Ez egy valódi életérzés, jöjjön és tapasztalja meg Mediterrán lakóparkban madárcsicsergés, sok zöld és jó levegő.

Eladó világos, erkélyes, azonnal költözhető lakás a Duna-part közelében – kiváló lehetőség első otthonnak vagy befektetésnek! 35 m²-es, 1,5 szobás, + 5,5 nm-es erkély 2005 ben épült karbantartott minőségi házban első emeleti tégla lakás liftes társasházban Pesterzsébet kedvelt, zöldövezeti részén, mindössze 5 perc sétára a Duna-parttól. Ez az ideális otthon pároknak, egyetemistáknak vagy kiadásra keresőknek. tehermentes, azonnal költözhető biztonsági ajtóval, fa nyílászárókkal, wifis vezérlésű hűtő-fűtő klímával, egyedi elszámolású házközponti fűtéssel és meleg vízzel felszerelt 3 lakáshoz tartozó privát elzárt közös terasz és kiülős rész kb 10 nm közös költség 26.800 ebből 9.800 ft a felújítási alapba megy(kedvező rezsi költségek) világos, csendes lakásból zöldre és fákra nyílik a kilátás, ami nyugalmat áraszt, miközben a környék pezsgő életet kínál garázs bérelhető vagy időnként van eladó is energetikai tanúsítvány C besorolású A társasház barátságos lakóközösséggel, jól működő közös képviselettel rendelkezik, a környéken pedig ingyenes parkolási lehetőség biztosított. Sport és szabadidő a közelben: - Pesterzsébeti Uszoda - Jódos-Sós Gyógy- és Strandfürdő - Műfüves focipálya, teniszpálya, edzőterem (Fitness 2000) - Evezősklub, hajó- és SUP bérlés - Jégcsarnok, játszótér - VakVarjú Csónakház, Sétány Kávézó és - Fagyizó, Halas Guszti Bevásárlás, szolgáltatások: - Lidl, Interspar - Szépségszalon, állatorvosi rendelő Közlekedés: - Autóval: Boráros tér 10 perc - Tömegközlekedéssel: HÉV, autóbusz, vonat – közvetlen, átszállás nélküli járatok - Belváros elérhető 15-20 perc alatt Tökéletes választás első lakásként, hosszú távú otthonként vagy kiadásra szánt befektetésként. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal

Belső Terézvárosban 2. emeleti 57 m2-es lakást kínálok eladásra a Weiner Leó utcában! Ingatlanról : - A berendezés a vételár része - 10 éve teljes mértékben felújított - 57 m2 - világos lakás - 4 szoba - 3 galéria - amerikai konyhás nappali - Belmagasság 3,87 m - Tájolás : ÉK - Közös költség : 11.500.- - Fa nyílászárók thermo üvegezéssel - Kondenzációs kazán - Inverteres hűtő-fűtő klíma - 1x32A - 8 m2-es zárt tároló a pincében - A szoba ablaka a belső udvarra néznek - 2. emeleti lakás - Lakóközösség jó - Homlokzat, lépcsőház állapota jó - Udvar rendezett - A társasházban 20 lakás található Az ingatlan belvárosi elhelyezkedése miatt kiváló lehetőség befektetők számára. A terület ellátottsága kitűnő, a közlekedés pedig kiváló. A környék folyamatosan fejlődik, ami a jövőbeni ingatlanértékek növekedését is jelzi, így ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy okos befektetés is lehet.

Egyedi kialakítású 3 szobás lakás

Megvételre kínálok egy csendes, modern lakást Budapest 18. kerületének felkapott részén a Lakatostelepen, ahol minden adott ahhoz, hogy egy nyugodt és kényelmes életet élhess. Ez a frissen felújított, 57 m²-es, 2+1 félszobás, földszinti lakás ideális választás azok számára, akik egy modern és világos otthont keresnek. Tökéletesen megfelel az idősebb korosztály igényeinek is. Az ingatlan állapota kiváló. A lakás távfűtéses, egyedi mérésű fűtéssel rendelkezik, így a rezsiköltségek mindig kontrollálhatóak. A lakás átfogó felújításon esett át, melynek során számos fontos alapszerkezet korszerűsítve lett a hosszú távú biztonság és kényelem érdekében: ✓villamoshálózat teljeskörű felújítása ✓a teljes gázvezeték-hálózat cseréje ✓vízhálózat felújítása ✓központi fűtés részleges felújítása A konyhabútort és a tolóajtókat asztalosmester készítette, egyedi tervek alapján. A minőségi alapanyagok és a precíz kivitelezés garantálják a tartósságot és az elegáns megjelenést. Tehermentes ingatlan. A környék biztonságos, csendes és barátságos. Számos bolt, gyógyszertár, oktatási- és egészségügyi intézmény is található, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben lévő Brenner János park egy kicsiny tó partján nádasok és fák árnyékában, védett madarakkal, búja zöld felületekkel várja a passzív és aktív kikapcsolódás kedvelőit. A közeli buszmegállók és villamosmegállók mindössze pár perc sétára találhatóak, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. Lakatostelepről vonattal a Nyugati pályaudvarra utazni általában gyors (20-25 perc) és kényelmes megoldás, főleg csúcsidőben, amikor a közúti forgalom zsúfolt lehet. A MÁV S50-es és Z50-es vonatai közlekednek ezen a vonalon (Cegléd–Budapest Nyugati). Ha bármilyen kérdésed lenne, vagy szeretnéd személyesen megtekinteni ezt a remek lakást, keress bizalommal.

Kulcsrakész, Frissen Felújított Otthon Eladó – Üllői Út Közelében!

Keres egy azonnal költözhető, modern lakást Pesten, kiváló helyen? Akkor ne hagyja ki ezt a 35 m²-es, teljeskörűen felújított otthont az Üllői út közvetlen szomszédságában! Ez a lakás 2025-ben esett át egy mindenre kiterjedő felújításon, kizárólag prémium minőségű anyagokkal. Az új elektromos hálózat, a modern burkolatok, ajtók, a beépített légkondicionáló, elektromos fűtőpanelek és az Ariston bojler mind a gondtalan életet szolgálják. A szellőztető rendszerek a fürdőszobában, mosdóban és konyhában, valamint a rolóval és szúnyoghálóval felszerelt műanyag ablakok tovább növelik a komfortot. A konyhában hófehér olasz gránit mosogató és beépített konyhabútor várja, a fürdőszobában épített zuhany található. A Schneider szerelvények és az elegáns világítótestek a modern designt hangsúlyozzák. A lakás teljesen gépesített: beépített szagelszívó, kerámialapos tűzhely+sütő, mosógép és hűtőszekrény is a vételár részét képezik! A társasház bejárata egy csendes Üllői közből nyílik, a lakás ablakai a nyugodt Zágrábi utcára néznek, ahol saját kis kertrész is tartozik hozzá. A zárt belső udvar játszótérrel és motortárolóval biztosít extra kényelmet. A közlekedés kiváló: az M3-as metró Ecseri úti megállója egy sarokra van, a belváros perceken belül elérhető. Az utcában ingyenes parkolás. A közelben egyetemek, boltok és parkok is megtalálhatók. Alacsony közös költség (12.000 Ft) és saját zárható pincei tároló teszi még vonzóbbá. Ez a lakás ideális választás, ha egy modern, gondtalan otthonra vágyik a város szívében, mégis nyugodt környezetben!

Kiemelt előnyök és otthonosság! Csendes Zöldövezetben, Pesterzsébet Szívében: Ideális Otthon Várja!

Keres egy otthont, ahol a nyugalom találkozik a városi kényelemmel? Akkor ez az 56 nm-es, 2 szobás szövetkezeti lakás a XX. kerületi Baross utcában tökéletes választás lehet! Kellemes zöldövezetben, mégis Pesterzsébet központjában, családias környezetben található. A magasföldszinti lakás egy 1962-ben épült, stabil, csúsztatott zsalus házban kapott helyet, téglából készült válaszfalakkal. Bár közepes állapotú és igény szerint felújítandó, hatalmas potenciál rejlik benne, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát. Főbb Jellemzők: Praktikus elrendezés: A két, egybe és külön is nyíló, parkettás szoba (21 és 12 nm) kényelmes életteret biztosít. A nappalihoz tartozó 4 nm-es loggia a parkra néz, így a reggeli kávé mellé pihentető kilátás társul. Funkcionális Terek: A közlekedőből gardrób és kamra is nyílik, a konyhabútor és a kombinált tűzhely pedig a lakás tartozéka. A tágas, nagyablakos, kádas fürdőszobában található a WC. Tárolási lehetőségek: A lakáshoz tartozik egy ablakos pincehelyiség, sőt, a lépcsőházban, közvetlenül a bejárat mellett egy kis kamraszekrény is az ön rendelkezésére áll. Alacsony fenntartás: A fűtést gázkonvektor, a vízmelegítést gázbojler biztosítja, ami alacsony rezsit garantál. A közös költség mindössze 17.200 Ft. Kiváló Elhelyezkedés: Az ingatlan elhelyezkedése páratlan! A Csili Művelődési Ház, bölcsőde, óvoda, iskola, bankok, posta és számtalan üzlet mindössze néhány perc sétára található. A buszmegállók, a HÉV állomás és a Duna-part közelsége kiváló közlekedési és kikapcsolódási lehetőségeket biztosít. A parkolás a ház előtt ingyenes. Ez a per- és tehermentes ingatlan azonnal birtokba vehető, így gyorsan beköltözhet, és elkezdheti a felújítást! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

Egyedülálló Lehetőség Pesterzsébet Szívében: Otthon és Vállalkozás Egy Helyen!

Keres egy ingatlant, ami nemcsak otthonnak, de befektetésnek vagy vállalkozásnak is tökéletes? Akkor ne keressen tovább! Pesterzsébet kedvelt részén, a Pacsirtatelepen kínálunk eladásra egy kivételes, 189 nm-es, 4 szobás ingatlant, mely frekventált elhelyezkedésének és átgondolt kialakításának köszönhetően páratlan lehetőségeket rejt. A 418 nm-es telken elhelyezkedő ház kiváló állapotban van, számos korszerűsítésen esett át. Minden szoba külön klímával felszerelt, a fűtésről energiatakarékos gázkazán gondoskodik. A nyílászárók cseréje 2020-ban megtörtént, ezzel is hozzájárulva az alacsony rezsihez. A 10 cm homlokzati és 8 cm lábazati szigetelés tovább optimalizálja az energiafelhasználást. A teljes közmű (víz, gáz, villany – 3x16A, ipari áram, csatorna) biztosított. Kényelmét szolgálja a fúrt kút és az elektromos kapu is. Az ingatlan különlegessége a felújítandó szuterén rész, mely hatalmas potenciállal bír! Ideális lehet irodának, műhelynek, üzletnek vagy akár önálló lakásnak is, ezzel biztosítva a rugalmasságot és a többfunkciós hasznosítást. Elhelyezkedése kiváló: buszmegálló pár perc sétára, a közelben iskola, vásárlási lehetőségek és kórház is található – minden, ami a kényelmes és praktikus élethez szükséges. Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, befektetőknek vagy vállalkozóknak egyaránt, akik egy ár-érték arányban páratlan lehetőséget keresnek Pesterzsébeten. Ne maradjon le róla, hívjon még ma!

RÁCKEVE -SOMLYÓSZIGET -SAJÁT STÉG -SAJÁT TELEK -SAJÁT NYUGALOM.

Ha különleges vízpart-közeli ingatlant keres, saját stéggel, csendes környezetben — itt a kivételes Ráckeve, Somlyósziget – saját stéges hétvégi telek a Duna-part közelében Eladó Ráckeve belterületén, a csendes, zöld Somlyószigeten, a Hajnalka közben, kivett beépítetlen terület megnevezésű, 410 m²-es telek, rajta egy 30 m²-es, karbantartott, könnyűszerkezetes hétvégi házzal. A telekhez saját, 9 m²-es stég is tartozik, mely a Kék-Duna sétányon, kb. 200 méterre (5 perc sétára) található. A ház elosztása: •nappali + 2 külön bejáratú szoba •főzőfülke •WC •9 m²-es terasz •beépített kamra •hátsó fémszerkezetes tároló Közművek, felszereltség: •elektromos áram bevezetve •szennyvízcsatorna a telken belül •fúrt kút + szivattyú a vízellátáshoz és kertöntözéshez •kültéri töltőhordós zuhanyzó •vezetékes víz az utcában (bekötési lehetőség) •udvaron kialakított parkoló elektromos autó töltési lehetőséggel Az épület szigetelt betonalapra épült Dombóvár 30 faház, pár éve 10 cm-es külső EPS szigetelést kapott. Az ingatlan tehermentes, megegyezés szerint bútorozottan vagy bútorok nélkül is eladó, gyors birtokbaadás lehetséges. Közlekedés: •autóval pár perc Ráckeve és Dömsöd központja •nyugodt, természetközeli környezet — ideális hétvégi pihenőhely vagy akár tartós használatra is

**ELADÓ, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, MODERN LAKÁS A XVIII. KERÜLETBEN**

Eladásra kínáljuk ezt a 2024 augusztusában, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, Dél-Nyugati fekvésű, PANORÁMÁS lakást Budapest XVIII. kerületének KEDVELT részén.
Az INGATLAN egy tízemeletes, PANELPROGRAMOS, NAPKOLLEKTOROS társasház 8. emeletén helyezkedik el, így nemcsak KORSZERŰ, de ENERGIATAKARÉKOS otthon is.

A bruttó 76 NM-ES, KÉT ÉS FÉLSZOBA + HALLOS ingatlan IGÉNYESEN ÚJJÁÉPÍTETT: a VILLANYHÁLÓZAT és fűtés TELJESEN MEGÚJULTAK, új LAPRADIÁTOROK, MODERN ÁLMENNYEZET, beépített LED-VILÁGÍTÁS, valamint előkészített LÉGKONDICIONÁLÓ-bekötőpontok találhatók minden szobában.
A lakás NAPPALIJÁBÓL közvetlenül elérhető az 5 négyzetméteres lodzsa, ahonnan csodás PANORÁMA tárul elénk .
A különálló HÁLÓSZOBA és a TÁGAS második SZOBA, nagyméretű ablakaival és D-NY-i fekvésével a HANGULAT PARADICSOMA.
Az EGYEDI HANGULATÚ HALL, ami egy kézmozdulattal ÉTKEZŐVÉ alakítható, a központja ennek a különlegesen kialakított 'panel' lakásnak.
A külön GARDRÓBHELYISÉG-ben MINDEN KÉNYELEM adva van, beleértve a beépített MOSÓ-SZÁRÍTÓGÉPET is.

A MODERN KONYHA új bútorokkal és KOMBINÁLT tűzhellyel (villany sütő, gázrózsák) felszerelt, a nagyméretű ablak egész nap FÉNYÁRBAN tartja a helyiséget.
Biztonsági szempontból TÖBBPONTOS BIZTONSÁGI AJTÓ és RIASZTÓRENDSZER-ELŐKÉSZÍTÉS növeli az otthon védelmét.

Jó INFRASTRUKTÚRA: a BELVÁROS AUTÓVAL 28 perc, TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL 40 perc alatt elérhető.
A környéken KÖZÖSSÉGI KERTEK, JÁTSZÓTÉR, KIS ÜZLETEK, ORVOSI RENDELŐK, KULTURÁLIS KÖZPONTOK, valamint BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK (6 perc autóval) találhatók.
Ez az ingatlan, Panorámás KILÁTÁSÁVALL, kertvárosi HANGULATÁVAL és NYUGODT KÖRNYEZETÉVEL együtt különleges lehetőséget kínál minden korosztály számára.

**NE HAGYJA KI ezt a lehetőséget! További információért, vagy megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!**

Kétgenerációs családi ház Kispesten

Eladásra kínálok Kispesten, rendezett, barátságos utcában egy 538 m2-es telken található engedélyekkel épült 102 m2-es és egy 69 m2-es, téglaépítésű családi házat. A gondos kivitelezésnek köszönhetően az épület statikailag rendben van, repedés, ázás, süllyedés sehol sem tapasztalható. A 2 ház teljes mértékben lakható, átlagos állapotú. A nagyobbik ház belső 2 szintes, hatalmas terekkel, nagyméretű nyílászárókkal. A kisebbik földszintes kialakítású. A két ingatlan egy fedett terasznál ér csak össze, így közös falszakaszuk nincsen, ami biztosítja a harmonikus, elszeparált együttélést, azonban mégis egy telken belül. Nagyobb ház: Nappali, konyha, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, terasz, erkély, előtér, közlekedő. Pinceszinten garázs és tároló. Kisebb ház: Nappali, konyha, 1 hálószoba, fürdőszoba, wc, közlekedő, terasz. 69 m2-es ház remek lehetőséget termet akár albérlet formájában hasznosítani. A telken a garázs mellett további autók parkolása is megoldott, valamint tárolási céllal épült melléképületek is találhatóak. Extrák: - cirkófűtés - kádas és tusolós fürdőszoba - különnyíló szobák - garázs - 50 m2-es pince - 2 fedett terasz, ebből 1 zárható is - lejtésmentes telek - kerti tárolók Az ingatlant nem lakják, így megállapodást követően azonnal birtokba vehető. Ha felkeltette az érdeklődését ez a ház és kérdése lenne vagy szívesen megtekintené, úgy forduljon hozzám bizalommal és mindenben segítek.

EGY OTTHON AHOL ATERMÉSZET BENÉZ AZ ABLAKON.

“Jó lenne végre egy olyan otthon, ahol nem kell azonnal barkácskesztyűt húzni…” Sokan álmodoznak egy világos, erkélyes lakásról, ahová csak be kell lépni – nem festőkkel, burkolókkal, villanyszerelőkkel harcolni, hanem élni. De aztán jön a realitás: a legtöbb elérhető árú lakás vagy felújítandó, vagy elavult rendszerű. És ott a dilemma: belefér az időmbe, energiámba, pénztárcámba egy teljes felújítás? Ezért lehet igazi telitalálat ez az 55 m²-es, 2017 ben részben felújított lakás a 20. kerületben, a Helsinki úton – egy 4 emeletes társasház legfelső szintjén, panorámás, délnyugati tájolású nappalival. A hálószoba ezzel szemben a lakás csendesebb, parkos oldalára néz, ahol a természet közelsége minden nap megérkezik az ablakon át – mintha egy lombkoronás sétány fölött lebegnénk. A lakásban minden fontos korszerűsítés megtörtént: a teljes elektromos hálózat és vízvezetékek cserélve lettek, új, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a fűtésről pedig egy Ariston kondenzációs kazán (2017) és új lemezradiátorok gondoskodnak. Klímaberendezésként pedig egy modern, energiatakarékos, 3,5 kW inverteres klíma is a lakás része. A társasház teteje szigetelt, így a legfelső szint előnyei – panoráma, fény, nyugalom – nem járnak kompromisszummal. Az eredeti, megőrzött fa parketta pedig különleges karaktert és melegséget ad ennek az otthonnak, amit nehéz utánozni. Ez az otthon nemcsak egy nyugodt, világos lakás felújítási stressz nélkül, hanem egy olyan tér, ahol a korszerű rendszerek és energiatakarékos megoldások a háttérben teszik a dolgukat, miközben Ön a zöldre néző hálószobában valóban kipihenheti magát, vagy a panorámás nappaliban, az erkélyen ülve élvezheti a napfényt. A jó közlekedés, a városi infrastruktúra pedig csak megerősíti: ez az otthon nemcsak ésszerű, hanem érzékszervileg is jó döntés – ráadásul kiváló ár-érték arányt képvisel a mai piacon. Ha már régóta keresed azt a lakást, ami nem elvenni akar tőled, hanem adni – akkor lehet, hogy megtaláltad.

ZÖLDÖVEZETI BÉKE ,VÁROSI LENDÜLETTEL !

Egy lakás, ahol végre minden a helyén van. Van egy otthon Csepel zöldövezeti részén, ahol csend és nyugalom vár. A Bánya utcában, egy háromemeletes, lift nélküli társasház legfelső szintjén bújik meg ez az 53 m²-es lakás – hivatalosan 51 m², de a 4 m²-es erkély felével számolva pont ennyire tágas, pont ennyire kényelmes. A ház minden szintjén zárható, öt lakásos folyosók találhatók, így a közlekedés rendezett, az ott lakók ismerik egymást, a nyugalom és biztonság érzete már a bejáratnál kezdődik. A tető szigetelése megtörtént, a társasház karbantartott, gondos lakóközösséggel. Ahogy belépsz, otthonos hangulat fogad: a padlón dizájnos, meleg tónusú laminált burkolat fut végig, ami az első lépésektől kezdve barátságos érzetet ad. A nyílászárók újak, műanyagból készültek, redőnnyel felszerelve – így Te döntöd el, mikor engeded be a fényt vagy zársz ki mindent. A két éve felszerelt, hűtő-fűtő klíma a komfort kulcsa, de ott vannak a modern lapradiátorok is, amelyek a távfűtés részeként (átalány: 15.500 Ft/hó) megbízható meleget biztosítanak – külön mérő nélkül is kiszámítható módon. A lakás többszörösen záródó biztonsági bejárati ajtót kapott, és a villanyhálózat rézvezetékes, részben felújított. A vízórák újak, a társasházban pedig már megtörtént a felszálló vízvezetékek cseréje is. A közös költség mindössze 13.000 Ft/hó, a lakáshoz saját tároló is tartozik a pincében, és a parkolás a ház előtt ingyenes, mindig könnyen megoldható. És még valami: sokan alábecsülik Csepelt, pedig ez a kerület csendben, de magabiztosan fejlődik. A közlekedés kiváló, iskola, óvoda, boltok két percre, a közös képviselet pedig aktívan, fiatalos szemlélettel dolgozik – a panelprogramhoz való csatlakozás a közeljövőben várható, ami újabb értéknövelő lehetőség. ⸻ Ez az otthon tökéletes választás: •első lakást kereső pároknak, •befektetőknek, akik jó állapotú, kiadható ingatlant keresnek, •vagy bárkinek, aki szereti a kényelmet, kiszámíthatóságot és a nyugalmat. Gyere, nézd meg személyesen – lehet, hogy ez lesz az, ahol végre megérkezel.

Tágas, felújítandó lakás Vecsés Felsőtelepen.



Vecsés egyik legélhetőbb részén, Felsőtelepen, eladásra kínálunk egy 89 m²-es, magasföldszinti lakást egy csendes, 4 lakásos társasházban.

Ez az otthon ideális választás lehet családoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki életterüket, vagy akár befektetőknek, akik értékelik a nagy alapterületet és a praktikus elrendezést.



Belső elosztás:



tágas nappali



2 külön nyíló hálószoba



konyha-étkező, kamrával



közlekedő, külön WC



zuhanyzós fürdőszoba



A lakás fűtéséről egy régi típusú gázkazán és öntöttvas radiátorok gondoskodnak – korszerűsítés erősen ajánlott.

A villamos hálózat teljes cserére szorul, ugyanakkor ez egy kiváló lehetőség, hogy saját elképzelések szerint, modernizált otthont hozzon létre.



Elhelyezkedés és közlekedés:



forgalmas, jól megközelíthető helyen



iskola, óvoda, boltok, buszmegálló 10 perces sétán belül



Budapest könnyen elérhető – ideális ingázóknak is.