BEFEKTETŐK FIGYELEM !
Eladó egy rendkívül sok  lehetőséget rejtő,2207 nm-es   ÖRÖKPANORÁMÁS  építési telek.
Víz , villany , gáz az aszfaltozott utcában található .
LF-1 övezeti besorolású.

Lf jelű építési övezet jellemzői :
- a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30%
- az épületmagasság megengedett (legkisebb)-legnagyobb mértéke 5,5 m
- a zöldfelület legkisebb mértéke 40 %

A nagyméretű terület bőven nyújt terepet a kreativitás és a tervezés szabadságának, legyen szó akár egy családi ház építéséről, akár egy vállalkozás otthonaként szolgáló épület létrehozásáról.

A vasútállomás 5 percre , az iskola pedig 3 percre található .
A telek kedvező elhelyezkedése miatt közvetlen közelében található az Auchan, posta és gyógyszertár, ami azt jelenti, hogy minden fontos szolgáltatás és üzlet könnyedén és gyorsan elérhető.

Maglód települése ideális helyszín mindazok számára, akik a nyugodt, zöldövezeti környezetet részesítik előnyben, mégis szükségük van a főváros közelségére és a jó infrastrukturális ellátottságra.
A közösségi közlekedési kapcsolatok és a jól kiépült úthálózat révén Budapest gyorsan és könnyen elérhető.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését , várom  megtisztelő hívását !

Jó választás ha egyedi, jó minőségben kivitelezett, nyugodt környezetben, de mégis mindenhez elérhető távolságban tervez...

Eladásra kínálok a méltán közkedvelt Mogyoród, Szentjakab Parkfaluban egy bruttó: 133,22 nm-es ( n:112,60 nm-es ) családi házat! Jó választás ha egyedi, jó minőségben kivitelezett, nyugodt környezetben, de mégis mindenhez elérhető távolságban tervez... Az ingatlan: -2006-ban épült, 30-as Porotherm téglából +16 cm-es szigeteléssel. -Többrétegű műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva. -A fűtésről egy 3 éves 24 KW-os Bosch kombi cirkó gondoskodik, minden évben hivatalosan karbantartva. -A padlófűtés +radiátoros kiegészítéssel ellátva illetve a nappaliban kandalló is található, ami befűti az egész teret. -Hűtő-fűtő klíma. -Elrendezésében: 3 háló, 2 fürdő (tusolóval, káddal+külön wc-vel), dolgozó, gardrób, konyha (bútorozott, gépesített), kamra, nappali, tároló. -A konyha és a nappali terasz kapcsolatos. -A terasz részben fedett (32,62 nm) a belső, intim kertre néz. Az ingatlan könnyen kétgenerációssá alakítható, tervrajz tartozik hozzá. A kert: -545 nm-es saroktelek. -Parkosított. -Az öntözés automata locsolórendszerről működik +esővíz gyűjtőkkel. -A kertben található még egy kisház tárolásra. -Kerti sütögető. -Garázs. -Az ingatlan előtt +2 autónak kialakított parkoló. A Parkfaluról: -A Szentjakab Parkfalu (24 hektár) egy zárt, 0-24 órás portaszolgálattal rendelkező lakópark. -A lakók nyugalmát sorompó és kamerarendszer is biztosítja. -Az utak Viacolorral burkoltak, játszótér is megtalálható. -Helyrajzilag Mogyoródhoz tartozik. -A gödöllői-dombság erdejei veszik körül. -A gödöllői HÉV Szentjakab megállója mellett található. -Az ideális közelségben lévő, zaj szempontjából már nem érzékelhető M0, M3-as autópályáknak köszönhetően autóval akár 10 perc alatt eljuthatunk Budapestre. További kérdésekért, megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó a IX. kerület egyik kedvelt, frekventált részén, kiváló közlekedési lehetőségekkel és mindenhez közel.  A lakás egy magas földszinti, világos otthon, amely ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetőknek.
A tulajdoni lap szerint 77 m², azonban a valóságban 84m² alapterülettel rendelkezik. A lakás elrendezése három tágas szobát, fürdőt, külön mellékhelyiséget és kamrát kínál. Emellett saját, zárható tároló is tartozik hozzá, amely extra pakoló teret biztosít.

A külső homlokzat teljesen felújítva, így az épület esztétikailag is vonzó. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, jöjjön el, és nézze meg személyesen!

Fedezze fel álmai otthonát Ráckeresztúron – 3 szobás ház várja Önt!

Építés éve: 2006 Szobák száma: 2 háló + nappali Nettó méret: 77 m2 Telek méret: 1116 m2 Falazat: tégla+10 cm hőszigetelés Fűtés: gáz cirkó + klíma Egy igazán különleges lehetőség vár rád Ráckeresztúron, Fejér vármegyében, ahol a nyugalom és a modern életstílus találkozik. Ez a 2006-ban épült, modern kis ház tökéletes választás lehet első otthont vásárlók számára, akik szeretnék megteremteni saját otthonukat egy csendes, rendezett környezetben. Az ingatlan alapterülete 77 nm, ami elegendő teret biztosít számodra és családod számára. A házban három tágas és világos szoba várja az új lakóit, amelyek lehetőséget adnak a kreatív berendezésre és a személyes stílus kifejezésére. A 1116 nm-es telek mérete lehetővé teszi, hogy a szabadban is élvezd a természet közelségét, a rendezett kert pedig tökéletes helyszín lehet családi összejövetelekhez vagy baráti grillezésekhez. A 20 nm-es terasz ideális hely a reggeli kávézáshoz vagy a naplemente megcsodálásához. Az ingatlan jó állapotban van, a gáz (cirko) fűtés és a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. A riasztórendszer pedig a biztonságodról gondoskodik, így nyugodtan élvezheted az otthonod adta kényelmet. A környék csendes, barátságos, ahol a szomszédok segítőkészen állnak rendelkezésedre. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen könnyen elérhetőek a közeli városok és települések, így a mindennapi ügyintézés vagy a munkahelyed megközelítése sem okoz majd gondot. A tömegközlekedés is jól kiépített, így a buszjáratok rendszeresen közlekednek, ami megkönnyíti a közlekedést. Ráckeresztúr nemcsak a nyugalom szigete, hanem számos lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre is. A közeli természetvédelmi területek, kirándulóhelyek és kerékpárutak felfedezésére invitálnak, így a természetkedvelők számára ideális választás. A környéken található boltok, éttermek és szolgáltatások pedig minden szükséges kényelmet biztosítanak. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a mindennapok örömeit élvezheted. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, ne habozz, keresd bizalommal! Az álmaid otthona csak egy lépésnyire van! További információkért, megtekintésért, keress bizalommal!

Ez egy eladásra kínált, 100 m²-es nyaraló Isaszegen, egy nyaralóövezetben, amely állandó lakhatásra is alkalmas. Az ingatlan egy két szintes, újonnan épített ház, 800 m²-es körbekerített teleken. A ház jól felszerelt, és kényelmes lakhatást biztosít. A leírás alapján a következő jellemzőkkel rendelkezik:

Földszint:
30 m²-es nappali, konyha és étkező egy légtérben.
40 m²-es terasz a nappaliból.
Egy fürdőszoba külön WC-vel.
Szülői háló 12,24 m².
Tetőtér:
2 szoba, élőtér, gardrób.
Fűtés:
Központi fűtés vegyes tüzelésű vízteres kandallóval.
Minden helyiségben hűtő-fűtő klíma.
Használati melegvíz:
Villanybojler a fürdőszobában.
Építési anyagok:
Wienerberger Porotherm Profi 30 K téglából készültek a főfalak.
A válaszfalak gipszkartonból készültek.
Külső szigetelés:
A szigetelés folyamatban van, kb. 1/3-a még hiányzik, de az anyagok már rendelkezésre állnak.
Garázs:
A ház bejárata alatt egy 40 m²-es garázs található.
Közművek:

Elektromos áram: városi hálózatra rákötve.
Vezetékes víz: városi hálózatra rákötve.
Csatorna: zárt szennyvízgyűjtő a telken, mivel az utcában nincs kiépítve a városi csatornahálózat.
Gáz: a városi gázellátás nincs kiépítve az utcában.
Kábel TV: földkábelen.
A ház környezete rendezett, parkosított kerttel és erdőkkel körülvéve. A telek csendes, nyugodt helyen található, ugyanakkor könnyen elérhető Budapest és Gödöllő is. A főváros központja 30 km-re, Budapest határa 15 percre, Gödöllő pedig mindössze 10 percre van.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a nyugodt, természetközeli környezetet kedvelik, ugyanakkor könnyen elérhetik a főváros központját.

Kivételes lehetőség: Autószerelő műhely, telephely és 2 családi ház eladó!

GÖD központi részén, 2 külön helyrajzi számon, összesen 1385 m2-es telken 2 családi házas felépítmény autószerelői műhelyekkel eladó.  A 785 és 600 m2-es telkek szomszédosak, könnyen egybenyithatók, együtt, vagy külön-külön is befektetési, vállalkozási (szolgáltatási, kereskedelmi) és lakhatási célokra egyaránt hasznosíthatók.

A 785 m2-es saroktelken egy 80 m2-es, jelenleg autószerelő műhelyként működő családi ház van, beépíthető tetőtérrel és az udvaron lévő 72 m2-es műhellyel. A teljes közművel rendelkező, téglalap alakú telek nagyon szerencsés  elrendezésű, főépületébe, udvarára és a melléképületi műhelybe az utcáról közvetlenül tudunk belépni, autóval behajtani, a főépület és az utca közötti 40 m2-es fedett beállón.

A 80 m2 alapterületű főépület földszintjén L alakú, 62 m2-es, egy légterű,  3 állásos, aknás szerelő műhely, kis iroda, vizesblokk és a tetőtérre feljáratot, a hátsó udvarra személyi kijáratot biztosító közlekedő van. Az egyik műhelyből autós kijárat is nyílik a hátsó udvarra. A  kb. 60 m2-s tetőtér lakhatásra beépíthető, jelenleg egybefüggő terület, mely tárolási célokat szolgál. A fűtést a földszinti műhelyben, irodában gázkazán biztosítja, továbbá a műhelyben klíma is van. A melléképületi műhelyben nincs fűtés, ez jelenleg tárolási célokat szolgál. Az udvar betonozott, parkolásra, konténerek elhelyezésére ideális. A főépület, udvar és a melléképületi műhely bérbe van adva, a bérleti viszony akár tovább is vihető.

A szomszédos 600 m2-es telken 3 szintes családi ház van a hozzá kapcsolódó 72 m2-es gazdasági épülettel, műhellyel.

A 100 m2 alapterületű ház földszintjén 2 nagy méretű műhely, tároló található, melyek az utcai kapun át - a házat kissé megkerülve - az udvaron keresztül közelíthetők meg. Ezen helyiségek bejáratára merőlegesen van a 2 részre osztott melléképület, az autószerelő műhelyek, nagy udvari kapu bejáratokkal. Előttük az udvar nagy része betonozott.  A 72 m2-es melléképület az utcai oldalhatárra épült, utcai autós bejárattal is rendelkezik, az utca és az udvar közötti kb. 1 m-es szintkülönbséget vasvázas szerkezet hidalja át.

A ház udvari bejárata fedett, lakószintjei a magasföldszinten és a tetőtérben vannak. A magasföldszinti 100 m2 fele egy hatalmas nappali, a másik felében egy 15 m2-es, klímás szoba, konyha, étkező, kamra, fürdő, külön WC és belső feljáratú lépcsőtér található. Erkélyek veszik körbe, ahová a nappaliból, szobából léphetünk ki. A tetőtéri rész mintegy nettó 60 m2-es, az udvarról külső vasvázas lépcsőn is megközelíthető.
Az ingatlan, különösen a lakóterek felújításra, modernizálásra várnak (fűtés  megoldatlan, gázóra, kazán, fűtőtestek leszerelve).

Az ingatlanok az 1980-as évek elején épültek, tehermentesek, együtt, vagy a 600 m2 telken lévő külön is eladó!

Amennyiben az ingatlanok felkeltették érdeklődését, hívjon bizalommal!

Gödöllőn, Boncsok részén, kis zártkerti nyaraló eladó!

Gödöllő - Boncsok Zártkerti nyaraló, gáz konvektoros fűtéssel, fúrt kúttal, 1082 m2-es telken. Villany és gáz bekötve Víz fúrt kútról, csatorna nincs az utcában. Telek mérete 1082 m2 Alkalmas mobilház, konténerház telepítésére. Szada és Gödöllő határán, jó közlekedéssel. További információért, megtekintésért, keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai telkét Szadán – ideális lakóövezeti lehetőség vár Önre!

Egy kivételes lehetőség előtt áll, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik ingatlanbefektetésre, vagy saját otthon megteremtésére vágynak. Az eladásra kínált telek Pest vármegye szívében, Szadán található, egy csendes, de mégis központi elhelyezkedésű lakóövezetben. A telek mérete 4665 négyzetméter, amely bőséges teret biztosít az álmai házának megépítéséhez, vagy akár több ingatlan kialakításához is. A telek elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék ellátottsága kiváló. Szada településén minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető, legyen szó boltokról, éttermekről, vagy egészségügyi intézményekről. Az ingatlan környezete biztonságos és nyugodt, ideális választás családok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni a fővároshoz. A közlekedési lehetőségek szempontjából is kitűnő a telek elhelyezkedése. A település jól megközelíthető autóval, hiszen a főbb közlekedési útvonalak könnyen elérhetők, így Budapest és a környező települések gyorsan és egyszerűen megközelíthetők. Emellett a helyi tömegközlekedés is jól kiépített, így a buszjáratok rendszeres közlekedése révén a főváros könnyen elérhető, ami különösen előnyös lehet azok számára, akik napi ingázásra keresnek lehetőséget. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa álmait. Legyen szó saját otthon megépítéséről, vagy befektetési célú ingatlanok kialakításáról, ez a terület minden igényt kielégít. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Kérdéseivel bátran keressen meg, hiszen szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlanvásárlás folyamatában, és biztosítsam, hogy a legjobb döntést hozza meg. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számomra.

Eladásra kínálok Domonyvölgy csendes részen egy 3905 nm-es külterületi telket. Tulajdoni lap szerint szántó és erdő besorolású. HÉSZ szerint Zkp besorolású, beépítési mód szabadonálló, beépíthetőség 2%, legnagyobb építménymagasság 3,5 méter. Víz és villany az utcában található. Néhány környező telek beépítésre került. További információkért, megtekintésért, keressen bizalommal a hét bármely napján.

Gödöllő egyik legrégebbi utcájában - A Bazilika közelében - kínálunk megvételre egy 1. emeleti 78 m2-es nagypolgári, hangulatos, világos, saját elkerített kerttel rendelkező lakást.

Felújítandó családi ház Zsámbokon!

Eladásra kínálok Zsámbok családias részén egy erősen felújítandó, vegyes falazatú, 80 nm-es családi házat. Az ingatlanban található 3 lakószoba, előszoba, fürdőszoba, konyha és étkező, valamint egy dolgozószoba és közlekedő, ami egy 1059 nm-es telken fekszik. A közművek közül mind megtalálható az ingatlanban, fűtése gáz konvektorral megoldott, ami korszerűsítésre szorul. A falak anyagát tekintve, vályog és tégla vegyesen található, ami szintén erős felújításra szorul, csak úgy mint a tető. Ha nem felújításban gondolkozik, a telek beépíthetősége 30%, így egy új családi ház is építhető rá. Az ingatlan helyzete remek adottságokkal bír, mivel autóval könnyedén megközelíthető Budapest, ami nagyjából 45 perc távolságra van. Buszmegálló pár perc sétára található az ingatlantól, amivel Gödöllő is megközelíthető. Zsámbokon iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek is adottak. További információkért, megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet családosok számára, akik egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű telekre vágynak. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy 1000 nm-es telek, amely a festői Gyömrő városában található, Pest vármegyében. Ez a lakóövezet nemcsak a nyugalom szigete, hanem a modern életvitel minden előnyét is kínálja. A telek elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék ellátottsága kiváló. A közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze néhány percnyi távolságra találhatóak, így a mindennapi teendők könnyedén intézhetőek. A gyermekek számára ideális környezetet biztosít, hiszen a közeli parkok és játszóterek és állatkert tökéletes helyszínt kínálnak a szabadidő eltöltésére. A csendes környék pedig garantálja a pihenést és a nyugalmat, távol a város zajától. A közlekedés szempontjából is kiemelkedő a telek elhelyezkedése. A kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően Gyömrő gyorsan és egyszerűen megközelíthető autóval, valamint tömegközlekedéssel is. A közeli buszmegállók révén a főváros és a környező települések könnyedén elérhetőek, így a mindennapi ingázás nem jelenthet gondot. A telekre maximum 30 nm-es ingatlan építhető. Közművek közül a villany megtalálható a telken belül, a csatorna és a víz a telek előtt van. Ha bármilyen kérdése van a telket illetően, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal.