Új építésű lakás a KASSÁK TERRACE projektben

Kivételesen jó elosztású és adottságú, újszerű lakás a XIII. kerület központi, megújult városnegyedében. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a Lőportárdűlőn lévő Apály utcában, LIVING által újonnan épült lakópark befejező ütemében, a társasház 1. emeletén, 59,75 m² alapterületű, 2,16 m² erkéllyel rendelkező, utcára néző, 3 szobás, 1 fürdőszobás, külön mosdós, dupla komfortos, csendes, világos, új építésű lakás eladó. Élj a lehetőséggel és legyél az egyik első lakója ennek az exkluzív épületnek! KASSÁK TERRACE A Kassák Projekt harmadik üteme, a Kassák Terrace műszakilag a legfejlettebb épületegyüttes lesz, felület hűtéssel-fűtéssel, kiemelt műszaki tartalommal – az átlagnál jóval minőségibb kivitelezéssel, illetve hőszivattyús megoldással. A három rétegű műanyag nyílászárókkal hatékonyabb lesz a hő- és hangszigetelés, az éves hűtési-fűtési költségek sokkal alacsonyabbak lehetnek egy hagyományos kialakítású lakáshoz képest. Amennyiben ezt a lakást választod új otthonodul, az alábbi EXTRA kényelmi funkciók segítik majd mindennapjaidat: - közösségi autó - bussines corner (a közösségi nappaliban található Business) - Foxpost csomagpont - takarítás (fizetős) - közösségi fészer - igényes lobby - közös alkalmazás (kedvezmények, kontakt a többi lakóval) LŐPORTÁLDŰLŐ Az elmúlt években rohamos átalakulás kezdődött meg ezen a korábban elhanyagolt, központi területen. Lassan már csak új építésű házakkal találkozhatunk. Miért költözz erre a környékre? - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - M3 (Dózsa György, Árpád hídi megálló), Villamos (1), Busz (26, 34, 106), Éjszakai járatok 950, 914 - legközelebbi bevásárlóközpont - WestEnd - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Honvéd Kórház - számos sportolási lehetőség - pl. Vasas Sport Club, de konditerem, tenisz, foci, kosárlabda pályák is vannak a közelben - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: pékség, kifőzdék, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. Garázs - opcionálisan vásárolható a vételáron felül 8,5MFt-ért Tároló - opcionálisan vásárolható a vételáron felül 3,5MFt-ért A környéken jelenleg is több beruházás zajlik, ami várhatóan az ingatlanárakat még tovább fogja növelni, így egy értékálló és egyben kiváló adottságú ingatlan tulajdonosává válhatsz! További kérdéseiddel keress bizalommal. Várom hívásod!

Liszt Ferenc térnél, napfényes lakás, saját vagy befektetési célra is kiváló!

Egy hely, ahol nem is gondolnád, micsoda kincsre lehet találni! Az Andrássy út és az Oktogon között, fákkal szegélyezett téren, különleges hangulatú házban, ez a nagy belmagasságú, világos, lakás. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ VI. kerület a Liszt Ferenc téren a kerület kedvelt, központi városnegyedében, 1890-es években épült, jó állapotú, liftes társasház 2.emeletén, 73 m² alapterületű, külön konyhás, nappalis, 1 hálószobás + 1 kisszobás (nappali + 2 szobává alakítható) , 1 fürdőszobás, külön mosdós, tárolós, csendes, világos, jó fényviszonyokkal rendelkező, karbantartott lakás csak Rád vár! LAKÁS • 73 m² alapterületű • közvetlen a térre és a Paulay Ede utcára néző • világos • csendes • nagy belmagasság • folyamatosan karbantartott • funkcionálisan tökéletes - élhető terek, kényelmes konyha/étkező/nappalival és szobával • jól alakítható alaprajz • kiváló lokáció • gyönyörű ház Igény szerint van lehetőség második hálószoba kialakítására a kiváló elrendezés ezt lehetővé teszi. Pár évvel ezelőtt felújításra kerültek a nyílászárók és a fűtés rendszer (kondenzációs kazán ) Ha nem ijedsz meg egy kis munkától, sőt, szívesen alakítanád ki saját ízlésednek megfelelően új otthonod, akkor mielőbb vedd fel velem a kapcsolatot. Nem lesz sokáig elérhető! HÁZ A társasház 1890-ben épült. Barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. A külső-belső homlokzat jó állapotú, a lépcsőháza tiszta, karbantartott. Összesen 40 lakás lett kialakítva. PRESZTÍZS KÖRNYEZET Tudta, hogy a Liszt Ferenc tér nem csupán a város kulturális szíve, de a legkeresettebb befektetési célpontok egyike is? Ez az ikonikus helyszín folyamatos pezsgéssel, gazdag történelmi múlttal és elsőrangú elhelyezkedéssel vonzza a befektetőket és bérlőket egyaránt. A Liszt Ferenc tér valóban egyedülálló helyszín Budapesten, hiszen számos vonzó látnivaló és szolgáltatás található a közelében, amelyek miatt népszerű a helyi lakosok és a turisták körében egyaránt. Séta távolságon belül a világörökség részét képző Andrássy út, az Oktogon, a Kodály körönd, mely Magyarország történelmének egyik legjelentősebb helyszíne. Már a világ első metrója (M1) is megállt itt, mely szintén a világörökség részét képzi. Számtalan politikai-, sport-, illetve kulturális eseménynek, felvonulásnak adott otthont a környék az elmúlt évtizedekben. Nemzetközi szintű épületek szomszédságában, mint a Néprajzi Múzeum, Magyar Zene Háza, Iparművészeti Múzeum, Hősök tere töltheti mindennapjait. Néhány percre a méltán ismert Diplomatanegyedtől, valamint gyönyörűen felújított Városligettől. Miért érdemes a környékre költöznie? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés - M3, M1, 4-6 villamos, Nyugati pályaudvar - város a városban, gyalog is intézheti mindennapjait - kultúra melegágya - színházak, Terror Háza, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Műcsarnok, Városliget, séták a villanegyedben - legközelebbi bevásárló központ - WestEnd Itt minden adott ahhoz, hogy jól és különlegesnek érezhesse magát. Ha kedveli a polgári épületeket, érdekli a történelem, akkor ennél jobb helyszínt keresve sem találhat magának! -------- Élje át az élményt saját maga is. Várom hívását!

Hangulatos lakás Újlipótvárosban

Budapest XIII. kerületében, a Visegrádi utcában, 1910- es évben épült társasház második emeletén, 38 m² alapterületű, 1 szobás, 1 fürdőszobás lakás eladó. LAKÁS • 38 m² alapterületű (tulajdoni lap szerint 34 m²) • utcára néző • világos, ablakos konyha (D-i tájolású) • tágas nappali • csendes - alacsony forgalom • nagy belmagasság, mely lehetővé tette fekvő galéria kialakítását • funkcionálisan tökéletes - élhető terek, kényelmes konyha/étkező és nappali • kiváló lokáció HÁZ A társasház 1910-es években épült. A lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják. Lift nincs. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. A közös költség 16.600.-forint mely a felújítási alapot is tartalmazza. A víz, villany és fűtés fogyasztás alapján fizetendő. ÚJLIPÓTVÁROS Az egyik legkedveltebb városrész Budapesten. Olyan különleges, egyedi hangulattal rendelkezik a környék, mely máshol nem tapasztalható meg. Mindössze 10 percen belül elérhető a Lehel Csarnok, Westend, Szent István park, Újlipótváros több nevezetes utcái, számos híres étterem, kávézó! Az M3-as metró is közel van, számos busz és trolibusz is a környéken áll meg. A nagy körút is mindössze 15 percre van. Parkolni az utcán lehetséges. ---- Az ilyen cuki, polgári lakások ritkaság számba mennek a környéken. Ha pont ilyenre vágysz, ne késlekedj. Várom hívásod!

Magazinba illő lakás Belbudán

Modern, minimalista alapok, a jelenleg legtrendibb japandi és wabi-sabi stílusú elemek, melyhez föld színek és matt, természetes hatású anyagok párosulnak. Egy igazi fiatalos álomlakás. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A II. kerületi Erőd utcában, impozáns, nagypolgári épület 2. emeletén, K-i tájolású, klimatizált, 67 m² alapterületű, hatalmas nappalival, 2 hálószobával, gardróbbal, 1 fürdőszobával rendelkező, minden igényt kielégítő, magas minőségben felújított, lakás eladó. A Fodor Imola, díjnyertes tervező által megálmodott harmonikus enteriőr élőben még szebb, mint a képeken! OTTHON A lakásba érkezve egy tágas, impozáns előtérbe lépünk, melyben hangulatvilágítás gondoskodik arról, hogy már megérkezéskor érezzük a különleges, nagypolgári és modern stílusjegyeket elegánsan ötvöző életérzést. Jobbra egy kisebb hálószoba, mely egyaránt alkalmas dolgozónak, gyerekszobának és vendégszobának. A megfelelő tárolási kapacitást a gardrób biztosítja, melyben helyet kapott a gépészet és a mosókonyha is. Éppen ezért a fürdő sokall exkluzívabb lehetett. Ízléses, megkapó design, kád és zuhanyzó egyaránt. Garantáltan örömmel fogsz itt reggelente készülődni. Kifejezetten tágas érzetű amerikai-konyhás nappali. Funkcionálisan jó elrendezés. Szemet gyönyörködtető Nettfront konyha. Igazi központ a társas összejövetelekhez, vagy csendes elvonulásokhoz. A lakás WoW faktorát a hálóban lévő Wood Art tapéta adja, ami azonnal megragadja a figyelmet és elkápráztatja az ide érkezőt. Minőségi burkolatok, biztonsági ajtó hatalmas bevilágítóval, 3 rétegű, hőszigetelő ablakok redőnyökkel, klímával, riasztóval, egyedileg gyártatott beltéri ajtókkal, gépesített (tetszés szerint bővíthető) konyha és gondosan válogatott, prémium dizájn bútorok és textíliák gondoskodnak a kényelmes mindennapokról. ERŐD 20 Az épületet 2013-ban teljes körűen felújították, így régi pompájában tündököl. Egy befektető megvásárolta a tetőteret, melynek keretében műszakilag, és esztétikailag is megújult a ház. Új liftet és tetőt kapott, az udvart gyönyörűen megcsináltak, melyet a lakók előszeretettel használnak, igazán hangulatos. Külön bicikli tároló került kialakításra. Nem akadály mentesített, a liftig néhány lépcsőt szükséges megtenni. Közös költség: 23.115Ft, minden egyedi fogyasztás alapján fizetendő Parkolás: utcán, közterületen - fizetős övezet, bejelentkezést követően jelképes összegért lehetséges VÍZIVÁROS A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a Margit híd lábánál lévő 4-es 6-os villamos közelsége biztosítja. A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, a Margit-sziget szinte egy karnyújtásra található. A budai hegyek kézzelfogható közelsége pedig kiváló lehetőséget biztosít a sportolásra, kikapcsolódásra, valamint a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V4-6, 19, 41; H5; Busz (91, 191, 291, 109, 9, 26); Éjszakai járatok 931, 923, 960 - papucstávolságban a bevásárlási lehetőségek - utcában - legközelebbi bevásárló központ - Mammut - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Margit Medical Center, Budai Irgalmasrendi Kórház - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - parkok a közelben - Mechwart-liget, Margit-sziget - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! ---- Ilyen lehetőség ritkán adódik, ne maradj le róla. Várom hívásod!

Családbarát oázis a belváros szívében

Tágas terek, harmonikus elrendezés, ahol minden a család kényelmét szolgálja. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Belső kétszintes, 102 m²-es lakás a IX. kerület népszerű Liliom utcájában, egy rendezett társasház zárószintjén. Négy szoba, két fürdőszoba, három erkély, egyedi gardrób, garázs és tároló – minden, amit egy család csak kívánhat! A napfényes terek, a modern felújítás és a praktikus elrendezés teszik ezt a lakást tökéletessé a családi élethez. LOKÁCIÓ – A belváros kényelme, csendes környezetben A Liliom utca Ferencváros Rehabilitációs részén található, mely az egyik legnépszerűbb része a kerületnek. Itt nyugodt, családias környezet találkozik a belvárosi kényelemmel. Pár lépésre találhatóak játszóterek, bölcsődék, óvoda és iskolák. Remek lehetőség, hogy a gyerekek, amint lehet egyedül sétáljanak el az iskolába, illetve haza, megkönnyítve ezzel a többgyerekes családi logisztikát. Rengeteg sportolási lehetőség adott a közeli Fradi pályán, és a Kopaszi gáton is. Bevásárlásra számos lehetőség közül választhatunk a közelben, (ldi, Spar, Corvin plaza, Tesco Expressz) A Ferenc körúti közlekedési csomópont könnyedén elérhető (4-es és 6-os villamos, 3-as és 4-es metró). A közeli Duna-part és a Ferenc tér zöld területei kellemes kikapcsolódást nyújtanak, míg a környék pezsgő kulturális élete és számtalan étterme mindig új felfedeznivalót kínál. ÉPÜLET – Karbantartott otthonok a biztonság jegyében A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott, lakóközössége barátságos és együttműködő. Az épülethez egy tágas belső udvar tartozik, amely az egyik legnagyobb zárt kert a városban. Különleges nyugalmat ad, illetve megtalálható itt játszótér is, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak. Az épületben lift biztosítja a kényelmes közlekedést, és a lakásokhoz saját tárolóhelyiségek is tartoznak. LAKÁS – Tökéletesen megtervezett otthon családoknak Alsó szint Az előszoba fogad minket, amely kényelmes közlekedést biztosít a lakás minden helyiségéhez. A tágas nappali amerikai konyhával a lakás szíve, ahol a családi étkezések és a közös pillanatok életre kelnek. A mennyezeti felülvilágítóknak köszönhetően a természetes fény egész nap beragyogja a teret. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik az egyik erkélyre. A hálószoba egyedi gardróbszekrénnyel és saját erkéllyel biztosítja a szülők nyugalmát. A zuhanyzós fürdőszoba esőztetős fejjel és ülőpaddal a kényelem jegyében készült. Felső szint Az elegáns üvegkorlátos lépcsőn feljutva egy világos galéria fogad minket, ahonnan a többi helyiség elérhető. Itt található két kényelmes méretű hálószoba, amelyek közös erkéllyel kapcsolódnak egymáshoz. A galérián kialakított dolgozósarok és a praktikus polcrendszerek további kényelmet nyújtanak. Az emeleti fürdőszoba külön mosdóval igazodik a család igényeihez. Két nagyobb gyermek esetében ideális, hogy elszeparálva mégis közel a szülőkhöz saját kis birodalmuk lehet saját "nappalival", fürdővel, és tanuló sarokkal. Műszaki felszereltség és fenntartás A lakás modern gázkazánnal működő központi fűtést kapott, egyedi termosztátos szabályozással, szobánként külön beállítható hőmérséklettel. A két hűtő-fűtő klíma a nyári hónapokban is gondoskodik a komfortos hőmérsékletről. A közös költség mindössze 46.280 Ft, amely magában foglalja a melegvíz- és fűtéselőleget, a szemétszállítást, a társasház rendszeres takarítását, a kertfenntartást, valamint a felújítási alapot. Tárolás és parkolás A lakáshoz saját tároló tartozik, kötelezően megvásárlandó + 2,5M forintért. Tökéletes kerékpárok, babakocsi vagy nagyobb értékek tárolására. A földszinti közös tároló a mindennapi praktikumot segíti. Egy garázshely is vásárolható a lakáshoz igény szerint 7,5 millió forintért, amely igazi ritkaság ezen a környéken. ---- Ez a különleges lakás egyedülálló lehetőséget kínál arra, hogy családjával egy kényelmes és barátságos otthonba költözzön a belvárosban. Ne habozzon, jöjjön el, és győződjön meg róla személyesen! Várom megtisztelő hívását!

**Eladó luxus, 3 hálószobás, medencés  lakás Budapest szívében, 316 nm-es saját kerttel, a méltán híres előkelő Rózsadombon!

Fedezze fel ezt a kivételes, 2020-ban épült tégla szerkezetű lakást Budapesten, a 2. kerület elegáns részén!
A fényárban fürdő, modern stílusú otthon nemcsak magas minőségű életkörülményeket kínál, hanem a legújabb technológiákat is magába foglalja, mint például a hőszivattyús fűtési rendszert os okosotthont, melyek energiatakarékos és környezetbarát megoldást biztosít a lakásban.

Ez az elegáns, nappalival és 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkező ingatlan ideális választás azok számára, akik a város központjában keresik a nyugodt és kényelmes otthont, különösen úgy, hogy közvetlen teraszkapcsolata van minden hálószobának, illetve a nappaliból kilépve a bájos, medenével felszerelt kertben élvezheti a mindennapokat.

A korszerű épületben található hívó lift könnyen elérhetővé teszi a lakást, így bárki számára kényelmesen megközelíthető.

A lakás tágas és napfényes, így a természetes fény egész nap elárasztja az otthon minden sarkát.
Az elegáns és modern berendezés mellett a lakás különleges hangulatot sugároz, ami tökéletes helyszínt biztosít a mindennapi élethez és a pihentető hétvégekhez egyaránt.

Az e-töltővel felszerelt kényelmes 2 teremgarázs ára 14 M Ft / db, az 5 nm-es tároló ára 4 M Ft, a saját használatú, medencével felszerelt kert ára 25 M Ft, illetve a lakásban található egyedi mobiliák értéke 9 M Ft.

**Ajánlott környék**

Ha már Budapest 2. kerületében jársz, ne mulaszd el felkeresni a közeli híres történelmi helyszíneket és élvezd a csodálatos panorámát, amelyet Budapest kínál. A kerület kiváló infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a kulturális intézményeket, éttermeket és kávézókat, amelyek garantálják, hogy aktív és színes városi életet élhetsz. Ezenkívül a zöldterületek és parkok közelében való elhelyezkedés lehetővé teszi a természetbe való gyors elmenekülést és a friss levegőn való kikapcsolódást a mindennapok során.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy igazán különleges otthon tulajdonosa lehess Budapest szívében. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megtekinthesd ezt az exkluzív ingatlant!

Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

Igényesen felújított lakás a Parlament szomszédságában

Rejtett kincs az Országház lábánál, amely nem hivalkodik, csak csendben lenyűgöz. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületének szívében, a Parlament és a Duna szomszédságában fekvő hangulatos Garibaldi utcában, jó állapotú, impozáns, liftes nagypolgári ház félemeletén, 88m²- es, igényesen felújított, elegáns, amerikai konyha -nappali + 2 hálószobás, csendes, modern, parkra néző lakása Önre vár! LIPÓTVÁROS A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. Kultúra, történelem, kikapcsolódás, munka ugyan abban a környezetben. Kilép a kapun és a Kossuth téren találja magát. Megcsodálja a világörökség részét képző Országházat, elmerül a Duna hullámain megcsillanó fénysugarakon és indulhat is a nap. A Garibaldi utca kivételes elhelyezkedése magában foglal mindent, ami Budapestben különleges. Mivel nagy valószínűséggel jól ismeri a környéket, ezért nem kezdem el oldalakon keresztül méltatni, miért itt érdemes ingatlant vásárolnia. Ha mégsem járt még erre, akkor meleg szívvel ajánlom. Üljön le egy kávézó teraszán, igyon egy forró italt, szívja magába a sugárzó napsugarakat és engedje, hogy ez a miliő magával ragadja. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség: a kényelmes, biztonságos környezet garantált! GARIBALDI 3 Wellisch Alfréd tervei nyomán 1912-ben épült, és azóta is az eklektikus stílus és a szecessziós részletek harmóniáját tükrözi. A kiváló építész -és építőmérnök nevéhez fűződik többek között még a Váci utcai palota (Váci utca 15-17.), a Török Pál utcai zsinagóga és a Párizsi udvar is. A homlokzatot díszes faragványok, kovácsoltvas erkélyek, és impozáns ablakok teszik különlegessé. Az épület nemcsak külső szépségével, hanem belső tereinek gondosan megőrzött és modernizált állapotával is lenyűgöz. A frissen felújított belső tér az eredeti stíluselemek tiszteletben tartásával kapott új életet. A magas mennyezetek, a letisztult, elegáns lépcsőház és a díszített belső ajtók mind az épület történelmi értékeit hangsúlyozzák, míg a modern megoldások – például az energiatakarékos világítás és a felújított közművek – a mai kényelmi igényekhez igazodnak. MIÉRT REMEK VÁLASZTÁS? - Kiváló elhelyezkedés: A Parlament és a Duna közelében, Budapest V. kerületének szívében található. - Történelmi épület, modern belső tér: 1912-es eklektikus ház, frissen felújított elegáns belső terekkel. - Tágas, világos lakás: 88 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, praktikus elrendezéssel. - Prémium dizájn: Természetes anyagok, letisztult vonalak és stílusos részletek. - Teljesen felújított, nem kell további költségekkel számolni. - Ideális otthon és befektetés: Kiváló választás saját célra és kiadásra is. Értékálló befektetés. OTTHON A lakásba hangsúlyos, díszes ajtón át lépünk be, majd azt becsukva magunk mögött megszűnik a külvilág zaja, és olyan érzésünk támad, mintha egy másik világba érkeztünk volna. A mozgásérzékelős lámpák felkapcsolnak, már a megérkezés is könnyed és kényelmes. Világos, szellős, otthonos előtér fogad minket, amely praktikus elrendezésével biztosítja a közvetlen hozzáférést minden helyiséghez. Innen érhető el balra a lakás szíve, az amerikai konyhás nappali, szemben és jobbra a két csendes hálószoba, valamint a mesebeli fürdőszoba és egy praktikusan kialakított vendégmosdó, ahol a gépészet kapott helyet, és a beépített elemek a háztartási berendezéseknek - melyek diszkréten rejtőznek el a térben meg nem zavarva a tökéletes rendet, és harmóniát. Az amerikai konyhás nappali finom eleganciájával és meleg atmoszférájával hívogat. A tér harmonikus összhatása a világos színek és természetes anyagok játékából születik: a fa padló természetes melegsége és a krémszínű falak letisztultsága otthonos, mégis kifinomult hangulatot teremt. A konyha diszkréten illeszkedik a térbe hófehér frontjaival kerülve a hivalkodást, a feltűnést. A tágas terek, a hangulatos világítás és az átgondolt részletek mind a kényelmet és a nyugalmat szolgálják, miközben a modern design által biztosított praktikum is érződik. Egy hely, ahol egyszerre élvezhetjük a hétköznapok meghittségét és az ünnepi pillanatok emelkedettségét. A falon feltűnő színű geometrikus dekorációk teszik izgalmasabbá a pasztell színek uralta teret - mind a nappaliban mind az előtérben - érdekes vizuális elemet adva és stílusosan törve meg a tiszta vonalvezetést. A csodás lámpatestek ékszerekként koronázzák meg a fenséges dizájnt az egész lakásban. Mindkét hálószoba modern eleganciát sugároz, harmonikus, nyugodt hangulattal, - a krémszínű falak, áttetsző függönyök és világos textíliák révén. A márványhatású falpanel és a letisztult polcrendszer finom luxust és funkcionalitást ad. A nagy ablakoknak köszönhetően természetes fény áramlik be, tágas és otthonos környezetet biztosítva a pihenéshez, munkához vagy kreatív tevékenységekhez. Az elrendezés révén a lakás ideális kisebb családnak, vagy egy párnak, akiknek fontos a funkcionalitás, az, hogy minden tevékenységhez külön tér legyen adott az otthonban. A fürdőszobában a márványhatású burkolatok és az arany színű kiegészítők időtálló eleganciát sugároznak. A szabadon álló kád szoborszerű központi elemmé válik, a rejtett LED-világítás meleg fényével pedig fokozza a tér hangulatát. A helyiség minden részlete a letisztultságot és a harmóniát tükrözi, megteremtve a tökéletes nyugalom szigetét. ---- Próbáltuk szavakkal megragadni a lakás különleges hangulatát, de ez csak személyesen élhető át igazán. Jöjjön el, és fedezze fel Ön is, mi teszi ezt a helyet annyira különlegessé. Várom megtisztelő hívását.

Dunai panoráma a Waterfront City-ben Szemet kápráztató panoráma és nyugalom vár Rád Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb új lakóparkjában, a Waterfront City-ben. Egy egyedi hangulatú napfényes saroklakás, hatalmas erkéllyel, amely az exkluzív életstílust és a vízpart közelségének élményét kínálja. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr úton, a kerület új városnegyedében - Waterfront City - 2022-ben átadott 5. emeletén, 54 m² alapterületű, 34m² erkéllyel, különleges Dunai panorámával és zöld kilátással rendelkező, amerikai konyhás, 1 hálószobás, fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, csendes, világos, kiváló állapotú lakás, amelyhez tartozik teremgarázs és a hozzá tartozó tároló. Miért gondolom, hogy nehéz lesz ennél jobb ingatlant találnod? - saroklakás - több irányból jön be fény - kilátás a Dunára, városra, hegyekre - nagy alapterületű erkély, ahová társasággal is ki tudsz ülni - fa szalagparketta - különnyíló, élhető méretű hálószoba - tágas terei biztosítják a mindennapok kényelmét. KINEK AJÁNLOM? Ideális mindazok számára, akik nyugodt, vízpart közeli lakókörnyezetre vágynak, ugyanakkor nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről és a könnyű megközelíthetőségről. Az igényesen kialakított, jól megtervezett terek kiváló választássá teszik egyedülállók, párok és kisebb családok számára is. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja: - jó minőségű fa beltéri ajtók - több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - mennyezet hűtés-fűtés - 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók - nagy ablakfelületek - okosotthon és elektromos redőny funkció előkészítve Még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem akarom, hogy úgy érezd, lyukat akarok beszélni a hasadba. Szánj rá fél órát az életéből és gyere el személyesen megtekinteni. Garantálom, nem fogsz csalódni! WATERFRONT CITY Város a városban. Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen épül. Egy városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A Waterfront City gyalogos híddal lesz összekötve a Hajógyári szigettel, így az itt lakók kedvükre átsétálhatnak és élvezhetik a park nyújtotta előnyöket. A lakóparkon belül hatalmas parkot alakítottak ki, ahol nincs lehetőség autóval közlekedni - ezt teljesen levitték a föld alá. A lakáshoz a vételáron felül kötelezően megvásárlandó teremgarázshellyel és tarolóval, mindössze 12M forintért. Kamerarendszerrel felszerelt, a közös területek gondozását a közös költség (31eFt) tartalmazza. Épületenként 2 db lift került elhelyezésre, elősegítve a gyorsabb közlekedést. A lakópark további szolgáltatásai: - ingyenes WiFi - car sharing - mozgásérzékelős közvilágítás - smart parking - smart living - napelemes padok - UV-B sugárzásjelző - 0-24h őrszolgálat Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE A Folyamőr út a III. kerület újonnan épülő városnegyedében található, közvetlenül a Duna mellett. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet - legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont - egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget - Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. -------------- Újszerű lakásra vágysz, de nem akarsz éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keresel? Modern környezetet szeretnél, mégis közel maradnál a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válaszod, akkor nincs más teendőd, vedd elő a telefonod és tárcsázd a hirdetésben megadott számot. Várom hívásod!

Dunai rálátás az erkélyedről

Kivételesen jó elosztással és adottságokkal rendelkező, magas emeleti saroklakás. Igazi ritkaság a piacon! Ha szívesen megvalósítaná álmai otthonát, saját ízlése szerint, akkor érdemes megvásárolnia, sok lehetőséget rajt magában. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Az V. kerületben, Március 15 tér melletti Irányi utcában, nagyrészt a mellékutcára néző, Dunai rálátású, jó állapotú, bauhausra hajazó nagypolgári épület 4. emeletén, csendes, napfényes, D-i tájolású, klimatizált, 105 m² alapterületű, 4 m² erkéllyel rendelkező, tágas nappalival, 3 különnyíló hálószobával, 1 fürdőszobával + külön mellékhelyiséggel, felújítandó lakás eladó, könnyen és jól alakítható alaprajzzal. LAKÁS Teljes körű, mindenre kiterjedő felújítást igényel. Egyedül a hall és a nappali közötti gyönyörű kazettás üvegajtót érdemes megmenteni. Mivel a lakáson belüli szinte összes fal mozgatható, pilléreket kivéve, így szabadra engedheti fantáziáját, hogy a mai kor elvárásainak és igényszintjének leginkább megfelelő ingatlant alkothasson belőle. Miért éri meg a belefektetett idő, pénz és energia? - kiváló befektetés - a '24-ben általunk 5. kerületben eladott, felújított ingatlanjaink 57%-a 2,4-2,6MFt/m2 között kelt el, így minden egyes ráköltött forint megtérül - erkély - igazi kincs a belvárosban - rálátás a Dunára - a folyó puszta látványa is értéknövelő tényező - magas emeleti - több fény, jobb levegő - alakíthatóság - kevés a kötöttség - saroklakás - minden épületben ezek a legértékesebbek - nagy méretű, külön nyíló hálók, melyek csendes zsákutcára néznek - 3m -es belmagasság tágas térérzetet biztosít Hosszasan tudnám a sort folytatni, de már ez a néhány szempont is önmagáért beszél. Kár lenne kihagynia ezt a kiváló vételi lehetőséget. TÁRSASHÁZ 1936-ban épült, 6 emeletes, bauhaus jegyeket hordoz. A ház folyamatosan karbantartott, és a közelmúltban felújított lift, melynek megközelítése néhány lépcsőn keresztül lehetséges, kényelmes közlekedést garantál az emeletek között. A közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak. Közös költség mindössze 75 000 Ft, ami tartalmazza a fűtést (házközponti kazán), hideg/meleg víz és csatorna szolgáltatást, szemétszállítást, közös használatú helyiségek rendszeres takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. Csak a lakás áramszolgáltatásáért kell külön fizetni fogyasztás alapján. LOKÁCIÓ A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, Ferenciek tere, Fővám tér, Károlyi kert, Március 15. tér 5 perc séta távolságon belül. Benn vagyunk a központban mindenhez közel, mégis nyugodtan pihenhetünk. Mindig tudunk magunknak izgalmas programot találni: - esti séta a Duna-parton - borbár a barátokkal - színház a Kedvesünkkel - shoppingolás a Váci utcában - karácsonyi vásár a Vörösmarty téren - gyertyafényes vacsora a Spago-ban - finom reggeli kávé a történelemmel átitatott Pilvax kávéházban A sort hosszasan lehetne folytatni. A kiváló elhelyezkedéshez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Parkolás - A belvárosi elhelyezkedés ellenére több parkolási lehetőség is elérhető a közelben lévő parkolóházak révén. Fizetős parkolási övezet. Tömegközlekedés Villamos - 2, 23 - Jane Haining rakpart Busz - 5, 7, 8, 107, 108, 110, 112, 113 - Március 15 tér Metró - M3 - Ferenciek tere MOL Bubi - A legközelebbi bicikli gyűjtőhely a Március 15 tér előtt található. ------------------------------------------ A belvárosban ennyire jól alakítható, magas emeleti, erkélyes, kilátással rendelkező, felújítandó lakás jelenleg nemigen található a piacon. Csapjon le rá, mielőtt más teszi meg. Várom hívását!

Nagyvonalú elegancia, luxus életérzés az ötödik kerületben. Teljesen felújított 3 szobás lakás az ötödik kerületben kifogástalan minőségben, kevés van. Ez az Othhon magával fogja ragadni. Kivételes lehetőség, itt az élet császára lehet! Jöjjön költözzön be! Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületének Lipótváros városrészén, a Bihari János utcában egy, 111m² alapterületű + 2m² erkéllyel, hatalmas Amerikai-konyhás nappalival, kettő nagyméretű hálószobával, kettő külön fürdőszobával, erkéllyel magas minőségben kialakított napfényes lakás várja első lakóját. Miért pont ez a lakás? - Zárószinten a negyedik emeleten a folyosó végén a privát szféra garantált - Kompromisszum mentes, teljeskörűen felújított és minőségi bútorokkal berendezett - nagyvonalú, letisztult terek -Top lokációban, a város központjától nem messze, de tisztes távolságban Egyedi részletei: - gránit konyhapult, gépesített konyhasziget Bosch konyhagépekkel -porcelanosa csempék - onix design falak -bioetanol kandalló - ajka-kristály világítófal/ - egyedi gyártású, olasz design bútorok - egyedi formatervezésű ajtók és falburkolatok - hálószobákban valódi tölgy fa parketta - rengeteg szekrény, tároló FŰTÉS/HŰTÉS Egyedi cirkó padlófűtéses és három darab hűtő-fűtő klímával rendelkezik. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - 2 havi kaució - A bérleti díj euróban van meghatározva - Gyerekeket és kisállatokat is szívesen várunk - dohányzás NEM engedélyezett - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - utána azonnali költözéssel TÁRSASHÁZ A lakás egy csendes, rendezett 1920 ban épült, liftes társasházban található. A közös területek karbantartottak, a lakóközösség barátságos és nyugodt. A homlokzat jó állapotú. A bérleti díjon felül fizetendő 55000ft közös költség, ami magában foglalja a szemétszállítást, közös használatú helyiségek takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. Továbbá az áram, gáz és a víz fogyasztás külön mérőóra alapján fizetendő. TÖMEGKÖZLEKEDÉS 9, 15 BUSZ a Bajcsy Zsilinszky úton lehet felszállni 4, 6 Villamos a Nyugati téri megállóban érhető el. Mol Bubi: A legközelebbi gyűjtőhely a Nyugati téren van kettő perc sétára a háztól. PARKOLÁS Utcán fizetős övezetben, lakcím bejelentkezés esetén éves parkolási jog kiválható, amivel kedvezményesen parkolhat. Van lehetőség a közelben parkolót is bérelni. LIPÓTVÁROS -Lipótváros magas presztízsű, biztonságos utcája -Parlament, Olimpiai Park, Margitsziget 5 perc sétatávolságra - remek infrastruktúra és kiváló közlekedés /2-es villamos, 4-6 villamos, metró/ -éttermek, kávézók, boltok, szórakozási lehetőségek a közelben Mindig tud magának izgalmas programot találni: - esti séta a Duna-parton - borbár a barátokkal - színház a kedvesünkkel - ízletes vacsora a Türkizben - finom reggeli kávé a Madal Cafe-ban A sort hosszasan lehetne folytatni. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség: a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Jöjjön el, tekintse meg ezt a gyönyörű Budaparti lakást. Várom megtisztelő hívását.

Idei átadású új lakás és pezsgő élet a Millennium-negyed új városközpontjában

Prémium életérzés és a nyugalom harmóniája vár Rád Budapest IX. kerületének egyik legnívósabb új lakóparkjában, a City Pearlben. Egy csendes, belső kertre néző otthon, amely az exkluzív életstílust és a belváros közelségének élményét kínálja. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest IX. kerületének Középső-Ferencváros városrészén, a Nemzeti Színház és Művészetek Palotája szomszédságában lévő Vágóhíd utcában, a kerület újjáépülő városnegyedében – Millenium-negyed – 2024. évvégén átadásra kerülő City Pearl lakópark 2. emeletén, 83,5 m² alapterületű, 9,37 m² erkéllyel, zöld kerti kilátással rendelkező, amerikai konyhás, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, nagy ablakfelületekkel rendelkező lakás, igény szerint 2 db teremgarázs beállóval, 5% áfa visszatérítési lehetőséggel.* Miért válaszd ezt a különleges otthont? - saroklakás - több irányból jön be fény - nagy ablakfelületek - 2 db erkély, az egyik a konyhából nyílik - élhető méretű (17 m2 és 13 m2) hálószobák - tágas terei biztosítják a mindennapok kényelmét. KINEK AJÁNLOM? Ideális mindazok számára, akik igényes, pezsgő lakókörnyezetre vágynak, nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről és a könnyű megközelíthetőségről és sétatávolságra szeretnének élni a Dunától. Az igényesen kialakított, jól megtervezett terek kiváló választássá teszik egyedülállók, párok és kisebb családok számára is. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja: - elektromos redőny és klíma előkészítés - beépített előszoba gardrób - magas minőségű burkolatok - teljesen BÚTOROZOTT fürdőszoba - minősített biztonsági bejárati ajtó - jó minőségű fa beltéri ajtók - 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók CITY PEARL A City Pearl egy olyan város a városban, amely ötvözi a modern életmód kényelmét és a nyugodt, zöld környezetet. Itt nem kell kompromisszumot kötnie: hatalmas zöldterületek, parkok, tágas teraszok és erkélyek, valamint a Grand Piazza bevásárlóutcái és kávézói, 0-24 órás recepciója mind rendelkezésére állnak majd. A modern életstílushoz szükséges összes szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség csupán egy karnyújtásnyira majd található otthonától. Itt egyedi életstílust valósíthat meg anélkül, hogy lemondana a belvárosi kényelemről. A város nyüzsgése mellett itt mindig visszavonulhat egy békés, zöld oázisba. A lakópark közvetlen közelében található az 1-es villamos, továbbá a Duna-parti 2-es és a Keleti pályaudvar felé tartó 24-es villamos is pár perc sétára van. Így a népszerű Bálna, vagy akár a Váci utca és a Lánchíd is mindössze 15 perc alatt elérhető. ------------------ Új építésű lakásra vágysz, de nem akarsz éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keresel? Akkor ne hagyd ki ezt a különleges lehetőséget, hogy Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városnegyedében találd meg álmaid új otthonát! (*Rozsdaövezeti kedvezmény: a magyar magánszemély ügyfelek a tulajdonjog bejegyzést követően a vételár 5% ÁFÁ-t visszaigényelhetik.)

Prémium lakás a IX. ÚJ ÉPÍTÉSŰ negyedében - ez a lakás csak nálunk elérhető

Ez a napfényes, déli tájolású lakás 2025 tavaszán kerül átadásra, amely nyugodt, zöld környezetet biztosít a belváros közvetlen közelében – ráadásul a vételárból további 5% rozsdaövezeti kedvezmény érvényesíthető.* Üdv Itthon! Miért válaszd ezt a különleges otthont? -Kiváló fekvés és kilátás: Dél tájolásának köszönhetően a lakás rendkívül világos, az utca túloldalán található régi városfal megőrzése révén pedig gyönyörű panorámát kínál. -Hangszigetelt nyílászárók garantálják a nyugalmat. -Modern kialakítás: Különálló mosdó és zuhanyzós fürdőszoba, ideális elrendezés egyedülállók vagy párok számára. A lakóparkról A Metrodom Green lakópark a IX. kerület Millenniumi Városközpontjában, a Vaskapu és a Vágóhíd utca sarkán helyezkedik el, közel a Nemzeti Színházhoz és a Művészetek Palotájához. Az épület homlokzatát növényzet borítja, és zöldtetői igazi oázist teremtenek. A prémium szolgáltatások közé tartozik a fitneszterem, szauna, közösségi nappali, játszótér, valamint egy tetőterasz, amely grill- és napozóhelyekkel várja a lakókat. A földszinti kávézót nemcsak a lakók, hanem az utca vendégei is igénybe vehetik. Környezettudatos megoldások A lakópark a fenntarthatóság jegyében jött létre: napelemek, energiatakarékos rendszerek és zöldtetők csökkentik az ökológiai lábnyomot, míg a növényzet vízellátását egy speciális csepegtetőrendszer biztosítja, amely a klímák kondenzvizét is hasznosítja. A lakások Dual Eco rendszerrel felszereltek, mely a napenergia és a gáz optimális kombinációjával alacsony energiafogyasztást biztosít. Modern technológia és kényelmi szolgáltatások A lakópark saját, harmadik generációs okosotthon-rendszere támogatja a lakások energiatakarékos működését. A 24 órás portaszolgálat nemcsak biztonságot nyújt, hanem segít a meghibásodások elhárításában is, a fogadóhelyiségben pedig csomagpont szolgálja a lakók kényelmét. Kiváló közlekedési lehetőségek A lakópark közvetlen közelében található az 1-es villamos, továbbá a Duna-parti 2-es és a Keleti pályaudvar felé tartó 24-es villamos is pár perc sétára van. Mikromobilitási pontok, Bubi, GreenGo, fedett kerékpártároló és elektromos autótöltők is rendelkezésre állnak, így minden modern közlekedési lehetőség adott. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget – hívj most, és költözz be 2025 tavaszán leendő lakásodba! (*Rozsdaövezeti kedvezmény: a magyar magánszemély ügyfelek a tulajdonjog bejegyzést követően a vételár 5% ÁFÁ-t visszaigényelhetik.)