Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

Budapest I. kerületi kiadó lakás, H516361

Kiadó lakás, H516361

Budapest I. kerület, Krisztinaváros, Gellérthegy utca

275 000 Ft

730 €

77m²
2 szoba
1. emelet

Letisztult polgári terek erkéllyel a Gellérthegy oldalában

Átgondolt elrendezés, világos helyiségek és egy jól élhető budai környezet.
Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest I. kerületében, a Gellérthegy utcában, karbantartott liftes társasház első emeletén kiadó ez a nappali + háló + hall + konyha-étkező elosztású, erkélyes lakás. Fürdőszoba WC-vel + különálló WC áll rendelkezésre. Bútorozott, gépesített, részben felújított (vezetékcserék megtörténtek), a konyhabútor cseréje folyamatban.
Közös költség: 24 000 Ft/hó (vízzel együtt).
Lakcímbejelentés megoldható.

LOKÁCIÓ
A Gellérthegy utca a budai oldal egyik jól kapcsolt, mégis nyugodt része, közvetlenül a hegy lábánál. A környezet zöld, miközben a városi infrastruktúra néhány percen belül elérhető.
A közelben található a Horváth-kert, amely a környék egyik kedvelt pihenőpontja, valamint a Gellért-hegy parkos részei, amelyek sétára, kikapcsolódásra ideálisak.

Közlekedés:
Krisztina tér pár perc sétára, több buszjárattal (pl. 5, 105, 178, 210)
Villamosok: 56, 56A, 17 (Királyhágó utca felől)
Alagút utca megálló gyors kapcsolattal a belváros felé
Déli pályaudvar (M2 metró) könnyen elérhető
gyors átjutás a pesti oldalra az Erzsébet hídon

Ellátottság szempontjából a környék stabil: a közelben üzletek, éttermek, kávézók, mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők.

ÉPÜLET
Klasszikus hangulatú, karbantartott társasház rendezett lépcsőházzal. A folyosón mindössze négy lakás található, ez az egyik közülük.
Közvetlen környezet: egyik oldalon bérlők laknak, ritkán használt lakás, másik oldalon iroda működik. A szint ennek megfelelően kifejezetten nyugodt.

LAKÁS
A lakás egyik legnagyobb erőssége a tágas, jól elkülönülő terek rendszere. A központi hall étkezőként működik, természetes kapcsolatot teremt a helyiségek között. A nappali világos és kényelmes méretű, hatalmas kényelmes kanapéval, otthoni munkavégzésre alkalmas dolgozó sarokkal.
A hálószoba külön nyílik, innen érhető el az erkély. A helyiségben egy nagyméretű, tükrös gardróbszekrény található, amely jelentős tárolókapacitást biztosít.
A konyha külön helyiségben, étkező funkcióval, hamarosan új bútorzattal. Innen nyílik egy külön kamra, amely praktikus megoldást ad a tárolásra.
A fürdőszoba káddal és WC-vel kialakított, emellett egy különálló WC is rendelkezésre áll.

Műszaki tartalom és gépesítés:
- elektromos és vízvezetékek cserélve
- külső nyílászárók cseréje megtörtént (műanyag ablakok és erkély ajtó)
- hallban új modern lámpatestek kerültek felszerelésre (a képeken még a régi lámpák vannak)
- fürdőszobában van tükör (a képek készítésekor még nem volt)
- bútorozott, gépesített (mosógép, mikró, fagyasztós hűtő - van, mosogatógép nincs)

Fontos feltételek:
kisállat nem hozható
lakcímbejelentés lehetséges → utcai parkolás ingyenessé válik

Rugalmas és korrekt tulajdonos hasonló gondolkodású bérlőit keresi hosszú távra, minimum 12 hónapra.

Kérdés és megtekintési szándék esetén keress bizalommal!

Regisztrációs szám

H516361

Az ingatlan adatai

Értékesités

kiadó

Jogi státusz

használt

Jelleg

lakás

Építési mód

tégla

Méret

77 m²

Bruttó méret

79 m²

Terasz / erkély mérete

4 m²

Fűtés

Gáz cirkó

Belmagasság

310 cm

Lakáson belüli szintszám

Tájolás

Dél-nyugat

Lépcsőház típusa

függőfolyosó

Állapot

Átlagos

Homlokzat állapota

Átlagos

Lépcsőház állapota

Átlagos

Környék

jó közlekedés, központi

Építés éve

1900

Fürdőszobák száma

Fekvés

utcai

Közös költség

24000

Víz

Van

Gáz

Van

Villany

Van

Csatorna

Van

Lift

van

Helyiségek

előszoba

4 m²

konyha

7 m²

kamra

1 m²

hall

11.5 m²

wc-kézmosó

1 m²

fürdőszoba-wc

6 m²

nappali

23.4 m²

hálószoba

19.5 m²

erkély

4 m²

Tóth Róbert

Hitelszakértő

+36 70 454 5209

Tekintsd meg adatlapomat!

Érdekel az ingatlan?

Vedd fel kollégánkkal a kapcsolatot az alábbi elérhetőségek egyikén! Telefonon és írásos üzenetben is várjuk megkeresésedet.

Kérdésed van?

Üzenetet küldök

Hívj bizalommal!

+36 70 Mutasd

Felhívom Üzenetet küldök

Irodánk kínálatából - II. kerület - TDG

eladó lakás

Budapest XIII. kerület

FIATALOS, TERASZOS LAKÁS A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN – CORDIA YOUNG CITY

Nem véletlen, hogy a Young City lakópark az egyik legkeresettebb projekt a környéken. Modern, élhető, és pontosan azt adja, amit ma a városi élet jelent: kényelmet, közösséget és jó lokációt. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ • XIII. kerület, CORDIA Young City 3. lakópark (2021-es átadás) • 46 m² lakás + 7,5 m² részben fedett terasz • 2. emeleti elhelyezkedés • nappali + 1 hálószoba • DK-i tájolás – világos, napfényes LAKÁS – PRAKTIKUS, JÓL ÉLHETŐ TÉR A lakás elrendezése átgondolt, nincsenek elveszett négyzetméterek. A nappali és a háló jól elkülönül, a terek élhetőek, jól bútorozhatóak. A 7,5 m²-es, részben fedett terasz valódi plusz életteret ad, ahol akár 4 fő is kényelmesen elfér – nem csak egy kilépő, hanem valódi élettér. A lakás egyik nagy előnye, hogy részben már berendezett és azonnal használható: ✔️ gépesített konyha ✔️ beépített gardrób ✔️ lámpatestek A DK-i fekvésnek köszönhetően világos, napfényes, kellemes hangulatú egész nap. ELHELYEZKEDÉS A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, Lőportárdűlőn, ahol minden kéznél van: • M3 metró pár perc sétára • 1-es villamos gyors kapcsolat a város több pontjára • üzletek, kávézók, szolgáltatások a közelben • az épület aljában hangulatos reggeliző Az utcák a közelmúltban teljesen megújultak, térkövesek, rendezettek, ami az egész környéknek egy igényesebb hangulatot ad. Lokáció számokban (BKV-val): • Westend: kb. 5–7 perc • Margitsziget: kb. 10–12 perc • Deák tér: kb. 12–15 perc A közelben található a Váci úti irodafolyosó, ami folyamatos bérlői keresletet biztosít – így a lakás befektetésként is kiemelkedően könnyen kiadható. MIÉRT SZERETIK A YOUNG CITYT? • fiatalos, modern lakóközösség • parkosított belső kert • szabadtéri edzőpark és játszótér • tiszta, rendezett környezet • zárt, biztonságos lakópark hangulat Ez az a lokáció, ami mind saját célra, mind kiadásra stabil választás. ÉLMÉNY ÉS ÉLETSTÍLUS Reggeli kávé a ház aljában, napfényes terasz, zöld környezet – itt a városi élet és a nyugalom egyszerre van jelen. Ha szeretnéd megnézni, megmutatom személyesen is. ---------------------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

eladó újépítésű lakás

Budapest XIII. kerület

42,8m²

Vizafogó - Marina part

2 szoba

110M Ft 292,000 €

METRODOM BEAT – VÁROSI ÉLET ÚJ RITMUSBAN

A Metrodom egyik legkülönlegesebb fejlesztése, a Metrodom Beat egy új szintre emeli a lakóparki életet a Marina Part közvetlen közelében. ÜDV ITTHON! Építészeti koncepciója a kortárs városi élet és a természet harmonikus integrációjára épül. Az épületet kívül és belül egyaránt gazdagon futtatott zöld növényzet határozza meg, amely élő homlokzatként lágyítja a modern tömegformálást, miközben egyedi karaktert és nyugodt, inspiráló atmoszférát teremt. Belső kert és zöld felületek, amelyek nem csupán látványelemek, hanem a mindennapi élet szerves részei. A fejlesztés ütemezetten valósul meg: az első ütem várható átadása 2027.09.30, míg a második ütem 2028.09.30, így egy tudatosan épülő, hosszú távon is értékálló lakókörnyezet jön létre. Fiatalos, aktív városi életstílus, nemcsak egy lakást kapsz, hanem egy komplett szolgáltatási élményt: - több mint 25 méteres beltéri úszómedence - wellness részleg (szauna, pihenőtér) - modern fitneszterem - közösségi terek, lounge-ok - tetőteraszok, közösségi funkciók - zöld megoldások és energiatudatos kialakítás SKANDINÁV STÍLUSÚ MILIŐ Ez a lakás nem csupán paramétereiben, hanem elhelyezkedésében is kiemelkedik a projekt kínálatából. 42,70 m² nettó alapterületéhez egy 5,68 m²-es terasz kapcsolódik, míg az eladható hasznos alapterület 45,54 m² – ideális arány, kényelmes, jól élhető terek. A D épület negyedik emeletén helyezkedik el, amely a projekt egyik legkülönlegesebb épülete: itt kap helyet a lakópark teljes szolgáltatási központja – a beltéri medencés wellness, fitnesz és közösségi terek –, így a mindennapi kényelem szó szerint egy helyen lesz Veled. Nem egy szomszédos homlokzatra nyílik a kilátásod, hanem egy nyitott, levegős térre, amely ritkaság az újépítésű projekteknél. A tájolásnak köszönhetően a napfelkelte természetes ritmusa a mindennapjaid részévé válhat, miközben a teraszra kilépve a zöld homlokzat közelsége azonnal megteremti a természet és a város egyensúlyát. Ezek az adottságú lakások a projektben már nem elérhetők, így nemcsak életminőségben, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőséget képvisel. DÍJNYERTES TERVEZÉS - prémium kategóriás, modern lakópark - látványos közösségi terek - 24 órás portaszolgálat - csomagátvételi pont - okosotthon rendszer és applikáció - biztonságos, zárt lakókörnyezet A fejlesztés célja egy olyan lakóközösség létrehozása, ahol minden adott a kényelmes, aktív és inspiráló mindennapokhoz. 5 OK, AMIÉRT JÓ VÁLASZTÁS ✔ Marina Parti lokáció – presztízs és értékállóság ✔ kiemelkedő szolgáltatások (medence, wellness, gym) ✔ modern, fiatalos életérzés ✔ kiváló bérbeadhatóság – erős befektetés ✔ prémium kivitelezés, alacsony fenntartás Elérhető rozsdaövezeti kedvezmény: - 5% ÁFA visszaigényelhető* - 10% foglaló – 90% fizetés műszaki átadáskor - ügyvédi díj a vételárban FEJLESZTŐI HÁTTÉR – BIZTONSÁG - megbízható fejlesztői háttér - magas műszaki tartalom - értékálló beruházás - átgondolt, modern, minimalista díjjazott - hosszú távon is keresett lokáció KÖZLEKEDÉS - M3 metró könnyen elérhető - Duna-parti sétány pár perc - gyors kapcsolat a belváros felé - GreenGo, MOL Bubi, mikromobilitási pont - fedett kerékpártároló, elektromos autótöltők Ez nem csak egy lakás – ez egy életstílus a Duna partján. El tudod magad itt képzelni? Akkor ez a különleges lakópark épp Rád vár! Várom hívásod! * Rozsdaövezeti kedvezmény: magyar magánszemélyek a tulajdonjog bejegyzését követően a vételár 5% ÁFÁ-ját visszaigényelhetik.

kiadó lakás

Letisztult polgári terek erkéllyel a Gellérthegy oldalában

Átgondolt elrendezés, világos helyiségek és egy jól élhető budai környezet. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I. kerületében, a Gellérthegy utcában, karbantartott liftes társasház első emeletén kiadó ez a nappali + háló + hall + konyha-étkező elosztású, erkélyes lakás. Fürdőszoba WC-vel + különálló WC áll rendelkezésre. Bútorozott, gépesített, részben felújított (vezetékcserék megtörténtek), a konyhabútor cseréje folyamatban. Közös költség: 24 000 Ft/hó (vízzel együtt). Lakcímbejelentés megoldható. LOKÁCIÓ A Gellérthegy utca a budai oldal egyik jól kapcsolt, mégis nyugodt része, közvetlenül a hegy lábánál. A környezet zöld, miközben a városi infrastruktúra néhány percen belül elérhető. A közelben található a Horváth-kert, amely a környék egyik kedvelt pihenőpontja, valamint a Gellért-hegy parkos részei, amelyek sétára, kikapcsolódásra ideálisak. Közlekedés: Krisztina tér pár perc sétára, több buszjárattal (pl. 5, 105, 178, 210) Villamosok: 56, 56A, 17 (Királyhágó utca felől) Alagút utca megálló gyors kapcsolattal a belváros felé Déli pályaudvar (M2 metró) könnyen elérhető gyors átjutás a pesti oldalra az Erzsébet hídon Ellátottság szempontjából a környék stabil: a közelben üzletek, éttermek, kávézók, mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők. ÉPÜLET Klasszikus hangulatú, karbantartott társasház rendezett lépcsőházzal. A folyosón mindössze négy lakás található, ez az egyik közülük. Közvetlen környezet: egyik oldalon bérlők laknak, ritkán használt lakás, másik oldalon iroda működik. A szint ennek megfelelően kifejezetten nyugodt. LAKÁS A lakás egyik legnagyobb erőssége a tágas, jól elkülönülő terek rendszere. A központi hall étkezőként működik, természetes kapcsolatot teremt a helyiségek között. A nappali világos és kényelmes méretű, hatalmas kényelmes kanapéval, otthoni munkavégzésre alkalmas dolgozó sarokkal. A hálószoba külön nyílik, innen érhető el az erkély. A helyiségben egy nagyméretű, tükrös gardróbszekrény található, amely jelentős tárolókapacitást biztosít. A konyha külön helyiségben, étkező funkcióval, hamarosan új bútorzattal. Innen nyílik egy külön kamra, amely praktikus megoldást ad a tárolásra. A fürdőszoba káddal és WC-vel kialakított, emellett egy különálló WC is rendelkezésre áll. Műszaki tartalom és gépesítés: - elektromos és vízvezetékek cserélve - külső nyílászárók cseréje megtörtént (műanyag ablakok és erkély ajtó) - hallban új modern lámpatestek kerültek felszerelésre (a képeken még a régi lámpák vannak) - fürdőszobában van tükör (a képek készítésekor még nem volt) - bútorozott, gépesített (mosógép, mikró, fagyasztós hűtő - van, mosogatógép nincs) Fontos feltételek: kisállat nem hozható lakcímbejelentés lehetséges → utcai parkolás ingyenessé válik Rugalmas és korrekt tulajdonos hasonló gondolkodású bérlőit keresi hosszú távra, minimum 12 hónapra. Kérdés és megtekintési szándék esetén keress bizalommal!

eladó lakás

Elérhető Otthon Start hitellel

Budapest VII. kerület

PRÉMIUM BELVÁROSI OTTHON A SÍP UTCÁBAN

Budapest VII. kerületében, a Síp utcában, a Dohány utcai zsinagóga szomszédságában kínálunk megvételre egy 62 m²-es, teljes körűen felújított, újszerű állapotú, különleges elrendezésű, berendezett lakást, liftes ház 3. emeletén, tehermentesen, azonnal költözhetően. ✨ ÜDV ITTHON! ✨ **FŐBB JELLEMZŐK:** - 62 m² - 3. emelet, LIFTES, rendezett társasház - 2 külön nyíló hálószoba - 2 saját fürdőszoba (az egyik KÁDAS, a másik ZUHANYZÓS) - külön vendég WC kézmosóval, mosógéppel - tágas NAPPALI + ÉTKEZŐ - kis KONYHA a nappali sarkában - előszoba - saroklakás, udvarra néző, világos és csendes - tehermentes, azonnal költözhető **MŰSZAKI TARTALOM, KOMFORT:** - teljes körű, friss FELÚJÍTÁS – modern műszaki és esztétikai megoldások - ELEKTROMOS FŰTÉS, gáz NINCS - minden helyiségben hűtő-fűtő KLÍMA – egész éves komfort - villamos energia fogyasztás alapján fizetendő, tervezhető rezsi **ÁTGONDOLT, RITKA ALAPRAJZ:** - két valódi, külön nyíló hálószoba - mindkettőhöz közvetlenül kapcsolódó saját fürdőszoba - külön vendég WC – plusz kényelem lakóknak és vendégeknek - nappali-étkező, mint központi élettér - külön konyha – főzés külön zónában Ez az elrendezés ideális: - több fős együttélésre (párok, barátok, kollégák) - rövid- és hosszú távú bérbeadásra – két ensuite háló ma kiemelt előny a piacon **KÖRNYEZET, LOKÁCIÓ:** - belvárosi elhelyezkedés, Síp utca – közvetlenül a zsinagóga mellett - mégis: udvari nézet, védett, nyugodt hangulat - pár perc séta az Astoria metrómegálló - éttermek, kávézók, üzletek, kulturális helyszínek a közvetlen közelben **TÁRSASHÁZ:** - rendezett, liftes ház - kulturált lakóközösség - csendes belső udvar **BEFEKTETŐKNEK:** - a kerületben Airbnb engedélyezett - a lokáció, az alaprajz és a friss felújítás miatt kiváló befektetési potenciál - azonnal kiadható, különösebb ráfordítás nélkül **KINEK AJÁNLJUK?** Azoknak, akik: - biztos helyen szeretnék tudni a pénzüket, - otthonként és/vagy befektetésként is gondolkodnak, - értékelik a minőségi felújítást és a kulcsrakész állapotot, - belvárost szeretnének, de csendes, nyugodt belső terekkel. Ha szívesen megnézné ezt a Síp utcai otthont, vagy kíváncsi a várható hozamokra, bérbeadási lehetőségekre, keressen bizalommal – a többit ránk bízhatja. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Budapest, Pest, Belváros, VII. kerület, 7. kerület, Belső-Erzsébetváros, eladó lakás, 3 szoba, 2 fürdőszoba, felújított, hűtő-fűtő klíma

eladó lakás

SAJÁT KERT, TELJES NYUGALOM – OTTHON A ZÖLDBEN

XI. KERÜLET, CSILLEBÉRC HATÁRA – ÖNÁLLÓ LAKÁS KERTTEL ÉS GARÁZZSAL ✨ ÜDV ITTHON! ✨ A Budai-hegyek lábánál, ahol reggel madárcsicsergésre ébred, este pedig a teljes nyugalom az alapértelmezett – ilyen környezetben kínálunk eladásra egy önálló, külön bejáratú, kertkapcsolatos lakást SAJÁT GARÁZZSAL. **ELHELYEZKEDÉS – ZSÁKUTCA A ZÖLDBEN** A XI. kerület egyik legzöldebb, legcsendesebb részén, Csillebérc határán, madárcsicsergős zsákutcában található az ingatlan. Kirándulóhelyek, erdei ösvények, panorámás kilátók – pár perc séta, miközben autóval gyorsan elérhető a város. **FŐBB ADATOK:** - Lakótér: 136 m² - Elosztás: nappali + 3 hálószoba - 2 fürdőszoba + külön WC - KÜLÖN KONYHA, kamrával - Gardróbszoba + mosókonyha - Terasz + saját kertkapcsolat - Saját, zárt garázs: 15 m² - Fedett kocsibeálló 2 autónak A lakás egy kétszintes családi ház alsó szintjén, külön bejárattal helyezkedik el – valóban önálló lakóegység. A nappali világos, jól bútorozható, étkezővel és kertkapcsolattal – a nappaliból egy lépés a terasz és a saját zöld. A vendégszobához saját fürdőszoba tartozik, így tökéletes többgenerációs együttélésre, nagyszülőnek, nagyobb gyereknek, vendégnek külön privát térrel. **MŰSZAKI TARTALOM, FELÚJÍTÁSOK:** - Elektromos hálózat: teljes felújítás – 2006 - Homlokzati hőszigetelés – 2016 - Fűtési és vízrendszer korszerűsítve – 2019 - Fűtés: gázcirkó, radiátoros, törölközőszárítókkal - Split klíma a komfortért - Napelemes rendszer – tudatos, kedvező fenntartás - Korszerű nyílászárók, alacsony rezsi, jól tervezhető költségek **MIÉRT KÜLÖNLEGES?** ✔ Valódi, teljes értékű, külön bejáratú lakás ✔ Saját kert + terasz + saját zárt garázs – ebben a kombinációban ritkaság ✔ Átgondolt, praktikus elrendezés, nagy családnak is élhető ✔ Zöld, csendes környezet, friss levegő, erdő közel – mégis elérhető távolságban a várostól ✔ Műszakilag felújított, tisztasági festés után azonnal költözhető állapot **KINEK AJÁNLJUK?** - Aki családi házas életérzést szeretne társasházi kötöttségek nélkül - Aki fontosnak tartja a saját kertet és garázst - Aki gyerekekkel, háziállattal, vagy több generációval gondolkodik - Aki nem akar felújítással kezdeni, hanem kényelmesen beköltözne Az ilyen adottságú, zöldövezeti, önálló, kertkapcsolatos és garázsos ingatlan nagyon ritkán jelenik meg a piacon. Ha olyan otthont keres, ahol a városi kényelem és a természetközeli élet egyensúlyban van, ezt a lakást érdemes személyesen is megtapasztalni! Hívjon, írjon, kérjen időpontot – a megtekintéstől a beköltözésig végigkísérjük. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Budapest, Buda, XI. kerület, eladó lakás, 4 szoba, 2 fürdő, cirkó fűtés, klíma, napelem, garázs, terasz, kertkapcsolat, prémium ingatlanok

kiadó lakás

Fényben úszó, belső kétszintes elegancia az Operánál

Letisztult terek, finom részletek, és egy olyan otthon, ahol minden a nyugalomról és a minőségről szól. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ 4 emeletes, liftes társasház legfelső szintjén található, belső kétszintes, klimatizált, nettó 108 m²-es, nappali + 2 szobás azonnal birtokba vehető lakás kiadó. Teljes körűen bútorozott és gépesített, 2 fürdőszobával, két gardróbbal, és belső udvar felé néző erkéllyel. Közös költség: 33 000 Ft/hó. LOKÁCIÓ Az Andrássy úton élni nemcsak presztízst, hanem valódi, nemzetközi életminőséget is jelent. Ez a környék Budapest egyik legkeresettebb zónája a diplomaták és külföldi expatok körében, ahol minden a kényelmes, magas színvonalú mindennapokat szolgálja. A közvetlen környezetben: - nagykövetségek, nemzetközi irodák és képviseletek - prémium éttermek, speciality kávézók, fine dining helyek - designer üzletek és exkluzív szolgáltatások - kulturális intézmények: Operaház, színházak, galériák A Városliget néhány perc alatt elérhető, amely sportolási, kikapcsolódási és rekreációs lehetőségeket kínál – ideális egy aktív, városi életforma kiegészítésére. Közlekedés szempontjából is kiemelkedő: - M1-es metró (kisföldalatti) gyalogosan elérhető - gyors kapcsolat a belváros minden irányába - könnyű kijutás autóval a főbb városi tengelyekre Az elhelyezkedés egyszerre reprezentatív és praktikus: egy olyan városi közeg, ahol a napi élet gördülékeny, a környezet pedig kifinomult és inspiráló. LAKÁS Letisztult elegancia és tudatosan megkomponált kényelem határozza meg a lakás belső világát. Az alsó szinten egy nyitott, mégis jól tagolt élettér fogad, ahol a nappali, a konyha és az étkező természetes egységet alkot. Tetőtéri ablakokon keresztül áramlik be a fény, ami egész nap élővé teszi a teret – világos, levegős, mégis otthonos. Magas minőségű, beépített gépekkel felszerelt konyha került kialakításra, praktikus bárpult kapcsolattal. Egyszerre szolgálja a mindennapi kényelmet és a vendéglátást, így jól használható akár egy nyugodt vacsorához, akár kisebb társasági alkalmakhoz. Kiegyensúlyozott arányok jellemzik a nappalit, ahol a bútorozás visszafogottan elegáns. Világos felületek, meleg tónusú fa és finom textíliák adják meg azt a harmonikus atmoszférát, amely hosszabb távon is komfortos marad. Fent egyértelműen elkülönül a privát zóna: tágas hálószoba, beépített tárolók és gardrób biztosítják a rendezett, átlátható életteret. Az elrendezés csendes, jól szeparált, valódi visszavonulást kínál. Két fürdőszoba növeli a komfortot: egy kádas, márványhatású burkolatokkal kialakított tér a pihenéshez, valamint egy zuhanyzós, praktikus megoldás a mindennapokra. Teljes bútorozottság és gépesítettség teszi azonnal költözhetővé, különösebb ráfordítás nélkül. A klimatizálás biztosított, így a tetőtéri kialakítás ellenére is kellemes a hőérzet. Végül az erkély ad egy csendes, belső udvar felé nyíló kitekintést – egy nyugodt pontot a városi élet ritmusában. KINEK AJÁNLJUK Ideális választás azok számára, akik Budapesten nemcsak egy lakást, hanem egy jól működő, magas színvonalú életteret keresnek. Kifejezetten illeszkedik: - diplomaták és nagykövetségi munkatársak életformájához - felsővezetők igényeihez - multinacionális cégek vezetői, relocation keretében érkező bérlők számára - külföldi expatoknak, akik hosszabb távra terveznek és azonnal költözhető, berendezett otthont keresnek Az elrendezés és a méret ideális egyedülállóknak vagy pároknak, akik számára fontos a különválasztható privát és közösségi tér, valamint a reprezentatív környezet. Azoknak szól, akik értékelik: - a belvárosi, mégis élhető lokációt - a kulturális és gasztronómiai kínálat közelségét - a letisztult, elegáns enteriőrt és azt, ha egy lakás nem igényel további ráfordítást Amennyiben a fentiek alapján úgy érzi, ez a lakás akár az Ön otthona is lehetne az elkövetkezendő évre, keressen bizalommal!

kiadó lakás

Dunai panorámás, erkélyes, prémium nagypolgári lakás

Egy lakás, ahol a történelmi környezet, a tágas terek és a nyugodt elegancia egyszerre vannak jelen – ide nem csak megérkezni jó, hanem hosszabb távra berendezkedni is. Üdv itthon! LOKÁCIÓ A Döbrentei utca elhelyezkedése egy külön kategória a budai oldalon: pár lépésre a Dunától, közvetlen kapcsolatban a Tabán zöld parkjaival, miközben a város legfontosabb pontjai gyorsan elérhetők. A környék egyszerre reprezentatív és élhető: - séta távolságban a Várkert Bazár, a Gellért-hegy és a budai Vár - gyors átkelés a pesti oldalra az Erzsébet hídon - kiváló közlekedés (villamos, busz, gyalogos kapcsolatok) Ez a lokáció azoknak ideális, akik fontosnak tartják a városi jelenlétet, de nem szeretnének lemondani a zöld környezetről és a nyugodtabb budai atmoszféráról. LAKÁS Egyértelműen átgondolt, hosszú távon is jól működő alaprajz fogad, ahol minden funkció a helyén van. Közel 43 m²-en nyílik meg a nappali–konyha–étkező tere, amely egyszerre tágas és jól strukturált. A konyhasziget természetes középpontként szervezi a teret, miközben a nappali rész külön is kényelmesen használható. Ez a kialakítás nemcsak a mindennapokban praktikus, hanem vendégfogadásnál is jól működik. Világos logika mentén különülnek el a közösségi és a privát terek, ami ebben a méretkategóriában kifejezett előnyt jelent. Három, valóban jól használható méretű hálószoba áll rendelkezésre, amelyek nem kiegészítő helyiségek, hanem teljes értékű terek. Kényelmesen berendezhetők, így családi használat mellett dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására is alkalmasak. Két fürdőszoba és egy külön vendég mosdó biztosítja a mindennapi komfortot, míg a fő hálóhoz kapcsolódó fürdő a privát használat szintjét emeli. Külön helyiségként kialakított mosókonyha támogatja a praktikus működést, jól elkülönítve a lakótértől. A tágas hall nem csupán közlekedő, hanem egy olyan átmeneti tér, amely rendezettséget és átláthatóságot ad az egész lakásnak, egyben tárolási lehetőségeket is kínál. Összhatásában egy kiegyensúlyozott, jól szervezett tér jön létre, amely nemcsak első benyomásra működik, hanem hosszú távon is kényelmes életteret biztosít. Fűtés: gázkazán (kombinált cirkó), radiátorok és padlófűtés Hűtés: klíma Fenntartás Bérleti díj: 5000 EUR / hó 2 havi kaució fizetendő Közös költség: 44.260 Ft / hó Rezsi: egyedi fogyasztás alapján Hosszú távon (min 12 hó) gondolkodó bérlőt várnak a lakásba, kisállat nélkül, a dohányzás nem megengedett az ingatlanban. Kérdés és/vagy megtekintési szándék esetén keressen bizalommal!

kiadó lakás

Klasszikus belvárosi nagypolgári otthon – erkéllyel, napfényben úszó terekkel

A belvárosban ritkán találni olyan nagypolgári lakást, ami egyszerre őrzi a klasszikus értékeket és valóban élhető, világos tereket kínál. Magas emelet, erkély, hatalmas ablakok és egy időtálló elegancia – ez a lakás pontosan ezt adja. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületében, a Veres Pálné utcában, a Fővám tér közelében, liftes társasház magas emeletén kiadó egy 113 m²-es + 3,8 m² erkélyes, nappali + 2 hálószobás, külön konyha-étkezős, 2 fürdőszobás, napfényes, klasszikus polgári lakás. Miért pont ez a lakás? - Nagypolgári hangulat: 4,2 m belmagasság, halszálkás parketta, díszes nyílászárók - Közel 36 m²-es nappali, 4 hatalmas ablakkal - Erkélyes – ritkaság ezen a környéken - Kiváló elosztás, akár külön lakrész is kialakítható - Világos, keleti tájolás – reggeli napfény az egész lakásban - Liftes, rendezett ház OTTHON A lakás nagy alapterületének és átgondolt elrendezésének köszönhetően kényelmes, jól használható tereket kínál. A funkciók logikusan elkülönülnek, mégis egységes, áramló térérzet jellemzi. Az előszobából egy tágas közlekedő nyílik, amely dolgozóként is jól használható. Ebből érhető el a vendég fürdőszoba, amelynek különlegessége az eredeti, festett ólomüveg, így természetes fényt kap a lépcsőház felől. A nappali a lakás központi tere: közel 36 m² alapterületű, 4,2 méteres belmagassággal. Négy nagyméretű ablak néz a Veres Pálné utcára, keleti tájolásának köszönhetően reggel napfényben úszik. Az erkély a nappaliból nyílik, ahonnan hangulatos belvárosi panoráma tárul elénk: tetők, templom és a Veres Pálné utca karakteres látványa. A nappali két oldalán helyezkednek el a hálószobák, így jól szeparált, mégis egységes térszerkezet alakul ki. A kisebb hálószoba az étkező felől közelíthető meg, és saját fürdőszobával rendelkezik, így önálló egységként is használható. A nagyobb, 21 m²-es hálószoba tágas, jól berendezhető. TÁRSASHÁZ A ház liftes, azonban a lift a földszintről néhány lépcsőn keresztül érhető el. A lakás a függőfolyosó elején helyezkedik el, közvetlenül a lépcsőház és a lift közelében. A közös költség 48 000 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítást, lift karbantartást, takarítást és a felújítási alapot. Minden egyéb fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. A fűtés modern, elektromos rendszerrel megoldott: a hidegburkolt helyiségekben padlófűtés, a többi helyiségben radiátoros hőleadás működik. LOKÁCIÓ – DÉL-BELVÁROS Ez a környék Budapest egyik legélhetőbb része. Pár perc sétára a Duna-part, a Vásárcsarnok, kiváló éttermek és kávézók találhatók. A Szabadság híd és a Gellért-hegy közelsége miatt a mindennapok része lehet egy esti séta vagy kikapcsolódás. Kiváló közlekedés: - 47–49 villamos - M3, M4 metró, minden pár percen belül elérhető Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - 2 havi kaució - gyerek és kisállat megengedett - dohányzás kizárólag az erkélyen - azonnali költözés Ha egyedi, karakteres otthont keresel, amit nem jön szembe minden sarkon, akkor megtaláltad. Keress bátran és egyeztessünk megtekintési időpontot! ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

eladó lakás

Gyönyörködj erkélyedről Budapest nevezetességeiben - rálátás Parlamentre, Bazilika kupolájára és a Budai Várra

Milyen egy budai álom otthon, melyben nincs kompromisszum? Mutatom. - Üdv itthon! RÓZSADOMB A Balogvár utca a II. kerület egyik csendes, zöld, egyirányú mellékutcája, amely ideális egyensúlyt kínál a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló városi kapcsolatok között. A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy elszeparált, forgalomtól védett utcában helyezkedik el, miközben a budai oldal legfontosabb csomópontjai gyorsan és kiszámíthatóan elérhetők. A környék valódi erőssége az élhető, „15 perces város” jelleg: a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, gasztronómiai helyek és szabadidős lehetőségek koncentráltan, könnyen hozzáférhetők. Néhány perces távolságban található a Rózsakert Bevásárlóközpont, amely praktikus bevásárlási és szolgáltatási központ, míg a Mammut és a Széll Kálmán tér iránya a teljes városi infrastruktúrát megnyitja. A környék gasztronómiai és közösségi élete kifejezetten erős: a Haris Park egyedi hangulatú, zöld környezetbe ágyazott találkozóhely, míg a Fausto’s a budai oldal egyik legismertebb fine dining étterme. Emellett a környéken számos kisebb kávézó, pékség és bisztró található, amelyek a mindennapi élet természetes részévé válnak. Szabadidős és rekreációs szempontból kiemelkedő a Marczibányi téri Szabadidőközpont, amely sportolási és közösségi programok széles választékát kínálja, valamint több játszótér is, amely elsősorban családosok számára jelent plusz vonzerőt. A Millenáris park és a Városmajor szintén rövid idő alatt megközelíthető, így a zöldfelületek és kulturális programok egyaránt adottak. Közlekedési szempontból a lokáció kiváló: a Széll Kálmán tér gyorsan elérhető, ahonnan a város teljes tömegközlekedési hálózata rendelkezésre áll. A Kolosy tér irányába közlekedő járatok Óbuda és a Rózsadomb felé biztosítanak kapcsolatot, míg autóval a Budakeszi út, a Szilágyi Erzsébet fasor és a Hűvösvölgyi út révén a budai és agglomerációs kapcsolatok is gördülékenyek. Családosok számára külön előny a környék erős oktatási infrastruktúrája, több elismert iskola és gimnázium, valamint óvoda található a közelben, ami hosszú távon is stabil lakókörnyezetté teszi a lokációt. Összességében a Balogvár utca környezete azok számára ideális választás, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, miközben értékelik a magas színvonalú szolgáltatások, a minőségi gasztronómia és a gyors városi kapcsolatok együttes jelenlétét. A Balogvár utca a II. kerület egyik egyirányú, fákkal szegélyezett, csendes mellékutcája, mely csendes és zöld, mégis központi. Itt nem muszáj autóba ülnöd, séta távolságban a bevásárlás, szórakozás, jó éttermek. BALOGVÁR 7 A környéken jellemzően alacsonyabb beépítésű, rendezett társasházak találhatók, amelyek jól illeszkednek a II. kerület domborzatához és zöldövezeti karakteréhez. Az ingatlan egy ilyen, 2003-ban épült lakóépületben helyezkedik el, amely a korszakra jellemző, praktikus és jól használható kialakítást képviseli. Az épület lifttel ellátott, ami a mindennapi használat során kényelmi szempontból fontos, különösen családosok vagy hosszabb távra tervezők számára. A teremgarázs és az önálló tároló integrált részei az épületnek, így a parkolás és a tárolás egy helyen, biztonságosan megoldható. A környezet és az utcakép alapján egyértelműen egy rendezett, esztétikus, értéktartó lakóövezetről beszélünk, ahol a hasonló típusú társasházak hosszú távon is stabil piaci pozíciót képviselnek. Mindössze 7 lakás található a házban, így egy összetartó lakóközösséghez csatlakozhat. ÜDV ITTHON Finoman szervezett terek, jól elkülönülő funkciók – ez az első benyomás, ami kialakul, ahogy beljebb haladunk. Nem egyetlen nagy tér dominál, hanem egymásra épülő zónák, amelyek együtt adják ki a lakás egészének ritmusát. Középen helyezkedik el az élettér, amely köré szinte minden szerveződik. A nappali és az étkező–konyha kapcsolata természetes, mégsem mosódik össze teljesen; inkább egy jól működő egységet alkotnak, ahol minden résznek megvan a saját szerepe. Innen két irányba is megnyílik a lakás: egyrészt a erkély felé, másrészt a belső udvar felé, amely különleges térélményt ad. Ez a belső udvar szervezett elrendezés ritka adottság. Nemcsak fényt enged be a lakás mélyebb pontjaira, hanem egyfajta vizuális nyugalmat is teremt – egy zöld, védett középpontot, amely köré a mindennapok finoman rendeződnek. A szobák ettől a központi résztől elkülönülve helyezkednek el. Egy részük a lakás egyik oldalán, másikuk egy kicsit leválasztva, így jól működő privát zónák jönnek létre. Ez az elrendezés kifejezetten kedvez családi használatnál, de többféle élethelyzethez is könnyen alkalmazkodik. Két fürdőszoba szolgálja a mindennapokat, ami ebben a méretben érezhetően kényelmesebb használatot ad. A kialakítás nem bonyolult, inkább praktikus és átlátható – pont annyit ad, amennyire szükség van. A erkélyek több irányból kapcsolódnak a lakáshoz, így a kültéri jelenlét nem egyetlen pontra koncentrálódik. Az élettér általuk meghosszabbodik, kinyúlik. Ez egy folyamatos lehetőség: reggeli kávé, rövid pihenés napközben vagy egy csendesebb este – mindegyikhez található egy megfelelő hely. A hangulatot is az itt töltött időt a Parlament, a Bazilika és a Budai Vár látványa teszi még különlegesebbé. Végig érződik, hogy az alaprajz tudatosan lett kialakítva. A központi tér, a belső udvar és a különálló szobák együttese egy olyan rendszert alkot, amely nemcsak jól néz ki, hanem hosszú távon is jól használható. ------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

eladó lakás

Elérhető Otthon Start hitellel

Budapest VII. kerület

Kiváló elhelyezkedés, biztos érték – 2 szobás lakás a Városliget közelében

VIII. kerületben, a Marek József utcában, a Városliget közelében, klasszikus polgári hangulatú, rendezett társasházban, egy 59 m²-es, jó elosztású, 2 szobás lakás eladó. Ideális választás mindazok számára, akik tágas belmagasságú, karakteres belvárosi otthont keresnek, vagy hosszú távon is értékálló befektetésben gondolkodnak. LAKÁS Az 59 m²-es alapterületű ingatlan egyik legnagyobb előnye a 3,85 méteres belmagasság, amely rendkívül tágas, világos térérzetet biztosít, és akár galériázásra is lehetőséget ad. A lakás praktikus elrendezésű, helyiségei jól elkülönülnek, így kényelmes életteret biztosít. A jelenlegi kialakítás szerint egy 20 m²-es nappali, egy 18 m²-es hálószoba, egy kisebb szoba (ami tárolónak vagy gardróbnak ideális), egy 8,6 m²-es konyha, valamint egy fürdőszoba és külön mellékhelyiség áll rendelkezésre. Az előszoba és a közlekedő jól szervezi a lakás tereit, továbbá egy 1,4 m²-es tároló is helyet kapott, ami a mindennapokban kifejezetten praktikus. A fűtésről elektromos rendszer gondoskodik, amely gyors és jól szabályozható megoldást kínál. A lakás adottságai lehetővé teszik, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa tovább, akár modern, akár klasszikus stílusban. Összességében egy jól alakítható, tágas terekkel rendelkező ingatlanról van szó, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség. ÉPÜLET A lakás egy 1900 körül épült, klasszikus polgári társasházban található, amely hűen tükrözi a századfordulós budapesti építészet hangulatát. A vastag falak, a nagy belmagasság és a belső udvaros kialakítás mind hozzájárulnak az épület karakteréhez. A társasház rendezett, a lakóközösség stabil, az épület folyamatos karbantartás alatt áll. Az ilyen típusú házak időtálló értéket képviselnek, ami különösen vonzóvá teszi az ingatlant befektetési szempontból is. KÖRNYEZET A Marek József utca kiváló elhelyezkedésének köszönhetően csendesebb, mégis jól megközelíthető része a VIII. kerületnek. • A közelben található a Városliget, amely ideális kikapcsolódási és sportolási lehetőséget biztosít. • A környéken számos bolt, kávézó, étterem és szolgáltatás elérhető. • Tömegközlekedés szempontjából jól ellátott: rövid időn belül elérhető több busz- és trolijárat, valamint fontosabb csomópontok is. • A belváros gyorsan megközelíthető, így a mindennapi ügyintézés és szórakozás is kényelmesen megoldható. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretik a klasszikus belvárosi lakások hangulatát, ugyanakkor fontos számukra a jó elhelyezkedés és a praktikus kialakítás. Ha el tudod képzelni magadat ebben az otthonban, keress bizalommal, és nézd meg személyesen is! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Lakásbiztosításban is otthon vagyunk! Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot.

eladó lakás

Budapest XIII. kerület

Legfelső emeleti duplex lakás nagy terasszal

Egy szinttel a hétköznapok felett – saját szauna, letisztult terek és egy hely, ahol jó megérkezni. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XIII. kerületében, a Göncz Árpád Városközpontban, a Teve utcában található ez a legfelső szinti, nettó 72 m²-es, kétszintes lakás, amelyhez egy 35 m²-es, privát terasz kapcsolódik. A liftes, portaszolgálatos társasházban elhelyezkedő ingatlan újszerű állapotú, teljesen berendezett, 3 szobás kialakítású, délkeleti tájolásának köszönhetően világos terekkel és hálójából budai hegyekre nyíló kilátással rendelkezik. Teremgarázshely opcionálisan megvásárolható a lakáshoz. Elfoglalt? Távolról is szívesen kapna mélyebb betekintést a lakásba? Keressen meg és küldöm az ingatlan 3D bejárását, így fotelja kényelméből is megtekintheti. ANGYALFÖLD A XIII. kerületnek ez a része régóta stabil választás azoknak, akik egyszerre keresik a jól szervezett városi infrastruktúrát és a kiszámítható, élhető környezetet. A Teve utca a Göncz Árpád városközpontban helyezkedik el, ahol az M3 metró, az 1-es villamos, valamint a 26-os, 32-es, 34-es, 106-os és 115-ös buszjáratok néhány perc sétával elérhetők. Innen a belváros – például a Deák Ferenc tér – nagyjából 10–12 perc alatt megközelíthető, míg az 1-es villamos révén Buda irányába is gyors és közvetlen az átjárás. A közvetlen környezet valóban a mindennapi működésről szól: a ház közelében több kisebb üzlet, élelmiszerbolt, pékség, kávézó és gyorsétterem található, így a napi bevásárlás vagy egy gyors ebéd néhány perc alatt megoldható. A Váci úti irodafolyosó közelsége miatt a szolgáltatások kínálata folyamatosan bővül, ami hosszú távon is fenntartja a környék élhetőségét és értékét. A közeli Duna-part néhány perc alatt elérhető, ahonnan a Margitsziget is könnyen megközelíthető – futásra, sétára vagy akár egy nyugodtabb kikapcsolódásra is ideális választás. A lokáció egyik legnagyobb előnye a kettőssége: nappal aktív és jól szervezett, este viszont visszafogottabb, élhető ritmust kínál – ami hosszú távon saját használatra és kiadás szempontjából is kiszámítható értéket jelent. ÉPÜLET A liftes, portaszolgálattal működő társasház a Váci úti irodafolyosó egyik jól szervezett, modern épülete, ahol a működés és a használhatóság legalább olyan fontos, mint a megjelenés. A portaszolgálat a mindennapokban is érezhető pluszt ad: csomagátvétel, kontrollált beléptetés, rendezett közös terek – ezek együtt egy olyan biztonságosabb, kiszámíthatóbb lakókörnyezetet teremtenek, ami ebben a városi közegben külön érték. Az épület földszintjén működő szolgáltatások – kisbolt, pékség– valódi kényelmet jelentenek a hétköznapokban, ugyanakkor a lakószinteken ez már nem jelenik meg zavaró módon, a lakófunkció egyértelműen elkülönül. A mélygarázsos parkolás ebben a környezetben nemcsak kényelmi kérdés, hanem praktikus előny is: kiszámíthatóbbá teszi a napi közlekedést, és hosszabb távon is növeli az ingatlan használati és bérbeadhatósági értékét. OTTHON A lakásba érkezve az alsó szint egyértelműen a közös tereké: a nappali, a konyha és az étkező egy légtérben helyezkedik el, jól használható, átlátható elrendezéssel. A tér mérete és arányai lehetővé teszik, hogy egyszerre legyen kényelmes a mindennapokban és alkalmas vendégfogadásra is. Innen nyílik a nagy méretű terasz, amely valóban a lakás szerves része, nem csak egy kiegészítő elem. A növényekkel kialakított, öntözőrendszerrel ellátott külső tér használható reggelihez, pihenéshez vagy akár esti beszélgetésekhez is – egy olyan plusz, ami a városi lakásoknál ritkán adott ebben a méretben. A felső szint már egy visszavonulóbb, privátabb világ. A előtér–dolgozó külön szinten, így jól elkülönül a lenti élettértől, ami akár otthoni munkavégzésnél, akár napi ritmus szempontjából is előnyt jelent. A hálószoba mérete és kialakítása kényelmes, hosszabb távon is jól élhető teret ad, amelyet a beépített infraszauna tesz igazán egyedivé. A fürdőszoba szintén tágas, külön zuhanyzóval és káddal, így nem kompromisszumos, hanem valóban használható mindennapi tér. A lakás egészében egységes, átgondolt kialakítás jelenik meg: a beépített bútorok, a gépesített konyha, a klímás hűtés-fűtés, az elektromos redőnyök és a szúnyoghálók mind a kényelmet szolgálják, miközben a terek arányai és a két szint logikája hosszú távon is jól élhető struktúrát adnak. Visszafogottan elegáns stílus határozza meg a lakás hangulatát. A világos alapfelületek, a meleg tónusú burkolatok és a sötétebb bútorok kontrasztja kiegyensúlyozott, jól élhető teret hoz létre. Nem hivalkodó, inkább nyugodt és átgondolt – az a típus, ami hosszabb távon sem fáraszt. A nappali és az étkező tereiben a természetes fény dominál, különösen a délnyugati tájolásnak köszönhetően, ami délután és este ad egy kellemes, melegebb fényt a lakásnak. A textíliák, szőnyegek és világítás finoman egészítik ki a teret. Egyértelműen intimebb hangulatú a felső szint, a dolgozó és a háló tere elkülönül, csendesebb, visszafogottabb karaktert kap. Itt jelenik meg legerősebben az a „visszavonulás” érzés, amit a szauna még tovább erősít. A lakás fenntartási költségei: közös költség 43 575 Ft/hó, víz, villany, fűtés egyedi fogyasztás alapján fizetendő. Opcionálisan megvásárolható teremgarázshely, melynek ára 10 M Ft. Kérdések, és megtekintési szándék esetén várom hívását! -------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. -------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

eladó újépítésű sorház

Budapest XII. kerület

Újépítésű sorház a budai hegyoldalban

Minimalista formák, nagyvonalú terek és saját kert. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XII. kerületében, Budaörsi-hegy északkeleti peremén az Irhás árokban található ez a 143 m²-es, háromszintes sorházi otthon, amelyhez kb. 600 m² saját kert, 18 m² terasz, 50 m² erkély/tetőteraszos kültéri kapcsolatok, valamint fedett beállók és garázshelyek tartoznak. A déli tájolású, modern szemlélettel kialakított ingatlan hőszivattyús mennyezethűtéssel-fűtéssel és padlófűtéssel készült. LOKÁCIÓ Az Irhás árok a budai hegyvidék egyik kevésbé sűrűn beépített, zöldövezeti része, ahol a természetes lejtések, erdősávok és nagyobb telkek határozzák meg a környezet karakterét. A topográfia nem csak látványban, hanem a mindennapi élet ritmusában is érezhető: nyugodtabb, szellősebb, kevésbé terhelt. Közlekedési szempontból a terület jól kapcsolódik a városhoz. A közelben elérhető buszjáratok (pl. 8E, 139) közvetlen kapcsolatot biztosítanak a Kelenföldi pályaudvar és a Széll Kálmán tér irányába, így metró- és vasúti átszállási lehetőségek is gyorsan elérhetők. Autóval a Budaörsi út és az M1–M7 bevezető szakasza néhány perc alatt megközelíthető, miközben az utca nem válik átmenő forgalom részévé. A mindennapi ellátottságot a közeli városrészek stabilan biztosítják. Gazdagréten és a környező területeken több bevásárlási lehetőség is elérhető, többek között az Aldi Gazdagrét, a Lidl Gazdagrét, valamint autóval rövid időn belül az Etele Plaza is, amely a környék egyik meghatározó kereskedelmi központja. A közvetlen közelben kisebb léptékű, valóban elérhető oktatási intézmények találhatók, amelyek a mindennapi élet szempontjából relevánsak. Ilyen például a Csillebérci Konkoly-Thege Miklós Általános Iskola, valamint több közeli óvoda a környező lakóövezetekben, amelyek autóval néhány percen belül elérhetők. Kiemelt erőssége a környéknek a természet közelsége. A budai erdők, kirándulóútvonalak és zöldterületek nem külön programként jelennek meg, hanem a mindennapok részévé válnak — legyen szó egy esti sétáról vagy hétvégi feltöltődésről. ÉPÜLET & OTTHON Kortárs, fegyelmezett építészeti gondolkodás jellemzi az épületet. A tiszta vonalak, a nagy üvegfelületek és a világos homlokzat nem öncélú látványelemek, hanem egy jól átgondolt rendszer részei, ahol a fény, a térkapcsolatok és a hosszú távú használhatóság egyszerre kap szerepet. Műszaki oldalról is egy tudatosan megtervezett házról van szó. A hőszivattyús rendszer, a mennyezethűtés-fűtés és a padlófűtés együttese nemcsak komfortot, hanem kiszámítható működést és hosszú távú fenntarthatóságot is ad — ez az a háttér, ami nem látványos, mégis minden nap érezhető. Előkészítések szintjén is egy átgondolt rendszert kapunk: a tetőn és a hátsó kertben napelemes rendszer kialakítása elő van készítve, a teraszon pedig a padlófűtés csövezése is kialakításra került, amely egy későbbi télikert megvalósítását is lehetővé teszi. A használhatóságot tovább erősíti, hogy a garázs szekcionált, mérete lehetővé teszi tároló funkció kialakítását is, miközben a garázsban, a teraszon és a tetőteraszon is rendelkezésre áll vízkiállás. A kertben automata öntözőrendszer működik, a biztonsági rendszer kialakításához pedig kamera- és riasztó előkészítés is rendelkezésre áll. Belépve a tér hangulata azonnal érzékelhető. Nem túlzó, nem hivalkodó, inkább egyfajta nyugodt, rendezett elegancia jelenik meg, ahol minden a helyén van. Az arányok működnek, a terek jól értelmezhetők, és nem kell kompromisszumokat kötni a berendezhetőség vagy a használat során. Egy család számára ez az elrendezés valódi szabadságot ad. Van hely együtt lenni, de ugyanúgy megvan a lehetőség az elvonulásra is — amikor szükség van rá. A mindennapok ritmusa könnyen szervezhető, a terek nem korlátoznak, hanem támogatnak. Reggeli készülődés, közös vacsorák, hétvégi lassabb pillanatok — ezek a helyzetek itt nem szűkösen, hanem természetesen férnek el. A nagy üvegfelületeken át érkező fény folyamatosan változtatja a tér hangulatát, ami egy élő, reagáló környezetet ad, nem egy statikus lakást. A kert és a külső terek a mindennapi élet részévé válnak. Gyerekeknek biztonságos, jól belátható tér, a felnőtteknek pedig egy olyan plusz élettér, ami valóban használható — nem csak alkalomszerűen. Kinek ajánljuk? Akinek fontos a kontroll és az átláthatóság - itt egy jól működő rendszert kap. Aki az élményt és az otthonosságot keresi - annak a hangulat lesz meghatározó. Aki a racionalitást nézi - annak a műszaki tartalom és az elrendezés ad választ. Aki pedig egyszerűen csak jól szeretne élni - annak ez a ház hosszú távon is otthona lehet. Tekintse meg bemutató videónkat és a 3D virtuális sétát, amelyek még közelebb hozzák az otthon valódi hangulatát és térélményét. Kérdés, és megtekintési szándék esetén pedig keressen bizalommal! ------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ----------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

275 000 Ft

730 €

Letisztult polgári terek erkéllyel a Gellérthegy oldalában

Regisztrációs szám

Az ingatlan adatai

Helyiségek

Tóth Róbert

Irodánk kínálatából - II. kerület - TDG

eladó lakás

FIATALOS, TERASZOS LAKÁS A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN – CORDIA YOUNG CITY

eladó újépítésű lakás

METRODOM BEAT – VÁROSI ÉLET ÚJ RITMUSBAN

kiadó lakás

Letisztult polgári terek erkéllyel a Gellérthegy oldalában

eladó lakás

PRÉMIUM BELVÁROSI OTTHON A SÍP UTCÁBAN

eladó lakás

SAJÁT KERT, TELJES NYUGALOM – OTTHON A ZÖLDBEN

kiadó lakás

Fényben úszó, belső kétszintes elegancia az Operánál

kiadó lakás

Dunai panorámás, erkélyes, prémium nagypolgári lakás

kiadó lakás

Klasszikus belvárosi nagypolgári otthon – erkéllyel, napfényben úszó terekkel

eladó lakás

Gyönyörködj erkélyedről Budapest nevezetességeiben - rálátás Parlamentre, Bazilika kupolájára és a Budai Várra

eladó lakás

Kiváló elhelyezkedés, biztos érték – 2 szobás lakás a Városliget közelében

eladó lakás

Legfelső emeleti duplex lakás nagy terasszal

eladó újépítésű sorház

Újépítésű sorház a budai hegyoldalban

Kapcsolat

Vásárolnék

Eladnék

Pénzügyek

Rólunk

Jogi információk

275 000 Ft

730 €

Letisztult polgári terek erkéllyel a Gellérthegy oldalában

Regisztrációs szám

Az ingatlan adatai

Helyiségek

Tóth Róbert

Irodánk kínálatából - II. kerület - TDG

eladó lakás

FIATALOS, TERASZOS LAKÁS A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN – CORDIA YOUNG CITY

eladó újépítésű lakás

METRODOM BEAT – VÁROSI ÉLET ÚJ RITMUSBAN

kiadó lakás

Letisztult polgári terek erkéllyel a Gellérthegy oldalában

eladó lakás

PRÉMIUM BELVÁROSI OTTHON A SÍP UTCÁBAN

eladó lakás

SAJÁT KERT, TELJES NYUGALOM – OTTHON A ZÖLDBEN

kiadó lakás

Fényben úszó, belső kétszintes elegancia az Operánál

kiadó lakás

Dunai panorámás, erkélyes, prémium nagypolgári lakás

kiadó lakás

Klasszikus belvárosi nagypolgári otthon – erkéllyel, napfényben úszó terekkel

eladó lakás

Gyönyörködj erkélyedről Budapest nevezetességeiben - rálátás Parlamentre, Bazilika kupolájára és a Budai Várra

eladó lakás

Kiváló elhelyezkedés, biztos érték – 2 szobás lakás a Városliget közelében

eladó lakás

Legfelső emeleti duplex lakás nagy terasszal

eladó újépítésű sorház

Újépítésű sorház a budai hegyoldalban

${title}

${title}