# IDŐTLEN ELEGANCIA ÉS MODERN KÉNYELEM SÓSKÚT SZÍVÉBEN

Gazdagréten, csendes utcában, 6 szobás, két szintes lakás eladó, fedett autóbeállóval!

A XI. kerületben, Gazdagréten, zöld környezetben lévő magas presztízsértékű területen keresi új tulajdonosát egy földszinti, kétszintes, 123 m2-es lakótérrel, 40 m2-es terasszal és 2 erkéllyel rendelkező, 6 szobás tégla lakás, gondozott házban, fedett AUTÓBEÁLLÓVAL. Ha exkluzív környezetben szeretné megtalálni hangulatos új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Gazdagrét csendes utcája, elegáns és nyugodt környezet. - A környék hangulatát főként igényes családi házak, új építésű lakópark és társasházak határozzák meg. - A közelben számos bevásárlási lehetőség található Budaörsön, Gazdagréten, Sasadon és Kelenföldön. - Hangulatos éttermek, óvoda, általános iskola, templom, háziorvosi rendelő, állatorvos, gyógyszertár és posta is rendelkezésre áll. - Az Eleven Center bevásárlóközpont sétatávolságra, a Lidl, Tesco, Auchan, Spar, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker is pár perces távolság. - Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya, könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába, a Balatonra vagy Bécsbe is. - A 8-as, a 108E, a 139-es és a 153-as busz pár perc sétatávolságra van, amelyekkel a belváros könnyen megközelíthető. - Az utcában a parkolás díjmentes. TÁRSASHÁZ: - 2006-ban saroktelekre épült, 2 szintes, 2 lakásos szigetelt téglaépület. - Műszakilag és esztétikailag rendszeresen karbantartott ház. - Homlokzata jó állapotú, környezete gondozott. - Kulturált, egymásra odafigyelő lakóközösséggel rendelkezik. - A két lakás teljesen szeparált, a szomszéd a másik utcáról nyíló kapun közlekedik. LAKÁS: - Kétszintes, 123 m2-es, 6 szobás, 40 m2-es terasszal, egy 8 m2-es és egy 4 m2-es erkéllyel rendelkező otthon. - Tájolása dél-nyugati, az élettér kiváló fényviszonyokkal rendelkezik. - A két szint logikus elosztása miatt ideális családok számára, ahol fontos a privát szféra. - A lakásban hő- és hangszigetelt, műanyag nyílászárók vannak beszerelve. - A villany-, a víz-, és a gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. - Közös költség nincs, a lakás fenntartási költsége kedvező. - A villanyszámlát H tarifa alapján fizetik, a gázszámla átalány 16.000 Ft havonta. - Fűtését gáz cirkó kazán biztosítja, kétkörös rendszerrel, az alsó és a felső szint külön szabályozható. - A hő-leadásról az alsó szinten padlófűtés, a felsőn radiátorok gondoskodnak és mind a két szint klimatizált. - 2026-ban a központi klíma rendszert kicserélték, illetve a teraszt szigetelték, újraburkolták. - Az Energetikai Tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. - A hangulatos kültéri rész teljesen privát, a szomszéd nem jár arra. - A lakásban található egyedi tervezésű beépített bútorok a vételár részét képezik. - Az ingatlanhoz tartozik egy fedett autóbeálló hely az udvaron. FÖLDSZINT ELOSZTÁSA: - Előtér, konyha-étkező, kamra, nappali, hálószoba, gardrób, dolgozószoba, fürdőszoba, külön WC, terasz, erkély. - Ezen a szinten kaptak helyet a közösségi terek és a szülői zóna. - Igény szerint a konyha-étkező összenyitható a nappalival, amellyel egy 42 m2-es közös teret lehet kialakítani. TETŐTÉR ELOSZTÁSA: - Közlekedő, 3 hálószoba, az egyikhez erkély csatlakozik, gardróbhelyiség, fürdőszoba-WC. - Ezt a szintet 2020-ban alakították át, teljes értékű, szeparált életteret biztosít a gyerekek számára. - A tágas fürdőszobában kád és zuhanyzó is található. - Praktikus beépített szekrények segítik a maximális helykihasználást. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják. Hangulatos és igényes ingatlan, ajánlom családalapítás előtt állóknak, családoknak kiváló adottságai miatt. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Hangulatos, fiatalosan felújított polgári lakás eladó Szentimrevárosban.

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb városrészében, Szentimrevárosban keresi új tulajdonosát egy 36 m²-es, galériás lakás, amely kiváló választás lehet első otthonnak, egyetemistáknak, fiatal pároknak vagy akár hosszú távú bérbeadásra is. Ha problémamentes és gyorsan költözhető kis lakást keres kedvelt környéken, akkor ezt feltétlenül nézze meg! A LAKÁS JELLEMZŐI: ✅ 4. emeleti, 36 m²-es, praktikus kialakítású, fiatalos ingatlan. ✅ Felosztása: előtér, zuhanyzós fürdőszoba-WC, nappali-konyha-étkező és háló galéria egy légtérben. ✅ A lakás egyik előnye, hogy műszakilag már felújított állapotban várja új tulajdonosát, jelentősebb beruházás nélkül költözhető. ✅ A 3,65 méteres belmagasságnak köszönhetően a szobában egy háló galéria is kialakításra került, logikusan elválasztott a tér. ✅ A szoba északkeleti tájolású, ablaka utcai nézetű, a lakótér világos és hangulatos. ✅ Praktikus kialakításnak köszönhetően a rendelkezésre álló hely maximálisan kihasználható. ✅ A lakás teljes elektromos hálózata megújult, így a műszaki háttér korszerű és biztonságos. ✅ A fűtést elektromos infra panel biztosítja, amely energiatakarékos, könnyen szabályozható, hűtéséről klíma gondoskodik . ✅ A közös költség 11.800 Ft havonta, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. ✅ Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a hirdetés frissítésre kerül. ✅ Az ingatlanhoz saját tároló is tartozik, amely a belvárosi lakások esetében különösen értékes adottság. A HÁZ LEÍRÁSA: ✅ 1906-ban épült, 5 szintes, akadálymentesített, liftes társasház. ✅ Klasszikus budai építészeti karakter, eklektikus-szecessziós stílusjegyeket hordozó impozáns bérház. ✅ Belső udvaros, függőfolyosós, gondozott téglaépület. ✅ Az épület jó műszaki állapotú, a közös területek karbantartottak, kellemes lakókörnyezetet biztosít. ✅ A ház anyagi helyzete rendezett, lakóközössége kulturált. A KÖRNYÉKRŐL: ✅ Budapest XI. kerülete, Újbuda frekventált része, Lágymányos és Szentimreváros határán. ✅ A környék egyszerre kínál nyugodt budai életérzést és kiváló infrastruktúrát. ✅ A Bartók-negyed ma Újbuda egyik legélhetőbb, pezsgő, mégis budai hangulatú városrésze. ✅ A mindennapi ügyintézés, a kikapcsolódás és a közösségi élet is gyalogosan kényelmesen elérhető. ✅ A közlekedés kiváló, a Móricz Zsigmond körtér és a Szent Gellért tér, az M4-es metró, valamint több villamos- és buszjárat néhány perc sétával elérhető. ✅ A környék a főváros kulturális és gasztronómiai fókuszpontja, ahol egymást érik az ikonikus irodalmi és újhullámos helyek, galériák bárok, kávéházak. ✅ Zöldterületek gyorsan elérhetők gyalog is mint például Gellért-hegy, Filozófusok kertje, Feneketlen-tó, Duna-part és Műegyetem rakpart. ✅ A közelben számos egyetem található, ezért a lakás nemcsak saját célra, hanem kiadásra is rendkívül jó választás lehet. KINEK ÉRDEMES MEGNÉZNI: ➡️ Egyedülállóknak, fiatal pároknak, akik szeretnének Újbuda egyik legélhetőbb, pezsgő részén élni, közel szolgáltatásokhoz és tömegközlekedéshez. ➡️ Egyetemistáknak vagy pályakezdőknek, a Móricz Zsigmond körtér, a Gellért tér, az M4-es metró és a közeli egyetemek miatt praktikus választás. ➡️ Befektetőknek, mert a kis alapterület, a felújított állapot és a lokáció miatt könnyen bérbe adható lehet hosszú távra. ➡️ Budapesti bázist keresőknek, vidékről vagy külföldről érkezőknek, akik szeretnének egy könnyen fenntartható, jó közlekedésű, városi lakást Budán. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ személyesen, előre egyeztetett időpontban, ✅ online - személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! ➡️ Bank független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ➡️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ez az ingatlan jó választás azok számára, akik egy hangulatos, jól fenntartható budai otthont keresnek, ugyanakkor befektetésként is stabil, hosszú távon értékálló lehetőséget jelenthet. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem keressen bizalommal!

3 szobás, erkélyes, polgári lakás KIADÓ a Városligetnél!

A VII. kerületben, a VÁROSLIGETNÉL keresi új BÉRLŐJÉT egy 3 szobás, nagy konyhás, 96 m2 lakótérrel + 3 m2 erkéllyel rendelkező, 1. emeleti, jó állapotú, műszakilag is rendben lévő és folyamatosan karbantartott lakás. Ha hangulatos és kényelmes albérletet keres és fontos Önnek a jó közlekedés és a zöld környezet közelsége, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - VII. kerület, Ligetváros, Marek József utca. - Jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, csendes környék a Városliget közvetlen közelében. - 300 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Számos bevásárlási lehetőség, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, vendéglátóhelyek, pár perces sétatávolságra. - A 74, 75 és 79-es trolibusz, a 30, 30A, 230-as busz megállója 250m. - A Városliget 100 méteres távolság, ahol rengeteg lehetőség van sétálni, sportolni, szórakozni. - A Hősök tere, a Városligeti-tó, a Vajdahunyad vára, a Magyar Zene Háza, több Múzeum is a közelben található. - Az Állatorvosi Egyetem 900 méterre van, kényelmes sétával 10-12 perc. AZ ÉPÜLET: - 1905-ben épült, tégla falazatú társasház. - Kívül és belül jó állapotú. - Lépcsőháza tiszta és rendezett. - Lift nem áll rendelkezésre. A LAKÁS: - 1. emeleti, tágas terekkel rendelkező, jó állapotú lakás. - Felosztása: konyha-étkező, 3 szoba, fürdőszoba-WC, külön WC-kézmosó, kamra, háztartási helyiség, kis tároló, erkély. - Mindhárom szobája utcára néz, a nagy ablakoknak köszönhetően az élettér napos, világos. - A tágas konyha-étkező mellett kamra és több tároló helyiség is rendelkezésre áll. - A nagyméretű fürdőszobában kád és zuhanyzó is található. - A fürdőszobában és külön is található 1-1 toalett. - A fűtést és a használati melegvizet kombi gáz cirkó biztosítja. - A lakás részben berendezett, lakhatási és irodai célokra is alkalmas. - Fenntartási költsége kifejezetten kedvező. EGYÉB FELTÉTELEK: - A beköltözéshez két havi kaució és egy havi bérleti díj szükséges. - Kisállat tartása nem lehetséges. - A bútorozással kapcsolatban van lehetőség egyeztetésre. Érdeklődés esetén várom megkeresését!

Igényes, 2 szobás, terasszal és saját kertrésszel rendelkező lakás eladó a Kassák Residence-ben.

A XIII. kerület kedvelt lakónegyedében, a Lőportárdűlő városrészben keresi új tulajdonosát egy teraszos, kertkapcsolatos, 2 szobás, modern és kiváló állapotú lakás. A Kassák Residence ingatlanjait az átlagnál magasabb szintű kivitelezési minőség jellemzi, szem előtt tartva a környezettudatosságot és energiahatékonyságot. A modern épületben lévő lakás saját otthonnak és bérbeadásra is kiváló választás lehet, könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 1. emeleti, 43 m2-es, nappali, plusz hálószobás, 23 m2-es terasszal és 60 m2-es saját zöld kerttel rendelkező ingatlan. - Felosztása: előtér, fürdőszoba, WC, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, terasz, saját kertrész. - Kialakítása modern, elosztása logikus, az amerikai konyhás nappali és a terasz tájolása keleti. - A nappaliból és a hálószobából is van közvetlen kijárat a teraszra és az automata öntővel ellátott kertbe. - Az előteret, a fürdőszobát és a WC-t modern színvilágú járólappal, a lakás többi részét laminált padlóval burkolták. - Nyílászárók műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. - A nyílászárók motoros alumínium redőnyökkel felszeretlek, melyekkel kényelmessé tehető az árnyékolás. - Házközponti fűtés és radiátoros hőleadás biztosítja, hogy az ingatlanban optimális hőmérséklet legyen. - A hűtést 2 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma biztosítja, a nappaliban és hálóban. - A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. - Az ingatlan (tovább bővíthető) okos-otthon rendszerrel felszerelt: 2 db Fibaro termosztát, nyitásérzékelő, klímavezérlő. - A mindennapi komfortot videós kaputelefon, jól átgondolt tárolási megoldások és igényes belső kialakítás teszik teljessé. - A vételár tartalmazza a modern gépekkel felszerelt, egyedileg készített konyhabútort és az egyedileg készített beépített bútorokat. Opcionálisan vásárolható a lakáshoz: - egy normál méretű teremgarázs beálló hely, melynek vételára 10 mFt, - és a garázs mögött elhelyezkedő 3 m2-es zárható tároló, melynek vételára 3 mFt. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2020-ban átadott, 8 szintes, 231 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület. - A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget. - A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű. - Az épületben élők közel 3000 nm-es zöld belső kertet használhatnak közösen. - Extra szolgáltatás a közösségi nappali, a közös fészer, a csomagpont automata, a közösségi könyvtár, prémium autómegosztó szolgáltatás is. - A lakóparkban elérhető takarító szolgáltatás keretein belül egyéni igényekre szabott takarítás is kérhető. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIII. kerület, Lőportárdűlő városrész, Klapka utca. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, megújuló, igényes lakókörnyezet. - Váci úttól csupán egy utcányi távolságra található a Klapka-Angyalföldi-Apály utcák által határolt, parkokkal övezett terület. - Az M3-as metró (Dózsa György, Árpád hídi megálló), Villamos (1), Busz (26, 34, 106), Éjszakai járatok (950, 914), villamos, (1), troli- és buszmegálló (26, 34, 106), Éjszakai járatok (950, 914) 5 perces sétatávolságra elérhetők. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. - Bevásárlási lehetőség, kávézó, éttermek, játszótér, kutyafuttató 3-4 perces sétatávolság. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. - Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha csendesebb és zöldebb környezetre vágyik, mégsem szeretne a belvárostól messze költözni, akkor a lehető legjobb helyen keresgél, jöjjön és nézzük meg együtt! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Egyszobás lakás KIADÓ a VII. kerületben.

VII. kerület központi részén kiadó egy első emeleti, 38 m²-es, zöld udvarra és utcára néző, 1 szobás lakás. Ha bútorozott, gépesített konyhával rendelkező albérletet keresel frekventált és könnyen megközelíthető helyen, ezt a lakást feltétlenül nézd meg! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest VII. kerülete, Terézváros nagyon kedvelt, rendkívül jól ellátott része. - A Blaha Lujza tér, Erzsébet körút és Rákóczi út közvetlen közelében. - Pezsgő, belvárosi környezet, ahol a közlekedés, bevásárlás, szolgáltatások és kikapcsolódási lehetőségek mind sétatávolságban elérhetők. - A környéken a közlekedés kiváló, M2 metró, 4-es, 6-os villamos, buszmegállók és a 74-es trolibuszmegálló is pár perc sétával elérhetők. - A legközelebbi élelmiszerbolt egy perc sétatávolság, nagyobb bevásárlás a Blaha Lujza téren karnyújtásnyira. - Számtalan program lehetőséget nyújtanak a közeli parkok és különböző szórakoztató egységek. A HÁZRÓL: - 1894-ban épült, zárt lépcsőházas, gondozott téglaépület, rendezett hátsó kerttel. - Az épület homlokzata felújított, lépcsőháza tiszta és karbantartott. - Lift nincs a házban. A LAKÁSRÓL: - Első emeleti, 38 m2-es, logikus elrendezésű ingatlan. - Felosztása: előszoba-konyha, nappali, zuhanyzós fürdőszoba - WC. - A konyha gépesített, elektromos sütővel és főzőlappal, mikrohullámú sütővel, hűtővel felszerelt. - A nappali déli fekvésű, az előszoba-konyha belső kertre néz. - A fa szerkezetű nyílászárók redőnnyel rendelkeznek. - A lakás falai frissen festettek, a szobában hatalmas szekrény segíti a tárolást. - A fürdőszoba mosógéppel felszerelt. - A fűtését gáz kondenzációs kazán biztosítja. - Villany, gáz és vízdíj a fogyasztás alapján fizetendő egyedi mérés szerint. - Az ingatlan a képeken látható bútorzattal és gépesítéssel kiadó. EGYÉB: - Vezetékes internet és TV szolgáltatást a saját költségre igényelhető. A LAKÁS BÉRLÉSÉNEK FELTÉTELEI ÉS KÖLTSÉGEI: - Bérleti díj: 250.000 Ft/hó - Közös költség: 17.000 Ft/hó - Villany, gáz és vízdíj a fogyasztás alapján fizetendő egyedi mérés szerint. - Bérlési időszak: 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés. - Kiköltözési nyilatkozat közjegyzői okirat vállalása szükséges. - 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj és közös költség megfizetése után költözhető. - Kisállat - egyeztetést követően - hozható. Érdeklődés esetén hívj bizalommal!

3 szoba + étkezős, jó állapotú panellakás eladó Békásmegyer hegy felőli oldalán.

Budapest III. kerületében, Békásmegyer kedvelt, zöld környezetében, a hegy felőli oldalon keresi új tulajdonosát egy 72 m²-es, nappali + 2 szoba + étkezős, erkélyes, világos panellakás. Amennyiben praktikus elosztású ingatlant keres csendes és természetközeli környezetben, akkor ezt érdemes megnéznie. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ✅ III. kerület, Békásmegyer hegy felőli oldala, Sramli utca. ✅ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező élhető, zöld környék. ✅ A hegy felőli oldal különösen kedvelt a nyugodtabb, zöldebb környezet és a kellemesebb, intimebb lakóhangulat miatt. ✅ A lakástól néhány perce elérhető piac, bolt, minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ✅ HÉV és több busz pár perc sétára. ✅ A parkolás a környéken díjmentes. ✅ A Duna-part közel van – sporthoz, kikapcsolódáshoz, esti sétákhoz ideális. TÁRSASHÁZ: ➡️ 1983-ban épült 4 szintes panel épület. ➡️ Műszaki és esztétikai állapota átlagos, az épület északi fala szigetelve van. ➡️ Lépcsőháza tiszta és rendezett, a ház lifttel nem rendelkezik. ➡️ Lakóközössége vegyes korosztály a közvetlen szomszédok nagyon jók. LAKÁS: ✅ 3. emeleti, 72 m2-es, 3 szobás, erkélyes ingatlan. ✅ Lakótere 69,5 m2 és egy 2,5 m2-es erkély kapcsolódik hozzá. ✅ Felosztása: előtér-étkező, erkélyes nappali, 2 szoba, konyha, gardrób, kádas fürdőszoba, külön WC. ✅ A nappali és egy szoba tájolása déli, a konyha és a másik szoba nyugati, lakás jó fényviszonyokkal rendelkezik. ✅ A lakás folyamatosan karbantartott, akár kisebb esztétikai frissítés után költözhető. ✅ Az ablakokat 2011-ben hő és hangszigetelő műanyagra cserélték, zöldre néznek, a lakótér csendes. ✅ Az erkélyes nappali az étkezőből, a másik két szoba és a gardrób helyiség a közlekedőből nyílik. ✅ Az előszoba és az étkező egy tágas, lambériázott helyiségben kapott helyet, ahonnan közvetlenül konyha is nyílik. ✅ A konyha felújítása, a konyhabútor beépítése és gépesítése 2003-ban történt. ✅ A kádas fürdőszoba 2013-ban újult meg. ✅ A szobák padlószőnyeggel, a többi helyiség járólappal burkolt. ✅ A lakásba több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beszerelésre. ✅ Fűtését és a használati melegvizet távhő biztosítja egyedi mérés nélkül, a hő-leadást 2012-ben cserélt radiátorok. ✅ A lakótér hűtését 2022 óta 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja, amik még garanciálisak. ✅ Közös költség 18 625 Ft/hó, ami tartalmazza a ház biztosítás, szemétszállítás, takarítás és a felújítási alap díjait is. ✅ Fenntartási költsége kedvező, a havi rezsi jelenleg 36 000 Ft körül van. ✅ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül. ✅ Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek. KINEK AJÁNLJUK? ➡️ Családoknak, akik tágas, jól használható otthont keresnek zöldebb, nyugodtabb környezetben. ➡️ Pároknak vagy első nagyobb lakást vásárlóknak, akik hosszabb távra terveznek, és fontos számukra a praktikus elrendezés. ➡️ Azoknak, akik a városi elérhetőségről nem szeretnének lemondani, de értékelik Békásmegyer természetközelibb, élhetőbb hangulatát. ➡️ Befektetőknek is jó lehetőség, mert a 72 m²-es, jól alakítható lakások a környéken keresettek lehetnek hosszú távú kiadásra. ➡️ Ideális választás azoknak, akik saját ízlésükre formálnának egy tágas otthont, és felújítással modern, kényelmes lakást hoznának ki belőle. ➡️ Otthon Start Programmal is megvásárolható. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Személyes bejelentkezéssel - online. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ➡️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők Érdeklődés esetén keressen bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok.

Igényes, 2 szobás, hangulatos, bútorozott, erkélyes lakás KIADÓ Szentimrevárosban.

KIADÓ a XI. kerületben, Szentimrevárosban egy második emeleti, 54 m²-es, parkra néző, napfényes, két különnyíló szobás, erkélyes lakás saját tárolóval. Ha igényes, modern bútorzattal rendelkező albérletet keresel, frekventált, könnyen elérhető helyen, ezt a lakást feltétlenül nézd meg! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest XI. kerülete, Szentimreváros, Mathias Corvinus Collegium magániskola vonzáskörzete. - A Kertészeti Egyetem, a Műszaki Egyetem, a Corvinus Egyetem közvetlen közelben van. - A környéken a közlekedés kiváló, villamosmegállók (17, 61) egy percre, a Móricz Zsigmond körtéren az M4 metró és villamosok 10 perc sétával elérhetők. - A legközelebbi élelmiszerbolt két perc sétatávolságra, nagyobb bevásárlóközpontok (Allee és Fehérvári úti piac) három megállóra találhatóak. - Ugyanilyen közel van a posta, orvosi rendelőintézet és a gyógyszertárak is. - Kikapcsolódásként a Feneketlen-tó és a Gellért-hegy pár perces sétatávolság. A HÁZRÓL: - 1954-ben épült, zárt lépcsőházas, gondozott téglaépület, 5 épületből álló lakópark része, körülötte zárt, rendezett kert található. - A társasház utcafronti épületek mögött helyezkedik el, így az utca zaja mérsékelten hallatszódik. - Az épület homlokzata felújított, lépcsőháza tiszta és karbantartott, lift nincs a házban. A LAKÁSRÓL: - 2. emeleti, 54 m2-es, erkélyes, jó állapotú ingatlan. - Felosztása: előszoba, konyha, kamra, erkélyes nappali, hálószoba, fürdőszoba és WC (egyben). - A lakás nyolc éve teljes körű felújításon esett át. - A villany- és vízvezetékek, valamint a radiátorok ki lettek cserélve, biztonsági bejárati ajtó, riasztó, Grohe/Kludi csaptelepek kerültek beszerelésre. - A nyílászárók műanyagok, háromrétegű hang- és hőszigetelt üveggel, rovarhálóval rendelkeznek, az eredeti parkettát felcsiszolták, a falak frissen festettek. - A szobák különnyílóak, az északkeleti fekvésű kisebb szobából panorámás kilátás nyílik a Gellért-hegyre. - A konyha 24 terítékes Bosch mosogatógéppel, elektromos sütővel és főzőlappal, beépített mikróval, hűtővel felszerelt. - A fürdőszobában mosógép, a nappaliban hűtő-fűtő klíma van. - A lakás a képeken látható bútorzattal és gépesítéssel kiadó. - A pincében igény szerint egy teljesen száraz, 5 m2-es, ablakos tároló helyiség is rendelkezésre áll. EGYÉB: - Bérleti díj: 340.000 Ft/hó. - Közös költség: 18.500 Ft/hó. - A távfűtés havi átalánydíja: 9.100Ft/hó. - Villany- és vízdíj a fogyasztás alapján fizetendő (egyedi mérőórásak) - Vezetékes internet és TV szolgáltatást a házban a Telekom biztosítja, mely saját költségre igényelhető. A LAKÁS BÉRLÉSÉNEK FELTÉTELEI: - 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés. - Kiköltözési nyilatkozat közjegyzői okirat vállalása. - 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj és közös költség megfizetése. - Tilos a lakásban kisállat tartása és a dohányzás. Érdeklődés esetén hívj bizalommal!

Igényes, 2 szobás lakás KIADÓ a XI. kerületben az ALLEE mellett.

XI. kerületben az Allee mellett kiadó egy magasföldszinti, 54 m²-es, zöld udvarra néző, két külön nyíló szobás lakás saját tárolóval. Ha igényes, modern és gépesített konyhával rendelkező albérletet keresel frekventált és könnyen megközelíthető helyen, ezt a lakást feltétlenül nézd meg! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest XI. kerülete, Szentimreváros nagyon kedvelt, rendkívül jól ellátott részén. - Az Allee Bevásárlóközpont, Újbuda központ és a Móricz Zsigmond körtér közvetlen közelében. - Praktikus, városias környezet, ahol a közlekedés, bevásárlás, szolgáltatások és kikapcsolódási lehetőségek mind sétatávolságban elérhetők. - A környéken a közlekedés kiváló, villamosmegállók (17, 61, 4,) egy percre, Újbuda-központ az M4 metró pár perc sétával elérhetők. - A legközelebbi élelmiszerbolt két perc sétatávolság, nagyobb bevásárláshoz az Allee és Fehérvári úti piac karnyújtásnyira. - Ugyanilyen közel van a posta, orvosi rendelőintézet és a gyógyszertárak is. - Kikapcsolódásként a Feneketlen-tó és a Gellért-hegy pár perces sétatávolság. A HÁZRÓL: - 1930-ban épült, zárt lépcsőházas, gondozott téglaépület, rendezett elő és hátsó kerttel. - Az épület homlokzata felújított, lépcsőháza tiszta és karbantartott. - Lift nincs a házban. A LAKÁSRÓL: - Magasföldszinti, 54 m2-es, frissen felújított ingatlan. - Felosztása: előszoba, konyha, kamra, nappali, hálószoba, fürdőszoba - WC. - A konyha gépesített, emellett a lakás a képeken látható bútorokkal rendelkezik. - A konyha 9 terítékes mosogatógéppel, elektromos sütővel és főzőlappal, mikrohullámú sütővel, hűtővel felszerelt. - A szobák külön nyílók, észak és déli fekvésűek, a kisebb szoba egy belső kertre, a nagyobb szoba az utcafront felé az előkertre néz. - A nyílászárók műanyagok, háromrétegű hang- és hőszigetelt üveggel, redőnnyel és rovarhálóval rendelkeznek. - Az eredeti parkettát felcsiszolták, a falak frissen festettek. - A fürdőszoba mosógéppel felszerelt. - A fűtését gáz kondenzációs kazán, hűtését 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja. - Villany, gáz és vízdíj a fogyasztás alapján fizetendő egyedi mérés szerint. - Az ingatlan a képeken látható bútorzattal és gépesítéssel kiadó, de igény szerint további bútor kérhető. - A pincében igény szerint egy teljesen száraz tároló helyiség is rendelkezésre áll. EGYÉB: - Vezetékes internet és TV szolgáltatást a saját költségre igényelhető. A LAKÁS BÉRLÉSÉNEK FELTÉTELEI ÉS KÖLTSÉGEI: - Bérleti díj: 340.000 Ft/hó - Közös költség: 16.500 Ft/hó - Villany, gáz és vízdíj a fogyasztás alapján fizetendő egyedi mérés szerint. - Bérlési időszak: 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés. - Kiköltözési nyilatkozat közjegyzői okirat vállalása szükséges. - 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj és közös költség megfizetése után költözhető. - Tilos a lakásban kisállat tartása és a dohányzás. Érdeklődés esetén hívj bizalommal!

Panorámás teraszos, nagy erkélyes, 2 szobás, prémium minőségű penthouse lakás, épített télikerttel eladó a Marina Parton.

A XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Duna Terasz Prémium épületében keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + hálószobás, 70 m2-es privát terasszal és egy 14 m2-es erkéllyel rendelkező igényes, napfényes lakás! Ha különleges és értékálló ingatlant keres a Foka öböl közelében, ami a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvözi, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 8. emeleti, 49 m2-es, 2 szobás, 70 m2-es privát terasszal, 16 m2-es télikerttel és 14 m2-es erkéllyel rendelkező ingatlan. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, kádas fürdőszoba, WC, terasz télikerttel, erkély. - A különleges saroklakás kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák körbe napozottak. - A tágas nappaliból a télikerten keresztül juthatunk a privát teraszra, a hálószobából pedig kijárat van a nagy erkélyre. – A 16 m2-es télikert egyedileg méretre készült, teljesen téliesített, hűtő-fűtő klímával és külső motoros napellenző árnyékolóval felszerelt. - A lakás magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal, prémium Jika szaniterekkel, Kludi csaptelepekkel készült. - A szobákat és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát modern színvilágú járólappal burkolták. - Nyílászárók műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 2 rétegű üveggel szereltek, az élettér kifejezetten világos. - Fűtéséről házközponti rendszer gondoskodik radiátoros hőleadással, a hűtést légkondicionáló berendezések biztosítják. - A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt, energetikai besorolása A++ – Közös költsége 44.000 Ft/hó, a fűtés és melegvíz költség kb. 10.000,-Ft/hó. - Az ingatlan okosotthon rendszerrel, videós kaputelefonnal és elektromos redőnnyel felszerelt. - A vételár tartalmazza az egyedileg készített beépített bútorzatot , a konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve, illetve a LED-es lámpatesteket. - A lakás könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. - 2 db teremgarázs beálló hely opcionálisan vásárolható az ingatlanhoz, egy elektromos töltővel 9 millió Ft-ért és egy normál beálló 8,5 millió Ft-ért. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2019-ben átadott, 9 szintes, 322 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület. - A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget. - A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel. - A lakásokat 30 cm-es Szilka tégla fal választja el. - A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű. - A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami modern liftek biztosítják a lakók kényelmét. - Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal felhasználással készült. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Sólyatér utca. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. - A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van. - A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. - A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. - Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Keressen bizalommal, kérdéseire szívesen válaszolok!

2 szobás, polgári lakás eladó a XI. kerületben.

XI. kerületben, Kelenföldön keresi új tulajdonosát egy 2 szobás lakás, ahol a polgári otthonok atmoszférája azonnal érezhető, a nagyvonalú terek és a jó elrendezés kiváló lehetőségeket teremtenek egy modern otthon kialakítására. Hívjon fel és nézzük meg együtt! A LAKÁS JELLEMZŐI: - Tulajdoni lap szerinti földszinti, a valóságban magasföldszinti, 59 m2-es, nagypolgári stílusjegyeket viselő ingatlan. - Elosztása: 2 nagy szoba, ablakos konyha kamrával, ablakos fürdőszoba és WC, tágas előtér és közlekedő. - Kényelmesen kialakítható amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, vagy akár 3 szoba is, a konyha áthelyezésével. - A 360 cm-es belmagasság tágas érzetet, a logikus alaprajz és a nyílászárók elhelyezkedése könnyű bútorozhatóságot biztosít. - A szobák utcai nézetűek, a keleti tájolással és magasföldszinti elhelyezkedéssel együtt is világosak. - A konyha ablaka a kellemes, nyáron is hűvös, rendezett belső udvarra néz. - Az ingatlanban az elmúlt 10 évben történtek részleges felújítások. - Az ablakok modern, redőnyökkel ellátott műanyagra lettek cserélve, a biztonsági bejárati ajtó szintén. - Korszerűsítve lett a fűtésrendszer és a kazán is. - A villanyvezetékek csőben vannak vezetve, igény esetén könnyen felújíthatóak, - A ház gerincvezetéke felújított, a lakásba akár 32 amper bekötésére is van lehetőség. - A nappaliban és két szoba között lévő dupla szárnyú ajtók jó állapotban vannak. - A lakás nagy része alatt egy edzőterem helyezkedik el és üzemel. - A fűtésről és melegvízről gázcirkó gondoskodik, radiátoros hő-leadással. - Fenntartási költségei kedvezők, közös költség 15.930 Ft/hó, fűtés általány 10.000 Ft/hó, villany és víz - felhasználás szerint fizetendő. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. - Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. A HÁZRÓL: - 1930-as években épült, 4 szintes, polgári jellegű tégla társasház. - A homlokzata jó állapotú, a lépcsőház és az udvar kifejezetten szép, tiszta és rendezett. - A házat a környezetükre igényes lakók lakják, a karbantartás és állagmegóvás folyamatos. - 2022-2024 folyamán a házban felújításra került a tető, a teljes villanyhálózat és a teljes függőfolyosó. - A földszinten 5 lakás, a társasházban összesen 35 lakás található. - Megbízható, kellemes szomszédok vannak és rendezett a lakóközösség. KORNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Kelenföld jól ellátott része, ahol a nyugodt lakókörnyezet találkozik a belvárosi szintű infrastruktúrával. - A környék kifejezetten kedvelt a fiatal felnőttek és egyetemisták körében, mivel több nagy egyetem és oktatási intézmény is könnyen elérhető. - Tömegközlekedés kiemelkedő, könnyen elérhető a Kosztolányi Dezső tér és a Móricz Zsigmond körtér, mint nagy közlekedési csomópontok. - Itt több villamos- és buszjárat, valamint a 4-es metró is elérhető, amely gyors és közvetlen kapcsolatot biztosít akár a pesti belvárossal. - A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások sétatávolságban találhatók, a környék több nagyobb kereskedelmi központtal is rendelkezik. - Az Allee bevásárlási központ, a Fehérvári úti piac könnyen elérhető, az Etele Pláza séta távolságra van. - A közelben található a Kosztolányi Dezső tér kellemes parkos környezete, a Feneketlen-tó, illetve a Bikás park is kényelmes sétatávolságra van. - A kerületben további ismert zöldterületek, dombos kirándulóhelyek, tóparti sétautak és vízparti rekreációs területek is elérhetők. - A környék egyik kulturális főutcája is néhány percre található, amely művészeti galériáiról, hangulatos kávézóiról és kreatív atmoszférájáról ismert. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI: - Kiváló elhelyezkedésű ingatlan egy élénk, mégis otthonos városrészben, ahol a felsőoktatási központok közelsége miatt stabil értéktartás jellemző. - A lakás nagy belmagassága, polgári jellegű terei kiváló lehetőségeket rejt magában. - A társasház rendezett, a közös terek gondozottak, a lakóközösség kifejezetten barátságos. - A környék szolgáltatásai, közlekedési adottságai és élhető felépítése miatt ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt. - Remek lehetőség azoknak, akik szeretik a klasszikus polgári terek adottságait, és értékelik a potenciált a lakás modern, egyedi átalakítására. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csupán annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink több mint 20 év tapasztalattal állnak rendelkezésére, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, valamint teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start program ügyintézéssel. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Modern, kiváló állapotú lakás eladó a Garay Gardensben !

Budapest VII. kerületének jól megközelíthető, dinamikusan fejlődő részén, a Garay Gardens lakóparkban keresi új tulajdonosát egy 48 m²-es, nappali + 1 hálószobás, erkélyes lakás. Világos terei, praktikus elrendezése és kiváló lokációja miatt ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, illetve hosszú távon is értékálló befektetésnek. Jöjjön el és nézze meg személyesen is! A LAKÁS JELLEMZŐI: ➡️ 3. emeleti, 48 m2-es, erkéllyel rendelkező, nyugati tájolású, praktikus elrendezésű, fiatalos lakás. ➡️ Elosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, külön nyíló hálószoba, kádas fürdőszoba és WC, erkély. ➡️ Kialakítása praktikus, elrendezése logikus, könnyen bútorozható terekkel rendelkezik. ➡️ A lakás utcai nézetű, délutánig kellemes természetes fényviszonyokkal rendelkezik. ➡️ A tágas nappalival egy légtérben kapott helyet az étkező és a konyha is. ➡️ A konyha modern, jól kihasználható munkafelülettel és teljes gépesítéssel rendelkezik. ➡️ A nappaliból nyílik közvetlen kijárat az észak-nyugati tájolású erkélyre. ➡️ A nyílászárók műanyag, hő- és hangszigetelő ablakok, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági. ➡️ A hálószoba külön nyíló, kényelmes méretű helyiség. ➡️ Az előtérben és a hálóban beépített szekrények biztosítanak praktikus tárolási lehetőséget. ➡️ Az ingatlan kiváló, azonnal költözhető állapotú, különösebb ráfordítás nélkül birtokba vehető. ➡️ Fűtését házközponti rendszer biztosítja radiátoros hő-leadással, hűtéséről a nappaliban klíma gondoskodik. ➡️ A közös költség 49.000 Ft/hó, amely magában foglalja a fűtés előleget, biztosítást, felújítási alapot, portaszolgálat díját, takarítást is. ➡️ Minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. ➡️ A lakás energetikai besorolása: B ➡️ Igény esetén a lakás teljes bútorzattal is megvásárolható. ➡️ Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható teremgarázs beálló hely a -1 szinten, amelynek ára 10 millió forint. ➡️ A környéken egy saját parkolóhely különösen értékes és kényelmes megoldást jelent. A HÁZ PARAMÉTEREI: ✅ A Garay Gardens 2016-ban átadott, 2 épületből álló, modern, fiatalos lakópark. ✅ A társasház korszerű hő- és hangszigeteléssel ellátott, 2 lifttel rendelkező épület 106 lakással. ✅ Igényes belső terekkel és gondozott belső kerttel és 3 szintes teremgarázzsal rendelkezik. ✅ Rendezett, folyamatosan karbantartott, biztonságos lakókörnyezet jellemzi. ✅ Proxys beléptetőrendszer és kamerás biztonsági rendszer működik az épületben. ✅ 24 órás portaszolgálat biztosítja a lakók kényelmét és biztonságát. ✅ A ház különösen népszerű a fiatal korosztály és a befektetők körében is. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest VII. kerület, Erzsébetváros, Garay tér–Keleti pályaudvar–Városliget közelében. ➡️ Kiváló belvárosi lokáció, jó infrastruktúrával és gyors közlekedési kapcsolatokkal. ➡️ A mindennapokhoz szükséges szolgáltatások, piac, üzletek, bevásárlási lehetőségek könnyen megközelíthetőek. ➡️ Közvetlen közelben található a Garay Center, a Garay téri piac és az Aréna Mall bevásárlóközpont. ➡️ A Keleti pályaudvar pár perc séta, ahonnan az M2-es és M4-es metró, számos busz-, troli- és éjszakai járat is elérhető. ➡️ A környéken éttermek, kávézók, üzletek és szórakozási lehetőségek széles választéka elérhető. ➡️ A Városliget közelsége plusz érték, mert a sűrű városi környezet mellett zöldfelület, séta, sport és kikapcsolódás is könnyen elérhető. A lakást jó szívvel ajánljuk fiatal pároknak, egyedülállóknak, első lakásvásárlóknak, valamint befektetőknek is. A kiváló állapot, a jól használható 2 szobás elrendezés és a központi, mégis élhető lokáció miatt ideális választás mind saját otthonnak, mind hosszú távú kiadásra. A Keleti pályaudvar, az M2 és M4 metró, az Arena Mall, a Városliget és a belváros közelsége különösen vonzóvá teszi azok számára, akik gyors közlekedést, kényelmes városi életet és jó infrastruktúrát keresnek. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ személyesen, ✅ online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! ➡️ Bank független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ➡️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Amennyiben egy modern, erkélyes, azonnal költözhető belvárosi lakást keres, amely hosszú távon is értékálló választás, hívjon fel és nézzük meg együtt!