KERTVÁROSI BÉKE KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL - Igényes családi ház Pestújhely szívében

Pestújhely egyik legcsendesebb, legkedveltebb kertvárosi részén, a Petrence utcában kínálunk eladásra egy 189 m²-es, kétszintes, 2022-ben teljes körűen felújított családi házat. Egy valóban átgondolt, harmonikus otthont, ahol a tágas terek, a természetes anyagok és a minőségi részletek különleges nyugalmat árasztanak, ötvözve a klasszikus eleganciát a modern komforttal. A tömör fa nyílászárók, a tölgy parketta és az egyedi fa berakások meleg, otthonos hangulatot teremtenek. A korszerű gépészetnek köszönhetően a fenntartási költségek is kedvezőek, a teljes havi rezsi mindössze kb. 32.000 Ft. A dolgos hétköznapok utáni feltöltődést finn szauna és Wellis gőzkabin biztosítja. A földszint egyik különlegessége az egyedi tervezésű, időtálló könyvtárszoba, amely tökéletes hely olvasásra, beszélgetésekre, elvonulásra a világ zajától, vagy akár reprezentatív dolgozószobának is. A két, teljesen külön működő lakószint ideális: - nagyobb család számára, - két generáció harmonikus együttélésére, - vagy az otthon és munka kényelmes elkülönítésére. Főbb jellemzők: - 6 szoba - 2 önálló konyha - 2 fürdőszoba + külön vendég-WC - Daikin klíma, kondenzációs kazán - Napkollektoros melegvíz-ellátás - Finn szauna és Wellis gőzkabin - Riasztó- és kamerarendszer - 15 m²-es árnyékolt terasz - Minőségi, Hörmann kapuval felszerelt garázs Az 526 m²-es, gondosan karbantartott kertben 13 termő gyümölcsfa és bogyós gyümölcsök találhatók. A mobilról vezérelhető, fúrt kútra kötött öntözőrendszer biztosítja a kert hatékony és fenntartható gondozását. A ház csendes, családias környezetben található, mégis néhány percre az M3 bevezetőtől, valamint a busz- és villamosmegállóktól, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rövid időn belül költözhető. Van egy pont az ember életében, amikor már nem kompromisszumokat keres, hanem otthont. Egy helyet, ahol csend és nyugalom van, ahol a család valóban értékes időt tud együtt tölteni. Ez a pestújhelyi otthon éppen ilyen. Szívvel-lélekkel, nagy gondossággal építették és újították fel, és most olyan új lakókat keres, akik ugyanilyen szeretetben töltik majd meg élettel.

KIFINOMULT ELEGANCIA, RESORT-ÉLMÉNY ÉS KOMPROMISSZUMMENTES MŰSZAKI TARTALOM

Budapest közvetlen szomszédságában, Budakalász közkedvelt részén, csendes, rendezett utcában kínáljuk megvételre ezt a 2024-ben, a tulajdonosok által saját részére építtetett, kivételes minőségű családi rezidenciát. A 204 m² nettó alapterületű, kétszintes otthon minden részletében a tudatos tervezés, a praktikum, a modern technológia és az időtálló elegancia találkozik. Az ingatlant azok számára ajánljuk, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a minőség, sem a komfort, sem az energiahatékonyság terén. A déli tájolású, 544 m²-es telek egész nap természetes fénnyel tölti meg a házat és a kertet. A környezet nyugodt, családias, mégis percek alatt elérhető Budapest, Szentendre és az M0-s autóút. A ház központja az impozáns, közel 50 m²-es nappali–étkező–konyha tér, ahol az üvegfelületek szinte egybeolvasztják a belső és külső tereket. A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a közel 30 m²-es teraszra, amelynek fedett része négyévszakos kültéri élettérként működik. A prémium bioklimatikus pergola elektromos árnyékolással, rejtett vízelvezetéssel és fűtéssel biztosít kényelmet az év minden időszakában. A terasz és a kert központi eleme az 50 m³-es, sósvizes medence, amely automata adagoló- és tisztítórendszerével, valamint elegáns, extra lapos fedésével egy privát wellness-élményt teremt a mindennapokban. A földszinten kapott helyet a szülői lakosztály saját gardróbbal és privát fürdőszobával, valamint egy további hálószoba, amely ideális vendégszobának, dolgozószobának vagy gyermekszobának. Az emeleten két további hálószoba és egy tágas fürdőszoba szolgálja a család kényelmét. Az ingatlan A+ energetikai besorolással rendelkezik, amely a kiemelkedő hőszigetelési paramétereknek, a prémium minőségű alumínium nyílászáróknak és a korszerű gépészetnek köszönhető. A ház komfortját többek között az alábbi rendszerek biztosítják: • Panasonic levegő-víz hőszivattyús rendszer • Hővisszanyerős, hűtésre és temperálásra is alkalmas szellőztető rendszer • Helyiségenként szabályozható padlófűtés • Központi vízkezelő és vízlágyító rendszer • Elektromos redőnyök és szúnyoghálók minden nyílászárón • Kamerarendszer és riasztó • Elektromos tolókapu • Fúrt kútról működő automata öntözőrendszer • Robotfűnyíró • Intelligens világításvezérlés • Mobiltelefonról vezérelhető rendszerek Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. A vételár részét képezik a beépített bútorok, a teljes gépesített konyha, a fürdőszobai bútorzatok, a világítótestek, az árnyékolástechnikai elemek, valamint a teljes műszaki felszereltség. A jelenlegi bútorzat és dekoráció külön megállapodás alapján megvásárolható. Az alaprajz tájékoztató jellegű!

Tágas, világos 3 szobás lakás lodzsával rendelkező lakás eladó Újpest szívében, kiváló közlekedéssel és kellemes életterekkel!
Ha olyan otthont keres, ahol a praktikus elrendezés, a kényelmes élettér és a kiváló közlekedés egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

Az Árpád úton, Újpest közkedvelt részén kínálunk megvételre egy 80 nm-es, kiváló elosztású lakást, lodzsával és nagy közös kert használati lehetőséggel.

Az ingatlan helyiségei:

Tágas hall
2,5 szoba
Kényelmes előszoba
Fürdőszoba WC-vel
Külön mellékhelyiség
Egy kis spejz
Lodzsa pihenéshez

A lakás világos, kellemes hangulatú, keleti és nyugati tájolásának köszönhetően természetes fényben gazdag.

Az otthon komfortját biztosítja:

4 db Fisher hűtő-fűtő klíma
Kiépített H tarifa, kedvezményes energiafelhasználási lehetőséggel
Egyedi mérőórák
Kedvező fenntartási költségek
Biztonsági bejárati ajtó
Redőnyök az ablakokon
Jó állapotú elektromos hálózat

A társasház rendezett, 12 lakásos téglaépület, nyugodt lakóközösséggel.

Kiemelkedő extrák:

Nagyméretű osztatlan közös kert használata
Közös tároló (bicikli, babakocsi stb.)
Ingyenes parkolás az utcán
1/1 tulajdon
Nyugodt, családbarát környezet

Lokáció:

Az M3 metró és Újpest-központ néhány perc sétára, emellett boltok, piac, iskola, óvoda, orvosi rendelő, parkok és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

Az ingatlan azoknak lehet ideális választás, akik nagyobb életteret, jó közlekedést és élhető környezetet keresnek egy helyen.

Újszerű állapotú, világos, amerikai konyhás +1 szobás lakás eladó, rendezett, zárt udvarral a XIII. kerületben.

Angyalföld központi, zöldövezeti részén, a Vasas Sportközpont közelében eladó egy 42 nm-es, kimagasló elosztású, klímás és teljesen bútorozott lakás egy igényes, 2019-ben átadott társasház földszintjén.

Kiváló választás azoknak, akik egy modern, kényelmes és fenntartható otthont keresnek egy központi, mégis csendes környezetben.

A lakás főbb jellemzői:
világos amerikai konyhás nappali étkezőrésszel
külön nyíló hálószoba bútorzattal
gépesített konyha (hűtő, mosogatógép)
fürdőszoba káddal és mosógéppel
klíma
3 rétegű hőszigetelt nyílászárók redőnnyel
alacsony fenntartási költség
A-A energetikai besorolás

A társasház:

    A kulturált lakóközösségű épület
    2019-ben teljes körű felújításon esett át, amely során megtörténta homlokzati szigetelésa gépészeti és elektromos hálózat korszerűsítése a fűtési rendszer modernizálása egyedi mérőórákkal
a műanyag nyílászárók cseréje
a lift felújításaLokáció:- A lakás csendes, nyugodt környezetben található, mégis minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető. A közelben megtalálható többek között a Duna Plaza, a Westend, üzletek, piac, éttermek, mozi, uszoda, iskola, óvoda és orvosi rendel-Kiváló közlekedés: M3 Forgách utcai metrómegálló, buszok, villamosok pár per  sétaA zárt, gondozott udvarban parkolóhely bérelhető.Ha bármi kérdése merült fel, vagy megtekintené személyesen, keressen bizalommal!

PRÉMIUM  IKERHÁZ ELADÓ NAGY TELEKKEL !Minőségi családi otthon. Fiatalok, első otthont keresők vagy idősebbeknek egyaránt tökéletes választás!

Vecsés keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla fallal és légréssel elválasztva, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Ez az ingatlan az utcafronti. Szolgalmi úton keresztül parkolhatunk be a garázsunkba.

Az ingatlant a 2026-os év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Az ingatlan nettó  hasznos lakótér  113,92 m2 + 21,53 m2-es 1 állásos garázs / kérés esetén 4. szobának változtatható + 22,05 m2 terasz és saját 1037 m2 kertkapcsolattal.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:
- Előszoba
- 3 jó méretű hálószoba
-  Tágas amerikai konyhás nappali
-   2 Fürdőszoba
- Háztartási helyiség- 21,53 m2-es garázs, mely szobává alakítható kérés esetén
- 22,05  m2 Terasz
- 900 m2-es saját kert

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók

- 1 db autónak  térkövezett kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft / db )

- Bejárati ajtó

EXTRÁK: - elektromos aluminium redőnyök
- mennyezet hűtés-fűtés

Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, MO.

Várható átadás: 2026 Év vége

További információkért hívjon bizalommal.

Modern Elegancia Újpest-Központban! Felújított 1+1 szobás lakás eladó!
Ház:
Az ingatlan egy rendezett, karbantartott társasházban található. A lakóközösség kiváló, a házhoz pedig egy tiszta, rendezett udvar is tartozik, amely tökéletes helyszínt biztosít a pihenésre és a városi nyüzsgés utáni kikapcsolódásra.

Lakás:
A 33 nm-es alapterület minden négyzetmétere okosan kihasznált. A belépés után a modern, amerikai konyhás nappaliba érkezünk, amely a lakás központi, napfényes tere. Innen nyílik a külön hálószoba, biztosítva a privát szférát. Az elrendezés optimális, a belső terek világosak és stílusosak.

Finanszírozás:
Az ingatlan tehermentes, banki támogatással is megvásárolható. Irodánk teljes körű és díjmentes segítséget nyújt a hitelügyintézésben, hogy Önnek csak a költözéssel kelljen foglalkoznia.

Műszaki:
A lakás teljes körű felújításon esett át 2020-ban.
Magas minőségű burkolatok és prémium anyaghasználat.
Elegáns fürdőszoba és modern konyha étkezővel.
Megújult elektromos hálózat és korszerűsített fűtésrendszer.
A felújítás során a modern dizájn és a tartósság volt a fő szempont.

Parkolás:
Az utcán a parkolás kényelmesen megoldható, a környék infrastruktúrája ebből a szempontból is kedvező az ott lakók számára.

Környék, közlekedés:
Újpest-Központ szívében minden karnyújtásnyira van! Az M3-as metróállomás pár perc sétával elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. A közelben boltok, piac, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás megtalálható.
A kikapcsolódni vágyóknak a Duna-part közelsége nyújt különleges lehetőséget, ahol hangulatos helyek és zöld környezet várja a sétálni vágyókat.

Kétgenerációs házrész Újpest kertvárosában! Hitelezhető!
Az összesen 105 nm-es lakás két külön bejárattal rendelkezik és leválasztható két lakásnak, egy 32 nm-es garzonnak és egy 73 nm-es nappali + 2 szobás lakásnak.
Külön-külön is megvásárolható!
Kiváló lehetőség Újpest kertvárosában, csendes nyugodt környezetben, jó tömegközlekedéssel!
Az 527 nm-es rendezett telken, összesen 2 család által lakott 5 lakás található.

Ez a lakás/házrész 105 nm-es, két külön bejárattal rendelkező (73 + 32 nm-es egységekből álló) nappali, 3 szoba, gardrób szoba, 2 konyha, kamra, külön fürdő, külön Wc, még egy fürdőszoba és közlekedő helyiségek alkotják. Tartozik hozzá saját használatú kertrész, valamint egy saját 30 nm-es pince.
A ház az 1940-es évektől folyamatosan bővítve épült. Szigetelt, falazata tégla, fafödémes, a tető lemezborítású.

A lakás folyamatosan karbantartott, felújított, jó állapotú. A szobák laminált parkettával, a vizes-helyiségek járólappal burkoltak. A nappali utcafronti, a másik három szoba udvari nézetű, dél-keleti tájolású. Fűtéséről radiátorokkal ellátott gázkazán gondoskodik. A nappaliban és az egyik szobában nemrégen felszerelt inverteres klímák is találhatók.

Minden közmű önálló, külön mérhető a víz, gáz és energia fogyasztása.

1/1 tulajdonú, osztatlan közös, de rendelkezik ügyvédi használati megosztással, így hitelezhető!

Bővebb információkért, megtekintésért kérem hívjon!

Befektetők, családosok, egyedülállók, párok figyelem!
Szigetelt, új ablakos, tehermentes, napfényes, 60m2-es, 2+1 szobás, étkező konyhás, loggiás (erkélyes), jó állapotú lakás eladó Újpesti lakótelepen, az Árpád üzletközpontnál, csendes, zöld parka néző, kiváló házában, akár maradni vágyó, megbízható (több, mint 12 éve) bérlőkkel.
A 3. emeleti, alacsony rezsis, új otthona (vagy befektetése) részleges felújításon már átesett, de kiváló alap lehet, ha saját elképzelése szerint szeretné kialakítani annak belterét. A jó állapotú laminált padló mellett kicserélték az ablakokat, korszerűsítették a fűtést, új, egyedi mérős radiátorokat is kapott, valamint a ház is szigetelt, megújúlt külsőt kapott. Kiváló tulajdonságai között szerepel továbbá, hogy két irányba néző ablakai miatt könnyedén átszellőztethető, körbejárható, zöldre néző loggiával (erkéllyel), különnyíló szobákkal és WC-vel is rendelkezik. A ház kiváló lakóközösséggel rendelkezik, ami látszik is az állapotán: a közös terek rendezettek, a nyílászárók cserélve vannak, valamint a környezete is rendezett, parkolási lehetőségek is adottak, központi elhelyezkedése ellenére. Közös költsége 17.000Ft, távfűtés alapdíja 6.700 Ft, minden más mérőóra szerint fizetendő és természetesen alacsonyan tartható (körbefűtött, déli tájolású lakás).

IV. kerület legnépszerűbb környezetében, parkos, de mégis frekventált, központi részén elhelyezkedő új otthona kiváló paraméterekkel rendelkezik, a fentieken kívül nagyon fontos tulajdonsága az lokációja is. A környék infrastrukturális ellátottsága is kiváló, a közelben elérhető minden, amire szüksége lehet a hétköznapokban: óvoda, iskola, középiskola, számtalan bevásárlási lehetőség, busz- és villamosjárat, Újpest központból, átszállás nélkül Dél-Budapest is elérhető a belvároson keresztül.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

PANORÁMÁS legfelső emeleti PANELPROGRAMOS otthon IINFRA SZAUNÁVAL !



Főbb paraméterek:



a lakás a 8.emeleten található, panorámás nézetű, keleti tájolású, napfényes

kiváló állapotú, 67 m2  -es, 2 egész és egy félszobás kialakítású, esztétikus, otthonos

Nívó biztonsági ajtó beépítésre került Mauer zárrendszerrel és müanyag hő-zajvédő ablakok, redőnnyel

ablakos konyhás + tágas étkezős, épített zuhanyzós fürdőszobás, külön mellékhelyiséges



A lakásban kialakításra került egy fényterápiás, turmalinkristályos INFRA SZAUNA, média centerrel.



távfűtés egyedi hőmennyiség mérővel, dupla prémium Daikin klíma

gáz nem került bekötésre, a lakás egyedi fogyasztásmérőkkel rendelkezik

+ tároló is tartozik hozzá, amely a lakással azonos szinten található

A lakás tulajdonjogilag rendezett.

Fenntartási költsége igen kedvező.Közös ktg 20 e Ft.

Energetikai besorolása korszerű, B minősítésű.



Kiváló lehetőség! Eladó a mellette lévő 64+  8m2  -es erkéllyel épült lakás is!



A ház utolsó generációs, alacsony lakásszámú, 8 emeletes panel épület.

Panelpanelprogramban vett részt, amely költsége teljesen kifizetésre került.

Lakóösszetétele példás, a közösképviselet nagyszerű. Pénzügyileg rendezett a társasház.



Zöldparkokkal tarkított, kellemes adottságú, gyermekbarát, természetközeli környék.

A közlekedés parádés, az ellátottság kiemelkedő, bevásárlás séta távolságra elérhető.

Parkolás a ház előtti parkolóban lehetséges, díjtalanul.

# DUPLAPANORÁMÁS OTTHON A VÁROS FELETT – 3 SZOBÁS LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN

Szeretne minden nap lenyűgöző kilátásra ébredni? Most megvalósíthatja! Eladásra kínálunk Angyalföld kedvelt részén egy 68 m²-es, 3 szobás, 10. emeleti, loggiás lakást, amely páratlan panorámájával és kiváló adottságaival igazi lehetőséget kínál új tulajdonosának. A legfelső emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően nincs felső szomszéd, így a nyugalom és a zavartalan pihenés garantált. A lakás két irányba tájolt, ezért egész nap világos, a magasból pedig elvehetetlen panoráma tárul elénk a városra. A 2,5 m²-es loggia tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásnak, miközben a város fényeiben gyönyörködhet. A 68 m²-es alapterületen nappali és két külön szoba biztosít kényelmes életteret családok, párok vagy akár befektetők számára is. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát. A nyári komfortot klíma, a téli meleget pedig távfűtés biztosítja. **A társasház rendezett, a környék infrastruktúrája kiváló:** * Iskolák, óvodák, üzletek, gyógyszertár és orvosi rendelő a közelben * Kiváló tömegközlekedés, gyors kapcsolat a belvárossal * Csendes, családbarát környezet **Energetikai besorolás: E** Ha olyan lakást keres, amelyben a panoráma, a fény és a nyugalom egyszerre van jelen, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. **Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és nézze meg ezt a különleges lehetőséget a város felett!**

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSŰ ÉPÍTÉSI TELEK!

Eladó egy 400 m²-es, sík, déli fekvésű, összközműves telek, fúrt kúttal. A telken egy bontandó, illetve átalakítható, földszintes, pincés, 70 m²-es, valamint egy 25 m²-es melléképület áll. A központi elhelyezkedés és a kitűnő közlekedési adottságok révén minden fontos infrastruktúra gyorsan elérhető, ráadásul iskola, óvoda és bölcsőde gyalogosan is pár percen belül megközelíthető. A telek mérete és elhelyezkedése lehetőséget ad további értéknövelő átalakításokra vagy akár újragondolt hasznosításra is így nem csak családok, de akár ingatlanfejlesztők számára is ideális választás. Főbb jellemzők: - Fúrt kút, gazdaságos locsolási lehetőség - Tehermentes, azonnal birtokba vehető Ez az ingatlan kiváló lehetőség befektetőknek, ingatlanfejlesztőknek, kiváló lokáció és fejlesztési potenciál További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az alaprajz tájékoztató jellegű!

Kiváló lehetőség Újpesten a Pozsonyi lakótelepen megvételre egy 46nm-es, két szobás, felújított, tizedik emeleti, panoráma kilátással rendelkező tehermentes panel lakás!
Az ingatlan jogtiszta, 2026-ban esett át felújításon, amikor a teljes villany hálózat, vízvezeték rendszer kicserélésre került. Új konyha bútor, légkondicionáló berendezés, felújított fürdőszoba valósult meg. Új nyílás zárok és műanyag redőnyök lettek felszerelve szúnyoghálóval. A lakás állapota jó és egy tisztasági festést követően leendő tulajának teendője nincsen, minthogy kényelmesen élje mindennapjait.
Alacsony fenntartási költség, világos élhető otthon, panorámás kilátással, nyugodt szomszédsággal.
A közlekedés kiváló, 100m belül 12-14-es villamosok, 30-20A buszok, Újpest Központ 10 perc távolságra gyalog.Óvoda, iskola, fitnesz terem közvetlen szomszédságban.
Tökéletes befektetés és/vagy tökéletes otthon egy vagy két fő részére!