Belbuda * erkély * napfény * ízléses felújítás
Forint utcai rendezett, kis lakószámú épület legfelső, III. emeletén található ez a 
*tulajdoni lapon 38, valóságban 40 m2 alapterületű*utcai nézetű, déli tájolású, napfényes*teljeskörűen, ízlésesen és praktikusan felújított*elektromos cirkóval*hűtő/fűtő klímával ellátott*amerikai konyhás nappali + külön nyíló hálós elosztású*hangulatos erkéllyel rendelkező*OTTHON.

Remek választás azoknak akik értékelik Belbuda kényelmének, egy csendes mellékutcának, valamint egy csendes lakásnak a kombinációját egy alacsony rezsivel rendelkező, kompakt méretű de remek beépített bútorokkal rendelkező lakás egységében, sportos III. emeleten.
Nyerjen mielőbb személyes benyomást erről a klassz lakásról!

Panorámás DUPLEX penthouse Budaligeten – ahol minden nap egy kicsit ünnep

Ha olyan otthont keresel, ahol a panoráma nem alkalmi élmény, hanem a mindennapok természetes része, akkor ezt a lakást érdemes megnézned. ÜDV ITTHON! A II. kerület egyik legszebb, zöldövezeti részén, Budaligeten, egy mindössze háromlakásos, intim társasház legfelső szintjén kínálunk megvételre egy belső kétszintes, panorámás DUPLEX penthouse-t, közvetlen erdőkapcsolattal. Itt valóban megérkezik az ember: csend, zöld, fény és tér veszi körül. Üdv itthon! A lakás nettó 103 m²-es (bruttó 124 m²) belső tere nagyvonalú és átgondolt, amelyhez három terasz kapcsolódik, összesen 64 m² alapterülettel. A teraszok és az óriási üvegfelületek miatt a természet folyamatosan jelen van – reggel madárcsicsergéssel indul a nap, este a panoráma nyugtató látványával zárul. Tér, ami élményt ad Az alsó szinten egy világos, tágas nappali–konyha–étkező tér kapott helyet, amely ideális mind a hétköznapokhoz, mind vendégek fogadásához. Innen több terasz is közvetlenül elérhető, így a kinti és benti terek szinte összeolvadnak. Ezen a szinten található egy hálószoba, gardrób és fürdőszoba is – tökéletes vendég- vagy dolgozószobának. A felső szint már a teljes nyugalomé: egy különálló hálószoba saját gardróbbal és fürdőszobával, ahol a tér igazi különlegessége a teljes üvegfal. Ez a megoldás vizuálisan összeköti a szinteket, miközben egészen egyedi, modern hangulatot ad – ritka, látványos és nagyon „penthouse-érzés”. Luxus, ami nem hivalkodik – csak működik A lakás műszaki tartalma valóban felső kategória, minden kompromisszum nélkül: Panasonic hőszivattyús rendszer Padlófűtés és mennyezethűtés a tökéletes hőérzetért Hővisszanyerős szellőztető rendszer Háromrétegű, reflexiós üvegezésű nyílászárók Elektromos ablaknyitás Digitális videós kaputelefon és riasztórendszer Központi vízszűrő rendszer Lakásonként 3×32A elektromos teljesítmény Elektromos autótöltéshez kiépített háromfázisú csatlakozás A házban 6 személyes hidraulikus lift szolgálja a kényelmet. A lakáshoz 2 garázsbeálló és egy 14 m²-es tároló tartozik (külön megvásárolandók). Kinek ideális ez az otthon? Annak, aki: szereti, ha a természet szó szerint karnyújtásnyira van, értékeli a csendet, a panorámát és az intimitást, nem tömegingatlant keres, hanem egyedi, ritka lehetőséget, hosszú távon gondolkodik, és tudja, hogy az ilyen adottságú ingatlan mindig érték marad. Hívj!

Felújított, ízlésesen berendezett, 3 szobás lakás a II. kerületben

Világos, tágas terek, átgondolt elrendezés, kiváló budai lokáció – mindez egy frissen felújított, belsőépítész által megtervezett lakásban. ÜDV ITTHON! Röviden az ingatlanról - Ízlésesen berendezett, 3 szobás , magas emeleti lakás - Körablakos, napfényes nappali - Két különnyíló, világos hálószoba - Nagy, gépesített konyha étkezőasztalnak elegendő hellyel - Kamra a praktikus tároláshoz - Világos loggia - Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel + külön vendég WC - Friss felújítás, logikus, jól használható elrendezés - Azonnal költözhető, tehermentes Ideális pároknak, kisgyermekes családnak, két különálló főnek, de vállalkozásra (ügyvédi iroda, rendelő, szépségszalon stb.) vagy befektetésre is kiválóan használható. A lakás részletes bemutatása A lakás központi tere a körablakos, világos nappal, amely kellemes közösségi térként működik. Innen jól elkülönülve nyílik a két különnyíló, világos hálószoba, így a lakás több élethelyzethez is rugalmasan igazítható. A tágas, gépesített konyha (sütő, főzőlap, hűtő, mosogatógép, mikró, vízforraló stb.) kényelmes helyet biztosít étkezőasztalnak is, így a főzés és az étkezés természetes része lehet a mindennapoknak. A konyhához kapcsolódó kamra nagy segítség a rendszerezett tárolásban. Az előszoba tágas, akár váróként is jól használható, ha a lakást vállalkozási célra veszi igénybe. A világos loggia további pihenőteret ad, akár munka utáni kikapcsolódáshoz, akár egy nyugodt reggelihez. A lakásban zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint külön vendég WC kézmosóval is van, ami több fő esetén, illetve vendégforgalom mellett is kényelmes megoldás. A házközponti fűtés és a 3 klíma mindig kellemes hőérzetet garantál. Költségek, parkolás A közös költség - 75 ezer Ft/hó - tartalmazza: - az egész éves fűtés díját - a ház közös területeinek takarítását - a szemétszállítást - a felújítási alaphoz való hozzájárulást - közös képviselet díját, biztosítást Parkolás: - Utcai parkolás, amely a kerület lakosai számára kerületi kártyával kedvezményes - Lehetőség van zárt udvari parkolóhely bérlésére, külön díj ellenében Lokáció – minden a közelben A legpraktikusabb elhelyezkedésű része, ahol a mindennapi élethez szükséges minden szolgáltatás sétatávolságra található: - Mammut bevásárlóközpont - Fény utcai piac - Széll Kálmán tér – metró, villamos, buszcsomópont - Városmajor – zöld, rekreációs lehetőségek - Óvodák, iskolák, orvosi rendelő, gyógyszertár, éttermek, kávézók A lokáció egyszerre praktikus a mindennapi ügyintézéshez, munkába járáshoz és vonzó a bérlők számára is, így a lakás befektetésként is jól pozicionálható. Összegzés, megtekintés Ez a lakás tágas tereket, praktikus elrendezést és remek elhelyezkedést kínál, friss felújítással és azonnali költözhetőséggel. Ha olyan II. kerületi ingatlant keres, amely otthonként és befektetésként is megállja a helyét, ezt érdemes személyesen is megnézni. Lépjen kapcsolatba velünk időpont-egyeztetésért! Budapest, Buda, II. kerület, 2. kerület, Rózsadomb, eladó lakás, 3 szoba, felújított, klímás

Klasszikus budai elegancia – kortárs luxussal a Bimbó úton. Egy lakás, ahol a minőség nem magyarázkodik Vannak otthonok, amelyek nem hangosak. Nem akarnak meggyőzni – egyszerűen érezni lehet rajtuk a színvonalat. A II. kerületben, a Bimbó út elején, a Mechwart ligettől pár perc sétára eladó egy 90 m²-es, teljes körűen és kompromisszummentesen felújított, berendezett, 3. emeleti lakás, amely a klasszikus budai polgári hangulatot ötvözi a mai luxus elvárásaival. Üdv itthon! LOKÁCIÓ – ahol Budapest legjobb arca mutatkozik meg A Mechwart liget közelében a II. kerület egyik legstabilabb presztízsű városrésze. Ez az a környék, ahol:  a zöld nem dekoráció, hanem mindennapi élmény,  a város elérhető, de nem tolakodó,   az utcák, házak és szolgáltatások időtálló minőséget képviselnek. A liget közelsége nemcsak pihenést ad, hanem ritmust is a mindennapoknak: reggeli séta, délutáni kávé, esti nyugalom. Pár percre a Széll Kálmán tér, mégis csendes, rendezett, értéktartó környezet. Ez az a lokáció, amit nem kell bemutatni – aki ismeri, tudja, mit jelent itt élni. A LAKÁS – letisztult luxus, minden részletében Az ingatlan teljes felújítása során nem az volt a kérdés, „mi fér bele”, hanem az, hogy mi az, ami méltó ehhez a térhez. A tágas, amerikai konyhás nappali egy elegáns, világos központi tér, ahol a konyha nem elkülönül, hanem organikusan simul bele az enteriőrbe. Az AEG gépekkel felszerelt konyha, a minőségi felületek és a precíz kivitelezés mind azt szolgálják, hogy a tér egyszerre legyen reprezentatív és élhető. A két hálószoba valódi privát zóna – nyugodt, arányos, visszafogottan elegáns. A két fürdőszoba és a külön vendég WC ritka kényelmet jelent ebben a méretkategóriában, és egyértelműen a felsőbb színvonalú lakások sajátja. Ami igazán prémiummá teszi: Ez a lakás nem a látványos extrákkal, hanem a minőségi alapokkal emelkedik ki: Teljesen új víz- és elektromos hálózat Padlófűtés, egyenletes hőérzettel Háromrétegű fa nyílászárók – csend, hőkomfort, időtállóság Légkondicionálás, diszkréten beépítve Gondosan kiválasztott anyagok, arányok és színek Berendezve, azonnal költözhető állapotban (a mozdítható bútorok nincsenek az árban) A közös költség (47.000 Ft), amely tartalmazza a fűtést és a vizet, tovább erősíti az otthon kényelmes, kiszámítható működését. ÉPÜLET ÉS KÖRNYEZET: A 1950 előtt épült, liftes társasház klasszikus budai karaktert hordoz: masszív szerkezet, nagy belmagasság, időtálló arányok. A parkolás a közvetlen szomszédos épületben megoldott, havi 57.150 Ft-ért, felújított parkolóhelyen – ami ezen a környéken komoly érték. Ez nem egy „jó lakás” – hanem egy jó döntés Ez az otthon azoknak szól, akik értik a lokáció valódi értékét, akik nem akarnak felújítással, kompromisszumokkal foglalkozni, akik számára a luxus nem hivalkodás, hanem minőség.

Bauhaus stílus, modern belső - 2 szobás lakás Budán

Ahol a város pezsgése találkozik a természet friss levegőjével. Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budán a XII. kerület elegáns részén, a Stromfeld Aurél úton, 38m² alapterületű, nappali +1 hálószobás elrendezésű, K-i tájolású, napfényes, csendes, kettő darab 4m²-es tárolóval rendelkező lakás pár percre a MOM parktól. OTTHON Csendes, utcai és egyben az előtte elnyúló kertre néző, földszinti, felújított, modern kialakítású lakás. Egy tágas Amerikai-konyhás nappalival, kényelmes méretű hálószobával, sok beépített szekrénnyel és teljesen új bútorokkal került kialakításra. A felsoroltakon felül tartozik hozzá 2db 4m²-es tárol, ami a lakás meghosszabbításaként funkciónál. A praktikus elszeparált mosókonyha/kamra és beépített szekrények biztosítják a hétköznapok kényelmét. _ Beépített szekrények, kellő tárolási kapacitással. - Hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően egész nap gyönyörűen világos. A FELÚJÍTÁSRÓL - Új, fa 3 rétegű nyílászárók, elektromos redőnnyel és új fa biztonsági ajtóval, ügyelve a régi elemek stílusjegyeire. - prémium minőségi termékekkel felújított, egyedi asztalos megoldásokkal A lakás belső tere teljesen újragondolt: újonnan épített válaszfalakkal egy új alaprajz került kivitelezésre, ami a maximális térkihasználást és az élhetőséget reprezentálja. Teljes körű műszaki felújítás történt, az összes elektromos, víz- és szennyvízvezeték cseréjével A felújítás során kizárólag prémium minőségű anyagokat használtak és egyedi asztalos megoldások kerültek beépítésre Teljesen felszerelt, gépesített konyha, Bosch konyhai gépekkel A tulajdonos úgy tekintett erre a felújításra, mintha a saját gyermekének a legjobb tudása szerint szánta volna. Az utolsó részletig átgondolt kivitelezés, kompromisszumok és spórolás nélküli kész lakást teremetve ezzel. TÁRSASHÁZ Bauhaus stílusjegyekkel elátott, tégla építésű, kiváltó homlokzatú társasház ami 12 albetéttel rendelkezik. Összetartó lakóközösséggel lehet jellemezni a ház lakóit. Rendezett, karbantartott, a közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak. Budapest egyik legkeresettebb, elegáns kerületében található. A környék biztonságos, csendes, és a zöldövezet közelsége miatt különösen vonzó azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető lakóhelyet keresnek. KINEK AJÁNLOM? Ez az ingatlan tökéletes választás egy párnak és mindazok számára, akik szeretnének egy teljesen felújított, magaminőséget képviselő, kulcsrakész, modern, kényelmes és igényes otthont Buda szívében, de egy csendes, természetközeli környezetben. PARKOLÁS Az utcában mindig megoldott a parkolás, a Stromfeld Aurél úton díjmentesen parkolhat vagy a környező Levendula, Nárcisz utcákban ami fizetős övezetbe esik, lakcím bejelentkezés esetén éves parkolási jog kiválható, amivel kedvezményesen parkolhat. A környező utcákban viszont már ingyenes övezeti besorolás alá esnek. Ha ragaszkodik, hogy féltve őrzött autója fűtött garázsban pihenjen, míg Ön nem használja, akkor van lehetőség a közeli és biztonságos Hegyvidék központ mélygarázsában bérlésre, ahol havi díj ellenében parkolhat, 24 órás kamerarendszerrel és autómosóval is ellátott. TÁROLÁS - Kettő darab 4m2-es privát tároló a társasház földszintjén, ami kényelmes és biztonságos tárolási lehetőséget biztosít. Ez benne van a lakás vételárában. -Továbbá a lakók rendelkezésében áll egy nagyméretű óvóhely, ami jelenleg közös használatú tárolóként funkciónál. NÉMETVÖLGY A Stromfeld Aurél út XII. kerület Orbánhegy - Németvölgy határán helyezkedik el, melyet azért kedvelnek, mert központi, mégis zöld, csendes, fákkal szegélyezett. Rendkívül hangulatos, minden a közvetlen közelben, amire a mindennapok során szüksége lehet. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő parkok - Gesztenyés-kert, Budai Sas-hegy természetvédelmi terület - MOM Park bevásárló központ, mely Budapest egyik legexkluzívabb plázája - Szórakozási lehetőségek: Cinema MOM, Bowling, rendezvények a Budapesti Kongresszusi Központban - jó minőségű, friss termelői áruk a megfelelő táplálkozáshoz a Csörsz utcában az ÖKOPIACON - egészségügyi ellátásra a Wáberer Medical Center van legközelebb - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: MOM Sport (uszoda, foci, kosár, konditerem stb.) - az egyetemek 20 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE) - közelben több játszótér is található - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. PROGRAM AJÁNLÓ - Brunch a Villa Bagatelle-ben - Átmozgató edzés az Oxygen Naphegy Wellnesben - Gyertyafényes vacsora a Félix Kitchen&Bar-ban - Esti csillagnézés a közeli Fátra térről AUTÓS KÖZLEKEDÉS Pest felé a legrövidebb út az Erzsébet hídon vezet át. Ha Balatonra menne, akkor pár perc alatt M1-M7 bevezetőjén találhatja magát. A hegyen keresztül még a legnagyobb dugóban is könnyen megközelíthető a II, III és a XI kerület. TÖMEGKÖZLEKEDÉS: Az utca könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel: több busz- és villamosvonal is a közelben található, amelyek gyorsan elérhetővé teszik a belvárost és a környező kerületeket. Legközelebbi csatlakozási pontok: Buszok: - Németvölgyi út megálló - 102, 105, 112 Villamos: - Apor Vilmos tér megálló - 59 MOL BUBI A legközelebbi bicikli gyűjtőhely a MOM Kulturális Központ előtt található. Ez a lakás igazi ritkaság, hiszen egyesíti a városi élet kényelmét a zöldövezet nyugalmával – ne hagyja ki! Várom megtisztelő hívását! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Panorámás duplex a Városmajor park felett – tudatos tér, biztos érték

Fényben élő terek, zöldre nyíló reggelek és egy otthon, amely egyszerre ad lendületet és nyugalmat. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapesten, a XII. kerületben, a Városmajor mellett, az Ignotus utcában, egy felújított, liftes, klasszikus társasház felső szintjén található, 2018-ban ráépítéssel kialakított, 102 m²-es + 7 m² teraszos, kétszintes (duplex) lakás, praktikus pinceszinti tárolóval. LOKÁCIÓ A lakás Budapest XII. kerületében, a Városmajor közvetlen környezetében, az Ignotus utcában helyezkedik el – ott, ahol a városi infrastruktúra és a zöldfelületek ritka egyensúlyban vannak. A Városmajor Park néhány lépésre található, így a mindennapok üdítő része lehet a park közelsége, miközben a Széll Kálmán tér mindössze pár perc sétával elérhető. A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (M2 metró, villamos- és buszhálózat), a Mammut Bevásárlóközpont szolgáltatásai pedig szintén gyalogos távolságon belül vannak. A Budai Várnegyed közelsége tovább erősíti a lokáció hosszú távú értékállóságát és élhetőségét. LAKÁS Kétszintes (duplex) kialakításával, tágas és szellős lakótereivel, valamint teraszával ez az otthon 2018-ban, ráépítéssel készült, tudatos tervezéssel, világos struktúrával és jól működő térarányokkal. A nagy belmagasság és a nagyméretű nyílászárók természetes fényt engednek be egész nap, ami érzetben lendületet és átláthatóságot ad a lakás minden pontján – különösen az alsó szint nyitott nappali–étkező–konyha terében. Az alsó szinten egy olyan élettér alakul ki, ahol könnyű mozogni, együtt lenni és döntéseket hozni. Logikusan kapcsolódik egymáshoz a modern, teljesen gépesített konyha, az étkező és a nappali, így a tér egyszerre hatékony és befogadó. Meleg hangulati fókuszpontként jelenik meg a fatüzelésű kandalló, amely karaktert ad a térnek, miközben a nappali továbbra is jól használható marad vendégfogadáshoz vagy egy csendesebb estére. Üvegfallal leválasztott szoba szolgál vendégszobaként vagy dolgozótérként – elkülöníthető, mégis vizuálisan kapcsolódó megoldásként, amely rugalmasan alkalmazkodik az aktuális élethelyzethez. Ezen a szinten található a zuhanyzós fürdőszoba padlófűtéssel és bidével, valamint egy külön háztartási/tároló helyiség, amely rendet, kontrollt és kényelmet visz a mindennapokba. Felül már egyértelműen a visszavonulás és a fókusz kap szerepet. A galériás dolgozótér után érkezünk a hálószobába, ahonnan panorámás kilátás nyílik a Városmajor zöldjére és a Budai-hegyekre – egyszerre inspiráló és megnyugtató perspektívát adva. A walk-in gardrób és a második, ablakos, zuhanyzós fürdőszoba tisztán elkülöníti a privát zónát, miközben a tér érzetében továbbra is nyitott marad. Végig tölgyfa parketta ad természetes, időtálló alapot a belső tereknek, harmonikus összhangban a fürdőszobák letisztult, modern burkolataival. A mindennapi komfortot gázos padlófűtés, szintenként 2-2 klímaberendezés, elektromos redőnyök és tetőtéri ablakok biztosítják – minden ott van, ami szükséges, felesleges túlzás nélkül. Pinceszinti tároló, riasztórendszer és ajtónyitós kaputelefon gondoskodnak a biztonságról és a kiszámíthatóságról, miközben az otthon egységes rendszerként, magabiztosan működik. FONTOS! - A lakás hangulata, téraránya és valódi miliője videón keresztül érzékelhető igazán. Érdemes megtekinteni a bemutatóvideót, mert sokkal pontosabban adja vissza a terek arányait, a fények játékát és azt az atmoszférát, amely élőben is meghatározza ezt az otthont. - A vételár tartalma: A vételár kizárólag a beépített bútorokat és beépített gépeket tartalmazza. Az ingatlanban található egyéb berendezési és használati tárgyak – beleértve a nem beépített gépeket, lámpákat, bútorokat és dekorációs elemeket – külön megállapodás alapján megvásárolhatók. Ha olyan otthont keres, amely élhető, átgondolt és hosszú távon is értékálló, érdemes ezt a lakást személyesen is megnézni – időpont-egyeztetésért keressen bizalommal. ------------------------------------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Újszerű otthon, budai panorámával – ahol a mindennapok valóban otthonossá válnak

Képzelje el, ahogy reggelente a napfény átjárja a tágas tereket, miközben a kandalló melege és a budai panoráma csendje öleli körbe – ez nem csak lakás, hanem valódi családi fészek. Egy hely, ahová jó megérkezni. ÜDV ITTHON! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületében, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy 141 m²-es, belső kétszintes, 5 szobás, 2 fürdőszobás, tetőteraszos, délnyugati tájolású, nagy belmagasságú lakást. Az újszerű ingatlan egy 2000-ben épült, igényes társasházban található ingatlan, különleges hangulatát a budai panoráma, a napfényes terek és a kandalló meghitt melege adja. A lakáshoz két teremgarázs-beálló és két önálló tároló tartozik, melyek a vételáron felül megvásárolhatóak. LOKÁCIÓ – TERMÉSZET ÉS VÁROS TÖKÉLETES EGYENSÚLYBAN Az ingatlan Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt részén helyezkedik el. Ez a környék Óbuda dombos, zöldövezeti része, ahol a városi élet kényelme harmonikusan találkozik a természet közelségével. A környéket alacsony beépítésű családi házak és kisebb társasházak jellemzik, sok zöldfelülettel, tiszta levegővel és kellemes csenddel. Ideális választás azok számára, akik egy barátságos, nyugodt lakókörnyezetre vágynak, de nem szeretnének elszakadni a város nyújtotta lehetőségektől. A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások. Néhány perces autóútra, vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhető a GOBUDA Mall, ahol üzletek, éttermek, kávézók és szolgáltatások széles választéka áll rendelkezésre. A STOP SHOP Óbuda bevásárlópark szintén gyorsan megközelíthető, valamint a Bécsi úti INTERSPAR hipermarket ideális nagybevásárlásokhoz, de a közelben kisebb élelmiszerboltok, pékségek is megtalálhatók. A környék kifejezetten családbarát, több óvoda és, jó nevű általános iskolák, gimnáziumok, illetve nemzetközi oktatási intézmények találhatóak a közelben, mint például az AKG, vagy a British International School Budapest. A hegyoldali elhelyezkedés természetközeli életformát biztosít. Rövid időn belül elérhető a Hármashatár‑hegy, amely népszerű kiránduló‑ és sportolási célpont, számos túraútvonallal és panorámás kilátóponttal. A Római‑part szintén könnyen megközelíthető, ahol dunaparti sétány, futó‑ és kerékpárút, valamint hangulatos vendéglátóhelyek várják a kikapcsolódni vágyókat. ÉPÜLET Az ingatlan egy 2000-ben épült, igényes társasházban helyezkedik el, rendezett környezettel és kulturált lakóközösséggel. A teremgarázs biztonságos parkolást kínál, a különálló tárolók pedig praktikus megoldást nyújtanak a mindennapokban. LAKÁS – OTTHON, AHOL ÉLNI ÖRÖM Ez a lakás modern és otthonos, igazi családi fészek. A 141 m²-es alapterület tágas, világos tereket kínál, melyeket a nagy belmagasság még tovább erősít. Az átgondolt alaprajz és a belső kétszintes kialakítás tökéletesen elkülöníti a közösségi és a privát tereket, miközben harmonikus egészet alkot. A belső terek meleg, természetes hangulata azonnal magával ragad. A tölgyhatású parketta időtálló eleganciát ad, a modern konyha fehér–tölgy kombinációja letisztult, mégis otthonos, harmonikusan simul bele a térbe, és szinte minden stílushoz tökéletesen illik. A nappali a lakás szíve: innen természetesen kapcsolódik az étkező és az amerikai konyha, a tér központi eleme pedig a kandalló, amely a ropogó tűz melegével igazi meghitt hangulatot teremt. A modern, nagyméretű nyílászárók és a déli tájolás révén a lakás egész nap fényben úszik. A nappaliból nyíló hangulatos terasz igazi élettér: kávé a reggeli napsütésben, csendes esték kilátással, természetközeli élmény egész évben. A lépcső modern üvegkorlátja kifejezetten könnyed és légies megjelenést kölcsönöz. A négy hálószobából három közvetlen terasz- vagy erkélykapcsolattal rendelkezik, így a reggelek friss levegővel, madárcsicsergéssel és zöld környezettel indulhatnak. Minden hálószoba hangulata különleges és egyedi, az egész lakás hangulatát a nyugalom, kényelem és az otthonosság érzete hatja át. Ez az otthon azoknak szól, akik nemcsak lakni, hanem élni szeretnének. MŰSZAKI TARTALOM ÉS ÖSSZKÉP Teljes körű felújításon esett át a lakás, melynek során a hangsúly a korszerű műszaki megoldásokon és az időtálló belső kialakításon volt. A fürdőkben modern design csapok és minőségi szaniterek kerültek beépítésre. A fűtésrendszert gázcirkó vezérli, a komfortot radiátoros fűtés és részben padlófűtés, valamint minden helyiségben elérhető légkondicionálás szolgálja. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás kellemes benapozott és sok a természetes fény, a beépített árnyékolók mindenkor biztosítják az ideális fényviszonyokat. Extrák: - 2 db önálló, egyenként 5 m²-es tároló - 2 teremgarázs-beálló - , melyek vételára mindösszesen 20MFt MIÉRT EZ AZ OTTHON? Ez az ingatlan ritka adottságokat egyesít: panoráma, tér, fény, nyugalom és kiváló elérhetőség. Nem csupán egy lakás, egy életérzés. A természet közelsége itt nem extra, hanem a mindennapok része: zöldövezet, nyugalom, tiszta levegő – valódi menedék a város zajától. Ideális választás hosszú távra, családi otthonnak, ahol minden adott a harmonikus, kiegyensúlyozott élethez, Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti kerületében. Összegzés & kapcsolatfelvétel Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni a terek arányait, a részletek minőségét és az otthon atmoszféráját, várom megkeresését — egyeztessünk időpontot a megtekintésre! -------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Elegáns kertkapcsolatos apartman Rózsadombon. Üdv Itthon! Kényelem Budán, ahol az egész család elfér. Itt a prémium lokáció nem csak mondás, a város legjobb iskolái, éttermei a közelben. Kezdje 2026 ávet ebben a fantasztikus lakásban. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének Rózsadomb városrészén, a Városrészén az Ady Endre utcában, 160 m² alapterületű, saját 25m² terasszal+50m² privát használatú kerttel, napfényes, csendes, nappali + 2 hálós, 3 fürdőszoba + wc elrendezésű kiadó lakás. Miért válassza otthonául? - zöld környezet - kiváló infrastruktúra - tágas, világos közösségi tér - kényelmes, nagy méretű hálószobák - 2 hálószoba - ízlésesen berendezett - azonnal, kész megoldás TÁRSASHÁZ Rendezett, karbantartott, a közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak. Közös költség és a rezsi 300euro, ami tartalmazza a lakás víz használatát, fűtését, szemétszállítást, a közös részeken lévő kertfenntartást, közös használatú helyiségek rendszeres takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. LAKÁS • elegáns, bútorozott lakás kertes villaépületben, kertre néző kilátással • nemrég teljeskörűen felújítva és felszerelve • automatizált légkondicionáló rendszer • szauna • 3 fürdőszoba, 3 zuhanyzó • 3 WC • mosógép és szárítógép • 3 televíziókészülék, gyors internet / W-Lan • teljesen felszerelt konyha és külön teakonyha • designbútorok • riasztórendszer • kamerás kaputelefon • korszerű telekommunikációs, TV- és internetkapcsolatok • tágas, kerámia burkolatú, déli tájolású terasz • prémium minőségű lámpák és világítás • törölközők, evőeszközök, edények és ágynemű biztosított • kert és kerti ház használata • 1 parkolóhely (parkoló a telken belül) • kerékpártárolási lehetőség Az ingatlan • Budapest II. kerületében, a Rózsadombon, az Ady Endre utcában található. • 5 külső biztonsági kamerával felszerelt, és biztonsági szolgálat felügyeli. • gyönyörű kilátást biztosít Rózsadomb klasszikus részére, valamint a pesti oldal felé, beleértve a Budai Várat és a Normafát. • körülbelül 1 000 m²-es kert veszi körül. • gépkocsival könnyen megközelíthető a Margit körút, a Krisztina körút és a Bimbó út felől, amelyek a városrész fő közlekedési útvonalai. • tömegközlekedéssel is kiválóan elérhető: a 11-es, 191-es és 91-es autóbuszokkal, valamint a 4-es és 6-os villamossal. A 2-es metró Széll Kálmán téri megállója gyalogosan is elérhető közelségben van. • környezetét lakóingatlanok alkotják. Ez a lakás igazi ritkaság, hiszen egyesíti a városi élet kényelmét a zöldövezet nyugalmával – ne hagyja ki! Várom megtisztelő hívását! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Zöld környezetben garzon lakás nagy terasszal

Ha az elkövetkező pár évedre keresel egy jó környezetben lévő új lakást, amit senki sem lakott még? Akkor ne keress tovább! Csak olvasd el, amit érdemes tudni erről a kuckóról: Kis alapterületű amerikai konyhás lakás, mindössze 30 négyzetméter. Ehhez viszonyítva a 7,5 négyzetméteres erkéllyel viszonylag nagynak számít. Ami nem mellesleg egy nagy üres zöld területre és a hegyekre néz, így mind fényből és kilátásból is bővelkedik. A Hadrianus utca 9.-ben frissen átadott épület második emeletén van. Ebből adódik az is, hogy nagyon kedvezőek a fenntartási költségei (mennyezet hűtés/fűtés, három rétegű nyílászárók, AA+os besorolású épület, a közös költsége 12 ezer forint várható majd) Nyugodtan, hozd magaddal a kedvenc bútoraid, mivel csak gépesítve van a lakás. Plusz egy nagy beépített szekrény van nappali egyik falán amiben rengeteg minden el tud férni. Költözés után rögtön otthon is tudod érezni magad. Ez a környék azok számára a legideálisabb választás, akik szeretik a csendet és a természet közelségét. Az épület mögött áll meg a 34, 134, 204, 296-os és 960-as éjszakai járat amivel, gyorsan el lehet jutni Békásmegyer csomópontjaiba, az Árpád hídig és át a 13. kerületbe is közvetlen járat indul innen. Békásmegyer központjából adódóan nem kell messzire menni a kis és nagy bevásárlásokért. A háztól pedig 5 percre van a Duna part, kicsit odébb pedig a Római-part. A nyári hőségben pedig könnyen lehűthetjük magunkat a Lupa tóban, vagy a környező medencék közül is válogathatunk. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - dohányozni lakásban és teraszon sem engedélyezett - minimum 1 éves bérleti szerződés vállalása - beálló bérlése + 20 000 forint havonta - maximum két fő részére - állatok kizárva - két havi kaució A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Felmerülő kérdés esetén keress bizalommal.

Felújított háromszobás otthon Lágymányos lüktető tengelyén

Jó helyen lenni számít. A Műegyetem és Allee között könnyű megszeretni a mindennapokat. És van egy felújított lakás, ami ehhez a ritmushoz, tökéletesen passzol. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapesten, a XI. kerületben, Lágymányos városrészben, a Budafoki úton, egy 1940-es években épült átlagos állapotú, ötemeletes liftes klasszikus városi társasház első emeletén található ez a 78 m²-es, nappali + 2 hálószobás, keleti tájolású, erkélyes, felújított lakás. LOKÁCIÓ Lágymányos a XI. kerület egyik legjobban szervezett és legstabilabb városi környezete, ahol az egyetemi negyed, a Duna közelsége és a kiépült szolgáltatási háttér természetes egységet alkot. A Budafoki út ezen szakasza jól bejáratott városi tengely, ahol a mindennapok logikusan, kiszámíthatóan működnek. A Műegyetem és az Allee Bevásárlóközpont – számos szolgáltatásával, éttermekkel, ruhaüzletekkel, mozival, stb – néhány perc sétatávolságon belül elérhető, ahogyan a Duna-part is, amely a városi környezetben ritka módon kínál valódi szabadtéri mozgásteret: futáshoz, sétához, kerékpározáshoz vagy egy rövid kikapcsolódáshoz a mindennapokban. A környéken élelmiszerboltok, kávézók, éttermek, gyógyszertárak és sportolási lehetőségek találhatók, a városrész napi szinten önellátó. A tömegközlekedés kifejezetten erős: • a 4–6-os villamos gyors kapcsolatot ad a körúton keresztül Buda és Pest főbb csomópontjaihoz, • a 47-es és 49-es villamosok közvetlen összeköttetést biztosítanak a belváros irányába, • több buszjárat pedig gyors eljutást kínál Újbuda központja, a belső kerületek és Dél-Buda felé. Autóval a budai főútvonalak és a hidak szintén könnyen elérhetők. A környék kiválóan használható kerékpárral vagy rollerrel is: kiépített kerékpárutak és jól járható útvonalak biztosítanak gyors és fenntartható közlekedést akár a belváros, akár a Duna-part vagy a XI. kerület többi része felé. A közelben található Gárdonyi tér, a Feneketlen-tó és a Duna-part kulturális, gasztronómiai és rekreációs célpontként is változatos lehetőségeket kínál. Lágymányos - és az egész XI. kerület - olyan városi környezetet kínál, amely egyszerre élénk és élhető – ezért sokan, akik egyszer ide költöznek, hosszú távon is itt szeretnének maradni. Általános tapasztalat, hogy aki valaha itt élt, később minden más helyet a „tizenegyhez” hasonlít, és szíve szerint visszatérne. Ez az érzelmi kötődés is hozzájárul a kerület stabil értékállóságához és folyamatos keresletéhez. AZ ÉPÜLET A Budafoki út – Karinthy Frigyes út találkozásánál álló ötemeletes társasház a 1940-es években épült, sarokelhelyezkedésű, több szintes, klasszikus városi bérház jellegű épület. Tömege határozottan jelen van az utcaképben, íves sarokkialakítása és erkélyes homlokzata jól illeszkedik a korszak városi építészetéhez. Az utcai homlokzaton végigfutó erkélyek, a nagy nyílásarányú ablakok és az épület arányai világos, jól szellőző lakásokat feltételeznek, amit a lakás tájolása és belső térszervezése is visszaigazol. A földszinten üzlethelyiségek találhatók, ami a környék élő, városi karakterét erősíti. Ez az épülettípus a klasszikus budai városszerkezet része: aktív városi jelenlétre tervezett ház, ahol a lokáció és az épület együtt adja az ingatlan értékének alapját. A társasházban lift is működik, így a lakás első emeleti elhelyezkedése különösen kényelmes megközelítést biztosít – akár idősebbek, akár kisgyermekes családok számára A LAKÁS BELSŐ VILÁGA Belépve azonnal érzékelhető a klasszikus városi alaprajz előnye: jól elkülönülő helyiségek, arányos terek és természetes térsorrend. Az előszoba nem szűk átjáró, hanem valódi érkezési pont, ahonnan a lakás funkciói logikusan, egymástól jól szeparálva nyílnak. Tágas, szellős, kényelmes és világos a nappali, mely egyszerre alkalmas pihenésre, étkezésre és közösségi életre. A nagy ablakfelületeknek és a keleti tájolásnak köszönhetően a tér reggel kellemes fényt kap. A halszálka mintás parketta végigvezeti a tekintetet, és egységes, stabil alapot ad a lakás egészének. Külön nyíló két hálószobája jól berendezhető méretű helyiségek. Az egyik erkélykapcsolatos, ami természetes kiterjesztése a belső térnek, a másik ideálisan használható hálóként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként. Szintén külön helyiségben kapott helyet a konyha, - praktikus elrendezéssel. Funkcionálisan leválasztott a nappalitól, ami a mindennapi használat során jól strukturált lakhatást tesz lehetővé különböző hasznosítások esetén is. Ebben a méretkategóriában kifejezetten előnyös, hogy a fürdőszoba és a WC ugyancsak külön helyiségben található. A fűtés házközponti rendszerű, egyedi mérőórával, így a komfortos hőérzet mellett a fogyasztás is jól kontrollálható. AJÁNLÁS Fiatal párok, frissen „kirepülő” testvérek számára ideális első közös otthon lehet, ahol a felújított állapot, az erkély és a jól szervezett lokáció egyaránt támogatja az aktív, városi életformát, kompromisszumok nélkül. Családok számára jó választás azoknak, akik városi környezetben keresnek jól tagolt, külön nyíló szobákkal rendelkező otthont, ahol a tágas terek, az elrendezés praktikuma és a rugalmas közlekedés mindennapi szinten kényelmesen működik. Befektetők számára stabil döntés: a lokáció, az alaprajz és a felújított állapot miatt hosszú távon is jól kiadható ingatlan -akár családok, akár egyetemisták számára - , kiszámítható kereslettel az egyetemi és belvárosi kapcsolatoknak köszönhetően. ÖSSZEGZÉS ÉS KAPCSOLATFELVÉTEL Ez a Budafoki úti lakás jól átgondolt alaprajzával, felújított állapotával és erős lokációjával olyan döntés, amely nem ígér többet a valóságnál – viszont azt megbízhatóan hozza. Élhető városi otthon, amely saját használatra és befektetésként egyaránt kiszámítható értéket képvisel. Amennyiben szeretnéd személyesen is megnézni, hogyan mit nyújt ez a lakás a valóságban, várom a megkeresésed egy megtekintés egyeztetésére. ---------------------------------------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT DESIGN LAKÁS A LISZT FERENC TÉREN!

Eladó egy igényesen FELÚJÍTOTT és berendezett, 36 m² + 10 m² ÁLLÓGALÉRIÁS (205 cm belmagasság) lakás Budapest egyik legkeresettebb, mégis csendes pontján. A hasznos alapterület összesen 46 m²! **ÜDV ITTHON!** **ELRENDEZÉS** – amerikai konyhás nappali – 2 külön hálórész ( egyik a galérián) – fürdőszoba – előszoba – hangulatos, kis TERASZRÉSZ közvetlenül a bejárat mellett Udvari nézetének köszönhetően a lakás CSENDES és NYUGODT, miközben a Liszt Ferenc tér pezsgése, kávézói, éttermei pár lépésre vannak. **FELSZERELTSÉG, EXTRÁK** – minőségi, gépesített beépített konyhabútor – a TELJES berendezés és felszereltség az ár részét képezi – azonnal költözhető / kiadható – házközponti fűtés, ÚJ radiátorokkal – modern SPC halszálka mintájú padló: allergénmentes, 100% vízálló, extra strapabíró – új műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval – DAIKIN klíma, 2 db beltéri egységgel – teljesen ÚJ víz- és villamos hálózat, 1 fázisú 32A mérőórával **KÖLTSÉGEK, HÁZ, KÖRNYÉK** – közös költség: 22.000 Ft/hó, mely TARTALMAZZA a KORLÁTLAN vízhasználatot ÉS a FŰTÉST is – rendezett, szép állapotú társasház – Budapest egyik legélhetőbb, kultúrálisan gazdag városrésze: kávézók, éttermek, színházak, kiváló tömegközlekedés, egyedülálló belvárosi atmoszféra **JOGI HELYZET** – 1/1 tulajdon, tehermentes – akár 1 HÓNAPON BELÜL birtokbavehető Ideális: – első otthonnak – belvárosi pied-à-terre-nek – hosszú távú, prémium bérbeadásra Ha egy olyan belvárosi lakást keresel, amihez tényleg csak a bőröndöd kell, és az elhelyezkedés + minőség kombója miatt jól élhető vagy bármikor könnyen kiadható, hívj, és nézd meg személyesen! Budapest, 6. kerület, VI. kerület, Terézváros, Belváros, eladó lakás, felújított, klímás, 2 háló, kiadható, költözhető

Ez nem egy újabb lakás a piacon

Fény és nyugalom minden irányból. Üdv itthon! Nem négy falat kínálunk, hanem jövőt. Ez az a szempont, ami hosszú távon eldönti, jó döntést hozunk-e. Egy lakás adottságain lehet változtatni, egy társasházén viszont nem. Éppen ezért különösen értékes az, amikor egy ingatlan nemcsak elhelyezkedésében, hanem háttérben, műszaki állapotban és működésében is rendezett. A Kresz Géza utcában kínált lakás pontosan ilyen környezetben található. GYORS ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros csendes mellékutcájában, a Kresz Géza utcában, egy rendezett, ötemeletes LIFTES társasház NEGYEDIK emeletén eladó egy 66 m²-es, két különnyíló szobás, utcai fekvésű, keleti tájolású, világos klasszikus polgári lakás. Az ingatlan két éve műszakilag megújult: ekkor új Ariston gázcirkó került beépítésre, valamint korszerű, kétrétegű, hat légkamrás hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek a lakásba, továbbá egy 12 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó is beépítésre került. A lakás frissen festett, Fi-relével ellátott, az eredeti fa parketta pedig jó állapotának köszönhetően megőrizte a polgári hangulat időtálló karakterét. A HÁTTÉR, AMI VALÓBAN SZÁMÍT A társasház állapota sokszor háttérbe szorul, pedig ez az egyik legfontosabb döntési tényező. Ennél az ingatlannál azonban kifejezetten erős alapokról beszélhetünk. Három éve a ház teljes közműhálózata felújításra került, ezzel egy időben pedig új liftet is beépítettek. A társasház nemcsak karbantartott, hanem pénzügyileg is stabil: megtakarítással rendelkezik, és további beruházások is tervben vannak. A lakáshoz tartozik egy kizárólagos használatú 1,5nm tároló. A földszinten mindössze egy csendes teaház működik, nincs zajos vendéglátás, a házzal szemben pedig a NAV épülete található, ami érezhetően rendezett, biztonságos környezetet teremt. Ez a fajta nyugalom és kiszámíthatóság ritka érték Újlipótvárosban. LOKÁCIÓ Csendes mellékutcában található, az utcában nincs átmenő busz- vagy tömegközlekedési forgalom, így a nyugodt mindennapok valóban adottak. M3-as metró, a 4–6-os villamos, valamint több busz- és trolivonal pár perces sétával elérhető. A közelben üzletek, pékség, gyógyszertár és kávézók biztosítják a kényelmes mindennapokat MEGHÍVÓ Ha vonz a polgári hangulat, fontos a nyugalom, és értékeled a napfényes reggeleket, ezt a lakást látnod kell!