PARKOLÁSI LEHETŐSÉGGEL! Kiadó teljesen felújított, 96 m²-es utcai nézetű lakás a Király utcában – VI. kerület, Belváros Budapest szívében, a közkedvelt Király utcában kínálunk kiadásra egy 96 m²-es, első emeleti, világos és tágas lakást egy rendezett, liftes társasházban. Az ingatlant teljes körűen és prémium minőségben felújították, így azonnal költözhető állapotban várja új lakóját. Elrendezés: -tágas, napfényes nappali -két külön nyíló átlagon felüli hálószoba -külön konyha és étkező -modern fürdőszoba -külön WC -tágas előtér A felújítás során minden vezeték, burkolat, nyílászáró és gépészeti elem megújult. A fűtést és hűtést korszerű fan-coil rendszer biztosítja, amely energiatakarékos megoldás és egész évben komfortos hőérzetet nyújt. A társasház jó állapotú és rendezett, a belső udvarban PARKOLÁSI LEHETŐSÉG is rendelkezésre áll — ritka előny a belvárosban! Elhelyezkedés: A Király utca a VI. kerület egyik legkeresettebb része, néhány perc sétára az Andrássy úttól, Oktogontól és Nyugatitól. Kiváló a tömegközlekedés (4-6-os villamos, M1-es metró, buszjáratok), és minden fontos szolgáltatás elérhető a közelben. A környék tele van éttermekkel, kávézókkal, üzletekkel és kulturális helyszínekkel, így tökéletes választás mindennapi élethez és befektetéshez is. Ajánlom: Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik egy elegáns, tágas, belvárosi otthont keresnek, valamint olyanoknak, akik értékelik a frekventált elhelyezkedés és a modern kivitelezés kombinációját.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ERKÉLYES LAKÁS A BELUGA BAY PROJEKTBEN – VIZAFOGÓN! A XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén, Vizafogón, a készülő Beluga Bay lakóparkban kínálunk eladásra egy belső udvarra néző, déli tájolású, rendkívül világos lakást. Az ingatlan ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. FŐBB JELLEMZŐK -Nettó alapterület: 55,3 m² -Erkély: 11,43 m² (akár jacuzzi elhelyezésére is alkalmas, vízkiállással) -Szobák száma: 2 (nappali + különnyíló hálószoba) -Déli tájolás – egész nap világos -Belső, csendes udvarra néző lakás MŰSZAKI TARTALOM -Korszerű hőszivattyús hűtés-fűtés, energiatakarékos megoldás -Új építésű, kiváló állapotú épület és lakás -Liftes, zárt lépcsőház -Modern gépészet és kialakítás -270 cm belmagasság LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET Az ingatlan a közkedvelt Vizafogó városrészben található, néhány percre a Dagály Gyógyfürdő-től, amely egész évben kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: -Számos hangulatos kávézó és étterem a közelben -Bevásárlási lehetőségek pár perc távolságra -Zöldterületek, Duna-part könnyen elérhető KÖZLEKEDÉS Kiváló közlekedési adottságok: -Több busz- és villamosjárat a közelben -Gyors eljutás a belvárosba -Kerékpárral is könnyen bejárható környék EXTRÁK -Tágas erkély vízkiállással -Jacuzzi telepítésére alkalmas teherbírás -Csendes, udvari elhelyezkedés -Világos, napfényes terek ÁTADÁS 2026. május-június Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik modern, világos otthont keresnek kiváló lokációval, vagy értékálló befektetésben gondolkodnak a XIII. kerület egyik legígéretesebb projektjében.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ STÚDIÓLAKÁS AZ ÚJBUDA GARDENBEN

A XI. kerület egyik legkedveltebb részén, az Újbuda Garden lakóparkból kínálunk eladásra egy 2. emeleti stúdiólakást, amelynek Ön lehet az első lakója. FŐBB JELLEMZŐK - Alapterület: 29,02 m² + 3,67 m² erkély - Nyugati tájolás - Teljesen új építés A PROJEKT ROZSDAÖVEZETBEN VAN, ÍGY 5% ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ! MŰSZAKI TARTALOM - Mennyezeti hűtés-fűtés - amely jelenleg a legkorszerűbb és leggazdaságosabb megoldás - Fürdőszobában elektromos törülközőszárító radiátor - Redőny előkészítés - Videós kaputelefon - A lakások egyes elemei okosítható kivitelben kerülnek kialakításra, ezek okos telefonra letölthető applikációkkal kezelhetőek. - Az épületben 3 db 13 személyes korszerű hívólift LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS A lakóparkot számtalan szórakozási, és bevásárlási lehetőség szolgálja ki: - Kopaszi-gát: 5 percre autóval - Príma, Spar: 8 perc sétatávolságra - Virtu Restaurant: 3 perc autóval, Trófea Grill étterem: közvetlenül szemben a lakóparkkal - Allee bevásárlóközpont: 4 perc autóval - Diákok számára is ideális választás, hiszen az ELTE és a BME kampuszai is a közelben találhatóak. Tömegközlekedés: A környéken számos tömegközlekedési lehetőség adott, sétatávolságra található többek között: - Az 1-es, továbbá a 17-es és 41-es villamos - A 33-as, 103-as, illetve 133E buszjáratok A projekt fejlesztője a BigGeorge Property, amely meghatározó szereplője a hazai ingatlanfejlesztési piacnak, számos már átadott és jelenleg is épülő budapesti projekttel. ÁTADÁS: 2026 II. FÉLÉV Várhatóan októberben lesz költözhető az ingatlan Ez az ingatlan kiváló választás lehet saját célra, első otthonnak, de egyben értékálló, hosszú távú befektetésként is erős potenciált képvisel. Felmerülő kérdés vagy megtekintés esetén, kérem keressen bizalommal!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON AZ ÚJBUDA GARDENBEN

A XI. kerület egyik legkedveltebb részén, az Újbuda Garden lakóparkból kínálunk eladásra egy Nappali + 1 szobás, 1. emeleti Otthont, amelynek Ön lehet az első lakója. FŐBB JELLEMZŐK - Alapterület: 42,19 m² + 3,32 m² erkély - Nappali + 1 hálószoba - Teljesen új építés A PROJEKT ROZSDAÖVEZETBEN VAN, ÍGY 5% ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ! MŰSZAKI TARTALOM - Mennyezeti hűtés-fűtés - amely jelenleg a legkorszerűbb és leggazdaságosabb megoldás - Fürdőszobában elektromos törülközőszárító radiátor - Redőny előkészítés - Videós kaputelefon - A lakások egyes elemei okosítható kivitelben kerülnek kialakításra, ezek okos telefonra letölthető applikációkkal kezelhetőek. - Az épületben 3 db 13 személyes korszerű hívólift LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS A lakóparkot számtalan szórakozási, és bevásárlási lehetőség szolgálja ki: - Kopaszi-gát: 5 percre autóval - Príma, Spar: 8 perc sétatávolságra - Virtu Restaurant: 3 perc autóval, Trófea Grill étterem: közvetlenül szemben a lakóparkkal - Allee bevásárlóközpont: 4 perc autóval - Diákok számára is ideális választás, hiszen az ELTE és a BME kampuszai is a közelben találhatóak. Tömegközlekedés: A környéken számos tömegközlekedési lehetőség adott, sétatávolságra található többek között: - Az 1-es, továbbá a 17-es és 41-es villamos - A 33-as, 103-as, illetve 133E buszjáratok A projekt fejlesztője a BigGeorge Property, amely meghatározó szereplője a hazai ingatlanfejlesztési piacnak, számos már átadott és jelenleg is épülő budapesti projekttel. ÁTADÁS: 2026 II. FÉLÉV Várhatóan októberben lesz költözhető az ingatlan. Ez az ingatlan kiváló választás lehet saját célra, első otthonnak, de egyben értékálló, hosszú távú befektetésként is erős potenciált képvisel. Felmerülő kérdés vagy megtekintés esetén, kérem keressen bizalommal!

Újlipótvárosi loft – tér, fény, lehetőség egyben Újlipótváros egyik legkarakteresebb utcájában kínálunk megvételre egy valóban ritka adottságokkal rendelkező, loft hangulatú lakást. A nagy belmagasság nemcsak látványos, hanem komoly értéknövelő tényező is: galériázható, újragondolható, tovább fejleszthető. A vételár a konyhát nem tartalmazza. A 73 m²-es lakás jelenlegi kialakítása kifejezetten praktikus: nappali + 3 külön nyíló hálószoba és 2 fürdőszoba biztosítja azt a ritka kombinációt, amely egyszerre ideális kényelmes otthonnak és jól működő befektetésnek. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, a nagy belmagasság pedig tovább erősíti a térérzetet és a természetes fény hatását. Ami igazán kiemeli: – nagy belmagasság → valódi loft érzet – 3 hálószoba + 2 fürdő → többféle hasznosítási lehetőség – déli fekvés → világos, élhető terek – H-tarifás villamos energia → alacsonyabb fenntartási költségek – kiváló lokáció Újlipótváros szívében A környék Budapest egyik legélhetőbb városi része: kávézók, éttermek, pékségek és szolgáltatások néhány lépésre, miközben a Margitsziget, a Nyugati pályaudvar és a Westend is gyorsan elérhető. Közlekedés szempontjából is ideális választás: M3 metró, 4–6 villamos és számos buszjárat pár perc sétán belül. Befektetői szemmel: Az ingatlan elrendezése és elhelyezkedése miatt szinte azonnal bérbe adható, akár több bérlő részére is, stabil és kiszámítható hozam mellett. A környéken folyamatos a kereslet, így ideális választás azok számára, akik gyors megtérülésben gondolkodnak.

Budapest VI. kerületében kínálunk eladásra egy különleges lehetőséget: egy helyrajzi számon belül kialakított, két önállóan használható lakást. Az ingatlan Belső-Terézvárosban, az Andrássy út és az Opera közvetlen közelében található, kiemelkedő lokációban, stabil bérlői kereslettel és időtálló értékkel. A két lakás külön bejárattal rendelkezik, így egymástól függetlenül hasznosíthatók, mégis egy tulajdonként kezelhetők. Ez a struktúra ritka a piacon, és többféle stratégiát tesz lehetővé: – hosszú távú kiadás két külön egységként – egyik lakás saját használatra, a másik kiadásra – családtagok közeli, mégis szeparált elhelyezése Az ingatlan adottságai és elhelyezkedése miatt kiváló választás befektetők számára, akik nem egyetlen lakásban, hanem párhuzamosan működtethető egységekben gondolkodnak. A lakások külön mérőórákkal rendelkeznek. A3 lakás: nappali 13.23 m² fürdőszoba-wc2.53 m² konyha-étkező7.34 m² galéria 7.5 m² B3 lakás: nappali 13.23 m² fürdőszoba-wc2.53 m² konyha-étkező7.34 m² galéria 12 m² A belvárosi elhelyezkedés, a jó alaprajzi lehetőségek és a folyamatos kereslet együttesen biztosítják a kiszámítható hasznosítást és a hosszú távú értéknövekedést.

Belső-Terézvárosban, jól alakítható, felújított lakás eladó . VI. kerület frekventált részén, kínálunk megvételre egy felújított, földszinti, belső udvarra néző, csendes lakást. Az ingatlan nettó alapterülete 22 m2 + 12 m2 177 cm magas állógaléria. A galériának köszönhetően a lakásban elkülöníthető a pihenés és a nappali funkció. A környék adottságai kiemelkedőek: az Oktogon, az Andrássy út és a belváros teljes infrastruktúrája néhány perc sétával elérhető. A lokáció stabil keresletet és hosszú távú értéktartást biztosít. A lakás csendes, belső udvarra néz, miközben néhány perc sétára található az Oktogon, az Andrássy út és a belváros teljes infrastruktúrája. Az ingatlan ügyvédi megosztással került kialakításra, külön mérőórákkal rendelkezik, így egyben és külön-külön is megvásárolható, ami befektetési szempontból is rugalmas lehetőséget biztosít. Kiváló választás saját célra és befektetésnek is. A környék folyamatosan keresett, a lakás könnyen kiadható és stabil hozamot biztosít.

Belső-Terézvárosban, jól alakítható, felújított lakás eladó . VI. kerület frekventált részén, kínálunk megvételre egy felújított, földszinti, belső udvarra néző, csendes lakást. Az ingatlan nettó alapterülete 23 m2 + 8 m2 177 cm magas állógaléria. A jelenlegi kialakítás már most is jól használható, ugyanakkor a különálló konyhának köszönhetően könnyedén átalakítható nappali + hálós elrendezésűvé. Ez a kategóriában érezhető értéknövekedést és magasabb bérleti potenciált eredményez. A galériának köszönhetően a lakásban elkülöníthető a pihenés és a nappali funkció. A környék adottságai kiemelkedőek: az Oktogon, az Andrássy út és a belváros teljes infrastruktúrája néhány perc sétával elérhető. A lokáció stabil keresletet és hosszú távú értéktartást biztosít. A lakás csendes, belső udvarra néz, miközben néhány perc sétára található az Oktogon, az Andrássy út és a belváros teljes infrastruktúrája. Az ingatlan ügyvédi megosztással került kialakításra, külön mérőórákkal rendelkezik, így egyben és külön-külön is megvásárolható, ami befektetési szempontból is rugalmas lehetőséget biztosít. Kiváló választás saját célra és befektetésnek is. A környék folyamatosan keresett, a lakás könnyen kiadható és stabil hozamot biztosít.

TETŐTERASZ A VÁROS FELETT Lélegzetelállító tetőteraszos luxus penthouse Budapest V. kerületének szívében – kétszintes, exkluzív élettér a Veres Pálné utcában a Váci utca mellett. Budapest egyik legelegánsabb és leghangulatosabb utcájában kínálunk bérbeadásra egy nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, gépesített konyhával rendelkező, teljeskörűen felújított és bútorozott tetőtér ráépítéses luxusingatlant. Miért tökéletes választás? Ez a belső kétszintes luxusotthon ritka lehetőség a belváros szívében: díjnyertes belsőépítész cég által átgondolt tereivel és privát wellness élményével tökéletes egyensúlyt kínál a városi élet pezsgése és a nyugodt otthoni pihenés között, ideális választás akár egyedülállóknak, családoknak vagy diplomáciai képviseletnek. LAKÁSRÓL Alsó szint A bejárati szinten egy tágas, közel 50 nm-es világos nappali–konyha–étkező tér található, ahol a nagy üvegfelületek természetes fénnyel töltik meg a lakást. Ezen a szinten kapott helyet egy külön nyíló hálószoba, egy kádas fürdőszoba, valamint egy praktikus háztartási helyiség is. Felső szint: A felső szinten kapott helyet a fő hálószoba, amely prémium berendezésével valódi lakosztály hangulatot teremt. Ezen a szinten található egy zuhanyzós fürdőszoba és egy tágas közlekedő is. A szint igazi különlegessége a 36 m²-es privát, panorámás terasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Gellért-hegyre és a Szabadság-szoborra. Ideális helyszín baráti összejövetelekhez, családi eseményekhez vagy akár reprezentatív fogadásokhoz. A lakás teljes körűen felújított, minden részletében prémium minőségű kivitelezéssel és modern építészeti megoldásokkal. Igényes bútorozottság és tágas tárolóhelyek teszik még kényelmesebbé az itt élést. ÉPÜLETRŐL Az épület a 19. század végének hangulatát idézi, klasszikus belvárosi polgári stílusjegyekkel. Az épület az elmúlt években teljes körű felújításon esett át, valamint ráépítéssel új szintekkel bővült ahol a penthouse is található. A korszerűsítés részeként üveges panorámalift is beépítésre került, így az épület nemcsak esztétikailag, hanem kényelmi szempontból is modernizálódott. A közös terek rendezettek, a lépcsőház tiszta és gondozott. A társasház stabil anyagi háttérrel működik, a közös költség mindössze 36.000 Ft havonta, amely a szokásos kiadásokat tartalmazza. A lakóközösség nyugodt és együttműködő. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A Veres Pálné utca Budapest történelmi belvárosának egyik csendes, mégis rendkívül központi elhelyezkedésű utcája. A közelben található a hangulatos Károlyi-kert, a Váci utca, a Fővám Téri piac, számos étterem, kávézó és szolgáltatás, valamint néhány perc sétára elérhető a Duna-part is. Közlekedési szempontból a lokáció kiváló: a közeli Ferenciek tere és Kálvin tér metró- és busz kapcsolatai gyors elérést biztosítunk a város bármely pontja felé. A környék gyalogosan is jól bejárható, a belváros kulturális és egyetemi központjai – például az Eötvös Loránd Tudományegyetem – rövid sétával elérhetők. Technikai információk: -Teljeskörűen felújított állapot -Első lakóját várja, Frissen berendezett, modern kialakítás -Modern gépészeti megoldások -Designer bútorok és olasz prémium burkolatok -Jacuzzis tetőterasz Bérleti feltételek: Bérleti díj: 3.500 EUR / hó, azaz kb. 1.400.000 Ft / hó Kaució: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj Amennyiben személyesen is megtapasztalnád az otthon atmoszféráját és a fantasztikus panorámás tetőterasz élményét, keress bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Modern otthon Belső-Óbudán – új építésű lakás

Belső-Óbudán kínálunk megvételre egy 56 m²-es, nappali + 1 hálószobás, új építésű lakást, egy kisebb, rendezett társasházban. Óbudán már elfogytak az építési telkek, így az utolsó új építésű lakások egyikét vásárolhatja meg! Ez a lakás tökéletes választás lehet azoknak, akik korszerű, energiatakarékos otthont keresnek, kényelmes elrendezéssel és jól elérhető városi közlekedéssel A LAKÁSRÓL A lakás elosztása átgondolt és jól használható, belső kialakítása pedig a tulajdonos kifinomult ízlését és igényességét tükrözi. Világos nappali a lakás központi tere, amelyhez egy beépített, prémium minőségű gépesített konyha kapcsolódik, így a mindennapi élet és a vendégek fogadása is kényelmesen megoldható. Külön nyíló hálószoba megfelelő méretű, nyugodt pihenést biztosít. A tárolásról egy beépített gardrób gondoskodik, amely szintén magas minőségű anyagok felhasználásával készült. A lakás kialakítása letisztult, a felhasznált anyagok és a műszaki megoldások a kényelmes, hosszú távon is jól fenntartható használatot szolgálják. A TÁRSASHÁZRÓL A lakás egy exkluzív, homlokzatvédett, mégis új építésű társasházban található, ahol a tradicionális építészeti stílus találkozik a legmodernebb technológiai megoldásokkal. Előnye, hogy kis lakásszámú, csupán 19 lakásos, ahol a lakók számára közös kert áll rendelkezésre, ahol medence és szaunaház is helyet kap Műszaki jellemzők: - energiatakarékos, közel passzívház szint - fa–alumínium nyílászárók - hőszivattyús mennyezet hűtés–fűtés - kiegészítő fan-coil rendszer - szobáinak páramentesítése és extra hűtési igényei befúvó-elszívó (VRV) rendszerrel került beépítésre - okosotthon rendszer : világítás, hűtés-fűtés, redőny, garázskaput és liftet Ezek a megoldások hozzájárulnak az alacsonyabb fenntartási költségekhez és a kényelmes használathoz. A teremgarázs két pinceszinten kaptak helyet. A gépjárművek számára normál teremgarázs beállót biztosítanak. Garázs további 11.000.000 Forint KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A Kiscelli utca Belső-Óbuda egyik kedvelt, nyugodt utcája, ahol a zöld környezet és a városi infrastruktúra ideális egyensúlyt alkot. A környék ellátottsága kiváló: a közelben található a Stop Shop, az Eurocenter, valamint számos üzlet, étterem és szolgáltatás. Közlekedési szempontból is rendkívül kedvező az elhelyezkedés: 1-es, 17-es, 19-es és 47-es villamos néhány perc alatt elérhető a belváros 10–15 perc alatt megközelíthető Az ingatlan elhelyezkedése az AKG és a British School közelsége miatt is különösen előnyös. ÖSSZEFOGLALVA A lakás jó választás lehet saját célra, kiadásra vagy akár irodának is, köszönhetően az elhelyezkedésének és a korszerű műszaki tartalomnak. Amennyiben szeretné megtekinteni személyesen, keressen bizalommal, egyeztessünk időpontot!

Panorámás villa zöldövezetben – Budapest közelében Ez a különleges adottságokkal rendelkező, háromszintes, nettó 292 m²-es villa tökéletes választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, kompromisszumok nélkül. Főbb előnyök • Lenyűgöző, zavartalan panoráma a zöld hegyekre • Korszerű hőszivattyús rendszer, napelemmel – alacsony fenntartási költségek • Csendes, biztonságos, családbarát környezet • Kiváló elhelyezkedés – Budapest gyorsan elérhető • Két külön élettér kialakításának lehetősége Elrendezés Főbejárati szint A ház központi tere egy tágas, világos nappali hangulatos kandallóval, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és az étkezővel. Emellett egy modern, jól felszerelt konyha, egy gardróbos vendégszoba és egy fürdőszoba is helyet kapott ezen a szinten. Felső szint A felső szinten egy panorámás hálószoba és egy elegáns fürdőszoba található, továbbá egy külön konyha, amely ideálissá teszi a szintet akár önálló lakrészként is. Jelenleg 3 hálószoba került kialakításra, de igény szerint könnyedén visszaalakítható 4 szobássá. Alsó szint – wellness és garázs Az ingatlan egyik kiemelkedő része a saját wellness szint: • Fűtött beltéri medence • Szauna és jacuzzi • Párásító rendszer a komfortos levegőért Ezen kívül kétállásos garázs, tárolóhelyiségek és a modern gépészet is itt kapott helyet. További extrák • Elektromos redőnyök és szúnyoghálók • Tágas, jól használható terasz • Kültéri parkolási lehetőség • Nemzetközi iskolák a közelben Összegzés • 292 m² lakótér • Két különálló élettér lehetősége • Energiatakarékos, modern műszaki megoldások • Ritka, értékálló panoráma