Újszerű lakás privát kerttel és nagy terasszal

Kényelem Budán, ahol az egész család elfér. Itt a prémium lokáció nem csak mondás, a város legjobb iskolái, éttermei a közelben. Kezdje 2026 őszét ebben a fantasztikus lakásban. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének Zöldmál városrészén, a Zöldlomb utcában, 2024-ben átadott, 76 m² alapterületű, saját 50 m² terasszal + saját használatú kertrésszel, napfényes, csendes, nappali + 3 hálós, kettő fürdőszobás prémium otthon. Miért válassza otthonául? - zöld környezet - kiváló infrastruktúra - frissen átadott esztétikus épület - tágas, világos közösségi tér - kényelmes, nagy méretű hálószobák - 3 hálószoba - magas minőségű kivitelezés, figyeltek a részletekre - világos - ízlésesen berendezett - azonnal, kész megoldás TÁRSASHÁZ Rendezett, karbantartott, a közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak. Közös költség 74 520 Ft, ami tartalmazza a lakás víz használatát, szemétszállítást, a közös részeken lévő kertfenntartást, közös használatú helyiségek rendszeres takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. 2024-ben épült, minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal. A kerület jellegéhez, a természet közelségéhez és a környezet nívójához méltó épület. Budapest egyik legkeresettebb, elegáns kerületében található. A környék biztonságos, csendes, és a zöldövezet közelsége miatt különösen vonzó azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető lakóhelyet keresnek. itthon! OTTHON Teljesen privát, saját kerttel rendelkezik. Elegáns és modern kialakítású. Egy tágas nappalival, Egy kényelmes master bedroom-al +saját fürdőszobával, ezenkívül még 2db hálószobával és fürdőszoba-wc kialakítású lakás.A hálószobából közvetlen kijárat nyílik a 50 m²-es, D-i fekvésű teraszra, amely továbbvezet a privát kertbe – tökéletes helyszín a pihenéshez, grillezéshez vagy kerti partikhoz. - Minőségi, divatos beépített szekrények, kellő tárolási kapacitással - Hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően egész nap gyönyörűen világos, motoros zsaluzia működtetésével bármikor egy gombnyomásra állíthatja kedve szerint a fény átjárását, szabályozva a hangulatot ANYAGHASZNÁLAT, MŰSZAKI PARAMÉTEREK - levegős hőszivattyú (Daikin) - mennyezet hűtés-fűtés + padlófűtés - AA energetikai besorolás - hővisszanyerős szellőztető rendszer (Stiebel-Eltron) - nagy méretű Schüco 3 rétegű alumínium nyílászárók - motoros redőny - integrált szúnyogháló - kővel burkolt homlokzat (StoneConcept) - Antracit színű acélkorlátok - egyedileg gyártott biztonsági bejárati ajtók - rejtett tokos, falsíkban záródó, egyedileg gyártott beltéri ajtók - Schneider kapcsolók és dugaljak - olasz csempék 120x60-as méretig - fa parketta - Duravit szaniterek - Hansgrohe csaptelepek - épített zuhanyzó, Hüppe üvegfallal - bidé - elektromos autó töltés KINEK AJÁNLOM? Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének modern, kényelmes és igényes otthont Buda szívében, de mégis a központhoz közeli környezetben. A privát kert és terasz páratlan lehetőséget nyújt a szabadtéri kikapcsolódásra, miközben a lakás minden igényt kielégítő modern megoldásokkal van felszerelve. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - 3 havi kaució - Gyerekeket és kisállatokat is szívesen várunk - dohányzás NEM engedélyezett - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - szeptember 1-től költözhető Teremgarázs beállóhely bérelhető: 100 euro/hó! ZÖLDMÁL A lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség. Autóval szinte minden 30 percen belül elérhető: Deák Ferenc tér - 22 perc MOM Park - 18 perc Árpád híd pesti hídfő - 10 perc Tömegközlekedés a néhány percnyi gyalogtávolságban lévő busszal (29, 111). AJÁNLÓ Kikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül: - Daubner Cukrászda az édesszájúaknak - Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért - Café 57 a gasztronómiai élvezetekért - Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért. A város legjobb óvodái, iskolái innen szintén könnyen és gyorsan elérhetőek. ---------- Kevés ehhez hasonló minőségű és felszereltségű ingatlan található a piacon. Amennyiben kész megoldást keres és szívesen költözne egy kiválóan megépített új építésű házba, akkor várom hívását!

Frissen felújított garzon az Andrássy út szomszédságában – Szív utca

Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Diplomatanegyed közvetlen közelében, a Szív utcában kínálok megvételre egy 44 m²-es, teljes körűen felújított társasházi lakást egy impozáns, századfordulós épület 2. emeletén. Ami igazán kiemeli ezt az ingatlant a környék kínálatából, az a klasszikus nagypolgári környezet és a modern műszaki tartalom találkozása. A lakás teljes felújításon esett át, így új tulajdonosa egy esztétikailag és műszakilag is megújult otthont vehet birtokba Budapest egyik legértékállóbb városrészében. Ez az ingatlan ideális választás lehet első lakásként, városi otthonként vagy akár hosszú távú befektetésként is, hiszen a lokáció és az állapot egyaránt kiemelkedő. LAKÁS A 44 m²-es lakás kialakítása egyszerűen berendezhető, jól használható tereket biztosít. A nagy belmagasság és a klasszikus polgári ablakok kellemes térérzetet teremtenek, miközben a világos falak és a modern anyaghasználat letisztult, elegáns hangulatot adnak az ingatlannak. Az épület műemlék jellegéből adódóan az eredeti nyílászárók megőrzésre kerültek, ugyanakkor teljes körű felújításon estek át, így a klasszikus megjelenés a korszerű használhatósággal párosul. A lakás központi tere a nappali–konyha helyiség, ahol egy egyedileg tervezett, modern konyhabútor került beépítésre. A gépesített konyha sütővel, főzőlappal, páraelszívóval és beépített tárolókkal rendelkezik, kialakítása egyszerre esztétikus és praktikus. A színvilág harmonikusan illeszkedik a lakás modern megjelenéséhez. A fürdőszoba prémium hatású burkolatokat kapott, a walk-in zuhanyzó korszerű és kényelmes használatot biztosít. A különálló mellékhelyiség tovább növeli a mindennapi komfortot. A vizes helyiségekben elektromos padlófűtés gondoskodik a kellemes hőérzetről. A nappali és a konyha hűtését-fűtését modern klímaberendezés biztosítja, amely energiatakarékos és kényelmes megoldást nyújt az év minden szakában. A felújítás során nagy hangsúlyt kapott a korszerű műszaki tartalom és az időtálló anyaghasználat. A lakás azonnal birtokba vehető, további felújítást nem igényel. A melegburkolat kiválasztását az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja; a vételár 5.000 Ft/m² értékig tartalmazza a burkolat árát, az ezt meghaladó összegű választás esetén a különbözet a vevőt terheli. Ez a megoldás lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos már a beköltözés előtt saját elképzelései szerint alakítsa ki otthona végső megjelenését, miközben egy műemlék jellegű, patinás épületben élvezheti a modern otthon minden előnyét. ÉPÜLET A lakás egy karakteres, historizáló stílusú, 1890-ben épült, műemlék jellegű társasházban található. Az épület homlokzata gazdag építészeti díszítésekkel rendelkezik, amelyek méltó módon idézik meg Budapest klasszikus nagypolgári világát. A belső udvar különleges hangulatú, kovácsoltvas korlátjai és körfolyosói megőrizték az eredeti építészeti karaktert. Az épület rendezett, folyamatosan karbantartott, a lakóközösség kulturált. A társasház nem rendelkezik lifttel, ugyanakkor a második emeleti elhelyezkedés kényelmesen megközelíthető. A századfordulós építészet kedvelői számára külön értéket jelent a ház autentikus hangulata és a megőrzött építészeti részletek sokasága. A közös költség mindössze 17.688 Ft havonta. A villany- és vízfogyasztás egyedi mérőórák alapján, tényleges fogyasztás szerint fizetendő, így a fenntartási költségek jól tervezhetők. PRESZTÍZS KÖRNYEZET A Szív utca a VI. kerület egyik legkeresettebb részén helyezkedik el, néhány perc sétára az Andrássy úttól és a Diplomatanegyedtől. A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés és a magas presztízsű városi környezet. Az M1-es metró, a 4-6-os villamos, valamint számos busz- és trolijárat gyors kapcsolatot biztosít Budapest minden pontja felé. Sétatávolságon belül elérhető: - Andrássy út - Kodály körönd - Hősök tere - Városliget - Magyar Zene Háza - Néprajzi Múzeum számos étterem, kávézó és szolgáltatás Miért érdemes a környékre költözni? - a Diplomatanegyed közvetlen közelsége - kiváló értékállóság és befektetési potenciál - történelmi építészeti környezet - kiemelkedő tömegközlekedés - Városliget és kulturális intézmények néhány perc alatt elérhetők - pezsgő belvárosi élet és nyugodt mellékutcák egyensúlya - saját célra és befektetésként egyaránt kiváló választás Kevés olyan ingatlan érhető el ezen a környéken, amely egy műszakilag és esztétikailag teljesen megújult lakást kínál egy ilyen karakteres, történelmi épületben. Ha egy azonnal költözhető, értékálló belvárosi otthont keres Budapest egyik legkedveltebb városrészében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Várom hívását! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Erkélyes háromszobás lakás az Elite Parkban

Egy otthon, ami színt visz a mindennapokba. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XI. kerületében, a folyamatosan fejlődő Barázda utcában kínálunk megvételre egy 2024-ben átadott társasház első emeletén található, 72 m²-es, csendes, világos nappali + 2 szobás lakást, két erkéllyel; összesen 14,5 m² en. Két teljes értékű fürdőszobával, és egy vendégmosdóval, kötelezően megvásárolandó teremgarázshellyel. Fűtése házközponti egyedi méréssel, klimatizált lakás. Közös költsége 32 000 Ft/hó. LOKÁCIÓ A Barázda utca Újbuda egyik olyan része, amely az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül. A környék egyszerre kínálja egy korszerű lakónegyed kényelmét és egy élhetőbb, kevésbé zsúfolt városi környezet előnyeit.Néhány perc alatt elérhető az Etele Plaza, Kelenföld központja, a Fehérvári úti piac, A Savoya Park, az Újbuda központ, és számos élelmiszerüzlet, drogéria, gyógyszertár és szolgáltatás. A környéken több óvoda, iskola és bölcsőde működik, ami hosszú távon is kényelmes élethelyszínt biztosít családok számára. Közlekedési szempontból is kedvező választás. Az M4-es metró, Kelenföld vasútállomás, valamint a környéken közlekedő villamos- és buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a belváros, az Infopark, a BudaPart és Budapest más városrészei - pl. Pest belvárosa felé. Az M6, és az M7, M0 autópályák közelsége miatt az ország vidéki részei is könnyedén elérhetőek. A szabadidős lehetőségek kedvelői számára további előnyt és hozzáadott értéket jelent a fejlődő Kopaszi-gát, a Bikás park, a Feneketlen-tó és a Duna-part közelsége. ÉPÜLET Az Elite Park Újbuda egyik meghatározó újépítésű lakópark-fejlesztése, amely a Budafoki út és a Barázda utca találkozásánál valósult meg. A három ütemben épült projekt összesen 464 lakást foglal magában, korszerű műszaki megoldásokkal, átgondolt közösségi terekkel és a mai városi élet igényeihez igazodó szolgáltatásokkal. Megjelenését a színes homlokzati elemek, a nagy üvegfelületek és a parkosított belső udvarok határozzák meg. A tervezés során kiemelt szerepet kapott a zöld környezet megteremtése, így a lakók nem csupán egy modern épületben, hanem egy élhető, emberléptékű lakókörnyezetben élhetnek. A gondozott közös kert valódi közösségi térként működik. Kis játszótér, homokozó, pingpongasztalok és színes virágágyások teszik változatosabbá a mindennapokat, miközben elegendő hely marad a pihenésre és a feltöltődésre is. A kényelmet tágas lobbyk, liftek, mélygarázs, tárolók, akadálymentes kialakítás és a földszinten elérhető szolgáltatások támogatják. Az épületek kialakítása egyszerre modern és praktikus, így a lakópark hosszú távon is vonzó választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek. ÜDV ITTHON! A lakásba belépve rögtön feltűnik a tágas világos és csendes nappali–étkező–konyha tér, amely természetes központja az otthonnak. Világos burkolatok, a nagy üvegfelületek és a déli tájolás kellemesen napfényes hangulatot teremtenek a nap jelentős részében. A nappali erkélykapcsolatos, ideális helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy hosszabb munkanap utáni kikapcsolódásnak, lehetőséget biztosít kis kertészkedésre is, palántázásra, sőt egy grillező is kényelmesen elfér, így az erkély teljes értékű kiegészítése a lakásnak. A lakás két külön nyíló hálószobával rendelkezik. A nagyobb hálószoba kényelmes méretű, közvetlen zuhanyzós fürdőszoba kapcsolattal, míg a másik, kisebb helyiség jelenleg dolgozószobaként funkcionál, de könnyedén használható gyerekszobaként, vendégszobaként vagy második hálóként is. A kisebb szoba előnye, hogy saját erkélykapcsolattal rendelkezik. A mindennapokat jelentősen megkönnyíti a két fürdőszoba kialakítása. Az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt, emellett külön vendég-WC is rendelkezésre áll. Ez a kialakítás különösen praktikus lehet családok vagy több felnőtt együttélése esetén. A lakás állapota gyakorlatilag újszerű, az új tulajdonos azonnal birtokba veheti. Az Elite Park stabil bérlői keresletnek örvendő lakópark, így az ingatlan azok számára is érdekes lehet, akik hosszú távon kiszámíthatóan hasznosítható értéket keresnek. ---------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ----------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

KIADÓ ÖNÁLLÓ HÁZ IRODAI HASZNOSÍTÁSRA ÚJBUDA KEDVELT RÉSZÉN

KIADÓ ÖNÁLLÓ HÁZ IRODAI HASZNOSÍTÁSRA ÚJBUDA KEDVELT RÉSZÉN A XI. kerület frekventált, mégis nyugodt részén, a Sümegvár utcában kínálunk bérbeadásra egy önálló, 123 m²-es ingatlant, amely jelenleg irodaként funkcionál, és ideális választás lehet vállalkozások, szolgáltató cégek, ügyvédi vagy könyvelőirodák, oktatási központok vagy egyéb üzleti tevékenységek számára. AZ INGATLANRÓL A 123 m²-es, 2 szintes épület jól alakítható belső terekkel rendelkezik, így könnyedén igazítható a leendő bérlő igényeihez. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a helyiségek világosak, természetes fényben gazdagok, ami kellemes és produktív munkakörnyezetet biztosít. Az ingatlan jó állapotú. Az önálló ház jellegének köszönhetően a bérlők diszkrét, nyugodt munkakörnyezetet élvezhetnek, társasházi korlátozások nélkül. LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET Újbuda Budapest egyik legkeresettebb üzleti és lakóövezete, amely kiváló infrastruktúrával és folyamatos fejlődéssel rendelkezik. A környéken számos iroda, szolgáltató egység, kereskedelmi létesítmény és oktatási intézmény található, így az ügyfélforgalommal dolgozó vállalkozások számára is ideális választás. KÖZLEKEDÉS Az ingatlan tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. A közelben több buszjárat, valamint a 4-es metró elérhetősége biztosít gyors kapcsolatot a belvárossal és Budapest többi kerületével. Az M1-M7 autópályák közelsége külön előnyt jelent a városon kívülről érkező ügyfelek és munkatársak számára. AJÁNLJUK ügyvédi irodának könyvelő- vagy tanácsadó cégnek oktatási, képzési központnak mérnöki vagy tervezőirodának cégközpontnak vagy képviseleti irodának BEKÖLTÖZÉS FELTÉTELE -2 havi kaució megfizetése -bérleti díj: 750.000 FT/hó Amennyiben olyan önálló irodát keres Újbudán, amely kiváló lokációval, jól alakítható terekkel és professzionális munkakörnyezettel rendelkezik, ez az ingatlan remek lehetőséget kínál vállalkozása számára.

Ritka egyensúly a város szívében – nappali + 3 szoba, közel 30 m² erkély, újszerű környezet a Kopaszi-gát közelében Vannak otthonok, amelyek egy-egy tulajdonságuk miatt emelkednek ki a kínálatból. Jó az elhelyezkedésük. Tágas a teraszuk. Korszerű az épületük. Praktikus az alaprajzuk. És vannak olyanok, ahol mindez egyszerre van jelen. A XI. kerület egyik legkeresettebb részén, a Kopaszi-gát közvetlen közelében található ez a 2018-ban épült, nappali + 3 szobás otthon, amely ritka módon ötvözi a modern építés előnyeit, a jól élhető tereket és a természet közelségét. Egy olyan lakás, amely nem egyetlen élethelyzetre készült, hanem képes együtt változni azokkal, akik benne élnek. Üdv itthon! A 70 m²-es lakótér átgondolt kialakításának köszönhetően a lakás egyszerre kínál közösségi és privát tereket. A nappali a mindennapok természetes központja, míg a három külön nyíló szoba olyan rugalmasságot biztosít, amelyet hosszú távon is könnyű szeretni. Ideális lehet családok számára, akiknek fontos, hogy mindenkinek meglegyen a saját tere. Ugyanakkor tökéletes választás lehet olyan pároknak is, akik otthonról dolgoznak, dolgozószobát alakítanának ki, vagy egyszerűen előre gondolkodnak a jövőre. A mai ingatlanpiacon különösen nagy értéket képvisel az a fajta funkcionalitás, amely nemcsak a jelenlegi igényeket szolgálja ki, hanem évekkel később is jól működik. Ez a lakás pontosan ilyen. Ami azonban igazán különlegessé teszi, az a közel 30 m²-es terasz. A városban ritkán találkozni olyan kültéri térrel, amely nem csupán kiegészítő elem, hanem valódi része az otthonnak. Itt a terasz nem néhány széknek ad helyet, hanem új lehetőségeket nyit a mindennapokban. Reggeli a szabadban. Nyári vacsorák barátokkal. Egy csendes délután egy könyvvel. Növényekkel körbevett pihenősarok. Egy hely, ahol a négy fal határai egyszerűen kitágulnak. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a természetes fény már a nap első óráitól jelen van. A világos terek nemcsak esztétikai értéket jelentenek, hanem azt a nehezen megfogható otthonosságot is, amelyet sokszor az első belépéskor érzünk meg. A napfény végigkíséri a napot, kellemes atmoszférát teremtve minden évszakban. Az ingatlan állapota szintén kiemelkedő. A 2018-ban épült ház korszerű műszaki megoldásokat és modern építészeti szemléletet képvisel, miközben a 2023-ban megújított belső tereknek köszönhetően a lakás friss, igényes és azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A gardróbhelyiség, a beépített tárolók, a prémium gépesített konyha, az elektromos redőnyök és az okosotthon-rendszer mind azt szolgálják, hogy a mindennapi működés kényelmesebb és egyszerűbb legyen. Az otthon értékét azonban nemcsak maga a lakás, hanem a környezete is meghatározza. A Kopaszi-gát és a Duna-part közelsége ma már nem csupán lokációs előny, hanem egy sajátos életforma része. Reggeli futás a vízparton. Egy esti séta naplementében. Kerékpározás hétvégén. Kávézók, éttermek, parkok és zöldfelületek néhány percnyi távolságra. Mindez úgy, hogy közben Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze veszi körül az embert. A parkosított lakópark tovább erősíti ezt az életérzést. A gondozott zöld környezet, a saját játszótér és a közösségi terek olyan minőséget képviselnek, amelyet egyre többen keresnek, és egyre kevesebben találnak meg. A lakópark egyszerre nyújt biztonságot, rendezettséget és nyugodt hátteret a mindennapokhoz. Talán éppen ezért nehéz ezt az ingatlant pusztán számokkal leírni. A 70 m², a három hálószoba vagy a közel 30 m²-es terasz mind fontos adottságok. De az igazi érték abban rejlik, ahogyan ezek együtt működnek. Ahogyan a modern városi élet kényelme találkozik a zöld környezettel. Ahogyan a praktikum találkozik az élhetőséggel. Ahogyan egy fiatal pár, egy család vagy akár valaki, aki egyszerűen több minőséget keres a hétköznapokban, ugyanúgy otthon érezheti magát itt. És vannak olyan otthonok, amelyek hosszú idővel a megtekintés után is visszatérnek a gondolatainkba. Nem feltétlenül azért, mert a legnagyobbak vagy a leglátványosabbak. Hanem azért, mert ritkán találkozni ennyire harmonikus egyensúllyal a lokáció, az élettér, a minőség és a jövőállóság között. Az ilyen otthonoknak van valódi értékük — ma, és évekkel később is. Főbb jellemzők: • 2018-ban épült társasház • 70 m² lakótér • Amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló szoba • 30 m²-es erkély • Délkeleti tájolás • 2023-ban megújított belső terek • Gardróbhelyiség és beépített tárolók • Okosotthon-rendszer, elektromos redőnyök • Parkosított lakópark saját játszótérrel • A Kopaszi-gát közelében • Kiváló infrastruktúra és közlekedés Egy olyan otthon, amely nemcsak a jelenlegi igényekhez alkalmazkodik, hanem hosszú távon is kényelmes és értékálló választás. Az ingatlan irányára: 159 MFt Garázs: 11.5 MFt Tároló: 5 MFt

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON ÚJBUDÁN – ÚJBUDA GARDEN

XI. kerület | Újbuda Garden | 5% ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ Nem kell éveket várnod az építkezésre. Nem kell kompromisszumot kötnöd a lokációval. Az Újbuda Garden lakóparkban kínálok megvételre egy nettó 43,65 m²-es, nappali + hálószobás, + 5,8 m²-es erkélyes lakást, amelynek akár Te lehetsz az első tulajdonosa. A projekt Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében épül, ahol a modern műszaki tartalom, a kiváló közlekedés és a Duna-part közelsége egyszerre adott. LAKÁS – PRAKTIKUS, MODERN OTTHON - 43,65 m² alapterület - 5,8 m² erkély - Nappali + külön hálószoba - 6. emeleti elhelyezkedés - Új építésű, még nem lakott ingatlan - Várható költözés: 2026 szeptember A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően minden négyzetméter valóban használható, így első otthonnak, saját részre vagy akár kiadásra is kiváló választás. Az eredeti műszaki tartalomhoz képest a tulajdonos több értéknövelő módosítást is választott a lakásban. A fürdőszobában a kád helyett modern, kényelmes zuhanykialakítás került kialakításra, emellett az alapfelszereltségen felül további elektromos kiállások, kapcsolók és dugaljak kerültek beépítésre. A belső terek kialakításánál a világos, időtálló bézs burkolatok mellett döntöttek, amelyek elegáns és könnyen berendezhető alapot biztosítanak a jövőbeli otthon számára. A lakásban továbbá feláras, nedvességálló laminált padló került kiválasztásra, amely nemcsak esztétikus, hanem a mindennapi használat során is tartósabb megoldást jelent. A lakáshoz egy tágas 13 m² -es teremgarázs-beállóhely tartozik, amely a lakással együtt vásárolható meg + 9,5 M Ft értékben. MŰSZAKI TARTALOM – A JÖVŐ OTTHONA Az Újbuda Garden a mai kor elvárásainak megfelelő műszaki tartalommal épült: - Energiahatékony mennyezeti hűtés-fűtés - Elektromos törölközőszárító a fürdőszobában - Redőny-előkészítés - Videós kaputelefon - Okosotthon előkészítés, mobiltelefonról vezérelhető rendszerekkel - 3 db korszerű, 13 személyes lift az épületben ÉLMÉNY ÉS ÉLETSTÍLUS Az Újbuda Garden egyik legnagyobb előnye a lokáció. Néhány perc alatt elérhető a Kopaszi-gát, a Duna-part, az Allee Bevásárlóközpont vagy a környék népszerű éttermei és szolgáltatásai. A közvetlen közelben található többek között: Kopaszi-gát Allee Bevásárlóközpont Spar, Príma Trófea Grill, Virtu Restaurant ELTE és BME campusok A környék saját részre és befektetésként is rendkívül keresett, köszönhetően az egyetemeknek, az irodafolyosóknak és a kiváló infrastruktúrának. KÖZLEKEDÉS Kiváló közlekedési kapcsolatok: 1-es villamos 17-es villamos 41-es villamos 33-as busz 103-as busz 133E busz Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető Budapest szinte bármely pontja. FEJLESZTŐ A projekt fejlesztője a BigGeorge Property, Magyarország egyik legismertebb és legnagyobb múltú ingatlanfejlesztője, számos sikeresen átadott budapesti projekttel a háta mögött. BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE A projekt rozsdaövezeti besorolású, így a vételárból további 5% ÁFA visszaigényelhető a jogszabályi feltételek teljesülése esetén. A XI. kerület folyamatos fejlődése, az egyetemi környezet, a Duna-part közelsége miatt ez a lakás hosszú távon is értékálló választás lehet. ---------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Prémium társasházban, 3 szobás lakás a Diplomatanegyedben

Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a Diplomatanegyed közvetlen közelében, a Rózsa utcában kínálok megvételre egy 70 m²-es, 3 szobás lakást egy 2019-ben épült, liftes, prémium kategóriás társasház 6. emeletén. Ami igazán kiemeli ezt az ingatlant a környék kínálatából, az a modern építés minősége és a lokáció különleges kombinációja. Míg a környéken jellemzően századfordulós épületek találhatók, itt egy korszerű, elegáns lakóépület minden előnyét élvezheti Budapest egyik legértékállóbb városrészében. Ez a lakás ideális választás azoknak, akik szeretnének a belváros szívében élni, ugyanakkor fontos számukra a modern műszaki tartalom, az igényes környezet és a hosszú távon is értékálló befektetés. LAKÁS A délnyugati tájolásnak és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás kellemesen világos, a természetes fény a nap jelentős részében végigkíséri a tereket. A lakás központja a tágas nappali–konyha–étkező tér, amely modern kialakításának köszönhetően egyszerre szolgálja a mindennapi kényelmet és a társasági életet. A beépített konyhabútor letisztult megjelenésű, jól használható munkafelületekkel és gépesített kialakítással rendelkezik. A két különálló hálószoba megfelelő privát szférát biztosít a családtagok számára, de dolgozószobának vagy vendégszobának is ideális lehet. Az elrendezés jól átgondolt, a helyiségek kényelmesen berendezhetők és könnyen személyre szabhatók. A fürdőszoba modern burkolatokat kapott, káddal felszerelt, kialakítása időtálló és elegáns. A lakásban klíma található, a fűtésről házközponti rendszer gondoskodik, amely gazdaságos és jól szabályozható megoldást kínál. Az ingatlan állapota jó, azonnal költözhető, így új tulajdonosa különösebb ráfordítás nélkül birtokba veheti. RÓZSA U. 55 BY CORDIA A 2019-ben átadott társasház a környék egyik legmodernebb lakóépülete. Már az épületbe érkezve érezhető az a minőség, amely megkülönbözteti a hagyományos belvárosi társasházaktól. Az épület reprezentatív lobbyval és exkluzív közös terekkel rendelkezik. A több méter magas belmagasságú, üvegfalas lobby elegáns fogadóteret biztosít, a közös terek reprezentatívak és kiváló állapotúak. Az épület lifttel felszerelt, a lakóközösség kulturált, a ház folyamatosan karbantartott. Az ilyen jellegű modern társasházak rendkívül ritkák ebben a városrészben, ezért a lakások hosszú távon is keresettek mind saját használatra, mind befektetési célra. PARKOLÁS A lakás kizárólag a hozzá tartozó teremgarázs-beállóval együtt vásárolható meg, melynek vételára 15 000 000 Ft. A saját teremgarázs-hely ebben a lokációban nemcsak a mindennapi használatot teszi kényelmesebbé, hanem gépjárműve számára is biztonságos, zárt parkolási lehetőséget nyújt. PRESZTÍZS KÖRNYEZET A Rózsa utca a VI. kerület egyik legkedveltebb része, közvetlenül az Andrássy út és a Diplomatanegyed közelében.Néhány perc sétával elérhető a Kodály körönd, az Andrássy út, a Hősök tere és a Városliget. A környéket elegáns nagykövetségi épületek, történelmi villák, kulturális intézmények és nívós vendéglátóhelyek teszik különlegessé. Miért érdemes a környékre költözni? - a Diplomatanegyed közvetlen szomszédsága - presztízs lokáció, kiemelkedő értékállóság - kiváló tömegközlekedés (M1 metró, 4-6-os villamos, trolibuszok) - Andrássy út és Kodály körönd pár perc sétára - Városliget, Hősök tere és a Liget Budapest fejlesztései a közelben - éttermek, kávézók, szolgáltatások széles választéka - modern társasház egy klasszikus történelmi környezetben - saját célra és befektetésként egyaránt kiváló választás Kevés olyan ingatlan érhető el a VI. kerületben, amely egyszerre kínál modern építésű társasházat, reprezentatív közös tereket, teremgarázs-lehetőséget és a Diplomatanegyed közelségét. Ha olyan otthont keres, amely hosszú távon is értéket képvisel Budapest egyik legkeresettebb városrészében, érdemes személyesen is megtekinteni ezt a lakást. Várom hívásod! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Különleges hangulatú, belső kétszintes otthon Budafok Rózsadombján

Van az a ritka pillanat, amikor belépsz egy ingatlanba, és már az első percekben érzed, hogy itt valami más. Több fény, több nyugalom, több otthonosság. Üdv itthon! Képzeld el a reggeleket egy napfényes teraszon, a közös vacsorákat egy tágas nappaliban, a hétvégéket a saját kertedben, miközben a város minden előnye továbbra is elérhető közelségben marad. Ez a különleges, belső kétszintes otthon pontosan ezt kínálja. Budafok egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, a Huba utcában kínálok megvételre egy 93,4 m² hasznos lakóterületű ingatlant. A 15 m²-es terasz félig beszámított alapterületével közel 100 m²-es otthonérzetet nyújt, míg a tetőtéri, 190 cm alatti részekkel együtt összesen 112 m² használható terület áll rendelkezésre. A ház egyik legnagyobb értéke az átgondolt elrendezés. A földszint központja a közel 40 m²-es nappali–konyha–étkező, amely természetes módon válik a családi élet központjává. Itt készülhet a reggeli kávé, itt gyűlhet össze a család vacsorára, és itt férnek el kényelmesen a barátok is egy hosszabb beszélgetésre. A nappali mellett található egy 11,25 m²-es szoba, amely jelenleg hobbihelyiségként funkcionál, de kiváló méretének köszönhetően hálószobának, dolgozószobának vagy gyerekszobának is tökéletes választás. A földszinten egy kádas fürdőszoba is helyet kapott. Az emeleti szint a pihenésé. Itt található egy 11,5 m²-es hálószoba, valamint egy közel 15 m²-es szoba, amely akár két külön helyiséggé is alakítható. Ez ideális lehet egy növekvő család számára, vagy azoknak, akik otthoni munkavégzéshez szeretnének külön teret kialakítani. A felső szinten egy zuhanyzós fürdőszoba is rendelkezésre áll, valamint egy 15 m²-es terasz, amely könnyen a lakás kedvenc helyszínévé válhat. A kertre néző kilátás, a csend és a zöld környezet olyan hangulatot teremt, amelyet ritkán találni Budapesten. Az ingatlan 2022-ben jelentős felújításon esett át. Megújult a fűtési rendszer, új gáz-cirkó kazán került beépítésre, a fürdőszobák modern, esztétikus kialakítást kaptak, valamint a belső terek is megújultak. A korszerűsítés során az épület 20 cm vastag külső hőszigetelést is kapott, amely hozzájárul az energiahatékony működéshez és az alacsonyabb fenntartási költségekhez. A lakáshoz egy körülbelül 70 m²-es saját használatú kert is tartozik, amely tökéletes helyszíne lehet a nyári grillezéseknek, a gyerekek játékának vagy akár egy hangulatos pihenőkert kialakításának. A tárolásról egy 7,58 m²-es, árammal ellátott saját tároló gondoskodik, emellett a mészkőbe vájt pince is további praktikus helyet biztosít a ritkábban használt tárgyak számára. Az ingatlan egy 625 m²-es telken található, ahol összesen három különálló lakóépület helyezkedik el. A tulajdonjog használati megállapodással rendezett, amely pontosan meghatározza az egyes tulajdonosok kizárólagos használatában álló területeket. Az ingatlan jogilag rendezett, banki hitellel is finanszírozható. BUDAFOK – KISVÁROSI HANGULAT, NAGYVÁROSI KÉNYELEM A Huba utca Budafok egyik csendes, kertvárosias részén található, ahol a nyugodt mindennapokat zöld környezet, gondozott kertek és családias hangulat teszi teljessé. A környéken minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, miközben a belváros is kényelmes távolságban marad. Budafok különleges karakterét a történelmi borospincék, a pezsgőkultúra hagyományai, a Duna közelsége és a kertvárosi életérzés adják. Ez az a városrész, ahol munka után valóban lelassulhatnak a hétköznapok. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? • belső kétszintes kialakítás • 40 m²-es nappali–konyha–étkező • 3 hálószoba, igény szerint akár 4 szobássá alakítható • 2 fürdőszoba • 15 m²-es terasz • 70 m²-es saját használatú kert • 2022-ben felújított állapot • új gáz-cirkó rendszer • saját tároló és pincehasználat • hitelezhető, rendezett jogi háttér • csendes, kertvárosias környezet Ez az otthon nem csupán négy fal és egy alaprajz. Egy hely, ahol a hétköznapok kényelmesebbek, a reggelek nyugodtabbak, és ahol könnyű elképzelni a következő éveket. Érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant. Várom hívásod! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

VÁRNEGYED • 78 m², 3 SZOBÁS 3. EMELETI LAKÁS

A budai Várnegyed szívében, a Logodi utca csendes szakaszán kínálunk megvételre egy 78 m²-es, 3 szobás, 3. emeleti lakást. Olyan otthon, ahol a történelem közvetlen közelében élhetsz, mégis modern, városi kényelemben. ÜDV ITTHON A BUDAI VÁR ALATT! A LAKÁS – JÓ ARÁNYOK, ÉLŐ TEREK - 78 m², 3 szobás elrendezés - Tágas, világos nappali – a lakás természetes központja - Külön tágas konyha–étkező, jól berendezhető, átlátható térrel - A jelenlegi alaprajz rugalmas: megtartható nappali + 2 háló felosztás, de akár elegáns, nagy nappalis „pied-à-terre” is kialakítható - Az állapot igényes, azonnal költözhető, de könnyen a saját ízlésedre szabható A KÖRNYÉK ELŐNYEI – VÁRNEGYED, MINDEN NAPRA EGY KIS TÖRTÉNELEM Az I. kerület, és benne a budai Várnegyed valóban egyedülálló életérzést ad. A Logodi utcából pár perc sétával eléred: - a Mátyás-templomot és a Halászbástyát, - a hangulatos várbeli utcákat, kilátópontokat, sétányokat. A környéken sorakoznak a minőségi éttermek és kávézók – például Pierrot, 21 Magyar Vendéglő –, galériák, kulturális intézmények. A közeli óvodák és iskolák miatt a lokáció családoknak is ideális, míg a Vérmező parkja kellemes, valódi kikapcsolódást nyújt a mindennapokban. KÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA – CSENDES UTCA, ERŐS KAPCSOLATOK - A Széll Kálmán tér néhány perc sétára található: innen számos busz (16, 16A, 116), villamos (4, 6, 17, 56) és az M2-es metró elérhető. - A Logodi utca csendes, forgalomtól védett, mégis a belváros gyorsan megközelíthető. - Autóval az M1-M7 autópálya és a főbb budai tengelyek könnyen elérhetők. Ez a Logodi utcai lakás azoknak szól, akik értékelik a Várnegyed presztízsét, de fontos nekik a mindennapi praktikum és az élhető, jól szervezett tér. Ha olyan otthont keresel, ahol a budai Vár szó szerint a sarkon van, ezt érdemes személyesen is megnézned. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Budapest, BUDA, I. kerület, 1. kerület, Krisztinaváros, Várnegyed, eladó lakás, 3 szoba, fürdőszoba, cirkófűtés, klíma

BELVÁROSI ÉLETÉRZÉS, PRAKTIKUS TEREK, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ

REMEK LEHETŐSÉG A BAKÁTS TÉREN Belvárosi életérzés, tágas terek és kiváló lehetőségek Ferencváros egyik legkedveltebb részén. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest IX. kerületében, Ferencváros közkedvelt részén, a Bakáts téren kínálunk megvételre egy 62 m²-es, földszinti, nappali + 2 hálószobás lakást. Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor kiváló alapot kínál egy modern, karakteres belvárosi otthon vagy értékálló befektetés kialakításához. A praktikus alaprajz része egy külön raktárhelyiség a konyha mellett, valamint az egyik hálószobából nyíló gardrób/tároló is. BAKÁTS TÉR / FERENCVÁROS Az ingatlan Ferencváros egyik legélhetőbb és legkeresettebb részén helyezkedik el, ahol a klasszikus pesti hangulat és a modern városi élet különleges egyensúlyban találkozik. A környék hangulatát a történelmi épületek, a hangulatos utcák és a pezsgő kulturális élet határozza meg. A közeli Ráday utca Budapest egyik legismertebb gasztronómiai központja, számos étteremmel, specialty kávézóval és terasszal. Rövid sétatávolságra elérhető a Duna-part, a Nehru-part és több parkosított közterület is, amelyek kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínálnak a város közepén. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben több egyetem, irodaház, élelmiszerüzlet, gyógyszertár és szolgáltatás is megtalálható, így a lokáció nemcsak saját otthonnak, hanem hosszú távú befektetésnek is ideális választás lehet. Közlekedési szempontból a környék adottságai kiválóak. Néhány perc sétával elérhető a Boráros tér, a 4-es és 6-os villamos, több buszjárat, valamint az M3-as metró is gyorsan megközelíthető. A belváros és a város főbb közlekedési csomópontjai rövid idő alatt elérhetők. TÁRSASHÁZ Az ingatlan egy klasszikus belvárosi társasház földszintjén helyezkedik el. A ház hangulata jól illeszkedik Ferencváros karakteréhez, miközben nyugodt lakókörnyezetet biztosít a belváros közvetlen közelében. A környék folyamatos fejlődése és népszerűsége hosszú távon is értékállóvá teszi az itt található ingatlanokat. LAKÁS A lakás egyik legnagyobb előnye a jól szervezett, praktikusan alakítható alaprajz és a tágas belső terek. A nappali és a két külön nyíló hálószoba kényelmes életteret biztosít akár pároknak, kisebb családoknak vagy otthoni munkavégzéshez is. A lakás felújítandó állapota egyszerre lehetőség és érték: új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki a végleges enteriőrt, így a lakás könnyedén válhat modern, letisztult városi otthonná vagy prémium befektetéssé. A konyha mellett található külön raktárhelyiség praktikus tárolási lehetőséget biztosít, míg az egyik hálószobából nyíló gardrób/tároló tovább növeli a komfortérzetet és a funkcionalitást. Az elrendezés jól átgondolt, a terek könnyen személyre szabhatók. A lakás atmoszféráját a klasszikus ferencvárosi hangulat, a belvárosi lokáció és a benne rejlő lehetőségek együttese adja. Egy olyan ingatlan, amely megfelelő felújítással hosszú távon is szerethető és értékálló otthonná válhat. Amennyiben egy kiváló lokációval rendelkező, jól alakítható belvárosi ingatlant keres Ferencváros szívében, ez a Bakáts térI lakás remek választás lehet. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Tágas családi otthon, nagy erkéllyel, exkluzív társasházban

Fényes terek, nyugodt környezet, harmonikus otthonélmény. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületben, Pasaréten egy rendezett, csendes környezetben lévő, 2020-ban épült, liftes társasház első emeltén kínálunk megvételre egy akadálymentesített, dél-nyugati tájolású, padlófűtéses, 172 m² es lakást, világos nappali-konyhával illetve 4 hálószobával és 3 fürdőszobával, 50,5 m² erkéllyel. PASARÉT Pasarét Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb budai városrésze, ahol a zöldövezeti nyugalom és a jól működő városi infrastruktúra harmonikusan kapcsolódik össze. A környék hangulatát rendezett utcák, sok zöldfelület és egy visszafogott, elegáns lakókörnyezet határozza meg. A közelben elérhetőek a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és éttermek, miközben a Budagyöngye Bevásárlóközpont és a Pasaréti tér is néhány perc alatt megközelíthető. Közlekedési szempontból a lokáció kiváló: az 5-ös, 91-es, 128-as és 129-es buszjáratok, valamint a közelben elérhető villamoskapcsolatok gyors összeköttetést biztosítanak a Széll Kálmán tér és a belváros irányába. Pasarét ideális választás azok számára, akik a nyugodtabb, zöldebb budai életérzést keresik a városi kényelem megtartása mellett. KÜKÜLLŐ UTCA 10. A Küküllő utca 10. szám alatt található társasház egy 2020-ban épült, mindössze 4 lakásos, igényes megjelenésű lakóépület nyugodt zöldövezeti környezetben. A kis lakásszámú kialakítás intimebb, átláthatóbb lakókörnyezetet biztosít, amely jelentősen eltér a nagyobb társasházak nyüzsgő világától. Az épület megjelenése letisztult és időtálló, modern építészeti karaktere harmonikusan illeszkedik a környék nyugodt hangulatához. A külső homlokzati kialakítás és a belső közös terek egyaránt igényes anyaghasználattal és átgondolt részletekkel készültek, így az épület egészében egységes, prémium érzetet nyújt. Az épület műszaki állapota korszerű, fenntartása pedig kedvezőbb és kiszámíthatóbb lehet egy régebbi társasházhoz képest. Kötelezően megvásárolandó: Garázs - 20MFt/db Tároló - 15M (10m²) ÜDV ITTHON! A lakás belső tereit a természetes fény, a nagyvonalú térérzet és az a fajta csendes elegancia határozza meg, amely hosszú távon sem veszít az értékéből. A 172 m²-es alapterület és az 5 szobás kialakítás ideális választássá teszi az ingatlant nagyobb családok számára is, ahol a közös pillanatok mellett mindenkinek jut saját, kényelmes privát tér. A nappali, a konyha és az étkező egy légtérben kapott helyet, mégis természetesen elkülönülve működnek együtt, így a lakás központi tere egyszerre marad tágas, otthonos és jól élhető. Reggeli kávék a konyhasziget mellett, hosszú vacsorák az étkezőasztal körül vagy egy lassabb este a nappaliban – a tér szinte észrevétlenül alkalmazkodik a mindennapok ritmusához.A dél–nyugati tájolásnak és a nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap világos, a zöld környezet látványa pedig különösen nyugodt atmoszférát ad a belső tereknek. Az ingatlan egyik legkülönlegesebb része az 50,5 m²-es erkély, amely valódi kültéri élettérré válik a hétköznapokban is — kényelmesen elfér rajta egy nagyobb étkező, lounge rész vagy akár egy csendes reggeli olvasósarok is a lombok között. A három fürdőszoba nemcsak kényelmesebbé, hanem gördülékenyebbé is teszi a családi mindennapokat, miközben a belsőépítészeti kialakítás minden részletében a visszafogott minőségre épül. A letisztult formák, a harmonikus színpaletta, az egyedi beépített megoldások és az igényes anyaghasználat együtt teremtenek kiegyensúlyozott, kifinomult hangulatot. FEDEZZE FEL SZEMÉLYESEN! Ha olyan budai otthont keres, ahol a nyugodt zöldövezeti környezet, a nagyvonalú családi terek és a letisztult, időtálló kialakítás harmonikus egységet alkot, a Küküllő utca 10. különleges lehetőséget kínál. További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. ------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

FELÚJÍTOTT • 87 m² • 3 SZOBÁS • 2 ERKÉLYES LAKÁS A KOSZTOLÁNYI DEZSŐ TÉRNÉL

A XI. kerület egyik legjobb pontján, a Bartók Béla úton, a Kosztolányi Dezső térnél eladó egy teljeskörűen felújított, 87 m²-es, 3 szobás, 5. emeleti lakás, két erkéllyel. Lent a Bartók pezsgése, fent fény, tér és jól elkülönülő, csendes hálózóna. ÜDV ITTHON! A LAKÁS – FÉNY, TÉR, KÉSZ ÁLLAPOT - 87 m², 3 szobás elrendezés – nappali-konyha + 2 háló - Teljeskörű felújítás – gépészet, burkolatok, nyílászárók megújítva - Nappali–konyha erkéllyel a Bartók Béla útra nézve – városi panoráma, fény, életérzés annak, aki szereti, ha „történik valami” az ablak alatt - Két szoba a csendes, zöld belső kertre – egyik háló, másik dolgozó erkéllyel - igazi nyugalom, madárcsicsergés - Jól bútorozható, logikus alaprajz – közösségi tér az utcafronton, védett hátsó hálóblokk - Friss, letisztult enteriőr – azonnal költözhető, nem felújítási projekt, hanem kész otthon HELYSZÍN – BARTÓK BÉLA ÚT, KOSZTOLÁNYI TÉRNÉL - A Bartók kávézói, bisztrói, galériái pár lépésre - Kosztolányi Dezső tér, Feneketlen-tó – zöld, futás, séta, gyerekeknek játszótér - Egyetemek, iskolák, szolgáltatások gyalogtávon belül KÖZLEKEDÉS – MINDEN IRÁNYBA JÓ KAPCSOLAT - Villamos, busz, metró könnyen elérhető – gyors belvárosi kapcsolat - Autóval a budai és pesti főbb útvonalak pár perc alatt elérhetők KINEK AJÁNLOTT? - Annak, aki szereti a városi pezsgést, de aludni és pihenni csendes, zöldre néző hálóban szeretne - Családnak, pároknak, akiknek fontos a jó beosztás és a két, ténylegesen használható erkély - Befektetőknek, akik értékálló, felújított, 3 szobás, erkélyes lakást keresnek erős lokációban, kiadásra is kiváló adottságokkal Ha olyan otthont keresel, ahol a Bartók hangulata és a zöldre néző, csendes hálók találkoznak egy frissen felújított lakásban, ezt érdemes élőben is megnézned. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Budapest, BUDA, XI. kerület, 11. kerület, Kelenföld, eladó lakás, 3 szoba, 2 erkély, fürdőszoba, cirkófűtés, klíma, felújított