A II. kerületben, a közkedvelt Marczibányi tér közelében, az Alvinci utca csendes szakaszán kínálok megvételre egy 2 szobás, délnyugati tájolású, földszinti lakást.

A 61 m²-es ingatlan kétszobás elosztású, élhető terekkel. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, napfényes, barátságos. Külön értéke a két erkély, amelyek tovább növelik a térérzetet, és lehetőséget adnak arra, hogy a reggeli kávét vagy az esti pihenést friss levegőn élvezhessük.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját garázs, valamint egy tároló is, ami praktikus megoldást kínál a mindennapi holmik elhelyezésére.

A környék infrastruktúrája kiváló: zöld környezet, sportolási lehetőségek, kulturális programok, bevásárlási és közlekedési csomópontok mind könnyen elérhetők.
Ideális választás azoknak, akik szeretik a zöld, csöndes környezetet, azonban a nyüzsgő belváros is könnyen elérhető távolságban legyen otthonuktól.
Bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk, hiteligényléssel illetve családtámogatással kapcsolatos kérdésekben szakszerű, gyors és pontos segítséget biztosít Önnek!
Kérdés esetén keressen bizalommal!

170 nm-es, LUXUSLAKÁS A SZABADSÁG TÉR MELLETT – 440 CM BELMAGASSÁG, 74 NM-ES SAROK NAPPALI!

Eladó egy 170 nm-es, 4 szobás, 3 fürdőszobás, kiváló elosztású polgári lakás Budapest V. kerületének egyik legreprezentatívabb részén, a Vadász utca és a Báthory utca sarkán, egy felújított épület 1. emeletén. A lakás 2. emeleti magasságban helyezkedik el, mivel az épületben félemelet is található. A lakás elrendezése: *Az ingatlan központi tere a 74 nm-es nappali–konyha–étkező, amely sarokelhelyezkedésének köszönhetően rendkívül világos. A helyiséget két irányból összesen hét ablak veszi körül. *A lakásban három nagyméretű hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával. Az előtérből külön vendégmosdó nyílik. *A folyosó, az egyik fürdőszoba és a harmadik hálószoba által körülvett lichthof orangerie hangulatú belső térként jelenik meg, amely különleges atmoszférát ad a lakásnak. *Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotban van. A vevővel egyeztetett belsőépítészeti koncepció alapján kulcsrakész állapotban kerül átadásra. A kulcsrakész kivitelezés tartalma: *hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer *teljesen új villamos- és vízhálózat *új fa nyílászárók *Edelholz fa parketta *prémium szaniterek és Bugnatese csaptelepek *hidegburkolatok és márványelemek a látványtervek szerint *beépített konyha Miele és Gaggenau gépekkel *design világítás *A lakáshoz 18 nm-es tároló tartozik. Környék A Vadász utca környéke Budapest egyik legpezsgőbb belvárosi része, ahol a történelmi épületek és a modern városi élet különleges hangulatot teremtenek. Néhány perc sétával elérhető a Duna-part, a Parlament környéke, valamint számos elegáns étterem, kávézó és üzlet. A környék egyszerre nyugodt és exkluzív, mégis a városi élet központjában helyezkedik el. Ideális választás azok számára, akik a belváros vibráló atmoszféráját és kiváló infrastruktúráját keresik. Infrastruktúra A környék csendes, a kormányzati épületek közelsége miatt turistaforgalomtól mentes, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: *V30 sportközpont kb. 20 méterre (uszoda, edzőterem, kosárlabdapálya) *pilates stúdió kb. 20 méterre *éttermek és kávézók 50–200 méteren belül *ALDI és Culinaris üzlet sétatávolságban *Szabadság tér kb. 100 méterre Megközelítés: *M3 metró – Arany János utca állomás: kb. 250 méter, ~3 perc séta *M2 metró – Deák Ferenc tér: kb. 700 méter, ~9 perc séta. *4-es 6-os villamos – Nyugati pályaudvar megálló: kb. 650 méter, ~8 perc séta. *15-ös autóbusz – Kossuth Lajos tér megálló: kb. 500 méter, ~6 perc séta. *2-es villamos – Széchenyi István tér megálló: kb. 750 méter, ~9 perc séta. A belsőépítészeti koncepció véglegesítését követően az ingatlan várhatóan 12–16 héten belül kulcsrakész állapotban kerül átadásra. Ár: *Szerkezetkész állapotban: 605 millió Ft *Kulcsrakész állapotban: 799 millió Ft Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

A VI. kerületben, az Oktogon közelében, az Andrássy útról nyíló Izabella utcában eladó egy 1. emeleti, 3 szobás, 42 nm-es lakás + 6 nm galériával. A lakás 2014-ben teljes körű felújításon esett át. Az amerikai konyhás nappaliból két külön nyíló szoba érhető el, ami ebben a méretkategóriában ritkaság. Az egyik szoba galériázott. A 440 cm-es belmagasság tágas érzetet biztosít, a fürdő felett további 6 nm-es galéria található (160 cm belmagassággal). A fűtést és a meleg vizet gáz-cirkó biztosítja, minden közmű egyedi mérésű. Az ablakok belső udvarra néznek, így a lakás csendes. A fenntartási költség kedvező, a teljes rezsi kb. 40.000 Ft havonta. Befektetésnek is kiváló lehetőség, a lakás jelenleg bérbe van adva, a bérlő akár tovább is maradna. Igény esetén bútorozottan és gépesítve is megvásárolható. Kiváló lokáció: Oktogon, Andrássy út és a Nyugati pályaudvar néhány perc sétára. Tömegközlekedés: 4-6 villamos, M1 kisföldalatti, M3 metró, 105-ös busz, 73-as és 76-os troli. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Belvárosi lehetőség kiváló elosztással – 3 külön nyíló szobás lakás eladó a Veres Pálné utca – Irányi utca sarkán!

Budapest V. kerületének egyik legjobb részén, a Veres Pálné utca és az Irányi utca sarkán kínálok megvételre egy 71 nm-es, jó állapotú, kiváló elrendezésű lakást. A lakás elosztása rendkívül praktikus: • 3 külön nyíló szoba • tágas konyha/étkező • kamra (spájz/tároló) • fürdőszoba WC-vel • külön WC Az alaprajz miatt tökéletes választás befektetésnek, kiadásra egyetemistáknak vagy fiatal bérlőknek, de akár nappali + 2 hálós lakássá is könnyen alakítható. A lakás jó állapotú, a felújítás kb. 15 éve történt, a nyílászárók azonban nemrég cserélve lettek. Az ingatlan hivatalosan félemeleti, de a valóságban inkább első emeleti magasságban van, az alatta lévő üzletek nagy belmagassága miatt. Az ablakok az Irányi utcára néznek. Elhelyezkedése kiemelkedő – több egyetem gyorsan elérhető – M3 metró 2 perc sétára – számos buszjárat a közelben Belvárosi környezet, kiváló közlekedés, jól hasznosítható terek – saját otthonnak és befektetésnek is remek választás. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Egy igazi ritkaság a piacon; amerikai konyhás nappali és 3 hálószobás lakás a Pók utcai lakótelepen!
A III. kerület kedvenc lakótelepén, annak is a legjobb részén eladó ez a nagyon jó állapotú, tökéletes elrendezésű 73 nm-es lakás!
A nappali és a konyha összenyitásával egy hatalmas közösségi tér alakult ki, ahol a család együtt lehet! Elszeparáltan ettől a közös tértől pedig 3 db élhető méretű hálószoba van ebben a bájos Otthonban!
Fürdőszoba és WC külön helyiségben helyezkedik el.
A lakás egy 4 emeletes panelház 4. emeletén található, aminek következtében különösen csendes!
A nappaliban és két hálószobában is van klímaberendezés.
Távfűtés biztosítja a téli meleget; átalánydíjas (13.700ft/hó), átlagban 26 fok van mindenhol.
A szobákban a könyvespolcokon és a mozdítható bútorokon kívül, minden egyedileg tervezett és asztalos által beépített bútor, amelyek a vételár részét képezik. Ugyanígy a konyha (Whirlpool 6th Sense) gépesítése (légkeveréses sütő, mikró, kerámia főzőlap, mosogatógép, pultba beépített mélyhűtő) is.
A fürdőszoba és a WC mennyezetig csempézett, a szaniterek minőségi anyagokból (Ravak, Mofém, Geberit, Alföldi) állnak.
A szobák glettelve és festve vannak, a padlózat is minőségi laminált parkettával van burkolva!
A vízszolgáltatás egyedi vízórákkal mért.
Az összes helyiségben műanyag nyílászáró van redőnyökkel és szúnyoghálóval, amelyek nemrégen estek át egy átvizsgáláson és karbantartáson.
A lakáshoz tartozik még egy földszinti fűtött, közöshasználatú babakocsi/kerékpár/szánkó tároló.
A közelben van bölcsöde, három remek óvoda és egy nagyon jó hírrel rendelkező általános iskola is. A lakótelepen vannak boltok, zöldségesek, gyógyszertár, pékségek. játszóterek, kis parkok, kültéri fitnessz parkok. A Duna part 10 perc sétatávolságra van, ahol hekkezők, egy híres cukrászda (Cziniel), több kellemes hangulatú kis étterem (Bonia, Allegretto...) és még sok más megtalálható!
Ez a tökéletesen biztonságos és családias környezetben levő lakás nem csak egy hely, hanem egy igazi Otthon!
Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon a hét bármely napján további információkkal kapcsolatban, vagy megtekintés miatt!

Kivételes Üzleti Lehetőség Belső Erzsébetváros Szívében – Az Erzsébet Körúton!

Budapest VII. kerületének legdinamikusabb részén, a Belső Erzsébetváros vibráló környezetében kínálunk eladásra egy sokoldalúan hasznosítható, földszinti üzlethelyiséget. Ez az ingatlan ideális választás irodának, bemutatóteremnek vagy klasszikus üzlethelyiségnek egyaránt. Az Ingatlan Főbb Jellemzői: · Kialakítás: Belső kétszintes, 69 m2 nettó (72 m2 bruttó) alapterületű ingatlan. · Helyiségek: 3 külön helyiségből áll (2 az alsó szinten, 1 az emeleten), kiegészítve mellékhelyiséggel, tárolóval és kézmosókkal. · Elhelyezkedés: Földszinti, csendes belső udvarról nyíló bejárat, amely biztosítja a nyugodt munkavégzést a városi pezsgés közepette. · Rugalmasság: Az ingatlan két külön helyrajzi számon szerepel, és igény szerint bútorzattal vagy anélkül is megvásárolható. Műszaki Felszereltség és Fenntartás: · Fűtés és hűtés: A hőleadásról 2 db hűtő-fűtő klíma, gázkonvektor, valamint norvég panel gondoskodik. · Nyílászárók: Az alsó szinten korszerű műanyag, az emeleten pedig hőszigetelt fa nyílászárók találhatóak. · Egyedi mérés: Minden közmű (víz, gáz, villany) külön mérőórával felszerelt. · Költségek: Közös költség: 20.700 Ft; felújítási alap: 11.800 Ft. · Történelmi környezet: Az üzlethelyiség egy 1891-ben épült, impozáns neobarokk stílusú épületben található. Lokáció és Közlekedés: A környék infrastruktúrája egyedülálló: a 4-es és 6-os villamos, valamint számos metró- és buszjárat pillanatok alatt elérhető. A közelben található neves kávézók, éttermek és galériák folyamatos ügyfélforgalmat és presztízst biztosítanak az itt működő vállalkozásoknak. Az autóval érkezők számára a környék jól megközelíthető, és parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. Szeretné megtekinteni az ingatlant? Ajánlom vállalkozások számára. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Felújított lakás várja új tulajdonosát az Akácfa utcából!

VII. kerület Belső Erzsébetváros lüktető szívében, az Akácfa utcában kínálok eladásra egy harmadik emeleti, 84 nm-es, nappali + 2 hálószobás lakást klasszikus, 4 emeletes tégla épületben. Lift nincs. Az ingatlan az OTTHON START HITELPROGRAM feltételeinek megfelel! Az épület korából adódóan a lakás teljes körű felújításon esett át az elmúlt évben, melynek során az elektromos és vízvezeték hálózat teljes cseréje is megtörtént. Új burkolatokat és egyedi kialakítást kapott a fürdőszoba, a teljes lakás frissen lett festve, a parketta frissen csiszolva, lakkozva. A modern beépített konyhabútor, elektromos sütő és gáz főzőlap gondoskodik a leendő lakók kényelméről. Az előszobával egy légtérben található a konyha valamint onnan nyílik a fürdőszoba és a kisebb hálószoba is. A fürdőszoba felújított, walk-in zuhanyzóval, WC-vel, kézmosó és fürdőszobaszekrénnyel lett felszerelve, törölközőszárítóval valamint mosógép-kiállással rendelkezik. A kellemes méretű nagy nappali teret enged az összejöveteleknek, baráti találkozóknak. Duplaszárnyú ajtóval innen nyílik a nagyobb méretű hálószoba, igazi nagypolgári életérzés. Az ingatlan összkomfortos, egyedi, gázcirkó fűtésű. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés kiváló, az M2-es metró, a 4-6 villamos, busz és troli megállók néhány lépésre elérhetőek. Számos szórakozóhely, trendi étterem, élelmiszer üzlet található a közelben. Frekventált helyének köszönhetően középiskolák, egyetemek könnyedén, rövid utazási idővel megközelíthetőek így tökéletes választás lehet olyan fiataloknak is, akik budapesti továbbtanulásban gondolkodnak. Parkolás az utcán lehetséges, de a közelben több épületben teremgarázs is bérelhető. Kiválóan alkalmas befektetési célra is, hiszen központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen és gyorsan kiadható. Az ingatlan azonnal költözhető, tehermentes, remek ajánlat a piacon! A vételár tartalmazza az összes beépített bútort, konyhabútort és háztartási gépeket. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Millenniumi elegancia napfényben – nagypolgári terek, értékálló lokáció, a Király utcában egy otthon, ami értéket képvisel.

Reggel kávé a közeli Hunyadi téren, napközben a város pezsgése, este pedig csend és elegancia – ez a lakás ezt az életérzést adja. Az a ritka otthon, amely egyszerre inspiráló, nyugodt és értékálló, és ahol a belvárosi élet minden előnye kézzelfogható közelségben van. A VII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Király utcában, a Hunyadi tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kivételes hangulatú, nagypolgári lakást. A LAKÁS: -61 m²; -2 szoba; -2. emelet; -Utcai nézet, délnyugati tájolás; -Liftes épület -Kiemelkedően jó benapozottság; -398 cm belmagasság – nagypolgári terek; -20.000 Ft közös költség; -Elektromos kályha fűtés; -A konyhából könnyen kialakítható egy 3. szoba. A HÁZ: -Millenniumi Budapest építészete; -Liftes társasház; -Szép, karbantartott belső homlokzat, elegáns belső udvar; -Rendezett, díszes külső homlokzat; -1897-ben épült társasház. LOKÁCIÓ: - Erzsébetváros dinamikusan fejlődő, értékálló része; - Éttermek, kávézók, design üzletek, galériák és kulturális helyszínek a közvetlen közelben; - Erős bérbeadási potenciál; - Kiváló infrastruktúra: bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, egészségügyi szolgáltatások, iskolák; -2 perc sétára a Hunyadi tér. KÖZLEKEDÉS: -70, 78 trolibusz – 1 perc; -4–6-os villamos (Király utca / Erzsébet körút megálló) – 2 perc; -M1 metró (Vörösmarty utca) – kb. 5 perc; -M3 metró (Nyugati tér) – kb. 15 perc. EGYÉB ÉRDEKESSÉGEK: - A ház tervezője Jahn József; - Jahn József több hasonló, reprezentatív pesti bérházat tervezett, és a ház a kor magasabb polgári rétegének készült. Ha olyan otthont keresel, ahol a belvárosi élet pezsgése és a nyugodt, elegáns mindennapok egyszerre elérhetők, ezt a lakást érdemes személyesen is megtapasztalnod. Itt minden adott ahhoz, hogy a város energiája inspiráljon, miközben egy valódi, szerethető otthon vár rád. Az ilyen karakteres, napfényes otthonok Erzsébetvárosban gyorsan gazdára találnak. Ne maradj le róla – vedd fel velem a kapcsolatot, és nézd meg élőben, mielőtt más dönt helyetted. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Első saját otthon az Erzsébet körúton – kis alapterület, nagy lehetőség!

Eladásra kínálok egy 7. kerületi, Erzsébet körúti 12 nm-es studólakást 6 nm-es galériával, sok lehetőséggel a 3. emeleten, liftes házban, ami hamaorsan megújul. Lokáció és környezet – ahol mindig lesz kereslet A VII. kerület, Erzsébet körút Budapest egyik legélhetőbb és legjobban kiadható része. 4–6-os villamos a ház előtt 76-os troli pár perc sétára Egyetemek, munkahelyek, belvárosi szolgáltatások gyorsan elérhetők Élelmiszerüzletek 50–100 méteren belül Éttermek, kávézók, szolgáltatások karnyújtásnyira Ez a lokáció nemcsak kényelmes, hanem értékálló is – a belváros ezen része mindig keresett volt, és az is marad. Ingatlan leírása – kompakt, praktikus, szerethető A liftes ház 3. emeletén található, 12 m²-es stúdió lakás egy 6 m²-es galériával, amely meglepően jól használható teret biztosít. Szoba: 9,4 m² Fürdőszoba: 2,75 m² Galéria: 6 m² (leburkolt, hálónak ideális) A lakás rendelkezik: Zuhanyzóval Mosdóval WC-vel A tér jól szervezhető: alul nappali/étkező, felül háló – pontosan az a megoldás, amit egy első lakásnál keresünk. Főbb paraméterek Alapterület: 12 m² + 6 m² galéria Emelet: 3. Liftes ház Ár: 25.900.000 Ft Azonnal használható Ideális lakásnak vagy irodának Jövőbeni értéknövekedési potenciál A társasházban már megszavazták: Tetőtér-beépítést Teljes homlokzati és belső felújítást Új panoráma lift beépítését Ez tipikusan az a fejlesztési szakasz, amely egy belvárosi ingatlannál látható értéknövekedést eredményez. Miért ideális első lakásnak? Fenntartható méret és rezsi Könnyen berendezhető Biztonságos, központi környezet Kiváló kiadhatóság, ha később továbblépne Alacsony belépési ár a belvárosi piacon Diákoknak, egyetemistáknak tökéletes indulás. Egyedülállóknak, akik saját térre vágynak. Fiatal pároknak, akik közösen szeretnék elkezdeni. Befektetőknek, akik gyorsan kiadható lakást keresnek. Kinek ajánljuk Első lakás vásárlóknak Szülőknek, akik gyermeküknek keresnek egy biztos budapesti bázist Hosszú távú bérbeadásban gondolkodóknak Kis irodát kereső vállalkozóknak Ez a lakás nem luxust ígér – hanem lehetőséget. Belépő a budapesti ingatlanpiacra, stabil lokációval és fejlődő házzal. Az ilyen ár-érték arányú belvárosi garzonok gyorsan gazdára találnak – érdemes mielőbb időpontot egyeztetni. Finanszírozás és ügyintézés Egyedi igényekre szabott lakáshitel-megoldások*érhetők el. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az összes hazai bank ajánlatát versenyezteti, díjmentesen. Teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézést is vállalunk – akár munkaidő után egyeztetett időpontban. Ne várja meg, míg más is rájön, hogy ez az ingatlan profitnyelven beszél! Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és fedezze fel ezt a páratlan befektetési lehetőséget!

375m2- es üzleti telek a Kolosy téren, mely jelenleg vendéglátóegységként üzemel

Eladó telek a III. Kerületben Ideális választás azon kivitelezők számára, akik Buda központi részén kívánnak értékálló beruházást megvalósítani, valamint befektetőknek is, akik inflációkövető, stabil és kiszámítható hozamot keresnek. Két utcafronttal rendelkezik, központi elhelyezkedésű. Hasznosíthatóság: üzleti jellegű Építhető. rá: • kereskedelmi épületek (üzlet, bolt) • szolgáltató funkciók • vendéglátás (étterem, kávézó, hotelstb.) • irodák, igazgatási funkciók • kulturális, közösségi funkciók Terület: 375m2 Bépíthetőség: •Terepszint fölött: 80% •Azaz 2 szinten bruttó 600 m2 hasznos területű ingatlan építhető rá •Terepszint alatt: •100%, azaz 2 szint mélygarázs építhető rá •zárt sorú beépítés lehetséges •korábbi építési engedély (már lejárt) látványtervei a mellékletek között megtalálhatóak Övezeti besorolása •Vt-H/Z-1 Közművesített: •Víz-csatorna - bekötve •Villany (3*100A) - bekötve •Gáz pedig a telek előtt található Az ingatlan jelenleg vendéglátó funkcióval hasznosított: a területen három food truck üzemel, amelyeket egyetlen üzemeltető működtet. A jelenlegi bérlő a jövőben is folytatná a tevékenységet, sőt hosszú távú megállapodás esetén további fejlesztéseket is tervez a területen. Ebben az esetben a bérleti díj újratárgyalása és emelése is reális lehetőség. A konstrukció különösen kedvező, hiszen az ingatlan gyakorlatilag amortizáció nélkül hasznosítható. Jelenleg 5%-os, inflációkövető, stabil hozamot biztosít, miközben a budai telkek értéknövekedéséből származó további potenciállal is számolhatunk. Magas bef Környék: A Kolosy tér Óbuda egyik legpezsgőbb és legkedveltebb városi központja, ahol számos iroda, üzlet és szolgáltatás található. A környéken sok népszerű étterem, kávézó és vendéglátóhely működik, így nappal és este is élénk a környék. A közeli irodaházak és szolgáltató egységek folyamatos forgalmat biztosítanak, ami üzleti szempontból is kifejezetten előnyös. A tér kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így Budapest több pontjáról is gyorsan elérhető. A közelben bevásárlási lehetőségek, bankok, gyógyszertárak és egyéb mindennapi szolgáltatások is megtalálhatók. Elhelyezkedés Az ingatlan tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető. A legközelebbi villamos- és autóbusz-megállók mindössze kb. 50 méterre találhatók, ahonnan a 17-es, 19-es és 41-es villamosok közlekednek a budai Duna-part mentén, illetve gyors kapcsolatot biztosítanak a Batthyány tér felé. Ugyanitt áll meg a 9-es autóbusz is, amely közvetlen összeköttetést biztosít a Nyugati pályaudvar és a Margit híd irányába. A 29-es busz a budai hegyvidék, Hűvösvölgy felé közlekedik, míg a 65-ös és 65A járatok Csillaghegy és Rómaifürdő irányába nyújtanak gyors eljutást. A Batthyány tér villamossal körülbelül 10 perc alatt elérhető, ahol az M2-es metróval a pesti belváros is gyorsan megközelíthető. Ára: 365.000.000 Ft + ÁFA Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Exkluzív, többfunkciós birtok az erdő szélén – prémium élettér Tinnye Mediterrán-völgyében 430 m² lakótér | 3045 m² saroktelek | közvetlen erdőkapcsolat | 25 km Budapesttől

Exkluzív, többfunkciós birtok az erdő szélén – prémium élettér Tinnye Mediterrán-völgyében 430 m² lakótér | 3045 m² saroktelek | közvetlen erdőkapcsolat | 25 km Budapesttől Az ingatlan nem csupán méretében impozáns, hanem műszaki tartalmában, szerkezeti stabilitásában és hasznosítási lehetőségeiben is kiemelkedő. Ideális választás többgenerációs otthonnak, reprezentatív családi rezidenciának vagy üzleti funkcióval kombinált élettérnek. Kiemelt finanszírozási előny – alkalmas a 3%-os FIX hitelre Az ingatlan megfelel a 3%-os fix kamatozású Otthon Start Program feltételeinek, így kedvezményes, hosszú távon tervezhető finanszírozással is megvásárolható. Ez a jelenlegi piaci környezetben jelentős versenyelőnyt és biztonságot jelent a vevő számára. Főbb paraméterek • 2002-ben, egyedi tervek alapján épült, statikailag kifogástalan szerkezet • 3 szint, jól szeparálható életterek • 8 szoba + 3 nappali • 3 teljes értékű + 2 kiegészítő fürdőszoba • Borospince, szauna • 3 terasz • Medence (felújítást igényel, komoly hozzáadott érték potenciállal) • 60 m²-es, fűtött, vizesblokkal ellátott melléképület (iroda / műhely / üzleti tér) • Dupla garázs ipari árammal Tulajdonviszony rendezett, az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. Műszaki tartalom – szakmailag megalapozott gépészet Az épület energiaellátása több lábon áll, amely üzembiztonságot és költséghatékonyságot biztosít: • Buderus gázkazán • Faelgázosító kazán puffertartállyal • Szolár rendszer előkészítés • Kandalló és egyedi cserépkályha • Elektromos kapu, riasztórendszer • Ipari áram (garázs és melléképület) • Stabil internet infrastruktúra A kombinált fűtési rendszer lehetővé teszi az optimális energiafelhasználást, csökkentve a fenntartási költségeket. Komplett berendezéssel – azonnali használatra készen Az ingatlan belső berendezése, egyedi bútorzata, teljes műszaki felszereltsége és valamennyi ingósága, mint alkotórész az ingatlannal együtt, dologösszességként kötelezően megvásárolandó, összesen 30 millió forint értékben. Ez magában foglalja: • Egyedi, méretre gyártott bútorokat • Teljes gépesítést • Műszaki berendezéseket • Kerti és kültéri felszereléseket • Egyéb, az ingatlan működéséhez szükséges eszközállományt A berendezés szakmailag összehangolt, funkcionálisan kialakított, így az ingatlan gyakorlatilag kulcsrakész, azonnal hasznosítható állapotban kerülhet az új tulajdonoshoz. Kültéri adottságok • Parkosított, gondozott kert gyümölcsfákkal • Kemence és kültéri sütögető • Panorámás, intim környezet • Közvetlen erdei kapcsolat A természet közelsége és a telek mérete ritka kombináció a főváros ilyen távolságában. A közelben található a népszerű Garancsi-tó, valamint a Pilis túraútvonalai és kerékpáros lehetőségei. Hasznosítási lehetőségek Az ingatlan adottságai alapján kiválóan alkalmas: • Többgenerációs családi rezidenciának • Prémium vendégház vagy panzió kialakítására • Otthoni vállalkozás működtetésére • Iroda + lakófunkció kombinációjára • Hosszú távú, értékálló befektetésnek A stabil szerkezeti háttér és a sokoldalú térkialakítás rugalmas jövőbeni átalakítási lehetőségeket biztosít. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Stílus és modern technológia találkozása Újlakon alakítsd saját ízlésedre új otthonod!

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlakon, a csendes Lukács utcában kínálunk megvételre egy 35 m²-es, 1. emeleti, teljes körűen felújított lakást.

A lakás felújítása jelenleg is zajlik, igényes látványtervek alapján így ha időben lépsz, még több részletben saját ízlésed szerint alakíthatod leendő otthonodat. Most valódi lehetőséged van beleszólni a burkolatok, szaniterek, konyhai megoldások kiválasztásába.

Amit az új tulajdonos kap:

Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás

Okosotthon előkészítés

Új, energiatakarékos klímás fűtéshűtés rendszer (H tarifával)

Teljesen új villamoshálózat

Modern, gépesített konyha

Stílusos, új fürdőszoba

Minőségi burkolatok és letisztult design

Mindez egy 125 éves, patinás, szép állapotú társasházban, ahol a klasszikus építészeti hangulat és a modern élettér különleges egységet alkot.

Ez az ingatlan ideális választás:

első lakásnak,

fiatal pároknak,

befektetésnek, kiadásra,

vagy azoknak, akik a II. kerület nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrájú részén keresnek modern otthont.
A hirdetésben szereplő belső képek látványtervek.
Erdeklődés esetén keresss és megtekintjük az ingatlant!