Eladó lakás Budapest II. kerületében, az Eszter utcában – csendes, zöldövezeti környezetben

Eladásra kínálunk egy remek elosztású, világos lakást a kedvelt és békés Eszter utcában, Budapest II. kerületében. A lakás az ingatlan tulajdoni lapján 38 m²-es, a valóságban azonban 40 m²-es alapterülettel rendelkezik. A tulajdoni lapon földszintiként van feltüntetve, ám a környék domborzati viszonyainak köszönhetően valójában egy első emeleti lakásnak felel meg. Az ingatlan praktikus elrendezésű: egy amerikai konyhás nappali, egy kényelmes méretű külön hálószoba, valamint több beépített szekrény szolgálja a kényelmet. A nyílászárók cseréje megtörtént, korszerű műanyag ablakokra. A közös költség mindössze 12 000 Ft/hó, és a lakás rezsiköltsége is alacsony, így hosszú távon is gazdaságosan fenntartható. Kiváló választás első lakást vásárlóknak, akik nem a nyüzsgő belvárosban, hanem a budai oldal nyugodt, jó levegőjű részén képzelik el az otthonukat. Emellett befektetésnek is ideális, hiszen a környék rendkívül népszerű a magyar és külföldi fiatalok körében, így a hasonló méretű lakások könnyen és jó áron kiadhatók. A belváros tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető: néhány perc sétára található több buszmegálló, ahonnan a 11-es, 91-es, 111-es, 191-es és 29-es buszokkal, valamint a 4-6-os villamos vonalára is pár perc alatt odaérhetünk. Ez a lakás ideális kombinációja a nyugodt környezetnek és a jó megközelíthetőségnek!

Eladó világos, panorámás garzonlakás a IX. kerület szívében – akár első otthonnak, akár befektetésnek is kiváló választás! Szeretne egy modern, napfényes otthont Budapest egyik legpezsgőbb, mégis zöldövezeti részén? A Gizella Lakóparkban található ez a 38 m²-es (tulajdoni lapon 30 m²-es) tetőtéri garzonlakás, amely kiváló elhelyezkedésével és páratlan kilátásával várja új tulajdonosát. A lakás legfontosabb jellemzői: • Észak-nyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos, napfényes • A Budai Várra és a Duna hídjaira néző kilátás a lakás egyik meghatározó értéke • A háromrétegű Velux ablakok külső és belső árnyékolóval, valamint a beépített klíma gondoskodnak a lakás kényelméről a melegebb hónapokban is • A felújított konyha korszerűbb, átláthatóbb kialakítást kapott, így több hely jutott a tárolásra és a főzésre is Környezet és elhelyezkedés: • Közlekedés kiváló, 2-es és 4/6-os villamos pár perc séta, így bárhova könnyedén eljuthat • Pár perc sétára található a Duna-part, a Boráros tér és a hangulatos Bakáts tér is • Egyetemek elérhető közelségben, BME, Corvinus, Semmelweis, Nemzetvédelmi Egyetem mind 10-15 perc alatt elérhető Alacsony fenntartási költségek és kényelmi szempontok: • A lakás klímával felszerelt, így nyáron is kellemes a hőmérséklet • A bútorok egy része megegyezés szerint maradhat, így akár azonnal költözhető • Esténként a kivilágított Budapest látványa, ünnepekkor pedig a tűzijáték egyedi élményt nyújt a saját otthonából Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális választás lehet: • Fiatal pároknak vagy egyedülállóknak első otthonként • Befektetőknek, hiszen a lokáció és a kialakítás miatt könnyedén bérbe adható • Azoknak, akik szeretik a városi élet nyüzsgését, de ugyanakkor értékelik a csendes, kellemes környezetet Felkeltette az érdeklődését? Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – hívjon még ma, és tekintse meg személyesen is!

A Királyi Pál utcában, az Egyetem tér és a Kálvin tér között, közel a Vámház körúthoz, mindhárom metrótól sétatávolságban,  kívül-belül jó állapotú, karbantartott, Art Deco stílusú, 5 emeletes, liftes ház 2. emeletén eladó egy 62 nm-es, LEMÉRVE 74 NM! egyedi hangulatú, jó állapotú, 2 tágas szoba+gardróbos, utcai nézetű CSENDES saroklakás. Tágas térérzetű, délelőtt napfényes, cirkófűtéses lakás, eredeti (hatalmas) belső és külső nyílászárókkal, melyeket a tulajdonos korábban felújíttatott. A belmagasság 350 cm, a közös költség 14e Ft/hó. A tömegközlekedés elsőosztályú. Irányára 122 M Ft. Várjuk hívását és ajánlatát!

Üzlethelyiség a Váci út szomszédságában!

Az ingatlan egy 2024-ben átadott modern, energiatakarékos, AA+ energetikai besorolású társasház földszintjén található. Közvetlen utcafronti bejárattal. Jelenleg 75%-os készültségi szinten. Szerződéskötést követően 1 hónapon belül birtokba vehető. Ebben az épületben még egy utcai üzlethelyiség eladó. Ár: 105.940.200 Ft A Dózsa György úti metró, Váci út 2 perc séta távolságra. Az alapító okiratban üzlet (nem lakás céljára szolgáló, egyéb helyiség)megnevezésű ingatlanként szerepel. A társasház teremgarázsában beállók és tárolók opcionálisan vásárolhatók. Beállók: csökkentett méretű: 6.000.000 Ft Fűtés-hűtés rendszer A primer energia ellátása geotermikus hőszivattyúval történik. REHAU gyártmányú szerkezetfűtési (mennyezet) és padlófűtési megoldásokkal.

Üzlethelyiség a Váci út szomszédságában! Az ingatlan egy 2024-ben átadott modern, energiatakarékos, AA+ energetikai besorolású társasház földszintjén található. Közvetlen utcafronti bejárattal. Ebben az épületben még egy utcai üzlethelyiség eladó. Ár: 105.404.400 Ft A Dózsa György úti metró, Váci út 2 perc séta távolságra. Az alapító okiratban üzlet (nem lakás céljára szolgáló, egyéb helyiség)megnevezésű ingatlanként szerepel. A társasház teremgarázsában beállók és tárolók opcionálisan vásárolhatók. Beállók: csökkentett méretű: 6.000.000 Ft Fűtés-hűtés rendszer A primer energia ellátása geotermikus hőszivattyúval történik. REHAU gyártmányú szerkezetfűtési (mennyezet) és padlófűtési megoldásokkal.

Prémium utcafronti üzlethelyiség!

Kivételes Befektetési Lehetőség a Váci út közelében – Prémium Utcafronti Üzlethelyiség Hármasa Egyedülálló üzleti ajánlat Budapest dinamikusan fejlődő városrészében, a Váci úttól mindössze pár lépésre! A 2025 szeptemberében átadásra kerülő, modern, energiatakarékos (AA+ minősítésű) társasház földszintjén három, közvetlen utcafronti bejárattal rendelkező prémium üzlethelyiség eladó. – akár egyben, akár külön. Ingatlan paraméterek: Három egymás melletti helyiség: nettó 131 m², 94 m² és 107 m² Együttes hasznosítás céljából jelenleg elválasztó fal nélkül, rugalmas belső kialakítással Ár: (bruttó): 131 m²: 153.387.000 Ft 94 m²: 109.406.700 Ft 107 m²: 124.909.200 Ft Elhelyezkedés: A Dózsa György úti metróállomás és a Váci út 2 perc sétatávolságra Dinamikusan fejlődő üzleti és lakóövezet. Új építésű társasházi környezet. Környezettudatos technológia: Geotermikus hőszivattyús energiaellátás REHAU mennyezeti és padlófűtési rendszerek a komfortos és hatékony hőszabályozásért Parkolás: A társasház mélygarázsában beállók és tárolók opcionálisan elérhetők: Normál méretű beálló: 6.750.000 Ft Csökkentett méretű beálló: 6.250.000 Ft Jogállás: Az ingatlan az alapító okiratban „egyéb helyiség (üzlet)” megnevezéssel szerepel – nem lakáscélú Ideális választás mindazok számára, akik elsőrangú lokációban keresnek többfunkciós, jól hasznosítható kereskedelmi ingatlant, legyen szó saját célú használatról vagy befektetésről.

Klasszikus elegancia és modern komfort egy helyen – azonnal költözhető belvárosi lakás eladó

A VII. kerület szívében, Erzsébetváros egyik legkedveltebb, hangulatos utcájában kínálunk megvételre egy különleges, nappali + 2 szobás lakást egy szépen karbantartott, liftes polgári épületben. A 74 m²-es ingatlan egyedi atmoszférával rendelkezik: a századfordulós báj és a mai elvárások szerinti kényelem tökéletes összhangban jelenik meg. A lakás praktikus elrendezésű – két tágas szoba, egy kisebb helyiség (jelenleg étkezőként használva), külön fürdőszoba és WC, valamint kamra szolgálja a mindennapi kényelmet. Az eredeti fa nyílászárók, ajtók és klasszikus padlóburkolatok megőrzésével a lakás megtartotta polgári jellegét, miközben a korszerű gáz cirkó fűtés gazdaságos és komfortos hőérzetet biztosít. A lakás egyik különlegessége a csendes belső udvarra néző hangulatos erkély. Az épület rendezett, jó állapotú, lifttel és nyugodt, tiszta függőfolyosókkal rendelkezik. A közös terek karbantartottak, az atmoszféra kellemes és otthonos. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés minden irányból egyszerű – a Keleti pályaudvar 10 perc sétára található, a környék pedig nyugodt, biztonságos, mégis közel van a város pezsgéséhez. Éttermek, kávézók, üzletek, kulturális programok és szórakozási lehetőségek sokasága érhető el néhány percen belül – ideális választás azoknak, akik élvezni szeretnék a belvárosi élet minden előnyét. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, és azonnal költözhető. Ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes lakás, forduljon hozzánk bizalommal! Szívesen válaszolunk kérdéseire vagy egyeztetünk személyes megtekintést.

KIADÓ: Prémium nagypolgári lakás Nappali +3 háló +3 fürdő

KIADÓ egy exkluzív lakás a Podmaniczky úton, néhány méterre a körúttól, a nyugati pályaudvar, Westend közelében. A lakás 168 m2-es, hatalmas amerikai-konyhás nappalival, 3 hálószobával és 3 fürdőszobával, saját szaunával, valamint egy kis erkéllyel rendelkezik. A lakás frissen, kifejezetten magas szinten felújított, cirkós padló és falfűtés, minden helyiség klimatizált. Teljes bútorzat és gépesítés, továbbá házimozi vetítő szolgálja a lakók kényelmét. A bérleti díj 2900 euro/hó. 2 havi kaucióval és minimum 1 éves szerződéssel költözhető.

Prémium nagypolgári lakás, nappali + 3 háló + 3 fürdő

Eladó egy exkluzív lakás a Podmaniczky utcában, néhány méterre a körúttól, a Nyugati pályaudvar, Westend vonzáskörzetében. A lakás valós mérete 168 m2-es (tulajdoni lapon 155 m2), hatalmas amerikai-konyhás nappalival, amelyben házimozi vetítő is megtalálható. Az ingatlan 3 hálószobával és 3 fürdőszobával, valamint kis szaunával rendelkezik. A lakás kifejezetten magas szinten felújított, cirkós padló és falfűtés, minden helyiség klimatizált. Teljes bútorzat és gépesítés a vételár részét képezi.

KIADÓ exclusive lakás az Andrássy úton

KIADÓ az ANDRÁSSY ÚT Oktogonhoz közeli szakaszán exkclusíve lakás. A lakás 146 m2 belső kétszintes, nappali + 3 szoba + 3 fürdőszoba + hall kialakítású, amelyet 2, összesen 19 m2 terasz egészít ki. Egyedi gáz cirkó fűtéssel és klimatizálással rendelkezik. Gépesített és részben bútorozott A lakás a 2013-as ráépítés során készült el, a kívül-belül megújult társasház 3. emeletén helyezkedik el. Lift van. Bérleti díj: 2200 EUR/hó + rezsi (közös ktg. 60e Ft/hó, víz/villany/gáz egyedi mérés alapján) Kaució: 2 hónap Minimum 1 éves szerződés Költözhető: 2025. szeptember

Kis lakás a Városliget közelében

A kellemes kikapcsolódást, sportolási lehetőséget, zöld környezetet nyújtó Városliget 1 perc gyalog! A Murányi utcai kis lakás jó állapotban várja új tulajdonosát. Egyedi konyha, jó minőségű beépített anyagok és gépesítés jellemzi. A konvektoros fűtést korszerű hűtő/fűtő klimatizálás egészíti ki. A 34 m2-es lakás a karbantartott társasház földszintjén található. Szobája utcai nézetű, a párkánymagasság kb 2,5 m, így az utcáról nem látni be. A lakás egy nagyobb ingatlanból került leválasztásra, hivatalos ügyvédi megosztás rendelkezésre áll. Az önálló albetétesítés folyamata elkezdődött, de nincs befejezve, Hitelezhető (most is van rajta) és önálló mérőórákkal rendelkezik.

Két ház egy telken! Több generációs családi ház békés zöldövezetben, Kerepesen!

Két ház egy telken! ELADÓ egy több generációs családi ház Kerepesen! Kerepes Budapest agglomerációjában, csendes, kertvárosias környezetben helyezkedik el, kiváló lehetőséget kínálva a nyugodt otthonteremtésre. A környék ideális választás azoknak, akik a főváros közelségét keresik, de szeretnének elszakadni a város zajától. A főváros közelsége és a jó közlekedés kényelmessé teszi a munkába járást és a mindennapi ügyintézést. A ház Kerepes egyik legszebb részén, Széphegyen található. A telek mérete 675 m2. A ház 1986-ban épült, alapterülete 78 m2. A pince szinten fedett garázs (1 autó részére), és plusz tároló helyiségek találhatók. A lakószint 2+1 szobás, egy fürdőszoba, konyha-étkező. Minden szoba külön nyílik. A ház főbb adatai: - telekméret: 675 m2 - ház alapterület: 78 m2 - építés éve: 1986 - belmagasság: 283 cm - 2+1 szoba - 1 fürdőszoba: kád - 1 WC + kézmosó - pinceszinten garázs (udvarról elérhető) + tároló helyiségek - tetőtér van, de nincs beépítve Műszaki jellemzők: - gáz cirkó fűtés: padlófűtés a lakószint teljes területén - víz, villany, csatorna bekötve - fa nyílászárók MELLÉKÉPÜLET A házhoz tartozik egy 25m2-es melléképület melyben egy 15m2-es szoba, egy 5 m2-es előtér-konyha és egy 5 m2-es kamra kapott helyet. A kisházban ugyanúgy be van kötve a víz, villany és gáz. Gáz kovektoros fűtés van jelenleg. A kamra alkalmas arra, hogy fürdőszobát építsenek belőle így az ingatlan kiválóan alkalmas többgenerációs élettér kialakítására. LOKÁCIÓ Érdekesség, hogy a háztól mindössze 2 km-re található a magyar Forma-1 központja, a Hungaroring. 3,5 km-re van az M3-as autópálya és 1,5 km-re a 3-as főút. Kellő távolságra, hogy a környék igazán csendes tulajdonságát megéljék a lakók, ugyanakkor kényelmesen közel ahhoz, hogy gyorsan elérjék a városba vezető gyorsforgalmi utakat. Ez a ház ideális választás mindazok számára, akik zöldövezeti környezetben keresnek otthont, de nem szeretnének lemondani Budapest közelségéről és a kényelmes közlekedésről. Családoknak és többgenerációs házat keresőknek kiváló lehetőség! További információért vagy megtekintésért kérem keressen bizalommal!