelő színben pompáznak. A kerti tóban szerencsét hozó koi pontyok úszkálnak a vízesés alatt, és a kerti tó előtti terület az egyik legkiválóbb helyszín lehet a meditatív állapot elérésére. Aki nem hisz a feng-shui tanaiban, ő is már a belépéskor érezni fogja a pozitív energiák áramlását. ALAPRAJZI KIALAKÍTÁS A ház alapterülete: pinceszint: 238,8 m2 (garázs 92,71 m2+funkcionális terek ) földszint és I. emelet: 262,84 m2 + 135 m2 terasz parkolóhelyek: 4 nagyobb autó beállására alkalmas garázshelyiség+2 DB felszíni beálló kapun belül és 2db kapun kívül! szobaszám: nappali+5 szoba Az előtér tágas jól használható, nem kell sorban állni a cipő levételéhez. Közvetlenül a bejárat mellett vendég wc található, illetve a földszinten a bejárat mellett került kialakításra egy vendégszoba, fürdőszobával külön kijárattal a kertbe és egy dolgozószoba is. Tovább haladva a ház szívéig dupla belmagasságú nappali köszönt minket, részben elszeparálva az étkezővel és a konyhával. Itt nem kell választani a hagyományos és az amerikai konyha közül, mivel a hatalmas konyha-étkező (nagy családos étkezőasztallal) tér tökéletesen elkülönül a nappalitól és tökéletesen körbenapozott, rengeteg fényt kap, élettel teli számos növénnyel! A konyha nappali, majd 80 m2! A ház tömeg úgy került megtervezésre, hogy a nappali részen akár egy 6 méteres karácsonyfa is kényelmesen elférjen, az átlag magasság is közel 3 méter! Az emeleten a lakásméretű masterbedroom saját gardróbbal és saját fürdőszobával rendelkezik és tökéletesen elszeparált az emeleten található másik 2 szobától és a gyerekfürdőszobától! Az alagsori részen minden funkcionális tér tökéletesen elfér-mosókonyha, tárolóhelyiségek, gépészet és a wellness részhez megfelelő kiállások is biztosítottak. MINŐSÉG ÉS EGYEDI DESIGN A belső bútorokat egyedi megrendelésre készítették. Az egyedi színválasztású konyhaszekrény, bloom-os csillapító elemekkel és fehérmárvány konyhapulttal, a beépített Miele gépek és a beépített szekrények értéke meghaladja a 40 MFt-ot!! Castro gyártmányú lelógatott nappali csillár, egyiptomi kristállyal, kamerarendszer, nective okosotthon rendszer -amelyről az egész ház vezérelhető (még a növények vízellátása és a kerti tó is-a kerti fényekkel!) szélérzékelő a ház tetején- rosszidő esetére hővisszanyerős szellőztetőrendszer schöck elemek kerültek beépítésre a hőhidak megakadályozása céljából Hoffstadter magasminőségű 3 rétegű nyílászárók Hella motoros redőnyök beépített víztisztító berendezés 7 személyes jacuzzi a kertben kerti tó - mini vízeséssel takarópergola a teraszon faparketta és magas minőségű hidegburkolatok és további rengeteg extra! A fűtés-hűtést a Daikin hőszivattyú biztosítja, padló fűtés-mennyezet fűtés-hűtéssel. KÉNYELMES ÉLETTÉR, TÖKÉLETES TÁJOLÁS A telek mérete 1103 m², és ÉK-DNY tájolású, amely az ideális irány a pozitív energiák áramlásához. A KERT Ahogy kilépünk a teraszra, csupán pár lépésre található a jakuzzi, és a kert, ami egy igazi ékszerdoboz - több magazin is cikkezett róla. Saját, okosotthonról vezérelhető csöpögtető rendszert tartalmaz, amely automatikusan biztosítja a növények vízutánpótlását. Igazi vonzereje azonban a kis kerti tó, melyben a vízesés csobogása és a tó természetes élővilága adja meg a tökéletes nyugalmat. A vízesés hangja olyan, mintha egy patak partján sétálna, és a rendszeres vízkeringető szivattyú frissíti a tó vizét. A kert kialakítása közel 3 évet vett igénybe, és több mint 50 millió forintba került. Mindez egy olyan zöld oázist eredményezett, amely a feng shui elvei szerint van megkomponálva, és szinte "lustabiztos" , hiszen havonta mindössze néhány órát igényel a növények gondozása. A kert változatos növényvilága több mint 60 fajból áll, így egész évben változatos látványban gyönyörködhetünk. A KÖRNYÉK A XVII. kerület egyik legkedveltebb és legnyugodtabb része, remek választás azok számára, akik szeretnék élvezni a város közelségét, mégis egy csendes, zöldövezeti környezetben élnének. TÖMEGKÖZLEKEDÉS: - buszok: 161, 161E, 162, 202E, 262, 269, 298, 956 Ha szeretné saját otthonában élvezni a természet közelségét és a feng shui pozitív hatását , akkor ez az ingatlan az ideális választás! Várom megtisztelő hívását!