Különleges lehetőség Óbuda szívében! Felújított, azonnal költözhető, 3 szobássá alakított lakás eladó!

Szeretne egy olyan otthont, ahova csak a bőröndjeit kell hoznia? Vagy értékálló, azonnal bérbe adható befektetést keres Budapest egyik legnépszerűbb részén? Megtalálta! Óbuda központjában, kiváló közlekedés mellett eladó egy tehermentes, 6. emeleti, keleti fekvésű, rendkívül világos, 52 négyzetméteres, teljeskörűen felújított panel lakás. Az ingatlan 23 éve szolgál meleg családi otthonként, folyamatosan karbantartott és gondozott. Miért kiváló választás ez a lakás? Praktikus, 3 szobás elrendezés: A lakás eredetileg két szobás, de az egyik szobát ötletesen, külön bejárattal két különálló félszobára osztottuk fel. Így a tágas nappali mellett egy teljesen különálló hálószoba és egy gyerekszoba/dolgozószoba is rendelkezésre áll – ideális családoknak és pároknak egyaránt! Extra tárolók és kényelem: A lakásban egy külön gardróbszoba kapott helyet, a konyhából pedig praktikus kis spejz nyílik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Modern kényelem és biztonság: Több ponton záródó, biztonsági fém bejárati ajtó. A bejárat előtt egy körülbelül 5 négyzetméteres, ráccsal lezárt, privát folyosószakasz található, ami extra biztonságot és tárolóhelyet nyújt. Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Rendszeresen karbantartott, nagy teljesítményű klímaberendezés, amely az egyedi elhelyezésének köszönhetően az egész lakást kellemesen hűvösen tartja. Alacsony rezsi és fenntartás: A fűtést modern lapradiátorok és távfűtés biztosítja, amelynek havi egyedi átalánydíja rendkívül kedvező, mindössze 11 290 forint. A közös költség is csak 13 300 forint havonta. A lakás két, egészen 2031-ig hitelesített vízórával felszerelt. Az ár részét képező extrák: Az új tulajdonosnak nem kell a berendezéssel bajlódnia, az alábbiak a vételár részét képezik: Beépített, minőségi IKEA konyhabútor hűtőszekrénnyel, IKEA fürdőszobabútor és egy mindössze másfél éves, még garanciális, speciális méretű mosógép, IKEA franciaágy keret a hálószobában, két darab tágas IKEA gardróbszekrény, valamint a gardróbszoba teljes polcrendszere. Kiváló lokáció és infrastruktúra: A lakás elhelyezkedése kiváló. Egy perces sétatávolságon belül számos buszjárat és a HÉV is könnyen elérhető, így a belváros tömegközlekedéssel mindössze 15-20 perc alatt elérhető. A közvetlen közelben boltok, piac, iskolák, óvodák, gyógyszertárak és minden szükséges szolgáltatás megtalálható. Befektetők figyelmébe – kiadási potenciál: Ez a lakás elrendezése és lokációja miatt a bérlők körében rendkívül keresett. A harmadik kerület belső, óbudai részén a hasonló méretű, jó állapotú vagy felújított, 2-3 szobás lakások bérleti díjai jelenleg havi 240 000 forint és 280 000 forint plusz rezsi között mozognak. Mivel a lakás bútorozott és gépesített, azonnal kiadható, így az első naptól kezdve magas hozamot biztosíthat új tulajdonosának Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Óbuda egyik legpraktikusabb lakásában! Keressen bizalommal akár hétvégén is, bármikor hívható vagyok, szívesen egyeztetek időpontot a megtekintésre!

Világos, panorámás 48nm-es panel lakás Óbuda közkedvelt részén – azonnal költözhető állapotban

Ha egy jó állapotú, praktikus elrendezésű lakást keres a III. kerületben, amely világos, alacsony fenntartású és kiváló infrastruktúrával rendelkezik, akkor érdemes megnéznie ezt a Harrer Pál utcai ingatlant. A lakás előnyei • 48 m²-es, jó elosztású lakás • 7. emelet, szép kilátással a budai hegyekre • 4 m²-es loggia • Világos, napfényes terek • Kiváló állapot, azonnal költözhető • Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval • Egyedi méréses távfűtés • Klímaberendezés • Ablakos konyha • Biztonsági bejárati ajtó • Liftes társasház • Csendes, rendezett lakóközösség • Igény esetén a teljes berendezéssel együtt A lakás A 48 m²-es lakás praktikus elrendezésű, minden helyisége kényelmesen használható. A hálóból egy 4 m²-es beépített loggia nyílik, kilátással a budai hegyekre. A hetedik emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás egész nap világos. Az ingatlan jó állapotú, különösebb felújítás nélkül költözhető. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a klíma pedig a nyári időszakban is komfortos hőmérsékletet biztosít. A távfűtés egyedi mérésű, így a rezsi a tényleges fogyasztás alapján fizetendő. Közös költség: 15.360 Ft/hó A környék A Harrer Pál utca Óbuda egyik kedvelt részén található, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők. A közelben több bevásárlási lehetőség, étterem, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola és óvoda is megtalálható. Szabadidős lehetőségek A környék ideális azok számára is, akik szeretnek a szabadban kikapcsolódni. Rövid távolságra található a Duna-part, Margitsziget és Hajógyári-sziget, több park és játszótér, valamint számos sportolási és kerékpározási lehetőség. Közlekedés A közlekedés kiváló, a közelben több busz- és villamosjárat is közlekedik, amelyekkel gyorsan elérhető a belváros és Óbuda többi része. Autóval is könnyen megközelíthető, a parkolás a ház környezetében megoldott. Ez a lakás jó választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, hiszen állapotának, elhelyezkedésének és kedvező fenntartási költségeinek köszönhetően hosszú távon is értékálló. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint elérhető, úgy a hirdetés frissítésre kerül. A lakás per- és tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban.

PRÉMIUM, PANORÁMÁS LAKÁS KIADÓ A BUDAI VÁR KÖZELÉBEN – ATTILA KÖZ

PRÉMIUM, PANORÁMÁS LAKÁS KIADÓ A BUDAI VÁR KÖZELÉBEN – ATTILA KÖZ Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Attila közben kiadó egy prémium minőségben felújított, világos, 48 m²-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás lakás, terasszal és páratlan Budai Várra nyíló panorámával. A lakás egy liftes társasház 4. emeletén található. Délkeleti tájolásának, valamint a nappaliban kialakított nagyméretű, teraszra nyíló üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek egész nap világosak és kellemes hangulatúak. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik belvárosközeli, mégis elegáns budai környezetben keresnek azonnal költözhető, magas minőségben kialakított otthont. Főbb jellemzők 49 m²-es lakótér + terasz amerikai konyhás nappali + külön hálószoba liftes épület, 4. emelet délkeleti tájolás Budai Várra nyíló panoráma prémium minőségű felújítás bútorozott állapotban kiadó csendes, privát hálószoba teljes falon kialakított beépített ruhásszekrény Felszereltség és komfort A lakás igényesen kialakított, teljesen gépesített amerikai konyhával rendelkezik. A konyhai berendezések AEG márkájú készülékekkel felszereltek, többek között mosogatógéppel, mikrohullámú sütővel és elszívóval. A fürdőszobában új Samsung mosógép áll rendelkezésre. A kellemes hőmérsékletről halk működésű, hűtő-fűtő funkcióval rendelkező Midea légkondicionáló gondoskodik. A lakás prémium kategóriás, részben egyedi beépített, természetes fa bútorokkal berendezve kerül kiadásra. A nappali nagy üvegfelülete közvetlen kapcsolatot teremt a terasszal, így a panoráma és a természetes fény a lakás mindennapi élményének része marad. Bérleti feltételek Bérleti díj: 370.000 Ft / hó + rezsi + közös költség (2 havi kaució) Költözhető: azonnal További információért és személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

NAPFÉNYES, FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS TÉGLALAKÁS A XIII. KERÜLETBEN – A LEHEL TÉRTŐL MINDÖSSZE 5 PERC SÉTÁRA!

A XIII. kerület egyik közkedvelt részén, a Lehel tér közelében kínálunk megvételre egy 51 m²-es, második emeleti, világos, két külön nyíló szobás téglalakást, amely az elmúlt években számos műszaki felújításon esett át. A lakásban korszerű, tripla üvegezésű, kiváló hő- és hangszigetelésű nyílászárók, új bejárati ajtó, redőnyök és szúnyoghálók kerültek beépítésre, így a lakás kellemesen csendes és energiatakarékos. A fűtésről és hűtésről programozható klímaberendezések gondoskodnak, ugyanakkor a gázkonvektor és a cserépkályha visszaállításának lehetősége is adott. A villamos hálózat korszerűsítése megtörtént: rézvezetékek, új biztosítéktábla Fi-relével, valamint két modern villanybojler szolgálja a kényelmet. A lakás frissen festett, világos terekkel várja új tulajdonosát. PRAKTIKUS HELYISÉGEK A közel 9 m²-es konyha kényelmes méretű, gépesített, modern burkolatokkal rendelkezik. A 9 m²-es fürdőszoba tágas, káddal felszerelt, természetes szellőzését saját ablaka biztosítja. A két külön nyíló szoba kiválóan berendezhető: nappali és gyerekszoba vagy vendégszoba hálószoba és dolgozószoba MEGLEPŐEN ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK A lakás egyik nagy előnye a rendkívül kedvező rezsi. A teljes havi fenntartási költség – közös költséggel és átlagos fogyasztással együtt – mindössze 30–35 ezer Ft. A vastag téglafalak és a korszerű nyílászárók kiváló hőszigetelést biztosítanak, így télen is sokáig tartják a meleget, nyáron pedig kellemes hőmérsékletet biztosítanak. A közös költség 15.605 Ft/hó, a víz- és gázfogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő. A TÁRSASHÁZ A rendezett, századfordulós téglaépület csendes lakóközösséggel rendelkezik. A belső udvarban kerékpár tárolására is van lehetőség. Külön előny, hogy a társasház közgyűlése már megszavazta a homlokzat teljes felújítását, valamint lift kialakítását. A beruházás a lakók számára nem jár plusz befizetéssel, mivel annak költségét a tetőtér hasznosításából finanszírozzák. Ez a fejlesztés várhatóan tovább növeli az itt található lakások értékét. ELHELYEZKEDÉS A lakás Budapest XIII. kerületének egyik kedvelt részén található, a Lehel tér és a Róbert Károly körút között. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: üzletek, éttermek, szolgáltatások, valamint kiváló tömegközlekedés. Az M3-as metró néhány perc sétával elérhető, az 1-es villamossal pedig gyorsan megközelíthető a Margitsziget vagy a Városliget is. KINEK AJÁNLOM? Ideális választás saját otthonnak, első lakásnak, fiatal pároknak, de elhelyezkedésének és alacsony fenntartási költségének köszönhetően befektetésként is kiváló lehetőség. Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért.

Kiváló lehetőség saját otthon vagy befektetés kialakítására a XIII. kerület kedvelt részén

Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a Hajdú közben kínálunk megvételre egy 35 m²-es, 1. emeleti, téglaépítésű lakást, amely kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy értéknövelő befektetésben gondolkodnak. Az ingatlan felújítandó állapotú, azonban az egyik legfontosabb korszerűsítés már megtörtént: a külső nyílászárók műanyag, redőnyös ablakokra lettek cserélve, így ez a költség már nem terheli az új tulajdonost. A lakás elrendezése számos átalakítási lehetőséget rejt magában. A jelenlegi konyha helyén külön hálószoba alakítható ki, míg a nappaliban egy modern, amerikai konyhás élettér hozható létre. A kamra és a mellette található zuhanyzó egy kényelmes, jól használható zuhanyzós fürdőszobává alakítható, így a felújítás végére egy praktikus, mai igényeknek megfelelő kétszobás otthon születhet. A lakás fűtéséről távhő gondoskodik radiátoros hőleadással, a közös költség 19.818 Ft. A rendezett társasház kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a környék pedig a XIII. kerület egyik legkedveltebb része. Az infrastruktúra kiváló: néhány perc alatt elérhető az M3-as metró (Göncz Árpád városközpont és Forgách utca), a 9-es busz, valamint több villamos- és trolijárat, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben megtalálható a Duna Plaza, ALDI, Lidl, SPAR, PENNY, gyógyszertárak, éttermek, valamint minden fontos szolgáltatás. A sportolni vágyók számára is ideális választás: a közelben fitnesztermek, uszoda, sportlétesítmények, valamint a Rákos-patak menti sétány és kerékpárút is rendelkezésre áll. Ha olyan ingatlant keres, amelyet teljes mértékben saját ízlésére formálhat, miközben egy kiváló elhelyezkedésű, keresett környéken vásárol, ezt a lakást érdemes megnéznie. A jó adottságoknak és az átgondolt átalakítási lehetőségeknek köszönhetően saját célra és befektetésként is remek választás lehet. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A lakás per-és tehermentes. Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért.

KIADÓ, SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ ÜZLETI TÉR A BELVÁROS SZÍVÉBEN – JÓZSEF NÁDOR TÉR KÖZELÉBEN - V. kerület

Budapest egyik legkedveltebb és legfrekventáltabb részén, az V. kerületben az Erzsébet tér és a József nádor tér között kínálunk bérbevételre egy 158 m²-es alagsori helyiséget, amely számos üzleti tevékenység számára kiváló lehetőséget biztosít. Az ingatlanra már elkészültek egy pilates stúdió koncepciótervei, ugyanakkor a helyiség kialakítása teljes mértékben a leendő bérlő igényeihez igazítható. Ideális választás lehet többek között: • Pilates-, jóga- vagy wellness stúdió számára • Irodának • Bemutatóteremnek (showroom) • Oktatási vagy tréningközpontnak • Egészségügyi, szépségipari vagy szolgáltató tevékenységre A tulajdonosok hosszú távú együttműködésben gondolkodnak, ezért a vállalt bérleti idő függvényében nyitottak a szükséges kialakítási munkák és beruházások finanszírozására. A korszerű használat érdekében az ingatlanban modern légtechnikai rendszer, valamint új hűtési-fűtési megoldás kerül kiépítésre, így a helyiség egész évben komfortos és jól használható lesz. Amennyiben egy jól megközelíthető, kiváló belvárosi lokációval rendelkező, saját igényeire szabható üzleti teret keres, ez az ingatlan remek lehetőséget kínál vállalkozása számára. Az ingatlanról: - alagsori elhelyezkedés - 158 nm - felújítandó állapot - vállalt bérleti idő függvényében történik a kialakítás a tulajdonos részéről - légtechnika, korszerű hűtés-fűtés kerül kialakításra - a jelenlegi tervek egy mozgás stúdióra, pilates studióra készültek el, de irodai funkcó vagy bemutatóterem is megvalósítható - természetes fény hiányában olyan tevékenységnek lesz ideális, ahol ez nem elvárás illetve igény - bérleti díj 900.000,- + ÁFA összeg - az ingatlan két havi kaució és tárgyhó bérleti díj összeggel költözhető a belső kialakítás során - az elmúlt években felújított József nádor tér alatt elhelyezkedő 525 férőhelyes, három szintes, kényelmes parkolási lehetőséget biztosító mélygarázs Az ingatlan megtekintése miatt kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén. A helyszíni bejárás folyamán tudunk egyeztetni a jövőbeli tervekről, kialakításról.

Sóskút, központi részén eladó,2 generáció számára is alkalmas 2 szintes családi ház, 1754 m2-es összközműves telken.

Tulajdonosa fokozottan ügyelt arra, hogy a ház fenntarthatósága kedvező legyen így fokozatos korszerűsítésen esett át, a teljes ház külső szigetelést kapott, műanyag  nyílászárók kerültek beépítésre, a felső-utca szinten-illetve az alsó a kert szinten pedig a fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel lettek kialakítva. A tetőszerkezet cserépborítást kapott a teljes elektromos hálózat is a mai követelményeknek maradéktalanul megfelel.

A ház statikailag, szerkezetileg tökéletes, jó állapotú, belül is karbantartott ingatlan.

Az utca szinten lévő lakás kialakítása 160 nm:

Fedett tornácos kialakítású bejárat után közeledő folyosóról nyíló kettő szoba egy nagy konyha étkező -nappali kialakítás, fürdőszoba, zuhanyzóval és káddal.Külön wc ,és egy nagy kamra.
Kert felé, fedett 16 nm-es terasz külső lépcső lejárattal.
A kert szinten lévő külön álló lakrész 80 nm:
Nagy előszoba, közlekedő, külön wc.Továbbá, konyha étkezővel kettő szoba, egy fürdőszoba.

A keretből megközelíthető a többfunkciós kazánház és egy további tároló is.
A ház fűtése gázkazánnal, lapradiátorokkal.
A csodás és intim kert, ami igény szerint felosztható, rendezett sok és termő gyümölcsfával, dísznövényekkel, veteményessel.

Ha rendezett, akár különválaszthatóan két család részére keres családi házat közel a Fővároshoz, de csendes vidéki hangulatú, kulturált lakókörnyezetben, vagy két generációnak keres élhető otthont, akkor jöjjön és nézze meg.

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik és tehermentes!TIPP:
TIPP:
Az 1754 nm-es nagy telek hátsó része a ház elhelyezkedéséből adódóan akár szolgalmi úttal le is választható és arra egy önálló ingatlan is építhető a közművek kialakítása után

Hitel, tanácsadással a legjobb megoldást fogjuk megkeresni és intézni Önnek díjmentesen!

Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további tájékoztatásra lenne szüksége, keressen a hét bármely napján bizalommal!

ELADÓ TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT 3 SZOBÁS NAYGPOLGÁRI LAKÁS A VII. KERÜLETBEN- LIGETVÁROS

VII. kerület kedvelt részén, Ligetvárosban kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 74 m²-es, igényesen felújított polgári lakást. - rendezett, jó állapotú, liftes társasház - szép, karbantartott homlokzat - III. emeleti elhelyezkedés - 74 m² alapterület - utcai és udvari nézetű szobák - világos, jól használható terek - magas műszaki tartalom, minőségi német konyhabútor - kiváló műszaki és esztétikai állapot - bútorozottan és gépesítve eladó (a dekorációs elemek nem képezik a vételár részét) - 2 rétegű nyílászárók, Dk-i tájolás - a lakás fűtéséről gázcirkó rendszer gondoskodik, padlófűtés, emellett hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll a maximális komfort érdekében. A nappali hangulatát egy látványkandalló emeli, amely nem csupán dekorációs elem, hanem tényleges hőleadásra is alkalmas. - közös költség összege: 29.600,- A környék infrastruktúrája kiváló. A Városliget néhány perc sétával elérhető, ahol sportolási, kikapcsolódási és kulturális lehetőségek széles választéka várja az itt élőket. A közelben található a megújult Liget-projekt számos látványossága, éttermek, kávézók, üzletek és mindennapi szolgáltatások. A Keleti pályaudvar közelsége jelentős előnyt jelent mind a városon belüli, mind a távolsági közlekedés szempontjából. Néhány perc alatt elérhető az M2-es és M4-es metró, több busz-, troli- és villamosjárat, így Budapest bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Kiváló választás azok számára, akik egy azonnal költözhető, minőségi otthont keresnek a belváros és a Városliget találkozásánál, illetve befektetési célra is remek lehetőséget kínál. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

A Budapest III. kerület Bálint György utcában található 57 m2-es 3 szobás panel lakás a 7. emeleten helyezkedik el. Gyönyörű panorámával rendelkezik, déli fekvésű, csendes világos. Busz, HÉV megálló pár perc sétatávolságra. Bevásárlólehetőségek, piac, iskola óvoda, orvosi rendelők könnyen elérhetőek. Dunapart gyalog 15 perc, ahol kerékpárút, játszóterek, kondipark biztosítják az aktív pihenést.

Új műanyag nyílászárók, bejárati ajtó, redőnyök, légkondicionáló került beszerelésre, a szobák padlószőnyegesek, a falak tapétázva vannak. A vizes helységek korszerűsítésre várnak és a szobák festése, a padlóburkolat cseréje az új tulajdonos igényei szerinti felújításra vár.

Ideális családok részére, vagy fiatal pároknak. Az ingatlan megfelel az Otthon Start hitel követelményeinek is, tehermentes egyedüli tulajdonostól eladó!

Napfényes, igényesen felújított 56 m²-es lakás zöld környezetben Zuglóban

Eladó Zuglóban, a Fogarasi úton egy 56 m² -es, nappali + hálószobás, magas műszaki és esztétikai színvonalon felújított téglalakás, egy rendezett, kétszintes társasház legfelső emeletén. A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy kora délutántól naplementéig természetes fény tölti be a tereket, az ablakok pedig zöld lombkoronára néznek, így kellemes, nyugodt környezetet és teljes privát szférát biztosítanak. A társasházhoz egy gondozott, zárt kert is tartozik, amely elektromos kapun keresztül közelíthető meg, kellemes környezetet biztosítva a lakók számára. Az ingatlan 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amely során a műszaki és az esztétikai elemeket egyaránt korszerűsítették. Főbb jellemzők: - cirkófűtés kondenzációs gázkazánnal - háromrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - biztonsági bejárati ajtó - klímaberendezés a nappaliban - gépesített, beépített konyha (sütő, főzőlap, mosogatógép, mikrohullámú sütő) - kb. 10 m²-es önálló tároló tartozik a lakáshoz - nagy méretű loggia Fenntartási költségek: közös költség: 28.000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza a gáz- és villanyfogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő Közlekedés: A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Az Örs vezér tere körülbelül 10 perc alatt elérhető, a 80-as troli 2 perc sétára, a 3-as és 62A villamosok néhány percnyire találhatók, emellett éjszakai járatok is könnyen elérhetők. Parkolás: Az udvarban szokásjog alapján biztosított beállási lehetőség áll rendelkezésre, az Álmos vezér utcában pedig ingyenes a közterületi parkolás. Az ingatlan per- és tehermentes. Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban.

Belvárosi élet, modern otthon, kiváló befektetés – mindez egyetlen lakásban.

Nem minden lakásból lesz otthon. És nem minden otthonból lesz jó befektetés. Ennél az ingatlannál viszont nem kell választanod. A XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a népszerű Park West lakóparkban kínálunk megvételre egy modern, prémium minőségű, 2022-ben átadott, 51 m²-es, két szobás, 6 m²-es erkéllyel rendelkező lakást, amely saját célra és befektetésnek egyaránt kiváló választás. Amint belépsz, rögtön érezni lehet a minőséget. A világos nappali, a jól használható alaprajz, a külön hálószoba és a tágas erkély egy olyan életteret alkotnak, ahol valóban jó élni. A belső kertre néző fekvésnek köszönhetően a lakás csendes, nyugodt, mégis néhány perc alatt elérhető a belváros, a Westend, a Városliget és az M3-as metró. Ha saját otthont keresel, ez egy olyan lakás, amely hosszú éveken át kényelmes életteret biztosít. Ideális egyedülállóknak, pároknak vagy akár első közös otthonnak is. Az energiatakarékos kialakításnak, az okosotthon rendszernek és az új építésű társasháznak köszönhetően a fenntartási költségek is kedvezőek. Befektetésként is kiváló választás. A környéken az ehhez hasonló új építésű, két szobás lakások jellemzően 330.000–380.000 Ft közötti havi bérleti díjon kelnek el, ami évente közel 4–4,5 millió forintos bérleti bevételt jelenthet. A kereslet a környéken folyamatos, így hosszú távon is könnyen kiadható ingatlanról beszélünk. Amennyiben a társasház szabályzata és az aktuális jogszabályok lehetővé teszik a rövid távú szálláskiadást, Airbnb célra is kiváló lehetőséget jelenthet. A lokációnak és az új építésű kialakításnak köszönhetően megfelelő kihasználtság mellett akár havi 500.000–700.000 Ft bruttó bevétel is elérhető, amelyből a működési költségek levonása után is kiemelkedő hozam érhető el. A lakópark nemcsak a lakások minőségében nyújt többet, hanem a szolgáltatásaiban is. A lakók számára díjmentesen foglalható egy igényesen kialakított közösségi helyiség, amely televízióval, számítógéppel és nyomtatóval is felszerelt. Ideális home office-hoz, kisebb megbeszélésekhez, tanuláshoz vagy akár akkor is, ha vendégek érkeznek, és egy kényelmes közösségi teret szeretnétek használni. A lakáshoz egy saját tároló is tartozik, amely kötelezően megvásárolandó. Ez praktikus megoldást jelent kerékpárok, sporteszközök vagy szezonális holmik tárolására. A modern lakókörnyezet, a kiváló elhelyezkedés, az alacsony fenntartási költségek, a magas bérbeadhatóság és az értékállóság együttesen teszik ezt a lakást kiváló választássá. Legyen szó első otthonról, saját célú lakhatásról vagy hosszú távú befektetésről, ez az ingatlan minden szempontból időtálló döntés. Ha olyan lakást keresel, amelybe öröm hazatérni, és amely hosszú távon is értéket képvisel, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Remek lehetőség a Városliget közelében – alakítsa saját elképzelései szerint

Eladó egy 44 m²-es, belső kertre néző, erkélyes lakás a Hungária körúton, egy mindössze 8 lakásos, rendezett társasházban. Az ingatlan a kiváló közlekedés mellett nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan főbb paraméterei: - 44 m²-es, jól alakítható alaprajz - Belső kertre néző, 2 m2 erkéllyel - Kis létszámú, mindössze 8 lakásos társasház - Jelenlegi állapotában is lakható - Igény szerint korszerűsíthető, kiváló értéknövelési lehetőség - A külön konyha hálószobává alakítható, a nappaliban amerikai konyha kialakítható - Ideális első lakásnak vagy befektetésnek - Kiváló közlekedés A lakás jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető és könnyen átalakítható. A 9 m²-es, különálló konyhából kényelmes hálószoba alakítható ki, míg a nappaliban modern, amerikai konyhás élettér hozható létre. Ennek köszönhetően egy praktikus, jól kihasználható 2 szobás otthonná válik. A lakás értékét tovább növeli a 2 m²-es, belső kert felé tájolt erkély, amely kellemes kültéri kapcsolódást biztosít, valamint a 3 m²-es saját pinceszinti tároló. A fűtést jelenleg infrapanelek biztosítják, a közös költség 19.000 Ft/hó. A környék infrastruktúrája kiváló: az 1-es villamos, A 7-es buszcsalád gyors kapcsolatot biztosít a város minden pontjára. A Városliget néhány perc alatt elérhető, így a kikapcsolódási, sportolási és kulturális lehetőségek is könnyen hozzáférhetők. Az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, hiszen korszerűsítéssel jól élhető lakássá alakítható. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint elérhető, úgy a hirdetés frissítésre kerül. A lakás per- és tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban.