Eladó Csepelen, a közkedvelt Királyerdő csendes kis utcájában, egy felújított ikerház földszinti, külön bejáratos lakása.

Eladó Csepelen, a közkedvelt Királyerdő csendes kis utcájában, egy felújított ikerház földszinti, külön bejáratos lakása. Az ingatlan 2 szobával, konyhával és fürdőszobával rendelkezik, praktikus elrendezésének köszönhetően ideális saját otthonnak vagy befektetésnek is. Igény esetén akár teljes berendezéssel együtt is megvásárolható. Nyugodt, kertvárosias környezet, jó megközelíthetőség. Részletesebb adatokért, informácuókért kérem hívjon bizalommal!

ERDŐ MELLETTI, 6 SZOBÁS CSALÁDI OTTHON SAJÁT KERTTEL – TÖKÉLETES NAGYCSALÁDOSOKNAK!

6 SZOBÁS LAKÁS – SAJÁT INTIM KERTTEL – KIVÁLÓ ELOSZTÁSSAL II/A kerületben, Pesthidegkút-Ófalun, Úrbéres utcában eladó egy 1. emeleti, belső kétszintes, kiváló elosztású, világos, napos lakás. Nettó 127 m2-es (bruttó 140 m2), amerikai-konyhás nappali + 5 szobás, 2 fürdőszobás, 13 m2-es erkéllyel rendelkezik és egy saját használatú, 200 m2-es kert is tartozik hozzá, ami tökéletes pihenéshez, kertészkedéshez, családi programokhoz. A lakást körbe süti a nap, de főként DK-DNy-i tájolású, így rendkívül világos és barátságos. Az alsó szinten található: -tágas amerikaikonyhás nappali - erkély kapcsolattal -nagyméretű hálószoba - erkély kapcsolattal -dolgozószoba – erkély kapcsolattal -fürdőszoba wc-vel -tágas előszoba -külön wc A felső szinten: -3 egyforma, tágas, nagyméretű szoba – egyenként bruttó 16 m2-esek -fürdőszoba wc-vel A fűtést és a melegvizet kondenzációs kazán biztosítja, a komfortot pedig 3 db hűtő-fűtő klíma növeli. A társasház 2001-ben épült, mindössze 4 lakásos. A telken két különálló épület található, mindkettőben 2 lakással, ami nyugodt, családiházas környezetet biztosít. A lakáshoz tartozik egy garázs és egy felszíni autóbeálló. Az ingatlan tehermentes. A közelben: 5-10 perc sétára található: horgásztó, uszoda, sportközpont, kultúrközpont. Ez a lakás kifejezetten alkalmas nagycsaládosoknak, vagy két generációnak, akik szeretnének elaszeparálódni.

ÉLET EGY 5 CSILLAGOS OTTHONBAN: WELLNESS ÉS PORTASZOLGÁLAT A LABANC ÚTON

A Labanc út azon ritka szegletei közé tartozik Budának, ahol a madárcsicsergés és a csend nem kiváltság, hanem az alapélmény része . Ez a néhány lakásos, mindössze két épületből álló zárt lakópark a diszkréciót és a biztonságot helyezi a középpontba. ✅ Helyszín: Budapest II. kerület, Labanc út (Szépilona / Kurucles) ✅ Típus: Exkluzív bérlemény zárt, néhány lakásos lakóparkban ✅ Méret: 32 négyzetméter lakótér + 29 négyzetméter panorámás terasz + 7,5 négyzetméter erkély ✅ Elrendezés: Tágas nappali + 3 külön hálószoba, 2 fürdőszoba ✅ Szolgáltatások: 24 órás portaszolgálat, gondozott kert, saját wellness részleg, teremgarázs ✅ Állapot: Igényes, karbantartott, bútorozatlan, azonnal költözhető LOKÁCIÓ: A TERMÉSZET ÉS A VÁROS TÖKÉLETES EGYENSÚLYA A Budakeszi út közelsége miatt a Széll Kálmán tér és a Mammut bevásárlóközpont 8-10 perc alatt elérhető, míg a környéken olyan nívós intézmények találhatók, mint a MOME vagy a Budagyöngye bevásárlóközpont. Ez a lokáció ideális azoknak, akik értékelik a Budai-hegység túraútvonalainak közelségét, de nem akarnak lemondani a belváros gyors eléréséről. AZ INGATLAN: TÉR, FÉNY ÉS PRIVÁTSZFÉRA A 132 négyzetméteres lakás tervezésekor a nagyvonalúság és a funkcionalitás volt az elsődleges szempont. ✅ A három külön hálószoba és a két fürdőszoba tökéletes szeparációt biztosít a családtagok vagy vendégek számára. ✅ A "Kültéri nappali": A 29 négyzetméteres, panorámás terasz tavasztól őszig valódi élettérként funkcionál, ahol a gondozott kert látványa és a friss hegyi levegő garantálja a kikapcsolódást. ✅ Wellness az otthonában: Az életminőséget a társasház saját wellness részlege emeli valódi luxus szintre. Felejtse el a városi uszodák zsúfoltságát; itt bármikor leúszhat pár hosszt a medencében, méregteleníthet a szaunában, vagy átmozgathatja magát a modern gépekkel felszerelt fitneszteremben . Mindez anélkül áll az Ön rendelkezésére, hogy el kellene hagynia az otthonát. ✅ A teremgarázsban található két saját beállóhely a kényelmes és biztonságos városi élet záloga. BIZTONSÁG ÉS KÉNYELEM KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL A lakópark zárt jellege és a 0-24 órás portaszolgálat olyan fokú biztonságérzetet és kényelmet nyújt, amely a prémium igényeket is kielégíti. A gondozott, parkosított kert és a ház folyamatos karbantartása garantálja a zavartalan és reprezentatív környezetet. KINEK AJÁNLJUK? ➡️ Diplomatáknak és Expatoknak: Akiknek fontos a kiemelkedő biztonság, a reprezentatív terek és a nemzetközi iskolák gyors elérhetősége. ➡️ Családoknak: Akik tágas, biztonságos és zöld környezetben szeretnék felnevelni gyermekeiket. ➡️ Professzionistáknak: Akik egy hosszú munkanap után a saját "házi hotelükben" szeretnének feltöltődni a wellness szinten. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életforma a budai elit negyedében. Ha szeretné személyesen is átélni ezt a nyugalmat, várom megtisztelő hívását. -------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára. -------------------------------------------- Az ingatlanpiacon szerzett több mint 10 éves, az építőiparban 25 éves tapasztalatommal, elkötelezettségemmel és kapcsolatrendszeremmel segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy a legkedvezőbb befektetését.

NAGYKOVÁCSI – MINIMÁLIS REZSI, MAXIMÁLIS KÉNYELEM A KÖRNYÉKRŐL: Nagykovácsi egyik legpatinásabb, aszfaltozott, széles utcájában kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő családi házat. A környéket tágas telkek és szellősen elhelyezkedő, újszerű ingatlanok jellemzik, a ház előtti portál is kifogástalanul rendezett. A tömegközlekedés kiváló, a buszmegálló mindössze pár perc könnyű sétatávolságra található. AZ INGATLAN PARAMÉTEREI: - A 2007-ben épült ház egy 999 nm-es, gyönyörűen parkosított telken fekszik. - Lakótér: nettó 169 nm (bruttó 194 nm) - Teraszok: 10 nm az előkertnél és 20 nm a hátsó kertnél - Garázs: 21 nm-es, fűtött, közvetlen bejárattal a házba ENERGETIKA ÉS REZSI – KÖZEL NULLA KÖLTSÉG - A ház fenntartása rendkívül gazdaságos a korszerű technológiáknak köszönhetően: - 12,7 kW-os napelem rendszer (éves termelése 13 MWh), amely fedezi a teljes fogyasztást. - 5 db modern hőszivattyús klíma biztosítja a hűtést és a fűtést is alsó és felső szinten. - A gázfűtés szinte csak tartalékként funkcionál (alsó szinten padló- és radiátoros fűtés, emeleten radiátor és padlófűtés). - Szigetelés: 38-as Porotherm tégla + 8 cm külső hőszigetelés. - Nyílászárók: minőségi fa ablakok, hőszigetelt (1.1) üvegezéssel. BELSŐ ELRENDEZÉS: Az ingatlan különlegessége az étkezőnél található látványos dupla légtér és az efelett húzódó galéria, amely rendkívüli tágasságot és eleganciát kölcsönöz a háznak. FÖLDSZINT: - Tágas, világos nappali hangulatos kandallóval - Étkező és gépesített konyha kamrával - Külön hálószoba és egy fürdőszoba - Előszoba és fűtött garázs EMELET: - 3 külön nyíló hálószoba (ebből kettőhöz saját gardrób tartozik) - Galéria és fürdőszoba - Szárító helyiség - háztartási/gépészeti helyiség beépített infra szaunával - kb. 40 nm-es rakodható padlástér a tároláshoz KERT ÉS EXTRÁK A kert igazi pihenőövezet, ahol a növények vízellátásáról 5 körös automata öntözőrendszer gondoskodik. A hátsó udvarban egy praktikus fa kisház található a kerti eszközöknek. Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik egy prémium környéken, fenntartható és igényes környezetben keresnek új családi fészket.

Kivételes befektetési lehetőség a Csarnok negyedben – 150 m²-es nagypolgári lakás, alakítható terekkel!

Budapest VIII. kerületének egyre népszerűbb részén, a Csarnok negyedben kínálunk megvételre egy 150 m²-es, felújítandó nagypolgári lakást, amely rendkívüli lehetőségeket rejt magában befektetők és értéknövelésben gondolkodók számára. Az ingatlan jelenleg 5 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, a nagy belmagasságnak és a tágas alaprajznak köszönhetően pedig kiválóan alakítható: akár több kisebb lakás vagy apartman is kialakítható benne. A házban engedélyezett az Airbnb, így rövid távú kiadásra is ideális választás lehet. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, a nagy ablakok és a klasszikus polgári terek pedig különleges atmoszférát biztosítanak. A jelentős belmagasság további galériázási lehetőségeket kínál, így a hasznos alapterület tovább növelhető. Főbb jellemzők: - 150 m² alapterület - 5 szoba - 2 fürdőszoba - felújítandó állapot - nagy belmagasság - galériázható helyiségek - DNY tájolás, világos lakás - gáz cirkó fűtés egyedi méréssel - Airbnb engedélyezett a házban - több lakás kialakítására alkalmas Lokációja kiváló: - Horváth Mihály tér 3 perc sétára - egyetemek, körút, metró és villamos a közelben - gyors belvárosi elérés - folyamatosan fejlődő városrész Az ingatlan remek választás lehet befektetésre, apartmanozásra, hosszú távú kiadásra vagy akár exkluzív saját otthon kialakítására is.

Waterfront - The front of the Danube

Vágyik az exkluzivitásra és a megnyugtató vízközeli harmóniára? Most megtalálta! A Waterfront nem csupán egy lakhely, hanem egy életérzés. Panoráma és Kényelem Képzelje el, ahogy a reggeli kávéját a 15 négyzetméteres teraszon fogyasztja el, miközben a Duna panorámájában gyönyörködik. Ez a tavaly átadott épület 10. emeletén található, 45 négyzetméteres lakás minden részletében a modern eleganciát tükrözi. Miért érdemes ezt választania? Kiváló állapot: ízlésesen, lakberendezői igényességgel berendezett ingatlan. Teljes körű felszereltség: A lakás teljes bútorzattal, gépesített konyhával és klímával várja, hogy Ön csak a bőröndjeit hozza magával. Extra tárolás: A rendezett mindennapokról egy külön tároló gondoskodik. Prémium életvitel: Modern gépészet, letisztult formák és a természet közelsége találkozik itt. Fontos részletek: Beköltözhető: 2026. június 1-jétől. Bérleti idő: Minimum 12 hónap. Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele az új életvitelébe! Éljen a lehetőséggel, és foglalja le még ma!

Budapest V. kerületében, a Bazilika közvetlen közelében eladó egy teljeskörűen és igényesen felújított, 62 nm-es, déli fekvésű lakás. Az ingatlan világos nappalival, 2 külön nyíló hálószobával, 2 fürdőszobával és praktikus gardróbbal rendelkezik. A komfortot klíma és a teljes bútorzat biztosítja, így a lakás azonnal költözhető vagy kiváló befektetés rövid- és hosszútávú kiadásra is. A zárt folyosón 4 lakás található, az említett lakás utolsó, igy a függőfolyosó egy nagy erkélyként is használható! Központi elhelyezkedés, prémium környezet, kiváló infrastruktúra. További információért várom hívását!

PANORÁMÁS, BÚTOROZOTT GARZON KIADÓ A DUNA PARTON – SUN PALACE, III. KERÜLET Kiadó a III. kerületben, a közkedvelt Sun Palace társasházban egy 9. emeleti, bútorozott és gépesített garzonlakás, közvetlenül a Duna-parton. A lakás különlegessége a 9 m²-es terasz, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Dunára és a Hármashatár-hegyre. FŐBB JELLEMZŐK - 9. emeleti elhelyezkedés - 9 m²-es panorámás terasz - Bútorozott és gépesített - Teremgarázs parkolóhely (a bérleti díj tartalmazza) - Rendezett, szép belső udvar KÖRNYÉK Zöldövezeti, nyugodt környezet, mégis kiváló infrastruktúra: éttermek, boltok, gyógyszertár, Margitsziget és számos szabadtéri lehetőség a közelben. HÉV, busz és villamos megállók pár perc sétára. KÖLTSÉGEK - Közös költség: 16.400 Ft/hó - Parkolóhely a bérleti díj részét képezi FELTÉTELEK - 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj szükséges - Azonnal költözhető - Kisállat hozható , amennyiben nem kölyök Rugalmasan megtekinthető Várom megtisztelő hívását a megtekintéshez!

Ahol a közösség ereje és a városi kényelem találkozik

Ez a Kőbánya szívében található lakás igazi ritkaság: a 74 négyzetméteres alapterület, a zárt, közösségi udvar és a barátságos lakóközösség egy olyan életminőséget kínál, amely messze túlmutat egy átlagos lakótelepi lakás keretein. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Helyszín: Budapest X. kerület, Harmat utca Méret: 74 m² Elrendezés: Tágas nappali + 2 különnyíló hálószoba Emelet: 1. emelet Építési mód: Csúsztatott zsalus technológia, külső szigeteléssel Különlegesség: Zárt belső udvar játszótérrel, saját felszíni beállókkal LOKÁCIÓ: AHOL A VÁROS ÖNHÖZ ALKALMAZKODIK Vannak helyszínek, amelyek nevét hallva nem is gondolnánk, mekkora szabadságot adnak a mindennapokban. A Harmat utca eleje egy ilyen stratégiai pont: itt Önnek soha nem kell a menetrendet böngésznie, mert a város minden iránya karnyújtásnyira van. ✅A belváros kapuja: A mindössze 3 perces sétára lévő Kőbánya felső vasútállomásról a vonatok csupán 5-8 perc alatt repítik be a Keleti pályaudvarra (M2, M4 metró), így a belváros gyorsabban elérhető, mint sok budai kerületből. ✅Kötöttpályás dominancia: A Kolozsvári utcában a 37-es és 37A villamosok, a 3 percre lévő Kőrösi Csoma Sándor úton pedig a 3-as, 28-as, 28A, 62-es és 62A villamosok kínálnak közvetlen kapcsolatot a Blaha Lujza tér, az Örs vezér tere vagy éppen Zugló irányába. ✅Buszhálózat és éjszakai élet: A 85, 162, 185 és 262-es buszok mellett a 909-es éjszakai járat biztosítja, hogy a Deák Ferenc térről is bármikor, átszállás nélkül hazaérjen. A LAKÁS: TÉR, FÉNY ÉS A "HÁZ-ÉLMÉNY" Ez a lakás az 1. emeleti elhelyezkedésének és a függőfolyosós kialakításnak köszönhetően egyfajta kertvárosi hangulatot áraszt. A lakás előtti folyosórész nem csupán közlekedő: ideális hely egy reggeli kávézáshoz vagy egy kinti olvasáshoz, miközben a belső udvarra látunk. EGYEDÜLÁLLÓ KÖZÖSSÉG ÉS BIZTONSÁG Ami ezt a lakást igazán kiemeli a piacról, az a társasház kultúrája. A zárt udvar nemcsak a gyermekek számára nyújt biztonságos játszóteret, hanem a lakóközösség számára is valódi élettér. Az évente kétszer megrendezett „háznapok” alkalmával a lakók közösen sütögetnek és beszélgetnek az udvaron, ami egy olyan összetartó, barátságos közeget teremt, ami Budapesten fehér hollónak számít. KINEK AJÁNLJUK? ➡️ Családosoknak: Akiknek fontos a zárt udvar biztonsága és a lakáson belüli tágas terek. ➡️ Első lakást kereső pároknak: Akik egy stabil, szigetelt házat keresnek kiváló közlekedéssel. ➡️Akik értékelik a közösséget: Akik nemcsak egy lakást, hanem egy jó szomszédságot is keresnek. ➡️ Idősebbeknek: Akik egy központi, mégis nyugodt, biztonságos környéken keresnek lakhatást, liftes házban. Ez az otthon a bizonyíték arra, hogy a városi élet is lehet közvetlen és barátságos. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ezt az egyedülálló hangulatot, várom megtisztelő hívását ! -------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára. -------------------------------------------- Az ingatlanpiacon szerzett több mint 10 éves, az építőiparban 25 éves tapasztalatommal, elkötelezettségemmel és kapcsolatrendszeremmel segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy a legkedvezőbb befektetését. * Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Életforma az erdő szélén – Panorámás saroktelek Remeteszőlős legszebb részén! Eladásra kínálunk egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, 893 m²-es (23,5 m x 38 m-es utcafrontokkal rendelkező) saroktelket Remeteszőlős egyik legkeresettebb, csendes utcájában. Ez az ingatlan nem csupán egy telek, hanem egy kapu a természetközeli, harmonikus élethez. Miért Remeteszőlős? Több mint lakóhely: Életérzés. Remeteszőlős a Budai-hegység rejtett ékszerdoboza. Itt a reggelek a madárcsicsergéssel és a friss erdei levegő illatával indulnak. Ez a település azoknak szól, akik értékelik a békét, a biztonságot és a természet közelségét, de nem akarnak lemondani a város közelségéről. Itt a közösség összetartó, a környezet pedig szinte haraphatóan tiszta. Főbb paraméterek és beépíthetőség: -Telekméret: 893 m² Saroktelek (tulajdoni lapon 759nm) -Méretek: 23,5 m és 38 m hosszú utcafrontok. -Beépíthetőség: 22,5% – Ez tágas életterek kialakítását teszi lehetővé. -Fejlesztési lehetőség: A telek adottságai és mérete alapján ikerház építésére is kiválóan alkalmas, így befektetőknek vagy többgenerációs családoknak is ideális választás. -Tájolás: DNY-i fekvés, amely garantálja a napfényes tereket és a csodálatos naplementéket. -Jelenlegi állapot: A telken található egy 50 m² alapterületű, felújítandó vagy bontandó ingatlan. -Panoráma: A telekről lenyűgöző kilátás nyílik a környező hegyekre. Környezet és elhelyezkedés: A lokáció páratlan: a telektől mindössze 50 méterre kezdődik az erdő, így a túraútvonalak és a természetvédelmi terület karnyújtásnyira vannak. -Adyliget: Mindössze pár perc autóval, ahol exkluzív környezet és további kikapcsolódási lehetőségek várják. -Nagykovácsi: A szomszédos település (kb. 3-5 perc) kiváló infrastruktúrával rendelkezik: neves iskolák (Amerikai Nemzetközi Iskola), óvodák, bevásárlási lehetőségek (többek között gourmet boltok, pékségek) és éttermek érhetőek el. -Budapest belvárosa: A hűvösvölgyi csomópont 10-12 perc alatt elérhető, így a városi nyüzsgés is bármikor karnyújtásnyira van. Kinek ajánljuk? -Családoknak, akik gyermekeiket biztonságos, tiszta levegőjű környezetben szeretnék felnevelni. -Építkezőknek, akik egy panorámás, benapozott álomotthont terveznek. -Befektetőknek, akik az ikerház-építési lehetőségben rejlő profitot keresik. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Jöjjön el, sétáljon egyet a környéken, és érezze meg saját maga Remeteszőlős varázsát!

Dunaparti álom: panorámás erkéllyel a város felett!

Képzelje el, ahogy a reggeli kávéját a saját 4 négyzetméteres erkélyén fogyasztja el, miközben a Duna és a Gellért-hegy látványában gyönyörködik... Ez a luxus most az Ön mindennapjainak része lehet! Keresi első bérlőjét ez a frissen kialakított lakás, páratlan lokációval. AHOL MINDEN KÉZNYÚJTÁSRA VAN A helyszín vitathatatlan: a Fővám tér, a Közgáz, a Nagycsarnok és a Bálna szomszédságában lakhat. Élvezze a pesti belváros minden előnyét egy patinás, liftes ház nyugalmában. AMITŐL EZ A LAKÁS KÜLÖNLEGES: Privát Erkély: 4 m²-es erkély, ahonnan zavartalanul élvezheti a dunai panorámát. Első Bérlő: Legyen Ön az első lakója ennek a kifinomult ízléssel, teljeskörűen felújított ingatlannak. Páratlan Kilátás: A nappaliból és az erkélyről is a város egyik legszebb arcát láthatja – a Gellért-hegy és a folyam látványa megunhatatlan. Minőség és Kényelem: Igényes burkolatok, világos terek és egy szép állapotú, liftes épület várja. Ne maradjon le erről az exkluzív lehetőségről! Egy ilyen adottságú lakás igazi ritkaság a piacon.

Panoráma, amelyre nincsenek szavak...

Képzelje el, hogy szélesre tárja nappalija ablakait, és a francia erkélyen keresztül szinte belép az otthonába a Duna és a Gellért-hegy látványa... Ez nem csak egy lakás, ez egy életérzés! Keresi első bérlőjét ez a frissen és elegánsan kialakított ingatlan. LOKÁCIÓ: A VÁROS SZÍVÉBEN A helyszín páratlan: a Fővám tér, a Közgáz, a Nagycsarnok és a Bálna szomszédságában élhet. Élvezze a pesti pezsgést egy patinás, liftes ház nyugalmában, pár lépésre a folyóparttól. AMITŐL EZ A LAKÁS KÜLÖNLEGES: Francia Erkély: Nyissa ki az ablakokat teljesen, és élvezze a szabadság érzését, miközben a dunai szellő átjárja a lakást. Első Bérlő: Legyen Ön az első, aki birtokba veszi ezt a kifinomult ízléssel, teljeskörűen felújított otthont. Páratlan Panoráma: A nappaliból zavartalan kilátás nyílik a Dunára és a Gellért-hegyre – mintha egy élő festmény előtt ülne minden nap. Modern Elegancia: Világos terek, prémium burkolatok és egy szép állapotú, liftes épület várja. Ne szalassza el ezt a ritka lehetőséget! Egy ilyen panorámával rendelkező ingatlan igazi kuriózum