ÚJÉPÍTÉSŰ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS A KARTÁCS UTCÁBAN – MAGAS EMELETI, ERKÉLYES, VILÁGOS

Budapest egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, a Kartács utcában kínálunk megvételre egy frissen elkészült, modern kialakítású, erkélyes újépítésű lakást. Az 5. emeleten található ingatlan nyugati tájolásának köszönhetően világos, napfényes terekkel rendelkezik, a kellemes méretű erkély pedig ideális helyszín lehet egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A lakás praktikus elrendezésű: amerikai konyhás nappali, étkező - 20,51 nm külön hálószoba - 11,62 nm fürdőszoba - 4,17 nm külön WC - 1,67 nm erkély - 6,40 nm A modern, letisztult belső kialakítás és az átgondolt alaprajz kényelmes otthont biztosít akár saját részre, akár befektetésként. Főbb jellemzők: - 2026-ban átadott újépítésű társasház - frissen elkészült, első lakóként azonnal birtokba vehető - 5. emeleti elhelyezkedés - nyugati tájolás - erkélyes kialakítás - hőszivattyús padlófűtés, klíma - modern, energiatakarékos műszaki megoldások Kiváló választás első lakásnak vagy kiadásra. A lakás jogilag használt lakóingatlannak minősül, első magánszemély tulajdonostól eladó. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben üzletek, tömegközlekedés és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Álom otthona kapujában Építési telek Telki szívében
Fedezze fel a lehetőséget, ahol a természet közelsége és a kényelem harmóniája találkozik.

Eladásra kínálunk egy 481 négyzetméteres, minden közművel ellátott építési telket a méltán népszerű Telki csendes, családias hangulatú Dombhát utcájában.

A telek kivételes adottságokkal rendelkezik: a területen jelenleg egy hangulatos, kisebb méretű ház áll, amely tökéletes alapot nyújt egy átgondolt bővítéshez, vagy igény szerint lehetőséget biztosít egy teljesen új, az Ön elképzelései szerinti álomotthon megvalósítására.

Miért érdemes ezt a területet választania?
Nyugalom és miliő: A Dombhát utca a környék egyik legbékésebb szeglete, ahol a friss erdei levegő és a madárcsicsergés mindennapjaival az otthon töltött időt valódi felüdüléssé varázsolja.

Tökéletes alapok: A telek mérete ideális, könnyen kezelhető, mégis tágas teret biztosít egy elegáns családi ház és egy privát, intim kert kialakításához.

Teljes infrastruktúra: A közművesítettségnek köszönhetően Önnek csak az építkezés kreatív folyamatára kell összpontosítania, a technikai háttér adott és biztosított.

Engedje szabadjára fantáziáját, és álmodja meg azt a teret, amely minden részletében Önt tükrözi. Legyen szó egy modern, napfényes terekkel teli rezidenciáról vagy egy klasszikus, otthonos kuckóról, ez a telek az Ön jövőbeli életének stabil alapköve lehet.

Várjuk szíves megkeresését a személyes megtekintéssel vagy további részletekkel kapcsolatban.

Eladó zártkerti telek Zsámbék Nyakas dűlőjén nyugalom és lehetőség egy helyen

Zsámbék egyik legkedveltebb, természetközeli részén, a Nyakas dűlőn kínálok megvételre egy 2341 m²-es zártkerti telket, amely kiváló választás mindazok számára, akik értéket és jövőbeni lehetőséget keresnek.

A telek MK-2 besorolású, 3%-os beépíthetőséggel rendelkezik, elhelyezkedésének köszönhetően pedig csendes, zöld környezetet biztosít, távol a város zajától.

A közművek részben rendelkezésre állnak:
* Víz az utcában
* A szomszédos ingatlanoknál a víz fúrt kúttal van megoldva
* Villany közvetlenül a telek előtt
* A szennyvízelvezetés egyedi rendszerrel könnyen megoldható, amely a környéken bevett és jól működő gyakorlat.

A tulajdonos a művelés alól történő kivonás ügyintézését vállalja, és már folyamatban van, ami jelentős előnyt jelent a vásárló számára.
A környék folyamatosan fejlődik, egyre többen választják ezt a részt a nyugodt, természetközeli életstílus miatt, miközben Budapest könnyen elérhető marad.

Amennyiben egy jól megközelíthető, mégis csendes elhelyezkedésű telket keres, ez az ingatlan kiváló választás lehet.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Zsámbék újépítésű csendes részén, újonnan parcellázott telkeken kínálok megvételre nagyon jó elosztású, egyszintes, Nappali+ 3 szobás, garázsos ikerházi lakásokat, a hozzájuk tartozó 430 m2-es telekkel.

Az ikerfeleket hangszigetelő téglafal, és a garázsok is szeparálják egymástól, minden a legújabb energetikai elvárásoknak megfelelően kerül kivitelezésre.

A nyílászárók 3 rétegű üveggel készülnek, a födém 30 cm, a homlokzat 15 cm szigetelést kap, és a legmagasabb minőségű Daikin, vagy Panasonic hőszivattyú biztosítja majd a fűtést, melegvizet, ill. a hűtést is mennyezet hűtés-fűtéssel.

A burkolatokat a vevő választja ki, most még a belső kialakítás is némileg egyénre szabható. A műszaki tartalomról részletes felvilágosítást adok.

Lehetőség van nappali+2 illetve nappali+3 szobás beosztásra, de igény szerint a garázs helyén egy 4. hálószoba kialakítására is.

Olyan konstrukcióval szerződünk, hogy nem lesz illetékfizetési kötelezettsége a vevőnek, (ez 4 M Ft megtakarítást jelent!).

Ha a vevő hitellel vásárolna, akkor építési hitellel épül, ezen kívül CSOK + is igénybe vehető rá, (még a 80M Ft-os határral is!, mert a telek nélkül kell számolni!), melyhez ingyenes szolgáltatásunkkal, profi hiteltanácsadónk a legmegfelelőbb ajánlatot, és bankot fogja megtalálni Önnek.

Ha felkeltette érdeklődését, további felvilágosításra van szüksége, vagy megtekintené, hívjon bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!

Modern, energiatakarékos családi ház Budajenőn Templomvölgy

Eladásra kínálunk Budajenő kedvelt lakóparkjában, a Templomvölgyben egy 2024 novemberében használatba vett, könnyűszerkezetes családi házat. Az ingatlan hivatalosan ikerházas minősítésű, azonban a lakóegységek nem rendelkeznek közös fallal, a szerkezeteket csupán a kerti tárolók feletti tetőrész köti össze. Az ingatlan hatósági bizonyítványa 2025 januárjában készült el.
Méretek:    Nettó:149 / Bruttó: 160 m2


Az ingatlan alaprajzi elrendezése kiválóan szétválasztja a közösségi életteret és az intimebb hálózónákat. A nettó 138 m²-es lakótér az alábbiak szerint tagolódik:

Nappali és közösségi terek:

- Amerikai konyhás nappali és étkező: Közel 50 m²-es egybefüggő tér, amely a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően közvetlen kapcsolatban áll a 42 m²-es délkeleti tájolású terasszal.

- Konyha és kamra: A konyhához egy praktikus, külön nyíló kamra is tartozik.

- Előszoba és vendégblokk: A bejáratnál elkülönített előszoba, vendég WC, valamint egy külön gépészeti helyiség található.

- Hálózónák és privát helyiségek:

- Szülői háló egység: Egy szeparált, 13,2 m²-es hálószoba, amelyhez közvetlenül kapcsolódik egy gardróbszoba és egy saját, zuhanyzós fürdőszoba.

- További szobák: Három külön bejáratú szoba (13,5 m², 13,34 m² és egy 9,86 m²-es dolgozószoba), amelyek ideálisak gyerekszobának vagy vendégszobának.

- Családi fürdő: A szobák kényelmes megközelítésében egy második, tágas fürdőszoba is rendelkezésre áll a közlekedőből nyílva.



Melléképületek és tárolás:

- Kerti tároló: 10 m²-es külső tároló a kerti eszközöknek.

- Gépkocsi beálló: Az alaprajz szerint tágas, fedett gépkocsitároló biztosított.



Műszaki összegzés:- A+++ Energetikai tanusítvány

- Szigetelés: 18 cm grafitos homlokzati + 30 cm fújt födémszigetelés.

- Energia: 8 kW napelem, 15 kW-os inverterrel (bővíthető).

- Komfort: 5 beltéri egységes klíma, központi szellőztetőrendszer, vízlágyító.

- Biztonság: Wi-Fi alapú komplex riasztó- és tűzvédelmi rendszer.

- Fűtés és melegvíz: Elektromos fűtőszálas padlófűtés, helyiségenkénti Wi-Fi-s termosztáttal szabályozva. A használati melegvizet villanybojler biztosítja.

- Hűtés: 5 beltéri egységes klímarendszer (nappali-konyha + 4 hálószoba).

- Szellőzés: Központi szellőztetőrendszer biztosítja a folyamatos friss levegőt és az optimális páratartalmat.

- Vízlágyítás: Beépített vízlágyító berendezés.



Kert és környezet:

A 1189 m²-es telek esővíz-elvezetése szikkasztóval megoldott. A kertben egyedi építésű játszótér (csúszda, hinta, homokozó) található, amely a vételár részét képezheti. A kerti tároló falai állnak, a befejezés (tetőszerkezet összekötése) az új tulajdonos feladata.



Az ingatlan precíz kivitelezése és korszerű technikai felszereltsége hosszú távon értékálló és költséghatékony otthont biztosít.

További kérdés esetén állok rendelkezésére.

Privát, nagyteraszos otthon Hosszúréten elektromos autó töltős garázzsal – időtálló érték kis lakóközösségben

A XI. kerület egyik legcsendesebb, forgalomtól szinte teljesen mentes utcájában, Hosszúréten kínálom megvételre ezt az igazán különleges adottságokkal rendelkező, 97 m²-es, 3 szobás lakást, amely ötvözi a város közelségét és a nyugalom luxusát. A 2005-ben épült, mindössze 6 lakásos, szinteltolásos társasház kialakításának köszönhetően nincs falszomszéd, így a privát szféra maximálisan biztosított. A lakás déli fekvésű, napfényes terekkel, és minden szobából közvetlen kijárattal rendelkezik a lenyűgöző, közel 80 m²-es teraszra, ahonnan páratlan kilátás nyílik a városra. A tágas terasz akár 8 fős társaság fogadására is ideális, tökéletes helyszíne baráti összejöveteleknek vagy csendes reggeli kávézásoknak. Az ingatlan belső kialakítása elegáns és időtálló: prémium gránit burkolatok, letisztult design, magas minőségű kivitelezés jellemzi. Főbb jellemzők: - világos nappali működő, bekötött kandallóval - nappaliból nyíló privát szauna - modern hőszivattyús padlófűtés - klíma minden szobában - minden szobából teraszkapcsolat - bútorozottan eladó A lakáshoz tartozik egy tároló, valamint egy teremgarázs hely elektromos autó töltési lehetőséggel, amely kötelezően megvásárolandó (ára: 12 M Ft). A lakók kényelmét egy 400 m²-es közös kert is szolgálja, amely tovább növeli az ingatlan exkluzivitását. Közös költség: 40.000 Ft/hó Ez az otthon ideális választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni: városi közelség, mégis nyugodt, zöld környezet – egy helyen.

Zöld oázis a II/A kerület szívében exkluzív családi ház eladó!
For English please scroll down!

Eladó egy kiváló állapotú, 285 m²-es családi ház 933 m²-es, parkosított telken, csendes, kizárólag lakók által használt utcában.

Az ingatlan 3 szinten kínál tágas életteret: 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, kandallós nappali, konyha terasszal, valamint szauna, fitnesz/szabadidőszoba és több, rugalmasan hasznosítható helyiség (iroda vagy vendégszoba).

A gondozott kert igazi privát oázis, medencével és buja növényzettel. Garázs és fedett beálló is rendelkezésre áll.

Kiváló elhelyezkedés: közelben bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, valamint számos sport- és szabadidős lehetőség.

Ideális választás azoknak, akik nyugalmat és prémium életminőséget keresnek Budán.

Érdeklődését felkeltette? Tekintse meg személyesen ezt a különleges ingatlant!

-English version-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Green oasis living in District II/A exclusive family home for sale!

A beautifully maintained 285 sqm family home is for sale on a 933 sqm landscaped plot, located in a quiet, residents-only street.

The property offers spacious living across 3 levels: 4 bedrooms, 3 bathrooms, a cozy living room with fireplace, kitchen with terrace, sauna, fitness/leisure room, and several versatile rooms suitable as office or guest space.

The landscaped garden is a private oasis featuring a swimming pool surrounded by lush greenery. Garage and covered parking are included.

Excellent location with nearby shops, schools, kindergarten, and a wide range of leisure and sports facilities.

Perfect choice for those seeking tranquility and premium living in Buda.

Interested? Discover this exceptional property in person!

Fedezze fel álmai otthonát Széphalmon - újszerű 3 szobás lakás várja Önt

Kiváló adottságokkal rendelkező, 59 m²-es, 3 szobás 1.emeleti lakást kínálunk eladásra Budapest II. kerületében Széphalmon, pár percre Hűvösvölgytől. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik a város közelségét keresik, de nem akarnak lemondani a természet nyugalmáról és a saját kert nyújtotta szabadságról. EGYÜTTKÖLTÖZŐK FIGYELMÉBE: a lakás a földszinti - közel azonos méretű, azonos beosztású - lakással együtt megvásárolható! ​Főbb paraméterek: ​Alapterület: bruttó 63,8 m2 (tetőtéri nettó 58,76 m²) ​Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 2 különnyíló hálószoba, fürdőszoba +wc, gardrób, kézmosós wc Fűtés: elektromos fűtőpanelek + hűtő-fűtő klíma Nyílászárók: 3 rétegű műanyag, beépített redőnyökkel Beépített konyhabútorok, előszoba bútor ​Kültér: 3 m2 erkély + 50 m2 elkülönített saját kertrész kerti tárolóval ​​Parkolás: nyitott beálló 1 gépjármű számára (elektromos autótöltő kiállással) Állapot: Újszerű, modern kivitelezés, prémium anyaghasználat Átadás: 2026. II. negyedév (kulcsrakész állapotban) ​Miért érdemes ezt a lakást választania? ​Modern élettér: praktikus beosztású, amerikai konyhás nappali a családi élet központja, míg a két külön hálószoba privát szférát biztosít a pihenéshez vagy munkához. Lakások száma: 3 ​Kiváló lokáció: Széphalom a II. kerület egyik legcsendesebb, családbarát része. Kiváló infrastruktúra (Hűvösvölgyi végállomás, Stop Shop, iskolák, óvodák a közelben) és tiszta levegő jellemzi. ​Kulcsrakész kényelem: Önnek már csak a bútorokat kell hoznia! A lakás a legmodernebb műszaki tartalommal és igényes burkolatokkal kerül átadásra. ​Célcsoport: Kiváló választás fiatal pároknak, egygyermekes családoknak, vagy azoknak a kertvárosi környezetre vágyóknak, akik egy alacsony fenntartású, modern otthont keresnek. Ha szeretné megtekinteni, várom hívását!

DUNAI ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÁS AZ I. KERÜLETBEN!

Időtálló elegancia a Várkert Bazár szomszédságában, kivételes kilátással! Budapest I. kerületének egyik legpatinásabb részén kínálunk megvételre egy 89 m²-es, teljeskörűen felújított, duplakomfortos lakást, örök panorámával a Dunára. Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem egy különleges lehetőség! ENTERIŐR •Tágas nappali–étkező •Külön konyha •2 hálószoba •2 fürdőszoba •Külön WC kézmosóval •Háztartási helyiség A terek harmonikus kapcsolatban állnak egymással, a lakás minden pontján érezhető a tudatos tervezés. PANORÁMA & ÉLMÉNY A lakás egyik legkülönlegesebb eleme a hálószoba kialakítása: Az egyik hálóhoz nyitott fürdőszoba kapcsolódik. Ez a megoldás egyszerre elegáns és különleges, valódi boutique hotel hangulatot teremt. MŰSZAKI TARTALOM •Teljes körű, igényes felújítás •Padlófűtés •Klímaberendezés •Minőségi burkolatok és szaniterek LOKÁCIÓ – BUDAPEST EGYIK LEGSZEBB ARCA A lakás közvetlen közelében található a Várkert Bazár és a Duna-part, Budapest egyik legikonikusabb környezete. Pár perc sétával elérhető: •a Budai Vár és a történelmi belváros •sétányok, parkok, kulturális helyszínek •éttermek, kávézók •közért •ggyszertár Közlekedés •kiváló tömegközlekedés •gyors átjutás a pesti belvárosba •autóval és gyalogosan is könnyen megközelíthető Parkolás •Utcai parkolás Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a budai belváros történelmi eleganciáját szeretnék ötvözni a modern életstílussal, és egy igazán különleges, panorámás otthont keresnek Budapest egyik legszebb pontján. Bővebb információért, megtekintési időpontért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén. Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

LOFT HANGULATÚ LUXUSLAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN!

Egyedi design, privát wellness és valódi városi életstílus az V. kerület szívében! A Belváros egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 103 m²-es, egyedi loft hangulatú, prémium kialakítású lakást, ahol a karakteres design és a magas komfortszint tökéletes egyensúlyban van. Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem egy gondosan megtervezett élettér azok számára, akik értékelik az egyediséget és a minőséget. ENTERIŐR A tágas, nyitott terek és a loft jellegű kialakítás különleges atmoszférát teremtenek. 103 m² alapterület 2 kényelmes hálószoba 2 modern fürdőszoba Külön WC kézmosóval Galériás kialakítású, design gardrób Letisztult, karakteres belsőépítészeti megoldások A lakás minden részlete tudatos tervezés eredménye, ahol a funkcionalitás és az esztétika kéz a kézben jár. KOMFORT Az otthon különlegessége a saját wellness tér: Szauna merülővel – a mindennapi feltöltődésért Padlófűtés Klímaberendezés Modern konyha és fürdőszobák A lakás ideális azok számára, akik a városi élet mellett a nyugalmat és a kikapcsolódást is fontosnak tartják. BIZTONSÁG Kiépített riasztórendszer Falba épített széf LOKÁCIÓ – A BELVÁROS ELIT RÉSZE Belváros Budapest egyik legexkluzívabb városrésze, ahol minden karnyújtásnyira elérhető. Pár perc sétára: a Deák Ferenc tér a Vörösmarty tér a Duna-part és a belvárosi sétálóutcák prémium éttermek, kávézók, bárok kulturális élet, galériák, rendezvények bevásárlási lehetőségek Közlekedés: M1, M2, M3 metróvonalak a közelben kiváló tömegközlekedés PARKOLÁS Utcai parkolás A környező parkolóházakban bérelhető parkolóhely ÖSSZEFOGLALVA Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem érik be az átlagossal, és egy karakteres, exkluzív, belvárosi otthont keresnek. Bővebb időpontért, megtekintési időpontért vegy fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén. Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Rózsadomb lábánál – ahol a nagypolgári elegancia találkozik a modern élettel

Van az a lakás, ahova belépve azonnal érzed: ez más. Tágas. Letisztult. Lélegzik. A II. kerület egyik legkarakteresebb részén, Felhévíz és a Rózsadomb határán, egy patinás társasház 3. emeletén kínálom ezt a 125 m²-es, teljeskörűen felújított, dupla komfortos otthont, ahol a klasszikus budai hangulat és a modern életstílus tökéletes egyensúlyban van. Térélmény, ami meghatározza az ingatlant A lakás egyik legnagyobb értéke a 3 méter feletti belmagasság, ami valódi nagypolgári térérzetet ad minden helyiségnek. Ehhez társul a hatalmas, egybefüggő nappali–konyha, ami a lakás központja: - 3 külön nyíló szoba - tágas nappali–konyha élettér - 2 fürdőszoba - külön vendégmosdó Az elrendezés ideális otthonnak, irodának vagy rendelőnek is, jelenleg is irodaként van bérbe adva. Fontos: a képeken látható bútorok nem képezik a vételár részét, mivel az ingatlan jelenleg irodai használatban van. Kivételt kizárólag a beépített, gépesített konyha képez. A bérlővel való megegyezés esetén az ingatlan akár azonnal tovább hasznosítható befektetésként is. A lichthof, ami értelmet ad a térnek A lichthof nem pusztán építészeti elem, hanem valódi fényforrás és térnövelő élmény, ami tovább erősíti a lakás tér érzetét, elegáns karakterét. Teljeskörű felújítás – kompromisszumok nélkül 2023-ban az ingatlan teljes felújításon esett át: - teljes villany- és vízhálózat csere - korszerű gáz cirkó fűtés - modern nyílászárók - prémium burkolatok - gépesített, szigetes konyha A ház – klasszikus budai karakter Egy 1919-ben épült, patinás, téglaépítésű társasház: - kis lakásszám - rendezett, folyamatosan karbantartott állapot - zárható közös tároló - nincs lift, ugyanakkor a lift kialakítása a társasház jövőbeni tervei között szerepel - a tető nemrég teljes felújításon esett át Közös költség: 52.500 Ft, amely felújítási alapot is tartalmaz. Lokáció, ami önmagában érték Kevés hely van Budapesten, ahol ennyire összeér a város, a természet és a történelem. A közelben található a Gül Baba türbéje rózsakertje, ami a környék egyik legkülönlegesebb hangulatú sétálóhelye. Duna-part: 2 perc Lukács Fürdő: pár perc séta Millenáris, Mammut: gyorsan elérhető kiváló tömegközlekedés (villamos, buszok) Kinek ideális? - aki nagyvonalú budai tereket keres - aki értékeli a klasszikus, mégis modern otthonokat - aki azonnal hasznosítható befektetésben gondolkodik - vagy aki egy karakteres, prémium lokációt keres

KÚRIA HANGULATÚ GYÖNGYSZEM HIDEGKÚTON PANORÁMA, HATALMAS TELEK, ÓRIÁSI POTENCIÁL! 

Budapest II. kerületének egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, **Hidegkúton**, kínálunk eladásra egy igazán különleges lehetőséget:

egy  kúria jellegű épület földszinti lakását**, **1239 m²-es telken, saját kerthasználattal**.

Ami igazán kiemeli a kínálatból:
Hatalmas, ősfás telek ritkaság a piaconPanorámás környezet, teljes nyugalom
Távol az úttól csend és privát szféra garantált
Saját kert + autóbeállási lehetőség a telken belül
Ingatlan jellemzői:
Földszinti lakás kúria épületben
Tégla szerkezet, 1900-as évek hangulata
Fűtés: gáz cirkó
Fényviszony: közepes
Állapot:  elújítandó de épp ez benne a lehetőség!


Befektetőknek értéknövelő felújítással prémium ingatlan alakítható ki Otthonteremtőknek akik egyedi, karakteres otthont keresnek
3%-os Otthon Start lehetőséggel** gondolkodóknak is kiváló választás

*Irányár: 100.000.000 Ft

Őszintén:az ilyen adottságú ingatlanok nagy telek, kúria jelleg, zöldövezet egyre ritkábban kerülnek piacra.

Ez nem csak egy lakás, hanem egy projekt, egy lehetőség, egy jövőbeni érték.

Hívjon most, és nézze meg személyesen az igazán jó vételek nem várnak sokáig