PRÉMIUM MINIMAL IKERHÁZ ELADÓ DIÓSDON!

Diósd  keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla fallal és csak garázs helyiséggel érintkeznek, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát.Emeleten nincsen érintkezés a szomszéddal. Ez az ingatlan az utcafronti épület.

Az ingatlant a 2026-os év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Az ingatlan nettó hasznos területe 136,72 m2 + 14,79 m2-es terasz, 1 db erkély, 17,10 m2-es 1  állásos garázs,  611 m2 kertkapcsolattal.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:
Földszint:
- Előszoba
- 1 jó méretű hálószoba
-  Tágas , napfényes amerikai konyhás nappali
-  Fürdőszoba
- Háztartási helyiség
- 1 állásos garázs /kérhető szobának is /
- 14,79 m2-es terasz

Emelet:
- 3 szoba, ebből az egyik szoba erkélykapcsolattal 
- Fürdőszoba

EXTRÁK:

- Elektromos alumínium redőnyök

Műszaki adatok:

Vasbeton sávalap C20-as vasbeton szerkezettel
12 cm vastag EPS100 lépésálló hőszigeteléssel ellátott aljzatszerkezet
30 cm vastag Porotherm X-Therm Dryfix okostégla falazat
15 cm vastag homlokzati EPS80 hőszigetelő rendszer bázis színkategóriájú
nemesvakolattal
12 cm vastag XPS lábazati hőszigetelés lábazati vakolattal
Tetőszerkezetben 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés és hőtükör fólia
Leier Toscana Carbon színű beton tetőcserép fedés
3 rétegű üvegezésű, 6 légkamrás, német alapanyagú, 76 mm tokvastagságú műanyag
külső nyílászárók bukó-nyíló kivitelben
Rejtett tokos, vakolható elektromos redőnyök
Gépi simítású aljzatbeton
Gépi cementvakolat
Minőségi festékanyaggal készülő fehér beltéri festés Q3 felületképzési minőségben
Horganyzott, szürke színű ereszcsatorna rendszer
Beltéri ajtók választási lehetőséggel, bruttó 100.000 Ft/db értékhatárig szerződött
partnerünktől
Gépészet
Midea Split MHA-10 levegő-víz hőszivattyús rendszer beépített HMV tartállyal
Korszerű, energiatakarékos padlófűtés minden helyiségben
1 db digitális termosztát
Elektromos törölközőszárító a fürdőszobákban
Ötrétegű alumínium betétes padlófűtés csőrendszer

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 7 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/ db )

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, MO.

Várható átadás: 2026 Év vége

További információkért hívjon bizalommal.

NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA MODERN KÖNTÖSBEN! KARAKTERES OTTHON VÁRJA SZÉPILONÁN!

Budapest II. kerületének kedvelt részén, Szépilonán kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 108 m²-es, napfényes lakást, amely a klasszikus eleganciát modern műszaki tartalommal és átgondolt, tágas terekkel ötvözi. Ez az ingatlan nem a tucatlakások világát képviseli! Karaktere, arányai és atmoszférája egy olyan otthont teremtenek, amely a nagypolgári stílus kedvelőit szólítja meg, kortárs formában. A 3,18 méteres belmagasság, a hatalmas ablakfelületek és a déli tájolás kivételes térélményt és egésznapos természetes fényt biztosítanak. A lakás az 1. emeleten található, kis lakásszámú, rendezett társasházban, értelmiségi lakóközösséggel. ELRENDEZÉS A lakás elrendezése praktikus, a mai lakáspiacon ritkaságnak számító méretű helyiségekkel. Az előtérből nyílik a tágas konyha–étkező, amely saját erkéllyel kapcsolódik a kültérhez. Az előszobából érhető el: * külön WC * gyerekszoba * valamint a hall A hallból hatalmas üvegfelületű ajtó vezet az egyik erkélyre. Méretéből adódóan akár nappaliként is használható, így a lakás könnyedén akár 3 hálószobássá alakítható. A hallból nyílik: * a kádas fürdőszoba * a szülői hálószoba * valamint a nappali, amelyhez újabb erkély kapcsolódik A lakás összesen három erkéllyel rendelkezik. Külön érték, hogy minden szoba (nappali, szülői háló, gyerekszoba) 20 m²-nél nagyobb. MŰSZAKI TARTALOM, KOMFORT * Vadonatúj, prémium BOSCH kazán * Padlófűtés * Elektromos redőnyök * Prémium burkolatok * Háromrétegű nyílászárók *2019 után teljeskörű felújításon esett át A terek egyszerre reprezentatívak és otthonosak, ideális választás azok számára, akik a klasszikus polgári hangulatot modern komforttal szeretnék ötvözni. TÁRSASHÁZ A kis lakásszámú társasház rendezett, kulturált közösséggel rendelkezik. * Saját kert * Karbantartott épület * A homlokzat 2026 tavaszán esett át felújításon *Könnyen elérhető, aktív közös képviselet Parkolás a ház előtt közterületen lehetséges, illetve a szomszédos ingatlanban garázsbérlési lehetőség elérhető 1 autó számára. KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA Szépilona a II. kerület egyik legkedveltebb, villanegyedes része, ahol a zöld környezet és a városi infrastruktúra kivételes egyensúlyban találkozik. Közlekedés A közlekedés kiemelkedően jó, a belváros és Buda központja gyorsan elérhető. * 61-es villamos * 56 / 56A villamos * 22, 22A, 222, 291 buszjáratok * gyors kapcsolat a Széll Kálmán tér és a budai belváros felé Bevásárlás, szolgáltatások A mindennapi ügyintézés és bevásárlás kényelmesen megoldható: * Budagyöngye Bevásárlóközpont * üzletek, pékségek, gyógyszertárak * kávézók és éttermek * egészségügyi és szolgáltató egységek a közelben Oktatás A környék különösen kedvelt családok körében, számos kiváló oktatási intézmény érhető el a közelben: *Budenz József Általános Iskola és Gimnázium *Pasaréti Szabó Lőrinc Magyar–Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola és Gimnázium *Lauder Javne Iskola *Budenz József Alapítványi Gimnázium *Budakeszi Úti Óvoda * Szemlőhegy Utcai Óvoda * nemzetközi és budai iskolák könnyen megközelíthetők * több elismert II. kerületi általános iskola és gimnázium a környéken Zöld környezet, kikapcsolódás A lokáció egyik legnagyobb értéke a természet közelsége. * Budai-hegység kirándulóútvonalai * erdei séták és sportolási lehetőségek * nyugodt, zöld lakókörnyezet ÖSSZEFOGLALVA Ez a lakás ideális választás azok számára, akik: * a nagypolgári hangulatot kedvelik * nem tucatingatlant keresnek * értékelik a tágas tereket és a nagy belmagasságot * fontos számukra a kiváló budai lokáció és az élhető környezet Egy karakteres, időtálló otthon Budapest egyik legkedveltebb részén! Bővebb információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Ritka lehetőség Kispest központjában! 71 m²-es, 3+1 szobás, erkélyes lakás eladó!

A XIX. kerület egyik legkedveltebb, fás, parkos részén található ez a tulajdoni lap szerint erkéllyel együtt 71 m²-es panel lakás. Bár a piacon rengeteg az átlagos, sablonos elrendezésű panellakás, ekkora méretű, ráadásul 3 külön nyíló szobával és egy félszobával rendelkező, tökéletesen variálható ingatlan rendkívül ritkán bukkan fel. Ez a lakás zseniális alap egy tágas családi otthon megteremtéséhez, vagy akár befektetésnek, kiadásra is. Az ingatlan jellemzői: Helyszín: 19. kerület (kiváló közlekedés, mégis csendes, zöldövezeti környezet). Alapterület: 71 m² (erkéllyel együtt). Közös költség: 26.200.- Elosztás: Nappali (17,6 nm) + 3 külön nyíló hálószoba (17,6 nm, 9,2 nm, 6,6 nm), konyha (5 nm), külön fürdő és WC, tágas előtér és külön közlekedő. Tájolás: Délkeleti – a két legnagyobb szoba (a nappali és a nagyszoba) egész nap úszik a természetes fényben. Műszaki állapot és a felújítás előnyei: A lakás teljesen felújítandó állapotú, ami a gyakorlatban azt jelenti, hogy nem kell megfizetnie mások ízlését, és nem ütközik elfedett hibákba – saját elképzelései szerint, a nulláról építheti fel álmai otthonát. Ablakok: A konyha és a félszoba nyílászárói már ki lettek cserélve modern, hőszigetelt műanyagra, így ezekkel már nem kell foglalkoznia. A többi helyiség ablakai az új tulajdonosra várnak. Vezetékek: A villany- és vízvezetékek eredetiek, cseréjük a felújítás során javasolt. Épület: Klasszikus, masszív panelépület, amely nem vett részt a panelprogramban, így nincs a háznak ebből adódó plusz hiteltartozása, a közös költség alacsony tartható. Miért kiváló választás ez a lakás? Páratlan alaprajz: A nagyszoba kétirányú megközelíthetősége (az előszoba és a nappali felől is) rendkívüli flexibilitást biztosít. Értékállóság: A 4 szobás panellakások piaca szűkös, a kereslet viszont óriási rájuk a nagycsaládosok és a befektetők részéről egyaránt. Lokáció: Sétatávolságra boltok, iskolák, óvodák, és a tömegközlekedési csomópontok, amikkel a belváros is gyorsan elérhető. A lakás tehermentes és rugalmasan megtekinthető. Keressen bizalommal! Antal Zsófia – Ingatlan A-tól Z-ig

EXKLUZÍV, DESIGN LUXUSLAKÁS AZ EGYETEM TÉRNÉL – 91 M² TÖKÉLETES HARMÓNIÁBAN

Budapest V. kerületének egyik legpatinásabb részén, az Egyetem tér közvetlen közelében kínálok megvételre egy 91 m²-es, teljeskörűen, magas műszaki tartalommal felújított, 3 szobás prémium lakást, amely a 3. emeleten helyezkedik el. A szint majdnem utolsó lakásaként külön nyugalmat és intimitást biztosít, miközben a belvárosi élet minden előnye karnyújtásnyira elérhető. Átgondolt elosztás, tágas terek - A lakás központja a közel 45 m²-es amerikai konyhás nappali, amely ideális a mindennapi élethez és vendégfogadáshoz egyaránt. - nappali + 2 külön nyíló hálószoba - 2 fürdőszoba + 2 WC (kád és zuhanyzó is) - gardróbszobás master háló saját fürdővel - külön mosókonyha Minőség a részletekben - A felújítás során kiemelt szerepet kapott a tartósság, az esztétika és a funkcionalitás: - egyedi, asztalos által készített beépített bútorok - teljesen gépesített konyha (Bosch készülékekkel) - padlófűtés + helyiségenként szabályozható fűtés - hűtő-fűtő klíma minden szobában - 3 rétegű, UV- és hővédett, reflexiós fóliás nyílászárók - elektromos redőnyök és szúnyoghálók - érintőpaneles üvegkapcsolók - okos világítási rendszer - minőségi burkolatok és szaniterek Rendezett, liftes társasház - folyamatosan karbantartott épület - felújított elektromos hálózat és tető - kulturált lakóközösség - lift Lokáció – belvárosi élet kompromisszumok nélkül - Egyetem tér, Károlyi-kert, Duna-part pár perc sétára - Ferenciek tere, Kálvin tér (M3, M4) - éttermek, kávézók, egyetemek, kulturális helyszínek közvetlen közelben Kinek ideális? - saját részre, ha minőségi, azonnal költözhető belvárosi otthont keres - befektetőknek, akik értékálló, könnyen kiadható ingatlant szeretnének A felújításra a kivitelező garanciát vállal, igény esetén az esetleges átalakításokban is együttműködő partner. Keressen bizalommal az ingatlanügyeihez, és tekintse meg személyesen ezt a különleges otthont!

81 m²-es, felújítandó lakás a József körúton – kiváló alap befektetésre és saját elképzelésre

Budapest VIII. kerületében, a Blaha Lujza tér közvetlen közelében, a József körúton található ez a 81 m²-es, felújítandó állapotú lakás a 4. emeleten. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott. Jelenleg még nincs lift, azonban a házban a tetőtér-beépítés és a kapcsolódó felújítási folyamatok előkészítés alatt állnak, melynek részeként a lift kialakítása is napirenden van. A lakás praktikus alaprajzú, jól alakítható: 3 külön nyíló szoba - nappali - külön fürdő és WC - tágas, jól használható terek - 81 m² alapterület Az alaprajz többféle hasznosítási módot is lehetővé tesz, legyen szó klasszikus családi lakhatásról vagy későbbi bérbeadásról. Műszaki jellemzők: - cirkófűtés, egyedi mérhetőséggel - felújítandó állapot, saját igényre alakítható - világos lakótér Lokáció: A környék Budapest egyik legjobban megközelíthető része, a Blaha Lujza tér közelsége miatt a közlekedés kiemelkedően jó: metró, villamos és buszjáratok néhány perc sétával elérhetők. A József körút elhelyezkedés miatt a belváros minden szolgáltatása könnyen elérhető. Összességében: Egy olyan lakásról van szó, amely felújítás után jól használható, értékálló ingatlanná alakítható egy frekventált, keresett lokációban. Az alapadottságai miatt többféle koncepcióban is gondolkodható, de jelenleg egyértelműen felújítást igényel. Ingatlanközvetítés A-tól Z-ig – szakértelemmel, teljes körű ügyintézéssel. Érdeklődés és megtekintés esetén keressen bizalommal!

3 SZOBÁS ERKÉLYES LAKÁS A MECHWART LIGET KÖZELÉBEN!

Mechwart liget közvetlen közelében, Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy 66 m²-es, nappali + 2 szobás, erkélyes lakást, rendezett, liftes társasházban. Az erkélyről kilátás nyílik a Mátyás-templomra és a Halászbástyára. Az ingatlan a 4. emeleten található, a ház teljeskörűen akadálymentesített, felújított lifttel rendelkezik, így a lakás kényelmesen és könnyen megközelíthető. A DK tájolásnak köszönhetően a lakás világos, barátságos hangulatú, élhető terekkel. FŐ PARAMÉTEREK * 66 m² alapterület * Nappali + 2 szoba * Fürdőszoba WC-vel * WC kézmosóval * Kamra * 3,82 m² erkély * 4. emelet * Liftes házban * DK tájolás * Panoráma a Mátyás-templomra és a Halászbástyára * Jó állapotú ingatlan A lokácó fantasztikus, a lakás elrendezése komfortos, értékálló, ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. * Házközponti fűtés egyedi méréssel * Műanyag nyílászárók * Rendezett társasház * Közös tároló TÁRSASHÁZ * Lift * Akadálymentes * Karbantartott közös terek KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA A környék Budapest egyik legkedveltebb budai városrésze. Közlekedés A közlekedés kiemelkedően jó: * 4–6-os villamos karnyújtásnyira * gyors kapcsolat a Széll Kálmán tér és a belváros felé * buszjáratok és kiváló közösségi közlekedési kapcsolatok * könnyű átkelés Pest irányába is Bevásárlás & szolgáltatások A mindennapi ügyintézés és bevásárlás kényelmesen elérhető: * Mammut * üzletek, pékségek, gyógyszertárak * kávézók, éttermek, szolgáltatások, üzletek a környéken Oktatás A környéken több iskola és óvoda található, így családok számára is ideális választás. Zöld környezet, kikapcsolódás * a Mechwart liget és a Papkerti kutyafuttató karnyújtásnyira * a Millenáris Park és a Széllkapu Park néhány perc alatt elérhető * a Duna-part és a budai rakpart kellemes sétatávolságra található, így a városi infrastruktúra mellett a vízpart közelsége is a mindennapok része lehet * könnyen elérhető budai kirándulóhelyek Ez a lakás ideális választás azok számára, akik: * budai, jól megközelíthető otthont, vagy könnyen kiadható lakást keresnek * értékelik a kiváló infrastruktúrát és a városi kényelmet * ugyanakkor szeretnének zöld környezet közelében élni Egy élhető, jó hangulatú otthon Budapest egyik legkedveltebb részén. Bővebb információért, megtekintési időpontért vegye fel velem a kapcsolatot. Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

ÚJÉPÍTÉSŰ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS A KARTÁCS UTCÁBAN – MAGAS EMELETI, ERKÉLYES, VILÁGOS

Budapest egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, a Kartács utcában kínálunk megvételre egy frissen elkészült, modern kialakítású, erkélyes újépítésű lakást. Az 5. emeleten található ingatlan nyugati tájolásának köszönhetően világos, napfényes terekkel rendelkezik, a kellemes méretű erkély pedig ideális helyszín lehet egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A lakás praktikus elrendezésű: amerikai konyhás nappali, étkező - 20,51 nm külön hálószoba - 11,62 nm fürdőszoba - 4,17 nm külön WC - 1,67 nm erkély - 6,40 nm A modern, letisztult belső kialakítás és az átgondolt alaprajz kényelmes otthont biztosít akár saját részre, akár befektetésként. Főbb jellemzők: - 2026-ban átadott újépítésű társasház - frissen elkészült, első lakóként azonnal birtokba vehető - 5. emeleti elhelyezkedés - nyugati tájolás - erkélyes kialakítás - hőszivattyús padlófűtés, klíma - modern, energiatakarékos műszaki megoldások Kiváló választás első lakásnak vagy kiadásra. A lakás jogilag használt lakóingatlannak minősül, első magánszemély tulajdonostól eladó. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben üzletek, tömegközlekedés és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Álom otthona kapujában Építési telek Telki szívében
Fedezze fel a lehetőséget, ahol a természet közelsége és a kényelem harmóniája találkozik.

Eladásra kínálunk egy 481 négyzetméteres, minden közművel ellátott építési telket a méltán népszerű Telki csendes, családias hangulatú Dombhát utcájában.

A telek kivételes adottságokkal rendelkezik: a területen jelenleg egy hangulatos, kisebb méretű ház áll, amely tökéletes alapot nyújt egy átgondolt bővítéshez, vagy igény szerint lehetőséget biztosít egy teljesen új, az Ön elképzelései szerinti álomotthon megvalósítására.

Miért érdemes ezt a területet választania?
Nyugalom és miliő: A Dombhát utca a környék egyik legbékésebb szeglete, ahol a friss erdei levegő és a madárcsicsergés mindennapjaival az otthon töltött időt valódi felüdüléssé varázsolja.

Tökéletes alapok: A telek mérete ideális, könnyen kezelhető, mégis tágas teret biztosít egy elegáns családi ház és egy privát, intim kert kialakításához.

Teljes infrastruktúra: A közművesítettségnek köszönhetően Önnek csak az építkezés kreatív folyamatára kell összpontosítania, a technikai háttér adott és biztosított.

Engedje szabadjára fantáziáját, és álmodja meg azt a teret, amely minden részletében Önt tükrözi. Legyen szó egy modern, napfényes terekkel teli rezidenciáról vagy egy klasszikus, otthonos kuckóról, ez a telek az Ön jövőbeli életének stabil alapköve lehet.

Várjuk szíves megkeresését a személyes megtekintéssel vagy további részletekkel kapcsolatban.

Eladó zártkerti telek Zsámbék Nyakas dűlőjén nyugalom és lehetőség egy helyen

Zsámbék egyik legkedveltebb, természetközeli részén, a Nyakas dűlőn kínálok megvételre egy 2341 m²-es zártkerti telket, amely kiváló választás mindazok számára, akik értéket és jövőbeni lehetőséget keresnek.

A telek MK-2 besorolású, 3%-os beépíthetőséggel rendelkezik, elhelyezkedésének köszönhetően pedig csendes, zöld környezetet biztosít, távol a város zajától.

A közművek részben rendelkezésre állnak:
* Víz az utcában
* A szomszédos ingatlanoknál a víz fúrt kúttal van megoldva
* Villany közvetlenül a telek előtt
* A szennyvízelvezetés egyedi rendszerrel könnyen megoldható, amely a környéken bevett és jól működő gyakorlat.

A tulajdonos a művelés alól történő kivonás ügyintézését vállalja, és már folyamatban van, ami jelentős előnyt jelent a vásárló számára.
A környék folyamatosan fejlődik, egyre többen választják ezt a részt a nyugodt, természetközeli életstílus miatt, miközben Budapest könnyen elérhető marad.

Amennyiben egy jól megközelíthető, mégis csendes elhelyezkedésű telket keres, ez az ingatlan kiváló választás lehet.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Modern, energiatakarékos családi ház Budajenőn Templomvölgy

Eladásra kínálunk Budajenő kedvelt lakóparkjában, a Templomvölgyben egy 2024 novemberében használatba vett, könnyűszerkezetes családi házat. Az ingatlan hivatalosan ikerházas minősítésű, azonban a lakóegységek nem rendelkeznek közös fallal, a szerkezeteket csupán a kerti tárolók feletti tetőrész köti össze. Az ingatlan hatósági bizonyítványa 2025 januárjában készült el.
Méretek:    Nettó:149 / Bruttó: 160 m2


Az ingatlan alaprajzi elrendezése kiválóan szétválasztja a közösségi életteret és az intimebb hálózónákat. A nettó 138 m²-es lakótér az alábbiak szerint tagolódik:

Nappali és közösségi terek:

- Amerikai konyhás nappali és étkező: Közel 50 m²-es egybefüggő tér, amely a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően közvetlen kapcsolatban áll a 42 m²-es délkeleti tájolású terasszal.

- Konyha és kamra: A konyhához egy praktikus, külön nyíló kamra is tartozik.

- Előszoba és vendégblokk: A bejáratnál elkülönített előszoba, vendég WC, valamint egy külön gépészeti helyiség található.

- Hálózónák és privát helyiségek:

- Szülői háló egység: Egy szeparált, 13,2 m²-es hálószoba, amelyhez közvetlenül kapcsolódik egy gardróbszoba és egy saját, zuhanyzós fürdőszoba.

- További szobák: Három külön bejáratú szoba (13,5 m², 13,34 m² és egy 9,86 m²-es dolgozószoba), amelyek ideálisak gyerekszobának vagy vendégszobának.

- Családi fürdő: A szobák kényelmes megközelítésében egy második, tágas fürdőszoba is rendelkezésre áll a közlekedőből nyílva.



Melléképületek és tárolás:

- Kerti tároló: 10 m²-es külső tároló a kerti eszközöknek.

- Gépkocsi beálló: Az alaprajz szerint tágas, fedett gépkocsitároló biztosított.



Műszaki összegzés:- A+++ Energetikai tanusítvány

- Szigetelés: 18 cm grafitos homlokzati + 30 cm fújt födémszigetelés.

- Energia: 8 kW napelem, 15 kW-os inverterrel (bővíthető).

- Komfort: 5 beltéri egységes klíma, központi szellőztetőrendszer, vízlágyító.

- Biztonság: Wi-Fi alapú komplex riasztó- és tűzvédelmi rendszer.

- Fűtés és melegvíz: Elektromos fűtőszálas padlófűtés, helyiségenkénti Wi-Fi-s termosztáttal szabályozva. A használati melegvizet villanybojler biztosítja.

- Hűtés: 5 beltéri egységes klímarendszer (nappali-konyha + 4 hálószoba).

- Szellőzés: Központi szellőztetőrendszer biztosítja a folyamatos friss levegőt és az optimális páratartalmat.

- Vízlágyítás: Beépített vízlágyító berendezés.



Kert és környezet:

A 1189 m²-es telek esővíz-elvezetése szikkasztóval megoldott. A kertben egyedi építésű játszótér (csúszda, hinta, homokozó) található, amely a vételár részét képezheti. A kerti tároló falai állnak, a befejezés (tetőszerkezet összekötése) az új tulajdonos feladata.



Az ingatlan precíz kivitelezése és korszerű technikai felszereltsége hosszú távon értékálló és költséghatékony otthont biztosít.

További kérdés esetén állok rendelkezésére.

Privát, nagyteraszos otthon Hosszúréten elektromos autó töltős garázzsal – időtálló érték kis lakóközösségben

A XI. kerület egyik legcsendesebb, forgalomtól szinte teljesen mentes utcájában, Hosszúréten kínálom megvételre ezt az igazán különleges adottságokkal rendelkező, 97 m²-es, 3 szobás lakást, amely ötvözi a város közelségét és a nyugalom luxusát. A 2005-ben épült, mindössze 6 lakásos, szinteltolásos társasház kialakításának köszönhetően nincs falszomszéd, így a privát szféra maximálisan biztosított. A lakás déli fekvésű, napfényes terekkel, és minden szobából közvetlen kijárattal rendelkezik a lenyűgöző, közel 80 m²-es teraszra, ahonnan páratlan kilátás nyílik a városra. A tágas terasz akár 8 fős társaság fogadására is ideális, tökéletes helyszíne baráti összejöveteleknek vagy csendes reggeli kávézásoknak. Az ingatlan belső kialakítása elegáns és időtálló: prémium gránit burkolatok, letisztult design, magas minőségű kivitelezés jellemzi. Főbb jellemzők: - világos nappali működő, bekötött kandallóval - nappaliból nyíló privát szauna - modern hőszivattyús padlófűtés - klíma minden szobában - minden szobából teraszkapcsolat - bútorozottan eladó A lakáshoz tartozik egy tároló, valamint egy teremgarázs hely elektromos autó töltési lehetőséggel, amely kötelezően megvásárolandó (ára: 12 M Ft). A lakók kényelmét egy 400 m²-es közös kert is szolgálja, amely tovább növeli az ingatlan exkluzivitását. Közös költség: 40.000 Ft/hó Ez az otthon ideális választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni: városi közelség, mégis nyugodt, zöld környezet – egy helyen.

Fedezze fel álmai otthonát Széphalmon - újszerű 3 szobás lakás várja Önt

Kiváló adottságokkal rendelkező, 59 m²-es, 3 szobás 1.emeleti lakást kínálunk eladásra Budapest II. kerületében Széphalmon, pár percre Hűvösvölgytől. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik a város közelségét keresik, de nem akarnak lemondani a természet nyugalmáról és a saját kert nyújtotta szabadságról. EGYÜTTKÖLTÖZŐK FIGYELMÉBE: a lakás a földszinti - közel azonos méretű, azonos beosztású - lakással együtt megvásárolható! ​Főbb paraméterek: ​Alapterület: bruttó 63,8 m2 (tetőtéri nettó 58,76 m²) ​Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 2 különnyíló hálószoba, fürdőszoba +wc, gardrób, kézmosós wc Fűtés: elektromos fűtőpanelek + hűtő-fűtő klíma Nyílászárók: 3 rétegű műanyag, beépített redőnyökkel Beépített konyhabútorok, előszoba bútor ​Kültér: 3 m2 erkély + 50 m2 elkülönített saját kertrész kerti tárolóval ​​Parkolás: nyitott beálló 1 gépjármű számára (elektromos autótöltő kiállással) Állapot: Újszerű, modern kivitelezés, prémium anyaghasználat Átadás: 2026. II. negyedév (kulcsrakész állapotban) ​Miért érdemes ezt a lakást választania? ​Modern élettér: praktikus beosztású, amerikai konyhás nappali a családi élet központja, míg a két külön hálószoba privát szférát biztosít a pihenéshez vagy munkához. Lakások száma: 3 ​Kiváló lokáció: Széphalom a II. kerület egyik legcsendesebb, családbarát része. Kiváló infrastruktúra (Hűvösvölgyi végállomás, Stop Shop, iskolák, óvodák a közelben) és tiszta levegő jellemzi. ​Kulcsrakész kényelem: Önnek már csak a bútorokat kell hoznia! A lakás a legmodernebb műszaki tartalommal és igényes burkolatokkal kerül átadásra. ​Célcsoport: Kiváló választás fiatal pároknak, egygyermekes családoknak, vagy azoknak a kertvárosi környezetre vágyóknak, akik egy alacsony fenntartású, modern otthont keresnek. Ha szeretné megtekinteni, várom hívását!