Fedezze fel álmai otthonának alapjait Andornaktályán – építse meg jövőjét!

Andornaktálya kistályai részén, a főutca Egerhez közel eső végén, a városhatártól mindössze 270 m-re kínálunk eladásra egy 933 négyzetméteres, lakóövezeti építési telket, igényes kialakítású szomszéd ingatlanok között. A telek beépíthetősége 30%-os, utcafrontja keleti tájolású. Két szint plusz tetőtér magasság építhető rá, kiválóan alkalmas négylakásos társasház, vagy akár egy két lakrészes ház, kertkapcsolatos ikerház, vagy egy tágas, önálló nagyobb családi ház, akár kisebb vállalkozással, üzlettel kombinált ház építésére is. A gáz a telken belül található, amelyet a mellékelt képek között a gázcsonk is igazol. A vizet és a csatornát az utcáról kell bekötni. A telek az utca felé kissé szélesedő, és viszonylag közel van a négyzetes alakhoz: hosszabbik oldalain 35.6 X 28.4 m-es, így bőséges utcafronttal rendelkezik, amely különösen egy kétszer két lakásos társasház építése esetén jelent előnyt. Önálló telekké alakítása 2024 márciusában lezárult, így zökkenőmentesen birtokba vehető. A telek nagyrészt sík, csupán az utca felőli részén van kisebb lejtő. A szomszédos nagyméretű családi házak többféle példával szolgálnak arra, milyen lehetőségek vannak a beépítésre. A telek egyrészt közel van a község központjához, ahol az iskola, Coop ABC, patika, játszótér, templom stb. találhatóak. Ezeknél is közelebb van a buszmegálló, ahonnan Eger, Mezőkövesd, Füzesabony rendszeres járatokkal kiválóan elérhetőek. Aki ismeri a környéket, az ugyanakkor tudja, hogy Kistályának ez a vége egybeépült már a megyeszékhellyel. A Kistályai út számtalan munkahelye gyalogtávolságra van innen. Gépkocsival rendelkezők számára ez a telek közlekedési értelemben egrinek tekinthető, hiszen Eger központja alig öt kilométerre van, és szintkülönbségek nélkül megközelíthető. A Kistályai út és a Sas út továbbá kerékpárúttal is rendelkeznek. Ehhez a lokációhoz képest a telek ár-érték aránya figyelmet érdemel. Akár saját célra, akár befektetési célból keres építési telket, ne szalassza el ezt az egyedi lehetőséget! A kiemelkedő közlekedési lehetőségek csendes, nyugodt, kertvárosias lakókörnyezettel, a természet közelségével párosulnak. Eger környékének kirándulási, üdülési lehetőségei kivételesen gazdagok, így a városi szolgáltatások és a vidéki élet szépségei egyszerre élvezhetőek. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni a telket személyesen, bizalommal kereshet minket.

ELADÓ IGAZI KURIÓZUM EGER BELVÁROSÁBAN!

- 498 nm telek
- 280 nm ingatlan
- településközponti vegyes terület
- övezeti jele: Vt/Z -50- 7,5 -750
- rendeltetés: lakóépület
- max bruttó beépíthetőség: 50%

Klompauer-Gaiger-ház
▪ Az épület 1778-ban még földszintes kialakítású volt.
▪ 1786-ig Klompauer Antal mézeskalácsos mester tulajdonában volt.
▪ Tőle adósságperben Pogány István káptalani ügyész kaparintotta meg, aki 1789-ben Gaiger György szabómesternek adta el, és valószínűsíthető, hogy ő építtette át emeletesre 1790 körül.
▪ Az örökösöktől Ringelhann Györgyné szerezte meg árverésen.
▪ Későbbi tulajdonosai Zákó Pál (1845-től), Ruzsin Ignác (1887-1903).
▪ Az 1960-as években dr. Ebnerné volt a tulajdonosa, majd dr. Holtzer István vásárolta meg.
▪ Az eklektikus ablakkeretezésű későbarokk lakóház műemlék jellegéről a homlokzatán elhelyezett tábla tanúskodik.

MŰEMLÉK ÉPÜLETEKRE VONATKOZÓ SZABÁLYOK:
▪ Az eladó ingatlanműemléki jelentőségű területen található, a rajta található épület műemléki védelem alá esik:
▪ Klompauer-Gaiger-ház
▪ A 2016-ban bevezetett szabályok alapján a vállalkozások a műemléki, illetve helyi védelem alatt álló ingatlanokat érintő, kulturális örökségvédelmi célú beruházás – felújítás, karbantartás –értékének kétszerese az befejezés adóévében, és azt követő öt adóévben csökkenti a társasági adó alapját. A kedvezményt csak a társaság tulajdonában levő ingatlanra vehető igénybe, ugyanakkor az adózó kapcsolt vállalkozása által is érvényesíthető. A felhasználás jogcímeként a kulturális örökségvédelmi célt határozták meg, és a visszaigénylés feltételeként előírták a felújítás vagy a karbantartás szabályszerű elvégzéséről és összegéről a területileg illetékes örökségvédelmi hatóság által kiállított igazolást. E feltételeket nemsokára, 2019. év végén módosították, melyre még kitérek.
Egy 2019. év végi törvényben a TAO törvény felújítási jogcímre vonatkozó pontját kiegészítették azzal, hogy a vagyoni betét beszerzés, azaz ingatlanvásárlás, továbbá a tárgyi eszköz beszerzés is a kedvezményezett beruházások körébe esik.
▪ A tárgyi eszköz beszerzéssel kapcsolatban a módosítás indoklása a számvitelről szóló törvény definícióját alkalmazza, amelynek alapján ebbe a kategóriába esik minden építési tevékenység is: a tárgyi eszköz beszerzéshez tartozik „tervezés, alapozás, létesítés… érdekében a rendeltetésszerű használatba vételig végzett tevékenység, … meglevő tárgyi eszköz bővítésének, rendeltelésének megváltozását, átalakítását, élettartamának, teljesítőképességének közvetlen növelését eredményező tevékenység is”.
▪ A törvénymódosítás arra is kitért, hogy az ingatlanvásárlás és a tárgyi eszköz beszerzésnek minősülő beruházások az örökségvédelmi hatóság (megfelelő felhasználásra vonatkozó) igazolása nélkül is LEÍRHATÓK A TÁRSASÁGI ADÓBÓL.
Bár a változtatásokra építési, illetve örökségvédelmi engedély nyilvánvalóan szükséges, e kiadások „kulturális örökségvédelmi célú” beruházásként való jóváírásáért „szakmailag” nem az örökségvédelmi hatóság, hanem az adóhatóság felelős. Ettől kezdve jelent meg az adóhivatali útmutatókban a „védelemmel érintett ingatlant” érintő „értéknövelő beruházás” kategóriája, amely immár egyaránt fedi az örökségvédelmi hatóság által igazolt és csak az adóhatósággal elismertetett munkákat és beszerzéseket is.
▪ Ez a szabályozás lényegében teljesen SZABAD KEZET AD A BERUHÁZÓKNAK: a védett ingatlanon minden beruházás leírható a társasági adóból, lehet az bármilyen új, a műemléki értékkel nem összefüggő tetszőleges új szerkezet: burkolat, szerelvény, épületgépészeti berendezés, vagy új építkezés, és erről még a műemléki hatóság igazolása sem szükséges.
▪ Az adókedvezmény hat évben vehető igénybe minden beruházás esetén.
▪ Mivel egy adóévben legfeljebb a beruházás értékének kétszerese érvényesíthető adóalapkedvezményként, az adóhivatali adatok alapján a projektek elszámolt bekerülési értéke az egy évben igénybe vett adóalap-kedvezmények kétszereseként becsülhető meg. Az elszámolt projektértékre nézve ugyanakkor a cég társaságiadó-kötelezettsége felső határt jelent, tehát az ebből kimutatható projektértékek csak egy lehetséges minimumot jelentenek.

AZ UTCA RÖVID TÖRTLNETE:
▪ A Dr. Hibay Károly utca Eger történelmi belvárosában található, a Kossuth
Lajos utcát és a Kis Dobó teret összekötő keskeny, macskaköves,hangulatos utcácska.

▪ Az utca ma látható alakját 1819-ben nyerte el.
▪ Egy időben Vidám utcának is hívták. Ez utóbbi megnevezés igen érdekesen alakult ki.
▪ Eredetileg „Platea stricta” (jelentése: szalag utca), azaz Szűk utca néven szerepelt, a rác kereskedők utcája volt, sok apró bolttal.
▪ Egy időben kizárólag rác kereskedők özvegyei lakták, ezért „Platea viduarum”-nak, azaz Özvegyek utcájának kezdték hívni, majd a korban szokásos rövidítés miatt Platea vidum lett a neve.
▪ Mivel a nép többsége nem értette a latin elnevezést, a szó hangzása alapján elnevezték Vidám utcának.
▪ 1840 után Zsidó-köz (vagy Zsidótemplom-köz) volt a neve, mert ide építették a zsidó imaházat.
▪ Az utca és környéke sokáig az egri zsidó közösség központja volt, itt épült fel a csodálatos zsidó templom (melynek már a nyomát sem találni), valamint a zsidó imaház és az iskola.
▪ Ennél szomorúbb emlékeket is idéz ez a környék. 1944-ben a Hibay Károly,
Fazola Henrik és a Dobó utca által határolt területen volt az egri gettó.
▪ Az 1900-as évek közepétől Dr. Hibay Károly egri orvos nevét viseli az említett utca

KIHAGYHATATLAN LEHETŐSÉG!

Le ne maradjon róla!
Keressen bizalommal!

Négyszobás polgári saroklakás Eger szívében, a Károlyvárosban

Eger városközpontjának közvetlen szomszédságában, a Károlyváros belső részén kínálunk eladásra egy tégla építésű, 122 négyzetméteres, patinás polgári saroklakást, amely kiváló lehetőségeket rejt magában befektetők számára. Az ingatlan négy szobájával, tágas belső tereivel, 3,3 méteres belmagasságával igényességet és eleganciát sugároz, és kisebb felújítással akár saját otthon kialakítására, akár bérbeadásra, akár vállalkozás indításához ideális választás lehet. Méretéből adódóan ezen lehetőségek közül egyszerre több is megvalósítható benne, ahogyan jelenleg is két részre van osztva, és az egyik fele bérlakásként funkcionál. A magasföldszint, amelynek nagyobb részét ez a lakás foglalja el, 1940 körül orvosi rendelő és orvoslakás céljára épült, a korszak modernista, de a polgári reprezentáció igényeinek megfelelő stílusában. Két évtizeddel később emeletráépítéssel ötlakásos társasházzá lett bővítve, de két közvetlen udvari bejáratával ez a lakás lényegében megőrizte különállását. A belső részen L alakú, tágas, saját terasz fogja körbe a nappalit, ahová egy előszobán keresztül lépünk be. A nappali a terasz adottságait követve két irányba tekintő tágas ablakokkal rendelkezik. Ez az egy helyiség laminált parkettával burkolt, viszont az utcákra néző két első, nagyobb méretű lakószoba szalagparkettás. Az ötszögű sarokszoba három irányba tekintő ablakaival járul hozzá a lakás egyediségéhez. Mind a nappaliból, mind a sarokszobából megközelíthető a fürdőszoba és a konyha egy kis közlekedőn keresztül. Ezenfelül egy kisebb hálószoba, különálló wc és az utcai lakrész saját előszobája tartoznak még a lakáshoz. Az ingatlan jelen formájában átlagos állagú, részben felújított. Az utcai lakrész ablakai műanyagra lettek cserélve, a belső részen megmaradtak a fa nyílászárók. A fűtés egységesen gázkonvektoros. A lakáshoz tartozó garázst a vételár nem tartalmazza, de a lakással együtt kedvezményes áron megvásárolható. Az udvar az utca felől nagyméretű vaskapuval elzárt, amely mind a lakás, mind a garázs biztonságát fokozza. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, bevásárlóközpont, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. Akár autóval, akár tömegközlekedés igénybe vételével a város és a környék bármely pontja kiemelkedően jól megközelíthető innen. Az autóbusz-pályaudvar, a kormányablak, középiskolák, egyetem, posta, piac, minden szolgáltatás gyalogosan is gyorsan elérhetőek. Eger történelmi belvárosának közelsége miatt ez a lakás nemcsak lakóhely, hanem egy életstílus lehetőségét is kínálja. Ritkán kerül olyan ingatlan a piacra, amely ennyire sokféle hasznosításra nyújt kiváló lehetőséget. A befektetési céllal érdeklődők szabadjára engedhetik a fantáziájukat. A sarokrészen üzletajtó nyitásával bármilyen iroda, vendéglátóhely, szaküzlet, rendelő, civil szervezet, kozmetika stb. kaphat olyan székhelyet, amely egyszerre biztosítja a megyeszékhely frekventált, központi és biztonságos lokációját, és az ingatlan többi részében egyúttal a vállalkozás üzemeltetőinek tágas, kényelmes otthona is lehet. De elfér itt akár egy szálláshely vagy két bérlakás is. Tovább növeli az ingatlan értékét, hogy a 122 m2 egy szinten található, amely például egy nagyobb család otthonának kialakításához jelenthet előnyt. Amennyiben bármilyen kérdése van a lakással kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, forduljon hozzánk bizalommal. Ne szalassza el ezt az egyedi lehetőséget Eger szívében!

Kivételes ár-érték arányú kertes családi ház várja új tulajdonosát az egri Rác hóstyán

Eger északi részén, a csendes Rác hóstya városrészen kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, árkategóriájában egyedi ajánlatnak számító, kertkapcsolatos, szuterénes családi házat, amely kis ráfordítással meghitt hangulatú otthonná varázsolható. A ház és a melléképületek bruttó alapterülete 155 m2, amelyből 94 m2 az összkomfortos lakótér. Ebből 73,7 m2 található a lakószinten és 20,3 m2 a szuterén kertre néző részén. Az utca felé két tágas, parkettás, 17 m2-es, délnyugati tájolású szoba tekint, melyek világosak, barátságosak, megalapozva a ház otthonos légkörét. A két helyiség között ódon hangulatú cserépkályha egészíti ki a gázkonvektoros fűtést. A kertre néz az étkező, ahol a teraszajtó található, és egy kisebb nappali-tévészoba, amely szintén rendelkezik egy nagyméretű cserépkályhával. A telek adottságai miatt ez a két helyiség magasan kiemelkedik a kert szintjéből, ami tágas kilátást biztosít a környékre és a Ráchegyre. A lakószinten ezen felül az előszoba, valamint a konyha és a fürdőkádas fürdőszoba-wc találhatóak, mindkettő kis szellőzőablakkal rendelkezik. A szuterén-pince a lakószinttel megegyezően összközműves. A kertre néző oldalon egy nyári konyha és egy mosókonyha találhatóak, mindkettő önálló üveges ajtóval és külön ablakkal tekint az udvarra. Az utca felé két nagyméretű, vöröstégla falazatú alagsori-pince helyiség rejtőzik wc-vel, a ház vízóráival, műhelyasztallal és mélyhűtővel. Itt igény szerint akár családi szauna, játékterem vagy edzőterem is kialakíthatóak. A ház az 1960-as években beton alapon, nagyrészt tégla falakkal épült fel, melyek felső része kismértékben tufát is tartalmaz, de alsó része teljesen tégla építésű. Részben felújított: a korábbi lakó homlokzati szigeteléssel-vakolással látta el, a jelenlegi tulajdonos pedig a teljes áramhálózatot újravezetékelte, amelyhez vezetékes internet is tartozik, továbbá külön kerti kettes konnektor a fűnyíró számára. A fa nyílászárók az eredetiek, de ezek is szigetelve, felújítva lettek. Az udvarra és a teraszra nyíló ajtók praktikus, mágneses szúnyoghálókat kaptak, amelyek maguktól záródnak a ki-és belépő mögött, hozzájárulva a zavartalan kertkapcsolat élményéhez. A padlásra 10 cm-es, táblás kőzetgyapot szigetelés került. A ház eredeti részei pedig mind megkíméltek, gondos kezekről tanúskodnak, pl. a kétszárnyú ajtók, a kályhák a múlt hangulatát idézik, mégis minden elemükben ma is funkcionálisak. Így csupán az új tulajdonos ízlésére van bízva, milyen felújítást tervez, és mit szeretne megtartani, hiszen a ház a jelen formájában is teljesen használható. Az udvar kiemelkedő értéke az intimitása. Két oldalról kőfallal körbezárt, betonos első része, ahol a kert saját fúrt kútja is található, ideális a családi élet számára, akár gyermekmedence kihelyezésére, akár egy csendes reggeli kávézásra, napozásra, akár egy nagyobb létszámú családi összejövetel meghitt légkörének biztosítására. Ez a rész nemcsak a szomszédok felől, de a fatároló melléképület és a kis, téglaépítésű füstölő-kemence révén részben a kert irányából is el van zárva. A melléképületek, kerti tároló mellett elhaladva a gondosan körbekerített kertbe jutunk, amely méretéhez képest (a telek egésze csupán 301 m2) kiemelkedő kihasználtságú. A tavirózsás kerti tó körül császárkörte, szilva és alma, rózsák és hatféle szőlő teremnek: a Moldova, muskotályos, szőlőskertek királynője, Teréz, kecskecsöcsű és olasz magnélküli nagyszemű fajták a csemegeszőlők egyedi változatosságát kínálják. A szőlő és a bor városa cím itt nemcsak közhely, hanem a kert és a városrész a közeli műemlék pincesorral és borkereskedéssel rá is szolgálnak erre. Az ingatlan tehermentes, és kisállatokkal is költözhető, kiváló életteret biztosíthat a házi kedvencek számára. Bár garázsa nincs, a szemközti szomszéd háza előtt van kialakítva egy saját, közterületi parkolóhely, amely szóbeli megegyezés alapján ehhez a házhoz tartozik. A környéken pedig több kisméretű foghíjtelek van eladásra meghirdetve, amelyekre akár garázs is építhető. A ház szomszédaival összetartó, baráti lakóközösség alakult ki. A belváros autóval pillanatok alatt elérhető, de gyalogosan sincs messze. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az egyedi ajánlat, kérdéseivel forduljon hozzánk bizalommal.

Fektessen be a jövőbe: kiváló adottságú telek eladó a Tópart lakóparkban, Ostoros városközeli részén!

Ostoroson, az Egri úti lakóparkban 862 négyzetméteres, sík, lakóövezeti, főutcai építési telket kínálunk eladásra. Egyedi lehetőség, hiszen ritkaság Ostoroson az olyan telek, amelyen egyáltalán nincs szükség előzetes bontásra, tereprendezésre, támfal építésre stb. A telekre építhető kisebb társasház, vagy két kertkapcsolatos lakásból álló ikerház, vagy akár egy nagyobb, önálló családi ház is. A beépíthetőség 30%-os. Földszint plusz tetőtér építése engedélyezett olyan módon, hogy kétoldalt 3-3, az utcafronton 5 m beépítetlen területnek kell maradnia a telekhatártól számítva. A közművek rendelkezésre állnak, az ingatlan tehermentes. Az utcafront nyugati tájolású, a szomszédos telkek már beépítésre kerültek. A lakópark Ostoros Egerhez legközelebb eső részén helyezkedik el, így a telek a város szélétől közúton csupán 2 és fél kilométerre található. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további kérdéseivel forduljon hozzánk bizalommal.

Fedezze fel Eger szívében a tökéletes 2 szobás otthont, ahol a kényelem és a stílus találkozik!

Fiatal felnőttek figyelem! Eger szívében, a felkapott Hatvanihóstya városrészben kínálunk eladásra egy 2007-ben emelet ráépítéssel épült kivételes, 55 négyzetméteres, használt lakást, amely tökéletes választás lehet első otthonának vagy befektetési célokra. Ez a világos, 2 szobás lakás ideális helyszín a városi élet élvezetére, miközben a csendes környezet garantálja a nyugalmat és a pihenést. A lakás állapota kiváló, így Önnek nem kell azonnal felújítással foglalkoznia, a gáz cirkó fűtés pedig biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. A fürdőszoba jól felszerelt, így minden kényelmet biztosít a mindennapi élethez. A lakás elrendezése praktikus, a tágas helyiségek és a világos szobák barátságos légkört teremtenek, ideális teret biztosítva a személyes stílusának megvalósítására. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szórakozási lehetőségek mindössze néhány perc sétára találhatóak. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a város minden részét könnyedén elérje, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A közlekedés szempontjából kitűnő lehetőségek állnak rendelkezésére, hiszen a tömegközlekedés gyorsan és kényelmesen eljuttatja Önt a város bármely pontjára, míg az autós közlekedés is egyszerű, köszönhetően a közeli főbb utaknak. A csendes környék, amely a lakás körül található, biztonságos és barátságos légkört biztosít, így ideális választás fiatal felnőttek számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett a nyugalmat is keresik. A tehermentes ingatlan lehetőséget nyújt arra, hogy gyorsan és zökkenőmentesen költözhessen be új otthonába, anélkül, hogy bármilyen jogi akadályba ütközne. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ajánlat, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését Egerben. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépnie, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Az ingatlan az Otthon Centrum "felező" portfoliójába tartozik, amiről további információ az OC weboldalán található!

Eladó tágas, sokoldalú ingatlan Eger történelmi belvárosában!

Eger szívében kínálunk eladásra egy 1983-ban épült sorházi kialakítású 3 belső szintes társasházi lakást, amely számos lehetőséget rejt magában.

Főbb jellemzők:
- alapterület: bruttó 252 m2, amely bőséges teret biztosít a családoknak vagy vállalkozásoknak egyaránt.
- a ház homlokzati része kb. 2,3 méterig süttői pattintott időálló márvánnyal burkolt
- a földszinti nappali/étkező 2,5 cm vastag örökös márvány borítású
- az első szint teljes egészében, ezen kívül az összes közlekedő tölgyfa parketta borítású
- szobák száma: 8 külön nyíló szoba
- 3 fürdőszoba
- fűtése gázkazán
- tájolása K-DNY-i napfényes, világos
- kertkapcsolat, mely az utcafront felől teljesen belátás mentes, privát
- pince: boltíves kialakítású, hangulatos családi összejövetelekhez remek helyszín lehet
- közös költség nincs

Az ingatlanhoz tartozik egy külön helyrajzi számmal rendelkező, utcafronti bejáratú üzlethelyiség, amely önállóan is használható vagy kiadható - korábban pizzériaként is üzemelt. De alkalmas bérbeadásra, így további bevételi forrást tud biztosítani.

Az ingatlan Eger kertvárosban található, így a város nevezetességei, üzletei, éttermei és kulturális intézményei mind könnyen elérhetőek.

Az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, akik tágas otthont keresnek, vagy vállalkozóknak, akik lakó- és üzleti célra is egyaránt hasznosíthatják az épületet pl. panzióként.

További információért és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását..

Egy igen RITKA és ilyen formában KIVÉTELES lehetőséget kínálok most megvételre!!!
Egerszalók központi részéhez és a méltán népszerű, illetve NAGYON KÖZKEDVELT négy csillagos Hunguest Hotel Saliris SPA szomszédságában vált eladóvá, egy ÚJSZERŰ, így NAGYON JÓ műszaki és esztétikai állapotban lévő, jelenleg Lakó és Vendégházként is - ennek megfelelően, már az elkészülte óta KETTŐS hasznosításban - funkcionáló ingatlan! Egy nagy méretű, 1053 nm alapterülettel rendelkező, szépen (a részletekre kiterjedően is odafigyelve) gondozott és parkosított kerttel rendelkezik és egy térkövezett telken helyezkedik el, ami a méretéből adódóan több személygépkocsi biztonságos (belsős) parkolására is kialakított !!! Az épület ezen kívül inverteres hűtő-fűtő klímákkal, napkollektorral, ipari árammal, fénycsatornával, redőnyökkel - szúnyoghálókkal is felszerelt, továbbá fúrt kúttal, öntözőrendszerrel és még kialakított kerti sütögetővel - bográcsozóval is rendelkezik. 

Az épület folyamatosan KARBANTARTOTT, így minden tekintetben igen megóvottnak mondható !!Az ALSÓ szinten található meg, a Tulajdonosok emeleti Vendégtértől teljesen (de onnan is kényelmesen megközelíthető) ELSZEPARÁLT ÖNÁLLÓ lakrésze. A FELSŐ szinten pedig a különálló Vendégszállás, amely több komfortosan kialakított nagy méretű szobával és az azokhoz tartozó saját fürdő-wc-kel is felszerelt, továbbá helyet kapott még ott egy TÁGAS ebédlő rész is.  
Az ingatlan hosszú évek óta kifogástalan vendégkörrel rendelkezik, akik közül már nagyon sok a visszajáró is !!!Ennek köszönhetően SIKERESEN és RENTÁBILISAN működik, hiszen JÓL bevezetett, ami a biztos alapokon nyugvó állandó BEVÉTELI forrást is jelenti így egyben !!!!Éppen ezért ELSŐSORBAN olyan ügyfelek figyelmébe ajánlom, akik a jövőben majd egyszerre keresnek egy szuper BEFEKTETÉSI lehetőséget és egy KERTVÁROSI - nyugalmas - családbarát - pihentető környezetben lévő otthont, illetve akár állandó LAKHATÁST is saját maguk számára !!  
Amennyiben úgy döntene, hogy szeretné ezt a Vendég - Lakóházat a későbbiekben személyesen is megtekinteni, úgy kérem, hogy akkor vegye fel velem a kapcsolatot és a lehető 'legrövidebb' időn belül bemutatom azt majd Önnek !

Eladásra kínálunk egy felújításra szoruló, családi házat Kerecsenden, ami egy 1 165 m²-es telekre épült. Az ingatlan tégla szerkezetű, melynek fűtése gáz kazánnal, vegyes tüzelésű kazánnal és cserépkályhával is megoldható. A 112 nm-es házban 3 szoba, egy nappali, tágas napfényes étkezős konyha, melyhez kapcsolódik egy kamra, továbbá egy fürdőszoba és külön helyiségben egy wc várja az új tulajdonosait. A fényviszonyok kiválóak, így minden helyiségben élvezheti a természetes fényt. Továbba az ingatlanban pince is megtalálható.

A ház mögött egy 50 m²-es melléképület található, amely egy garázst, egy tárolót és egy nyári konyhát rejt. A telek mérete lehetőséget biztosít további építkezésekre vagy kertészeti tevékenységekre.

A teljes ingatlan felújítandó állapotban van, amely remek lehetőséget kínál a vásárlónak arra, hogy saját ízlése szerint alakíthassa ki az otthonát. Az ingatlan különösen jó befektetés, mivel Kerecsend központi helyen található, ahol a közlekedési lehetőségek, boltok és szolgáltatások könnyen elérhetőek.

Kerecsend varázslatos település, ahol a nyugalom és a természet közelsége a mindennapok részévé válik. Egertől mindösszesen 15 km-re, míg a Demjéni termálfürdőtől csak 8 km-re található. A környéken számos kirándulóhely, természeti látnivaló található, így az aktív pihenésre és kikapcsolódásra vágyóknak is tökéletes választás.

Vegyen birtokba egy darabot Kerecsendből, és élvezze az itt élők nyugodt és kiegyensúlyozott életét! Hívjon még ma!

Tágas, 3 szobás, felújított lakás várja új tulajdonosát a Hajdúhegyen!

Egerben, a Hajdúhegy városrészen kínálunk eladásra egy exkluzív, bútorozott, panorámás, tetőtéri társasházi lakást, amely tökéletes választás lehet első lakásnak vagy befektetési céllal. Ez a frissen felújított, bruttó 71 négyzetméteres, tágas nappali-konyha-étkezővel és két hálószobával rendelkező lakás a modern életstílus kedvelőinek ideális választás, ahol az egyedi tervezés és a minimalista kialakítás harmonikusan ötvöződik a funkcionalitással. A beépített bútorok és szekrények maximális kihasználtságot biztosítanak, így minden négyzetméterét élvezheti. A lakás világos, barátságos atmoszférája az otthon melegét sugallja, míg a modern amerikai konyha tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez. A 33 négyzetméteres, egyedi, ötszögű nappali-konyha-étkező ablakai három irányba tekintenek, és a ferde síkba vágott ikerablakok a híres rotterdami Kockaházakat juttathatják eszünkbe. Kitekintve a várra és öt belvárosi templomra nyílik örökpanoráma. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, és a gáz (cirko) fűtés, valamint a klíma garantálja a kényelmet a legmelegebb nyári napokon is. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel bír, a város bármelyik része könnyedén megközelíthető. Az ingatlanhoz külön megvásárolható a társasház földszintjén található, 15 négyzetméteres garázs, amelyhez egy külön 6 négyzetméteres (alacsony belmagasságú) tároló rész kapcsolódik. A zárt lépcsőházas, folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú, 14 lakásos társasház 2007-ben téglából épült, a lakás felújítása viszont csak nemrég fejeződött be, azóta nem lakott, és az új bútorokkal együtt eladó. A Hajdúhegy városrész csendes, rendezett kertjei és a barátságos szomszédság ideális környezetet biztosítanak az otthonteremtéshez. Ez a tágas, modern kertvárosi lakás nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus is. Ha Ön is szeretne részese lenni ennek az exkluzív élménynek, keressen bizalommal! Az Ön álmai otthona csak egy lépésre van!

Parádsasváron ikerház eladó – 4 szoba, végtelen lehetőség!

Ez az ingatlan hirdetés azoknak a vásárlóknak szól, akik egy csendes, hegyvidéki környezetben keresnek új otthont vagy befektetési lehetőséget. A Heves vármegyében a Mátra szívében, Parádsasváron található, 171 négyzetméteres használt házunk igazi gyöngyszem, amely felújítandó állapotának köszönhetően lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja az otthonát. A 300 négyzetméteres telek, amelyen a ház áll, ideális teret biztosít a családi élethez, valamint a szabadidős tevékenységekhez. A házban négy tágas szoba és két fürdőszoba található, így bőséges helyet kínál a család minden tagja számára. A 47,5 négyzetméteres terasz tökéletes helyszín a pihenésre, ahol a gyönyörű panorámát élvezheti, miközben a természet közelségét tapasztalja meg. Az ingatlan fűtése vegyes rendszerű, cirkó fűtéssel, ami lehetővé teszi, hogy a téli hónapokban is kellemes melegben élvezhesse otthonát. A környék csendes és biztonságos, ideális választás mindazok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától, miközben a közlekedési lehetőségek is könnyen elérhetőek. A helyi tömegközlekedési lehetőségek, valamint az autóval való közlekedés is egyszerű, hiszen a település jól megközelíthető. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és Falusi Csok kompatibilis, ami különösen vonzó lehet azok számára, akik állami támogatást szeretnének igénybe venni. Parádsasvár nem csupán a természet szépségeit kínálja, hanem számos szabadidős tevékenységet is, mint például túrázást, kerékpározást és a környező hegyek felfedezését. A település közvetlen közelében található szolgáltatások, boltok és éttermek pedig biztosítják, hogy minden szükséges kényelem a közelben legyen. Bízunk benne, hogy ez az ingatlan felkeltette az érdeklődését, és szívesen válaszolunk bármilyen kérdésére vagy további információra van szüksége. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hogy együtt találjuk meg az Ön számára legmegfelelőbb otthont vagy befektetési lehetőséget!

Fedezze fel Eger belvárosának rejtett értékeit! Kétszobás lakás várja Önt!

Eger belvárosában, a Dobó tér közelében kínálunk Önnek egy különleges lehetőséget, amely ideális választás lehet mind a saját otthonukat keresők, mind a befektetési céllal érdeklődők számára. A 48,3 négyzetméteres, két szobás, téglából épült lakás felújítandó állapotban várja új gazdáját, aki saját ízlése szerint alakíthatja ki a teret. A tágas, parkettás nappali világos és barátságos atmoszférát teremt. A konyha-étkező négyzetes alakja révén jól berendezhető, és különálló, saját ablakos spejzzel rendelkezik. A zuhanyfülkés fürdőszoba és a wc két külön helyiségben találhatóak. Bár a lakás felújítandó, jelenleg is teljesen funkcionális, falai hibátlan állagúak, összközműves, gázfűtéses, így a legkülönbözőbb anyagi lehetőségekkel is érdemes felújítani, hiszen akár egy teljeskörű és minden igényt kielégítő, akár egy részleges és szerényebb felújítással is otthonossá tehető. A lépcsőház rendezett, az utca felől elzárt. Az épület egy patinás, neoreneszánsz polgári palotából lett társasházzá alakítva a hatvanas években, ekkor épült a lakásnak otthont adó rész is, így az ódon hangulat a modern falak közül élvezhető. A környék ellátottsága kiváló. A közeli üzletek, éttermek és kávézók mindössze néhány lépésnyire találhatók, és pár perc sétára van a piac, a parkolóház, az egyetem, az egészségügyi intézmények, a buszmegállók, a hivatalok, a gyógyfürdők. A csendes környék ideális hátteret biztosít a pihenéshez, távol a város zajától, mégis közel a központi eseményekhez. A két szoba ablakai barokk műemléki környezetre nyílnak, egyedi élményt kínálva, és mindez egy meghitt, parkosított udvar zöldjét keretezi. Az ingatlan tehermentes és üres, így azonnal birtokba vehető, lehetőséget biztosítva a gyors és zökkenőmentes költözésre. Ez a belvárosi lakás nemcsak a kényelmet és a biztonságot nyújtja, hanem egyben a lehetőséget is, hogy otthonát a saját elképzelései szerint varázsolja újjá. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a lehetőség, szívesen válaszolunk minden kérdésére, és segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát Eger szívében, ahol a város minden előnye egy helyen várja Önt.