MODERN, 2018-BAN ÉPÜLT, 4 SZOBÁS LAKÁS NAGY ERKÉLLYEL ÉS KIVÁLÓ ELOSZTÁSSAL HOMOKTÖVIS LAKÓPARKBAN!

Budapest IV. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Homoktövis Lakóparkban kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, 2018-ban épült társasház első emeletén található, nettó 88 m²-es lakást + 12 m²-es erkéllyel. A nappali + 3 hálószobás, dupla fürdőszobás otthon ideális választás családok számára is. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a modern kialakítás és a kiváló elrendezés. A tágas nappali-étkező a lakás központi tere, amely ideális helyszíne a családi és baráti együttléteknek, míg a három külön nyíló hálószoba kényelmes életteret biztosít a család minden tagja számára. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás rendkívül világos, a 12 m²-es erkély pedig kellemes lehetőséget kínál a pihenésre és kikapcsolódásra. A korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, amelyek tovább növelik a mindennapi komfortérzetet. Az ingatlan riasztórendszerrel is rendelkezik, így a biztonságra is kiemelt figyelmet fordítottak. A fűtést házközponti rendszer biztosít egyedi mérési lehetőséggel, amely kiszámítható és gazdaságos fenntartást tesz lehetővé. A közösköltség a lakásra: 37 883 Ft, tárolóra: 588 Ft a garázsra pedig: 3529 Ft per hónap. A rendezett, liftes társasház lakói közös használatú, parkosított kertet élvezhetnek, amely kellemes, zöld környezetet biztosít a mindennapokban. A lakópark elhelyezkedése kiváló, hiszen a közelben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Néhány perces távolságon belül megtalálhatók bevásárlási lehetőségek, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények és sportolási lehetőségek is. A környéken több játszótér, park és zöldterület található, amelyek ideálisak a családi kikapcsolódáshoz és a szabadidő eltöltéséhez. Közlekedési szempontból is rendkívül kedvező a lokáció: a közelben több buszjárat közlekedik, valamint az M3-as metró újpesti végállomása és a vasúti kapcsolatok is könnyen elérhetők. Az M0-s körgyűrű és a főbb közlekedési útvonalak gyors megközelíthetősége révén autóval is egyszerűen eljuthatunk Budapest bármely pontjára. A környék ugyanakkor megőrizte nyugodt, kertvárosias hangulatát, így ideális választás azok számára, akik a zöld környezetet és a jó infrastruktúrát egyaránt fontosnak tartják. A lakáshoz tartozik egy kb. 4,5 m²-es önálló tároló, amelynek megvásárlása kötelező, vételára 4,5 millió forint. (Emellett közös tároló is rendelkezésre áll.) Lehetőség van továbbá 1 db elektromos autótöltővel felszerelt teremgarázs-férőhely megvásárlására is, amelynek vételára 7,5 millió forint. Tároló ára: 4.500.000 Ft (kötelezően megvásárolandó) Teremgarázs ára: 7.500.000 Ft (nem kötelező) Amennyiben egy modern, fiatal építésű, igényes otthont keres kiváló elosztással, nagy erkéllyel, magas szintű komforttal, valamint kiváló infrastruktúrával rendelkező, zöld környezetben, kérem, keressen bizalommal a megtekintés egyeztetése érdekében!

ELADÓ, VILÁGOS, CSENDES, JÓ ÁLLAPOTÚ MÁSFÉL SZOBÁS LAKÁS ZUGLÓ KEDVELT RÉSZÉN – CSERTŐ UTCÁBAN Zugló (XIV. kerület) zöldövezeti részén, a Csertő utcában kínálunk megvételre egy 46 m²-es, másfél szobás, jó állapotú panel lakást egy rendezett, 10 emeletes, két lifttel rendelkező társasház 7. emeletén. A lakás egyik legnagyobb előnye a parkra néző, délnyugati tájolás, amely egész délután természetes fényt biztosít az ingatlannak. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, csendes. Főbb jellemzők: 46 m² alapterület 2 jól bútorozható szoba Délnyugati tájolás Parkra néző, nyugodt környezet Ablakos konyha Beépített gardrób, praktikus tárolási lehetőséggel Műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve Biztonsági bejárati ajtó Felújított villamoshálózat Cserélt burkolatok Klíma Rendezett, karbantartott társasház 2 lift a lakók kényelméért Környék és közlekedés Közös költség: 15.500.-ft Az ingatlan per és tehermentes! Rugalmas birtokbaadás! A lakás nyugodt, biztonságos környezetben található, sok zöldfelülettel és parkos résszel körülvéve. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, óvoda, iskola és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők. A közlekedés kifejezetten kedvező, több busz- és trolijárat, valamint fontos közlekedési csomópontok rövid idő alatt megközelíthetők, így a belváros és a város más részei gyorsan elérhetők. Kinek ajánljuk? Ideális választás lehet: első lakásukat keresőknek, egyedülállóknak fiatal pároknak, valamint befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek Zugló egyik keresett részén. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. ahogy elkészül a hirdetést frissítem. Ha egy világos, csendes, jó elosztású lakást keres zöld környezetben, kiváló közlekedéssel, akkor érdemes megtekinteni ezt az ingatlant!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 1 szobás lakás Pacsirtatelepen várja!

Saját kert. Saját nyugalom. Saját kis világ Pesterzsébeten. Pesterzsébet egyik csendes, kertvárosias utcájában, a Liget utcában található ez a különleges hangulatú stúdiólakás, amely méretéhez képest meglepően sokat kínál. A 21 m²-es lakótérhez egy 25 m²-es, délnyugati fekvésű privát kert kapcsolódik, így az otthon valódi élettere jóval túlmutat a négy falon. Reggeli kávé a napsütésben, egy nyugodt délután egy könyvvel, vagy egy kellemes nyári este a szabadban – itt a kert a mindennapok természetes része. A lakás 2021-ben teljes körű felújításon esett át, 2026-ban pedig klímával bővült. Az átgondolt kialakításnak és a 3,05 méteres belmagasságnak köszönhetően a térérzet kellemes, a lakás pedig azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A fűtésről cirkó rendszer gondoskodik, a homlokzat 10 cm-es szigetelést kapott, a közművek külön mérőórákkal rendelkeznek. A lakáshoz tartozik egy 9 m²-es saját tároló is, amely ritka és rendkívül praktikus kiegészítő egy ekkora ingatlannál. Az udvarban egy autó számára parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. A Liget utca egyik legnagyobb értéke a hangulata. Nyugodt, családi házas környezet, kevés forgalom, sok zöldfelület, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető távolságban található. Ez az ingatlan ideális választás lehet első otthonnak, egyedülállóknak, fiatal pároknak, vagy azoknak, akik egy könnyen fenntartható, kertkapcsolatos otthont keresnek Budapest egyik csendesebb, élhetőbb részén. 21 m² lakótér + 25 m² privát kert + 9 m² saját tároló + udvari parkolási lehetőség. Kevés olyan lakás van a piacon, ahol a kert ekkora szerepet kap a mindennapokban.

Múltidéző karakter, modern élettér – Ritka gyöngyszem Budaörs Ófaluban!

Budaörs legszebb, történelmi hangulatú részén, Ófaluban eladó egy egyedi atmoszférájú, 150 nm-es (bruttó 180 nm), 5 szobás családi ház, amely a századelő báját ötvözi a tágas terek adta szabadsággal. Ha unja a tucatmegoldásokat, és olyan otthont keres, aminek igazi karaktere van, itt megtalálta. Ez az ingatlan az 1900-as évek elején épült sváb parasztház alapjaira építkezve nyerte el végleges, kétszintes formáját az 1990-es években. A természetes anyagok, a hőszigetelt fa nyílászárók és az egyedi építészeti megoldások mind hozzájárulnak ahhoz a hamisítatlan, otthonos életérzéshez, amit csak egy ilyen épület tud nyújtani. Miért kiváló választás? Íme a legfontosabb érvek: Tágas és jól szeparálható élettér: A nappali + 4 hálószoba, a két fürdőszoba és a kényelmes konyha-étkező ideális elrendezést biztosít nagycsaládosoknak, két generáció együttélésére, vagy akár otthoni vállalkozás/iroda kialakítására is. Hamisíthatatlan hangulat: Kandalló a nappaliban! A földszinti közösségi tér központi eleme a hangulatos kandalló, amely a hideg téli estéken nemcsak kellemes meleget ad, de az otthon igazi, szívmelengető fókuszpontjává válik. Gépészet és modern komfort: A fűtésről egy mindössze 4 éves, modern gázcirkó kazán gondoskodik (lent padlófűtés, fent radiátorok). A tökéletes hőmérsékletért és az alternatív hűtés-fűtésért szintenként 1-1 modern, 3.5 kW-os inverteres klíma felel, melyek mindössze 3 évesek. Könnyen fenntartható zöld sziget: A 250 nm-es telek pont akkora, ami privát szférát nyújt a családi grillezésekhez, napozáshoz vagy a gyerekek játékához, de nem kell a hétvégét fűnyírással töltenie. Garázs + Udvari beálló: A parkolás Budaörs ezen részén kincs – itt egy saját garázs és egy udvari kocsibeálló is rendelkezésre áll. Befektetők és fejlesztők figyelem! (Fejlesztési potenciál) Az ingatlan nemcsak családi fészeknek, de üzletileg is rendkívüli lehetőség! Építési övezet: Lk-2/Z (30%-os beépíthetőség, 6 méteres homlokzatmagasság). Rendeltetési egység: A szabályozás szerint maximum 4 lakás alakítható ki a telken, ami azt jelenti, hogy a meglévő mellé még további 2 lakóegység építhető! Állapot és elhelyezkedés: A ház jelenlegi állapotában is teljesen lakható, de korából adódóan esztétikai vagy energetikai (szigetelés) modernizálást igényelhet – ez viszont kiváló lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja. A lokáció verhetetlen: Ófalu szívében, csendes, hangulatos környezetben élhet, mégis sétatávolságra található minden, amire a hétköznapokban szükség van: kiváló iskolák, óvodák, orvosi rendelő, hangulatos éttermek és boltok. A tömegközlekedés kitűnő, Budapest belvárosa autóval és busszal is percek alatt elérhető. Jogi státusz és költözés: Tehermentes ingatlan. Osztatlan közös tulajdon, hivatalos, ügyvéd által ellenjegyzett Használati Megosztási Szerződéssel (teljesen tiszta, banki finanszírozásra alkalmas háttér). RUGALMASAN BIRTOKBA VEHETŐ! Nem kell hosszú hónapokat várnia a kiköltözésre, az ingatlan rendkívül gyorsan átvehető, így akár holnap elkezdheti tervezni a felújítást vagy a költözést! Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Jöjjön el, érezze át a kandalló melletti nappali és a ház különleges energiáit. Várom hívását a hét bármely napján!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás Vérhalmon várja Önt!

A budai oldalon vannak lakások, amelyek szépek. És vannak otthonok, amelyeknek egyszerűen hangulatuk van. A Törökvész út csendes, zöld környezetében, egy mindössze 8 lakásos társasház első emeletén található ez a különösen nyugodt atmoszférájú otthon, ahol a természet közelsége és a városi kényelem ritka egyensúlyban találkozik. A lakás tulajdoni lap szerinti alapterülete 53 m², amelyhez egy 7,2 m²-es, intim hangulatú, panorámás erkély kapcsolódik. A fák lombjai szinte körbeölelik a teraszt, így a lakás szinte minden pontján jelen van a zöld környezet nyugalma. A nappali nagy ablakfelületeinek és az üvegfallal kapcsolódó konyhának köszönhetően a tér világos, levegős és kifejezetten kellemes hangulatú. A lakás atmoszférája egyszerre modern és otthonos — olyan hely, ahová jó megérkezni egy hosszú nap után. A jelenlegi kialakítás élhető és praktikus: a lakás dupla komfortos, két külön mellékhelyiséggel és két fürdőfunkcióval rendelkezik, ami ebben a méretkategóriában ritka és valóban kényelmes megoldás a mindennapokban. A 2016-os teljes körű műszaki és esztétikai felújítás során megújult: – a villamos- és vízhálózat – a fűtési rendszer – a nyílászárók – a fürdőszobák – a konyha – valamint a burkolatok is A járólappal burkolt helyiségekben padlófűtés biztosítja a komfortot, míg a szobákban prémium minőségű, kefézett és füstölt felületű kőris svédpadló teremti meg a lakás meleg, természetes hangulatát. A melegről korszerű turbós gázkazán gondoskodik. Az erkély valóban használható méretű — nem csupán egy kis kiálló rész, hanem a lakás természetes folytatása. Reggeli kávéhoz, olvasáshoz vagy egy csendes esti borozáshoz különösen kellemes helyszín. A társasház kis lakásszámú, csendes és kulturált lakóközösségű. A ház gazdálkodása rendezett, a tetőszigetelési munkálatok pályázati forrásból indulnak. A lakók számára egy hangulatos közös kert is rendelkezésre áll. A környék infrastruktúrája kiváló: a Rózsakert Bevásárlóközpont, a Rózsadomb Center, kisebb kávézók, üzletek, buszmegállók és zöld parkos területek néhány perc távolságra találhatók. A budai parkerdő közelsége pedig ritka érték a városon belül. A lakáshoz saját, 6 m²-es tároló tartozik, a parkolás pedig kedvezményes lakossági hozzájárulással közvetlenül a ház közelében megoldható. Ez a lakás nem hivalkodó. Nem akar többnek látszani annál, ami. Egyszerűen csak azt a nyugodt, szerethető budai életérzést adja, amit ma egyre nehezebb megtalálni.

ÉRDLIGET UTOLSÓ ÉKKÖVE: 164 m²-es „Okos” Otthon, 170 m² SAJÁT Kerttel!

Ne érje be kevesebbel, válassza a projekt legnagyobb és legsokoldalúbb ingatlanát! Érdliget legszebb részén, egy építészeti remekműnek számító, modern társasház földszintjén eladó ez a hatalmas, kertkapcsolatos lakás, amely két teljes értékű otthont rejt magában. Itt nincs várakozás: a prémium burkolatok és belső ajtók már a helyükön vannak, így Ön a végleges, nívós minőséget vásárolja meg. MIÉRT EZ AZ INGATLAN A PIAC VEZETŐ AJÁNLATA? -Valódi Kétgenerációs Otthon: A 164,3 m²-es alapterület két teljesen önálló, külön bejárattal és saját mérőórákkal rendelkező egységből áll ('A' és 'B' rész). -Rugalmas Hasznosítás: Ideális két generáció zavartalan együttélésére, vagy lakás és exkluzív iroda/rendelő kombinációjára. -Saját Zöld Birodalom: Élvezze a szabadságot a 168,36 m²-es, kizárólagos használatú saját kertben és a tágas teraszon. -Üzleti Potenciál: Mivel a teraszajtók bejárati ajtóként is funkcionálnak, ügyfelei a lakótér érintése nélkül is beléphetnek az irodájába. -Extra Parkolás: A lakás előtt közvetlenül 4 autó számára alkalmas parkoló található (2 darab dupla felszíni beálló egység). -Azonnali Érték: A belső munkálatok elkészültek, a projekt tervezett átadása 2026. május vége, így Ön tervezhetően és gyorsan költözhet. EZSIBIZTOS CSÚCSTECHNOLÓGIA (A+ Kategória) Az ingatlan fenntartása a legmodernebb gépészetnek köszönhetően rendkívül gazdaságos -Hőszivattyús Luxus: Digitálisan vezérelt Panasonic/Samsung rendszer biztosítja a mennyezethűtést és fűtést, padlótemperálással kiegészítve. -H-Tarifa és Gazdaságosság: Búcsút inthet a huzatos klímáknak és a magas gázszámláknak. -Okos Otthon: Interneten keresztül, távolról is irányítható fűtés-hűtés, okosotthon-alaphálózat és programozható redőny-előkészítés. -Tökéletes Csend: 25 cm vastag hanggátló téglafalak és 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók garantálják a privát szférát. LOKÁCIÓ – MINDEN EGY KARNYÚJTÁSRA -Természet: Közvetlen szomszédságban az Érdligeti pihenőpark és szabadidő központ. -Bevásárlás: 1 perc sétára az utca végén található új Lidl áruház. -Közlekedés: 6 perc gyalog az elővárosi vasútállomás, ahonnan Budapest Kelenföld csupán percek alatt elérhető. VÉTELÁR ÉS OPCIÓK: -Kétgenerációs lakás: 164,3 m² + 168 m² saját kert. -Parkolás: Felszíni kocsibeálló a lakás előtt (2 autó részére): 7 M Ft / egység. -Extrák: Teremgarázs helyek (9 M Ft) és tároló még korlátozott számban elérhető. Ez az utolsó eladó lakás a házban! Ne maradjon le Érdliget legmodernebb és legpraktikusabb ingatlanáról. Várom hívását – akár HÉTVÉGÉN is – rugalmas megtekintéssel!

Barátságos, szép állapotú 2 szintes ikerház, hangulatos kerttel, plusz alagsori helyiségekkel, a XVII. kerület kertvárosi részén!

Eladó a 17. kerület Madárdomb részén, békés, családias környezetben, egy tágas és világos terekkel, praktikus elosztással kialakított saját helyrajzi számmal ellátott önálló ingatlan. A ház 135m2 hasznos nettó lakóterülettel, és 5+2 szobával rendelkezik. A 360m2-es telken elhelyezkedő ingatlan kialakításából adódóan akár több generáció otthonát is képezheti, erkélyével, óriási teraszával és örökzöldekkel ellátott kertjével pedig bárki számára harmonikus és ideális lakóhely. A ház 1990-ben épült, de (főként) belső terei már több ráncfelvarráson átestek. A tető rendezett állapotú, Bramac cserépfedéssel készült, és alkalmas napelemek telepítésére. A homlokzat 3 évvel ezelőtt új festést kapott. A födém monolit beton, gerendákkal megerősítve. A padlástér 15 cm vastag szigeteléssel ellátott, amely hozzájárul a kedvező hőmegtartáshoz és energiahatékonysághoz. A tetőtér nagy plusz rakodási felületet biztosít. A pince szinten korábban állatorvosi rendelő működött, ennek köszönhetően igény szerint akár teljesen külön bejárattal rendelkező üzleti vagy rendelő jellegű tevékenység kialakítására is alkalmas. A helyiségekben hűtőkamra, toalett, valamint váró- és irodahelyiség is megtalálható, amelyek a jövőben rugalmasan új funkciót kaphatnak. Kialakítás: Alagsor: iroda (lakószoba), konditerem (lakószoba), kazánház, garázs, toalett, hűtőkamra, közlekedő, lépcsőház Fsz: nappali, hálószoba, konyha+étkező, fürdőszoba, toalett, előszoba-lépcsőház, közlekedő, terasz 1.em: nappali, hálószoba, hálószoba, konyha sarok, fürdőszoba, közlekedő, erkély Főbb jellemzői: - K-DK-i tájolású nappali (napfényes) - 12m-es utcafront - Átlag: 270 cm belmagasság (az alagsorban magasabb) - 2 szintes, 7 szoba (5+2 iroda/konditerem) - Fenti szinten új ajtók kerültek beépítésre - 2 fürdőszoba, 3 toalett (lent új kád, míg a fenti fürdőszoba teljes körűen 7 éve lett felújítva, épített zuhannyal) - Tágas konyha és étkező, kijárattal a teraszra, és kilátással a kertre - Konyha (7 éve felújítva): 4 állásos beépített gáztűzhely, beépített sütő és mikró, hűtőszekrény, mosogatógép - 1. emelet leválasztott áramkörrel rendelkezik és plusz konyhával,és gáztűzhellyel - Laminált parketta, szalagparketta és járólap burkolatok - Nappali (2018-ban felújítva) kijárattal a teraszra illetve az emeleten az erkélyre - Redőnyökkel ellátva - 2000-ben új lépcsőház kialakítás Különleges előnyök: - 155m2 -es gondozott hátsókert változatos növényzettel, fenyőkkel és virágokkal - garázs mellett 1 db kerítésen belüli felszíni beálló és díszburkolattal ellátott "előkert" - Óriási, 20m-es terasz, és 4m2-es erkély - Külső tárolóhelyiségek - terasz alatt elhelyezkedő - Jó állapotban megóvott fa, több rétegű nyílászárók - Alagsori helyiségek új funkciókat kaphatnak - Elektromos kapu kialakításának lehetősége Műszaki jellemzők: - fűtés az 1 éve lecserélt kondenzációs gázkazán által, termoszelepes radiátorokkal - frissen bélelt kémény - pincében új villanyhálózat -ipari áram is elérhető - fenti fürdőben új vízvezeték hálózat - 4 db Hűtő-fűtő klíma (1 éves) - Kerti csap Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy nyugodt, világos, letisztult otthont keresnek, távol a belváros zajától, hangulatos "oázissal". A környékre jellemző, hogy nincs túlépítve, a házak egységesek, csendes utcákkal, kedves szomszédsággal és sok zöldfelülettel. A lakóövezet kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben óvoda, iskola, Aldi, piac, gyógyszertár, éttermek és egyéb üzletek találhatók. A sportolni és kikapcsolódni vágyókat uszoda, sportpályák, szabadtéri fitneszpark, kutyafuttató és bike park várja, így a környék minden korosztály számára ideális választás. A közelben több buszjárat (97E, 161, 161E, 162, 169E, 195, 198, 202E, 262) biztosít gyors kapcsolatot az Örs vezér tere és a város többi része felé. Autóval a Pesti úton keresztül könnyen elérhető az M0-s körgyűrű, a repülőtér és Budapest belvárosa. Az ingatlan 1/2-1/2-ed tulajdonban van, jelenleg már tehermentesen. Az ingatlan megvásárlásához várhatóan, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek a kedves és korrekt tulajdonosok birtokában lévő háznak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Fedezze fel álmai üzleti helyszínét Középső Ferencváros szívében!

Középső-Ferencváros egyik fejlődő részén kínálunk megvételre egy kb. 70 m²-es, félszuterén üzleti célú helyiséget, amely teljes körű felújításon esett át, és azonnal használható állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége a térérzet. A nagy belmagasság, a tágas központi helyiség és a természetes fényt biztosító ablakok miatt a helyiség egyáltalán nem a klasszikus szuterén érzetet kelti. A nyitott tér könnyen alakítható különböző üzleti koncepciókhoz, miközben ügyfélfogadásra is kellemes környezetet biztosít. A jelenlegi kialakítás több funkcióra is ideális lehet: – bemutatóterem – csomagátvevő pont – iroda – webshop háttérbázis – kreatív stúdió – szolgáltató központ – oktatási vagy konzultációs tér A külön helyiség akár privát irodának, tárgyalónak vagy tárolónak is jól használható. A műszaki tartalom korszerű és költséghatékony: – teljes körű felújítás – 2 db AUX inverteres klíma, amelyek a fűtést és hűtést is biztosítják – modern burkolatok és nyílászárók – rendezett, karbantartott állapot A Vaskapu utca lokációja üzleti szempontból is kifejezetten előnyös. Középső-Ferencváros az elmúlt években látványos fejlődésen ment keresztül: újépítésű társasházak, irodák, szolgáltatások és folyamatos gyalogos forgalom jellemzi. A belváros gyorsan elérhető, miközben a környék még mindig élhetőbb és nyugodtabb hangulatot kínál. Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik nem egy steril irodát keresnek, hanem egy karakteres, jól használható városi üzleti teret.

Fedezze fel álmai otthonát a Corvin negyed szívében - 3 szobás lakás várja Önt!

Van Budapestnek egy része, ahol reggel még kávéillat keveredik a lassan ébredő várossal, este pedig a Corvin-negyed fényei adják a háttérét a hazafelé sétának. A Práter utca pontosan ilyen hely. A 6. emeleten található, dél-keleti fekvésű lakás egész délelőtt természetes fénnyel telik meg. Az a fajta világosság ez, amit nem lehet utólag berendezéssel megteremteni — egyszerűen jó benne lenni. A három külön nyíló szoba valódi életteret ad. Nem „papíron háromszobás”, hanem élhető méretű otthon, ahol minden helyiségnek megvan a maga szerepe és kényelme. Az alaprajz egyik legnagyobb előnye, hogy a terek logikusan kapcsolódnak egymáshoz, mégis megmarad a privát szféra érzése. A lakás hangulatát a természetes fény mellett a valódi fa kőris parketta is meghatározza, amely felújítva különösen szép alapja lehet egy modern, mégis otthonos enteriőrnek. A magas emeletnek köszönhetően a lakás világosabb, szellősebb érzetet ad, miközben lent pár perc sétára már ott van a Corvin sétány teljes világa: éttermek, kávézók, mozi, edzőterem, metró, villamos és az a pezsgés, ami miatt ezt a környéket ennyien keresik. A 3 külön nyíló szoba miatt a lakás nemcsak családok számára lehet ideális választás, hanem befektetésként is különösen erős lehetőség. A Corvin-negyed közelsége, az egyetemek és irodaházak miatt a környék bérbeadhatósága évek óta stabil és keresett. Az erkély pont akkora, hogy reggel egy kávéval ki lehessen ülni, este pedig pár percre kiszakadni a város ritmusából. A lakás közös költsége 17 400 Ft, ami ebben a lokációban és egy liftes társasház esetében kifejezetten kedvezőnek számít. Ez a lakás egyszerre tud jó befektetés és valódi otthon lenni — ami a mai piacon egyre ritkább kombináció. Hanem arról az érzésről, amikor egy napfényes, valóban élhető otthonba érkezik haza az ember Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén.

Felújított családi ház hatalmas terasszal, összközműves melléképülettel a Gloriett-telepen

Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, a Gloriett-telepen kínálunk megvételre egy nettó 83,5 m²-es, kiváló elrendezésű, felújított lakóterű családi házat, 539 m²-es telken, hatalmas, 33 m²-es fedett terasszal. Az ingatlan lakórésze átfogó, teljeskörű felújításon esett át, mely során megújult: - a villamos hálózat, - a külső és belső nyílászárók, - a szigetelés, - a tető, - a burkolatok, - valamint a teljes festés is megtörtént. A ház jelenlegi állapotában már szinte teljesen elkészült, csupán néhány kisebb finomítás szükséges az új tulajdonos igényei szerint. A praktikus térkihasználásának köszönhetően akár egy közepes méretű család számára is ideális választás: - 3 külön nyíló hálószoba, - tágas nappali, - minden ablakon redőny, - és a hatalmas fedett terasz mely egyben szolgálja a kényelmet, vagy ad lehetőséget akár családi-, akár baráti összejöveteleknek. További előny a betonfödémes tetőszerkezet, amely lehetőséget biztosít a padlástér későbbi beépítésére is, így az ingatlan igény esetén tovább bővíthető. A ház alatt pince is található, amely további praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A főépület mellett található egy teljes közművesített, 35 m²-es melléképület is, amely kiválóan alkalmas: - külön lakrésznek, - otthoni irodának, - vendégháznak, esetleg bérbeadásra - vagy akár kétgenerációs együttélés kialakítására. Az épületet körülvevő fedett rész további tárolási lehetőséget biztosít, fészerként és tárolóként is remekül használható, vagy fedett kocsibeállóként vehető igénybe. Az 539 m²-es telek pedig számos lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenőkert vagy játszórész kialakítására. A környék nyugodt, családias hangulatú, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik: - több buszjárat megállója mindössze kb. 130 méterre, - a Halmi-erdő sétatávolságra található, így kutyatartók, vagy természetimádók számára ideális - Aldi, Lidl, Spar és a Lőrinc Center néhány perc alatt elérhető autóval. Remek választás azok számára, akik egy felújított lakóterű otthont keresnek kiváló környezetben, extra lehetőségekkel. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

Érdliget Ékszerdoboza: Ahol a Modern Luxus és a Kertvárosi Nyugalom Találkozik

Eladó egy minden részletében 2026-os színvonalra emelt, kulcsrakész, teljes körűen berendezett családi rezidencia Érdliget legkeresettebb, aszfaltos, átmenő forgalomtól mentes mellékutcájában. Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem elégszenek meg az „átlagos felújítottal”. Itt a fenntarthatóság, a biztonság és a modern design találkozik egy kiváló adottságú, 522 m²-es telken. AZ INGATLAN PARAMÉTEREI ÉS ELOSZTÁSA A nettó 84 m²-es, egyszintes lakótér a mai kor igényeire lett optimalizálva, 270 cm-es belmagassággal: Amerikai konyhás nappali: A közösségi élet központja, ahol a konyha ablakos és gáztűzhellyel felszerelt. Master Bedroom (19 m²): Kiemelkedő méretű hálószoba a zavartalan pihenésért. Második hálószoba (17 m²): Ideális gyerekszobának vagy prémium dolgozószobának. Kiegészítő helyiségek: Ablakos fürdőszoba zuhanyzóval, külön WC, praktikus háztartási helyiség/mosókonyha és kamra. MŰSZAKI TARTALOM – KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL A ház 1970-es években épült kisméretű téglából, de a 2025-2026-os teljes körű rekonstrukció során az utolsó szögig megújult: Szigetelés: 15 cm-es homlokzati hőszigetelő rendszer. Nyílászárók: 3 rétegű, prémium Kömmerling ablakok és biztonsági bejárati ajtó, mindenhol redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Gépészet: Teljesen új víz- és villanyhálózat (36A teljesítmény), új gázcirkó rendszer radiátoros hőleadással. Klímatizálás: 2 darab nagy teljesítményű, inverteres Gree klíma biztosítja a hűtést és az alternatív fűtést. Bővíthetőség: A masszív monolit betonfödém lehetővé teszi a tetőtér későbbi beépítését. KÜLSŐ TÉR ÉS PRIVÁTSZFÉRA Az udvar kialakítása a teljes szeparációt szolgálja: Kerítés: Három oldalról modern 3D kőkerítés védi a magánszférát, elöl stílusos új kerítés elektromos kapuval. Parkolás: 2 férőhelyes fedett, nyitott kocsibeálló az udvaron belül. Extrák: Különálló kerti tároló a szerszámoknak és bicikliknek. LOKÁCIÓ – KERTIVÁROS ÉS VÁROS KÖZÖTT Érdliget ezen része a nyugalom szigete, mégis minden karnyújtásra van: Infrastruktúra: 1,5 km-en belül éttermek, boltok, orvosi rendelő és park. Közlekedés: Campona 10-15 perc alatt elérhető (autóval/busszal). Kiváló vonat- és buszcsatlakozás Budapest felé (M7, M0, 6-os és 7-es út közelsége). MIÉRT EZT VÁLASSZA? Azonnal költözhető: A vételár a teljes bútorzatot és berendezést tartalmazza. Költségmentes: Nincs festés, nincs burkolás, a külső színezés pedig az új tulajdonos egyéni ízlése szerint fejezhető be. Értékállóság: A magas műszaki tartalom és a tetőtér beépíthetősége hosszú távú befektetésnek is kiváló. Ne várjon a holnapra, az ilyen minőségű otthonok hamar gazdára találnak! Keressen bizalommal a hét bármely napján a személyes megtekintéshez.

Kedves, alacsony fenntartású házrész saját kerttel Érden – ideális első otthonnak vagy befektetésnek

Érden, a Radnai utcában eladó egy nettó 27 m²-es, jó állapotú lakás, amely egy nagy családi ház 5 különálló lakásra történő átalakításával jött létre. A ház domboldalon helyezkedik el, a lakás pedig az épület hátsó, emeleti részén található, így egy külső lépcsőn keresztül közelíthető meg. Ennek köszönhetően nyugodtabb, elszeparáltabb érzetet ad, saját kis kuckó hangulatával. A lakás helyiségei: • előtér – konyha – nappali egy légtérben • külön hálószoba • zuhanyzós fürdőszoba WC-vel A lakáshoz tartozik egy 127 m²-es kizárólagos használatú kertrész, amely igény szerint alakítható: pihenőkertnek, grillezőnek, veteményesnek vagy akár kutyás kertnek is kiváló lehetőség. Érdemes figyelembe venni: ✔ alacsony fenntartási költség ✔ nincs közös költség ✔ átlagos teljes rezsi kb. 14.000 Ft/hó ✔ saját parkolóhely ✔ infra panel + hűtő-fűtő klíma ✔ rendezett, összetartó lakóközösség Az ingatlan jó választás lehet: • első saját otthonnak • egyedülállóknak vagy pároknak • kiadásra, befektetésnek • azoknak, akik alacsony havi költséggel fenntartható ingatlant keresnek A környék infrastruktúrája kedvező, a közelben bevásárlási lehetőség, valamint iskola, óvoda, bölcsőde és egészségügyi ellátás is elérhető. A 734-es és 735-ös buszmegálló kb. 10 perc sétatávra. Ha egy kis fenntartású, saját kertkapcsolatos otthont vagy jól kiadható befektetést keres Érden, érdemes megnézni ezt a lehetőséget. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Bővebb információért várom megtisztelő hívását!