PRÉMIUM IRODAHÁZ KIADÓ CSILLAGHEGYEN KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG MELLETT

III. kerület zöldövezeti részén, Csillaghegyen kiadó irodaház nagyobb része. A 4-szintes irodaház 1. és 2. emelete egybe kiadó. Csupán a földszinten és a tetőtérben működik 1-1 cég. A pinceszint közös használatú, itt találhatóak a tárolók, gépkocsi-beállók, illetve a műszaki helyiségek. A szinteket korszerű lift köti össze, az épület akadálymentesített. Az 'A' kategóriás irodaház 2012-ben épült, magas minőségű anyaghasználat, csúcsketegóriás gépészet (hűtés-fűtés-szellőztetés), és okos biztonsági rendszerek jellemzik. Emellett esztétikailag is megfelel a legmagasabb elvárásoknak,- nagy méretű fa nyílászárók, tágas, hangszigetelt irodák, modern kialakítás, kulturált vizesblokkok megfelelő mennyiségben... Ezen felül kiváló elhelyezkedése van, kellemes zöldövezeti környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett. Mivel közvetlen a HÉV mellett található, mintegy 20 perc alatt a Batthyányi téren lehet lenni tömegközlekedéssel is. Egyéb infrastrukturális ellátottsága is kiváló. Csillaghegy központja 2 perc alatt gyalogosan elérhető, ahol több étkezési lehetőség adott, egyszerű háziastól az elegánsabb üzleti megjelenésig. De van itt kellemes kávézó, cukrászda, fagyizó is. Vásárlási lehetőségek is adottak, (Tesco, ajándékbolt,virágbolt, zöldséges, patika), valamint számos szolgáltatás (orvos, cipész, print...) A kiadó iroda az 1. és 2. emeletet foglalja el, ez összesen 693 nm. Itt található egy fogadó tér recepcióval, 11 db különböző méretű iroda, tárgyaló, raktár, szerverszoba, mosdók, közösségi terek, nagy konyha étkezővel valamint még egy óriási - zöldre néző - terasz is. A garázs-szinten 211 nm tartozik a bérelhető irodákhoz. Itt összesen 8 gk számára van beállási lehetőség, valamint tárolók is rendelkezésre állnak. Kültéren további 8 gk tud parkolni. A környező utcákban díjmentes a parkolás. Az irodaház bejáratánál kerékpár tároló is ki lett alakítva. Az irodaház 2026. november 15-től vehető birtokba. 3 havi kaucióval bármikor szerződhető. Havi bérleti díj 9000 Euro + ÁFA.

Érd Tusculánum telek

Összközműves 910nm -es szabályos teleket kínálunk megvételre Érd központjában zöld környezetben,Tusculánum területén Lke-2 besorolás 30% terepszint felett 50% zöldterület, 4,5m homlokzatmagasság.

Eladó ingatlan Budapest III. kerület Testvérhegy és Harsánylejtő határán!

2 szoba + LOGGIA + felszíni kocsibeálló + 7 m2 privát tároló!
----------------------------------------------------------------------------------
A kínálatunkban szereplő lakás egy 60 m2, 2 szoba +  LOGGIÁS otthon, amely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Az épület szerkezete csúsztatott zsalu, a fényviszonyok  kiválóak. Amennyiben több szobára van szüksége, a lakást könnyedén háromszobássá alakíthatja.

Az ingatlan egy négy szintes, szigetelt társasház legfelső, negyedik emeletén helyezkedik el, ahonnan gyönyörű panorámás kilátás nyílik Ürömhegy és Aranyhegyre. A társasház egy nagy, zárt telek része, amely  biztonságot ad a lakók számára.

A lakáshoz tartozik egy privát, 7 m2 tároló a pincében, ahol bőven van hely kerékpárok, kisebb bútorok vagy szezonális holmik tárolására.
Ezen kívül egy autó számára fenntartott beálló is rendelkezésre áll a társasház zárt udvarán, megkönnyítve ezzel a mindennapi parkolást. További parkolási lehetőség (szintén a zárt társasházi telken belül) 10.000.- ft /hó.

Tágas terek és jó állapot jellemzi a lakást, ami ráadásul tehermentes, így gyors ügyintézéssel megszerezhető.

Várom hívását akár hétvégén is!
Nézze meg, tegyen ajánlatot!

Kiadó prémium panel lakás a Római-parton, a Pók utcai lakótelepen!

Budapest III. kerületének legkedveltebb zöldövezeti részén, a Pók utcai lakótelepen kiadó egy 1. emeleti, alacsony fenntartású, kiváló állapotú panel lakás egy tiszta, rendezett, mindössze 3 emeletes társasházban. A lakás teljesen bútorozott és gépesített, így Önnek csak a bőröndjeit kell hoznia! Ideális választás mindazoknak, akik a Duna-part közelségére, nyugalomra és prémium lokációra vágynak. Főbb paraméterek:Elhelyezkedés: III. kerület, Pók utcai lakótelep (Római-part szomszédságában). Emelet: 1. emelet (3 emeletes, kulturált lakóközösségű házban) Állapot: Kiváló, újszerű, gondosan karbantartott Felszereltség: Teljesen bútorozott és gépesített (hűtő, mosógép, tűzhely stb.) Költözhetőség: Július 1-től Környék és közlekedés: -Természet karnyújtásnyira: A Római-part és a Duna-sétány pár perc séta – tökéletes futáshoz, kerékpározáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Kiváló infrastruktúra: Boltok, gyógyszertár, pékségek és hangulatos éttermek a közvetlen közelben. Közlekedés: Az Aquincum vagy Rómaifürdő HÉV-megálló (H5), valamint a helyi buszjáratok gyors és közvetlen eljutást biztosítanak a belváros felé. Bérleti feltételek:Kit keresünk: A lakás maximum 1-2 nagykorú (felnőtt) bérlő részére kiadó. Kisállat/Dohányzás: A lakásban a dohányzás nem megengedett, kis állat nem hozható. Feltételek: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj megfizetésével, minimum 1 éves bérleti szerződéssel költözhető július elejétől.

Ritka lehetőség Csillaghegyen!

Építési telek engedélyezés alatti tervekkel – Akár lakásbeszámítással! Budapest III. kerületének legkedveltebb kertvárosi részén, Csillaghegy csendes, aszfaltozott egyirányú utcájában eladó egy 429 m²-es, sík, összközműves építési telek. A telken lévő régi épület bontási folyamata megkezdődött. Az új, modern otthon teljes tervdokumentációja készül, az engedélyezési eljárás már folyamatban van. Most érdemes lépni! A telek legfontosabb paraméterei: -Telekméret: 429 m² ,19 m utcafront -Közművek: Víz, villany, gáz, csatorna telken belül Ö-vezeti besorolás: Lk-2/SZ-K1 (szabadon álló beépítési mód) -Beépíthetőség: Felszín felett 25% (max. 107 m²), felszín alatt 35%Szintterületi mutató: 0,5 (akár bruttó 214,5 m²-es felépítmény is kialakítható) -Magassági korlátok: 5 m építménymagasság, 4 m homlokzatmagasság -Opciók: 1 darab nagyméretű családi ház VAGY egy 2 lakásos társasház/ikerház A készülő projekt: Modern, hőszivattyús családi ház. A vételár részét képezi egy rendkívül praktikus, jól élhető, földszintes, nettó 85,25 m²-es (1 nappali + 3 hálószobás), hőszivattyús fűtésrendszerrel tervezett prémium családi ház terve. Kiváló lokáció és infrastruktúraCsillaghegy dinamikusan fejlődő, mégis nyugodt, zöldövezeti részén található, amely ideális családoknak és befektetőknek egyaránt. Közlekedés: A H5-ös HÉV csillaghegyi megállója és a 34, 106, 134, valamint a 923-as éjszakai buszok sétatávolságra vannak. Kiváló autós összeköttetés a Szentendrei út és az M0-s felé. Környezet: Iskolák, óvodák, boltok a közvetlen közelben. A Római-part és a Duna-part közelsége számtalan kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Rugalmas adásvételCsere/Beszámítás: Kisebb budapesti lakás beszámítása lehetséges! Rugalmas konstrukció: Vegye meg a telket a kész tervekkel, vagy szerződjön le a kivitelezésre!Ne hagyja ki ezt az azonnali indítást biztosító lehetőséget!Ha szeretné megtekinteni a teljes tervdokumentációt vagy a helyszínt, hívjon bizalommal.

Kiváló adottságú, panorámás építési telek mobilházzal eladó Tahitótfaluban! Tahitótfalu közkedvelt részén (Tahi-híd közelében, a Szentendrei-sziget felőli oldalon) eladó egy 858 nm-es, lakóövezeti besorolású telek, rajta található 24m2 nagyságú mobilházzal. Az ingatlan fantasztikus elhelyezkedésének köszönhetően a híd rendkívül gyorsan elérhető, miközben a környék csendes és természetközeli maradt. Főbb jellemzők és infrastruktúra:Telekméret: 858 nm – ideális méret családi ház építésére. Panoráma: A telekről és a házból gyönyörű, megnyugtató panoráma tárul elénk. Meglévő felépítmény: A telken található egy 24 nm-es mobilház, amely kis ráfordítással azonnal lakhatóvá vagy hétvégi házzá alakítható. Közművek és vízellátás: A vezetékes víz és a villany egyelőre nincs bevezetve (az utcából elérhető). A jelenlegi vízellátást fúrt kút biztosítja hidrofor segítségével, a szennyvízelvezetés pedig egy 3 köbméteres emésztőbe van bekötve. Melléképületek:Egy 30 nm-es 2 állásos garázs a gépjármű biztonságos tárolására. Egy 9 nm-es különálló tároló, amely a hidrofor gépészetének is helyet ad. Miért kiváló befektetés? A környéken a közeljövőben számos infrastrukturális fejlesztés várható, ami garantálja az ingatlan értékállóságát és jövőbeli értéknövekedését. Kiváló választás azoknak, akik azonnal használható bázist keresnek (akár építkezés ideje alatti lakhatásra), vagy hosszabb távon egy panorámás álomotthont valósítanának meg.

SZUPER LAKÓÖVEZETI TELEK A SZENTENDREI-SZIGETEN! Építési engedéllyel, aszfaltos úton megközelíthető építési terület eladó Szigetmonostoron! Kihagyná a több hónapos tervezési és engedélyezési procedúrát? Azonnal kezdené a kivitelezést egy prémium, energiatakarékos projektben? Szigetmonostor csendes, közkedvelt részén eladó egy minden részletében előkészített, összközműves építési telek! Főbb jellemzők: Telekméret: 1200 nm-es, tágas, szabályos alakú, sík adottságú terület. Építési övezet: Lke-5 besorolás. Beépíthetőség: 30% Homlokzatmagasság: 4,5 méter. Teljesen összközműves (víz, gáz, villany, csatorna telken belül). Előkészítés: A földmunka első fázisa kész, a terület humuszolva várja az alapozást. (A telek hátsó felén, a leendő tulajdonos felmerülő igényeit figyelembe véve meghagyták a fákat) Jogtiszta, azonnali kezdés. Teljes körű elfogadott engedélyezett építészeti tervcsomag is rendelkezésre áll, csak el kell kezdeni az építkezést. Az építőanyagok első részletének leszállítása elkezdődött, további 9.000.000,-Ft-ért átvehető! A tervezett ház egyedi terv alapján készült, méltán népszerű proconcept építőanyagok felhasználásával! Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, ahol a vételár egy komplett anyagcsomagot is tartalmaz! Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg a telket, valamint a terveket személyesen!

Különleges lehetőség Tahiban! Felújítandó üdülő házrész saját kerttel, központi helyen! Tahitótfalu közkedvelt, tahi oldalán, kiváló elhelyezkedéssel eladóvá vált egy 3 helyiségből álló, felújítandó üdülő házrész. Az ingatlan hivatalos használati megosztással rendelkezik, így a tulajdonviszonyok teljesen rendezettek! Bár az épületrész kompakt méretű, a belső terek a jó elosztásnak köszönhetően kifejezetten tágasnak és élhetőnek érződnek. Miért érdemes ezt a lehetőséget választani? Saját zöldterület: A házrészhez egy kb. 200 nm-es, szeparálható kertrész fog tartozni (a pontos határok megegyezés kérdése), amely ideális pihenésre. Együttműködő szomszédok: A lakóközösség kiváló, a szomszédok teljesen nyitottak a közös felújítási munkálatokra és az épület szépítésére. Remek elhelyezkedés: Szuper, biztonságos környék, sétatávolságra az óvodától és a mindennapi infrastruktúrától. Végtelen lehetőség: Az ingatlan teljes mértékben az Ön igényeire, ízlésére formálható. Kreatív ötletekkel igazi ékszerdoboz varázsolható belőle! Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat! Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt, és tervezzük meg, hogyan válhat ebből az ingatlanból az Ön saját otthonává vagy tökéletes hétvégi menedéké!

Nagy család vagy iroda.. irány Érd Tusculánum!

Ha a csalának keresel egy igazán különleges otthont, ami nemcsak a kényelmet, hanem a modern életstílust is tükrözi, akkor figyelmedbe ajánlom ezt a 90 nm-es, öt szobás, használt lakást Érd Tusculánum városrészében. Ez a kertvárosi lakás tökéletes választás, ha szeretnél egy csendes, barátságos környezetben élni, ahol a mindennapi élet kihívásait könnyedén megoldhatod, viszont ha lakás + irodát keresel erre is megoldást nyújt ez az átlagos állapotú ingatlan, melyet ízlésed szerint alakíthatod át. A beépített bútorok és szekrények pedig praktikus megoldásként szolgálnak a tárolásra. A lakásban két fürdőszoba található, ami különösen előnyös lehet, ha több fő él együtt. Az amerikai konyha és a tágas nappali ideális teret biztosít a baráti összejövetelekhez, míg a 10 nm-es terasz a reggeli kávézásra vagy a nyári estéken való pihenésre csábít. A lakás fűtése gáz cirkó rendszerrel történik, ami gazdaságos megoldás, míg a klíma gondoskodik a hűs levegőről a nyári hónapokban. A környék kiemelkedő előnyei közé tartozik a kitűnő közlekedés, hiszen a közeli buszmegállók és vasútállomás gyors és kényelmes hozzáférést biztosítanak a városközpont és Budapest eléréséhez. Emellett az elektromos autó töltés lehetősége is adott, így a zöld megoldások hívei számára is ideális választás. A csendes, kertvárosi környezet nemcsak a nyugalmat, hanem a biztonságot is garantálja, így bátran élhetsz itt családoddal vagy barátaiddal. A környéken számos szolgáltatás és üzlet található, így a napi szükségleteid könnyedén kielégíthetők. A közeli parkok és zöld területek pedig tökéletes helyszínt biztosítanak a szabadidős tevékenységeidhez, legyen szó futásról, kerékpározásról vagy piknikről. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra lelj, ami igazán tükrözi az életstílusodat. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretnéd megtekinteni, ne habozz, keress bizalommal! Az álmaid otthona csak egy lépésre (hívásra) van tőled! A lakás vételára 99M a beállók és a kamerarendszer valamint az autótöltő együtt 15M egyben 114Mft Előnyök: 3%os OSP gyorsan birtokba vehető saját kertrész terasszal + grillező parkolás és töltés kamerarendszer sok bútor igény szerint maradhat

Eladó Budapest III. kerületében, a Pacsirtamező utcában közvetlen kertkapcsolattal!

Eladó Budapest III. kerületében, a Pacsirtamező utcában egy teljes körűen felújított, kertkapcsolatos földszinti lakás egy több, mint 200 m²-es belső kerttel.

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége, hogy a társasházon belül egyedül ehhez a lakáshoz tartozik közvetlen kertkapcsolat, amely csendes, teljesen elzárt, nyugodt környezetet biztosít a forgalmas út közvetlen közelében is.
Az udvar madárcsicsergős, zöld környezetet nyújt, így valódi nyugalmat biztosít a városi élet mellett.

A lakás teljes körű felújításon esett át:
- a teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént,
- új rézvezetékek kerültek beépítésre,
- a fürdőszoba új bojlerrel felszerelt,
- a bejárati ajtó cseréje megtörtént,
- a konyha ki van alakítva

Az ablakok nem kerültek cserére, azonban jó minőségű, dupla fa nyílászárók találhatók az ingatlanban.
A fűtésről modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
A konyha kialakítása és burkolása megtörtént, azonban a tulajdonos tudatosan nem épített be konyhabútort, így az új tulajdonos saját igényei és stílusa szerint alakíthatja ki.

Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy kb. 4 m²-es, kizárólagos használatú tároló is az udvaron.

Főbb jellemzők:
- kertkapcsolatos földszinti lakás
- kb. 200 m² kertkapcsolat
- teljes körű felújítás
- új villamoshálózat (rézvezetékek)
- külső szigetelés
- új bojler
- hűtő-fűtő klíma
- csendes, zöld környezet
- kizárólagos tároló

Az ingatlan ideális választás lehet első lakásnak, befektetésnek vagy mindazok számára, akik kertkapcsolatos, nyugodt otthont keresnek a városon belül.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Stúdiólakás a Visegrádi utcában!! Lehel téri metróállomás közelében a Visegrádi utcában, az ingatlan nyilvántartásban lakásként szereplő, de évtizedek óta irodaként működő ingatlan eladó, kizárólag készpénzes vevőnek. #nemfix3% Az eladó ingatlan része egy folyosói WC és egy tároló is. Az ingatlan tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, az utcában a parkolás könnyen megoldható. Tekintettel a korábbi eltérő funkcióban történt hasznosításra, lakásnak némi további ráfordítással már az új tulajdonos igényei szerint alakítható ki. Kérem csak azok érdeklődjenek akik készek vállalni az ingatlan szükséges felújítását, átalakítását.

ÚJSZERŰ LAKÁS KIS LAKÓPARKBAN KIADÓ Aranyhegyi lakóparkban újszerű társasházi lakás /ikerház hosszútávra kiadó . A lakás egy két-lakásos társasházban található, saját, mintegy 265 nm kerttel, 2 gk-beállóval rendelkezik. Belső két szintes, emeleten három hálószoba és fürdőszoba kapott helyet, valamint 2 terasz. Földszinten tágas nappali, teljeskörűen gépesített konyha, kamra, fürdőszoba valamint még egy nagy méretű szoba is található. Fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, padló,-fal,-mennyezeti hőleadással. A hűtést klímaberendezés biztosítja. Közös költség 15 ezer ft. Víz, Gáz- és Áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája alapján. Bérleti díj: 650.000,-Ft Minimális bérlési időtáv 2 év 3-havi kaució szükséges. Birtokba vehető: 2026. júniustól