Érd Fenyves-Parkvárosban eladó igényes, prémium műszaki tartalmú önálló családi ház

Érd egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Fenyves-Parkvárosban, Natura 2000 természetvédelmi terület közelében kínálunk megvételre egy földszintes, kertkapcsolatos, magas műszaki tartalommal épülő önálló családi házat. A 930 m2-es telken megvalósuló családi ház bruttó 232 m2, nettó 181 m2 alapterületű, praktikus, jól átgondolt elrendezéssel, tágas életterekkel és kényelmes kertkapcsolattal. A várható átadás: 2027 nyara. Megbízható kivitelező, megtekinthető referenciamunkával! A felépülő házzal 99%-ban megegyező referenciaház már elkészült Fenyves-Parkvárosban, a feltöltött fotók egy részén ez az ingatlan látható. Emellett a kivitelező-tulajdonos több, a környező utcákban már megépült háza, valamint AI látványtervek is segítik a leendő otthon elképzelését. Átgondolt, élhető alaprajz: A ház helyiségei: -nappali-konyha-étkező: 54,5 m2 -3 hálószoba: 12,2 m2, 12,1 m2, 12,1 m2 -kamra: 3,0 m2 -2 fürdőszoba: 10,2 m2 és 4,8 m2 -gardrób: 8,2 m2 -közlekedő + gardrób: 16,7 m2 -mosókonyha-kazánház: 10,8 m2 -garázs: 36 m2 -hátsó, kertkapcsolatos terasz: 29,3 m2, ebből kb. 20 m2 fedett A tágas nappali-konyha-étkező a ház központi élettere, amely nagy üvegfelületekkel kapcsolódik a kerthez és a fedett teraszhoz. A hálószobák jól szeparáltak, a két fürdőszoba, a gardrób, a kamra és a mosókonyha pedig a mindennapi használhatóságot teszik igazán kényelmessé. Magas műszaki tartalom, hosszú távra tervezve: A ház nemcsak megjelenésében, hanem műszaki tartalmában is kiemelkedő színvonalat képvisel. Előzetes energetikai besorolása A+, CO-kibocsátása A++. A kivitelezés során nagy hangsúlyt kap az energiahatékonyság, a minőségi anyaghasználat, a modern gépészet és az egységes külső-belső megjelenés. A ház külső- és belsőépítészeti szempontból is részletesen megtervezett, így nem egy sablonos új építésű ingatlanról van szó, hanem egy igényesen összehangolt, valóban átgondolt otthonról. A vételár az alábbi műszaki tartalmat tartalmazza: Szerkezet és szigetelés: -Leier 30 NF falazat -Leier 10 NF válaszfalak -betonfödém -gépi vakolat -gépi esztrich beton -Austrotherm Grafit 20 cm homlokzati hőszigetelés -Fibran 15 cm lábazati hőszigetelés -födémben 25 cm Austrotherm polisztirol szigetelés -6 cm járható betonfelület a födémen Külső megjelenés, burkolatok, nyílászárók: -választható belső burkolatok 12 000 Ft/m2 értékben -travertin mészkő burkolat a homlokzaton és az utcafronti kerítésen -WPC díszítőelemek a homlokzaton és a kapukon -külső-belső travertin mészkő párkányok -tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 300 000 Ft/db értékben, összesen 8 db -REHAU dió színű külső nyílászárók -3 rétegű LOW-E üvegezés, argongázzal töltve -4,00 m és 3,20 m széles emelő-toló nyílászárók -fix nyílászárók, bukó-nyíló ablakok és erkélyajtók -színazonos, beépített redőnyök -7 db motoros, távirányítós redőny, a többi kézi működtetésű -színazonos szúnyoghálók -erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix kivitelben -Viastein mokka árnyalt térburkolat az udvaron és az utcai részen Gépészet, komfort, energiahatékonyság: -DAIKIN vagy Stiebel Eltron hőszivattyú -padlófűtés az egész házban -a két fürdőszobában törölközőszárítós radiátorokkal kiegészítve -zónavezérelt fűtés -helyiségenként külön szabályozható, Wi-Fi-s termosztátok -központi hővisszanyerős szellőztető rendszer -BWT vízlágyító -4 db inverteres hűtő-fűtő klíma -1 db klíma a nappaliban -3 db klíma a hálószobákban -központi porszívó Kandalló: -zárt égésterű, légfűtéses kandalló -14 kW teljesítmény -MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel -kétoldali saroküveges kivitel -külső levegő csatlakozással -Leier LSK-200 kéményre kötve Biztonság és kényelmi extrák: -motoros garázskapu -motoros úszókapu az utcafronti kerítésen -WPC borítás a kapukon -videós kaputelefon -DSC riasztórendszer -nyitás- és üvegtörés-érzékelők -az ingatlan riasztható akkor is, amikor bent tartózkodunk -2 kezelőegység: előszoba és garázs -kertben durva tereprendezés Fürdőszobai felszereltség: A vételár 3 000 000 Ft értékben tartalmaz szanitereket és csaptelepeket, lista szerint. Utcafronti kerítés: Az utcafronti, bejárati oldali kerítés a referencia kerítések közül választható, így az ingatlan külső megjelenése a vevő igényeihez is igazítható. Opcionálisan kérhető extrák: Igény szerint, külön elszámolás alapján a kivitelező vállalja a referenciafotókon látható medence, szaletli és kerti lounge kialakítását is. A látványterveken szereplő japán stílusú vagy mediterrán kert nem része a vételárnak, azok inspirációként szolgálnak arra, hogy milyen hangulatú kert alakítható ki az ingatlan körül. A vásárláshoz ütemezett fizetési lehetőség biztosított. A kivitelezés teljes folyamata napi szinten, fényképekkel dokumentált, így a vevő pontosan nyomon követheti, hogyan épül fel leendő otthona. Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan jó választás azoknak, akik Érden, természetközeli, nyugodt környezetben keresnek új építésű, önálló családi házat, de nem szeretnének kompromisszumot kötni műszaki tartalom, energiahatékonyság, alaprajzi kialakítás és megjelenés terén. A ház erőssége, hogy nemcsak látványra igényes, hanem műszakilag is átgondolt: hőszivattyú, hővisszanyerős szellőztetés, zónavezérelt fűtés, minőségi nyílászárók, prémium burkolati és gépészeti megoldások teszik hosszú távon is kényelmes, értékálló otthonná. Hívjon bizalommal megtekintés miatt!

Eladó új építésű családi ház Érdliget központi, frekventált részén

Érd központi, jó infrastruktúrával rendelekező részén, Érdligeten kínálunk megvételre egy önálló, új építésű családi házat, amely átgondolt alaprajzával, korszerű műszaki tartalmával és kiváló lokációjával ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten praktikus: iskola, óvoda, vasúti megálló, buszmegálló és a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek is gyorsan elérhetőek. A közlekedés Budapest irányába is kényelmes: a vonat Kelenföld érintésével a Déli pályaudvarig közlekedik, a közeli buszjáratok pedig Budapest Etele térig biztosítanak kapcsolatot. Autóval az M6-os autópálya, valamint a 6-os és 7-es főutak csomópontja körülbelül 5 perc alatt elérhető. Modern otthon, átgondolt elrendezéssel A ház bruttó 146,08 m2, nettó 126,67 m2 alapterületű, amelyhez egy 12,48 m2-es terasz is tartozik. Az alaprajz a mai családi igényekhez igazodik: tágas amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, külön WC, külön gépészeti helyiség, gardróbhelyiség, valamint egyállásos garázs kapott helyet benne. A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a terasz felé, így a belső és külső élettér kellemesen összekapcsolódik. A ház elrendezése jól használható, nincsenek felesleges terek, minden helyiségnek megvan a maga praktikus funkciója. Főbb jellemzők: -Önálló, új építésű családi ház -Érdliget frekventált, központi részén -Bruttó alapterület: 146,08 m2 -Nettó alapterület: 126,67 m2 -Terasz: 12,48 m2 -Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba -Egyállásos garázs elektromos garázskapuval -Külön gardróbhelyiség vízkiállással -Külön gépészeti helyiség -Különálló WC -Kiváló, családbarát elrendezés -Választható beltéri ajtók, burkolatok és szaniterek -Korszerű műszaki tartalom Az ingatlan építése során a modern energetikai és kényelmi szempontok kiemelt szerepet kaptak. A 30 cm-es Porotherm X-therm falazat, a 15 cm-es grafitos hőszigetelés, a hőszivattyús rendszer, valamint a mennyezeti hűtés mind hozzájárulnak a gazdaságos és komfortos mindennapokhoz. A ház hőszivattyús padlófűtéssel készül, a hűtésről pedig monolit beton födémbe épített mennyezeti hűtés gondoskodik. A melegvíz előállításához HMV tartály, a fűtéshez és hűtéshez külön tartály kerül beépítésre. Az ingatlan H-tarifával is rendelkezik, ami kedvezőbb energiafelhasználást tesz lehetővé. Műszaki felszereltség: -Porotherm X-therm 30 cm-es falazat -15 cm grafitos külső hőszigetelés -Ytong belső válaszfalak -Hőszivattyús padlófűtés -Mennyezeti hűtés monolit beton födémbe építve -HMV tartály a melegvíz előállításához -Külön tartály a fűtéshez és hűtéshez -H-tarifa -5 légkamrás, 3 rétegű műanyag nyílászárók -Nyílászárók kívül aranybarna fa mintázattal, belül fehér színben -Vakolt redőnytokos alumínium elektromos redőnyök -Elektromos garázskapu -Minden helyiségben hőcserélős szellőztetőrendszer -Külső kőpárkányok, belső műanyag párkányok -Riasztó előkészítés -Térkövezés az ár részét képezi -Személyre szabható belső terek A leendő tulajdonos számára külön előny, hogy a beltéri ajtók, a hideg- és melegburkolatok, valamint a szaniterek még választhatóak. Ez lehetőséget ad arra, hogy az otthon végső hangulata, színvilága és stílusa valóban a vevő ízléséhez igazodjon. Ez a ház azoknak ideális választás, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni: fontos számukra az új építés, a modern műszaki tartalom, az energiahatékony működés, a jó alaprajz és a kiváló közlekedés. Megbízható, referenciamunkával rendelkező kivitelezőtől! Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van! A fotók között AI által generált látványtervek találhatók, melyek jelölve vannak a fotókon.

AKIK NAGYRAVÁGYÓK, DE SZERETIK A MEGHITT HANGULATOT IS!

Érd legszebb részén, a Fenyvesben, eladó egy hatalmas, reprezentatív terekkel rendelkező, de ugyanakkor meghitt hangulatú családi ház egy gyönyörűen parkosított birtokon.

Az ingatlan belső kétszintes, a földszint lakótere 143,23  nm, ehhez kapcsolódik a 26,6 nm-es duplagarázs és a közel 30 nm-es részben fedett terasz, az emelet hasznos területe 93,37 nm, plusz a nappaliból nyíló 7,14  nm-es erkély.

A ház rendkívül jól élhető, a terek átláthatóan, logikusan, de egyedi módon kapcsolódnak egymáshoz. A földszintet a 40 nm-es nappali uralja, amelyet egy széles, a ház teljes hátsó frontján végig futó terasz köt össze a kerttel. A nappalihoz szinteltolással kapcsolódik az étkező és a sok ablakos konyha. Nagyon praktikusan ezen a szinten három hálószoba is kialakításra került (9,78 nm, 12.98 nm és 19,78 nm), melyek közül a legnagyobb szoba  teraszkapcsolatos. A fürdőszoba rendkívül tágas (11 nm) és mellette külön mosdó is található. Az emeleten a 77 nm-es nappaliból fürdőszoba, gardrób és tároló nyílik, ill. egy hálószoba, de a nagy térnek köszönhetően további szobák is kialakíthatók. Az erkélyről gyönyörű a panoráma tárul elénk.

Autóval két nagy kapun tudunk az előkertbe jutni, az egyik kapu a házkapcsolatos garázsba vezet, a másik a több autónak is helyet adó a térkövezett beállóhoz.

A kert 1532 nm-es, szépen parkosított, kültéri medencével és egy 60 nm-es kerti pavilonnal, mely egyben nyári konyha is. A telek hátsó végében további tárolásra alkalmas nagyobb felépítmény van.

A ház fűtését a földszinten és az emeleten is külön gázkazán szolgáltatja padlófűtéssel a földszint hideg burkolatai alatt, ill. a többi helyen radiátoros hőleadással.  Kiegészítésként a nappaliban  egy klasszikus stílusban megépített kandallóval is fűthetünk.

A lokáció nagyon ideális, buszmegálló a közelben, a Búvár utcai Köznevelési Centrum akár gyalog is elérhető.

A ház harmonikus ötvözete a  reprezentálásnak és a hangulatos otthonnak!
A hirdetés képanyaga látványfotókat is tartalmaz.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Kisméretű családi ház Érd kedvelt részén!

Érd Tusculanum városrész frekventált utcájában, de mégis csendes, családias környéken eladó egy önálló családi ház tágas kerttel. A kis alapterületű, jól élhető, földszintes családi ház egy kellemes méretű telken helyezkedik el. A telek: - 549 m2-es, összközműves telek - parkosított, füvesített - díszkaviccsal szórt beálló, melyen akár 5 autó is elfér - fedett beálló - melléképület, alatta pincével - 52 m mély, szivattyús ásott kút A ház elosztása: - a ház nettó 44 m²-es, 1 + félszobás, világos helyiségekkel - 3,62 m2-es előszoba - 10,4 m2-es konyha-étkező - 16 m2-es, nagyméretű lakószoba - 6,81 m2-es félszoba - 6,97 m2-es fürdőszoba-wc Műszaki tudnivalók: - a ház sóskúti kő és B30 tégla falazattal épült 1970-ben, stabil szerkezetű épület - részben felújított ingatlan - áramhálózat és vízvezetékek felújítva - 10 cm homlokzati és 30 cm tetőszigetelést kapott - homlokzati vakolat és festés - a belső burkolatok is nagyrészt cserélve lettek - műanyag nyílászárók - fűtése fatüzelésű kandalló és hűtő-fűtő klíma - a meleg vizet gázbojler szolgáltatja - fenntartása kedvező, ~ 30.000 Ft/hó A környékről: - aszfaltos út, jó közlekedés - mégis csendes, családias környék - iskola és óvoda a közelben - buszmegálló ~530 m Ha kisméretű családi házat keresel jó környéken, ne habozz, hívj! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

SAJÁT KERT, SAJÁT PARKOLÓ, TÁGAS TEREK EZ AZ A LAKÁS, AMELY TÖBBET AD, MINT AMIT A NÉGYZETMÉTEREI SUGALLNAK





Érden, egy mindössze 3 lakásos társasház első emeletén kínálunk megvételre egy tulajdoni lapon 70 m²-es, a valóságban közel 80 m²-es, kiváló elosztású otthont. Az ingatlanba belépve jobbra a kádas fürdőszoba, melletette a külön Wc foglal helyet. A közlekedőből balra 2 tágas hálószoba nyílik. A közlekedőből egyenesen a napfényes, erkélykapcsolatos amerikaikonyhás nappaliba lépünk. Nappali kialakítása miatt lehetőség van egy 3. hálószoba kényelmes kialakítására is..







A lakás központja a világos, nagy méretű amerikai konyhás nappali, amely közvetlen erkélykapcsolattal rendelkezik. Emellett 2 külön nyíló hálószoba biztosít kényelmes életteret, legyen szó párról, családról vagy akár otthoni munkavégzésről.







Ami igazán vonzóvá teszi ezt az ingatlant, az a hozzá tartozó, közel 50 m²-es saját kert és a kapun belüli autóbeálló. Ritka kombináció: társasházi lakás, mégis olyan extrákkal, amelyeket sokan egy családi háztól várnak el.







Műszaki jellemzők:



30 cm-es téglafalak



fafödémes szerkezet



cserépfedés



dupla üvegezésű műanyag nyílászárók



redőnyök



gázcirkó fűtés



rendezett, gondozott állapot



tehermentes ingatlan







A környék a mindennapok szempontjából kiváló választás. Óvoda, iskola, rendelőintézet és bevásárlási lehetőségek néhány perc alatt elérhetők, miközben Érd központja is csupán körülbelül 3 kilométerre található.







Az ingatlan Otthon Start Programmal és támogatott hitelkonstrukcióval is finanszírozható a jogosultsági feltételek teljesülése esetén.



A hirdetésben található képek között mesterséges intelligencia (AI) segítségével optimalizált, a berendezési tárgyaktól és személyes használati tárgyaktól digitálisan megtisztított fotók is szerepelnek.



Ha nem szeretne kompromisszumot kötni a tér, a kert és az elhelyezkedés között, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie. Az ilyen adottságú lakások ritkán kerülnek piacra Érden.

Felújított kis családi ház egy panel áráért!

Inkább vennél családi házat egy lakás áráért? Ez a teljeskörűen felújított kis családi ház Érd Ófalu csendes, aszfaltos zsákutcájában várja új tulajdonosát! NEM HITELEZHETŐ, készpénzes vevők jelentkezését várjuk! Méretek és elosztás: - 252 m2 privát, rendezett kert pálmafákkal és kiülővel; a kövezett autóbeállón akár 3 autó is elfér - 2 szobás, 52,47 m2 hasznos alapterületű lakás + 12 m2 fedett terasz - nagy méretű amerikai konyhás nappali biztosítja az életteret: 32,07 m2 - 10 m2-es hálószoba - 8 m2-es, kényelmes fürdőszoba sarokkáddal és wc-vel - 2,4 m2-es kamra - legnagyobb belmagasság: 230 cm Műszaki tudnivalók: - a ház teljeskörűen fel lett újítva 2024-ben - villany- és vízvezeték hálózat cserélve, áram hálózat: 1 x 25A - 10 cm szigetelést kapott - új homlokzati vakolat és festés - új cserépfedés - belső esztétikai átalakítások - új burkolatok a helyiségekben - klíma előkészítés Ha te is inkább egy felújított, önálló családi házba költöznél saját kerttel, hívj! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Duna-parti családi otthon Százhalombattán – ahol a nyugalom és a kényelem találkozik

Van az a ház, amelybe belépve az ember azonnal érzi: itt valódi otthonra találhat. Százhalombatta egyik legkedveltebb részén, Dunafüreden, a Duna-part közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 2011-ben épült, kiváló állapotú, nettó 104 m²-es családi házat, amely egy 583 m²-es, gondosan karbantartott telken helyezkedik el. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik csendes, biztonságos környezetben szeretnének élni, ugyanakkor nem kívánnak kompromisszumot kötni a kényelem vagy az elérhetőség terén. A ház három szinten kínál kényelmes életteret: - világos, teraszkapcsolatos nappali-étkező - 4 külön nyíló hálószoba -2 fürdőszoba -gardróbok -kamra -18 m²-es terasz a kert felé -24,5 m²-es garázs -fedett autóbeálló A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően nagyobb családok számára is ideális, de akár otthoni munkavégzéshez is könnyedén kialakítható külön dolgozószoba. A ház műszaki tartalma a mai elvárásoknak is megfelel: • téglaépítés, 8 cm homlokzati szigeteléssel • gáz-cirkó fűtés • padlófűtés a földszinten • radiátoros hőleadás • vegyes tüzelésű kazán • hűtő-fűtő klíma • teljes építési dokumentáció rendelkezésre áll A többféle fűtési lehetőségnek köszönhetően a fenntartás rugalmasan alakítható. A parkosított kert igazi kikapcsolódást nyújt a hétköznapok után. Ideális helyszín családi összejövetelekhez, nyári grillezésekhez vagy egyszerűen egy nyugodt délutáni kávéhoz. A hátsó udvarban: ✔ sütögetőhely ✔ 15 m²-es tároló ✔ gondozott zöldfelület Kiváló lokáció Dunafüred egyik legjobb részén található, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot. • Duna-part néhány percnyire • üzletek és szolgáltatások a közelben • iskola, óvoda, intézmények könnyen elérhetők • M6-os autópálya gyorsan megközelíthető • Budapest kényelmes távolságban Érdemes megnéznie, mert ez nem egy felújítandó projekt. Nem egy kompromisszumos megoldás. Ez egy szerethető, gondosan karbantartott családi ház, amelybe szinte azonnal beköltözhet, és ahol a következő évek emlékei születhetnek. Ha egy nyugodt, értékálló otthont keres a Duna közelében, ahol a család minden tagja megtalálja a saját terét, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie. Hívjon bizalommal, és tekintse meg ezt a kivételes dunafüredi otthont!

Eladó építési telek Herceghalom újépítésű, zöldövezeti részén

Herceghalom az agglomeráció egyik kedvelt, nyugodt hangulatú települése, ahol a rendezett környezet, a jó közlekedés és az élhető mindennapok egyszerre vannak jelen. A település ideális választás azoknak, akik csendesebb, zöldebb lakókörnyezetre vágynak, de fontos számukra Budapest, Biatorbágy, Budaörs vagy akár Tatabánya gyors elérhetősége is. A közelben elérhető vasúti közlekedés, az M1-es autópálya kapcsolata, valamint a helyi szolgáltatások kényelmessé teszik a mindennapi életet. Herceghalom újépítésű részén, aszfaltos út mellett, zöldövezeti környezetben kínálunk eladásra egy 1021 m2-es, közvetlen utcafronti bejárattal rendelkező építési telket. A telek különösen jó adottságú: megközelítőleg 34 x 30 méteres, jól kihasználható formával rendelkezik, így átgondolt, kényelmes családi otthon tervezésére is kiváló lehetőséget ad. A közművek telken belül megtalálhatóak: - vezetékes víz - csatorna - villany Főbb jellemzők: -Telek mérete: 1021 m2 -Kb. 34 x 30 méteres telekforma -Aszfaltos út melletti elhelyezkedés -Közvetlen utcafronti bejárat -Vezetékes víz, csatorna és villany telken belül -Zöldövezeti, újépítésű környezet -Egy lakóépület építhető rá Építési övezeti besorolás: LK-2, kisvárosias lakóterület Beépítési szabályok: -Szabadon álló épület helyezhető el -Megengedett beépíthetőség: 25%, azaz bruttó kb. 255 m2 -Előírt zöldfelület: 50% -Legnagyobb megengedett építménymagasság: 9 m Ez a telek remek választás lehet azoknak, akik nem kompromisszumos méretű, jól tervezhető építési telket keresnek egy fejlődő, igényes lakókörnyezetben. A zöldövezeti hangulat, a jó közlekedés és az újépítésű környezet együtt olyan adottságot kínál, amely hosszú távon is értékálló döntés lehet. Érdemes látnia ezt a gyönyörű, új építésű házak környezetében elhelyezkedő telket! Az ingatlan az Otthon Centrum felező portfóliójának része. Részletekért látogassa meg az oc.hu oldalát.

Alakítsa álomotthonává vagy fektessen be Érden! 

Keresi az ideális befektetést vagy a tökéletes alapot álmai otthonának? Ne nézelődjön tovább!

Eladó Érden a Szent István úton egy bruttó 98 nm-es, téglaépítésű családi ház, amely erősen felújítandó/ bontandó. Jelenleg 2 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, előszoba, és egy zárt, fedett terasz vár kreatív elképzeléseire.

Kiemelkedő lehetőségek:

Tágas, 1055 nm-es telek: 30% beépíthetőséggel, LKE-2 besorolású, oldalhatáron álló elhelyezéssel. A telek utcafronti szélessége 17m, minden közmű megtalálható. Jelenleg nem lakott, így gyorsan birtokba is vehető. Per-teher és igénymentes az ingatlan!

Az ingatlantól 150m a buszmegálló, zöldséges és iskola, óvoda és gyógyszertár is könnyen elérhető!

Az ingatlan telek áron van ! Hozza ki belőle a maximumot, és ragadja meg ezt az egyedülálló ajánlatot!
A ház állapota miatta nem hitelezhető! 

Ne habozzon! Lépjen velem kapcsolatba és nézzük meg együtt - képzelje el az új otthont vagy a következő projektjét!

Sok lehetőséget rejtő, felújítandó családi ház Diósdon!

Diósd csendes, aszfaltos utcájában, mégis közel a főúthoz eladó egy teljes mértékben felújítandó állapotú, többgenerációs családi ház. Az 1220 m2 osztatlan közös tulajdonú telken található első ház használati megállapodás szerint 339 m2 saját használatú kertrésszel rendelkezik, amely kerítéssel kerül leválasztásra. Az épület önálló családi ház, saját helyrajzi számmal kerül bejegyzésre. Az ingatlan 1975-ös építésű, teljes mértékben felújításra és korszerűsítésre szorul. Jelenlegi hirdetési ára az aktuális állapotára vonatkozik, azonban a beruházó egy magasabb áron vállalja az ingatlan teljes felújítását és modernizálását is a vevő egyedi igényeire szabva. Közművek: - összközműves telek - víz, villany, csatorna bekötve - villany: 3 x 16 A - gáz a telken belül található, de nincs bekötve az ingatlanba Épület: - szerkezetileg hibátlan állapotú - sávalap - GV4 talajpára elleni vízszigetelés - téglafalak - betontálcás födém - tető 5 éve kapott bitumenes vízszigetelést Elrendezés: - alsó szint (~ 88 m2, belmagasság: 240 cm) - garázs + tároló: 40,36 m2 - helyiség/szoba: 48,19 m2 - felső szint (~ 88 m2, belmagasság: 280 cm) - csak kívülről megközelíthető (mobil lépcső) - erkély - szoba: 40,10 m2 - szoba + fürdőszoba + wc: 47,90 m2 Az össz nettó alapterület 176 m2. Az ingatlanhoz több felújítási terv is készült, de a kivitelező rugalmasan a vevő igényeire tudja szabni a felújítást. Az alaprajzokon az alsó és a felső szint aktuális állapota, valamint a felső szint egy lehetséges elrendezése látható. A hirdetés AI által készített látványterveket is tartalmaz. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Érd kedvelt részén, Fenyves-Parkvárosban új építésű családi ház épül!

Fenyves-Parkváros Érd legkeresettebb városrésze, kellemes, nyugodt lakóövezet. Itt épül egy 809 m2-es önálló telken ez a modern, energiatakarékos új építésű családi ház. Elosztása: - nettó 141,12 m2 alapterület (nettó 114.52 m2 lakótér + 26.60 m2 garázs); - amerikai konyhás nappali; - 3 hálószoba; - 2 fürdőszoba + külön wc kézmosóval; - belső garázs; - 24,30 m2 terasz. Műszaki tartalom: - a padló alatt 15 cm vastag lépésálló hőszigetelés; - 30 cm Porotherm Dryfix rendszerű téglafalazat; - homlokzati hőszigetelése 20 cm vastag EPS szigetelés; - a földszint felett monolit vasbetonfödém 30 cm vastag fújt cellulóz hőszigeteléssel; - a nyílászárók 3 rétegű 5 légkamrás, műanyag Kömmerling ISO Comfort 76 típusú ablakok, távirányítóval elektromosan vezérelhető alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve; a terasz tolóajtaja és a nappali két nagy ablaka automatizált zsaluziát kap; a garázs és a vizesblokkok kis ablakaira is kerül fixperemes szúnyogháló; 2 cm vastag mészkő ablakpárkányok kívül és belül is; - Panasonic hőszivattyús mennyezet hűtés és padlófűtés, 300 l hőszivattyú üzemű meleg víz tároló; - födémbe beépített szellőztetőrendszer; - digitális wifis vezérlés minden szobában. A ház a modern követelményeknek megfelelő, A+ energetikai besorolást fog kapni. Megbízható beruházó építi, számos referenciával a környéken! Az építkezés várható kezdete 2026 júliusa, várható befejezése 2027 áprilisa lesz. Kulcsrakész ára: 189.000.000 Ft A hirdetés számítógéppel készült látványterveket tartalmaz. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Kertkapcsolatos lakás Budafokon – csendes környezet, kiváló elhelyezkedés

Budapest XXII. kerületében, Budafok kedvelt részén kínálunk megvételre egy hangulatos, földszinti, kertkapcsolatos lakást egy 4 lakásos társasházban. Az ingatlan nyugodt, barátságos környezetben található, kedves lakóközösséggel. A mindennapokhoz szükséges infrastruktúra könnyedén elérhető. A környéken üzletek, gyógyszertár, iskola, óvoda és szolgáltatások is megtalálhatók, míg a tömegközlekedésnek köszönhetően a belváros is jól megközelíthető. Tömegközlekedés: 49-es, 47-es villamosok 213, 133 E buszok A lakás főbb jellemzői: -46,7 m² alapterület -1 + fél szobás -További helyiségek: kamra, előszoba, fürdőszoba-wc, közlekedő -földszinti elhelyezkedés -kertkapcsolat -4 lakásos társasház földszinti lakása -gáz cserépkályhás fűtés -villanybojleres melegvízellátás -önálló helyrajzi szám A lakás remek lehetőség lehet első otthonnak, idősebb korosztály számára, vagy akár befektetésnek is. A kertkapcsolat különleges hangulatot ad az ingatlannak – ideális lehet egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy egy kis zöld környezet kialakításához. A kis lakóközösségnek és a csendes utcának köszönhetően az ingatlan valódi otthonérzetet nyújt, miközben Budapest könnyen elérhető marad. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Az ingatlan a felező portfólió része, bővebb információt az oc.hu oldalon talál. Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van!