Eladó 2+1 szobás, 60 m²-es panorámás, felújított lakás Rózsadombon A lakásról: A lakás a legfelső, 4. emeleten található, rendkívül világos, és lenyűgöző panorámával rendelkezik, amely a társasház kertjére, a Mátyás-hegyre, a Dunára és a Margitszigetre nyújt kilátást. A 60 m²-es lakás optimálisan kihasználja a teret: két hálószobából, egy tágas nappaliból, külön konyhából, fürdőszobából, WC-ből, közlekedőből és egy fedett erkélyből áll. Fűtése egyedi mérős házközponti fűtés, a nappali klímával is felszerelt. A lakáshoz tartozik egy nagy, polcozott, száraz tároló a földszinten, valamint egy pincei tároló is. A lakók számára biztosított egy zárt babakocsi- és biciklitároló is. A házról: A csúsztatott zsalus társasház egy hatalmas, ősfás közös kerttel rendelkezik, amely játszótérrel és padokkal van felszerelve. A kertet rendszeresen gondozza egy kertész. A tető 2024-ben új víz- és hőszigetelést kapott. A ház rendezett anyagi helyzetű, és a lakóközösség is jó. Lift nincs, a parkolás ingyenesen biztosított a ház előtt. Két különböző utcáról is be lehet jutni a házba. Az egyik lépcsőházban egy játékszoba található, ahol a gyerekek rossz idő esetén tudnak játszani. Elhelyezkedés: A lakás Budapest II. kerületének Zöldmál városrészében, a Rózsadomb egyik legkeresettebb részén található, mindössze pár percre a Hello Buda és a Rózsadomb Center bevásárlóközpontoktól. A környéken számos szolgáltatás és üzlet (CBA, Spar, éjjel-nappali bolt), éttermek, gyógyszertár, gyermekorvos, bölcsőde, óvoda, iskola, valamint sportolási lehetőségek (teniszpályák, edzőterem) és zöld területek (erdő) is elérhetők. A városközpont gyorsan elérhető, a Kolosy tér, Pasarét, a Mechwart liget, valamint a Széll Kálmán tér mind csupán egy rövid távolságra találhatók. Buszmegállók (11, 111, 29) gyalogosan is elérhetők. Közös költség: 39.600 Ft/hó, amely az alábbiakat tartalmazza: Fűtésátalány (éves elszámolás alapján, egyedi mérőórás fűtés), meleg víz, közös képviselet, kertészet, közös terek takarítása és világítása, szemétszállítás, felújítási alap.

**Szentendre, Kő-hegy - Egyedülálló lehetőség egy panorámás zártkerti telken!** Eladásra kínálunk egy 1870 nm-es zártkerti telket Szentendre egyik legszebb részén, Kő-hegyen. Ez a különleges fekvésű telek ideális azok számára, akik természetközeli, nyugodt környezetben keresnek ingatlant, ugyanakkor fontos számukra Budapest közelsége. A telek MK/3 besorolású, ami alapvetően beépítésre nem alkalmas, azonban egy 65 nm-es gazdasági épület helyezkedik el rajta, amely fennmaradási engedéllyel rendelkezik, és minden szükséges építészeti-műszaki dokumentációja megvan. **Az épület jellemzői:** - Alsó szint: Egy 23,45 nm-es többfunkciós helyiség, ahol kialakítható egy nappali és egy konyha, valamint egy 6 nm-es vizesblokk, amelyben a WC és a zuhanyzó részben kialakításra került. - Felső szint: Egy panorámás tér, amely ideális hálószobának. - Közművek: Villany bevezetve, a vízellátást egy fúrt kút biztosítja, a szennyvizet egy zárt emésztő kezeli. Gáz nincs a telken. Az építményt eredetileg egy orvos kezdte el hétvégi háznak és kertnek, de külföldi munkavállalása miatt az építkezés félig kész állapotban maradt. Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik saját elképzelésük szerint szeretnék befejezni és kialakítani otthonukat vagy hétvégi pihenőhelyüket. **Ajánlás** Ez a telek ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt természeti környezetre vágynak, de mégis elérhető közelségben szeretnének maradni Budapesthez. Tökéletesen megfelel hétvégi háznak, elvonuló pihenőhelynek vagy egy kisebb szőlőbirtok kialakítására. A szentendrei Kő-hegy panorámája, a táj természeti szépsége és a város kulturális vonzereje egyedülálló lehetőséget biztosít azoknak, akik egy igazi menedékre vágynak a mindennapi rohanásból. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, keressen bizalommal további információkért!

Felújított, elegáns lakás a 7. kerületben

A Városliget közvetlen közelében, egy jól karbantartott társasház harmadik emeletén kínálunk eladásra egy 60 m²-es, felújított lakást. A lakás kiváló elrendezésű, napfényes, és számos kényelmi funkcióval rendelkezik. Főbb jellemzők: 60 m²-es lakótér Déli fekvés, egész nap világos 2 szoba: tágas nappali és galériás hálószoba Amerikai konyha, beépített sütővel, mikróval, hűtővel és mosogatógéppel Fürdőszoba káddal és mosógéppel 1 m²-es tárolóhelyiség polcokkal Rendezett, liftes társasház zöld belső udvarral Közös költség: 21 000 Ft/hó Fogyasztás alapján fizetendő rezsi, korszerű, energiatakarékos központi fűtéssel Elhelyezkedés és infrastruktúra: A lakás Budapest 7. kerületében található, a Városliget és a belváros közvetlen közelében. A környék kiváló infrastrukturális adottságokkal rendelkezik: Városliget pár perces sétára, sportolási és szabadidős lehetőségekkel Ingyenes parkolás az utcán Közeli bevásárlási lehetőségek: Lidl, Spar, CBA, Penny Market, 24 órás üzletek Kulturális és turisztikai nevezetességek a közelben: Széchenyi Fürdő, Hősök tere, Vajdahunyad vára, Andrássy út, Magyar Zene Háza, Állatkert Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok: trolibusz (74, 78, 70), busz (30, 30A, 230), éjszakai járat (979), villamos (1), M2, M3, M4 metróvonalak, Keleti és Nyugati pályaudvar A lakás kiváló választás saját otthonnak vagy befektetési célra egyaránt. Ideális lehet egyedülállóknak, pároknak vagy kisebb családoknak. Ha egy stílusos, azonnal költözhető otthont keres jó környéken, érdemes megtekintenie!

Újépítésű, kertkapcsolatos lakás! Saját kocsibeálló! Hőszivattyú!

Nettó 51 m²-es lakás eladó egy újonnan épülő 6 lakásos társasházban, kítünő elhelyezkedéssel.

Az ingatlant magas műszaki tartalom és minőségi kivitelezés jellemzi. Parkolás a ház saját garázsában biztosított. Az építkezés már elkezdődött, a tervezett átadás 2026 második negyedévében várható.

A lakás főbb jellemzői:

- Nettó 51 m²-es földszinti lakás, kiváló térkihasználással és beosztással
- 1 szoba + amerikai konyhás nappali, világos, tágas elrendezéssel
- Terasz (10 m²)
- Kertkapcsolat
- Zárt lépcsőház, kiváló megközelíthetőség

Garázsban a saját parkolóhely, mely kötelezően megvásárolandó (ennek ára 5 millió forint)
Opcionálisan megvásárolható tároló (ennek ára 1 millió forint)
A beruházó tőkeerős, több referenciával rendelkező építtető, aki már számos sikeresen megvalósult projektet tudhat maga mögött referenciaként.

Elérhető lakások: 44, 50, 52, 94 és 98 m²-es méretben.

További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

Eladó világos, galériás üzlethelyiség a Bécsi úton + céggel együtt is megvásárolható!

Eladó világos, galériás üzlethelyiség a Bécsi úton + céggel együtt is megvásárolható! Kivételes lehetőség vállalkozók és befektetők számára! A Bécsi úton, rendkívül forgalmas helyen eladó egy galériás üzlethelyiség, amely kitűnő láthatósággal és könnyű megközelíthetőséggel rendelkezik. Tökéletes elhelyezkedés: A fonódó villamosok közvetlenül az üzlet előtt haladnak el, az autós forgalom pedig a piros lámpánál pontosan az üzlet előtt áll meg – garantált figyelem és folyamatos ügyféláramlás! ☀ Nyugati tájolásának köszönhetően az ingatlan rendkívül világos, természetes fénnyel teli tér! Ingatlan paraméterei: ✔ Földszinti rész: 18,4 m² – kirakati ablakkal, világos és jól kihasználható tér ✔ Galéria: 9,4 m² – kis konyhával, mosdóval és WC-vel felszerelve ✔ Ideális vállalkozások számára: üzlet, iroda, szolgáltató egység vagy bemutatóterem Az ár bruttó ár, amely az ÁFA-t is tartalmazza! Lehetőség a cég megvásárlására is! Az ingatlant tulajdonló cég hitelmentes, tiszta pénzügyi háttérrel rendelkezik, így az érdeklődők akár céggel együtt is megvásárolhatják. Kiváló befektetés! Az ingatlan frekventált elhelyezkedése és világos belső tere miatt kiváló lehetőség vállalkozások számára. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!

Sun Palaceban kiadó napfényes lakás 3. kerületben a Sun Palace lakóparkban kiadó egy nappali+1 hálószobás részlegesen berendezett teraszos, keleti tájolású, kert felé néző lakás. Garázs opcionálisan bérelhető a lakáshoz 35000Ft/hó Közös költség:16.320 Ft fűtés: 5000 Ft víz-csatorna díj: Kb.2000 Ft fogyasztás függő áram: fogyasztás függő A lakásban dohányozni nem lehet és kisállat sem megengedett Remek közlekedés: 9,111,29- es buszok, 17,19,41, villamosok és a Hév pár perces sétával elérhetőek. A ház aljában: uszoda,kondi terem, élelmiszer bolt, pékség, mosoda és cukrászda is található.

Kedves Befektető!

Ön most azon gondolkodik, milyen ingatlant vegyen, hogy masszív befektetése legyen? Fél attól, hogy a társasház nem engedi a rövid-, vagy középtávú kiadást? Bizonytalan abban, hogy adott ingatlan lokációja megfelel-e a gyors megtérülés elvárásainak? Ne gondolkozzon tovább! A Keleti pályaudvartól, és az M2 és M4-es metrótól 2 percre, a Garay utcában várja új tulajdonosát ez a 82 négyzetméteres, 5 különálló lakóegységre bontott ingatlan. Ha szeretne hosszú távon, folyamatos profitot termelő lakást venni, most itt a lehetőség. Akár kereskedelmi szálláshely üzemeltetésén, akár a jövőben rövidtávú kiadáson gondolkodik, ideális választás le

Parlamentre szuper- panorámás luxuslakás kiadó!

Parlamentre szuper- panorámás luxuslakás kiadó! A belváros közelségét kereső, de mégis csendre vágyó keresők figyelmét szeretném felhívni erre az egyedülálló panorámával rendelkező családi fészekre. A hatalmas közösségi terek mellett, itt kényelmesen el tudnak vonulni az együtt élők. A 260 nm-es lakóterű lakás az épület legfelső belső két szintjén terül el. A bútorozás megegyezés kérdése. A paraméterek a következők: Környék: - Vérhalom - Rézmál határán, magas presztízsű utca - jó közlekedési feltételek - csendes, biztonságos környezet - kiváló infrastruktúra Ház: - 2018-as építésű - téglaépület - zárt lépcsőház - 4 lakásos, liftes - 24 órás portaszolgálat - wellness-részleg (szauna, medence, gőzkamra, masszázsszoba, napozóterasz) - elektromos autó töltés lehetőség Lakás: - elragadó városi szuper-panoráma, D-i fekvés - 260 nm alapterület- két szinten terül el - 58 nm Parlamentre panorámás terasz+9nm erkély+ 19,57nm télikert - nagyvonalú, magával ragadó terek - 3 hálószoba - 3 fürdőszoba + toalett - 1 különálló toalett - 2 gardrób - luxus szinten, magas színvonalú anyagokkal felújított, teljesen felszerelt - igényes, egyedi gyártású bútorokkal berendezett - 2 autóbeálló a teremgarázsban - tároló Amennyiben a leírt paraméterek alapján szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem hívjon vagy írjon. Kérésre videót is tudok küldeni róla!

Világos, egyszintes családi ház Rákoskerten

Budapest XVll. kerületében, Rákoskert egyik csendes, barátságos utcájában eladó egy tágas és világos családi ház , mely ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan különlegessége az egyszintes kialakítás, amely rendkívül kényelmes és praktikus elrendezést biztosít. A ház két ütemben épült: az eredeti szerkezet 1997-ben készült el, majd 2012-ben egy nagy belmagasságú nappalival bővült, amely nemcsak tágas teret, hanem különleges hangulatot is teremt az otthonban. A nappali kb 54 nm, központi eleme pedig egy fatüzelésű kandalló, amely a hideg hónapokban kellemes meleget és otthonos atmoszférát biztosít. A nappali egyik legérdekesebb eleme a világító ablakok, amelyek napközben olyan hatást keltenek, mintha mindig fel lenne kapcsolva a villany, így folyamatosan világos és barátságos tér veszi körül az itt élőket. A házban négy hálószoba található, amelyek kényelmes méretűek, így akár nagyobb család számára is tökéletes választás lehet. A lakóteret egy nagy méretű, és egy zuhanyzós wc-s fürdőszoba egészíti ki amely modernizálható igény szerint. A fűtésrendszer korszerűsítésen esett át, egy vadonatúj Bosch kondenzációs kazán gondoskodik az energia hatékony és költségtakarékos fűtésről, amire a ház szigetelése is rásegít. A 906nm-es telek számos lehetőséget kínál a leendő tulajdonosok számára. A kertben található egy fúrt kút és egy kerti csap, valamint egy kiépített locsolórendszer, amely megkönnyíti a gyep gondozását is. A tágas udvar ideális lehet pihenésre, gyermekek számára játszótér kialakítására, de akár egy medence elhelyezésére is alkalmas. A ház per és tehermentes és azonnal költözhető. Ha egy tágas, világos, földszintes otthont keres Budapest egyik nyugodt, kertvárosi részén, ahol minden adott a kényelmes élethez, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Modern otthon Szentendrén – Új építés, korszerű megoldásokkal Szentendre egyik nyugodt, zöldövezeti részén, Pismányban, csendes utcában eladó egy új építésű, 128,49 m²-es családi ház. Az ingatlannak különleges és jól átgondolt az alaprajza, melynek köszönhetően világos nagy terek és jól berendezhető szobák jellemzik. Az épület kívülről is nagyon egyedi kialakítású és formabontó. A házat télen is tisztított aszfalt úton lehet megközelíteni, a buszmegálló, bevásárlási lehetőség, pékség, óvodák a közelben séta távolságra találhatóak. Az ingatlan egy 560 m²-es telken helyezkedik el, így kényelmes életteret biztosít leendő tulajdonosainak. A ház 90%-os készültségi szinten van, és a burkolatok és a belső ajtók kiválasztása után kb.2 hónapon belül költözhető. A ház ára kulcsrakész átadásra vonatkozik. A házról: -Tágas Terek: Földszinten 66m², emeleten 62m², összesen nettó 128 m² élhető terület. -amerikai konyhás nappali (36nm), fürdő, wc és 17,35nm terasz a földszinten -három háló szoba és fürdő az emeleten -A garázs, igény szerint szobává is alakítható ( 20nm) -Kerámia és laminált padlóburkolatok. -Tágas teraszok, összesen 31m² Műszaki paraméterek: - 30cm téglafalazat+ 15 cm külső grafitos szigetelés -30 cm tető hőszigetelés, cserépfedéssel -műanyag ablakok 3 rétegű üvegezéssel -kiváló műszaki-és energetikai paraméterek A+ várható -Hőszivattyús fűtésrendszer, minden helységben padlófűtés, a nappaliban és a 3 hálószobákban a hűtő-fűtő klíma kiállás (nappaliban beszereléssel) -Redőny előkészítés -biztonsági bejárati ajtó - választható burkolatok és szaniterek - választható belső ajtók - riasztó és napelem előkészítés becsövezése -minden szobában a tv-nek és internetnek a kábel behúzásra került. kert: -Átadáskor durva tereprendezés, beton kocsibeálló és járda, új kerítés, automata kapuval, riasztó kialakítás. - gépkocsibeálló (fedetté alakítható) - járda és lábazatos kerítés keresztlécekkel. Választható, fa, alumínium és műanyag - kerti csap kiállás A házat megbízható és több referenciával rendelkező beruházó-kivitelező építi. Várom jelentkezését bemutatással és kérdésekkel kapcsolatban.

Diósd Sashegyen 2 generációs családi ház napelemekkel, medencével, zöld környezetben! >> Az épületről és a lakásokról << A ház kialakításának köszönhetően tökéletes megoldás lehet nagycsaládok vagy két generáció számára, hiszen a felső szint teljesen elkülöníthető, saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik. A hatalmas nappali és a kertkapcsolatos terasz ideális helyszínt biztosít családi összejövetelekhez vagy egy pihentető estéhez. A napfényes helyiségek, a minőségi burkolatok és a frissen felújított konyha modern életvitelt biztosítanak. A ház kiváló hőszigetelése és az energiatakarékos megoldások, mint a napelemek, jelentős rezsicsökkentést eredményeznek. Kiemelt extrák, amik megkönnyítik a mindennapokat Napelemek (5 kW): Nulla villanyszámla, fenntartható és költséghatékony otthon. Tágas parkolás: Gépkocsik számára fedett és nyitott beállók. Biztonsági rendszer: Riasztó és kamerarendszer a teljes nyugalomért. Medence: Kellemes felüdülés a saját kertben. Automata kapu és garázskapu a maximális kényelemért >> Nyugodt és praktikus környezet, kiváló közlekedés << A nyugodt, zöldövezeti környezet ellenére az Etele Pláza és a Campona 15 perc alatt elérhető, a közelben pedig minden megtalálható, amire egy családnak szüksége lehet: iskolák, üzletek, posta és orvosi rendelő. >> Kiknek ajánljuk? << Nagycsaládoknak: A kétszintes kialakítás lehetővé teszi, hogy a család minden tagja kényelmesen elhelyezkedjen, miközben a tágas közös terek biztosítják a minőségi idő eltöltését. Két generációs családoknak: A teljesen külön választható felső szint független életteret nyújthat a szülőknek, nagyszülőknek vagy fiatal felnőtteknek. Befektetőknek: Az ingatlan két lakásként is működtethető, így kiváló lehetőséget jelent kiadásra, biztos bérleti hozam mellett. >> Élvezze a teljes privát szférát a gondozott kerttel, és a praktikusságot a kétgenerációs kialakítással alacsony rezsi mellett. Az ilyen ingatlanok gyorsan gazdára találnak – hívjon most, és nézze meg személyesen, amíg elérhető! <<

11. kerületben, ÖRÖK PANORÁMÁS, 5 szobás, nagy teraszos PENTHOUSE luxuslakás eladó! Budapest 11. kerületében, Hosszúréten kínálok megvételre egy nettó 144 nm-es, belső kétszintes luxuslakást, mely nettó 144 m² alapterülettel és 5 szobával rendelkezik. A lakás teraszai örök panorámát biztosítanak a városra, így a csodálatos kilátás egész évben élvezhető. Lakás jellemzők: - nettő 144 nm alapterület, - 80 és 54 nm terasz - amerikai konyhás nappali, - 4 hálószoba, - 3 fürdőszoba, - gépesített, minőségi konyhabútor (beépített onyx üveggel), - D-i tájolás, - minőségi, magas színvonalú kivitelezés, - fém külső nyílászárók, - elektromos redőnyök, - elektromos árnyékoló a teraszon, - mennyezeti hűtés-fűtés (Panasonic hőszivattyú), - szellőztetőrendszer, - 1 fedett, felszíni autóbeálló (vételáron felül 6 MFt/ beálló), - a lakás teljes berendezése a vételár része!! A lakóház magas színvonalú kivitelezéssel készült, tökéletes választás azoknak, akik zöldövezeti luxust keresnek, mindössze néhány percnyire a várostól. Jöjjön és helyezze magát kényelembe új otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!