PRÉMIUM ÉLETTÉR KÓKÁN – AHOL A MODERN KÉNYELEM TALÁLKOZIK A VIDÉKI NYUGALOMMAL

Van egy hely, ahol reggel madárcsicsergésre ébredsz, a saját kertedből szeded a zöldséget, este pedig a kemence melege mellett zárul a nap… Ez a kókai otthon pontosan ezt kínálja – kompromisszumok nélkül. Egy 2024-ben épült, prémium minőségű, földszintes önfenntartó családi ház várja új tulajdonosát, ahol a korszerű műszaki megoldások és a természetközeli élet tökéletes egyensúlyban vannak. Tér, ami valóban élhető: A nettó alkótér 96 m²-es otthon minden négyzetmétere átgondolt. A nappali-konyha-étkező egység a családi élet központja, míg a külön nyíló szobák biztosítják a privát teret. A közel 80 m²-es fedett terasz pedig egy második nappaliként működik – kemencével, sparhelttel, valódi élmény minden évszakban. Egy birtok hangulata: A közel 4000 m²-es telek nem csupán kert – hanem lehetőség. Veteményes, termő gyümölcsfák, állattartásra alkalmas terület – akár egy önfenntartó élet alapjai is adottak. Igény esetén az ehhez szükséges építmények is maradnak. Garázs és parkolás – kiemelkedő lehetőségek: 108 m²-es különálló könnyűszerkezetes garázs (több autó, műhely vagy vállalkozás céljára) 4 garázs férőhely 1 fedett beálló 4 nyitott felszíni parkoló műhely Extra terek: pince száraz hűvös betonépítmény padlás kíváló tároló lehetőséggel önálló tároló Minden adott a rendszerezett, kényelmes élethez. Műszaki tartalom, ami a jövőbe mutat: Ez az otthon nemcsak szép, hanem tudatos és gazdaságos is a mai kornak maximálisan fejlett tartalommal -Leier beton födém (Leier lyukacsos előregyártott betonfödém, így a lakótér egy ráépítéssel duplázható), 40 cm kőzetgyapot szigeteléssel -30 cm tégla + 12 cm grafitos szigetelés -10 kW-os napelemes rendszer ( 2034 ig szaldós még ,éves szinten kb 13-14 MGW termel !) -levegő–víz hőszivattyús fűtés–hűtés -padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben -3×32 A + külön 1×32 A H tarifa áramforrás -redőnyök, riasztórendszer, távfelügyeletre bekötve, villámhárító -T-BOSS fürdőszoba bútorok, -WELLIS zuhanykabinok, -IKEA Metod konyha, -beépített AEG/ELECTROLUX gépek -Minőségi hideg/meleg burkolatok A padláson egy 30-40m2-es járható álpadló van, ami extra tárolóként szolgál -3 terasz van a ház mellett, amiből a legnagyobb, egy 80m2-es nyári konyha 20 fős asztallal, épített kemencével, sparhelttel -terasz alatt egy 10-12m2-es pince helyiség is ~400 m2 tetőtelületről gyűjthető az esővíz, ami egy 6000L-es földalatti esővízgyűjtő tárolóba jut csatornák segítségével, ahonnan felszivattyúzható a vizet egy magas pontra elhelyezett 4x1000L IBC tartályba, ahonnan csőhálózaton keresztül a kert minden pontja öntözhető, és az állatok az év minden napján esővizet isznak - Távirányítós motoros kertkapu - TV, internet Az eredmény: alacsony rezsi, magas komfort. Lokáció: Csendes, zöld környezet, aszfaltozott utcában, mégis elérhető közelségben Budapest – ide hazatérni minden nap élmény. Ez nem csak egy ház. Ez egy életforma – térrel, szabadsággal és valódi minőséggel. Jöjjön el nézze meg személyesen!

Igényes, 3 szobás Gloriett telepi, erkélyes panel lakás, saját tárolóval

Eladó napfényes, erkélyes, 3 szobás panel lakás a XVIII. kerület kedvelt részén, a Gloriett-telepen – kiváló elrendezéssel! Budapest XVIII. kerületének egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén, a közkedvelt Gloriett-telepen kínálunk megvételre egy 3. emeleti, kiváló állapotú, 3 szobás panel lakást egy rendezett, 4 szintes társasházban. A lakás egyik legnagyobb előnye a rendkívül praktikus elrendezés: - 3 külön nyíló szoba - külön WC és fürdőszoba - a konyhához közvetlenül kapcsolódó kamra - gépészeti kis helyiségben elrejtett cirko A lakás szépen karbantartott, jó állapotú, azonnal költözhető. A műanyag nyílászárók szunyoghálóvan, redőnnyel, és a speciális, biztonsági bejárati ajtó méginkább vonzóbbá teszik az ingatlant, csakúgy, mint a hozá tartozó, önálló, 3,6m2 pince tároló is. A délnyugati fekvésnek és a kétoldali tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, napsütéses, ugyanakkor könnyen átszellőztethető. Minden ablak redőnnyel felszerelt, így a nyugodt pihenés is biztosított. Az erkély és egy másik szoba egy csendes, parkosított belső kertre néz, ahol zöld környezetben lehet kikapcsolódni, míg a másik oldalról a társasházak közötti parkolóra nyílik kilátás. Elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira: - Több buszjárat megállója kb. 50 méterre - Aldi kb. 250 méterre - Avena Center kb. 600 méterre - Játszótér kb. 360 méterre - Kutyafuttató kb. 420 méterre - Iskola, óvoda is sétatávolságra A társasház közvetlen közelében található a Halmi-erdő, így a természet szerelmeseinek is ideális választás. További előnyök: - Per- és tehermentes ingatlan - Saját, zárható tároló a pinceszinten - Csendes, kulturált lakóközösség Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik világos, jól élhető otthont keresnek zöld környezetben, mégis kiváló közlekedéssel. Érdemes személyesen is megnézni – könnyen beleszerethető!

KERTVÁROSI NYUGALOM - PARKOS KÖRNYEZET - 3 SZOBÁS, HANGULATOS OTTHON A JÓZSEF ATTILA TÉREN! Eladó a XIII. kerület kedvelt, zöldövezeti részén, a József Attila téren, egy jó állapotú társasház, magasföldszintjén, 3 külön nyíló szobás, szépen berendezett, világos és csendes lakás. A társasház az 1950-es években épült, 3 emeletes, lift nélküli, zárt lépcsőházas, rendezett anyagi helyzetű, folyamatosan karbantartott épület, jó lakóközösséggel. A lakáshoz a pincében saját tárolóhelyiség is tartozik. A lakásban a praktikusság, a harmónia és a műszaki tartalom egyszerre került megvalósításra. Mindenhol élhető terek, a kedvező fényviszonyok, a tárolási lehetőségek teszik igazi otthonná az ingatlant. 73 m² alapterület, 2,8 méteres belmagassággal, kiváló elrendezéssel: • tágas előtér • világos, modern, gépesített konyha kamrával • külön fürdőszoba és WC • gardrób A két egymás mellett lévő szoba ablakai a parkos József Attila térre néznek, míg a másik szoba és a konyha a társasház zárt, parkosított belső udvarára néz. Biztonsági bejárati ajtó, műanyag nyílászárós ablakok. Műszaki adatok: • Fűtés: kondenzációs kazán • A hideg burkolatok alatt padlófűtés • A konyhában klíma • Riasztórendszer • Közös költség: 25.000 Ft A környék csendes, kertvárosias hangulatú környezet. Kiváló választás családosoknak és a zöld környezetet kedvelőknek. A közelben parkok, játszóterek, kutyafuttatók találhatók, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők. Néhány perc távolságra található az Aldi, a Duna Pláza, a Duna-part, valamint a Gyöngyösi utcai metrómegálló. Az ingatlan saját részre és befektetésnek is ideális választás. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Ritka lehetőség a XVII. kerület egyik legszebb utcájában!

Eladó egy felújítandó családi ház Budapest 17. kerületében, gyönyörű, platánfákkal szegélyezett, csendes utcában – ahol már maga a környezet is értéket képvisel. Főbb paraméterek: Nettó 74 nm / bruttó 100 nm 4 szoba – jól alakítható terek 1 fürdő + WC, valamint külön vendég WC Fedett garázs 651 nm-es, ideális méretű telek Miért különleges? Ez az ingatlan igazi rejtett gyöngyszem: kiváló adottságokkal rendelkezik, és egy átgondolt felújítással értékes, modern otthonná vagy prémium befektetéssé alakítható. A platánfasoros utca hangulata ritka kincs a kerületben. Befektetők figyelem! Az ingatlan csak készpénzzel vásárolható, így elsősorban azoknak ajánljuk, akik gyors döntéssel egy nagy potenciállal rendelkező projektet keresnek. Környék – Rákoskert hangulata: A Rákoskert sugárút a kerület egyik legzöldebb és legbarátságosabb része, ahol a széles, fákkal szegélyezett utcák és a családi házas övezet nyugalma dominál. A környék ideális azok számára, akik csendes, kertvárosi életre vágynak, mégis szeretnék könnyen elérni a városi infrastruktúrát. A közelben megtalálhatóak boltok, iskola, óvoda, valamint a tömegközlekedés is kényelmesen elérhető, így a belváros is viszonylag gyorsan megközelíthető.

Fedezze fel Szentimreváros báját: kényelmes, szuterén 2 szobás lakás Budapesten!

Bocskai út – teljes körűen felújított, fényes, praktikus szuterén lakás modern műszaki tartalommal A Bocskai úton kínálok megvételre egy teljes körűen felújított, szuterén elhelyezkedésű lakást, rendezett társasházban. A lakás tulajdoni lapon 56 m², a felújítás során kialakított belső struktúrának köszönhetően a használati alapterület 51 m², amely jól átgondolt, élhető tereket biztosít. Ez a lakás egy ritkább kategóriát képvisel: szuterén elhelyezkedés mellett is fényes, praktikus és funkcionálisan jól működő élettér jött létre. A teljes felújítás során nemcsak esztétikai, hanem műszaki megújulás is történt, így egy korszerű, letisztult otthon készült el. Műszaki tartalom – BVF elektromos fűtőszőnyeges padlófűtés – hővisszanyerős szellőztető rendszer – energiatudatos, gáz- és távhőfüggetlen kialakítás – egyszerűen szabályozható, modern rendszer Ami igazán értékessé teszi – fényes, élhető tér szuterén elhelyezkedés mellett – praktikus, jól használható alaprajz – teljes körű felújítás – azonnal költözhető állapot – alacsony fenntartási igényű működés Jog és biztonság Az ingatlan ügyvédi megosztással rendezett, a használati viszonyok egyértelműek. Lokáció A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, az egyetemi tengely közelsége (BME, ELTE, Corvinus) miatt saját részre és befektetésnek is ideális választás. Összegzés Ez a lakás nem ígér többet annál, ami – viszont azt stabilan hozza: egy modern, fényes, praktikus és jól működő otthon, amely azonnal használatba vehető. Amennyiben szeretné megtekinteni, keressen bizalommal – szívesen megmutatom személyesen is.

Belső kétszintes, erkélyes, 3 szobás lakás eladó a belvárosban egy 2007-es építésű társasházban!

Eladásra kínálok az Angyal utcában, a 9. kerület körúthoz közel eső részén egy kiváló elosztású, 79m2 bruttó alapterülettel rendelkező, igényesen kivitelezett lakást. A lakás egy újszerű építésű házban található és két kötelezően megvásárolandó teremgarázs hellyel (elektromos töltési lehetőséggel) és egy 6m2-es tárolóval is rendelkezik. Az ingatlant praktikus kialakítású, a felső szinten elhelyezkedő tetőtér pedig további életteret biztosít, így akár dolgozószobának, gyerekszobának, vendégszobának is alkalmas, és mivel plusz fürdőszobával rendelkezik, akár teljesen különálló lakrészként is használható. A lakás egy nagy méretű erkéllyel is rendelkezik, amely a rendezett társasházi udvarra néz, ahogy az ablakok többsége szintén. A többrétegű műanyag nyílászáróknak és a nyugodt környezetnek köszönhetően, a lakás csendes. Az ingatlan két részén tetőtéri ablakok is elhelyezkednek, de a 190 cm alatti terek beépített szekrényeknek is helyet adnak, ezáltal megvalósul az ideális helykihasználás. A lakás több helyiségében nyílik lehetőség plusz tárolási funkcióra. Kialakítás: - Fsz: Nappali, 1. hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba-wc, előszoba, tároló, lépcsőház, erkély - 1. emelet: 2. hálószoba, 2db tároló, fürdő-wc Állapot: A felújításnak és a gondos odafigyelésnek köszönhetően, az ingatlan költségmentes állapotban van, de igény szerint esztétikailag szépíthető. A korábban elvégzett felújítás magába foglalta: - villanyvezeték, vízvezetékek, kapcsolók 2007-esek, 3*16 Amper - kondenzációs kazán beszerelése, kéményfelújítás - elektromos padlófűtés a konyhában és előszobában - konyha felújítás - légkondik kialakítása - redőnyök és szúnyogháló beszerelése Költségek: - villany, víz, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 38.000 Ft A lakásról: - 5. emeleten + tetőtérben található (lift van) - nappali nyugati tájolású - mindig világos terek - ablakai többrétegű fa nyílászárók, csendes, udvar felé néznek - nappaliból és hálószobából nyíló közel 14m2 erkély - a lakószobákban laminált melegburkolat - konyha – étkezővel továbbâ páraelszívó, gáztűzhely, hűtőszekrény, mosogató, - fürdőszoba felszereltsége lent: zuhanyfejes wc-vel, zuhanyzóval és páraelszívóval, törölközőszárítóval, fent: wc-vel, káddal és törölközőszárítóval - beépített szerkények - több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - 3 db légkondi egység - 3 db tároló helyiség A házról: - az épület belső + külső homlokzata rendezett - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik - közös biciklitároló - kihasználatlan, szép állapotú társasházi kert! - 2 db normál méretű teremgarázs hely, és egy db tároló. Környezet Belvárosi, nyüzsgő környezet kultúrált szomszédsággal a közkedvelt és dinamikusan fejlődő Középső-Ferencvárosban. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen a Duna séta-távolságra van, de mind a Mester utca, mind a Corvin negyed metrómegállói 3 perces sétára találhatóak. Az épület közvetlen közelében egy Aldi található, de a közkedvelt Ferenc téri park is 200m-en belül elérhető. A Corvin pláza mint bevásárlási és szórakozási lehetőség, és a diákoknak érdekes Semmelweis tudományegyetem szintén sétatávolságban található. A közelben minden szolgáltató, étterem, kávéház, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, sportolási lehetőség megtalálható. A megközelítése szintén szenzációs, hiszen a 4-6-os villamos, a 3-as metró és számos busz is a közelben állnak meg, így Budapest bármely pontja pillanatok alatt elérhető. Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó 20M Ft értékben az épületben található két 12-12 m2-es teremgarázshely, (egyike elektromos töltőállomással) és egy 6m2-es tároló. Az ingatlan per, teher és igénymentes, haszonélvezetéről eladásnál a hozzátartozó lemond. Az ingatlan megvásárlásához várhatóan, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Otthonosan felújított, napfényes, dupla szintes, 5 szobás lakás eladó Felső-Gödön!

Eladásra kínálok, Budapest közelében, Göd csendes kertvárosi részén, egy kiváló elosztású, 129m2 bruttó alapterülettel rendelkező, igényesen kivitelezett lakást. Az ingatlant praktikus kialakítású, a felső szinten elhelyezkedő tetőtér pedig további életteret biztosít, így akár dolgozószobának, gyerekszobának, vendégszobának is alkalmas. Az ingatlan erkélyes, szép kilátású udvarra néző ablakokkal, és tágas terekkel rendelkezik. A lakás alsó szintje rendezett, a felső szintje 5 éven belül lett újraburkolva, kifestve és felújítva. A többrétegű műanyag nyílászáróknak és a nyugodt környezetnek köszönhetően, a lakás csendes. Felső szintje tetőtérben van, de csak néhány fal érintett, így a minimum 116 m2 hasznos alapterülettel így is tudunk tervezni. A 190 cm alatti terek beépített szekrényeknek is helyet adnak, ezáltal megvalósul az ideális helykihasználás. A nappali jelenleg két helyiség amely között a vékony fal elbontható igény szerint, ezáltal egy óriási tér tud létrejönni. A felső szintről a padlástárbe is bejárás nyílik, ahol lehetőség van még rengetek plusz tárolási funkcióra. A ház földszintjén, egy 14m2-es garázs is tartozik a lakáshoz, amely akár kisebb autó tárolására vagy raktárként is használható. Kialakítás: - Fsz: Nappali, 1. hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, wc, előszoba, lépcsőház, erkély - 1. emelet: 2. hálószoba, 3. hálószoba, 4. hálószoba, fürdő-wc, folyosó Állapot: A felújításnak és a gondos odafigyelésnek köszönhetően, az ingatlan költségmentes állapotban van, de igény szerint esztétikailag vagy műszakilag még szépíthető. A korábban elvégzett majd 2016-ban is megvalósult felújítás magába foglalta: - villanyvezeték cseréjét, melynek része volt az új kapcsolók, konnektorok beszerelése - kondenzációs kazán beszerelése, radiátorok cseréje - a tetőtéri fürdőszoba teljes cseréje, hálószobák padlóburkolatának cseréje - lépcsőnél új korlát - légkondik kialakítása - redőnyök beszerelése - műanyag nyílászárók és bejárati ajtó cseréje Költségek: - villany, víz, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 9800 Ft A lakásról: - első emeleten található - nappali keleti tájolású - ablakai csendes, udvar felé néznek - nappaliból nyíló közel 5m2 erkély - lent parketta melegburkolat - konyha – tágas tér, akár étkezőnek is alkalmas, páraelszívó, gáztűzhely, rozsdamentes mosogató és csap, mosogatógépnek külön helykialakítás - fürdőszoba lent káddal, fent zuhannyal és törölközőszárítóval - toalett külön helységben és a felső szinten egyben is a fürdőszobával - beépített szerkények - fent francia-erkély A házról: - az épület belső + külső homlokzata rendezett - a tető rendezett állapotú - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló - parkolás közterületen ingyenes Környezet Idilli, kertvárosi, családbarát környezet, csendes utcákkal, és kultúrált szomszédsággal. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen a Duna-part közelsége sok kikapcsolodási lehetőséget kínál. Közel van termálfürdő és szabadstrand, de a lakóháztól nem messze található még gyógyszertár, orvosi rendelő, iskolva, óvoda, bevásárlási lehetőség. A megközelítés ideális hiszen Budapest könnyen elérhető autóval M2-es autóúton, de akár vonattal is 15-25 perc alatt. Az ingatlanon kb. 900e Ft tartozás van, amely kiegyenlítése folyamatban van. Az ingatlan megvásárlásához várhatóan,CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Fedezze fel Angyalföld rejtett kincseit – 2 szobás lakás Budapest szívében!

Angyalföld – napfényes, erkélyes otthon saját parkolóval, belső udvari oázisra nézve Van az a lakás, ahol nem a négyzetméter a lényeg, hanem az, ahogy működik. Ez pontosan ilyen. Angyalföld egyik legkedveltebb részén, a Béke tér közelében kínálok megvételre egy 59 m²-es, 2 szobás, erkélyes otthont, amely egy 2010-ben épült, liftes társasház 4. emeletén található. A lakás déli–nyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos, az erkély pedig egy csendes, zöld belső udvarra néz, amely szinte egy kis oázisként működik a város közepén – ideális reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti kikapcsolódáshoz. Az elrendezés átgondolt és élhető: az amerikai konyhás nappali tágas közösségi teret ad, míg a külön nyíló hálószoba nyugodt, intim visszavonulást biztosít. A külön fürdő és WC a mindennapok kényelmét szolgálja. A lakás műszaki állapota megbízható: hőszigetelt nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó, redőnyök és szúnyoghálók, valamint egy nagy teljesítményű klíma gondoskodik a komfortérzetről. Ami igazán ritkaság a környéken: a lakáshoz saját, zárt kocsibeálló tartozik, amely az ár részét képezi. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, szolgáltatások, közlekedési lehetőségek mind néhány percen belül elérhetők, a Béke tér pedig gyalogosan is könnyen megközelíthető. Ez az az otthon, ami nem csak egy lakás, hanem egy jól működő, élhető tér – egy nyugodt pont a város közepén.

Modern, liftes, első emeleti lakás Monor szívében! Stílus, kényelem és verhetetlen lokáció egy helyen.

Szeretne Monor legdinamikusabb részén élni, ahol a reggeli kávézó, a pékség és minden fontos szolgáltatás csak egy rövid sétára van? Eladó egy fiatalos, 39 m²-es, 1+1 szobás tégla lakás, amely tökéletes ötvözete a modern városi életnek és a nyugodt otthonnak. Amiért ez a lakás különleges: Prémium kényelem: Ritka kincs a környéken a liftes társasház, így az első emeleti otthon elérése még kényelmesebb – legyen szó bevásárlásról vagy babakocsiról. Világos terek: A lakás központja a barátságos amerikai konyhás nappali, amely tágas életteret biztosít a mindennapokhoz. Intim szféra: A külön nyíló hálószoba és a modern, zuhanyzós fürdőszoba garantálja a privát nyugalmat. Alacsony rezsi, magas komfort: A lakás fenntartási költségei rendkívül kedvezőek. A nyári hűvösről nagy teljesítményű klíma, a téli melegről pedig egyedi gázfűtés gondoskodik. Minden karnyújtásnyira: Bankok, üzletek, drogéria és tömegközlekedés – minden a közvetlen közelben található, mégis egy rendezett, kulturált lakóközösségű házban pihenhet. Kinek ideális választás? ✅ Fiataloknak/Pároknak: Akik első saját otthonukat keresik egy trendi környéken. ✅ Ezüstkorúaknak: Akiknek fontos a lift, az alacsony emelet és a központi elhelyezkedés. ✅ Befektetőknek: Az ingatlan adottságai és lokációja miatt szinte "magát adja ki" a bérleti piacon. Ez a lakás nem csak egy ingatlan, hanem egy értékálló lehetőség. Ne maradjon le róla, mert a hasonló adottságú otthonok gyorsan gazdára találnak! Szeretné megtekinteni élőben? Várom hívását a részletekért és az időpont egyeztetésért!

Felújított, nappali + 1 hálószobás lakás eladó Angyalföld kíválóan jó lokációjában

Eladásra kínálunk Budapest XIII. kerületében, Angyalföld egyik legjobb elhelyezkedésű részén a Gömb utcában egy 51 m²-es, 3. emeleti (zárószint), jó állapotú felújított téglalakást. Az ingatlan 2020-ban teljes körű felújításon esett át: a villany- és vízvezetékek, a fűtési rendszer, a burkolatok, valamint a nyílászárók is megújultak. A fűtést és a melegvizet 2020-as Turbo Baxi gázcirkó biztosítja, melynek költsége havi átalányban kb. 8–10 ezer Ft. A villany havi átalány kb. 6 500 Ft, a hálózat 1×25 A, minden közmű egyedi mérővel felszerelt. A lakás keleti tájolású, világos, délig napos. Praktikus elosztású: nappali, külön szoba, konyha-étkező, előszoba, valamint fürdőszoba WC-vel. A 310 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít. Az ingatlan redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott, klíma kialakítása megoldható. A társasház karbantartott, tető és homlokzat jó állapotú, a villamos hálózat felújított. A lépcsőház felújítása a jövőben várható. Lift nincs. Zárószint ellenére az elmúlt 10 évben beázás nem volt. LOKÁCIÓ KIEMELKEDŐEN JÓ: metró, villamos és busz néhány perc alatt elérhető, a környék infrastruktúrája kiváló. Biztonságos környezet, a Rendőrpalota kb. 200 méterre található. Az ingatlanhoz önálló pince és tároló tartozik. A lakás 1/1 tulajdonban van, kb. 21–22 millió Ft jelzáloggal terhelt, amely rendezhető. Birtokbaadás akár 2 héten belül lehetséges. Hitelezhető, támogatott konstrukciók is igénybe vehetők. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Amennyiben felkeltette érdeklődését és szeretné megtekinteni keressen bizalommal telefonon!

Budaörsi, kertkapcsolatos lakás

Családbarát, kertkapcsolatos lakás eladó Budaörsön! Budaörs egyik legkedveltebb, központ közeli, mégis nyugodt, családi házas övezetében kínálunk megvételre egy igazán otthonos, jó állapotú lakást. Az ingatlan egy háromszintes ház - szintenként 1-1 lakás - földszintjén helyezkedik el, így biztosított a nyugodt, intim lakókörnyezet. A lakás egyik legnagyobb előnye a közvetlen kertkapcsolat: a tágas, fedett teraszról közvetlenül a gondozott kertbe léphetünk, amely ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, sütögetésnek vagy a gyerekek önfeledt játékának. A kertben homokozó, hinta és egyéb játék lehetőségek is adottak, így a legkisebbek számára is igazi paradicsom. Az ingatlanhoz saját, külön bejáratú kertkapu tartozik, amely tovább növeli a privát szféra érzetét. Emellett rendelkezésre áll egy automata kapuval ellátott saját gépkocsi beálló, valamint egy saját kültéri tároló is. További tárolási lehetőséget biztosít a három lakás által közösen használt pincehelyiség. A lakás elrendezése kiváló: - 3 külön nyíló szoba - Tágas amerikai konyhás nappali - étkező - Fürdőszoba WC-vel, valamint egy további, különálló mellékhelyiség A nagy közösségi térként funkcionáló nappali és az egybenyitott konyha-étkező ideális teret biztosít családi élethez, gyermekek játékához vagy akár nagyobb baráti összejövetelekhez is. Az ingatlan néhány évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át - a teljes elektromos hálózat cseréjétől kedve a konyhabútoron-, a burkolatokon-, és a nyílászárókig minden - ennek köszönhetően remek műszaki-, és esztétikai állapotban van. További előnyök: - Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek - A gazdaságos fenntartást a teljes külső hőszigetelés és a kiváló üzemű cirko biztosítja - A beállón túl további parkolási lehetőség a kertkapu előtt kialakított helyeken - Kiépített risztórendszer Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnék ötvözni a központ közelségét a csendes, kertvárosi élet nyugalmával. Ha egy valóban szerethető, otthont keres Budaörsön, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Fedezze fel álmai otthonát a Pesti úti lakóparkban – tágas 3 szobás lakás !

Világos, zárószinti otthon erkélyes kilátással – jól átgondolt tér a Pesti úton Van az a lakás, ahol nem a négyzetméter számít igazán, hanem az, hogy mennyire élhető. Ez pontosan ilyen. A Pesti úton kínálok megvételre egy 73 m²-es, 4. emeleti, zárószinti lakást, ahol nincs felső szomszéd, így a mindennapok nyugodtabbak, csendesebbek, a lakás pedig világosabb, szellősebb érzetet ad. A nappaliból nyíló erkélyről nyitott kilátás tárul elénk – nem néz be senki, van tér, levegő, fény. Ez az a pont, ahol egy nap végén tényleg jó megérkezni Elrendezés – ami a mindennapokban működik A lakás tulajdoni lapon 3 szobás, és ezt a funkciót stabilan hozza: •nappali erkéllyel •két külön nyíló szoba •nappaliból leválasztott hálórész (extra funkcióként) •előszoba–étkező tér •külön konyha •külön fürdő és WC A központi elhelyezkedésű étkező rész jól használható a mindennapokban, akár családi étkezésekhez, akár közösségi térként. ⸻ Ami igazán értékessé teszi •4. emelet, zárószint – nincs felső szomszéd •erkély, nyitott kilátással •világos, jól benapozott lakás •külön fürdő és WC •praktikus, jól használható elrendezés Kinek ideális? •családoknak •pároknak, ahol fontos a külön tér •azoknak, akik értékelik a csendet és a kilátás Összegzés Ez a lakás nem ígér többet annál, ami – viszont azt stabilan hozza: élhető tér, jó elrendezés, fény és nyugalom. ???? Amennyiben szeretné megnézni, keressen bizalommal – szívesen megmutatom személyesen is.