Szeparált, kertkapcsolatos, külön bejáratú földszinti garzonlakás eladó egy 3 lakásból álló téglaszerkezetű társasházban Kispest szívében!
Budapest XIX. kerület (Kispest) Nádasdy utcában, közvetlenül a Wekerle telep mellett eladó ez az összközműves, téglából épített 3 önálló lakásból álló családi ház földszinti lakása.

727 nm-es telken álló 2 földszinti és egy emeleti lakást magában foglaló társasház földszinti lakása belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, 44,68 m2-es nettó fűtött hasznos alapterülethez 64 m2 saját telekrész tartozik.

Műszaki tartalom:
vízszigetelt betonsáv-alap,
-    tégla épületszerkezet,
-    vasbeton födémszerkezet,
-    a nyílászárók cseréje részlegesen valósult meg.

Az ingatlan sajátosságai:

    a földszinten két lakás található, az épület két szélén (a két lakás között az emeleti lakás földszinti bejárata, előtere és emeletre vezető lépcsőtere foglal helyet)
    ez a földszinti kisebb lakás (oldalkert felőli bejárattal) nettó 44,68 m2 alapterületű, 3 helyiségből áll (előtér, fürdőszobából WC-vel, utcafronti szoba),
    Eladó a vevővel / vevőkkel ügyvédi használati megosztást készít.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, az ingatlan előtt közlekedik a 194-es és a 194B autóbusz, valamint a 948-as és 999 éjszakai buszjárat (100 méteren belül van ezen autóbuszok Batthyány utcai megállója), 550 méterre a Nagykőrösi út és az 54-es, illetve 55-ös autóbusz Batthyány utcai megállója, ahonnan 18 perc alatt a Boráros téren vagyunk, vagy épp szintén tömegközlekedéssel 13 percre (autóval 6 percre) a Shopmarktól, alig 1100 méterre az Ady Endre utca (Templom tér), ahol könnyedén elérhető a 42-es villamos, a 68-as-, 132E és a 268-as autóbusz.

Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre szeretne menni, hiszen alig 200 méterre található a Hunyadi téri játszótér, vagy épp a Kis Tigris fagyizó.

900 méteren belül található a Kék Pingvin Angol-Magyar Családi Bölcsőde, a Tarka-Barka Óvoda, a Gyulai István Általános Iskola, vagy épp a Kispesti Deák Ferenc Gimnázium, ezen kívül karnyújtásnyira van a kispesti Kormányablak, az Ormos Intézet, gyógyszertárak, közintézmények, dohányboltok, kisboltok.

Állok rendelkezésére! Nézze meg és tegyen ajánlatot!

Befektetésnek és üzleti vállalkozásnak is megfelelő, hitelezhető, több generáció együttélésére alkalmas, 3 lakásból álló tégla építésű OTTHON eladó Kispest szívében nagy telekkel, szerelőaknás garázzsal!
Budapest XIX. kerület (Kispest) Nádasdy utcában, közvetlenül a Wekerle telep mellett eladó ez az összközműves, téglából épített, önálló-, körbejárható 3 önálló lakásból álló családi ház.

A telek Lke-1/XIX/8 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar, gazdasági épület művelési ágú) a helyi építési szabályzat alapján terepszint felett 30%-ban, terepszint alatt 40%-ban beépíthető szabályos, kerítéssel körbekerített, téglalap alakú saroktelek.

A 727 nm-es telken belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, 3 lakást magában foglaló, 2 belső szintes, összesen 245,5 nm-es nettó fűtött hasznos alapterületű családi ház áll.

Műszaki tartalom:
vízszigetelt betonsáv-alap,
-    tégla épületszerkezet,
-    vasbeton födémszerkezet,
-    a fűtéséről új zárt égésterű cirkó kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással,
-    a nyílászárók cseréje részlegesen valósult meg.

Jogi tartalom:

-    egy tulajdonosa van,
-    az ingatlan teljes mértékben fel van tüntetve a térképmásolaton.

Az ingatlan sajátosságai:

    a földszinten két lakás található, az épület két szélén (a két lakás között az emeleti lakás földszinti bejárata, előtere és emeletre vezető lépcsőtere foglal helyet)
    a fölszinti kisebb lakás (oldalkert felőli bejárattal) nettó 44,68 m2 alapterületű, 3 helyiségből áll (előtér, fürdőszobából WC-vel, szoba),
    a földszinti nagyobb lakás (utca felőli bejárattal) nettó 61,3 m2 alapterületű, 5 helyiségből áll (előtér, előszoba és konyha, szoba, fürdőszoba + WC és udvari nézetű, kertkapcsolatos nappali),
    az emeleti lakás (udvar felőli földszinti bejárattal) nettó 139,45 m2 alapterületű, a földszinten előtér, gardrób, fürdőszoba és lépcsőtér kapott helyet,
    lépcsőn jutunk az emeletre, az emeleten lévő helyiségek zöme korláttal védett gangról nyílik
    a lépcsőtérrel szemben központi helyen találjuk a nappalit, a nappali szobából jobbra, illetve balra hálószoba nyílik,
    továbbá van egy külön zárható szoba is (nem kapcsolódik a nappalihoz),
    teljes értékű lakásként egy élhető méretű konyha, gangról nyíló étkező, külön WC és külön fürdőszoba szolgálja kényelmünket.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, az ingatlan előtt közlekedik a 194-es és a 194B autóbusz, valamint a 948-as és 999 éjszakai buszjárat (100 méteren belül van ezen autóbuszok Batthyány utcai megállója), 550 méterre a Nagykőrösi út és az 54-es, illetve 55-ös autóbusz Batthyány utcai megállója, ahonnan 18 perc alatt a Boráros téren vagyunk, vagy épp szintén tömegközlekedéssel 13 percre (autóval 6 percre) a Shopmarktól, alig 1100 méterre az Ady Endre utca (Templom tér), ahol könnyedén elérhető a 42-es villamos, a 68-as-, 132E és a 268-as autóbusz.

Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre szeretne menni, hiszen alig 200 méterre található a Hunyadi téri játszótér, vagy épp a Kis Tigris fagyizó.

900 méteren belül található a Kék Pingvin Angol-Magyar Családi Bölcsőde, a Tarka-Barka Óvoda, a Gyulai István Általános Iskola, vagy épp a Kispesti Deák Ferenc Gimnázium, ezen kívül karnyújtásnyira van a kispesti Kormányablak, az Ormos Intézet, gyógyszertárak, közintézmények, dohányboltok, kisboltok.

Állok rendelkezésére! Nézze meg és tegyen ajánlatot!

MODERN GARZON TERASSZAL ÉS SAJÁT KERTTEL A WOODLAND LAKÓPARKBAN! Budapest IX. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Vágóhíd utcában, a modern és prémium Woodland Lakóparkban eladó egy stílusos, kiváló állapotú, 23,24 m²-es garzonlakás, amelyhez egy 7,17 m²-es terasz és egy saját, 17 m²-es kert is tartozik! Ha egy modern első lakást, könnyen kiadható befektetést vagy értékálló ingatlant keres, ezt az otthont érdemes személyesen is megnézni! ✨ AMI MIATT SZERETNI FOGJA: • modern, igényes lakópark • mennyezethűtés és mennyezetfűtés a maximális komfortért • világos, praktikus elrendezés • saját kert és kényelmes terasz • nyugodt, mégis kiváló lokáció • alacsony fenntartási költségek • kiváló közlekedés – villamos és buszmegálló kb. 100 méterre • gyorsan fejlődő rehabilitációs övezet, erős értéknövekedési potenciállal A Woodland Lakópark prémium szolgáltatásai: • co-working közösségi tér • multifunkciós közösségi helyiség konyhával és játszósarokkal • wellness- és fitness részleg • szabadtéri medence • napozóterasz • pihenőpark fákkal és intenzív növényzettel • extenzív zöldtetők • kerékpárjavító állomás • mélygarázs, elektromos töltési lehetőséggel • modern, parkosított belső kert és közösségi terek A környéken minden megtalálható: üzletek, éttermek, kávézók, irodaházak és sportolási lehetőségek. A Lurdy Ház Bevásárlóközpont mindössze kb. 300 méterre található, miközben a belváros percek alatt elérhető. A hirdetés egyes képei AI-val módosítottak, illetve látványtervek. Érdeklődés és megtekintés kapcsán keressen bizalommal!

ELADÓ egy menő, duplagalériás mini-otthon a 9. kerületben - EGYETEMEK KÖZELÉBEN a Sobieski utcában! Kicsi, de nagyon okos: egy nettó 23 m²-es, bruttó 38 m²-ként élt, duplagalériás kis lakás, ami pont annyira praktikus, mint amennyire édes. Teljesen bútorozott!! ________________________________________ A LAKÁSRÓL ✅ Földszinti ✅ Udvarra néző ablak — csend & nyugalom ✅ 2 db galéria ((9 m² + 6 m²!!) — egyik lehet háló, másik gamer-odú, mini jóga stúdió vagy titkos rejtekhely ✅ Felújítva (2016) → vezetékek, burkolat, festés, konyha, fürdő ✅ Extra sok tároló – egyedi, méretre gyártott bútorzat ✅ Infrapanel fűtés ✅ 100 l villanybojler ________________________________________ LOKÁCIÓ Középső-Ferencváros → minden “itt történik” Az egyetemek szinte a szomszédban vannak, szóval: •SOTE: sétányira •NKE: sétányira •Pázmány: sétányira Ha a suli nem köt le: Corvin Negyed, kávézók, edzőtermek, boltok → mind közel, 4-6, M3, M4 → pikk-pakk mindenhol ott vagy. ________________________________________ HÁZ Rendezett, kedves szomszédok. Nem zaklatnak, de visszaköszönnek. Udvar = biciklimegőrző széf (free & biztonságos) ________________________________________ KINEK TÖKÉLETES? ✅ Egyetemistáknak ✅ Első lakásnak ✅ Fiatal pároknak ✅ Befektetőknek is kiváló (könnyen kiadható!) Hitelre is megvásárolható! Várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Azonnal birtokba vehető másfélszobás lakás eladó a XIII. kerületben!

Megvételre kínálunk a XIII. kerületben egy azonnal birtokba vehető panellakást! Az ingatlanról: ✔️35 m2-es ✔️5.emeleti (liftes házban) részei: nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, előszoba. ✔️Keleti tájolású, világos lakás az alábbi felújításokat végezték az elmúlt években: ✔️ablakok műanyagra lettek cserélve (+redőny és szúnyogháló) ✔️fürdőkád, csempe, laminált parketta, radiátorok cseréje is megtörtént. ✔️Továbbá: biztosíték tábla, konyhabútor, bejárati ajtó és a beépített szekrények. ✔️klíma (2 éves) ✔️fűtése: távfűtés (átalány 6200 Ft.) ✔️közös költség: 8400 Ft. ✔️azonnal birtokba vehető ✔️tehermentes, 1/1-es tulajdonban van A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! Hitelre is megvásárolható! Ha felkeltette érdeklődésedet, várom hívásodat a hét bármelyik napján!

Csendes lakás a város szívében

Csendes lakás a város szívében Eladásra kínálunk a VI. kerületi Paulay Ede utcában egy 2. emeleti 50 nm-es lakást. A lokáció: A Paulay Ede utca a Terézvárosban, a Liszt Ferenc teret köti össze a Bajcsy-Zsilinszky úttal. Az Andrássy út világörökségi területének szerves része, neves színházaknak, éttermeknek és szórakozóhelyeknek ad otthont. A társasház: - a társasház holokzata és belső udvara frissen felújítva - új panorámalift A lakás: - csendes belső udvarra néz - műanyag nyílászárók - klíma - gáz cirkó - nagy belmagasság, ami számos lehetőséget kínál - alacsony közösköltség, ami a vízdíjat tartalmazza - akár azonnal költözhető - hitelre is megvásárolható. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Várom megkeresését!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 5 hálószoba rengeteg átalakítási lehetőséggel

Kivételes lehetőség azoknak, akik egy igazán különleges ingatlant keresnek Budapest szívében! Ez az eladásra kínált, lakás a főváros 7. kerületében, Külső Erzsébetvárosban található, az ingatlan alapterülete 134 négyzetméter, amelyen tulajdoni lap szerint eredetileg három szoba volt, de jelenleg öt, irodaként használt tágas szoba lett kialakítva, így ideális választás lehet nagyobb családok, vagy akár befektetők számára is. A nappalinak tervezett szoba amerikai konyhával lett kialakítva, a jelenlegi 1 fürdőszoba és külön wc mellé további fürdőszoba kialakítása is egyszerűen megoldható a nagy belmagasság pedig galériázási lehetőséget is kínál. Az ingatlan állapota jó, 5 éve teljes felújításon esett át, amely magában foglalta a z elektromos- és vízhálózat felújítását is, a fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, a hűtést pedig három klíma biztosítja, így a lakásban a legnagyobb kánikulában is kellemes hőmérsékletet élvezhet. A környék kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A belváros közelsége lehetővé teszi, hogy mindössze néhány perc alatt elérje a város legfontosabb pontjait, legyen szó munkáról, szórakozásról vagy vásárlásról. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. Amennyiben Ön is szeretne egy olyan ingatlant, amely nemcsak a lakhatás, hanem a befektetés szempontjából is kiváló választás, keressen bizalommal! Bármilyen kérdése van, szívesen állunk rendelkezésére akár hiteltanácsadással és jogi háttérrel is, hogy segítsük Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Keressen minket bizalommal! A hirdetés AI felhasználásával készült fotókat is tartalmaz. Regisztrációs szám: H517824

Erzsébet központjában, saroktelken önálló családi ház eladó! Kiváló elhelyezkedésű, világos, önálló családi ház várja új tulajdonosát Erzsébet központi részén. Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, így jól megközelíthető és rendkívül kedvező adottságokkal rendelkezik. A ház elrendezése praktikus és tágas: 3 külön nyíló szoba + nappali világos terek nagy terasz fedett kocsibeálló Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire alakíthatja. Külön előnye a két önálló garzonrész, amelyek kiválóan alkalmasak kiadásra, többgenerációs együttélésre vagy akár vállalkozási célra is. Ajánljuk családoknak, befektetőknek és mindazoknak, akik jó lokációban keresnek sok lehetőséget rejtő ingatlant. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Megvételre kínálunk a X. kerületben a Salgótarjáni utcában, egy közepes állapotú napfényes lakást! Az ingatlanról: ✔️44 m2-es ✔️első emeleti részei: ✔️nappali-konyha, hálószoba, fürdőszoba, Wc, előszoba. ✔️Az ingatlan közepes állapotú, frissen festve. ✔️Fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. ✔️Fürdőszoba és Wc külön helyiségben található ✔️ablakai műanyagok ✔️közös költség: 12.500 Ft. ✔️Nyugati fekvésű világos lakás A lakáshoz tartozik egy önálló pincerész. A lépcsőházban 16 lakás található, nyugodt csendes lakóközösség jellemzi. A környéken sok zöld, játszótér, iskola és boltok találhatóak. Közlekedése kiváló. Hungária körút pár perc sétával elérhető. 3%-os hitelre is alkalmas! Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Panorámás, klímás, gardróbszobás lakás, külön mosókonyhával a Kőrakás park közkedvelt részén!


Eladó Újpalotán, a Kőrakás parkban egy 64 m²-es modern, szép állapotú, 2+1 félszobás, mosókonyhás, gardróbszobás, panorámás lakást szigetelt, panelprogramos házban.

Az ingatlan a 10. emeleten található, praktikus elrendezésű 2,5 szobás, ahol a félszoba közel 11 m², így akár teljes értékű szobaként is használható.

A lakáshoz tartozik egy kényelmes, 2 m²-es erkély, ahonnan a meseszép naplementékben gyönyörködhetünk.

A gardróbszekrény és a mosókonyha praktikus és kényelmes megoldás.

A lakáshoz tartozik egy 4m²-es zárható tároló is.

A ház egyedülálló elhelyezkedésű, nem közvetlenül forgalmas út vagy tömegközlekedés mellett található, így csendes környezetet biztosít, ugyanakkor a megállók 5 percen belül elérhetők. Iskola és óvoda szintén pár perc sétára van.

A környék zöldövezeti jellegű, sok fával és parkos résszel a ház előtt. Közel a Szilas-patak, ahol kellemes sétákat tehetünk.

A parkolás kényelmesen, ingyenesen megoldható közvetlenül a ház közelében.


A lakás további előnyei:

szigetelt, panelprogramos épület ( már kifizetett)
új hőszigetelt ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek
mosókonyha a lakásban

gardróbszoba

világos, tágas terek

panorámás kilátás

felújított lift

Ideális választás családoknak vagy befektetésnek is.

Lokáció:


Parkok, tenisz pálya, több állásos elkerített Ping-pong tér, kis erdő, bölcsőde, óvoda és iskola is séta távolságra.

Lidl, Aldi, Orvosi rendelő, drogéria szintén pár perc sétára.

Közelben megtalálható még Pólus Center, Ázsia Center, Penny, Príma, Vásárcsarnok (piac).

Számos busz és villamosjárat segíti a közlekedést.

Nappali és éjszakai buszok (7, 7E, 8E, 108E, 1), valamint a 69 villamos 5 perc sétára



Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Kiváló befektetési lehetőség a Városliget közelében – felújított, azonnali bevétellel

Eladásra kínálunk egy 28 m²-es, első emeleti lakást Budapest XIV. kerületében, a Dózsa György úton, néhány perc sétára a Városliget közvetlen közelében. Elhelyezkedés: -Budapest XIV. kerület, Dózsa György út -Pár perc sétára a Városliget területétől Ingatlan adatai: -Alapterület: 28 m² - Emelet: 1. emelet - Belmagasság: 3,9 m - Állapot: műszakilag felújított - Fűtés: konvektor - Hűtés: klíma Műszaki tartalom: -Víz- és villanyvezetékek cserélve - Műanyag nyílászárók - Alacsony fenntartási költségek Előnyök: -Világos, jól alakítható tér - Galéria kialakítására alkalmas (magas belmagasság) - Barátságos, élhető elrendezés - Azonnali bevétel Befektetési szempontból: -Kiemelten keresett lokáció - Magas bérbeadási potenciál - Gyorsan kiadható ingatlan - Értékálló elhelyezkedés Környék és közlekedés: -Kiváló tömegközlekedés - Boltok, éttermek, szolgáltatások a közelben - Belváros gyorsan elérhető - Zöld környezet a közeli Városligetnek köszönhetően Ideális választás első lakásnak vagy biztos hozamot kereső befektetők számára.

Ikerházfél Pestszentlőrinc belső részén

Eladásra kínálunk a XVIII. kerületi Nyíregyháza utcában egy részben felújított ikerház felet. Az ingatlanhoz 200 m2 saját használatú kert és egy udvari tároló. A kertben és a ház előtt több termő gyümölcsfa található A ház alatt egy kb. 16 m2-es száraz pince található. A tetőtér beépíthető. Miért érdemes megvásárolni? - a felújítás és bővítás a falakat, aljzatbetont, nyílászárókat és a teljes villamoshálózatot érintette - a burkolatok és festés egyéni ízlés szerint alakítható Lokáció: - Kertes, családi házas övezet, - csendes, kertvárosi környezet, sok zöld felület, nincsenek panelházak, - nyugodt, kevésbé forgalmas utca, - mégis elérhető távolságban iskola, bolt - pár utcáni séta távolságra villamos-, vonat-, buszmegálló - hosszú távon értékálló, - ingyenes közterületi parkolás