Kiváló elhelyezkedésű, 2 szobás téglalakás a belváros szívében!



Pécs belvárosában, a  Tímár utcábankínáljuk megvételre ezt az 1. emeleti, 41 m²-es, 2 szobás téglalakást, amely egy 1998-ban épült, rendezett társasházban található.



Az ingatlan praktikus elrendezésének és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás első lakásnak, egyetemistáknak, fiatal pároknak, illetve befektetésnek is, hiszen könnyen és gyorsan kiadható.


A lakás távfűtéses, fenntartása kedvező, a társasház pedig kulturált lakóközösséggel rendelkezik.

A lokáció az ingatlan egyik legnagyobb előnye: az Árkád Bevásárlóközpont, a történelmi belváros, valamint a Közgazdaságtudományi Kar mindössze néhány perc sétával elérhető. A közelben üzletek, éttermek, kávézók, buszmegállók és minden fontos szolgáltatás megtalálható, így a mindennapi élet rendkívül kényelmes.


Ha egy kiváló elhelyezkedésű, értékálló belvárosi lakást keres saját részre vagy befektetési céllal, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!







Ha szeretnéd, készítek belőle egy **befektetőkre kihegyezett**, még ütősebb változatot is, amely jobban teljesít az ingatlanportálokon.

Ritka lehetőség Harkányban kertkapcsolatos otthon önálló lakrésszel és garázzsal!


Vannak ingatlanok, amelyekből sok van a piacon. És vannak olyanok, amelyek valódi ritkaságnak számítanak. Ez  Harkány, Ságvár utcájában található földszinti lakás pontosan ilyen.

Egy mindössze 4 lakásos, tégla építésű társasházban kínálunk megvételre egy 68 m²-es,  felújított, kertkapcsolatos otthont, amely nemcsak kényelmes életteret biztosít, hanem olyan extrákat is kínál, amelyekkel kevés ingatlan rendelkezik: saját, közel 200 m²-es kert, garázs, valamint egy különálló, önálló lakhatásra is alkalmas kis lakrész


A lakás elrendezése tökéletesen alkalmazkodik a mai igényekhez. A tágas nappali a családi élet központja, mellette két külön nyíló hálószoba biztosítja a nyugodt pihenést. A gardrób, a külön mosókonyha és a modern, gépesített konyha a mindennapokat teszi kényelmesebbé.



Az ingatlan az elmúlt években jelentős felújításon esett át:


-korszerű nyílászárók


-modern burkolatok


-új beltéri ajtók


-gépesített konyha



Az otthon fűtéséről kondenzációs gázkazán gondoskodik, amely energiatakarékos és megbízható megoldást biztosít.


A kertkapcsolat igazi érték: a közel 200 m²-es privát udvar ideális helyszíne lehet reggeli kávézásoknak, nyári grillezéseknek, gyermekek biztonságos játékának vagy egyszerűen a nyugodt kikapcsolódásnak.


Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a külön bejáratú kis lakrész, amely egy korábbi garázsból került kialakításra. Állandó lakhatásra alkalmas, így tökéletes lehet többgenerációs együttéléshez, vendégházként, irodának vagy akár kiadásra is, plusz bevételi lehetőséget biztosítva az új tulajdonos számára.


A saját garázs mellett az udvaron és az utcában is kényelmes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.


Miért éppen Harkány?



Harkány nemcsak  gyógyfürdőjéről ismert, hanem nyugodt, élhető környezetéről és kiváló infrastruktúrájáról is. A közelben üzletek, szolgáltatások, egészségügyi ellátás, éttermek és buszmegálló egyaránt megtalálhatók, így autó nélkül is könnyedén intézhető a mindennapi élet. Pécs és Siklós gyorsan elérhető, ezért az ingatlan állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek is kiváló választás.







Az ingatlan tehermentes, így akár rövid időn belül birtokba vehető







Ha olyan otthont keres, ahol a kert, a külön lakrész, a garázs és a kiváló elhelyezkedés egyszerre adott, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni!

Sokoldalú lehetőség Villány szívében vállalkozásnak, befektetésnek vagy akár otthonnak!




Villány központi részén kínálunk megvételre egy 140 m²-es, tégla építésű, utcafronti ingatlant, amely kiváló elhelyezkedésének és sokoldalú kialakításának köszönhetően számos hasznosítási lehetőséget rejt magában.


Az ingatlan 660 m²-es telken helyezkedik el, több különálló helyiséggel rendelkezik, így jelenlegi formájában is ideális vállalkozás működtetésére. Az épületben jelenleg is vállalkozás üzemel, ezért kialakítása tökéletesen megfelel irodának, telephelynek, üzletnek vagy szolgáltató tevékenység számára.


A kiváló adottságoknak köszönhetően azonban ennél jóval több lehetőséget kínál: panzió, vendéglátóegység, rendelő, iroda, társasház vagy akár egy tágas családi otthon is kialakítható belőle.



Az ingatlan főbb jellemzői:



- 140 m²-es tégla épület

-  660 m²-es telek

- felújított tető

- kondenzációs gázkazán és vegyestüzelésű kazán

- 16 m²-es garázs

- több tárolóhelyiség

- udvari és utcai parkolási lehetőség

- utcafronti elhelyezkedés, kiváló láthatóság

- gyors birtokba vételi lehetőség, tehermentes ingatlan



A parkolás az ingatlan egyik legnagyobb előnye: az udvarban több gépjármű számára biztosított beállási lehetőség, emellett az utcán is kényelmes parkolás áll rendelkezésre, ami üzleti célú hasznosítás esetén kiemelkedő értéket képvisel.

Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás és a tömegközlekedés is könnyen elérhető, így akár üzleti, akár lakóingatlan céljára is kiváló választás.



Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál kiváló lokációt, sokoldalú hasznosíthatóságot és hosszú távú értékállóságot, akkor ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekintenie!

Építési telek eladó a Barátúri-tó közelében, Magyarhertelenden

Magyarhertelend csendes részén, a Barátúri-tó mellett kínálom megvételre ezt a közművesített építési telket.

Az ingatlanhoz elkészült építési tervek is rendelkezésre állnak, így az építkezés előkészítése egyszerűbbé válhat az új tulajdonos számára.
A telek ideális választás lehet állandó otthon, hétvégi ház vagy akár befektetési célú ingatlan megvalósításához.

Összesen 4 építési telek áll rendelkezésre, 9001200 m² közötti méretben. Igény esetén további 3 szomszédos telek is megvásárolható. A telkek külön-külön vagy egyben is megvásárolhatók.

Magyarhertelend a Mecsek egyik kedvelt települése, amely elsősorban gyógyhatású termálvizéről ismert. A település modern termálfürdője egész évben várja a pihenni és feltöltődni vágyókat, a környék pedig kiváló lehetőséget kínál túrázásra, kerékpározásra és egyéb szabadtéri sportokra. A Barátúri-tó közelsége tovább növeli a környék vonzerejét, Orfű néhány perc, Pécs pedig körülbelül 20 perc autóútra található.
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal.
-----
Baugrundstück in der Nähe des Barátúri-Sees in Magyarhertelend zu verkaufen

In einer ruhigen Lage von Magyarhertelend, unweit des Barátúri-Sees, steht dieses voll erschlossene Baugrundstück zum Verkauf.
Für das Grundstück liegen bereits fertige Baupläne vor, sodass die Vorbereitung Ihres Bauvorhabens deutlich erleichtert wird.
Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines dauerhaften Wohnhauses, eines Wochenendhauses oder auch als Kapitalanlage.

Insgesamt stehen 4 Baugrundstücke mit einer Größe von 900 bis 1.200 m² zur Verfügung. Bei Bedarf können zusätzlich 3 angrenzende Grundstücke erworben werden. Die Grundstücke können einzeln oder gemeinsam gekauft werden.

Magyarhertelend zählt zu den beliebtesten Orten im Mecsek-Gebirge und ist vor allem für sein heilkräftiges Thermalwasser bekannt. Das moderne Thermalbad lädt das ganze Jahr über zum Entspannen und Erholen ein. Die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Nähe zum Barátúri-See macht die Lage besonders attraktiv. Orfű ist nur wenige Autominuten entfernt, die Stadt Pécs erreichen Sie in etwa 20 Minuten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Építési telek eladó a Barátúri-tó közelében, Magyarhertelenden

Magyarhertelend csendes részén, a Barátúri-tó mellett kínálom megvételre ezt a közművesített építési telket.

Az ingatlanhoz elkészült építési tervek is rendelkezésre állnak, így az építkezés előkészítése egyszerűbbé válhat az új tulajdonos számára.
A telek ideális választás lehet állandó otthon, hétvégi ház vagy akár befektetési célú ingatlan megvalósításához.

Összesen 4 építési telek áll rendelkezésre, 9001200 m² közötti méretben. Igény esetén további 3 szomszédos telek is megvásárolható. A telkek külön-külön vagy egyben is megvásárolhatók.

Magyarhertelend a Mecsek egyik kedvelt települése, amely elsősorban gyógyhatású termálvizéről ismert. A település modern termálfürdője egész évben várja a pihenni és feltöltődni vágyókat, a környék pedig kiváló lehetőséget kínál túrázásra, kerékpározásra és egyéb szabadtéri sportokra. A Barátúri-tó közelsége tovább növeli a környék vonzerejét, Orfű néhány perc, Pécs pedig körülbelül 20 perc autóútra található.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal.
-----
Baugrundstück in der Nähe des Barátúri-Sees in Magyarhertelend zu verkaufen

In einer ruhigen Lage von Magyarhertelend, unweit des Barátúri-Sees, steht dieses voll erschlossene Baugrundstück zum Verkauf.
Für das Grundstück liegen bereits fertige Baupläne vor, sodass die Vorbereitung Ihres Bauvorhabens deutlich erleichtert wird.
Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines dauerhaften Wohnhauses, eines Wochenendhauses oder auch als Kapitalanlage.

Insgesamt stehen 4 Baugrundstücke mit einer Größe von 900 bis 1.200 m² zur Verfügung. Bei Bedarf können zusätzlich 3 angrenzende Grundstücke erworben werden. Die Grundstücke können einzeln oder gemeinsam gekauft werden.
Magyarhertelend zählt zu den beliebtesten Orten im Mecsek-Gebirge und ist vor allem für sein heilkräftiges Thermalwasser bekannt. Das moderne Thermalbad lädt das ganze Jahr über zum Entspannen und Erholen ein. Die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Nähe zum Barátúri-See macht die Lage besonders attraktiv. Orfű ist nur wenige Autominuten entfernt, die Stadt Pécs erreichen Sie in etwa 20 Minuten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Megfizethető ár - Pécs-Vasas Hirdetési azonosító: H522329 Pécs-Vasason kínálunk megvételre megfizethető áron egy felújítandó, 2 szintes sorházi ingatlant. Az osztatlan közös tulajdon 240 nm alapterületű, ebből a lakóingatlan közel 60 nm. A kertészkedést kedvelőknek kis kertkapcsolat nyújt lehetőséget a kikapcsolódásra. A lakószint helyiségei: 3 szoba, konyha, Wc-kézmosóval, tároló. A fűtés cserépkályhával, illetve gáz-konvektorral történik. Az ingatlan sok lehetőséget rejt magában, az átalakításnak, felújításnak csak a fantázia és a pénztárca szab határt. Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét, szeretné megtekinteni, kérem hívjon!

Nagy családosok-összeköltözők figyelem!

Eladó egy 2 szintes, nappali+ 5 szobás családi ház csendes helyen  de mégis közel mindenhez

Az ingatlan a Mária dűlőben egy zsákutcában található 722 nm-es körbekerített ,rendezett területen.  

Az alsó szinten található a tágas ,világos nappali  ahol egyedi fa díszítések teszik hangulatossá a teret.  Itt található  még  a konyha, étkező, kamra, fürdő-wc  és egy tágas szoba.
A felső szinten 4 háló fürdő-wc és egy háztartási helyiség mely konyhának is megfelelő lehet  ha arra lenne szükség.  .
A fűtésről egy nagyteljesítményű gázkazán gondoskodik, illetve 3 szobában klíma is fel lett szerelve.
A  nyílászárók az alsó szinten ki lettek cserélve- fa ablakok vannak.
A dupla garázsból is be tudunk jutni az ingatlanba így nem kell megázni rossz idő esetén.
A fedett terasz tökéletesen megfelel megpihenni,  vagy éppen társasággal össze jönni.

A hely magáért beszél. Itt  ritkán van eladó ház- családias légkör, nagyon jó szomszédokkal.

Az ingatlan tehermentes, jogilag teljesen tiszta.

Igazából még sok mindent  lehetne leírni de inkább nézzük meg a házat. Nem fog csalódni!
Ha kérdése van várom hívását!

Kiváló befektetés az Egyetemváros szívében!

Az Egyetemváros közkedvelt részén, az egyetem közvetlen közelében eladó egy 35 m²-es, 2 külön nyíló szobás, szép állapotú lakás egy liftes, szigetelt társasház 2. emeletén.

A lakás főbb jellemzői:
2 külön nyíló szoba
Klímával felszerelt
Műanyag nyílászárók
Redőnyös ablakok
Liftes, szigetelt társasház
Alacsony fenntartási költség
Azonnal költözhető

Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, a közelben megtalálható az egyetem, orvosi rendelő, üzletek, gyógyszertár, buszmegállók és minden fontos szolgáltatás.

Befektetésnek is tökéletes választás! Az egyetem közelsége miatt a lakás könnyen és gyorsan kiadható, így hosszú távon is kiváló értékálló befektetés.

Irányár: 43,5 millió Ft

További információért és megtekintésért várom hívását!

Azonnal költözhető otthon, csendes környezetben Dombóváron!
Az ingatlan főbb jellemzői:

2 hálószoba
Tágas nappaliKülön konyhaFürdőszoba
Külön, ablakos WC
Jó elosztású helyiségek
Világos, napfényes szobák
Azonnal költözhető állapot
Csendes, rendezett környék

Dombóvár kedvelt, nyugodt részén kínálunk megvételre egy jó elosztású, családi házat, amely ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár első otthonukat keresők számára.

Az ingatlan praktikus kialakítású: 2 kényelmes méretű hálószoba, tágas nappali, külön konyha, fürdőszoba, külön mellékhelyiség és közlekedő biztosítja a mindennapok kényelmét. A világos helyiségek kellemes otthonérzetet nyújtanak, a jó elrendezésnek köszönhetően minden családtag megtalálhatja a saját életterét.

A ház folyamatosan karbantartott, lakható állapotú. A nyílászárók, a burkolatok vegyesen laminált padlóval és járólappal készültek, a meleg fa beltéri ajtók otthonos hangulatot teremtenek. A konyha jól kihasználható, a fürdőszoba és a külön WC praktikus kialakítású, utóbbi természetes szellőzést biztosító ablakkal rendelkezik.

A csendes utcának és a kellemes környezetnek köszönhetően az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt otthont keresnek, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: élelmiszerboltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegálló, valamint a városközpont is rövid idő alatt elérhető.


Ez az ingatlan remek lehetőség mindazok számára, akik egy megfizethető, kényelmes és otthont keresnek Dombóváron.

Uránváros központi részén, a Mecsek Áruháznál eladó egy felújított, VII/4.em-i, 61 nm-es, 2 szoba+konyha-étkező elosztású, egyedi mérős tégla lakás, saját tárolóval.

A felújítás a következőket tartalmazta: - új műanyag nyílászárók(redőnnyel-szúnyoghálóval)- radiátorok cseréje- új víz-és villany vezetékhálózat- új burkolatok és szaniterek- új beltéri ajtók- új konyha bútor gépekkel (BEÉPÍTETT SÜTŐ, FŐZŐLAP, ELSZÍVÓ, MOSOGATÓGÉP,  és MIKRÓ, HŰTŐ)
A VÉTELÁR TARTALMAZZA A BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEKET IS!

A lakás ideális lakhatás és kiadás céljára is egyaránt.

Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető!

I.ár.: 59,9M Ft.

Pécs belváros és egyetemváros határán eladó egy 1 szobás első emeleti erkélyes felújított lakás. A lakás Garay utcában található. Közelében található boltok , gyógyszertár, buszmegálló. Több egyetemi kar is könnyen elérhető. A lakás szigetelt, gázkonvektor fűtéses, ezért kedvező fenntartási költséggel rendelkezik. A lakásban ki lettek cserélve a nyílászárók és a villany vezeték is felújításra került. A lakás energetikai besorolása: A A szobában klíma biztosítja a kellemes nyári hőmérsékletet. A lakáshoz egy 6 négyzetméteres külön tároló tartozik. Az ingatlan egy nagy méretű erkélyes szobából , előszobából, konyhából , zuhanykabinos fürdő - wc helyiségekből áll. Mivel az ingatlant magába foglaló társasház a városnak a külföldi egyetemisták által kedvelt részén található, ezért ajánlom azok érdeklődők figyelmébe is akik befektetési célból szeretnének ingatlant vásárolni.

Kivételes lehetőség Siklós központjában Lakó- és befektetési célra egyaránt!
Siklós központi részén kínálunk megvételre egy 708 m²-es telken elhelyezkedő, közel 140 m²-es épületet, amely kiváló lehetőséget nyújt mind saját otthon kialakítására, mind befektetési célú hasznosításra.

Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy az épület részeként található egy kb. 20 m²-es, jelenleg is működő üzlethelyiség, amely hosszú ideje cipészműhelyként üzemel, bérlővel együtt. Az üzletrész teljesen elkülönül a lakórésztől, külön bejárattal és külön közműmérőkkel rendelkezik, így az új tulajdonos számára azonnali bevételi forrást jelenthet.

Az utcafronti homlokzat műemléki védelem alatt áll, amelyet teljes körűen felújítottak. Az épület új tetőt és teljesen új tetőszerkezetet kapott, a belső bontási munkálatok pedig már elkészültek, így a felújítás teljes egészében a leendő tulajdonos elképzelései szerint valósítható meg.

A tetőtér teljes egészében beépíthető, ami tovább növeli az ingatlan hasznos alapterületét és a benne rejlő lehetőségeket. Ideális választás lehet:
-családi ház kialakítására,
-többgenerációs otthonnak,
-apartmanház vagy vendégház létrehozására,
-több lakás kialakítására befektetési céllal.

A 708 m²-es udvar szintén számos lehetőséget kínál: akár garázsok építésére, tárolók kialakítására vagy egy tágas, parkosított családi kert létrehozására.

A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a buszmegálló mindössze 300 méterre található, a város fontos szolgáltatásai pedig könnyen elérhetők.

A vételár tartalmazza a gázterv elkészítését, amelyet a jelenlegi tulajdonos a leendő vevő nevére készíttet el.
A hirdetésben szereplő képek között megtalálható egy tervezett alaprajz, valamint egy tetőtér-beépítési látványterv is. Ezek kizárólag szemléltető jellegűek, és azt mutatják be, hogy az ingatlan milyen kiváló lehetőségeket rejt magában. A végleges kialakítás természetesen teljes mértékben az új tulajdonos igényei szerint valósítható meg.

Irányár: 32.900.000 Ft

Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van.