Elérhető Otthon Start hitellel
Eladó családi ház,
H516382
Kóka
106 950 000 Ft
297 000 €
- 126m²
- 4 szoba
PRÉMIUM ÉLETTÉR KÓKÁN – AHOL A MODERN KÉNYELEM TALÁLKOZIK A VIDÉKI NYUGALOMMAL
Van egy hely, ahol reggel madárcsicsergésre ébredsz, a saját kertedből szeded a zöldséget, este pedig a kemence melege mellett zárul a nap…
Ez a kókai otthon pontosan ezt kínálja – kompromisszumok nélkül.
Egy 2024-ben épült, prémium minőségű, földszintes önfenntartó családi ház várja új tulajdonosát, ahol a korszerű műszaki megoldások és a természetközeli élet tökéletes egyensúlyban vannak.
Tér, ami valóban élhető:
A nettó alkótér 96 m²-es otthon minden négyzetmétere átgondolt. A nappali-konyha-étkező egység a családi élet központja, míg a külön nyíló szobák biztosítják a privát teret.
A közel 80 m²-es fedett terasz pedig egy második nappaliként működik – kemencével, sparhelttel, valódi élmény minden évszakban.
Egy birtok hangulata:
A közel 4000 m²-es telek nem csupán kert – hanem lehetőség.
Veteményes, termő gyümölcsfák, állattartásra alkalmas terület – akár egy önfenntartó élet alapjai is adottak.
Igény esetén az ehhez szükséges építmények is maradnak.
Garázs és parkolás – kiemelkedő lehetőségek:
108 m²-es különálló könnyűszerkezetes garázs (több autó, műhely vagy vállalkozás céljára)
4 garázs férőhely
1 fedett beálló
4 nyitott felszíni parkoló
műhely
Extra terek:
pince száraz hűvös betonépítmény
padlás kíváló tároló lehetőséggel
önálló tároló
Minden adott a rendszerezett, kényelmes élethez.
Műszaki tartalom, ami a jövőbe mutat:
Ez az otthon nemcsak szép, hanem tudatos és gazdaságos is a mai kornak maximálisan fejlett tartalommal
-Leier beton födém (Leier lyukacsos előregyártott betonfödém, így a lakótér egy ráépítéssel duplázható), 40 cm kőzetgyapot szigeteléssel
-30 cm tégla + 12 cm grafitos szigetelés
-10 kW-os napelemes rendszer ( 2034 ig szaldós még ,éves szinten kb 13-14 MGW termel !)
-levegő–víz hőszivattyús fűtés–hűtés
-padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben
-3×32 A + külön 1×32 A H tarifa áramforrás
-redőnyök, riasztórendszer, távfelügyeletre bekötve, villámhárító
-T-BOSS fürdőszoba bútorok,
-WELLIS zuhanykabinok,
-IKEA Metod konyha,
-beépített AEG/ELECTROLUX gépek
-Minőségi hideg/meleg burkolatok
A padláson egy 30-40m2-es járható álpadló van, ami extra tárolóként szolgál
-3 terasz van a ház mellett, amiből a legnagyobb, egy 80m2-es nyári konyha 20 fős asztallal, épített kemencével, sparhelttel
-terasz alatt egy 10-12m2-es pince helyiség is
~400 m2 tetőtelületről gyűjthető az esővíz, ami egy 6000L-es földalatti esővízgyűjtő tárolóba jut csatornák segítségével, ahonnan felszivattyúzható a vizet egy magas pontra elhelyezett 4x1000L IBC tartályba, ahonnan csőhálózaton keresztül a kert minden pontja öntözhető, és az állatok az év minden napján esővizet isznak
- Távirányítós motoros kertkapu
- TV, internet
Az eredmény: alacsony rezsi, magas komfort.
Lokáció:
Csendes, zöld környezet, aszfaltozott utcában, mégis elérhető közelségben Budapest – ide hazatérni minden nap élmény.
Ez nem csak egy ház. Ez egy életforma – térrel, szabadsággal és valódi minőséggel.
Jöjjön el nézze meg személyesen!
Ez a kókai otthon pontosan ezt kínálja – kompromisszumok nélkül.
Egy 2024-ben épült, prémium minőségű, földszintes önfenntartó családi ház várja új tulajdonosát, ahol a korszerű műszaki megoldások és a természetközeli élet tökéletes egyensúlyban vannak.
Tér, ami valóban élhető:
A nettó alkótér 96 m²-es otthon minden négyzetmétere átgondolt. A nappali-konyha-étkező egység a családi élet központja, míg a külön nyíló szobák biztosítják a privát teret.
A közel 80 m²-es fedett terasz pedig egy második nappaliként működik – kemencével, sparhelttel, valódi élmény minden évszakban.
Egy birtok hangulata:
A közel 4000 m²-es telek nem csupán kert – hanem lehetőség.
Veteményes, termő gyümölcsfák, állattartásra alkalmas terület – akár egy önfenntartó élet alapjai is adottak.
Igény esetén az ehhez szükséges építmények is maradnak.
Garázs és parkolás – kiemelkedő lehetőségek:
108 m²-es különálló könnyűszerkezetes garázs (több autó, műhely vagy vállalkozás céljára)
4 garázs férőhely
1 fedett beálló
4 nyitott felszíni parkoló
műhely
Extra terek:
pince száraz hűvös betonépítmény
padlás kíváló tároló lehetőséggel
önálló tároló
Minden adott a rendszerezett, kényelmes élethez.
Műszaki tartalom, ami a jövőbe mutat:
Ez az otthon nemcsak szép, hanem tudatos és gazdaságos is a mai kornak maximálisan fejlett tartalommal
-Leier beton födém (Leier lyukacsos előregyártott betonfödém, így a lakótér egy ráépítéssel duplázható), 40 cm kőzetgyapot szigeteléssel
-30 cm tégla + 12 cm grafitos szigetelés
-10 kW-os napelemes rendszer ( 2034 ig szaldós még ,éves szinten kb 13-14 MGW termel !)
-levegő–víz hőszivattyús fűtés–hűtés
-padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben
-3×32 A + külön 1×32 A H tarifa áramforrás
-redőnyök, riasztórendszer, távfelügyeletre bekötve, villámhárító
-T-BOSS fürdőszoba bútorok,
-WELLIS zuhanykabinok,
-IKEA Metod konyha,
-beépített AEG/ELECTROLUX gépek
-Minőségi hideg/meleg burkolatok
A padláson egy 30-40m2-es járható álpadló van, ami extra tárolóként szolgál
-3 terasz van a ház mellett, amiből a legnagyobb, egy 80m2-es nyári konyha 20 fős asztallal, épített kemencével, sparhelttel
-terasz alatt egy 10-12m2-es pince helyiség is
~400 m2 tetőtelületről gyűjthető az esővíz, ami egy 6000L-es földalatti esővízgyűjtő tárolóba jut csatornák segítségével, ahonnan felszivattyúzható a vizet egy magas pontra elhelyezett 4x1000L IBC tartályba, ahonnan csőhálózaton keresztül a kert minden pontja öntözhető, és az állatok az év minden napján esővizet isznak
- Távirányítós motoros kertkapu
- TV, internet
Az eredmény: alacsony rezsi, magas komfort.
Lokáció:
Csendes, zöld környezet, aszfaltozott utcában, mégis elérhető közelségben Budapest – ide hazatérni minden nap élmény.
Ez nem csak egy ház. Ez egy életforma – térrel, szabadsággal és valódi minőséggel.
Jöjjön el nézze meg személyesen!
Regisztrációs szám
H516382
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
126 m²
Bruttó méret
170 m²
Telek méret
3 761 m²
Terasz / erkély mérete
80 m²
Kert méret
3 761 m²
Fűtés
hőszivattyú (levegő-víz)
Belmagasság
270 cm
Tájolás
Dél-kelet
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Pince
Önálló
Környék
csendes, zöld
Építés éve
2024
Fürdőszobák száma
2
Társaház kert
igen
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
4
Fedett beállók száma
1
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló
Helyiségek
előszoba
4.25 m²
közlekedő
1.87 m²
hálószoba
13.32 m²
szoba
9.72 m²
fürdőszoba-wc
4.59 m²
nappali
20.16 m²
konyha-étkező
15.54 m²
közlekedő
1.98 m²
hálószoba
11.34 m²
fürdőszoba-wc
8.51 m²
háztartási helyiség
4.5 m²
terasz
73.38 m²
terasz
3.61 m²
garázs
108 m²
2024. év kül-pesti otthonszakértője
II. helyezett
Major Balázs
Gyémánt fokozatú Otthonszakértő
Értékelése:
9.8 pont
Nincs lehetetlen, csak tehetetlen! :)
