Öt szobás családi otthon Békásmegyeren – a tökéletes választás a kényelmes élethez!

Budapest III. kerületének egyik legkülönlegesebb, közvetlen Duna-parti részén, Pünkösdfürdőn kínálunk megvételre egy valóban ritka adottságokkal rendelkező, egyszintes prémium családi házat, a Királyok útján található exkluzív, őrzött lakóparkban. A mindössze 10 házból álló, zárt és gondozott lakópark egy közel 1 hektáros ősfás területen helyezkedik el, ahol a nyugalom, a biztonság és a természetközeli életérzés egyszerre van jelen. A környezet inkább emlékeztet egy privát villaparkra vagy egy nyugodt „falura”, mint egy klasszikus budapesti lakóövezetre. Az ingatlan 191 m² alapterületű, praktikus és élhető elrendezéssel: • tágas, nagy belmagasságú nappali • 4+1 szoba • 2 fürdőszoba • gardrób • modern gépesített konyha Bosch készülékekkel • kamra • mosókonyha • szauna • dupla, fűtött garázs közvetlen bejárattal A ház egyik legnagyobb értéke az egyszintes kialakítás és a teljes kertkapcsolat. Szinte minden helyiségből közvetlen kijárat nyílik a gondozott, intim kertbe, ahol érett fák, magaságyások és több terasz biztosítja a valódi privát életteret. Az 1150 m² saját használatú telek két évtizede folyamatosan gondozott, az ingatlan pedig műszaki és esztétikai felújításokon esett át az évek során. A lokáció kiemelkedő: • közvetlen Duna-part és kerékpárút a közelben • Pünkösdfürdői strand pár perc sétára • teniszpályák, éttermek, sportolási lehetőségek • Rómaifürdő HÉV könnyen elérhető • mégis csendes, zöld, intim környezet Fontos előny, hogy az ingatlan NEM ártéri besorolású, így hitelezhető és biztosítható. A fenntartható működést 5,75 kW-os, bővíthető napelemes rendszer támogatja szaldós elszámolással, emellett új gázkazán, légkondicionálás és padlófűtés is rendelkezésre áll. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélküli, prémium életminőséget keresnek Budán — közvetlen természetkapcsolattal, biztonságos környezettel és valódi privát élettérrel.

ELADÓ 3 SZOBÁS NAGYPOLGÁRI LAKÁS AZ V. KERÜLETBEN - BELVÁROS

Budapest belvárosának egyik legismertebb és legértékállóbb környezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, nagypolgári lakást, amely remek lehetőséget nyújt saját otthon kialakítására vagy értékálló befektetésre. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy felújítandó állapotának köszönhetően új tulajdonosa teljes mértékben saját elképzeléseire formálhatja — miközben a lokáció és az épület adottságai már önmagukban is prémium értéket képviselnek. Per és tehermentes ingatlan, gyors birtokbaadási lehetőséggel. A TÁRSASHÁZRÓL: - impozáns, nagypolgári épület - rendezett, stabil anyagi háttérrel működő társasház - a ház bevételeit jelentősen erősítik a földszinti üzlethelyiségek - frissen felújított homlokzat - folyamatosan karbantartott épület, liftes ház A LAKÁSRÓL: - II. emeleti - 80 m² - 3 szoba - külön fürdőszoba és wc helyiség - felújítandó állapot - kiváló alaprajzi adottságok - többféle átalakítási lehetőség - galériázható belmagasság, 377 cm - csendes, belső udvari nézet, K-i tájolás - közös költség összege: 20.000,- melybe beletartozik a vízfogyasztás - gázkonvektoros fűtés kiegészítve elektromos fűtőpanellel - saját igényre vagy prémium befektetésnek is ideális - jelenlegi állapotában is költözhető, de átalakítással több funkciós ingatlanná tehető A KÖRNYÉKRŐL: - abszolút belvárosi lokáció - pár perc sétára metrók, villamosok, buszok - éttermek, kávézók, üzletek közvetlen közelben - kiváló választás saját részre, irodának vagy befektetésnek BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE: - ritka adottságú belvárosi ingatlan - felújítás után jelentős értéknövekedési potenciál - magas belmagasság miatt extra hasznosíthatóság - hosszútávon is értékálló lokáció Az ilyen adottságú belvárosi ingatlanok egyre ritkábban kerülnek piacra. Akár saját otthonát, akár következő értékálló befektetését keresi, ez az ingatlan kiváló alapot biztosít egy igazán különleges projekt megvalósításához. További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Ikerház eladó Adyliget szívében

PRÉMIUM IKERHÁZ ELADÓ – ADYLIGET, BUDA Eladásra kínálunk Adyliget egyik zöldövezeti részén egy kiváló adottságokkal rendelkező, prémium kategóriás ikerházfelet, amely ideális választás lehet családok, illetve akár több generáció együttélésére is. Ingatlan főbb jellemzői: Telek mérete: 350 m² Lakótér: 200 m² Nappali + 4 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba, valamint külön vendég WC Korszerű padlófűtési rendszer Napelem rendszer az alacsony fenntartási költségek érdekében Saját szauna Autólifttel ellátott garázs Pincehelyiség Tehermentes ingatlan Elhelyezkedés és környezet: Az ingatlan nyugodt, természetközeli környezetben helyezkedik el, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Tömegközlekedési lehetőség néhány perc sétával megközelíthető, a közelben éttermek, valamint bevásárlási lehetőségek (Hűvösvölgy Stop Shop) állnak rendelkezésre. Az ingatlan modern műszaki megoldásokkal, átgondolt elrendezéssel és világos, tágas terekkel biztosít kényelmes és magas színvonalú lakókörnyezetet.

XI.kerületben a Bikás park mellett épült Vaba aprtmannházban nagy teraszos, panorámás, 52 m2-es, amerikai konyhás nappali + hálós, kiváló állapotú lakás eladó!

Újbudán a Bikás park melletti 2021-es építésű épület 7. emeletén, nyugati fekvésű, világos, napos, teljes bútorzattal, gépesített konyhával, 11 m2-es terasszal, kiváló beosztással rendelkező lakás eladóvá vált. A ház alatt több szinten teremgarázs és tárolók vannak. A lakáshoz megvásárolható egy teremgarázshely 12M forintért, és egy 3 m2-es tároló 3M forintért. Ezek megvásárlása nem kötelező. Ajánlom saját részre, illetve befektetésnek is kiváló. Jelenleg külföldi bérlők lakják, a bérleti díj 360 ezer forint + rezsi/hó A Bikás park a budapesti XI. kerület egyik legnagyobb és legsokoldalúbb parkja futókörrel, játszóterekkel, kültéri erősítőparkkal, focipályával, kézipályával, kosárpályával, ping-pong asztalokkal, teniszpályával, éttermekkel, edzőteremmel, tóval, szökőkúttal, stb. A lakás teljes berendezéssel eladó, mely tartalmazza a gépesített konyhát (MILE indukciós főztőlap, sütő, szagelszívó, mosogatógép, hűtőszekrény, mosógép), beépített szekrényeket, nappali bútorzatot, étkező garnitúrát, hálószobai bútorzatot -160 cm széles francia ágyat felsőkategóriás matraccal. A bútorok, berendezések, lámpák, függönyök olasz designer darabok. A lakásról: * mennyezeti fűtés-hűtés, szobánként állítható termosztáttal, illetve a hideg burkolat alatt (előszoba, wc, fürdő) padlófűtés lett kialakítva, távfűtés egyedi mérés nélkül * elektromos alumínium redőny minden nyílászárón, szúnyogháló, 3 rétegű nyílászárók * biztonsági bejárati ajtó, illetve a kamerás megfigyelőrendszer a lépcsőházban és a teremgarázsban * közös költség 35 ezer forint, ami tartalmazza a fűtést és a meleg vizet A házról: * 2021-ben épült 9 emeletes ház * a teremgarázsban biciklik, motorok biztonságos tárolása, A közlekedés és az infrastruktúra kiváló, a 4-es Metro állomás 100 méterre van. a 7-es busz és az 1-es villamos megállói is 2 percre vannak, valamint a Kelenföldi vasútállomás vagy az ETELE pláza 5 perc séta távolságra.

RITKASÁG AZ INGATLANPIACON! A PATINÁS ANDRÁSSY ÚTON ELADÓ 89 M2-ES, VILÁGOS, NAPOS, FELÚJÍTANDÓ NAGYPOLGÁRI LAKÁS, FRISSEN FELÚJÍTOTT ÉPÜLETBEN!

VI.kerület központi részén az Andrássy úton felújítandó, jól alakítható, jelenleg 2 szoba hallos, de könnyedén nappali + 2 szobássá alakítható, vagy igény szerint többféle módon variálhatók a válaszfalak. Kiváló lehetőség egy exkluzív, tágas nagypolgári lakás kialakítására. Az elhelyezkedés adott, a város egyik legpreferáltabb környéke. A fasorral, padokkal díszített, széles Andrássy úton sétálni is felüdülés, kávézók, cukrászdák, éttermek szinte minden utcasarkon. A környék kulturális és turisztikai vonzerővel bír. Séta távolságra buszok, villamos, kisföldalatti, troli, metró. Minden szolgáltatás, bevásárlási lehetőségek gyalog is könnyen elérhetőek. A ház 1920 körül épült – vastag falak, nagy belmagasság,, olyan szerkezeti adottságok, amelyeket ma már nem építenek. A patinás épület kívül belül frissen felújítva. Az újonnan beépített liftet most helyezik üzembe. A lakás a 2. emeleten helyezkedik el, világos, napos, DK-i fekvésű, az Andrássy útra néző ablakokkal. A lakásról: *jelenleg 2 tágas szoba, hallos, tágas terek *ablakos konyha *ablakos fürdőszoba *ablakos WC *tágas előszoba *2 db elektromos cserépkályha, 1 db gázkonvektor Az ingatlan tehermentes, – jogilag tiszta, az adásvétel gyorsan lebonyolítható. Ez a lakás nem azoknak szól, akik kulcsra készen keresnek otthont. Azoknak szól, akik tudják, hogy a legértékesebb befektetések sokszor nem csillognak – csak várnak valakire, aki felismeri őket. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további információkért kérem hívjon bizalommal!

KIADÓ PRÉMIUM LÁTHATÓSÁGÚ BELSŐ 2 SZINTES ÜZLETHELYISÉG A NYUGATI PÁLYAUDVAR MELLETT - XIII. KERÜLET

A körút egyik legfrekventáltabb szakaszán, közvetlenül a Nyugati pályaudvar közelében kínálunk bérbe egy kivételes adottságú, utcafronti üzlethelyiséget. A nagy üvegportálok, a folyamatos gyalogos- és autósforgalom, valamint a jól észrevehető bejárat erős jelenlétet biztosít bármilyen üzleti tevékenység számára. Paraméterek: – 250 nm összterület – földszint: 132 nm – 2 nagy, egybefüggő üzlettér + 3 külön nyíló iroda / tárgyaló – emelet: 120 nm – 2 nagy előadó / open space tér + konyha, mosdók, raktár beosztás – világos, tágas, jól alakítható terek – elektromos fűtés – bérleti díj/hó: 40 EUR + ÁFA /nm – Kaució: 2 havi Ideális választás: – oktatási központ, tréninghelyszín – nagy létszámú iroda / szolgáltató központ – bemutatóterem / showroom – optika, egészségügyi szolgáltatás – esztétikai központ / beauty clinic – pop-up store / flagship üzlet További potenciál: – coworking + rendezvénytér kombináció – privát egészségközpont (diagnosztika, terápia) – prémium fitness / boutique stúdió (pl. pilates, jóga) – galéria + design shop – brand experience center / ügyfélélmény tér Egy ilyen lokációval és adottságokkal rendelkező ingatlan ritkán kerül piacra a körúton – ideális választás azoknak, akik láthatóságban, forgalomban és jól alakítható terekben gondolkodnak. Utcafronti, nagy üvegportálos üzlethelyiség, kiemelkedő gyalogos- és autós forgalom, körútról nyíló bejárat, erős vizuális jelenlét. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal.

BUDAI VÁR közelében világos, tágas lakás TEREMGARÁZZSAL, AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL ELADÓ

Ha olyan otthont keres, ahol a belváros lüktetése és a nyugodt, elegáns környezet egyszerre van jelen, akkor ezt érdemes megtekinteni.

Eladó egy 43 m²-es, nappali központú, egyszobás lakás egy 2004-es építésű, kis lakásszámú társasházban, Budapest I. kerületében, a hangulatos Kapucinus utcában közvetlenül a Budai Vár szomszédságában.

Ami igazán megfog benne:
A lakás eredetileg 2 szobás volt, de egy tágas, világos nappali tér került kialakításra, nagy ablakokkal így sokkal élhetőbb, szellősebb érzetet ad.
- természetes fény egész nap
- letisztult, könnyen alakítható enteriőr
- otthonos, mégis elegáns hangulat

Elosztás:
- előtér
- külön WC
- fürdőszoba káddal és épített zuhanyzóval
- gépesített konyha + étkező
- nagy, világos nappali

Felszereltség & biztonság:
- teljesen gépesített konyha (AEG készülékek)
- pezsgőfürdős kád
- gázcirkó fűtés
- klíma
- riasztórendszer
- füstérzékelő rendszer

Prémium extra ami itt tényleg számít:
A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beálló, amely kötelezően megvásárolandó a lakás árán felül 10.000.000,- Ft-ért a környéken ez kiemelten értékes és ritka.

Lokáció: top kategória
Pár perc sétára:
- Budai Vár, Halászbástya
- Duna-part, Lánchíd
- hangulatos kávézók, éttermek
- kiváló közlekedés

Költségek:
- rezsi: kb. 5.000 Ft/hó  (fogyasztás szerint)
- közös költség: 31.200 Ft/hó

Azonnal költözhető:
Nincs várakozás, nincs bizonytalanság akár rövid határidővel birtokba vehető.

Miért fog gyorsan elmenni?
- ritka lokáció + garázs együtt
- világos, jól alakítható tér
- alacsony fenntartási költségek
- saját célra és befektetésnek is erős választás

Várom megtisztelő a megtisztelő megkereséseket, hívjon megtekintési időpontért.

KIADÓ 2 SZOBÁS TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A III. KERÜLETBEN - ÓBUDA

Egy igazán különleges lehetőség vár rád Óbudán, Budapest III. kerületében, ahol a modern életstílus és a nyugalom találkozik. A teljeskörűen felújított 37 nm-es lakás tökéletes választás lehet számodra, ha egy tágas, világos otthont keresel, amely minden igényt kielégít. A lakás kiváló állapotban van, ami azt jelenti, hogy csak be kell költöznöd és élvezned a kényelmet. A modern hőszivattyús fűtés és hűtés garantálja, hogy a lakás mindig kellemes hőmérsékletű legyen, függetlenül az évszaktól. Az ingatlan beépített bútorokkal és szekrényekkel van felszerelve, így nemcsak praktikus, de esztétikus is. A házról: - rendezett külső-belső homlokzat - alacsony lakásszám - rendezett lakóközösség - rendezett pénzügyi helyzet A lakásról: - 37 nm - teljeskörűen felújított lakás - hálószoba, közlekedő, gardrób szoba, fürdőszoba, nappali+konyha+étkező felosztású - bútorozott és gépesített ingatlan, kiváló minőség /mosógép, mosogatógép, mikro, elektromos főzőlap és elektromos sütő/ - zöldre néző ablakok - hőszivattyús hűtés-fűtés - zuhanyzós fürdőszoba - közös költség összege: 8.800,-/hó, ez az összeg már nem tartalmazza a felújítási alapot - víz díj: 2.500,- /hó - költözhető: 05.15-től, ajelenlegi bérlő április végén költözik ki, utána tekinthető meg az ingatlan - 1 évre kiadó - közjegyző előtt hitelesített kiköltözési nyilatkozat vállalása kötelező, melynek díját a tulajdonos megfelezi a bérlővel - kisállat nem hozható - az ingatlan 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució megfizetése ellenében költözhető - bérleti díj: 220.000,-/hó Óbuda csendes, rendezett kerttel és zöld területekkel körülvett környéke ideális helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedési csomópont közelsége miatt a közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheted Budapest bármely részét, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A környék biztonságos, így bátran sétálhatsz a közeli utcákban. A lakás ideális választás lehet fiatal felnőtteknek, akik szeretnék élvezni a városi élet nyújtotta lehetőségeket, miközben egy zöld, nyugodt környezetben élnek. Ne habozz, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha bármilyen kérdésed lenne a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bátran kereshetsz bizalommal. Az ingatlanok iránti érdeklődésedet szívesen fogadom, és segítek megtalálni a számodra tökéletes otthont!

ELADÓ ÖRÖKPANORÁMÁS 3 SZOBA+ HALL BEOSZTÁSÚ LAKÁS A XII. KERÜLETBEN- HEGYALJA ÚT

A budai hegyvidék egyik kiemelt részén, a Hegyalja út mentén, a Sas-hegy oldalában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező panorámás lakást. Az ingatlan egy 6 lakásos, csendes társasház I. emeletén helyezkedik el, ugyanakkor elhelyezkedésének köszönhetően a lakás az utcáról magasabban, míg a kert felől kedvezőbb szinten kapcsolódik a környezetéhez. A lakás egyik legnagyobb értéke az örökpanoráma, amely a Citadella és a Budai Vár irányába nyílik. Az ingatlan átalakítással könnyen 4 teljes értékű szobás lakássá vátoztatható. A fürdőszoba elhelyezkedése révén a konyha áthelyezhető a a hallba, a mostani konyha és gardrób helyiség egybenyitásával egy 12 nm -es szoba is kialakítható. Paraméterek: – 101 m² alapterület – 13 m² terasz - tágas nappali, hall, 2 lakószoba, 1 félszoba beosztás. Az ingatlan átalakítással 4 szobás lakássá vátoztatható. – I. emeleti elhelyezkedés (utcáról magasabban) – kis létszámú, 6 lakásos társasház – lift nincs – helyiségek: 3 nagyméretű szoba, hall, félszoba (gardróbként használható), konyha, fürdőszoba (két irányból megközelíthető), külön WC kézmosóval, tároló - a nappali D- tájolással rendelkezik – hálószobák K-i tájolásúak – konyha NY-i tájolású → egész nap világos, három oldalról benapozott lakás – saját, zárható tároló tartozik az ingatlanhoz – közös költség: 44.000 Ft (felújítási alapot is tartalmaz) – parkolás utcán, házhoz tartozó kialakított helyeken lehetséges érkezési sorrendben Műszaki állapot: – 20 éve teljes körű felújítás (vezetékek cseréje, nyílászáró felújítás, fűtés korszerűsítés) – folyamatos karbantartás – 2 éve festés + klíma telepítés – konyhapult csere (~3 éve) – karbantartott, megbízható gázkazán – nyílászárók cserélve (eredeti tok és redőny megtartásával) A házról: – tetőtér értékesítése napirenden → bővítési potenciál – fő víz- és csatornavezeték cseréje megtörtént – rendezett, karbantartott kert, a korábban cserélt vezeték okán további kertfejlesztés várható Lokáció: – kiváló közlekedés – 8E busz ~100 m – BAH csomópont pár perc – villamoskapcsolatok a közelben – MOM Park és Gesztenyés kert ~10 perc séta Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik budai, zöldövezeti környezetben keresnek tágas, jól alakítható otthont, kiemelkedő panorámával. A lakás jelenlegi állapotában is komfortos, ugyanakkor további korszerűsítéssel és a tetőtér beépítésének lehetőségével hosszú távon is értéknövelő befektetést jelenthet. A lokáció, a kilátás és a belső tér adottságai együttesen ritkán elérhető kombinációt kínálnak a piacon. Az ingatlan birtokba vehető 45–60 nap belül. Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!

KIADÓ IRODA/ÜZLETHELYISÉG AZ V. KERÜLETBEN- BELVÁROS

A Kossuth Lajos utca egyik frekventált szakaszán, a Ferenciek tere és az Astoria közvetlen közelében kínálunk bérbeadásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, utcafronti ingatlant. A nagy gyalogosforgalommal rendelkező lokáció és a több bejáratos kialakítás számos üzleti koncepció megvalósítására ad lehetőséget. Az ingatlan jelenleg teljes felújítást igényel, ugyanakkor a tulajdonos vállalja az ingatlan alapvető műszaki és esztétikai rendbetételét – vakolt, festett falfelületek, vizesblokk előkészítések, villanyszerelési munkák és a nyílászárók felújítása készül el – a végleges belső kialakítás a leendő bérlő koncepciója alapján történik, amelyhez igény esetén szakmai támogatást tudnak nyújtani. Az ingatlan felett lévő I. emeleti ingatlan szintén bérbe vehető, akár a két szint egybe is nyitható. Ha ez az opció is érdekes lehet kérem jelezze felém. Paraméterek: – 196 m² alapterület – földszinti elhelyezkedés – 3 külön utcai bejárat – nagy üvegfelületek, utcai láthatóság – oszlopos belső térszerkezet – jelenlegi állapot: felújítandó, szerkezetig visszabontott, hosszú ideje nem használt – teljes mértékben alakítható – tulajdonosi vállalás a belső kialakításra vonatkozóan: a tulajdonos vállalja az ingatlan alapvető műszaki és esztétikai rendbetételét – vakolt, festett falfelületek, vizesblokk előkészítések, villanyszerelési munkák és a nyílászárók felújítása készül el –, ugyanakkor a végleges belső kialakítás a leendő bérlő koncepciója alapján történik, amelyhez igény esetén szakmai támogatást tudnak nyújtani Bérleti díj/hó: 40 EUR/m² + ÁFA Kaució: 2 havi Javasolt hasznosítás: – bemutatóterem / showroom – prémium szolgáltatás (optika, egészségügyi szolgáltatás) – oktatási központ / tréninghelyszín – fitness / mozgásstúdió – pop-up store / retail egység – irodai funkció (ügyfélforgalommal) – iroda / kreatív workspace – oktatási tér / workshop helyszín – design stúdió / ügynökségi tér Az ingatlan ideális választás olyan vállalkozások számára, amelyek frekventált belvárosi elhelyezkedést és jól alakítható teret keresnek. A több bejárat és az utcai jelenlét kiemelkedő üzleti láthatóságot biztosít.

KIADÓ IRODA/ÜZLETHELYISÉG AZ V. KERÜLETBEN- BELVÁROS

A Kossuth Lajos utca patinás környezetében, a Ferenciek tere és az Astoria között kínálunk bérbeadásra egy klasszikus nagypolgári hangulatú, utcai nézetű ingatlant. A nagy belmagasság, a tágas terek és a karakteres oszlopos kialakítás különleges atmoszférát biztosítanak, amely egyedi megjelenést ad a leendő funkciónak. A hirdetésben szereplő tervek egy lehetséges irodai funkciót ábrázolnak, azonban a hasznosítási lehetőség sokrétű. Az ingatlan emeleti részen helyezkedik el, az alatta lévő földszinti ingatlan szintén bérbe vehető, akár a két szint egybe is nyitható. Ha ez az opció is érdekes lehet kérem jelezze felém. Paraméterek: – 220 m² alapterület – I. emeleti elhelyezkedés – utcai nézet, nagyméretű ablakok – nagypolgári jelleg, nagy belmagasság: 3,99m – oszlopos térstruktúra – jelenlegi állapot: felújítandó, szerkezetig visszabontott – teljes mértékben alakítható – tulajdonosi vállalás a belső kialakításra vonatkozóan: a tulajdonos vállalja az ingatlan alapvető műszaki és esztétikai rendbetételét – vakolt, festett falfelületek, vizesblokk előkészítések, villanyszerelési munkák és a nyílászárók felújítása készül el –, ugyanakkor a végleges belső kialakítás a leendő bérlő koncepciója alapján történik, amelyhez igény esetén szakmai támogatást tudnak nyújtani – az irodai funkcióra készült terv rendelkezésre áll, terv mellékelve a képek között Bérleti díj/hó: 13 EUR/m² + ÁFA Kaució: 2 havi Javasolt hasznosítás: – iroda / kreatív workspace – jóga / pilates stúdió – egészség- és well-being központ, esztétikai központ – oktatási tér / workshop helyszín – design stúdió / ügynökségi tér Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál olyan bérlők számára, akik egyedi karakterű, belvárosi teret keresnek, és saját igényeik szerint szeretnék kialakítani működési környezetüket. A nagypolgári adottságok és a rugalmas kialakíthatóság lehetővé teszik, hogy az ingatlan hosszú távon értékálló és inspiratív helyszíne legyen bármilyen üzleti vagy szolgáltatói tevékenységnek.

Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb lakóparkjában, a Kondorosi Lakóparkban eladó egy 29 m²-es, jó állapotú, világos, 2. emeleti lakás.

Főbb jellemzők Alapterület: 29 m² Elrendezés: nappali + hálófülke (leválasztott, ajtóval zárható kialakítási lehetőség) Emelet: 3. emelet Tájolás: déli, rendkívül világos Kilátás: csendes , kertre néző Klímaberendezés Külső redőnyök a nyílászárók előtt Egyedi mérésű közművek Műszaki állapot, épület 2006–2007 körül épült, vasbeton vázas társasház Korszerű hőszigetelés (EPS homlokzati szigetelés) Műanyag, hőszigetelt nyílászárók Két lift a lépcsőházban 0–24 portaszolgálat Rendezett, karbantartott épület és közös terek Fenntartási költségek Közös költség: ~9 850 Ft/hó (tartalmazza: takarítás, lift, közös képviselet, portaszolgálat, szemétszállítás, felújítási alap) Fűtés (egyedi mérés): ~6 500 Ft/hó A lakás fenntartása összességében alacsony költségű. Lokáció és közlekedés Kiváló infrastruktúra, gyors belvárosi elérhetőséggel: Villamosok: 17, 41, 47, 49, 56 Buszok: 114, 213, 214 Móricz Zsigmond körtér, Etele tér, Allee: ~10 perc Bikás park: gyorsan elérhető Közvetlen környezet Aldi, Lidl, DM, Spar Gyógyszertár, szolgáltatások Éttermek (pl. Mekong) Nyéki Imre Uszoda Kutyafuttatók, játszóterek Parkolás és extrák Teremgarázs bérlési lehetőség Biztonságos, kamerázott környezet Rendezett lakóközösség Összegzés Az ingatlan ideális választás: egyedülállóknak pároknak befektetőknek (azonnal kiadható) Csendes, világos, alacsony fenntartású lakás, kiemelkedő közlekedéssel és teljes infrastruktúrával. Azonnal birtokba vehető!