Eladó családi ház, H494513
Óbudavár

369 900 000 Ft

895 000 €

  • 200m²
  • 5 szoba
Kiemelt megbízás

Romantikus birtok a festői Balaton-felvidéken!

KIEMELT MEGBÍZÁS,
Kizárólag irodánk kínálatában!

Eladásra kínálom Óbudavár legtetején, ezt a gyönyörű, mesébe illő, örök balatoni és Nivegy-völgyi panorámás, garantáltan szomszéd mentes ingatlant!

A minőségi alapanyagokból épült, 44cm-es tégla, tető alatt 25cm-es szigetelés, fa ajtók illetve ablakok 3 rétegű ablaküveggel ellátva, 3 szintes házban található 5 db. szoba, 3 db. fürdőszoba, konyha - étkező - nappalival, illetve található szauna fürdődézsával.
A ház melegéről a fa központi fűtésrendszer, hangulatos kandalló Norvégiából és ezek mellett fan-coil klímák illetve norvég panelek gondoskodnak. Fúrt kúttal rendelkezik mely 64 m mélyről szolgáltatja a saját házi vízműrendszeren keresztül a friss kristálytiszta vizet, továbbá van egy 50m3-es esővízgyűjtő tartálya. Saját a szenyvízrendszere is. 20 db napelem is található mely többletáramot termel, így semmilyen szolgáltatótól sem függ. Kiépített kamera és riasztórendszer, elektromos autó töltőállomás.
Az ingatlanhoz 7 ha terület tartozik 300 db. mandulafával, 80 fajta egyéb gyümölcsfa, 30 db diófa illetve 1600 tőke (Irsai Olivér, Chardonnay) szőlővel.


Óbudavár a Balatontól 8 kilométerre, a festői Nivegy-völgy bejáratánál fekszik. A völgy szerkezetileg a Balaton-felvidék Balatonfüred és Badacsony közti szakaszára jellemző, a tóparti hegysor mögött kialakult márgás kőzetű medencék egyikének tekinthető, nevezik Csicsói-medence néven is.
A közeli városok közül Tapolcától illetve Balatonfüredtől is kb. 25-25 kilométer választja el. Főutcája a Zánka és Nagyvázsony között húzódó 7312-es út, észak és dél felől is csak ezen az útvonalon érhető el.

Regisztrációs szám

H494513

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
200 m²
Bruttó méret
220 m²
Telek méret
70 000 m²
Fűtés
cserépkályha (gáz)
Belmagasság
275 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél
Panoráma
folyóra tóra néző panoráma, Zöldre néző panoráma
Állapot
Homlokzat állapota
Pince
Önálló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
2021
Fürdőszobák száma
3
Víz
Van
Villany
Van
Tároló
Önálló
Vízpart távolsága
több mint 500 méterre

Helyiségek

nappali
1 m²
konyha-étkező
1 m²
hálószoba
1 m²
fürdőszoba-wc
1 m²
terasz
1 m²
hálószoba
1 m²
fürdőszoba-wc
1 m²
hálószoba
1 m²
hálószoba
1 m²
szauna
1 m²
fürdőszoba-wc
1 m²
tároló
1 m²
kazánház
1 m²
Edve János
Edve János

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - Balatonmáriafürdő

eladó nyaraló

Index image
27

eladó családi ház

Index image
35

eladó családi ház

Index image
21

eladó családi ház

Index image
38

eladó családi ház

Index image
47

eladó lakás

Index image
22

eladó újépítésű családi ház

Index image
19