Ganz-Kertvárosban teljes körűen felújított közvetlen kert kapcsolatos sorházi lakás ELADÓ!

Budapest XVIII. kerület, Pestszentlőrinc! Kiváló családi házas kerület, kiemelten jó infrastruktúrával rendelkezik. Munkalehetőség, oktatási intézmények, egészségügyi létesítmények, reptér, bevásárlóközpont, piacok, sportlétesítmények, tömegközlekedés, itt tényleg mindent megtalál, ami a kellemes és tartós élethez szükséges. 2002-ben Ganz-Kertvárosban épült egy kivételes ingatlan. Nagyobb méretű bekerített telekre épült 8 lakásból álló sorház. Az eladósorba került ingatlan itt található. A ház belső 2 szintes elrendezésű, hasznos alapterülete 162nm. A ház része a teremgarázs, melyből közvetlenül a lakásba lépünk. A földszinten található az előszoba, terasz és kertkapcsolatos nappali-étkező-konyha, fürdőszoba/wc, vendég wc/kézmosó, emeletre vezető lépcső. Az emeleten, ahogy a lépcsőről megérkezünk, egy kis nappalit/közlekedőt találunk. 3 külön nyíló normális méretű hálószoba található. Ebből az egyik a kert felé terasszal. A legnagyobb méretű hálószobához tartozik egy gardrób és egy privát tágas, fürdőszoba sarokkáddal. A fűtés és a meleg víz kombi cirkóról üzemel. A szobákban van klíma. A házban konyhabútor nincs. Az ingatlan tulajdoni lap szerint társasház, így fizetnek közös költséget, 10800Ft-ot. Az ingatlan területére bejutni elektromos távirányítós kapun keresztül lehet. Tehermentes, költözés akár pár héten belül is lehetséges. Kisebb munkálatok vannak még hátra. A megtekintést 1-2 nappal előbb jelezni kell.

VII. kerület legfelkapottabb részén eladó lakás!

Megvételre kínálunk Belső Erzsébetvárosban egy jelenleg AIRBNB-ként kiválóan működő lakást! Az ingatlanról: ✔️tulajdoni lapon 36 m2, viszont a kialakításának köszönhetően, pár m2-el nagyobb a valóságban ✔️5 m2 kényelmes galéria került kialakításra ✔️2 egész szobás ✔️2. emeleti világos lakás ✔️udvari nézetű ✔️fűtése: gáz cirkóval megoldott, illetve egy hűtő-fűtő klíma is megtalálható A lakás pár éve teljes felújításon esett át, amibe beletartozik a víz és villanyvezetékek cseréje is. ✔️A ház rendezett, folyamatosan újítják. Kiváló lokáció, pár perc sétára Astoria és a Deák tér is. Rengeteg üzlet, étterem és szórakozási lehetőség várja az ide költözőt! Jelenleg AIRBNB-ként üzemel, szinte teljes telítettséggel, így remek lehetőség befektetési célra is! Ajánlom ezt az ingatlant első lakást kereső fiataloknak és befektetőknek egyaránt! További kérdés esetén várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Fedezze fel Budapest 17. kerületének egyik ingatlanját, amely a Helikopter lakópark szívében helyezkedik el, a Kvasz András utcában. Ez a használt lakás ideális választás mindazok számára, akik egy tágas, világos és modern otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan alapterülete bruttó 85 m2 nettó 70 m2, amely négy szobával és egy 5 m2 erkéllyel rendelkezik, így tökéletesen alkalmas családok számára. A lakáshoz tartozik egy saját tároló és a padlástér ami pakolható, és az udvaron egy zárt gépkocsi beálló is. A lakás jó állapotban várja új tulajdonosát, A fűtésről és a melegvízről a gáz kombi cirkó gondoskodik. A nyári melegben klímaberendezés biztosít, kellemes hőmérsékletet így a lakók a legnagyobb kényelemben élvezhetik otthonukat. Az ingatlanhoz tartozó 5,1 nm-es erkély, amely lehetőséget ad a pihenésre is. A Helikopter lakópark környéke rendkívül biztonságos és csendes, ideális választás családok, fiatal párok vagy akár idősebbek számára is. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli buszmegállók és a vonatállomás gyors és kényelmes elérhetőséget biztosítanak Budapest belvárosába. A környék infrastruktúrája is kiemelkedő, hiszen számos bolt, iskola, óvoda és orvosi rendelő található a közelben, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bátran keressen meg bizalommal. Az Ön elégedettsége és biztonsága a legfontosabb számunkra, és szívesen segítünk Önnek a megfelelő döntés meghozatalában. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és lépjen kapcsolatba velem még ma!

FELÚJÍTOTT ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ KISPEST KEDVELT RÉSZÉN!

Budapest XIX. kerületének Óváros részén kínálok eladásra, egy 180 nm-es felújított önálló családi házat, melyhez 358 nm-es összközműves telek tartozik.

A családi otthon tisztasági festéssel költözhető, az elmúlt években folyamatosan felújították.

Az ingatlan betonfödémes és 24 nm-es pincével rendelkezik.

A házat tetőtől talpig felújították, lássuk a részleteket.

FONTOS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK:

-    a homlokzat 10 cm-es szigeteléssel ellátott,

-    2021 ben az ablakok cseréje megtörtént, korszerű műanyag ablakok kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval,

-    2023-ban a konyha teljeskörű felújításon esett át,

-    a földszinten a villanyvezetékek újra lettek húzva,

-    a burkolatok cseréje megtörtént,

-    a beltéri ajtók korszerűek,

-    a fűtés cirkóról történik,

-    kiegészítő fűtésként cserépkályha áll rendelkezésre,

-    a tető szerkezet a korának megfelelő, cseréppel borított,

-    3 db hűtő-fűtő klíma került beépítésre,

-    riasztó van.

A családi ház elosztása kiváló a földszintre belépve, hatalmas 31 nm es nappaliba érkezünk, mely a családi élet központi helyszíne, konyha+étkező, szülői hálószoba, kamra és fürdőszoba+wc, előszoba áll rendelkezésre. A nappali terasz kapcsolatos.

Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, három hálószoba, fürdőszoba+wc várja új lakóit, az egyik szoba erkély kapcsolatos.

A nyári melegben a földszinten 1 db az emeleti szinten 2 db klíma biztosítja a kellemes hőérzetet.

A hasznos alapterület 180 nm, a ház rezsije a kedvezményes értékhatáron belül van.

A vételár részét képezi a beépített, gépesített konyhabútor, a 3 db klíma és a beépített szekrények.

FONTOS INFORMÁCIÓ: a ház utcafrontos, parkolás az utcán lehetséges.


A kert ideális se kicsi se nagy, még egy kerti kiülő is megépítésre került.

Az udvar egy része viacolor-ral burkolt, a fedett terasz teljes zárt hátsó kertre néz.

Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, gyermek és felnőtt orvosi rendelők, mind egy helyen rövid idő alatt elérhető.

A közlekedés kiváló, Budapest belső kerületeit könnyedén elérhetjük, a Határ úti metrómegálló a KÖKI Bevásárlóközpont 10 perc távolságra található.


Az M5 bevezető szakasza pár pillanat alatt megközelíthető, autóval.

Ha felkeltettem érdeklődését, további kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, megtekintené, várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Jöjjön szeressen bele!

Ritkán találkozni olyan ingatlannal, mely nemcsak esztétikai felújításon esett át, de műszaki tartalommal is rendelkezik.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Eladó Budapest IX. kerületében, Corvinnegyed, metrómegállóhoz közel, csendes utcában, polgárihàz magasföldszintjén, egy 107 nm-es, 3 egész szobás, gyönyörűen felújított téglalakás. KLÍMÁS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

A felépítmény a XX. század elején épült, pince, földszint és további 2 emelet szintkiosztással, tégla szerkezettel. Az eladó ingatlan a magasföldszinten található, mely a ház belső udvaráról, a zárt lépcsőházon keresztül közelíthető meg. A lakáshoz tartozik egy a pincében található, saját használatú, kb. 10 nm-es, zárható tároló.

A lakáson 2024-ben teljes körű felújítás történt, magas igényszintű kivitelezéssel, minőségi anyagfelhasználással. A végeredmény egy egységes, harmonikus ingatlan lett, ami megfelel a jelen kor műszaki és esztétikai elvárásainak és tökéletes összhangot teremt az eklektikus stílus és a modern életvitel között.

A felújítás részletei:
Új több ponton záródó biztonsági ajtó került beépítésre.
Mozgásérzékelőkkel szerelt riasztó rendszer, távfelügyelethez bekötve.
Megtörtént a teljes elektromos és víz hálózat cseréje.
Új, központi fűtés került kialakításra, kondenzációs kazánnal, a szobákban lapradiátorokkal, a fürdőben törölközőszárítós radiátorral.
A nappaliban fűtő-hűtő split klíma található. (H tarifás kompatibilitással.)
Teljeskörű fürdőfelújítás, prémium burkolatok és szaniterek beépítésével, elektromos padlófűtéssel.
Az eredetei beltéri ajtókat felújították, az ablakokat restaurálták és modern float üvegezést kaptak és ezek redőnnyel felszereltek.
Egyedi, asztalos által méretre készített beépített bútorok, prémium minőségű konyhabútor, beépített gépekkel.

A közös költség 34 000 Ft./hó, mely tartalmazza a közös helységek költségét, a takarítást, a szemét szállítást és a felújítási alapot is.
Minden közüzemi szolgáltatás elérhető, egyedileg mérhető és fogyasztás alapján fizetendő.

A konyhabútor, beépített gépészettel és a lakás teljes berendezése, bútorokkal, kiegészítőkkel a vételár részét képezi!
1/1-es tulajdon!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Megvételre kínálunk Budapest 11. kerületében egy 255 m2-es üzleti célú ingatlant. Az üzlet egy 724 négyzetméteres teleken helyezkedik el, tágas teret biztosít a kreatív üzleti elképzelések megvalósításához, ideális választás lehet vállalkozása számára. Az ingatlan átlagos állapotban van, így lehetőséget ad arra, hogy saját igényei szerint alakítsa ki a belső teret. Miközben a hőszivattyús fűtés biztosítja a gazdaságos üzemeltetést. A Tóváros városrész csendes, mégis jól megközelíthető környezetet kínál, amely tökéletes helyszín az üzleti tevékenység számára. A környék folyamatosan fejlődik, így a potenciális vásárlók és ügyfelek száma is növekszik. A közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezőek, hiszen a közeli főbb közlekedési csomópontoknak köszönhetően könnyen elérheti az ingatlant autóval, de a tömegközlekedési eszközök is csak pár percnyi sétára találhatóak. A környék biztonságos, családias légkörrel rendelkezik, ami hozzájárul a kellemes vásárlói élményhez. Az ingatlan jelenlegi funkciója kiskereskedelem, így tökéletesen alkalmas bolt nyitására, de a jövőbeli lehetőségek széles skáláját is magában rejti. A helyi igények figyelembevételével számos alternatív funkció is megvalósítható, legyen szó akár szolgáltatásokról, bemutatótermekről vagy más kereskedelmi tevékenységekről. A Tóváros városrész folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni befektetések is kedvező kilátásokkal bírnak. Az ingatlan nem csupán egy hely, hanem egy lehetőség, amely segíthet megvalósítani üzleti álmait. Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg üzleti jövőjével kapcsolatban. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és lépjen kapcsolatba velünk még ma!

Történelmi elegancia és modern luxus találkozása Budapest szívében
Egy exkluzív ingatlanfejlesztés Budapest XIV. kerületében, amely a múlt század eleji építészeti stílust ötvözi a mai kor kényelmével és technológiai újításaival.

Az épület története és jellemzői

Építészeti stílus A historizmus és a szecesszió jegyeit viseli, megőrizve a századfordulós Budapest eleganciáját.

Szintek számaAz épület négy szintes, beleértve a szuterént, félemeletet és két emeletet.

Lakások számaÖsszesen 14 lakás került kialakításra, különböző méretekben és elrendezésekkel, hogy mindenki megtalálja a számára ideális otthont.
A lakás paramétereiEz a különleges, 95 négyzetméter nettó alapterületű lakás átgondolt elrendezésének köszönhetően ideális otthon családok, párok vagy akár befektetők számára. A tágas terek és a praktikus helyiségelosztás garantálják a kényelmet és a funkcionalitást.
Bejárat: 9,2 m² – elegáns fogadótér, amely tökéletes az otthon meleg fogadtatásához.
WC: 3,1 m² – különálló vendégmosdó a maximális kényelemért.
Folyosó: 4,5 m² – praktikus elrendezés, amely biztosítja a lakás könnyű átjárhatóságát.
Konyha - étkező - nappali: 30,5 m² – nyitott terű élettér, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez.
Fürdőszoba: 4,2 m² – modern, elegáns kivitelezés prémium szaniterekkel.
Szoba 1: 15,8 m² – tágas hálószoba, amely tökéletes a pihenéshez és feltöltődéshez.Szoba 2: 20,9 m² – nagy méretű, többfunkciós szoba, amely dolgozószobának vagy vendégszobának is ideális.
Gardrób: 2,5 m² – beépített tárolási lehetőségek a praktikum jegyében.
Tárolás: 3,9 m² – bőséges hely a tárolásra, hogy minden a megfelelő helyére kerüljön.Modern kényelmi megoldások:
Gépészet: Korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja a fűtést és hűtést, padlófűtéssel és fan-coil egységekkel a maximális komfort érdekében.

Loxone Okos otthon rendszerMinden lakás intelligens vezérléssel rendelkezik, amely lehetővé teszi a fűtés, hűtés, világítás és árnyékolás távoli irányítását mobilalkalmazáson keresztül.

BiztonságA lakások riasztórendszerrel és kameraegységgel ellátott kaputelefonnal vannak felszerelve, biztosítva a lakók nyugalmát.

Luxus kivitelezés és belsőépítészet
BurkolatokPrémium minőségű fagyálló Jura mészkő burkolatok a teraszokon.
Szaniterek és csaptelepek: Geberit és Grohe termékek garantálják a magas színvonalat a fürdőszobákban.
Beépített bútorokAz egyedi tervezésű, pácolt furnérozott fa felületek és festett MDF frontok elegáns megjelenést kölcsönöznek a lakásoknak.

Elhelyezkedés és környék
A Stefánia út Budapest egyik legpatinásabb sugárútja, közel a Városligethez, amely számos kulturális és szabadidős lehetőséget kínál. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, beleértve az M2-es metró Puskás Ferenc Stadion megállóját és több trolibusz vonalat, amelyek könnyű megközelíthetőséget biztosítanak a város bármely pontjára.

Kiváló befektetési lehetőség
A Stefánia 26 nemcsak otthonként, hanem befektetésként is ideális választás. Az ingatlan elhelyezkedése és minőségi kivitelezése garantálja az értékállóságot és a magas bérleti hozamot.

Diplomáciai környezet
Az épület közvetlen szomszédságában több nagykövetség is található, mint például a Szlovák Köztársaság Magyarországi Nagykövetsége és az Iráni Iszlám Köztársaság Magyarországi Nagykövetsége, ami tovább emeli a környék presztízsét és biztonságát.

Loxone okos otthon rendszer
A villaépület lakásai a Loxone okos otthon rendszerrel vannak felszerelve, amely átfogó megoldást kínál az épületautomatizálás terén. A Loxone rendszer lehetővé teszi a világítás, fűtés, hűtés, árnyékolás és biztonsági rendszerek integrált vezérlését, növelve ezzel a lakók kényelmét és az energiahatékonyságot.

További részletekért és a lakások megtekintéséért keressen bizalommal!

Álomotthonok a Stefánia úton – Történelmi elegancia, modern luxus!

Fedezze fel Budapest egyik legikonikusabb utcáján, a Stefánia úton található exkluzív társasházat! A 19. és 20. század fordulóján, Hevessy Ödön bányatulajdonos megrendelésére épült villa most modern, kényelmes otthonokként született újjá, miközben megőrizte a historizmus és a szecesszió varázslatos stílusjegyeit.

Egyedülálló építészeti örökség és luxusmodernizáció
Az épület négy szinten kínál különleges élettereket: szuterén, félemelet és két emelet gondoskodik a változatos lakáselrendezésekről. Az eredeti díszlépcsőház, az üveglift és a motoros kapuval ellátott zárt udvari parkoló mind azt a célt szolgálják, hogy az épület múltja és jelene harmóniában találkozzon.

Az otthon, amit keresett:
Ez a 143 m²-es, három hálószobás + teraszos lakás a második emeleten található, délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényben úszik, így biztosítva a világos és tágas életteret. A lakás elosztása egyedülállóan praktikus, minden egyes helyiség a legmagasabb igényeket szolgálja ki, miközben megőrzi a történelmi villa eleganciáját.

A lakás részletes elosztása:
- Előszoba (9,4 m²): Az otthon első benyomása, ahol már az enteriőr finom részletei és modern megoldásai köszönnek vissza.
- Előtér (5 m²): Kényelmes tér, amely könnyedén vezet a lakás többi helyiségébe.
- Wc (2,2 m²): Praktikus, de diszkrét elhelyezés, közvetlenül az előszobából.
- Konyha+ Étkező (27,4 m²): Tágas, modern konyhai rész, ahol nemcsak főzni, hanem egy kellemes reggelit is elfogyaszthatunk a család vagy a barátok társaságában.
- Nappali (34,3 m²): Az otthon szíve, egy hatalmas, világos tér, ahol a mindennapok és a vendégség is egyaránt kényelmesen telhet.
- Fürdőszoba 1 (4,7 m²) és Fürdőszoba 2 (3,7 m²): Két fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a funkcionalitást, így több személy is kényelmesen használhatja őket egy időben.
- Hálószoba 1 (14,9 m²), - Hálószoba 2 (13,4 m²) - Hálószoba 3 (14,5 m²)
Tágas hálószobák, ahol a pihenés és feltöltődés mindennél fontosabb.
- Gardrób (9,6 m²): Külön beépített tárolóhelyiség a ruhák és egyéb személyes tárgyak rendezett tárolásához.
- Mosókonyha (3,6 m²) Praktikus tér a háztartási feladatokhoz, hogy minden rendben legyen.
- Terasz (15,4 m²) A lakás egyedülálló része, ahol pihenhet és élvezheti a napfényes délutánokat, miközben gyönyörködik a környék szépségében.

Minden lakást neves belsőépítészek terveztek, három különböző stílust ötvözve, hogy Ön a saját ízlésének megfelelő életteret találhassa meg.
Luxus kivitelezés és modern technológia
•    Burkolatok és bútorok: Edelholz tölgy parketta, fagyálló Jura mészkő a teraszokon, beépített Bosch konyhai gépek és prémium szaniterek (Geberit, Grohe).
•    Loxone Okos-otthon rendszer: Teljes vezérlés az érintőpanelen vagy mobilapplikáción keresztül, mely magában foglalja a fűtést, hűtést, árnyékolást és világítást.
•    Energiahatékonyság: Levegő-víz hőszivattyú, padlófűtés, fan-coil rendszer és 25 cm-es ásványiszálas hőszigetelés.
•    Kényelem és biztonság: Motoros redőnyök, optikai internet, beépített riasztórendszer és kaputelefon, amely okostelefonról is kezelhető.
Környezeti előnyök és elhelyezkedés
A Stefánia út 26. környéke Budapest egyik legnívósabb városrésze, ahol minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges:
•    Közlekedés: Az M2 metróvonal Puskás Ferenc Stadion megállója, buszjáratok és kerékpárutak közelsége.
•    Kulturális látnivalók: A megújult Városliget, Magyar Zene Háza, Néprajzi Múzeum, valamint a Puskás Aréna.
•    Szórakozás és gasztronómia: Kávézók, éttermek és cukrászdák széles választéka a Stefánia út mentén.
•    Zöld környezet: A Városliget közelsége friss levegőt, sétalehetőséget és sportolási alkalmakat biztosít.
•    zaniterek, modern dizájn.
•    Világítás: Beépített spotlámpák és LED szalagok a hangulatvilágítás érdekében.
Kényelem és biztonság-  Parkolás: Zárt udvari parkolóhely elektromos autótöltővel.
-  Riasztórendszer: Nyílászárókhoz csatlakozó mozgásérzékelőkkel és applikációval vezérelhető rendszer.
Egy hely, ahol a múlt és a jövő összeér!
Ez a páratlan társasház tökéletes otthont kínál mindazoknak, akik egy történelmi épület varázsát szeretnék élvezni a modern kor kényelmével és technológiájával. Egyedi design, prémium kivitelezés, központi lokáció – mindez Budapest egyik legjobb környékén.

Lépjen be a Stefánia úti álomotthonok világába, és találja meg az Ön számára tökéletes életteret!

Allure Residence 48 m2 + 22 m2 erkély

Megvételre kínálunk a közkedvelt Allure Residence-ben egy hetedik emeleti, napfényes, nagy erkélyes lakást! A lakópark frekventált helyen, a Duna-parttól, a Művészetek Palotájától és a Nemzeti Színháztól egy sarokra épült. A nyugati tájolású saroklakás egész nap napfényben fürdik. Minden igényt kielégítő infrastruktúra (Spar, drogéria, gyógyszertár stb), Dunapart, Müpa, Lurdy ház néhány perces távolságon belül. A lakást irodaként használták azt is csak rövid ideig, ezáltal az egész lakás megkímélt állapotú. -Nappali-konyha +1 hálószoba, mindkét szobában klíma -Minden igényt kielégítő konyhabútor beépített hűtő, mosogatógép és egyéb modern eszközök -Tágas fürdőszoba -22 m2 erkély remek kilátással -Motoros redőnyök -Nyugati tájolás -0-24 portaszolgálat + videós kaputelefon -Külön megvásárolható 2 mélygarázs illetve 2 tároló -Gyorsan birtokba vehető, tehermentes Bármilyen felmerülő kérdés esetén várom hívását!

Budapest 09. kerületének szívében, a Külső Ferencváros vibráló környezetében kínáljuk eladásra ezt a kiváló állapotú, lakást, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, vagy befektetésnek. Az ingatlan alapterülete 59 négyzetméter, mely két tágas szobát rejt magában, így bőséges teret biztosít a mindennapi élethez. Az ingatlanhoz tartozó 18 négyzetméteres napsütötte, jakuzzival felszerelt, fehér fa padlós terasz, ami tökéletes helyszín a pihenésre vagy baráti összejövetelekre. A belső terek minden részletére jellemző a prémium kivitelezés: designer bútorok, olasz designer falfestés, moha- és téglafalak – amik igazán különlegessé teszik az ingatlant. A konyha minden igényt kielégítően felszerelt, hiszen mosogatógéppel, beépített hűtővel és egyéb modern eszközökkel várja az új tulajdonost. A lakásban egyedi mérővel szabályozható fűtés és légkondicionáló gondoskodik a megfelelő komfort érzetről. Belső Ferencváros dinamikus környezete számos lehetőséget kínál a lakók számára. A közelben található üzletek, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak a kellemes életérzéshez. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a környéken több busz- és villamosmegálló található, így a város többi része könnyen elérhető. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok, fiatal párok, valamint befektetők számára is. Az ingatlan elhelyezkedése miatt a bérbeadás lehetősége is rendkívül kedvező, hiszen a környék népszerűségnek örvend a diákok és fiatal szakemberek körében. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, vagy további kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Segítünk Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését Budapest szívében

Fedezze fel Budapest szívében, Külső Ferencváros egyik legvonzóbb részén az Allureben található, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanunkat! Ez a 35 négyzetméteres, egy szobás lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy modern, mégis otthonos környezetet keresnek. Az ingatlan teljesen bútorozott és gépesített. Hűtő-fűtő klímaberendezés is beszerelésre került a lakásba. A lakás berendezése, néhány elemet kivéve, a vételár részét képezik. Az ingatlanhoz tartozó 7 négyzetméteres erkély csodálatos hely ahol reggelente a kávéját kortyolgatva élvezheti a napfelkeltét, vagy esténként a naplementében gyönyörködhet. A lakás elhelyezkedése ideális, hiszen a Vágóhíd utca, központi része a városnak, amely lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje a város legfontosabb pontjait. A környék számos előnnyel rendelkezik. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli metró- és buszmegállók révén gyorsan elérheti a belváros legfőbb nevezetességeit, míg az autóval közlekedők számára a közeli főutak gyors és kényelmes közlekedést biztosítanak. A Belső Ferencváros gazdag kulturális élettel bír, számos étterem, kávézó és bolt várja Önt a környéken, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családoknak, fiatal pároknak, vagy befektetőknek, akik értékes ingatlant keresnek. Az ingatlan nemcsak lakóhely, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a terület folyamatosan fejlődik, és a kereslet az ingatlanok iránt egyre nő. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!

TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETRE VÁGYIK, DE FONTOS A FŐVÁROS KÖZELSÉGE IS – TAKSONYBAN, A DUNAPART KÖZELÉBEN ELADÓ ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ

Taksonyban eladó egy minden igényt kielégítő, ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ egyik lakása. Az ingatlan DUNAPART KÖZELI, csendes utcában, újépítésű házak környezetében helyezkedik el. A házat megbízható, KIVÁLÓ REFERENCIÁKKAL RENDELKEZŐ BERUHÁZÓ építi. HÁZ: ✅ Elrendezése: amerikai konyhás nappali + 3 szoba ✅ Bruttó 91 nm (82,39 nm belső helységek + 16,5nm terasz) ✅ Jelenlegi készültségi fokozata emelt szerkezetkész, kb. 80%-os szint (burkolatok választhatóak 6.500,- Ft / nm-ig, szaniterek 500.000 Ft bruttó értékben vételár részét képezik) ✅ 358 nm telek tartozik hozzá. ✅ A két ikerfél nem ér össze, külön faluk van ✅ Fűtése: víz-levegő üzemű hőszivattyús fűtés-hűtés ✅ A kertben kialakításra kerül 1 db kocsibeálló ✅A kert tereprendezéssel kerül átadásra MŰSZAKI PARAMÉTEREK: ✅ Ytong falazat + 10 cm-es grafitos hőszigetelés ✅ A födémen 30 cm-es hőszigetelés ✅ A padlón 12 cm-es polisztirol hőszigetelés ✅ 3 rétegű műanyag nyílászárók, 6 ponton záródó biztonsági ajtó ✅ A tető fedése grafitszürke sík agyagcseréppel történik ✅ Motoros alumínium redőnyök ✅ Napelem, riasztó kiállások kiépítve HELYISÉGLISTA: ✅nappali, konyha, étkező: 30,56 m2 ✅előszoba: 4,35 m2 ✅közlekedő: 4,7 m2 ✅fürdőszoba: 6,76 m2 ✅háztartási helyiség (fürdőszoba): 4,94 m2 ✅szoba: 10,08 m2 ✅szoba: 10,64 m2 ✅szoba: 10,36 m2 ✅terasz 16 m2 KÖRNYÉK: ✅ A KÖZELBEN MINDEN MEGTALÁLHATÓ: általános iskola (5 perc autóval) , óvoda, bölcsőde (6 perc autóval), Dunaharaszti Gimnázium (25perc), Orvosi rendelő (5 perc autóval, busszal 2 megálló) ✅ A BUSZMEGÁLLÓ 450 méterre található (660, 661, 653, 655) amivel 15 perc alatt (3 megálló) már elérhető Budapest (Soroksár Hősök tere HÉV állomás) ✅ TAKSONY KÖZPONTJA 1 buszmegállónyira található, autóval 5 perc (2,3km) ✅ DUNAHARASZTI TESCO 10 perc autóval ✅ PIZZA GIORNO a Dunaparti Forrás sétányon keresztül 15 perc sétatávolságra (1,1 km) ✅ Gépkocsikkal a ház előtt DÍJMENTESEN lehet PARKOLNI. IRODÁNK DÍJMENTES, BANKFÜGGETLEN HITELTANÁCSADÁST ÉS KEDVEZMÉNYES ÜGYVÉDI HÁTTERET BIZTOSÍT ÜGYFELEINK SZÁMÁRA! VÁROM HÍVÁSÁT HÉTVÉGÉN IS!