MONARCHIA KORBELI EXKLUZIVITÁS ÉS DUNAI PANORÁMA: ÚJLIPÓTVÁROS LEGNAGYOBB LEHETŐSÉGE! Budapest XIII., Szent István körút. – Ahol a fenséges dunai panoráma, a Margit-sziget zöldje és a Weiszmann testvérek építészeti remekműve találkozik. Fiatal felnőttek, nagypolgári rezidenciára vágyók és elit befektetők figyelem! A Margit híd pesti hídfőjénél, Újlipótváros legtekintélyesebb és legértékállóbb pontján eladó egy 121 nm-es, 4 szobás, elképesztően világos, nagypolgári lakás. Az ingatlan felújítandó állapotú, ami a gyakorlatban egyet jelent az alkotói szabadsággal: a hatalmas terek, a tekintélyes belmagasság és a zseniális elrendezési lehetőségek révén itt valóban kompromisszumok nélkül valósíthatja meg álmai luxusotthonát. BUDÁRA ÉS A DUNÁRA NÉZŐ KILÁTÁS – ÉS EGY EGYEDÜLÁLLÓ DUPLA BEJÁRAT A lakás adottságai egyszerűen lenyűgözőek, a határt csak a képzelet szabja meg: A festői látvány: A tágas nappaliból és a leendő master bedroomból (fő hálószobából) csodás, megunhatatlan budai és dunai panoráma tárul elénk. A napfényes órák és a hömpölygő folyam látványa minden reggel új inspirációt ad. Alakíthatóság: Kiválóan alkalmas nappali + 3 hálószobás családi otthon, vagy egy impozáns nappali + 2 háló + csendes dolgozószoba kialakítására. A két külön bejárat előnye: Mivel az ingatlannak két önálló bejárata van, a lakórész mellett kialakítható egy teljesen szeparált ügyvédi iroda, orvosi rendelő, műterem vagy egy önálló vendéglakrész is. Építészeti műremek: A társasházat a neves Weiszmann testvérek építették a Monarchia idején. Az épület extra magas minőséget, stabilitást és olyan történelmi aurát képvisel, amely az idő múlásával csak egyre értékesebb lesz. LOKÁCIÓ ÉS ÉLETSTÍLUS: A BELVÁROS LÜKTETŐ SZÍVE ÉS ZÖLD KÖZPONTJA Újlipótváros nem csupán egy kerület, hanem egy összetartó, büszke és intellektuális urbanista közösség otthona. Az utcák kövébe örökre beleégett a kulturális elit szellemisége: itt élt, alkotott és sétált egykor Radnóti Miklós és Kosztolányi Dezső is, színes egyéniségükkel gazdagítva a negyed történelmi múltját. A Margit-sziget és a Duna vonzása: A Margit híd túloldalán fekvő sziget a város zöld tüdeje, amely sétatávolságra kínálja a tökéletes kikapcsolódást. Legyen szó reggeli futásról, sportolásról (Hajós Alfréd Nemzeti Sportuszoda) vagy a Margitszigeti Szabadtéri Színpad világszínvonalú színházi és zenei programjairól – a természet és a kultúra itt közvetlen szomszéd. A gasztronómia és a kisboltok bája: A környék híres a közvetlen, családias hangulatáról. A Pozsonyi út és a körút sarkán egymást érik a legendás törzshelyek. Igyon egy specialty kávét a Briósban, vagy a My Green Cup-ban, válogasson a Sarki Fűszeres prémium delikáteszei között, ebédeljen a patinás Kis Kakukk étteremben, vagy töltse az estét a vibráló Babka asztalainál. EGYEDÜLÁLLÓ BEFEKTETÉSI ÉRTÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA A lakás elhelyezkedése közlekedési és infrastrukturális szempontból is hibátlan. A sétatávolságra lévő csomópontok (4-6-os villamos, 2-es villamos, M3 metró, Nyugati pályaudvar) garantálják, hogy a belváros és az üzleti negyed bármely pontja pillanatok alatt elérhető. Piacvezető megtérülés: Újlipótvárosban a dunai és budai panorámával rendelkező, prémium minőségben felújított lakások négyzetméterárai már most a 3.000.000 Ft/m² és 3.500.000 Ft/m² magasságot súrolják. Ez a felújítandó, tehermentes ingatlan rendkívül komoly értéknövekedési potenciált rejt magában, így befektetésnek is abszolút főnyeremény. A lakás alaprajza egy tökéletes lehetőséget kínál, a tágas ablakok és a nagy belmagasság pedig végtelen szabadságérzetet nyújtanak. Ne hagyja ki ezt a ritka, presztízsértékű alkalmat, hogy birtokba vegye Budapest egyik legszebb panorámáját! Kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni ezt a rendkívüli ingatlant? Keressen bizalommal a hét bármely napján!

TERVEZZE MEG 117 NM-ES ÁLOMREZIDENCIÁJÁT! - EGY TISZTA FEHÉR PAPÍRLAP ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN A legnehezebb munkán már túl vagyunk: a bontás kész, az aljzat kibontva, a terek felszabadítva. Önnek már csak alkotnia kell a Tátra utca és Katona József utca sarkán! Fiatalok, építészet-rajongók, nagypolgári életérzést keresők és dörzsölt befektetők figyelem! Ritkán adódik olyan lehetőség az ingatlanpiacon, ahol egy 117 nm-es, hatalmas terekkel rendelkező lakást úgy alakíthat ki, hogy nem kell más elhibázott bontási munkáira vagy régi burkolataira költenie. A jelenlegi tulajdonos a teljes bontást elvégezte: csak a masszív határoló falak állnak, a teljes aljzat ki lett szedve, így a lakás egy szerkezetkész, kristálytiszta alap. Nincsenek kompromisszumok, nincsenek rejtett költségek – csak a végtelen tervezési szabadság! EGY LAKÁS, VÉGTELEN ALAPRAJZ-VARIÁCIÓ A 117 nm-es, elképesztően világos tér zseniális adottságainak köszönhetően a saját igényeire szabható: A tökéletes családi fészek: Hatalmas, amerikai konyhás nappali + 3 teljes értékű, külön nyíló hálószoba + 2 fürdőszoba. A modern urbánus rezidencia: Tágas nappali-közösségi tér + 2 hálószoba + egy csendes dolgozószoba/home office a produktív mindennapokért, melyik legyen? A házról: Egy kifejezetten szép állapotú, esztétikailag és szerkezetileg is karbantartott, liftes polgári társasház 4. emeletén található az ingatlan, kiváló és összetartó lakóközösséggel. ÚJLIPÓTVÁROS: A KULTÚRA, AZ URBANIZMUS ÉS AZ ÉRTELMISÉGI KÖZÖSSÉG EPICEENTRUMA Miért imádják az emberek Újlipótvárost? Mert ez nem egy egyszerű lakóövezet, hanem egy sajátos kulturális identitás és egy összetartó, büszke közösség otthona. Újlipótvárosnak ez a belső negyede a legértékesebb, legélhetőbb pontja, a "falu" ahogy az itt lakók nevezik. A legendás Pozsonyi út és Jászai Mari tér ölelése: Pár lépés a Szent István körút, a Jászai Mari tér, a Pozsonyi út és a Duna-part. A környék építészeti kultúrája – a pre-modern polgári házaktól a Bauhausig – nemzetközi szinten is egyedülálló hangulatot áraszt. Kiskávézók, antikváriumok és gasztronómia: Felejtse el a személytelen plázákat! Itt a mindennapok részét képezik a sarki specialty kávézók, a kézműves pékségek, a családi kisboltok, a galériák és a Michelin csillagos -ajánlott éttermek, ahol a tulajdonos név szerint ismeri a törzsvendégeket. Történelmi múlt és szellemi örökség: Sétáljon azokon az utcákon, ahol egykor a magyar irodalom és művészet óriásai alkottak és éltek. Ez a szellemiség ma is érezhető a negyed kulturális rendezvényein, színházain (Vígszínház) és nyitott szellemiségű közösségén keresztül. INFRASTRUKTÚRA ÉS BEFEKTETÉSI ÉRTÉK Páratlan közlekedés: A 4-es, 6-os és a 2-es villamosok, trolibuszok és az M3-as metróvonal révén a város bármely egyeteme, üzleti negyede vagy szórakozóhelye percek alatt elérhető. Garantált értéknövekedés: Újlipótvárosban ekkora alapterületű, teljesen "pucérra" bontott lakás gyakorlatilag fehér holló. A felújítást követően az ingatlan értéke drasztikusan megemelkedik. Prémium bérleményként, diplomata lakásként vagy luxus családi otthonként is a legmagasabb kategóriát képviseli majd. Az ingatlan teljesen tehermentes, az adásvétel gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat, ahol a saját keze munkájával alkothat maradandót Budapest legértékállóbb negyedében! Bringázni a Duna-parton, kávézni a Pozsonyin, élni a kultúra központjában – ez az Ön új élete. Kérdése van, vagy szeretné építészével, belsőépítészével megtekinteni a helyszínt? Várom hívását a hét bármely napján, tegyük meg az első lépést az álmai felé!

ELADÓ BAUHAUS ÉLETÉRZÉS ÉS ALKOTÓI SZABADSÁG ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN! Kiváló elosztású, napfényes, 72 nm-es lakás eladó a Pannónia utcában – Alakítsa ki álmai otthonát a XIII. kerület legfelkapottabb részén! Fiatal felnőttek, kreatív otthonteremtők és értékálló befektetést keresők figyelem! Ritka lehetőség nyílt meg Újlipótváros egy igazi, klasszikus Bauhaus hangulatú, rendezett társasházában. Ez a 4. emeleti, világos, 72 nm-es lakás jelenleg 2+1 szobás, de kiváló adottságainak köszönhetően könnyedén teljes értékű 3 szobássá alakítható. Az ingatlan felújítandó állapotú, ami egyet jelent a kompromisszumok nélküli szabadsággal: itt nem a más ízlését kell megfizetnie, hanem a saját elképzeléseit valósíthatja meg a falak mozgatásától a burkolatok kiválasztásáig! MIÉRT EZ A LAKÁS A TÖKÉLETES ALAP AZ ÚJ ÉLETÉHEZ? Napfény és Tér: A 4. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás kifejezetten világos, a tágas terek pedig inspiráló környezetet biztosítanak a mindennapokhoz. Alakítható Alaprajz: A jelenlegi elosztás zseniálisan újragondolható. A tágas nappali mellett a két fürdőszoba (vagy mosdó) kialakítása már most garantálja a reggeli rohanásmentes kényelmet. Saját Erkély (3 nm): Ideális helyszín a reggeli kávézáshoz, egy esti pohár borhoz, vagy egyszerűen csak élvezni a város lüktetését. Kiváló Lakóközösség: Egy rendezett, tiszta, jó anyagi helyzetű és kulturált lakókkal büszkélkedő társasházban élhet. LOKÁCIÓ: ÚJLIPÓTVÁROS, AHOL A TÖRTÉNELEM TALÁLKOZIK A JÖVŐVEL Újlipótváros nem csupán egy városrész, hanem egy sajátos, semmivel össze nem hasonlítható életérzés. A negyed urbanisztikai és építészeti szempontból is Budapest egyik legértékesebb gyöngyszeme. Bauhaus Örökség és Hangulat: A környék építészete a 30-as évek polgári eleganciáját és a modern funkcionalizmust idézi. A Pozsonyi út és a környező utcák hangulatos kávézói, galériái és kézműves boltjai egy igazi "város a városban" mikroklímát teremtenek. Zöldövezet a Karnyújtásnyira: A legendás Szent István park és a Duna-part mindössze néhány perc séta. Tökéletes helyszín sportoláshoz, kutyasétáltatáshoz vagy délutáni feltöltődéshez. Páratlan Infrastruktúra és Oktatás: Sétatávolságon belül minden megtalálható: prémium élelmiszerüzletek, dizájnboltok, kiváló éttermek, valamint a kerület elismert, magas színvonalú oktatási intézményei és iskolái, melyek a családosok számára is rendkívül vonzóvá teszik a környéket. Világszínvonalú Közlekedés: Kiváló közlekedési csomópontok közelsége (M3 metró, 4-es 6-os villamos, trolibuszok) garantálja, hogy a belváros bármely pontja, egyetemek és az üzleti negyedek is percek alatt elérhetőek – akár tömegközlekedéssel, akár autóval, akár kerékpárral indul útnak. EXKLUZÍV BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG Az ingatlanpiacon Újlipótváros az egyik legstabilabb és legértékállóbb lokáció. A lakás a felújítást követően – elhelyezkedése és parametrizálhatósága miatt – hatalmas értéknövekedés előtt áll. Prémium kategóriás bérleményként vagy hosszú távú családi fészekként is kiemelkedő megtérülést biztosít. Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat! Az ilyen adottságú, Bauhaus jellegű épületben lévő, jól alakítható lakások rendkívül gyorsan elkelnek a piacon. Készen áll arra, hogy felfedezze ezt az izgalmas lehetőséget és megvalósítsa álmai otthonát? Várom hívását a hét bármely napján, tekintsük meg együtt az ingatlant!

Kálvin tér közelében nagypolgári lakás!

Csak nálunk! Befektetők, minőségi, tágas otthont keresők!!! Éljen egy varázslatos, egykori bérpalotában! Budapest belvárosában Kálvin térnél, Ybl Miklós által tervezett, műemlék épületben eladó esztétikailag és műszakilag felújított és azóta nem lakott, teljesen bútorozott (minőségi olasz bútorokkal) és gépesített nagypolgári lakás. ,Az ingatlan hatalmas nappalival és két tágas hálószobával rendelelkezik amelyikhely saját fürdőszobák tartoznak. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a Ráday utcában található, annak is a sétáló utca részén. Amely a belváros egyik népszerű helyszíne.A lakás 43nm-es nappalija és az egyik hálószobája az Erkel utca felé a másik hálószobája pedig udvar felé néz. Az ingatlan közelében számos egyetem helyezkedik el.A közlekedési lehetőségek szintén kiválóak, hiszen a lakás közelében a Kálvin téri metró megálló több busz- és villamosmegálló is található, így a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. Az ingatlan fűtése gáz (cirko), és klímával is felszerelt, így a lakás minden évszakban kellemes hőmérsékletű. Az ingatlan ideális választás lehet befektetési célokra is, hiszen a környék rendkívül népszerű, és a lakás könnyen kiadható turistáknak is. A lakás egy 147nm-es ingatlan része. Ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Várjuk jelentkezésüket!

Életstílus és Otthon: Modern Elegancia Újlipótváros Szívében Ez a kivételes ingatlan nem csupán egy lakás – ez egy kapu Budapest egyik legélhetőbb és legstílusosabb negyedéhez. A 13. kerületi Visegrádi utcában, az Orvosi Rendelőintézet és a Thurzó park közelében található otthon a fiatal felnőttek és a városi dinamikát kedvelők számára kínál páratlan lehetőséget. A Lakás: Napfény és Modernitás A frissen felújított, 61 m²-es, 2 szobás ingatlan a minimalista dizájn és a funkcionális térkihasználás mintapéldája. Napfény és Kilátás: A lakás Keleti (K) tájolású, így a reggelek ragyogó természetes fényben úsznak. A ritkaságnak számító, 6 m²-es napfényes erkély tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz, miközben a város zöldebb, nyugodtabb szeletében gyönyörködhetünk. Komfort és Technológia: A nyári hőséget modern klímaberendezés szelídíti meg, a téli melegről pedig megbízható távfűtés gondoskodik. A biztonságért megerősített biztonsági ajtó felel. Alakíthatóság: A tehermentes ingatlan tágas terei és minimalista stílusa fehér vászonként szolgálnak az új tulajdonos számára – a lakás könnyen személyre szabható, sőt, további bővítési lehetőségeket is tartogat. Lokáció: Újlipótváros, a „Város a Városban” Újlipótváros nem egyszerűen egy városrész, hanem egy urbanista fogalom. Ez Budapest azon negyede, ahol a polgári elegancia és a modern, kozmopolita pezsgés a legtermészetesebb módon olvad össze. Miért imádják a fiatal felnőttek? A "15 perces város" modellje: Itt minden elérhető sétatávolságon belül. Legyen szó a Visegrádi utcai rendelőről, kézműves pékségekről, újhullámos kávézókról vagy a Pozsonyi út ikonikus éttermeiről, itt nem kell autóba ülnie. Kulturális és Közösségi Hub: A környék híres összetartó közösségéről és pezsgő kulturális életéről. A Szent István park közelsége a zöld kikapcsolódást, a Duna-part pedig a esti séták és a sportolás lehetőségét nyújtja. Kiváló Infrastruktúra: A Nyugati pályaudvar és a Westend közelsége, valamint a 3-as metró, a 4-6-os villamos és trolibuszok hálózata révén a város bármely pontja percek alatt elérhető. Befektetésnek és Otthonnak is Kiváló Az ingatlan elhelyezkedése és állapota garancia az értékállóságra. A Visegrádi utca ezen szakasza csendesebb, mint a főútvonalak, mégis karnyújtásnyira van a lüktetéstől, így ideális választás azoknak, akik egy hosszú munkanap után nyugalomra vágynak, de nem akarnak kiszakadni a városi vérkeringésből. Ne maradjon le róla! Az élet túl rövid ahhoz, hogy kompromisszumokat kössön. Tekintse meg személyesen, és tapasztalja meg Újlipótváros utánozhatatlan életérzését! Keressen bizalommal a hét bármely napján további információért vagy időpontfoglalásért!

KIADÓ ÁLOM OTTHON ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN – POZSONYI ÚT Kiadó egy páratlan adottságokkal rendelkező, 94 nm-es, örökpanorámás polgári lakás a XIII. kerület legkeresettebb részén! Szeretne minden reggel a Szent István park zöldjére és a Dunára ébredni? Budapest egyik legikonikusabb utcájában, a Pozsonyi úton kínálunk bérbeadásra egy tágas, napfényben úszó, háromszobás ingatlant. A LAKÁS JELLEMZŐI: Alapterület: 94 nm, 2+1 szoba, kiváló elosztás, 3.em. Kilátás: A lakás ékköve a nagy erkély, ahonnan lenyűgöző Szent István parki panoráma tárul elénk. Állapot: Jó állapotú, karbantartott otthon, biztonsági bejárati ajtóval felszerelve. Berendezés: A lakás bútorozatlanul kerül bérbeadásra, így saját ízlésére formálhatja új otthonát. Fűtés: Távfűtés, amely a leghidegebb napokon is állandó, kellemes hőérzetet biztosít. KÖRNYÉK ÉS ÉLETMÓD: Újlipótváros nem csupán egy városrész, hanem egy életérzés. A Pozsonyi út elegáns kávézói, kézműves pékségei és neves éttermei karnyújtásnyira találhatóak. A Szent István park közvetlen közelsége és a Duna-parti sétány ideális helyszínt biztosít a kikapcsolódáshoz és a sportoláshoz. A közlekedés kiváló: perceken belül elérhető a Jászai Mari tér, a 2-es, 4-es és 6-os villamosok, valamint számos buszjárat. BÉRLETI FELTÉTELEK: Időtartam: Kizárólag hosszútávra (minimum 1 év) keresünk megbízható bérlőt. Kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg szükséges. Kisállat: Az ingatlanban háziállat tartása nem megengedett. Célközönség: Ideális választás igényes középkorúaknak vagy pároknak, akik értékelik a nyugalmat, a tágas tereket és a prémium lokációt. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! A környék legkeresettebb típusú lakása várja új lakóját. Érdeklődés és megtekintés: Keressen minket bizalommal, munkatársaink készséggel válaszolnak minden további kérdésre!

A DUNA KÉKGYÉMÁNTJA, ÚJLIPÓTVÁROSI LEGENDA: DUNAI PANORÁMA A SZENT ISTVÁN PARKNÁL! Lépjen be Radnóti, Ady és Kosztolányi világába, ahol a Bauhaus elegancia és a pesti polgári életérzés találkozik! Eladásra kínálunk egy páratlan adottságú, 109 nm-es, 3 szobás ékszerdobozt Budapest legvágyottabb negyedében, a XIII. kerületi Szent István park közvetlen szomszédságában. Az ingatlan a Pozsonyi út és a Szent István park felől is megközelíthető, egyedülálló módon ötvözve a pezsgő urbánus hangulatot a zöldövezeti nyugalommal. MIÉRT EZ AZ INGATLAN A PIAC CSÚCSA? Örökpanoráma a Dunára és a Margit-szigetre: A 4. emeleti elhelyezkedésnek és a nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész délután úszik a napfényben, az erkélyről pedig a Duna és a budai hegyek látványa tárul elénk. A Bauhaus öröksége: Az épület a korszak legnemesebb építészeti jegyeit hordozza. Itt a falakból is a kultúra árad – egy olyan közösség része lehet, ahol a lokálpatriotizmus és a hagyományőrzés alapérték. Értékállóság és Presztízs: Ez a környék az I. és II. kerület legdrágább részeivel vetekszik. Aki itt vásárol, nem csupán ingatlant, hanem egy szűk elithez tartozást vált meg. ÉLETTÉR ÉS LEHETŐSÉG A lakás jelenleg jó állapotú, de egy belső esztétikai frissítés (facelift) után a környék egyik legértékesebb luxusingatlanává válhat. Tágas terek: 109 nm-en három hatalmas szoba kínál életteret, ahol a nagypolgári belmagasság és a modern kényelem találkozik. 4 nm-es erkély: Az a hely, ahol a reggeli kávé mellé a Margit-sziget friss levegője jár. Praktikum: Távfűtés egyedi méréssel, beépített bútorok és egy olyan alaprajz, amely tágas, élhető otthont biztosít. LOKÁCIÓ: AHOL A VÁROS SZÍVE DOBOG Újlipótváros a "város a városban". Minden sétatávolságra: Gasztro-mennyország: A Pozsonyi út ikonikus kávézói, reggeliző helyei és a zsidó kultúra gasztronómiai remekei karnyújtásnyira. Kultúra és közösség: Könyvesboltok, felolvasóestek, színházak és egy olyan barátságos hangulat, amely a külföldi látogatókat is azonnal rabul ejti. Közlekedés: Kiváló infrastruktúra, üzleti negyed közelsége, mégis csendes, biztonságos környezet. Ez a lakás azoknak szól, akik nem elégszenek meg az átlagossal. Akik értik a múltat és befektetnek a jövőbe. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. Ne szalassza el ezt a ritka alkalmat, hiszen a Szent István parknál ilyen méretű és adottságú lakás csak évtizedenként csak néhányszor kerül piacra! #Újlipótváros #SzentIstvanPark #PozsonyiUt #DunaiPanorama #BauhausBudapest #LuxusIngatlan #Margitsziget #EladoLakas #IngatlanBefektetes #BudapestRealEstate #RadnotiNyomaban

Utcai,másfél szobás lakás eladó Astoriánál!

Astoriától néhány perc sétára eladó rendezett, modern liftes társasház legfelső emeletén ez a 48 négyzetméteres nappali hálószobás lakás. A város pezsgése és a környék vibráló élete gondoskodik, hogy az itteni ingatlanok mindig is értékálló befektetésnek bizonyultak. Az első lakásvásárlók számára ideális lehetőség az egyetemek és közlekedési csomópontok közelsége miatt. Az ingatlan jelenlegi állapota átlagos ,azonnal kiadható állapotban van így befektetésként azonnal hozamot hozhat. A társasházban házközponti fűtés garantálja a kényelmes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban , a lakásban a melegvizet Ariston villanybojler biztosítja. A lakásba lépve az első helyiség egy a lakás méretéhez képest tágas előszoba,amelyből nyílik a külön hálószoba és és egy igazán tágas gardrób. Az egykori nagyobb lakásból megmaradt dupla szárnyú elegáns ajtók nyílnak az előszobából a konyha étkezőbe. A konyhából nyílik a fürdőszoba és az utcára néző nappali is. A nappali fekvése dél-keleti. A korábbi átalakítás során az egykori udvarra néző konyhát hálószobává alakították és a hallba helyezték el a konyhát és étkezőt. A lakás elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen közlekedési csomópont közelében található, amely lehetővé teszi, hogy a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljusson. A központi elhelyezkedés nemcsak a közlekedési lehetőségek szempontjából előnyös, hanem a környék kulturális és szórakozási lehetőségei miatt is. A Dohány utca közvetlen közelében számos kávézó, étterem és bolt található, így a mindennapi élethez szükséges minden szolgáltatás könnyen elérhető. A környék biztonságos és csendes, így ideális otthont biztosít a fiatalok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet nyújtotta lehetőségeket. A lakás fő előnye a legfelső emelet és az utcai kilátás. A szobák elrendezése és a természetes fény beáramlása kellemes atmoszférát teremt. A szobák mérete és elosztása lehetőséget biztosít a kreatív térkihasználásra, így akár dolgozószobát vagy vendégszobát is kialakíthat amennyiben az utcai szobát hálónak használja. Az ingatlan közelében található közlekedési lehetőségek, mint például a metró és a buszjáratok, biztosítják, hogy akár munkába, akár szórakozni szeretne menni, mindig gyorsan és egyszerűen elérje célját. Mivel minden karnyújtásnyira elérhető azoknak a vevők számára ideális választás, akik a városi életstílust keresik. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket.

Erkélyes,utcai lakás az Allenál!

Csak nálam! Erkélyes, másfelessé alakítható lakás! A Budapest XI. kerületének központi részén található, Alleetól 200m-re, a Bocskai úton elhelyezkedő felújítandó lakást kínálunk eladásra! A rendezett, Bauhaus jellegű, 1930-as években épített ,modern liftes társasházban eladó jelenleg egy utcai szobával rendelkező ,de az udvarra néző konyha könnyen hálószobává alakítható. A lakás napfényes, déli fekvésű. A 48 nm-es ingatlan jól alakítható. Amerikai konyhás nappali alakítható ki udvarra néző hálószobával külön fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyek az előszobából nyílnak. A lakáshoz tartozik egy 6 nm-es erkély is, ahonnan kilátás nyílik. A környék rendkívül felkapott, hiszen a kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően könnyedén elérheti a belvárost, de a környező parkok és zöld területek is csak pár lépésnyire találhatóak. Az ingatlan esztétikailag és műszakilag felújítandó állapotban van. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék a saját elképzeléseik szerint alakítani a teret vagy befektetési céllal keresnek lehetőséget a fővárosban. A közeli üzletek, kávézók és éttermek mind hozzájárulnak a városi élet élvezetéhez, miközben a közlekedés is páratlan. A közelben található busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti a város bármely pontját, így a napi ingázás sosem jelenthet problémát. A környék biztonságos és csendes, ideális környezetet teremtve a mindennapi élethez. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal bármilyen kérdéssel! Szívesen segítek Önnek a lakás megtekintésében és a vásárlási folyamat lebonyolításában.

Gellért térhez közel!

Csak nálam! Az 1913-as építésű Németh Lipót által tervezett épület a Lágymányos városrészen, a Budafoki úton helyezkedik el a Szabadság híd, Gellért tér és Műszaki Egyetem szomszédságában .A társasház kifejezetten rendezett állapotban van , lifttel rendelkezik. A belső homlokzat frissen felújított. A lakás nem a körfolyosóról hanem a lépcsőházból nyílik. Eredetileg egy nagyobb ingatlan része volt, amelyet évtizedekkel ezelőtt megosztottak két lakássá így egy 6nm-es előtérből nyílik két külön lakás. A nagypolgári lakás alapterülete 73nm és két utcai szobával rendelkezik. A tágas nappalihoz egy kis erkély is tartozik amely növeli a komfortérzetet. A hálószobába a nappaliból és a közlekedőről is bejuthatunk. A lakás külön konyhával (nincs ablaka), tágas fürdőszobával és külön wc-vel rendelkezik. Teljes műszaki és esztétikai felújítást igényel. Ideális lehet első lakásnak, de irodának is! A lakás tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik. Ne hagyja ki ezt a kiváló ajánlatot!

Belvárosi Befektetési Gyöngyszem a Nagy Ignác Utcában – Alakítsa Saját Ízlésére! Kivételes lehetőség várja azokat a vizionáriusokat, befektetőket és fiatal felnőtteket, akik Budapest szívében, az V. kerület egyik legnívósabb részén keresik következő projektjüket vagy álomotthonukat. Eladásra kínálunk a Nagy Ignác utca alatt egy egyedülálló adottságokkal rendelkező ingatlant. Lokáció és Életérzés: Az V. Kerület Szíve A Nagy Ignác utca a belváros azon ritka pontja, ahol a diplomáciai negyed eleganciája és a modern városi lüktetés találkozik. Karnyújtásnyira a Várostól: A Parlament, a Duna-part és a Margit-sziget közelsége garantálja a prémium életminőséget. Infrastruktúra: Kiváló ellátottság jellemzi a környéket: gourmet éttermek, hangulatos kávézók és minden igényt kielégítő szolgáltatások találhatók a közvetlen szomszédságban. Közlekedési Csomópont: A 3-as metró, a 4-6-os villamos és a Nyugati pályaudvar közelsége miatt a város bármely pontja percek alatt elérhető, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. Az Ingatlan Paraméterei: Rugalmasság és Tér Ez a földszinti, udvari nézetű lakás igazi csendes sziget a belváros zajában. Az ingatlan különlegessége a jogi és fizikai felépítésében rejlik: Kettő az egyben: Az ingatlan 2 külön helyrajzi számon szerepel (27 m² + 48 m²), ami összesen 75 m²-nyi alapterületet jelent. Extra Tér: A lakáshoz tartozik egy már kialakított, +15 m²-es galéria, így a hasznos terület jelentősen megnő. Variálhatóság: A két egység igény szerint összenyitható egy tágas, nagyvonalú otthonná, vagy külön-külön is felújítható, ami tökéletes megoldás lehet kiadásra vagy iroda+lakás kombinációra. Megkezdett Átalakítás – Profi Tervekkel Az ingatlan jelenleg felújítandó, 40-45%-os készültségi állapotban van. Nem kell a nulláról kezdenie! Belsőépítészeti Koncepció: Az átalakítás egy neves belsőépítész tervei alapján és irányításával kezdődött meg. A jelenlegi állapot kialakítása 2 szobát és 2 fürdőszobát foglal magában, modern infra fűtéssel tervezve. Szakmai Támogatás (Opció): Az ingatlan ebben a fázisban eladó, de a projekt nem marad gazdátlanul! A tervező belsőépítész felajánlotta, hogy az új tulajdonossal való megállapodás esetén vállalja a teljes felújítás lebonyolítását és befejezését, így Önnek csak a kulcsokat kell átvennie a végén. Miért kiváló befektetés? Értékállóság: Az V. kerületi ingatlanok a válságok idején is tartják az értéküket. Akadálymentes: Földszinti elhelyezkedése miatt széles körű hasznosításra alkalmas. Személyre szabhatóság: Itt még beleszólhat a burkolatok, színek és a végső stílus kialakításába. Ne maradjon le erről a belvárosi ékszerdobozról, amely nemcsak otthon, hanem értékálló üzleti lehetőség is egyben! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, tekintse meg a helyszínt, és tervezzük meg együtt a jövőjét a Nagy Ignác utcában!

Építési telek eladó!

Csak nálunk! Befektetők figyelem! Két egymás melletti telek eladó! Budapest 17. kerületében, egy központi lakóövezetében a Zrínyi utcán szívében kínálunk eladásra egy kivételes teleket, amely ideális lehetőség mind magánszemélyek, mind befektetők számára. A telek mérete 1129 nm, amely elegendő teret biztosít a kreatív ötletek megvalósításához, legyen szó családi ház építéséről vagy akár egy kisebb lakópark kialakításáról. A szomszédos 1079nm-es telek is eladó, amelyen egy bontandó vagy felújítandó nagyobb alapterületű családi ház található. Így összesen 2200nm.-es telekterült építhető be. A telek az Lke-1/29 építési övezetben található . Terepszint alatt 35%-os ,felette 25%-os beépíthetőséggel. Bruttó szintterületi mutatója 0.6. Az építési szabályoknak megfelelően 400nm-es telekhányadra egy lakóegység építhető. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyújtotta lehetőségeket könnyedén elérje, miközben a természet közelsége is garantált. A környék zöldövezeti jellegénél fogva számos park és játszótér található a közelben, ideális helyszínt biztosítva a szabadidős tevékenységekhez. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: a telek könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési járatok is a közelben találhatóak, így a város többi része gyorsan elérhető. A helyi infrastruktúra jól kiépített, a közelben boltok, éttermek és szolgáltatások sorakoznak, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A kerület jó hírnévnek örvend, ami a befektetők számára is vonzóvá teszi a területet, hiszen a növekvő kereslet miatt az ingatlan értéke folyamatosan emelkedik. Akár saját otthonát szeretné megalkotni, akár befektetési céllal keres ingatlant, ez a telek kiváló választás lehet. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek!