Világos erkélyes kislakás, rendezett panelprogramos házban

Budapest XVII. kerületében, Rákoskeresztúron, kínálunk megvételre egy 51 m²-es, 2 külön nyíló szobás, erkélyes lakást. Praktikus elosztású, jól bútorozható, ideális első otthonnak vagy befektetésnek. Az akadálymentes megközelítésnek köszönhetően akár az idősebb korosztály számára is élhető otthont jelenthet. Főbb jellemzők -10 emeletes liftet társasház, első emeleti lakása - 51 m² alapterület - 2 külön nyíló szoba - hangulatos erkély - távfűtés egyedi méréssel - szigetelt épület - műanyag nyílászárók - többpontos biztonsági bejárati ajtó - napfényes nyugati tájolás Lokáció Csendes, zöld parkos környezet, rendezett társasházakkal és jól kiépített infrastruktúrával. Örs vezér tere tömegközlekedéssel kb. 20 perc, az utcán a parkolás ingyenes. A közelben megtalálható: - Spar, Lidl, Tesco, piac - iskola, óvoda, bölcsőde - orvosi rendelő, gyógyszertár - posta, bank - játszóterek és parkok - buszmegállók pár perc sétára Kinek ideális? - első lakást vásárlóknak - fiatal pároknak - kis családnak - befektetőknek bérbeadásra - idős házaspároknak Ha egy élhető méretű lakást keresel, stabil társasházban, nyugodt környezetben, akkor hívj és szívesen megmutatom az ingatlant. Ezen a számon SMS-t nem tudok fogadni. Amennyiben nem venném fel a telefont, rövid időn belül visszahívom. #eladolakas #budapest17 #rakoskeresztur #panelprogram #erkelyeslakas

NAGYPOLGÁRI TEREK - 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS TÉGLA LAKÁS ELADÓ ERZSÉBETVÁROS SZÍVÉBEN

Budapest VII. kerületének központi részén, Középső-Erzsébetvárosban eladó egy 69 m²-es, klasszikus hangulatú, jó elosztású lakás, amely kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A nagy belmagasság, a külön nyíló terek és a nyugati tájolás világos, élhető környezetet biztosítanak. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI - 69 m² alapterület, nappali + külön nyíló hálószoba - 3,75 m belmagasság – galériázható, tágas térérzet - Minden helyiség külön nyílik – jól alakítható, praktikus elrendezés - 2. emeleti elhelyezkedés (zárószint), felső szomszéd nélkül - Gáz konvektoros fűtés - Átlagos, megkímélt állapot - Kettős tájolás, a szobák nyugati tájolásúak és utcai nézetűek, a konyha keleti - Külön WC kézmosóval - Kamra + jól használható előszoba - Minden ablak műanyag nyílászárókkal, redőnnyel és szúnyoghálóval - Új, hőszigetelt biztonsági bejárati ajtó - Saját pince és tároló tartozik hozzá - Közös költség 31000 Ft - Rezsi (irányadó): gáz 10000 Ft, villany 5000Ft, víz 2000 Ft, TV/Internet 7000 Ft - Rendezett tulajdoni viszonyú, tehermentes ingatlan TÁRSASHÁZ - 1890-es években épült, klasszikus téglaépület - Körfolyosós , azonban a mi lakásunk a zárt lépcsőházból nyílik - Tetőfelújítás folyamatban (részben már elkészült) - Vízvezeték hálózat teljesen cserélve - Villamos hálózat a kapuig felújítva - Bejárati kapu felújítása elfogadott határozat alapján LOKÁCIÓ – ERZSÉBETVÁROS ELŐNYEI - Kiváló közlekedés (M2, M4 metró, villamosok, buszok) - Belvárosi elhelyezkedés, minden gyalogosan elérhető - Éttermek, kávézók, szolgáltatások közvetlen közelben - Befektetési szempontból kiemelten keresett környék KINEK AJÁNLOM? - Saját otthont, tágas, nagypolgári hangulatot keresőknek - Befektetőknek, akik kiadható, jó lokációjú lakást keresnek - Akik értéket látnak egy alakítható, fejleszthető ingatlanban Az ingatlan Otthon Start hitellel is elérhető, így finanszírozási szempontból is kedvező lehetőség. További részletekért forduljon hozzám bizalommal!

Csendes sétányra néző nappali + 3 szobás lakás eladó Angyalföldön nagy terasszal, tárolóval és garázzsal

Ritka adottságú lakás eladó a XIII. kerületben, Angyalföldön, a Rozsnyay utcában: 25 m²-es, valóban használható nagy terasz, nappali + 3 külön nyíló szoba, két mosdó, valamint a lakásból nyíló nagy méretű tároló teszik egyedivé. Az átgondolt elosztás, a bőséges kültéri kapcsolatok és a komplett „csomag” (lakás+tároló + garázs) együtt teszik igazán piacképes, nehezen összehasonlítható ajánlattá. A LAKÁS JELLEMZŐI - nettó 61, bruttó 77 m² alapterület - amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba - 25 m² nagy terasz, további két erkély - 7 m² tároló a teraszról nyílva (piaci értéke 5 mFt, de a hirdetési ár tartalmazza) - kádas fürdőszoba WC-vel - vendég WC kézmosóval - házközponti fűtés egyedi méréssel - légkondicionáló, redőny, szúnyogháló - gépesített konyha, szigetes konyhabútor - beépített szekrények, gardróbok - riasztó és biztonságos lakóparki környezet A HÁZ ÉS KÖRNYEZET - 2013-ban épült, liftes társasház - közösségi kerékpártároló a földszinten - rendezett és biztonságos, kamerarendszerrel felszerelt KÖRNYÉK ÉS LOKÁCIÓ - a társasház közvetlen szomszédságában található a Rákos-patak sétánya futópályával, kerékpárúttal, sport- és játszóterekkel, kutyafuttatóval - a Vasas sporttelep néhány lépésre elérhető - bevásárlási lehetőségek (Duna Plaza, LIDL, ALDI, Tesco, CBA) pár perc távolságra. A közlekedés kiváló, M3-as metrómegálló és több buszjárat gyorsan elérhető PARKOLÁS - a lakáshoz tartozik egy teremgarázs hely, amelynek 7 millió forintos értéke a hirdetési árban szerepel - könnyen parkolható, biztonságos helyet kínál az autójának EZ AZ OTTHON IDEÁLI VÁLASZTÁS: - családoknak, akik értékelik a több hálószobás elosztást, - sportos, aktív életmódot kedvelőknek, - kutyásoknak és természetkedvelőknek, akik közvetlenül a zöldövezet mellett szeretnének élni. A lakás azonnal költözhető, igényes kialakításának és tágas teraszainak köszönhetően igazán különleges otthont kínál a XIII. kerület egyik legjobb részén. Várom hívását a hét bármely napján!

Zsinagógára néző, erkélyes lakás a belváros szívében – akár 2 lakássá alakítható!

Eladó egy felújítandó, 3 szobás + gardróbszobás lakás a 7. kerület közkedvelt részén, a Wesselényi utcában, kiváló adottságokkal és komoly potenciállal. Az ingatlan igazi ritkaság: - Több szobája közvetlenül a Zsinagógára néz, ami egyedi hangulatot és értékállóságot biztosít - Erkélyes, ami a belvárosban különösen keresett Átgondolt, jól alakítható elrendezés: - 2 külön nyíló szoba - a hálószoba a fürdőszobából is megközelíthető - a harmadik szoba a nappaliból nyílik - konyha + kamra, amely akár egybenyitható, így tágas, modern konyha alakítható ki - külön gardrób helyiség, amelyből akár iroda is kialakítható - külön WC Több belső átalakítási lehetőség: az ingatlan adottságainak köszönhetően akár 2 külön lakás is kialakítható, így befektetésnek is kiváló ideális rövid- és hosszútávú kiadásra, vagy értéknövelő felújítási projektre A ház jellemzői: - Világörökségi környezetben elhelyezkedő, karakteres homlokzatú épület - A homlokzat felújításához szükséges anyagi forrás rendelkezésre áll, a jogi engedélyezési folyamat folyamatban van Kiváló közlekedés: A közelben több villamos- és buszjárat, valamint metró is elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A belvárosi élet minden előnye pár perc sétára található. Ez a lakás tökéletes választás: - saját otthonnak egyedi adottságokkal - befektetőknek, akik több lakásban gondolkodnak - vagy azoknak, akik értéknövelő felújításban látják a lehetőséget Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, ahol a lokáció, a kilátás és a jövőbeni értéknövekedés egyszerre adott!

A Fő utcában, közel a Csalogány utcához eladó egy 50 m2-es, nappali + 1 hálószobás, jó állapotú, lakás egy felújított, liftes társasház 4. emeletén.

A lakás jellemzői:
- nagy nappalis
- cirkó fűtéses
- jó állapotú
- világos, napfényes
- utcai nézetű
- műanyag nyílászárók
- nyugati tájolású

A társasház kivül-belül felújított, csendes és jó lakóközösséggel rendelkezik.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, közel megtalálható több bevásárlóközpont, iskola, óvoda és kulturális létesítmény, így minden igényt kielégítő környezetben élhet a jövőbeli tulajdonos.

Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik a városi élet minden előnyét élvezni kívánják, miközben fontos számukra a nyugodt, csendes lakókörnyezet.

Bővebb felvilágosításért hívjon bizalommal!

Római part, egyedi hangulat, egy csepp luxus

Ha egy különleges, egyedi tervezésű, minőségi kivitelezésű, intim otthont keres a Duna közelében, ám attól biztonságban, akkor megtalálta. Itt alkothat, elvonulhat, pihenhet, de 5 perc alatt a nyüzsgő, programokkal teli Római parton lehet. Evezhet, bulizhat, jókat ehet, sétálhat, kikapcsolódhat.

2009-ben, Fachwerk építészeti stílusban épült, önálló családi házról van szó, melyhez magas minőségű, luxus anyagokat használtak. Az otthon lelke a nagy belmagasságú, benapozott nappali, a hatalmas terasszal karöltve. Baráti társaságok, grill partyk tökéletes színtere lehet, de ha csendre és magányra vágyunk, a kert bujasága megfelelő teret biztosít ehhez. A város közepén, mégis teljes csendben és nyugalomban.

A hangulatos hálószobához tágas méretű gardrób tartozik. A galéria jelenleg egy légterű, ám viszonylag könnyedén kialakítható 2 hálószoba és egy fürdő is, ehhez a kiállások is biztosítottak. Sötétedő üvegfallal még a jelenlegi hangulat is teljes mértékben érintetlen maradhat.

A hatalmas, 79nm-es terasz közel fele fedett, elektromos zsaluziákkal ellátott, így nyáron is kellemes. A kertben található a minőségi finn szauna. Kialakítottak még 3 autó számára fedett beállót is, melynek végében egy különálló kis házikó is helyet kapott. Konyhával, toalettel, ablakkal ellátott, jelenleg műhely, de akár irodaként is funkcionálhat.

Műszaki tartalom:

- trópusi fa nyílászárók, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel
- indiai gránit burkolatok
- egyedi cseresznyefa bútorok a lakóterekben, egyedi Bányai bútorok a konyhában és fürdőben
- vörösfenyő lépcső és korlátok
- Küppersbusch háztartási berendezések
- Viessmann kondenzációs kazán használati melegvíztárolóval
- padlófűtés (a fürdőben törölköző szárítóval)
- szellőztető berendezés
- DAIKIN hűtő-fűtő klíma
- WAREMA zsaluzia rendszer
- kamerás kaputelefon távműködtetett kapuval, távfelügyelt riasztórendszer
- kültéri kamerarendszer
- Szaunaház öltözővel, SAWO kőtorony kályhával+ Finnrelax infraszauna
- 2 rétegű edzett üvegtető, motoros árnyékolóval a teraszon
- hideg-meleg kiállás kültéri jacuzzinak
- 3x16 A villamos betáplálás, túlfeszültségvédelemmel és okos mérővel

Ez egy életérzés, ami magával ragadó minden évszakban akár egy pár, akár egy kis átalakítással egy család számára!

Pesthidegkút ófalujában, zöldövezeti környezetben prémium otthon kerttel és teraszokkal!

Budapest II/A kerületének egyik legszebb, nyugodt részén, Pesthidegkút ófalujában kínáljuk megvételre ezt a kb. 250 m²-es, háromszintes, kertkapcsolatos sorházi lakást, amely néhány éve teljeskörű, prémium minőségű felújításon esett át, így új tulajdonosát azonnal költözhető állapotban várja. Az ingatlan világos, tágas terekkel és körbenapozott elrendezéssel rendelkezik. A földszinten kapott helyet a napfényes nappali, a kertre néző hangulatos télikert, valamint az egyedi tervezésű, konyhaszigetes, prémium konyhabútorral felszerelt konyha. Ezen a szinten található továbbá egy vendégmosdó, valamint egy vendég- vagy dolgozószobaként is használható helyiség. A felsőbb szinteken több kertre néző hálószoba, több fürdőszoba, gardróbok és erkélyek biztosítják a család minden tagja számára a kényelmes életteret. Az alsó szinten garázs, mosókonyha, tároló és egy jelenleg konditeremként használt helyiség kapott helyet, így a ház a mindennapi praktikum szempontjából is jól átgondolt. A kb. 380 m²-es, gondozott kert igazi privát pihenőtér: öntözőrendszer, pergola, kerti bútorok, kültéri főzőpult és bográcsozási lehetőség teszi ideálissá családi és baráti összejövetelekhez. - A ház korszerű gépészettel rendelkezik: kondenzációs kazán, radiátoros és padlófűtés, valamint inverteres hűtő-fűtő klíma biztosítja az egész éves komfortot. - Energetikai besorolása: B – kedvező fenntartási költségek mellett üzemeltethető ingatlan. - Az ingatlan friss villamos biztonsági felülvizsgálattal rendelkezik, amely alapján a rendszer megfelel az előírásoknak – így műszaki szempontból is biztonságos választás. A környék csendes, zöldövezeti, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben megtalálható a Széphalom Bevásárlóközpont, nemzetközi iskolák, a Gyarmati Dezső Uszoda, valamint számos sport- és kirándulási lehetőség. A tömegközlekedés szintén könnyen elérhető, így a város többi része is gyorsan megközelíthető. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a város közelségét szeretnék ötvözni a természet nyugalmával, és egy igényesen felújított, tágas családi otthont keresnek. Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

Tágas nagypolgári lakás a Wesselényi utcában – klasszikus elegancia, rugalmas lehetőségekkel

Budapest VII. kerületének szívében, a Wesselényi utcában kínálunk megvételre egy 147 m²-es, két bejárattal rendelkező nagypolgári lakást, klasszikus, jó állapotú polgári házban. Ez az ingatlan igazi ritkaság: tágas, világos terei, nagy belmagassága és klasszikus elrendezése tökéletes alapot kínálnak egy elegáns városi otthon vagy akár egy értékálló befektetés megvalósításához. A lakás átlagos állapotú, így jelenlegi formájában is jól használható, ugyanakkor igény szerint könnyedén átalakítható, akár több önálló lakás vagy funkcionális tér (iroda, rendelő, apartman) kialakításával. Főbb jellemzők: Cím: Budapest VII. kerület, Wesselényi utca Valós alapterület: 147 m² Tulajdoni lap szerinti méret: 132 m² Két külön bejárat – rugalmas elrendezési lehetőségek Téglaépület, klasszikus polgári stílus Magas belmagasság, világos, tágas szobák Átlagos állapot, igény szerint korszerűsíthető A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a környező utcákban hangulatos kávézók, éttermek, üzletek és remek közlekedési kapcsolatok találhatók. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy karakteres, tágas belvárosi otthont keresnek, vagy értéknövelő lehetőséget látnak egy klasszikus polgári ingatlanban. Klasszikus stílus, modern elképzelések – fedezze fel, hogyan formálhatja a saját igényei szerint ezt a különleges lakást! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Tágas családi ház nagy telekkel és garázzsal Tahitótfaluban

Eladó Tahitótfalu kedvelt részén, a Visegrádi úton egy nettó 150 m²-es (bruttó 250 m²), napfényes, tágas családi ház első tulajdonosától, 995 m²-es szabályos telken. Az épület jó adottságokkal rendelkezik, ideális választás családosok számára vagy mindazoknak, akik nyugodt környezetben, mégis Budapest és a Dunakanyar közelségében keresnek otthont. Főbb paraméterek: - Lakótér: 180 m² (pince garázzsal + földszint + emelet) - Tetőtér: további kb. 30 m² beépíthető terület - Építés éve: 1990 | Tervező: Bolla Ákos - Telek mérete: 995 m² - Villamos ellátás: 3 fázis, 25 A (~17 kW teljesítmény) - Fűtés: gázkazán és cserépkályha Az ingatlan előnyei: - A ház a telek központi részén helyezkedik el, megközelítése pedig egy csendes, forgalomtól mentes szervizúton keresztül történik. - Két tágas terasz és egy erkély tartozik hozzá. - Világos, tágas belső terek, melyek modernizálást igényelnek, így a vevő saját igényei szerint alakíthatja ki. - Akár nappali plusz 4 hálószobás nagycsaládos otthont is könnyedén ki lehet alakítani. Remek alapanyag a saját ízlés szerinti felújításhoz. Elhelyezkedés: - Budapest: 30–35 perc autóval - Visegrád, Szentendre, Dunakanyar pár perc alatt elérhető - Iskola, óvoda (német nyelvű is), boltok, buszmegálló rövid sétatávolságra Egyéb információk: - Rendezett tulajdoni és jogi helyzet, az ingatlan minden jelenleg elérhető állami támogatott hitellel megvásárolható. (Csok Plus, OSP) - Rugalmas birtokba adás - Az adásvételi szerződés ügyvédi munkáját a tulajdonos szívesen biztosítja, így a vevőnek ezzel kapcsolatosan nincs pluszköltsége. Ez a családi ház igazi ritkaság: különleges, egyedi megjelenésével és sajátos karakterével kitűnik a megszokott ingatlanok közül. Jelenlegi formájában is varázslatos, ugyanakkor remek alapot ad arra, hogy igényeid szerint modernizáld. Ha egy olyan ingatlant keresel, amelyben egyszerre van múlt és jövő lehetősége, ezt mindenképp látnod kell! Irányár: 107.000.000 Ft Ez az ingatlan kizárólag az Otthon Centrum egyedi konstrukciójú „Felező portfóliójában” található meg. Várom a hívásodat! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívlak.

KIZÁRÓLAG KÍNÁLATUNKBAN!



Örökpanorámás penthouse privát lifttel és saját kerttel Testvérhegyen



Budán, a III. kerület egyik legexkluzívabb részén, Testvérhegyen kínálunk eladásra egy különleges Penthouse lakást, amely 3 métert meghaladó belmagasságával, valódi loft hangulatával, maximális privát szférájával és kompromisszummentes kényelmével emelkedik ki a kínálatból.

A lakás egy modern, mindössze 5 lakásos társasház legfelső szintjén helyezkedik el.



A nettó 200 m²-es (bruttó 219 nm) lakás közvetlen privát liftkapcsolattal érhető el, így a lakásba érkezve azonnal a tágas nappali és a lenyűgöző panoráma fogad.



A lakás egyik legnagyobb értéke az örök panorámás terasz, amely tökéletes helyszín egy baráti grillezésre, reggeli kávéhoz, pihenésre, vagy akár egy napfelkelte vagy naplemente nézéséhez.



A penthouse különlegessége, hogy a terasz mellett 120 m² saját kert kiépített öntözőrendszerrel is tartozik hozzá, ami rendkívül ritka a budai lakások között.





Főbb jellemzők:



        nettó 200 m² lakótér (bruttó 219 nm)



       összesen 33 m² panorámás terasz



     .   amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba



       3 fürdőszoba



       külön gardróbszoba a szülői hálóhoz



       külön kamra-mosókonyha



        120 m² saját kert



        közvetlen privát lift a lakásba



        jacuzzi és infraszauna



        2 állásos, összesen 37 m²-es garázs mindkét helyen elektromos autótöltő kiállással (10mft/db)



     7 nm-es saját zárt tároló (7 M Ft)



     prémium minőségű burkolatok és egyedi belsőépítészeti megoldások



       Modern technológia okos otthon megoldások



               LG hőszivattyús hűtésfűtés (H tarifa)



               padlófűtés-hűtés és mennyezethűtés



               helyiségenként szabályozható hőmérséklet, akár távolról is



                 teljes okosotthon rendszer



                 motoros redőnyök és szúnyoghálók minden nyílászárón



                 motorosan nyíló tetőablakok



         friss levegő ellátó rendszer



        modern épület



        csendes, zöld környezet





Ez a lakás ideális választás azok számára, akik a budai panorámát, a penthouse életérzést és a kert nyugalmát szeretnék egyszerre élvezni.



A lakásban található bútorok és berendezési tárgyak külön megállapodás részét képezik.











Panoramic Luxury Penthouse with Private Elevator and Garden in Buda, Budapest



A truly rare penthouse is now available for sale in Testvérhegy, one of the most prestigious residential areas of Buda.



Located on the top floor of a modern building with only 5 apartments, this exceptional home offers 200 sqm of net living space with direct private elevator access into the apartment.



The spacious living area is surrounded by large glass surfaces that open towards a spectacular panoramic view of the Buda hills and the city.



One of the highlights of the property is the 33 sqm panoramic terrace, perfect for enjoying sunsets, entertaining guests or relaxing above the city.



What makes this penthouse truly unique is the 120 sqm private garden, an extremely rare feature for a penthouse in Budapest.



Key Features



200 sqm net living area (219 sqm gross)



33 sqm panoramic terrace in total



Open-plan living room with American-style kitchen + 4 bedrooms



3 bathrooms



Walk-in wardrobe connected to the master bedroom



Separate pantry and laundry room



120 sqm private garden



Private elevator with direct access to the apartment



Jacuzzi and infrared sauna



Two-car garage (total 37 sqm), both spaces prepared for electric car chargers (HUF 10 million/space)



Private locked storage room (7 sqm) HUF 7 million



Premium quality materials and custom interior design solutions





Modern technology & smart home features



LG heat pump system for heating and cooling (H-tariff)



Underfloor heating and cooling with ceiling cooling



Individually controlled temperature in every room, also remotely



Full smart home system



Motorized shutters and mosquito screens on all windows and doors



Motorized roof windows



Fresh air ventilation system



Modern building



Quiet, green residential environment





This property is an ideal choice for those who wish to enjoy the panoramic views of Buda, the penthouse lifestyle and the tranquility of a private garden at the same time.



Furniture and furnishings in the apartment are subject to a separate agreement.

Panorámás luxus és privát szféra Aranyhegy szívében

Budapest III. kerületének egyik legkeresettebb részén, Aranyhegyen kínálunk bérbevételre egy kivételes adottságú, 130 m²-es prémium ingatlant. Ha Ön olyan otthont vagy irodát keres, ahol a csend, a tiszta levegő és a lenyűgöző kilátás a mindennapok része, ez a második emeleti, legfelső szinti lakás tökéletes választás lesz. Egy lakás, ahol a lift az Ön nappalijában áll meg Az ingatlan exkluzivitását már az érkezés pillanatában érezheti: a társasház liftje közvetlenül a lakásba repíti Önt. Mivel a legfelső szinten ez az egyetlen ingatlan található, a privát szféra és a nyugalom garantált. A lakást körbeölelik az ablakok és az 5 különálló erkély, így a nap minden szakában természetes fény árasztja el a tereket, miközben minden irányból élvezheti a környék megismételhetetlen panorámáját. Tér és stílus: a belső kialakítás A lakás szíve egy közel 60 m²-es, amerikai konyhás nappali, amely tágas és elegáns helyszínt biztosít a családi élethez vagy akár reprezentatív irodai tevékenységhez. A konyha modern, teljesen gépesített, és egy hatalmas dupla hűtővel felszerelt a maximális kényelem érdekében. A kényelmes pihenést három különálló hálószoba biztosítja. A lakásban két igényesen kialakított fürdőszoba található: az egyik modern zuhanyzóval, a másik pedig egy kényeztető jakuzzi káddal felszerelt. Az ingatlan minimális, de magas minőségű bútorzattal kiadó, így könnyen saját ízlésére formálhatja. Modern technológia a maximális komfortért Az otthon hőmérsékletéről a legkorszerűbb megoldások gondoskodnak: Fűtés: Gazdaságos gázcirkó rendszer biztosítja a kellemes padlófűtést. Hűtés-fűtés: Minden helyiség egyedi hűtő-fűtő klímaberendezéssel felszerelt, így minden szobában személyre szabható a klíma. Környezet és parkolás Aranyhegy ezen része híres a kiváló levegőjéről és a csendes, családias hangulatáról. Az autóval érkezőknek jó hír, hogy az utcán a parkolás ingyenes, és bőségesen áll rendelkezésre férőhely, ami ügyfelek vagy vendégek fogadása esetén is nagy előny. Bérleti feltételek Az ingatlan hosszú távra kiadó, és kiválóan alkalmas akár igényes családok, akár cégek számára irodaként. Feltételek: 2 havi kaució, 1 havi bérleti díj és közjegyzői okirat szükséges. Fontos: A lakás tisztaságának és állapotának megőrzése érdekében a dohányzás és a kisállat tartása nem megengedett. Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a nem mindennapi, napfényben úszó panorámás ingatlant, várom megtisztelő hívását!

Modern családi otthon Kispest csendes kertvárosában

Kispest egyik kedvelt, rendezett és kifejezetten csendes utcájában kínáljuk eladásra ezt a frissen felújított, azonnal költözhető családi házat. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik a kertvárosi nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a modern, tágas belső terekről és a kiváló elosztásról sem. A lakás jellemzői és kényelme A ház belső kialakítása a mai igényekhez igazodik: a 93 m²-es lakótér központi eleme egy impozáns, több mint 50 m²-es amerikai konyhás nappali. Ez a hatalmas, világos tér tökéletes helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek. A közösségi zóna mellett három külön hálószoba biztosítja a privát szférát a családtagok számára. A lakók kényelmét egy ízléses fürdőszoba és egy külön helyiségben található mellékhelyiség szolgálja ki. Az otthon kellemes hőmérsékletéről és alacsony fenntartási költségéről a korszerű szigetelés és a modern, hűtő-fűtő klímarendszer gondoskodik. Az épület adottságai és tárolási lehetőségek Az ingatlan nemcsak esztétikailag, hanem szerkezetileg is stabil alapot nyújt. A ház alatt egy 15 m²-es szuterén található, amely kiváló tárolóhelyiségként funkcionál, megszabadítva a lakóteret a felesleges tárgyaktól. Külön értéket képvisel a beépíthető padlástér, amely lehetőséget ad a jövőbeni bővítésre, amennyiben nagyobb családnak vagy külön munkaterületnek keresnek helyet. Kert és környezet A 360 m²-es telek éppen akkora, hogy élvezhető legyen a zöld környezet, de a fenntartása ne igényeljen túlzott energiát. A kert öntözését gazdaságos fúrt kút segíti. A házhoz kapcsolódik egy 20 m²-es terasz, amely közvetlen kertkapcsolatával a reggeli kávézások vagy az esti pihenések kedvelt helyszíne lehet. A környék biztonságos, a parkolás pedig a ház előtt, az utcán ingyenesen megoldott. Séta távolságra iskola, ovoda, vásárlási lehetőség, illetve dohánybolt. Ajánlás Ezt az ingatlant elsősorban olyan családoknak ajánlom, akiknek fontos a tágas közösségi tér és a beköltözhető állapot, de látnak fantáziát a későbbi bővítési lehetőségben is. Mivel az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető, Önnek csak a költözéssel kell terveznie. Szívesen megmutatom Önnek az ingatlant személyesen is – várom megtisztelő hívását a részletekért!