Dabas Rózsadombján eladó egy igazi ékszerdoboz!
2007-ben téglából épült 4 lakásos társasház első emeleti 75m2 -es lakása terasszal eladó.
Belső zárt udvar, egyedi mérőkkel, udvari autóbeállóval és saját garázzsal rendelkezik.
A stílusosan berendezett lakásban helyet kapott 2 szoba, amerikai konyhás nappali, kamra, fürdőszoba, wc.
Téli melegről gázcirkó gondoskodik, de rendelkezik split klímával is.
Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel ellátva.
Két éve esett át teljes körű felújításon mely során cserélve lettek a elektromos és víz vezetékek, belső ajtók, hideg, meleg burkolatok, és a fürdőszoba is új szanitereket kapott.
A modern burkolatok harmonizálnak a falak színeivel, mely fiatalos hangulatot kölcsönöz a lakásnak.
Nincs túlgondolva, nincsenek felesleges tárgyak, azt érezhetjük, hogy minden tökéletesen a helyén van.
Csak a bőröndjét kell hozni, a vételár részét képezi az egyedi asztalos által méretre készült beépített bútorok,
a minőségi gépekkel felszerelt konyha, mosógép, szárítógép.
A környék infrastruktúrája kiváló. Spár, Lidl, Tesco, Aldi, Penny, bölcsődék, óvodák, iskolák, gimnázium, rendelőintézet,

Várom megtisztelő hívását!

Ritkaság nagycsaládnak: 4 szobás, 80 nm-es, zöldre néző panellakás a 16. és 14. kerület találkozásánál

A Pálya utcai lakótelepen, 2. emeleten található lakás alaprajz szerint egy nagy méretű nappaliból (27 nm) és három hálószobából áll (12, 10 és 7,5 nm), külön fürdőszobával, wc-vel, konyhával, étkezővel és előszobával. A tulajdonosok – a növekvő család igényeire szabva – két hálószobát kettéválasztottak, így most az öt gyerek mindegyikének saját, ablakos kuckója van, s emellett megmaradt a szülői háló és egy kényelmes méretű nappali-étkező közös tér, valamint sok tárolóhely (az alaprajzok mutatják ez eredeti és a jelenlegi beosztást.) Az átalakítást mobil falakat oldották meg a laminált parketta megsértése nélkül, így igény szerint visszaállítható a korábbi elrendezés. Az ajtókat tolóajtóra cserélték a jobb helykihasználás érdekében. A lakás jó állapotú, a szobákban laminált padló, az előszobában és a vizes helyiségekben jó állapotú padlólap van. A lakás 2. emeleti; redőnyös műanyag ablakai két irányba néznek: a közös belső udvarra, illetve a fás szervizútra. Fűtését és melegvíz ellátását egyedi mérés nélküli házközponti kazán adja, napkollektoros és napelemes rásegítéssel. A zárt lépcsőházban 8 lakás található, kamerás megfigyelőrendszer is működik. A lakáshoz tartozik szokásjog alapján egy másik tulajdonossal közös tároló. A közös költség havi 30.000 Ft, ami a fűtés díját is tartalmazza a szokásos tételeken túl, valamint a közös kert gondozását, locsolását is. KÖRNYEZET A Pálya utcai lakótelep az 1980-as években épült paneles technológiával. Az épületek C alakban veszik körbe a hatalmas, gondozott belső udvart, ahol játszótér, homokozó, padok, trambulin, teqball-asztal, valamint grillező hely is a lakók rendelkezésére áll. Bicikli, babakocsi biztonságosan tárolható a földszinetn. Az épületek körüli szervizúton a lakók számára elegendő ingyenes parkolóhely található. Közelben minden bolt és szolgáltatás megtalálható ami a napi élethez szükséges - kisebb-nagyobb boltok, pékség, gyógyszertár, szakrendelő, csomagautomata, benzinkút, játszótér, futópálya és kutyafuttató, konditerem, stb. Körzetes általános iskola: Szent-Györgyi Albert Általános Iskola Körzetes óvoda: Szentmihályi Játszókert Óvoda TÖMEGKÖZLEKEDÉS Az Örs vezér tere 20 percen belül elérhető, két percre állnak meg a 131, 231, 231B buszok, valamint az éjszakai 996-os járatok. A lakást jelenlegi formájában sok gyerekes nagycsalád is jól használhatja, az eredeti elrendezésével pedig kifejezetten tágas. Rugalmasan mutatható, gyorsan birtokba vehető. Otthon Start Hitelre is alkalmas!

Eladó ipari ingatlan Rákospalotán

Budapest XV. kerületében, Rákospalota frekventált részén eladó egy jó állapotú ipari ingatlan. Az épület 563 m² alapterületű, 2556 m²-es telken helyezkedik el. Főbb jellemzők: Besorolás: kivett ipartelep Hasznos alapterület: 563 m² Telekméret: 2559 m² 4 vizesblokk, zuhanyzókkal felszerelve Jó műszaki állapot Az ingatlan gyorsan birtokba vehető Az épület kiválóan alkalmas raktározási, gyártási, műhely vagy logisztikai tevékenységre. A tágas telek biztosítja a könnyű parkolást, rakodást és a jövőbeni bővítési lehetőséget is. Az ingatlan cégtulajdonban van, az árat ÁFA terheli (fordított ÁFÁS). Az elhelyezkedésének köszönhetően kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik – az M3-as autópálya és a főbb közlekedési útvonalak könnyen elérhetők. További információért keressen a hét bármely napján.

Újpesten, az Attila utcában, 9 lakásos társasházban eladó egy 31 m2-es, jó állapotú, tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető garzon. Az ingatlan előtti terület teraszként használható. Vételár részét képezi a konyhabútor tűhellyel. Buszmegállók - 30, 30A, 196, 196A, 230 - 5-8 perc sétatávolságra.

Eladó, CSAK TÁROLÓNÁL érintkező ikerház kistarcsán, frekventált helyen!

Eladó egy nettó 91 m²-es, 4 szobás, modern ikerház, amely csak a tároló tetejénél érintkezik a szomszédos épülettel, így szinte teljesen önálló ház érzetét nyújtja. Főbb jellemzők: -Nettó alapterület: 91 m² bruttó 155nm -Elrendezés: tágas nappali + 3 külön nyíló hálószoba + 2 fürdő és egy gardrób -Fűtés-hűtés: korszerű hőszivattyús rendszer, minden szobában saját klímaberendezés -Kiváló hőszigetelés, alacsony rezsi -Magas műszaki tartalom – prémium anyaghasználat, modern nyílászárók -Aszfaltos utca, rendezett környezet -Csendes, mégis jól megközelíthető elhelyezkedés, közel a tömegközlekedéshez és a főbb közlekedési útvonalakhoz -Saját kert, terasz. Az ingatlan építésének kezdete, időjárástól függően: 2025 December-2026 Január Ideális választás családosoknak, összeköltözőknek, fiataloknak egyaránt. Várom hívását a hét bármely napján!

Eladó, CSAK TÁROLÓNÁL érintkező ikerház kistarcsán, frekventált helyen!

Eladó egy nettó 91 m²-es, 4 szobás, modern ikerház, amely csak a tároló tetejénél érintkezik a szomszédos épülettel, így szinte teljesen önálló ház érzetét nyújtja. Főbb jellemzők: -Nettó alapterület: 91 m² bruttó 155nm -Elrendezés: tágas nappali + 3 külön nyíló hálószoba + 2 fürdő és egy gardrób -Fűtés-hűtés: korszerű hőszivattyús rendszer, minden szobában saját klímaberendezés -Kiváló hőszigetelés, alacsony rezsi -Magas műszaki tartalom – prémium anyaghasználat, modern nyílászárók -Aszfaltos utca, rendezett környezet -Csendes, mégis jól megközelíthető elhelyezkedés, közel a tömegközlekedéshez és a főbb közlekedési útvonalakhoz -Saját kert, terasz. Az ingatlan építésének kezdete, időjárástól függően: 2025 December-2026 Január Ideális választás családosoknak, összeköltözőknek, fiataloknak egyaránt. Várom hívását a hét bármely napján!

Eladó üzleti célú ingatlan Nagytarcsán – KÖZVETLENÜL AZ M0-ÁS LEHAJTÓNÁL! Eladásra kínálunk egy kiváló állapotú, AZONNAL HASZNÁLATBA VEHETŐ üzleti ingatlant Nagytarcsa legjobb megközelíthetőségű részén, közvetlenül az M0-ás autópálya lehajtónál, az ipari parkok közelében. 214 m2-es épület többféle célra is tökéletesen alkalmas: -Cégközpontnak, telephelynek vagy irodaháznak -Kereskedelmi, szolgáltató vagy raktározási tevékenységhez -Kis– és középvállalkozások számára -Lakóingatlannak / lakóingatlanoknak Főbb jellemzők: -15-20 gépjármű számára biztosított parkolási lehetőség - 715 m2 telek -Hőszivattyús fűtés-hűtés -Padlófűtés, klíma, kandalló -Kiépített kamera rendszer, belső számítógépes hálózat -Távfelügyeletes riasztórendszer -Automata öntöző-rendszer -Elektromos kapu -12 cm grafitos hőszigetelés (alacsony rezsi) -Modern, igényes kialakítás -Rendezett karbantartott állapot A környék dinamikusan fejlődő ipari-kereskedelmi övezet, ahol egy ilyen adottságú ingatlan ritka lehetőség. Amennyiben szeretné megtekinteni személyesen az ingatlant keressen bizalommal!

KIADÓ Üzlethelység Budapesten a 16. kerületben.

Kiadó egy nettó 129- négyzetméteres üzlethelység/raktár, garázskapuval és saját önálló parkolóval. -Földszines, jól megközelíthető. -Nettó 129 nm épület + 26 nm-es Pince -2x2-es garázskapu -Fürdő+ Wc+ konyha -Kb 10 autó parkolásának elegendő hely, betonozott udvarral. -Átlagos állapot Az ingatlan jól megközelíthető, csendes helyen van, így csendes tevékenységre alkalmas. Ajánljuk: szervíz jellegű de halk tevékenységre, barkácsboltnak, táncstúdiónak vagy oktatóteremnek, Webshop raktár és csomagolóüzemnek, Várom hívását a hét bármely napján.

Budapest 17. kerületének csendes, de mégis központi elhelyezkedésű Rákoshegy városrészében egy igazán különleges ÖNÁLLÓ családi házat kínálunk eladásra, amely ideális választás családosok számára, vagy több generáció összeköltözésére. Ez a 146 négyzetméteres ház 5 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít minden családtag számára. Egy igazi világos, barátságos, napfényes otthon, ahol a tágas nappali a ház szívét képezi. A telek mérete 376 négyzetméter, amely elegendő helyet biztosít a gyerekek játékához és a kertészkedéshez, ahol egy fedett garázs is helyet kapott. STABIL SZERKEZETŰ, tisztasági festés után költözhető ház, amely felújítással igazi GYÖNGYSZEMMÉ varázsolható. A ház fűtését a földszinten gázkonvektor, emeleten gáz (cirkó) biztosítja. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, iskolák és óvodák mind rövid sétával elérhetők. A közlekedés is kitűnő, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek széles választékát kínálják, így a belváros vagy a közeli városrészek gyorsan és egyszerűen megközelíthetők. Rákoshegy nemcsak a csendes, nyugodt környezetével vonzó, hanem a biztonságos, családbarát közösségével is. STABIL SZERKEZETŰ, tisztasági festés után költözhető ház, amely felújítással igazi GYÖNGYSZEMMÉ varázsolható. Amennyiben szeretné megtekinteni személyesen az ingatlant keressen bizalommal!

Az Operától 50 méterre eladó egy önálló helyrajzi számmal rendelkező, 4. emeleti, 27 nm-es garzon!
Rendezett, csendes, kulturált, liftes ház legfelső emeletén lévő garzonra sok mindent lehet mondani, de a hangos és sötét nincs köztük.
A felújítás folyamatban van, várható befejezés november vége.
A felújítás kiterjed a gépészetre, elektromos hálózatra, nyílászárókra, hideg és meleg-burkolatra. A komfortról hűtő-fűtő klíma és Ariston elektromos bojler is gondoskodik. Az ár magába foglalja az egyedi beépített konyhát és a lakberendező által megálmodott bútorozott designt.
Ide valóban csak a poggyászaival kell majd beköltöznie az új tulajdonosnak.

31 nm-es, nagy galériás lakás a Magdolna negyedben

INDULÓ LAKÁSNAK vagy KIADÁSRA alkalmas 31 nm-es, nagy állógalériás, VILÁGOS lakás eladó a Teleki térnél, a SOTE és a Közszolgálati Egyetem közelében. A lakás egy rendezett, klasszikus körfolyosós ház 3. emeletén található. Délkeleti tájolású, legfelső emeleti, igy a délelőtt folyamán kap közvetlen napfényt, de egész nap világos. Belépve a konyha-étkezőbe érkezünk, innen nyílik a zuhanyzós fürdőszoba. A szoba 21 nm-es, két nagy ablakkal rendelkezik. Nagy méretű, masszív galéria van beépítve - a felső rész alapterülete 16 nm, belmagassága 172 cm, itt az ágyon kívül egy dolgozósarok is elfér. A galéria alatti belmagasság 208 cm. A lakás jó állapotú, a fürdőszoba pár éve lett felújítva, így akár tisztasági festés után gyorsan költözhető. Fűtése gáz konvektor (a gáz általánydíj 6000 forint körül volt az elmúlt időszakban), és hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Az ablakokat és a bejárati ajtót műanyagra cserélték. Belmagasság: 3,8 m Ellátás: pár percen belül Lidl, Teleki téri piac, számos kisbolt és szolgáltató áll rendelkezésre . Tömegközlekedési járatok a közelben: villamos: 23, 24, 28, 62 busz: 9, 99, 317 E troli: 72, 83 éjszakai busz: 909 Metró (Keleti pályaudvar és Rákóczi tér): negyed óra sétatávolságon belül SOTE, Nemzeti Közszolgálati Egyetem: 15-20 percen belül elérhető. ======================================== Ha első saját lakását keresi vagy fiataloknak (Semmelweiss, Közszolgálati Egyetem) jól kiadható ingatlant keres, akkor hívjon és rugalmasan mutatom!

Két generáció, egy otthon Üllő csendes, rendezett részén

Ha olyan otthont keres, ahol a család együtt maradhat, mégis mindenkinek megvan a saját élettere, akkor ez az ingatlan igazán jó választás lehet.
Üllő egyik nyugodt, állandó lakosok által lakott utcájában, az Akácfa utcában kínálok megvételre egy két külön lakrészt magában foglaló, gondosan karbantartott családi házat.

A nagyobb, 62 m²-es lakás tágas nappalijával és két hálószobájával ideális választás egy család számára.
A másik, 27 m²-es lakrész külön bejárattal rendelkezik idősebb szülő, felnőtt gyermek vagy akár bérlő számára is tökéletes megoldás.

A legfontosabb jellemzők:

- Stabil, 40 cm falvastagságú, masszív tégla épület, magas beton alappal, fafödémmel
- A nagyobb lakás 5 éve teljes belső felújításon esett át (víz- és villanyhálózat korszerűsítve), műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel
- A kisebb lakás frissen festett
- Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gazdaságos és rugalmas
- Külön villanybojler mindkét lakásban, a kisebbik lakásban éjszakai áramról működik
- 16 m²-es garázs, plusz 2 autó számára udvari beállási lehetőség
- 802 m²-es, összközműves, rendezett telek, gyümölcsfákkal és kellemes kerttel

Miért jó választás Üllő?

Üllő a BudapestVecsésMonor vonalon fekszik, kiváló közlekedéssel:

- autóval az M0, M4 és 31-es főút néhány perc alatt elérhető

- vasúttal 25 perc alatt a Keleti pályaudvaron lehet

- helyi buszjáratok, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható a városban

A település nyugodt, fejlődő, családbarát, egyre több fiatal választja otthonául, akik szeretik, hogy a főváros elérhető közelségben van, mégis vidéki nyugalmat kapnak.

Kinek ajánlom?

- Kétgenerációs családoknak, akik közös telken, de külön élettérben szeretnének élni
- Fiatal párnak vagy befektetőnek, akik bérbeadással szeretnék kiegészíteni bevételeiket
- Azoknak, akik nyugodt, csendes környezetet keresnek, rendezett utcában, jó szomszédok között

Ha fontos az Önök számára a nyugalom, a tágas tér, és a rugalmas lehetőségek, ezt a házat mindenképp látniuk kell!
Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!