Budai polgári lakás eladó

Alacsony rezsijű, rezsicsökkentés biztos lakás. A kis Gellérthegy aljában 5 házból álló lakópark épült. A tömegközlekedés kiváló. Belső épületek egyikében található a parkra néző tágas polgári lakás a félemeleten. A külön helyrajzi számon szereplő 77m²) lakás felújításakor minőségi fa nyílászárókat építettek be, külön fürdőszobával, gépészettel, gázcirkó fűtéssel és külön gáz,- és villany mérőórákkal rendelkeznek, Az ingatlan a beosztása miatt rendelőnek vagy irodának is használható, vagy rövid- és hosszú távú kiadásra is alkalmasak. A társasház rendezett anyagi helyzetben van, minden évben pályázik valamelyik épület éppen aktuális felújításához szükséges támogatásra. A felújítási alap összegét minden évben a közgyűlés határozza meg, és a tervezett felújítás mértékéhez igazodik. Az általános közös költség összesen 23.292,- Forint, amely tartalmazza a közös képviseleti-, biztosítási-, vízhasználati-, szemétdíjat, takarítást, közös világítást. Az ingatlanhoz +20nm száraz, önálló tároló tartozik. Parkolás megoldható, lakásonként 1 autó udvari beálló - várólista alapján - igényelhető. Kedves Ügyfelünk! Az ingatlanról videót is készítettünk. A videót megtalálhatja továbbá YouTube csatornánkon is (Budai Agglomeráció Otthon Centrum), vagy írjon nekem, és szívesen elküldöm a felvételt. További információkért keressen!

Bicskén eladó császárfa erdő!Galagonyás 5. dűlőben lévő panorámás, gondozott, külterületi telek közel 2.200m2. Besorolása: Mk. Beépíthetősége: 3%, de maximum 50m2. Mérete: 18*120 méter. Megnevezése: kert és szőlő. Művelési ágból nincs kivonva, így kifüggesztési eljárás kötelező.Értéknövelő tényező: a több éve telepített erdő, ami sokoldalúan hasznosítható, pl. tüzifaként, épületfaként, pelletalapanyagként, lombtrágyaként, takarmányként.A szomszédos telek is eladó: TK076939.Érdekli ez a lehetőség? Kérem hívjon fel!

Luxuslakás eladó Budapest VI. kerületében a Rózsa utcában. Azonnal költözhető. Eladásra kínálunk Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a VI. kerület Rózsa utcájában egy exkluzív,teljes körűen felújított luxuslakást, amely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan tágas, világos terekkel, letisztult, modern belső kialakítással és prémium minőségű anyaghasználattal készült. A gondosan megtervezett elrendezés a kényelmet és az elegáns városi életstílust szolgálja. Főbb jellemzők: -luxus színvonalú, teljes körű felújítás -elegáns fürdőszoba prémium szaniterekkel -modern, gépesített konyha -tágas nappali igényes részletekkel -kiváló befektetési lehetőség, külföldiek számára is A Rózsa utca elhelyezkedése ideális: Andrássy út, Operaház, kávézók, éttermek és kulturális látnivalók néhány perc sétával elérhetők. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető, így saját célra és befektetésként is kiváló választás, külföldiek számára is. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget- egyeztessen időpontot még ma!

A Tóparkban, Biatorbágy egyik legszebb újépítésű városrészében kínálunk egy különleges, 2. emeleti, 3 szobás lakást, amely ideális választás lehet saját otthonnak, befektetésnek vagy akár irodai munkához is. A fix 3%-os hitel lehetősége pedig még elérhető rá. A modern, 4 szintes épületben a legkorszerűbb mennyezeti hűtés-fűtés működik, ami rendkívül kényelmes, egészséges és energiatakarékos A lakás ablakai, belső udvarra néznek. A lakáshoz tartozik egy kb. 4 nm-es tároló, ez szintén az emeleten van, ennek ára 3M-ft, illetve egy teremgarázs beálló hely a lift közelében. Ennek ára 6M-ft A lakásban vannak még szekrények polcok amik külön megegyezés szerint megvásárolhatóak. A környék előnyei A Tópark egy önálló, rendezett, zöldövezeti mini-város: Ápolt parkok és sétautak Futó- és bicikli út a tó körül Két kávézó (Frei és Vegán Kifli), étterem Sportolási lehetőségek, edzőterem Játszótér, focipálya Kutyakozmetika, kisbolt, óvoda és iskola Kiváló infrastruktúra, gyors közlekedés Autóval az M1/M0 gyorsan elérhető, a Budaörsi úttól kb. 10 percre van, busz pedig közvetlenül jár – menetidő csúcsban is kb. 15 perc, a járatok a leállósávot is igénybe veszik, így megbízhatóan közlekednek. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, kérem, hívjon mielőbb a megadott telefonszámon. Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában

A Budapesti agglomerációban, Üllőn várja új tulajdonosát egy felújított, kétszintes társasházi lakás. 2000 négyzetméternyi társasházi telekterületen egy 4 lakásos társasház egyik házrésze, saját kerttel és kizárólagos bejáratú kocsibeállóval, elektromos kapuval. A társasház közös részén hatalmas parkosított kert, 2 db kerti tavacska aranyhalakkal és koi pontyokkal, bicikli tároló, szerszámos tároló házikó, illetve egy 8x4x1,5m medence helyezkedik el. 2008-ban épült Ytong falazattal, 5 cm vastag dryvit hőszigetelő anyaggal. A lakás minden pontján műanyag bukó-nyíló nyílászárók találhatók, műanyag redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. A kétszintes lakás lenti részén egy modern amerikai konyhás nappali és étkező található egy hálószobával és egy fürdőszobával. A fenti részén a lakásnak, két tágas hálószoba párosul egy fürdőszobával. A kellemes hőérzetről és a melegvízről egy gáz kombi cirkó gondoskodik, továbbá az emeleti szobák 1-1 modern hűtő-fűtő, illetve a nappali helyiség hűtő klímája elégíti ki a további kényelmi elvárásokat! A biztonságért mozgásérzékelőkkel ellátott riasztórendszer felel. A kikapcsolódni és természetbe vágyók a 150 m közel húzódó vadregényes erdőben tehetik próbára magukat. Üllő kiváló lokációval rendelkezik, ugyanis közel van a fővároshoz mégis csendes és nyugodt, az M4-es és M0-ás autópálya könnyűszerrel elérhető.

Felcsúton 80m2-es összközműves, komfortos, tornácos parasztház eladó 2.700m2-es telekkel!Azonnal költözhető! Nem vizesedik!  A  vegyesfalazatú - vályog és tégla - épület hagyományos elrendezésű, a helyiségek egymásból nyílnak. Falai 75cm vastagok. A porfödémes, szigetelt, faszerkezetű tetőt Tatai cserép borítja. A ház DNY-i tájolása biztosítja az egész napos kellemes melengető napfényt.Az utcafronti hatalmas, kétoldalról megvilágított, eredeti fapallóval burkolt szoba cc.30m2. Az épület központjában az étkezős nappali helyezkedik el, amit igény szerint fatüzelésű cserépkályhával is lehet fűteni. A kertre néző, lamináltpadlóval burkolt hálószoba 14m2.  A teakonyha 3,5m2, itt egy átfolyós vízmelegítő áll rendelkezésre. A 7m2-es fürdőszobában mosdó, tusoló és kád szolgálja a kényelmet, itt kapott helyet az illemhely is. A napfényes, 11m2-es veranda tökéletes előszoba, télikert. A bejárati ajtót féltető védi. A ház fűtését gázkonvektorok adják. A melegvizet villanybojler állítja elő. Felcsút a Váli-völgyben fekszik, az M1, M7 autópálya és az 1-es főút könnyedén elérhető. Érdekelné ez a lehetőség? Kérem hívjon Fel!

Ez a különleges fekvésű családi ház egy nyugodt, zöldövezeti környezetben kínál modern életteret leendő tulajdonosának. Főbb tulajdonságok: Kortárs stílusban megépített ingatlan Nagyméretű, természetes fénnyel teli nappali közvetlen teraszkapcsolattal Két kényelmes hálószoba, külön fürdőhelyiség és mellékhelyiség Alsó szinten akár három autó számára kialakított parkolási lehetőség, valamint mosókonyha, tárolók és egy hobbi célra is alkalmas helyiség A földszinti rész önálló lakrészként is funkcionálhat A tetőtér további beépítési potenciált rejt, így az alapterület tovább bővíthető Elhelyezkedés és környezet: A kertből szép kilátás nyílik a környező dombvidékre és zöld területekre, ami tökéletes választás azoknak, akik csendes, természetközeli életre vágynak, de fontos számukra a jó megközelíthetőség is. Egy közeli sétány kellemes erdei útvonalat biztosít a mindennapokhoz. A környéken rövid sétatávolságon belül új nevelési intézmények állnak rendelkezésre, míg a közelben található tömegközlekedési lehetőségek Budapest irányába is gyors kapcsolatot biztosítanak

Fedezze fel álmai otthonát Törökbálint– Tükörhegyen, a város egyik legexkluzívabb részén

Fedezze fel otthonát Törökbálinton, a csendes és barátságos Tükörhegy városrészben. Ez a kiváló állapotú ház tökéletes választás lehet, ha egy tágas és modern otthont keres. Az ingatlan 142 nm alapterülettel rendelkezik, amely öt szobát ,két fürdőszobát ,egy garázst foglal magában, így bőven van hely a család számára. A házhoz tartozó 600 nm-es telek lehetőséget kínál a pihenésre és a szabadban eltöltött időre. Az ingatlan panorámás kilátása pedig egyedülálló élményt nyújt. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze néhány percnyi sétára találhatóak. A Tükörhegy városrész csendes, biztonságos környezetet kínál, ideális a fiatal felnőttek számára, akik értékelik a nyugalmat, de mégis a város közelségét. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: a buszmegálló a közelben található, így könnyedén elérheti Budapest központját, míg az autópálya közelsége gyors és egyszerű közlekedést biztosít az agglomeráció többi településére is. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a jövőjét építheti,remek választás. Bármilyen kérdése merülne fel, kérem, forduljon hozzám bizalommal! Szívesen segítek Önnek minden információval, amelyre szüksége van ahhoz, hogy a legjobb döntést hozhassa meg.

KÉT OTTHON, EZER LEHETŐSÉG Találja meg családja békéjét a biatorbágyi lakóparkban!
A 102 m2-es otthonhoz még 5,5 m2-es erkély és 21,15 m2-es terasz is társul.

Vannak pillanatok, amikor a kényelem és a szabadság találkozik. A Zöldsziget Lakópark belső sorházi lakása nem csupán egy ingatlan: ez egy ígéret a nyugodt, mégis tartalmas családi életre. Zöld környezet és egy olyan barátságos közösség várja itt, ahol a szomszédok még ismerik egymást.

Minden, amire egy családnak szüksége van sétatávolságra

Az óvoda mindössze 200 méter, a friss, ropogós pékárúért 300 métert kell sétálnia a helyi kézműves pékségbe.

A nagyobb gyerekek számára a Biatorbágyi Innovatív Technikum (BIT) 5 perces séta, de a városban további két gimnáziuma és általános iskola is található. A helyi buszjáratok (valamint a Volánbusz) garantálják, hogy a család minden tagja gyorsan és biztonságosan célba érjen. 

Tér, amely alkalmazkodik a jövőjéhez
A lakás jelenlegi elrendezése a tágas, levegős tereket kedvelőknek kedvez az amerikai konyhás nappalival és a két hatalmas hálószobával. Azonban az ingatlan igazi különlegessége, hogy az eredeti tervek alapján bármikor visszaalakítható 3 hálószobássá, így az otthon együtt nőhet a családdal.

Extra tárolás: A tetőtérben kialakított tágas tér végre megoldást nyújt a szezonális holmik kényelmes tárolására.

Reggeli harmónia: A két fürdőszoba (lent és fent is zuhanyzóval) biztosítja, hogy a család reggeli készülődése zökkenőmentes legyen.

Zöld oázis a nappali folytatásában
A lakás ékköve a 21 nm-es, napellenzővel védett terasz, amely közvetlen kapcsolatban áll a gondozott kerttel. Az automata öntözőrendszer leveszi a gondot a válláról, Önnek csak annyi a dolga, hogy élvezze a madárcsicsergést a saját szabadtéri nappalijában.

Gazdaságos és biztonságos választás
Napelemrásegítés ami biztosítja a melegvizet, a Saunier Duval rendszer pedig a hatékony fűtést így a rezsiszámlák is barátságosak maradnak.

Maximális komfort: Elektromos redőnyök, beépített szúnyoghálók és riasztórendszer gondoskodik a család nyugalmáról.

Parkolás: A lakásból közvetlenül elérhető garázs mellett egy autónak kerítésen belül, egy további járműnek pedig az elektromos kapu előtt jut hely.

Élet a kerítésen túl: Biatorbágy legjava
Itt a kikapcsolódás házhoz jön. Legyen szó egy kézműves sörről, mentes süteményről egy hangulatos kávézóban, vagy a könyvesbolt csendjéről, minden karnyújtásnyira van. A gyerekeknek számos játszótér, és egy KRESZ park biztosít kikapcsolódást. Nyáron kertmozi, télen korcsolyapálya gondoskodik róla, hogy a gyerekek és felnőttek egyaránt megtalálják a helyüket a közösségben.

Ritka alkalom: Költözzön össze, mégis külön!
Jelenleg a sorház mindkét belső lakása eladó. Ez egyedülálló esély generációk összeköltözésére (külön, de mégis közel), baráti családoknak, vagy befektetőknek, akik értékálló ingatlant keresnek ezen a népszerű környéken.

Jelen hirdetés a 3. számú lakás. 
A 2 kertrészt a jelenlegi tulajdonosok közösen használták, de bármikor leválsztható.

Jöjjön el, és érezze meg azt a különleges atmoszférát, amit csak a Zöldsziget Lakópark nyújthat!

Hívjon bizalommal, és mutatom az utat leendő otthonába!

KÉT TEHERMENTES, BELSŐ SORHÁZI LAKÁS EGYMÁS MELLETT ELADÓ A ZÖLDSZIGET LAKÓPARKBAN!
A 102 m2-es otthonhoz még 5,5 m2-es erkély és 20,25 m2-es terasz is társul.

Otthon, ahol minden értünk van!
Vannak helyek, ahol az ember már az első pillanatban azt érzi: megérkeztem. A Zöldsziget Lakópark ezen igényes, belső sorházi lakása pontosan ilyen. Itt a modern technológia találkozik a kertvárosi nyugalommal és azzal a pezsgő, mégis családias közösségi élettel, amiről eddig csak álmodott.

Reggelek, amik mosollyal indulnak
Képzelje el, hogy reggel átsétál a mindössze 300 méterre lévő kézműves pékségbe a tökéletes vadkovászos vekniért, miközben a gyerekekkel az utca végi (200 m) óvodába tartanak. Nincs stressz, nincs autóban ücsörgés. Ha pedig nagyobb gyermekei vannak, a közeli buszmegállóból Biatorbágy saját helyi járatával vagy Volánbusszal is bárhova könnyedén eljuthat. A Biatorbágyi Innovatív Technikum és Gimnázium is csak egy kényelmes, 5 perces séta, de a város ezen kívűl még másik 2 gimnáziummal is rendelkezik, illetve 4 általános iskolával.

Ahol a nappali a kerttel összeér
A lakás szíve a tágas, fényárban úszó amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a 20 nm-es terasszal, mely felett teljes szélességben kihúzható napellenző garantálja a nyári délutánok komfortját.  A gondozott, automata öntözőrendszerrel táplált kert valódi szabadtéri nappalivá varázsolja a tavaszi és nyári estéket.

Kényelem minden részletben
Fenntarthatóság: A melegvízről napelem gondoskodik, a meleget pedig egy rendszeresen karbantartott, megbízható Saunier Duval rendszer biztosítja figyelve a környezetre és a pénztárcájára. A padlásfödém és padló is hőszigetelt.

Gondtalanság Elektromos redőnyök, beépített szúnyoghálók és egy, a lakásból közvetlenül elérhető garázs teszi kényelmessé a mindennapokat. A lakás riasztórendszerrel szerelt. 

Tér az egész családnak: 3 tágas hálószoba, lent zuhanyzó a gyors felfrissüléshez, fent pedig egy hatalmas fürdőszoba sarokkáddal az esti relaxáláshoz. A tetőtérben tágas tér biztosít helyet az éppen nem használt dolgok tárolására, melyet az első emeletről könnyedén elérhet. 
Élet a lakáson túl: Egy vibráló közösség
Itt sosem fog unatkozni! A közelben minden karnyújtásnyira van:

Gasztro-élmények: mentes pékség, kézműves sörház, hangulatos kávézók és cukrászdák várják.

Kultúra és sport: Művelődési központ színes programokkal, télen pedig a közeli korcsolyapálya hozza össze a szomszédokat.

Mindent helyben: Posta, gyógyszertár, könyvesbolt és üzletek sora könnyíti meg a hétköznapi ügyintézést.

Parkolás? Nem kérdés!
A lakáshoz tartozó garázson kívül egy autó számára kerítésen belüli felszíni beálló, egy további autónak pedig az elektromos kapu előtt biztosított a helye.

Ez nem csupán egy ingatlan. Ez egy lehetőség, hogy egy összetartó, barátságos közösség tagja legyen.
A sorház mindkét belső lakása eladó, mely lehetővé teszi, hogy akár több generáció élhessen egymés közelében, ahogyan az eddig is történt, vagy akár barátok szomszéddá válására is alkalmas ez a lehetőség. Mindezek mellett pedig befektetésnek is kiváló. Ilyen lehetőség nagyon ritkán adódik! Jelen hirdetés a 2. számú lakás.A 2 kertrészt a jelenlegi tulajdonosok közösen használták, de bármikor leválsztható.
Szeretné saját szemével is látni, hol fogja inni a reggeli kávéját? Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt leendő otthonát!

Olcsó Lakás, csendes környezetben!

Képzeld el, hogy egy csendes, barátságos tanyán élsz, ahol minden adott ahhoz, hogy az álmaid otthonát megvalósítsd. Most bemutatok neked egy igazán különleges ingatlant Alcsútdobozon, Fejér vármegyében, amely tökéletes lehetőséget kínál számodra, ha szereted a csendes, barátságos környezetet. Ez a 43 négyzetméteres lakás két szobával rendelkezik, így ideális választás lehet egy fiatal pár, vagy akár egy kisebb család számára. Az amerikai konyhás elrendezés lehetővé teszi, hogy a közös időtöltések valóban élvezetesek legyenek, hiszen a konyha és a nappali egy légtérben találkozik. A lakás állapota átlagos, így lehetőséged van saját ízlésed szerint alakítani, hogy igazán otthonos légkört varázsolj belőle. A fűtést fával vagy szénnel megoldott, így gazdaságos módon tarthatod melegen az otthonodat. Van egy hűtő-fűtő klíma amellyel temperálni lehet az egész lakás hőmérsékletét, ha épp nincs kedvünk a hagyományos fűtést alkalmazni. Az ingatlan Falusi Csok kompatibilis, ami különösen kedvező lehet a fiatalok számára, hiszen így a lakás megvásárlása még elérhetőbbé válik. Sőt, a 3%-os ingatlanvásárlási hitelt is igénybe tudod venni!! Műszaki adatok: -70cm vastag vegyes falazat (ez tartja a meleget, hideget! -fa tetőszerkezet -cserép tetőfedés -stukatúr födém -műanyag nyillászárók -vezetékes ivóvíz -32 Amper áram -hűtő-fűtő klima -6 köbméteres szennyvíztároló -300 négyzetméter saját használatú udvar A környék csendes, barátságos, ahol a szomszédok segítőkészek, és a biztonság is garantált. Etyek központjához közeli elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy minden fontosabb szolgáltatást könnyedén elérj, legyen szó boltról, iskoláról vagy orvosi rendelőről. A közlekedés szempontjából is ideális helyzetben vagy, hiszen az autóval való közlekedés gyors és egyszerű, de a tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésedre állnak, így könnyen elérheted a közeli városokat, mint Székesfehérvár vagy akár Budapest. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség, hogy egy nyugodt, zöld környezetben éld az életed, ahol a természet közelsége és a barátságos közösség vár rád. Itt valóban figyelnek egymásra a szomszédok! Teljesen olyan, mintha egy igazi testvéri közösség lenne! Helyben is vannak munkalehetősségek: Vágóhíd, Borászat, Tógazdaság! De autóval 5 percre található Etyek, 40 percre Budapest! Ha bármilyen kérdésed lenne, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek lehetőséget, ne habozz, keress bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésedre, hogy a legjobb döntést hozhasd meg!

ÖRÖK PANORÁMÁS, ENERGIATAKARÉKOS LUXUS VILLA BIATORBÁGYON – 340 NM, KASTÉLYJELLEGŰ MEGJELENÉSSEL Budapesttől mindössze 14 km-re, Biatorbágy egyik csendes, elegáns mellékutcájában kínálunk megvételre egy különleges, háromszintes, 400 nm-es villaépületet, amely örök panorámával, kiemelkedően alacsony rezsiköltséggel és sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel rendelkezik. FENNTARTHATÓ LUXUS – AKÁR NULLA FORINTOS FŰTÉSSZÁMLA A villa energiahatékony működését egy 18 kW teljesítményű, 22 optimalizálóval felszerelt napelemrendszer, valamint svéd Energy Save hőszivattyúk (13 kW és 11 kW) biztosítják. Ennek köszönhetően az ingatlan rezsiköltsége extrém alacsony, az áramköltség gyakorlatilag nullára csökkenthető. További műszaki előnyök: 20 cm üveggyapot tetőszigetelés Bramac tetőcserép Korszerű rézvezetékelés (teljes felújítás: 2006) 5 db klíma (ebből 3 LG hűtő-fűtő klíma a felső szinten) automata Hunter öntözőrendszer szakszerűen kiépített szikkasztórendszer (2018) belső terek friss festése (2024) RUGALMAS TÉRKIALAKÍTÁS – MAGÁNCÉLRA ÉS VÁLLALKOZÁSRA IS IDEÁLIS Az ingatlan kiválóan alkalmas: exkluzív magánrezidenciának nagycsaládosoknak, akár két külön lakrésszel rendelőnek, bentlakásos intézménynek cégközpontnak vagy irodai funkcióra A háromszintes épülethez 900 nm-es, örökzöldekkel parkosított kert tartozik. A főbejárat a középső szintre vezet, míg az alsó szint külön bejáratról is megközelíthető, ami tovább növeli a hasznosíthatóságot. HELYISÉGKIOSZTÁS 3 nappali 6 külön bejáratú szoba 2 teljesen felszerelt, gépesített konyha 3 fürdőszoba 4 WC (bidé, piszoár) dolgozószoba háztartási helyiség kazánház 70 nm-es márvány terasz garázs + kültéri parkolók PRÉMIUM EXTRÁK ÉS ELEGÁNS RÉSZLETEK kovácsoltvas korlátok stukkók, boltívek hidromasszázs sarokkád, zuhanykabin antik tükrök riasztórendszer szökőkút automata, fűthető garázs zárt beálló 2–3 autó számára térkövezett udvari parkoló további 3 autónak KERT ÉS ÉLETTÉR – PANORÁMA A BIAI-TÓRA A 70 nm-es terasz és a dúsan zöldellő, intim kert tökéletes helyszínt biztosít pihenéshez, családi és baráti összejövetelekhez. A Biai-tó lenyűgöző látványa a mindennapok része, miközben a környezet maximális nyugalmat és privát életteret nyújt. LOKÁCIÓ – NYUGALOM ÉS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA Budapest gyorsan elérhető az M1/M7 autópályákon Lovaglási lehetőségek Sóskúton és Etyeken wellness és úszási lehetőség Herceghalmon egész éves borkóstolási programok Etyeken