Belvárosi, földszinti lakás Siófokon, amit a saját ízlésedre formálhatsz

Ez az 52 m²-es, két szobás tégla lakás pont az a „jó alap”, amiből egy nagyon menő, modern városi otthont lehet varázsolni. A környék csendes, mégis központi, minden pár perc sétára – befektetőknek, első lakást keresőknek vagy Balaton-közeli pied-à-terre-nek is szuper választás. Ha szereted a felújítós projekteket, ebben az ingatlanban rengeteg potenciál van. Ár: 56.900.000 Ft Besorolás: lakóingatlan, társasházi lakás Építés módja: tégla Kert méret: nincs Nettó méret: 52 m² Bruttó méret: 52 m² Belmagasság: 265 cm Szobák száma: 2 Fürdőszobák: 1 Külön álló wc-k: nincs Terasz: nincs Erkély: nincs Szintszám: földszinti Fűtés/hűtés: gáz konvektor Építés éve: 1970-es évek Tájolás: keleti Közút burkolata: aszfaltozott Nézet: utcai, városi + zöldre néző panoráma Medence, jakuzzi: nincs Szauna: nincs Pince: van, önálló Tároló: közös Garázs: nincs Nyitott beálló férőhely: nincs Állapot - ingatlan: átlagos, műszakilag felújítandó - ház/homlokzat állapota: Jó - szigetelés: van - nyílászárók: új műanyag és eredeti fa is van + redőny - burkolás, festés: átlagos, korszerűsítendő Közművek - víz: Bekötve - gáz: Bekötve - villany: Bekötve - csatorna: Bekötve Helyiséglista - közlekedő: 6.8 m² - konyha-étkező: 8.6 m² - kamra: 0.6 m² - fürdőszoba-wc: 3 m² - hálószoba: 12.7 m² - nappali: 18 m² - pince: 2.3 m² (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.) Keressen bizalommal!

Tágas, napfényes családi ház eladó, négy apartmannal, medencével és hatalmas kerttel!

Eladó Balatonföldvár Csokonai utcában egy 270 m² jó állapotú kétszintes családi ház több mint 1000 m²- telken, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy befektetésnek( nyaraltatásra, kiadásra)Balatonföldvár csendes, családbarát környékén. Iskola, óvoda, bolt  a közelben. Központ a Balaton part  és a  kikötő kényelmes sétával elérhető.

Épület:
A 1970-es évek végén épült, két szintes cseréptetős, tégla családi ház.
Az emeleti rész külső lépcsőn különállóan közelíthető meg.
Az épület 1999-ben teljeskörűen fel lett újítva.  

Földszint:Nappali
3 tágas hálószoba
Nagy konyha és spájz
Étkező
Fürdőszoba WC
Külön WC
Kellemes terasz

Emelet:
4 külön bejáratú egyenként 19 nm apartman, mindegyik saját fürdővel és WC-vel.
Közös konyha és étkező
Kertre néző nagy terasz
Külső feljáróval, így teljesen szeparáltan használható
Ideális nyaraltatásra vagy bérbeadásra, de akár külön lakássá is alakítható

Kert:
Épített medence, kőgrillező, kiülő családi és baráti összejövetelek tökéletes helyszíne
Nyári konyha gáztűzhellyel, konvektoros fűtéssel
Zárt és nyitott garázs, több parkolóhely, valamint pince
Termő gyümölcsfák

Műszaki:
A ház 1999-ben teljes körű felújításon esett át. Műanyag ablakok és bejárati ajtó. Egész házban a villanyhálózat korszerűsítése megtörtént.
A fűtést gáz cirkó biztosítja.
Emeleti szinten külön központi fűtésrendszer.
Az ingatlan és a kert rendezett, folyamatosan karbantartott.

Finanszírozás:
Az ingatlan teljesen tehermentes, így banki támogatással is megvásárolható, melyben Cégünk támogatást tud nyújtani Önnek.

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik tágas, kényelmes otthont keresnek, vagy jövedelmező befektetést szeretnének.
Költözzön, pihenjen, vagy adja ki a döntés az Öné!

„Városi ház a városban” életérzés a Balaton partján

Ha mindig is egy igazi „városi ház a városban” életérzésre vágytál a Balaton partján, ezt a siófoki sorházat imádni fogod. 6 eltolt szint, 9 szoba, saját kis kert, hatalmas teraszok és erkélyek – simán elfér itt akár több generáció, vállalkozás, home office és a családi élet is egyszerre. Csendes, zöld, mégis belváros, garázzsal és minden közművel – ez az a ház, ahol tényleg van tér megélni a mindennapokat. Ár: 99.000.000 Ft Besorolás: lakóingatlan Építés módja: tégla (30 cm) Kert méret: 72 m² Nettó méret: 218 m² Bruttó méret: 264 m² Belmagasság: 270 cm Szobák száma: 9 Fürdőszobák: 4 Külön álló wc-k: 1 Terasz: van, összesen kb. 24,3 m² Erkély: van, összesen kb. 22,15 m² Szintszám: 6 szintes (eltolt szintek) Fűtés/hűtés: gázkazán radiátorokkal (a legfelső két szinten nincs) Építés éve: 1985 Tájolás: D Közút burkolata: aszfaltozott Nézet: városi + zöldre néző panoráma Medence, jakuzzi: nincs Szauna: nincs Pince: nincs Tároló: van Garázs: van (1 férőhely) Nyitott beálló férőhely: nincs Állapot - ingatlan: átlagos - ház/homlokzat állapota: átlagos - tető: pala - szigetelés: nincs - nyílászárók: fa, redőny és szúnyogháló nincs - burkolás, festés: átlagos Közművek - víz: bekötve - gáz: bekötve - villany: bekötve, légkábel, H-tarifa - csatorna: bekötve Helyiséglista - közlekedő – szuterén – 5 m² - garázs – szuterén – 12,5 m² - mosókonyha – szuterén – 15,75 m² - kamra – szuterén – 2 m² - konyha-étkező – földszint – 15,12 m² - nappali – földszint – 29,7 m² - fürdőszoba-wc – földszint – 3 m² - lépcsőház – földszint – 8 m² - terasz – földszint – 10,8 m² - terasz – földszint – 11,5 m² - hálószoba – 1. szint – 11,9 m² - erkély – 1. szint – 4,2 m² - hálószoba – 1. szint – 9,8 m² - erkély – 1. szint – 4,2 m² - lépcsőház – 1. szint – 11 m² - fürdőszoba – 1. szint – 5,5 m² - wc – 1. szint – 1,2 m² - hálószoba – 2. szint – 15,4 m² - hálószoba – 2. szint – 23,1 m² - erkély – 2. szint – 13,75 m² - hálószoba – 3. szint – 15,85 m² - konyha-étkező – 3. szint – 10 m² - fürdőszoba-wc – 3. szint – 3,96 m² - lépcsőház – 3. szint – 8 m² - szoba – tetőtér – 24,2 m² (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.) Keressen bizalommal!

Prémium helyen, biztos bevétellel eladó családi ház Szántód szívében!

Szántód központjában, mégis csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, két szinten hasznosítható családi házat, amely ideális választás otthonnak, nyaralónak vagy kiemelkedő hozamú befektetésnek.

A strand, éttermek és üzletek pár perc sétára, így a lokáció tökéletes vendéglátásra is stabil éves bevétellel.

Tágas terek, praktikus elrendezés

Emelet (60 m² + 9 m² erkély):

4 külön nyíló szoba
Fürdőszoba + külön WC
Földszint:
Világos, nagy nappali
2 szoba
Konyha
Mosókonyha, gépház
Fürdő + külön WC
35 m²-es fedett terasz
Különleges extra lehetőségek a telken:
Külön nyári konyha étkezővel
Kültéri WC
Több tárolóhelyiség
Dupla fedett garázs
Műhely
Hangulatos kerti terasz grillezéshez, vendégfogadáshoz
Felújított, gondozott ingatlan
Teljes felújítás: 2018
Homlokzati szigetelés
Teljes villanyhálózat csere
Fa tüzelésű kazán radiátoros fűtéssel
Villanybojler + melegvíztároló
Azonnali bevételi lehetőség
A ház jelenleg is kiválóan alkalmas apartmanként vagy vendégházként történő üzemeltetésre.Amennyiben ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára.

Keressen bizalommal a hét bármely napján hétvégén és ünnepnapokon is!
Top-Lage  Einfamilienhaus in Szántód zu verkaufen!

Im Zentrum von Szántód, in einer ruhigen Gasse, bieten wir ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich perfekt als Wohnhaus oder  Ferienhaus.
Der Strand, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage ideal für touristische Nutzung macht. Das Haus wurde über Jahre hinweg erfolgreich vermietet und erzielt stabile jährliche Einnahmen.

Großzügige Raumaufteilung

Obergeschoss (60 m² + 9 m² Balkon):

4 separate Zimmer
Badezimmer + separates WC

Erdgeschoss:
Großes, helles Wohnzimmer
2 Zimmer
Küche
Waschküche, Technikraum
Badezimmer + separates WC
35 m² überdachte Terrasse
Zusätzliche Highlights
Separate Sommerküche mit Essbereich
Außen-WC
Mehrere Abstellräume
Doppelgarage
Werkstatt
Gemütliche Gartenterrasse für Grillabende und Gäste
Modernisiert und gepflegt
Komplett renoviert im Jahr 2018
Fassadendämmung
Erneuerte Elektroinstallation
Holzheizung mit Radiatoren
Elektroboiler + Warmwasserspeicher
Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit auch am Wochenende und an Feiertagen.

Újszerű kis ékszerdoboz lakás Siófok központjától néhány percre

Képzeld el, ahogy a siófoki belváros nyüzsgését magad mögött hagyva belépsz egy csendes, zöld kertkapcsolatos földszinti lakásba, ahol friss, 2022-es építés, hőszivattyús padlófűtés és nyugati fekvés vár, de mégis közel a központhoz. Ez az otthon egyszerre modern, praktikus és barátságos – tökéletes, ha szeretnél a Balaton közelében, de mégis nyugis, zöldre néző környezetben élni - ráadásul újszerű állapotban, 4 éve épített lakásban. Ha olyan otthont keresel, ahová tényleg csak be kell költöznöd, akkor ezt mindenképp érdemes megnézned, hiszen azonnal költözhető! Ár: 68.000.000 Ft Besorolás: lakóingatlan, társasházi lakás Építés módja: tégla Kert méret: közös terület + 24 nm saját terület Nettó méret: 38,2 nm Bruttó méret: 52 nm Belmagasság: 260 cm Szobák száma: 2 Fürdőszobák: 1 Külön álló wc-k: nincs Terasz: van, 13,83 nm Erkély: nincs Szintszám: földszinti Fűtés/hűtés: hőszivattyús padlófűtés és mennyezethűtés Építés éve: 2022 Tájolás: nyugati Közút burkolata: aszfaltozott Nézet: zöld kerti Medence, jakuzzi: nincs Szauna: nincs Pince: nincs Tároló: önálló Garázs: nincs Nyitott beálló férőhely: 1 db (kötelezően vásárolandó, 3M Ft, benne van az árban) Állapot - ingatlan: kiváló - ház/homlokzat állapota: kiváló - szigetelés: 10 cm, EPS - nyílászárók: műanyag, redőny+szúnyogháló - burkolás, festés: újszerű állapot Közművek - víz: bekötve - gáz: az utcában - villany: bekötve - csatorna: bekötve Helyiséglista - konyha: 5,56 - nappali-étkező: 18,19 - hálószoba: 8,96 - fürdőszoba-wc: 3,75 - terasz: 13,83 - előszoba: 1,74 - tároló: 2 (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.) Keressen bizalommal!

Eladó egy egyedülálló vízparti ingatlan Balatonszemesen kiváló befektetés és álomotthon egyben!
A Balaton déli partjának egyik legkedveltebb településén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, közvetlen vízparti ingatlant, amely tökéletes választás akár saját célra, akár kiemelkedő hozamú befektetésként.
A 320 m²-es, kétszintes, téglaépítésű főépület tágas, világos terekkel rendelkezik, egész nap napfényben úszik. A modern komfortot cirkófűtés radiátoros hőleadással és padlófűtéssel biztosítja, így az ingatlan egész évben lakható.
A birtok különlegessége a saját vízpart és privát stég, amely ritkaságnak számít a környéken tökéletes hely pihenésre, fürdőzésre vagy akár csónakázásra.
A nappaliból szinte karnyújtásnyira van a víz akár belelógathatjuk a lábunkat a Balatonba, miközben élvezzük a páratlan panorámát. A közvetlen kapcsolat a vízzel valóban különleges életérzést nyújt.
A birtok egyik legnagyobb értéke a saját vízpart és privát stég, amely ritkaságnak számít a környéken. Ez nemcsak a pihenés szerelmeseinek ideális, hanem a horgászok számára is igazi paradicsom, hiszen közvetlenül a saját telkünkről hódolhatunk szenvedélyünknek.
A főépülethez tartozik továbbá 4 különálló, egyenként 25 m²-es apartman, mindegyik saját konyhával és Ezen kívül az épület hátsó részéhez tartozik egy külön lakrész saját fürdőszobával. Ez kiváló lehetőséget kínál apartmanozásra, vendéglátásra vagy hosszú távú kiadásra, így az ingatlan nemcsak otthonként, hanem stabil bevételi forrásként is funkcionál.
Főbb jellemzők:
300 m² lakótér + 4 × 25 m² apartmanKülön lakrész- fürdőszobával
Közvetlen vízpart, saját stég
Kétszintes, masszív téglaépítés
Cirkófűtés + padlófűtésSzauna, tároló, cselédlakás
Világos, napfényes terek
Kiváló elhelyezkedés a déli parton.Balatonszemes nyugodt, mégis jól megközelíthető település, ahol a természet közelsége és a balatoni életérzés tökéletes harmóniában találkozik. A környék infrastruktúrája kiváló, a strandok, kikötők és vendéglátóhelyek könnyen elérhetők.
Ritka lehetőség a piacon saját vízpart, több lakóegység, biztos megtérülés!

**REMEK LEHETŐSÉG**Balatonkeresztúr kedvelt környékén eladó,  KÉTGENERÁCIÓS  nyaraló.

A földszinten található egy teljesen külön bejáratú lakrész, elosztása: előszoba, tároló,  2 szoba, társalgó, konyha, fürdőszoba wc- vel, terasz.
A második lakrész eloszása: alsó szinten egy 44 nm-es fedett terasz, nappali, konyha, fürdőszoba - wc-vel, ebből a részből közelíthető meg a fenti szint, ahol három szoba található, és mindegyik saját fürdőszbával- wc- vel rendelkezik. 
Mindegyik lakrész terasz kapcsolatos, külön bejáratú. A telken található egy medence és egy plusz fedett terasz. 

A 677 nm-es rendezett, parkosított  telken elhelyezkedő 200 nm-es téglaépítésű ingatlanba minden közmű megtalálható.
 Az ingatlan  folyamatosan karbantartott. A telek két utcára nyílik, kétbejáratú, több gépjármű parkolásra van lehetőség.
Balaton, büfék kb 10 perc sétára.Tulajdonviszonyai rendezettek, azonnal költözhető. Hangulatos, jó helyen lévő nyaraló  kifejezetten ideális nyaralónak, vagy befektetésnek is remek lehetőség. Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen elérhetőségeim egyikén, akár hétvégén is!

Tágas, 4 szobás lakást keresel Siófokon, ami egyszerre családbarát és praktikus? Fokihegy csendes, zöld részén ez a jó állapotú, gázcirkós lakás erkélyével, 2 fürdőjével és 2 beállójával igazi “kényelmes otthon” alapanyag. A külön nyíló szobák miatt gyerekeknek, home office-nak, vendégszobának is jut hely, az opcionális tároló pedig megoldja a bringa–sícucc–strandfelszerelés kérdést. Ha nyugodt, de jól megközelíthető balatoni lakóövezetben élnél, ezt érdemes élőben is megnézni. Ár: 86.900.000 Ft Referencia szám: H515984 Besorolás: használt társasházi lakás Építés módja: csúsztatott zsalus Kert méret: nincs Nettó méret: 80 m² Bruttó méret: 86 m² Belmagasság: 260 cm Szobák száma: 4 Fürdőszobák: 2 Külön álló wc-k: 1 Terasz: nincs Erkély: 6 m² Szintszám: 1. emeleti Fűtés/hűtés: gáz cirkó (radiátoros) Építés éve: 2001 Tájolás: ÉNY és DK Közút burkolata: aszfaltozott Nézet: utcai, városi + zöldre néző panoráma Medence, jakuzzi: nincs Szauna: nincs Pince: nincs Tároló: vásárolható, 6 m² (+5 M Ft, opcionális) Garázs: nincs Nyitott beálló férőhely: 2 Állapot - ingatlan: jó - ház/homlokzat állapota: jó - szigetelés: EPS, 15 cm - nyílászárók: műanyag, jó állapotú - burkolás, festés: megkímélt (szőnyeg + járólap) Közművek - víz: bekötve - gáz: bekötve - villany: bekötve - csatorna: bekötve Helyiséglista - szoba: 8,8 m² - hálószoba: 12,5 m² - konyha-étkező: 12,5 m² - nappali: 8,8 m² - szoba: 16,5 m² - fürdőszoba (zuhanyzós): 2,5 m² - fürdőszoba-wc (kádas): 3,6 m² - wc: 1,2 m² - közlekedő: 13,6 m² - erkély: ~6 m² Rezsiköltségek: közös költés 15e Ft, víz-áram 6-6e Ft, gáz (téli hónapokban) 10e Ft. Internet, TV szolgáltatás VidaNet által elérhető, bent van a lakásban. (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.) Keressen bizalommal!

Ház, de lakás - a tökéletes választás Balatonvilágoson!

Balatonvilágoson, zöld kertben, új építésű, belső szintes kertkapcsolatos lakás – ez már inkább ház-feeling, mint “sima lakás”. Tágas nappali-konyha, 3 háló, 2 fürdő, gardrób, háztartási helyiség, nagy terasz + emeleti erkély és saját, 219 m²-es kert vár, hőszivattyús padlófűtéssel. A burkolatokat és a színeket te választhatod, így tényleg rád szabják az otthonodat. Ha modern, energiatakarékos balatoni bázist keresel csendes, zöld környezetben, ez az egyik legizgalmasabb új projekt a környéken. Ár: 143.900.000 Ft Referencia szám: U0049613 Besorolás: új építésű társasházi lakás Építés módja: tégla Kert méret: 219 m² saját kert Nettó méret: 100 m² Bruttó méret: 131,5 m² Belmagasság: 260 cm Szobák száma: 4 Fürdőszobák: 2 Külön álló wc-k: nincs Terasz: van, 15 m² (földszint, kertkapcsolatos) Erkély: van, 16 m² (emelet) Szintszám: földszint + emelet Fűtés/hűtés: hőszivattyús padlófűtés és hűtés Építés éve: 2026 Tájolás: D Közút burkolata: aszfaltozott Nézet: zöld kerti, zöldre néző panoráma Medence, jakuzzi: nincs Szauna: nincs Pince: nincs Tároló: nincs Garázs: nincs Nyitott beálló férőhely: 1 Állapot - ingatlan: kiváló, új építésű, kulcsrakész átadásra készül (burkolat/festés választható) - ház/homlokzat állapota: kiváló - szigetelés: 15 cm, grafitos - nyílászárók: modern műanyag - tető: ácsolt szerkezet, betoncserép - burkolás, festés: vevő által választható Közművek - víz: bekötve - gáz: utcán - villany: bekötve, 3x25A, földkábel - csatorna: bekötve Helyiséglista - előszoba: 5,64 m² - hálószoba: 9,5 m² - fürdőszoba-wc: 4,46 m² - nappali-konyha: 31,29 m² - terasz: 15 m² - hálószoba (emelet): 18 m² - fürdőszoba-wc (emelet): 5,45 m² - hálószoba (emelet): 9,8 m² - gardrób (emelet): 4,62 m² - háztartási helyiség (emelet): 3,45 m² - erkély: 16,09 m² A ház alapvetően ikerház jellegű, két szimmetrikus fél. Ügyvédi megosztással, jogilag és fizikailag rendezve két különálló, társasházi albetétté lettek alakítva. A 667 nm-es telek így egy 333 és egy 334 nm-es telekrésszé lett osztva, a terasszal együtt kb 115 nm alapterületű házrészekhez tehát kb. 218 nm-nyi saját telekrész tartozik, kertnek, autóbeállónak. A házrészek / lakások egymástól teljesen szeparáltak, külön megközelíthetőek az utca felől. Az eredeti terveken a földszinten 5 nm-es terasz épült volna, végül 15 nm lett. Az emeleten az erkély szélesebb lett volna, a master hálószoba pedig kisebb, végül a hálószoba nagyobb lett és az erkély mérete csökkent. Emiatt a hivatalos bruttó alapterület (125,6 nm) helyett 133,6 nm a bruttó alapterület, a hasznos pedig a hivatalos 112 nm helyett 116,8 nm lett. (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.) Keressen bizalommal! Az ingatlan másik fele az alábbi regszámon elérhető: U0049607

Ház, de lakás - a tökéletes választás Balatonvilágoson!

Balatonvilágoson, zöld kertben, új építésű, belső szintes kertkapcsolatos lakás – ez már inkább ház-feeling, mint “sima lakás”. Tágas nappali-konyha, 3 háló, 2 fürdő, gardrób, háztartási helyiség, nagy terasz + emeleti erkély és saját, 218 m²-es kert vár, hőszivattyús padlófűtéssel. A burkolatokat és a színeket te választhatod, így tényleg rád szabják az otthonodat. Ha modern, energiatakarékos balatoni bázist keresel csendes, zöld környezetben, ez az egyik legizgalmasabb új projekt a környéken. Ár: 143.900.000 Ft Referencia szám: U0049607 Besorolás: új építésű társasházi lakás Építés módja: tégla Kert méret: 218 m² saját kert Nettó méret: 100 m² Bruttó méret: 131,5 m² Belmagasság: 260 cm Szobák száma: 4 Fürdőszobák: 2 Külön álló wc-k: nincs Terasz: van, 15 m² (földszint, kertkapcsolatos) Erkély: van, 16 m² (emelet) Szintszám: földszint + emelet Fűtés/hűtés: hőszivattyús padlófűtés és hűtés Építés éve: 2026 Tájolás: D Közút burkolata: aszfaltozott Nézet: zöld kerti, zöldre néző panoráma Medence, jakuzzi: nincs Szauna: nincs Pince: nincs Tároló: nincs Garázs: nincs Nyitott beálló férőhely: 1 Állapot - ingatlan: kiváló, új építésű, kulcsrakész átadásra készül (burkolat/festés választható) - ház/homlokzat állapota: kiváló - szigetelés: 15 cm, grafitos - nyílászárók: modern műanyag - tető: ácsolt szerkezet, betoncserép - burkolás, festés: vevő által választható Közművek - víz: bekötve - gáz: utcán - villany: bekötve, 3x25A, földkábel - csatorna: bekötve Helyiséglista - előszoba: 5,64 m² - hálószoba: 9,5 m² - fürdőszoba-wc: 4,46 m² - nappali-konyha: 31,29 m² - terasz: 15 m² - hálószoba (emelet): 18 m² - fürdőszoba-wc (emelet): 5,45 m² - hálószoba (emelet): 9,8 m² - gardrób (emelet): 4,62 m² - háztartási helyiség (emelet): 3,45 m² - erkély: 16,09 m² A ház alapvetően ikerház jellegű, két szimmetrikus fél. Ügyvédi megosztással, jogilag és fizikailag rendezve két különálló, társasházi albetétté lettek alakítva. A 667 nm-es telek így egy 333 és egy 334 nm-es telekrésszé lett osztva, a terasszal együtt kb 115 nm alapterületű házrészekhez tehát kb. 218 nm-nyi saját telekrész tartozik, kertnek, autóbeállónak. A házrészek / lakások egymástól teljesen szeparáltak, külön megközelíthetőek az utca felől. Az eredeti terveken a földszinten 5 nm-es terasz épült volna, végül 15 nm lett. Az emeleten az erkély szélesebb lett volna, a master hálószoba pedig kisebb, végül a hálószoba nagyobb lett és az erkély mérete csökkent. Emiatt a hivatalos bruttó alapterület (125,6 nm) helyett 133,6 nm a bruttó alapterület, a hasznos pedig a hivatalos 112 nm helyett 116,8 nm lett. (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.) Keressen bizalommal! Az ingatlan másik fele az alábbi regszámon elérhető: U0049613

Két otthon. Egy lehetőség. Egy élet, amit végre igazán élvezhet. Van az a pont, amikor az ember már nem csak egy házat keres… hanem nyugalmat, kényelmet és jövőt. Ez az ingatlan pontosan ezt kínálja. Egy telken két, önálló élettér várja új tulajdonosát — tökéletes választás, ha szeretné közel tudni szeretteit, mégis megőrizni a saját teret… vagy ha egy igazán okos befektetésben gondolkodik. A nagyobb otthon 95 m² – ahol a mindennapok élménnyé válnak Tágas, fényben úszó nappali fogadja 26,36 m² ahol a családi pillanatok természetesen születnek meg. A konyha és étkező 10,48 m² nem csak praktikus, hanem valódi központja lehet az otthonnak – egy hely, ahol a reggeli kávé és a hosszú vacsorák is élménnyé válnak. Három különnyíló hálószoba gondoskodik arról, hogy mindenkinek meglegyen a saját világa: A 10 m²-es terasz pedig az a hely, ahol lelassul az idő – egy pohár bor, egy nyári este, és már érzi is: jó helyen van. A kisebb otthon 75 m²– önálló, mégis közel Két szoba + amerikai konyhás nappali – ideális: nagyszülőknek felnőtt gyermeknek vagy akár bérbeadásra Egy külön élettér, amely valódi értéket képvisel. ⚡ Technológia, ami Önért dolgozik Ez az otthon nem csak szép – okos is. ✔️ Okosotthon rendszer – Ön irányít mindent ✔️ Elektromos redőnyök – kényelem egy mozdulattal ✔️ 10 kW-os hőszivattyús padlófűtés – modern, gazdaságos megoldás ✔️ Beépített, gépesített konyha – azonnal használható ✔️ Átgondolt, látványterv alapján kialakított belső terek És hogy mit ad igazán? Szabadságot. Lehetőséget. Biztonságot. Lehetőséget arra, hogy együtt éljenek – mégis külön, vagy hogy egy ingatlan Önnek termeljen bevételt. Ez nem csak egy ház. Ez egy döntés a jobb élet mellett. Az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra. Ne csak nézze — képzelje el magát benne. És lépjen időben.

Ez az otthon nem csak szép – okos is.

Két otthon. Egy lehetőség. Egy élet, amit végre igazán élvezhet. Van az a pont, amikor az ember már nem csak egy házat keres… hanem nyugalmat, kényelmet és jövőt. Ez az ingatlan pontosan ezt kínálja. Egy telken két, önálló élettér várja új tulajdonosát — tökéletes választás, ha szeretné közel tudni szeretteit, mégis megőrizni a saját teret… vagy ha egy igazán okos befektetésben gondolkodik. A nagyobb otthon 95 m² – ahol a mindennapok élménnyé válnak. Tágas, fényben úszó nappali fogadja 26,36 m² ahol a családi pillanatok természetesen születnek meg. A konyha és étkező 10,48 m² nem csak praktikus, hanem valódi központja lehet az otthonnak – egy hely, ahol a reggeli kávé és a hosszú vacsorák is élménnyé válnak. Három különnyíló hálószoba gondoskodik arról, hogy mindenkinek meglegyen a saját világa: A 10 m²-es terasz pedig az a hely, ahol lelassul az idő – egy pohár bor, egy nyári este, és már érzi is: jó helyen van. A kisebb otthon 75 m²)– önálló, mégis közel Két szoba + amerikai konyhás nappali – ideális: nagyszülőknek felnőtt gyermeknek vagy akár bérbeadásra Egy külön élettér, amely valódi értéket képvisel. ⚡ Technológia, ami Önért dolgozik. Ez az otthon nem csak szép – okos is. ✔️ Okosotthon rendszer – Ön irányít mindent ✔️ Elektromos redőnyök – kényelem egy mozdulattal ✔️ 10 kW-os hőszivattyús padlófűtés – modern, gazdaságos megoldás ✔️ Beépített, gépesített konyha – azonnal használható ✔️ Átgondolt, látványterv alapján kialakított belső terek És hogy mit ad igazán? Szabadságot. Lehetőséget. Biztonságot. Lehetőséget arra, hogy együtt éljenek – mégis külön, vagy hogy egy ingatlan Önnek termeljen bevételt. Ez nem csak egy ház. Ez egy döntés a jobb élet mellett. Az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra. Ne csak nézze — képzelje el magát benne. És lépjen időben.