Kétgenerációs családi ház eladó Békásmegyer Ófaluban nagy telek, bővítési lehetőség, kiváló befektetés!

Békásmegyer Ófalu frekventált részén, kiváló megközelíthetőséggel kínálunk megvételre egy 126 m²-es, 5+2 félszobás családi házat 965 m²-es, délnyugati tájolású telken.

Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészből áll, amelyek igény szerint könnyedén egybenyithatók, így ideális választás lehet többgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy befektetési célra.

Az első lakrész korszerűsítése már megkezdődött, míg a második lakrész az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható tovább. A tető felújítása részben már megtörtént, ugyanakkor a korszerűsítés befejezéséhez további munkálatok szükségesek.

A ház vegyes falazatú, gázkazános fűtéssel rendelkezik, elrendezése praktikus, és számos értékes adottságot kínál. Mindkét lakrészhez külön terasz tartozik, a ház alatt tágas pince található, emellett a földszinten egy külön tárolóhelyiség is helyet kapott.

A 965 m²-es telek nemcsak tágas kertet biztosít, hanem jelentős fejlesztési potenciált is rejt. A beépítési lehetőségeknek köszönhetően megközelítőleg 200 m²-rel tovább bővíthető, így az ingatlan kiváló választás lehet azok számára is, akik hosszú távon gondolkodnak, vagy befektetési céllal keresnek értékálló ingatlant.

A telken található egy melléképület is, amely jelenlegi állapotában bontandó vagy újragondolható, így további lehetőségeket kínál a terület hasznosítására.

Az ingatlan jól megközelíthető helyen található, ugyanakkor a ház belső terei és a kert kellemesen elszeparált érzetet nyújtanak.

Az ingatlan főbb jellemzői:

126 m² lakóterület
965 m²-es telek
5+2 félszoba
Két külön bejáratú, könnyen egybenyitható lakrész
Az első lakrész korszerűsítése megkezdődött
A második lakrész saját igény szerint alakítható
A tető felújítása részben már megtörtént
Kb. 200 m² további bővítési lehetőség a telken
Délnyugati tájolás
Vegyes falazat
Gázkazános fűtés
Két terasz
Tágas pince
Külön tároló
Melléképület
Rendezett tulajdoni és birtokviszonyok
Az ingatlan megfelelhet az Otthon Start Hitel feltételeinek (a jogosultság mindig a vevő személyes körülményeitől függ)
Kiváló megközelíthetőség

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, iskola, óvoda, tömegközlekedés és a HÉV könnyen elérhető, miközben Békásmegyer Ófalu egyedi hangulata, a Duna közelsége és kertvárosias jellege teszi igazán vonzóvá ezt a városrészt.

Legyen szó családi otthon kialakításáról, többgenerációs együttélésről vagy befektetésről, ez az ingatlan kiváló alapot nyújt a jövőbeli tervek megvalósításához. Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen!

NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA ÉS KIVÉTELES LEHETŐSÉGEK AZ ANDRÁSSY ÚTTÓL NÉHÁNY LÉPÉSRE!

Budapest egyik legkeresettebb részén, a VI. kerületben, az Eötvös utcában kínálunk megvételre egy igazán különleges, klasszikus nagypolgári lakást, mindössze néhány perc sétára az Andrássy úttól. A tulajdoni lap szerint 115 m²-es, azonban a lakás tényleges, lemért alapterülete 125 m², amelyet egy 4 m²-es erkély egészít ki. Már önmagában ez is ritkaság a belvárosban, de az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy eredetileg két külön bejárattal rendelkezett. A második bejárat jelenleg be van falazva, azonban igény esetén egyszerűen visszaállítható, így a lakás ismét két önálló bejárattal használható. Ennek köszönhetően kiváló lehetőség: - két külön lakás kialakítására, - lakás és iroda együttes használatára, - többgenerációs otthon létrehozására, - vagy hosszú távú befektetésként történő hasznosításra. Az ingatlan egy rendezett, folyamatosan karbantartott társasház első emeletén található. A közel 4 méteres belmagasság, a hatalmas nyílászárók és a nagypolgári arányok rendkívül elegáns hangulatot teremtenek. A jelenlegi elrendezés egy tágas étkezős konyhából, egy nagyméretű szobából, fürdőszobából, két külön WC-ből, kamrából és egy erkélyből áll, ugyanakkor a lakás mérete és adottságai számos átalakítási lehetőséget kínálnak. Főbb jellemzők: - Tulajdoni lap szerint 115 m², valós, lemért alapterület: 125 m² - 4 m²-es erkély - Közel 4 méteres belmagasság - Gáz-cirkó fűtés - Jó állapot - Eredetileg két bejáratos lakás – visszaállítható - Két külön lakás kialakítására is alkalmas - Kiváló befektetés vagy exkluzív belvárosi otthon A társasház: Az eredetileg háromszintes bérház az 1880-as években épült, mai formáját 1884 körül nyerte el. A társasház 2015 körül jelentős felújításon esett át, melynek során szintráépítés is történt. A ház műszakilag folyamatosan karbantartott, pénzügyei rendezettek, a lépcsőház tiszta és igényes, a lakóközösség kulturált és csendes. Lokáció: A lakás Budapest egyik legértékállóbb környezetében helyezkedik el. Az Andrássy út néhány perc sétára található, az Oktogon, a Nyugati pályaudvar, a Nagykörút, valamint számtalan étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás könnyedén elérhető. A közlekedés kiváló: M1-es metró, 4-6-os villamos, trolibuszok és több buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város minden pontjával. Akár exkluzív belvárosi otthont keres, akár olyan ingatlant, amely kiváló adottságainak köszönhetően hosszú távon is kiemelkedő befektetés lehet, ez a nagypolgári lakás ritka lehetőséget kínál Budapest egyik legjobb lokációjában. Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

ÉPÍTÉSI TELEK KIVÁLÓ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGGEL DIÓSD KERTVÁROSI RÉSZÉN!

Megvételre kínálunk Diósd egyik csendes, kertvárosias utcájában egy 770 m²-es építési telket, amely kiváló választás lehet mind saját otthon építésére, mind befektetési célra. Az ingatlan LK/4 kertvárosias lakóövezetben található, amely kedvező beépítési lehetőségeket biztosít. Főbb beépítési paraméterek: • szabadon álló beépítési mód • 30% maximális beépíthetőség • 5,5 méter megengedett épületmagasság A telek méretéből adódóan megfelelő tervezés mellett akár 210 m² beépített alapterületű családi ház is kialakítható a hatályos építési előírások figyelembevételével. A telken jelenleg egy kb. 40 m²-es, térképen is feltüntetett épület található, amely műszaki állapota alapján várhatóan bontandó. Ugyanakkor ez komoly előnyt jelenthet azok számára, akik új építésben gondolkodnak, hiszen megfelelő tervezés és hatósági engedélyezés mellett lehetőség nyílhat egy korszerű új családi ház megvalósítására. Ez a telek kiváló alapot kínál egy modern, energiahatékony otthon megépítéséhez, amely teljes mértékben a mai igényekhez igazítható. Miért érdemes ezt a telket választani? - kertvárosias, nyugodt környezet - kiváló fejlesztési potenciál - kedvező, 30%-os beépíthetőség - önálló családi ház építésére alkalmas övezet - Diósd folyamatosan fejlődő, keresett lakókörnyezete - Budapest és az M0 autóút gyorsan elérhető, így a telek ideális választás azok számára is, akik csendes környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó közlekedés. Amennyiben egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telket keres, ahol saját elképzelései szerint valósíthatja meg új otthonát, ez az ingatlan remek lehetőség. Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

PANORÁMÁS, NAPFÉNYES 2 SZOBÁS LAKÁS ÓBUDA SZÍVÉBEN AHOL MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA VAN!
Vannak lakások, amelyek egyszerűen csak lakások
És vannak olyanok, amelyekbe belépve azonnal érzed, hogy ez lehet az új otthonod.
Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, Óbuda-Városközpontban, a Kerék utcában kínálunk megvételre egy 9. emeleti, 52 m²-es, napfényes, részben felújított panellakást, ahonnan a panoráma minden nap emlékeztet arra, miért jó magasan élni.
A lakás nyugati tájolásának köszönhetően egész délután természetes fény árasztja el a tereket, miközben a hatalmas ablakokon keresztül szabad kilátás nyílik a környékre és a ház előtti zöld parkra.
A lakás főbb jellemzői:
- 52 m² alapterület
- Világos, nyugati fekvés
- 9. emeleti panorámás lakás
- 2 külön nyíló, közel 17-17 m²-es szoba
- Ablakos, világos konyha beépített bútorral
- Kádas fürdőszoba
-  Külön WC
- Gardrób és beépített szekrények
Már megvalósult felújítások:
- Prémium hőszigetelt műanyag nyílászárók
- Új radiátorok
A lakás további korszerűsítésével egy igazán modern, értékálló otthon alakítható ki, pontosan az Ön elképzelései szerint.
A társasház előnyei:
- Liftes, 10 emeletes épület
- Szintenként közös szárítóhelyiség
- Szemétledobó
- Rendezett lakóközösség
Lokáció, ami minden nap kényelmesebbé teszi az életet
Az ingatlan Óbuda egyik legjobb infrastruktúrával rendelkező részén található.
Néhány perc alatt elérhető:
- Villamosok és buszjáratok
- HÉV
- Flórián Üzletközpont
- Lidl, Aldi, CBA, Mömax, JYSK
- Óbudai Piac
- Óvodák, iskolák
- Fitnesztermek és szolgáltatások
Autóval érkezők számára a ház előtti parkolóban kedvezményes éves lakossági parkolási lehetőség biztosított.
Kinek ajánljuk?
- Első lakásnak
- Fiatal pároknak
- Befektetőknek kiadásra
- Azoknak, akik kiváló közlekedés mellett szeretnének világos, panorámás otthonban élni
Ez az ingatlan nem csupán egy lakás.
Ez egy kiváló elhelyezkedésű, napfényes otthon, amelyből egy kis ráfordítással igazán különleges élettér alakítható ki. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni a panorámát és a lakás hangulatát, hívjon bizalommal!
Rugalmas megtekintési lehetőséggel várjuk érdeklődését.
Profi, hitelügyintézéssel díjmentesen állunk rendelkezésükre.

Tágas, bővíthető családi ház eladó Szigetszentmiklós-Ófaluban

Szigetszentmiklós egyik legkedveltebb részén kínáljuk megvételre ezt a kétszintes családi házat, amely két önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan egyik lakóegysége. A két ingatlan együtt és külön-külön is megvásárolható. Jelen hirdetésben a nagyobbik házrész kerül értékesítésre. Amennyiben külön kerül eladásra, a közös telekrész ügyvédi használati vagy megosztási megállapodással kerül rendezésre. A kétszintes ház bruttó 173,26 m² alapterületű, további 80,18 m² beépíthető padlástérrel rendelkezik. A földszintjén amerikai konyhás nappali, két szoba, kamra és fürdőszoba található. Az emeleten két klímás hálószoba, fürdőszoba, terasz és egy 80,18 m²-es beépíthető padlástér kapott helyet, amely további szobák vagy akár egy új lakrész kialakítására is alkalmas. Az ingatlan felújítandó, ugyanakkor jelenleg is lakható és költözhető, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint, fokozatosan korszerűsítheti. Elhelyezkedése kiváló: • bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek • jó közlekedés Budapest felé • gyors kijutás az M0 autópályára • csendes, családias környezet CSOK Plusz és támogatott hitelek igénybe vehetők. Tehermentes, 1/1 tulajdon. Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre biztosít otthont, értékálló befektetést és jövőbeni rugalmasságot, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekinteni. Irodánk teljes körű hiteltanácsadással, támogatási ügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segíti ügyfeleit, hogy a vásárlási folyamat gyorsan és biztonságosan valósuljon meg. Ideális választás azoknak, akik tágas otthont keresnek kiváló környezetben és értékelik a külön helyrajzi szám adta jövőbeni lehetőségeket. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Kétgenerációs családi ház eladó Szigetszentmiklóson, a Horgász utcában – természetközeli környezetben

Szigetszentmiklós kedvelt részén, a Horgász utcában kínálok megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, felújítandó, de kivételes lehetőségeket rejtő kétgenerációs családi házat. Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vállalkozóknak vagy befektetőknek, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. Az ingatlan két külön bejárattal, két garázzsal, valamint dupla komforttal rendelkezik, így a két lakrész teljesen önállóan is használható. Igény esetén azonban a két lakás közötti közlekedő fal bontható, így könnyedén egyetlen nagy családi otthonná alakítható. A nagyobb lakrész: beépített terasz, konyha, külön étkező, nappali, emeleten 3 hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba káddal, zuhanykabinnal és WC-vel. A kisebb lakrész: előtér, közlekedő, fürdőszoba zuhanykabinnal konyha étkezővel, kamra, szoba. Műszaki jellemzők: vízteres kandalló és kombi cirkó biztosítja a fűtést, ipari áram bekötve, két külön villanyóra, fúrt kút a gazdaságos kertöntözéshez, két külön garázs, melyek közül a kert végében található garázs elektromos kapuval felszerelt. A gondozott kertben gyümölcsfák és több tároló is helyet kapott, így bőséges hely áll rendelkezésre a kerti eszközök és egyéb felszerelések tárolására. Kiváló elhelyezkedés Az ingatlan néhány percnyi sétára található a Duna-parttól, a horgászegyesülettől és az Európa második legnagyobb úszólápjához vezető tanösvénytől. A környék csendes, zöldövezeti, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A HÉV-vonal a közelben halad, így Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben buszmegálló, óvoda, iskola, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Az M0-s autóút néhány perc alatt elérhető. Kinek ajánljuk? többgenerációs családoknak, összeköltözőknek, vállalkozóknak, akik otthonuk mellett irodát vagy műhelyt is kialakítanának, befektetőknek, akik két külön lakrészt szeretnének hasznosítani, mindazoknak, akik egy kiváló elhelyezkedésű, saját igényeik szerint felújítható otthont keresnek. Irodánk ügyfeleink számára teljes körű ügyintézést biztosít! Az ingatlan megvásárlásához minden szükséges segítséget egy helyen biztosítunk. Tapasztalt hiteltanácsadónk díjmentesen segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást, legyen szó piaci vagy támogatott hitelről. Emellett megbízható ügyvédi háttérrel, teljes körű jogi ügyintézéssel kísérjük végig az adásvételi folyamatot egészen a birtokbaadásig. Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant – örömmel segítek új otthona megtalálásában!

Bejáratott vízparti kemping és strand festői környezetben!

A délegyházi tavak legszebb részén található, több évtizede működő üdülőterület teljes infrastrukturális háttérrel és hűséges vendégkörrel várja új üzemeltetőjét. Ez a különleges adottságokkal rendelkező helyszín ideális alapja lehet egy újabb sikertörténetnek. KIEMELKEDŐ ADOTTSÁGOK Közvetlen vízpart: A mintegy 500 méteres partszakaszon elterülő, tágas terület lenyűgöző panorámát kínál a délegyházi tóra és annak szigeteire. Kristálytiszta víz: A tó kavicsos, lassan mélyülő partja ideális fürdőzéshez. Teraszos kialakítás: Összesen közel 4 hektárnyi belterület, látványos és tagolt domborzattal. Bejáratott vendéglátás: A kemping több mint 40 éve működik, stabil törzsvendégkörrel. Kényelmükről helyszíni büfé és melegkonyhás étkezési lehetőség gondoskodik. KÖZMŰKAPCSOLATOK ÉS TECHNIKAI HÁTTÉR A területen adott a vezetékes víz- és villamosenergia-hálózat. Saját fúrt kút áll rendelkezésre a vízellátás biztosítására. A gázvezeték és a szennyvízcsatorna közvetlenül az ingatlan előtt húzódik, így a csatlakozás lehetősége adott. Jelenleg zárt emésztőrendszer működik. STRAND ÉS SZOLGÁLTATÁSOK Gondozott, füves partszakasz öltözőkkel, zuhanyzókkal, mosdókkal és kényelmes pihenőhelyekkel. Vendéglátóegységek: büfé, melegkonyha, lángossütő. Szórakozási lehetőségek: darts, röplabda, vízibicikli, gyermekcsúszda. KEMPING ÉS SZÁLLÁSLEHETŐSÉGEK 200 sátorhely, ebből 100 áramvételi lehetőséggel rendelkező lakókocsihely, rövid és hosszú távra egyaránt. Négyfős faházak (7 db) saját terasszal, fürdőszobával, WC-vel, valamint hűtőszekrénnyel, mikróval és TV-vel felszerelve. Külön kialakított grill-, bogrács- és tűzrakóhelyek állnak rendelkezésre. RENDEZVÉNYEK ÉS PROGRAMOK Évek óta népszerű helyszíne különféle eseményeknek: horgász-, vízi-, erdei- és önvédelmi táboroknak, céges csapatépítőknek, valamint hétvégi, élőzenés nyári programoknak. ELHELYEZKEDÉS Budapesttől mindössze 20 km-re található, autóval kevesebb mint fél óra alatt megközelíthető. Tömegközlekedés: a legközelebbi buszmegálló kb. 3 km-re, a vasútállomás 5 km-re helyezkedik el. Ez a csaknem 4 hektáros, közvetlen vízparti ingatlan ideális választás kemping, üdülőhely, strand, tábor, rendezvényhelyszín működtetésére. Ragadd meg a lehetőséget! Írj történelmet a Kempinggel, és válj a következő évtizedek sikeres üzemeltetőjévé!

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG A KIS-DUNA PARTJÁN – TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ BUDAPEST HATÁRÁBAN!

Ha olyan otthont keres, ahol a természet közelsége és a nyugodt életérzés találkozik a főváros elérhetőségével, akkor ezt az ingatlant érdemes megismernie! A Kis-Duna partjának közelében, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy téglaépítésű, két külön lakrészként is használható családi házat, amely kiváló lehetőséget kínál nagyobb családoknak, több generáció együttélésére vagy akár befektetési célokra is. A ház elrendezése: Alsó szint: 2 szoba hálószoba konyha fürdőszoba tárolóként használt szoba, amely könnyedén visszaalakítható lakótérré Emelet: tágas nappali hálószoba étkezős konyha külön zuhanyzós fürdőszoba külön WC Felújítandó állapotú, azonban jelenleg is lakható és költözhető, ami lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos akár ütemezetten, saját elképzelései szerint korszerűsítse, miközben már használatba veszi új otthonát. A megfelelő korszerűsítéssel és modernizálással az ingatlan jelentős értéknövekedési potenciált rejt magában. A gondozható kertet hatalmas ősfák teszik igazán hangulatossá, amelyek a nyári hónapokban kellemes árnyékot és természetes klímát biztosítanak. A kertben található pavilon kisebb felújítást követően tökéletes helyszíne lehet családi összejöveteleknek, baráti grillezéseknek vagy nyugodt kikapcsolódásnak. Az ingatlan előtt három gépkocsi számára biztosított parkolási lehetőség, amely igény esetén fedett beállóvá is alakítható. Kiknek ajánljuk: Többgenerációs családoknak Befektetőknek Természetkedvelőknek Budapest közelében nyugodt otthont keresőknek Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Bankfüggetlen Hitel Centrumunkban díjmentes hiteltanácsadással segítjük ügyfeleinket, ahol az ország valamennyi jelentős bankjának ajánlatát versenyeztetjük Önnek. Irodánk teljes körű jogi háttérszolgáltatást biztosít az adásvétel teljes folyamatában. További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez a hét bármely napján keressen bizalommal!

Duna-parti életérzés Szentendre szívében – ritka lehetőség az Óvárosban - garázzsal és tárolóval!

Igazi ritkaságnak számít, hogy Szentendre óvárosában, ebben a 2000-ben épült, liftes, teremgarázsos, Duna-parti társasházban, kerüljön eladó sorba egy ingatlan. A Duna-korzó egyik legkülönlegesebb pontján kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, első emeleti, 63 m²-es lakást, amelynek egyik legnagyobb értéke a páratlan, teljes dunai panoráma. Az erkélyről elénk táruló látvány a nap minden szakában különleges hangulatot teremt, legyen szó egy nyugodt reggelről vagy egy kellemes estéről. A lakás jól átgondolt, kényelmes elrendezésű. Helyet kapott benne egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, egy külön gardrób, egy tárolóhelyiség, egy fürdőszoba, egy külön WC kézmosóval, valamint egy tágas előszoba. Az ingatlan vételára nem tartalmazza a teremgarázsban található gépkocsibeállót, valamint a saját tárolót, amelyek az óvárosi környezetben kiemelkedő értéket képviselnek. Áruk 10M forint. A társasház teljesen akadálymentes így a legkisebbektől a legidősebbekig, mindenkinek kényelmes közlekedést biztosít. Szentendre történelmi belvárosa, a hangulatos Duna-korzó, a galériák, kávézók, éttermek és a város egyedülálló atmoszférája évről évre emberek ezreit varázsolják el. Kevés olyan hely található az országban, ahol a vízpart közelsége, a kulturális élet gazdagsága és Budapest könnyű elérhetősége ilyen harmonikusan találkozik. Az ilyen adottságokkal rendelkező, dunai panorámás lakások rendkívül ritkán kerülnek piacra. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amelyet nap mint nap a Duna közelsége és Szentendre utánozhatatlan hangulata tesz teljessé. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

ÁTFOGÓAN FELÚJÍTOTT, KÜLÖNLEGES VILLA JELLEGŰ OTTHON ZUGLÓ ZÖLDÖVEZETÉBEN

Új műszaki tartalom, megújult belső terek és megőrzött építészeti értékek egy igazán ritka zuglói ingatlanban. Zugló egyik legcsendesebb, fákkal övezett zsákutcájában kínálunk megvételre egy átfogóan felújított, háromszintes, 170 m²-es villa jellegű otthont, amely különleges térélményt, saját kertet és korszerű műszaki megoldásokat kínál. A felújítás során nem csupán az ingatlan megjelenése újult meg: kicserélték az elektromos és vízhálózatot, a radiátorokat és a nyílászárókat, megújultak a burkolatok, a fürdőszobák, a konyha, valamint a külső és belső felületek is. Mindezt úgy valósították meg, hogy az épület megőrizte az 1940-es évekből származó karakterét, eredeti faszerkezeteit, különleges kandallóját és art deco, illetve Bauhaus stílusjegyeit. ÁTFOGÓ FELÚJÍTÁS, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan felújítása a legfontosabb műszaki és esztétikai területekre egyaránt kiterjedt: • teljes elektromos hálózat cseréje • teljes vízhálózat megújítása • új radiátorok • új nyílászárók • új padló- és falburkolatok • új, modern fürdőszobák • új, beépített és gépesített konyha • friss külső és belső festés • megújult belső terek és felületek A korszerűsítés eredményeként az ingatlan a mai lakhatási igényeknek megfelelő műszaki tartalmat és komfortot nyújt, miközben megőrizte mindazokat a részleteket, amelyek valóban egyedivé teszik. KÜLÖNLEGES TÉRÉLMÉNY ÉS EREDETI ÉPÍTÉSZETI RÉSZLETEK Az otthon leglátványosabb helyisége a kertkapcsolatos nappali, amelynek közel 5 méteres belmagassága és galériás kialakítása rendkívüli térérzetet teremt. • közel 5 méter belmagasságú nappali • látványos galéria • egyedi, kézműves kandalló • art deco és Bauhaus építészeti jegyek • megőrzött, patinás faszerkezetek • időtálló, karakteres részletmegoldások A felújított állapot és az eredeti építészeti elemek találkozása olyan atmoszférát teremt, amely ritkaságnak számít a budapesti ingatlanpiacon. JÓL TAGOLT, SOKOLDALÚAN HASZNÁLHATÓ TEREK • alapterület: 170 m² • szintek száma: 3 • öt szoba • három fürdőszoba • modern, gépesített konyha és étkező • kertkapcsolatos nappali • külön bejáratú vendégszoba saját fürdőszobával A három szinten elhelyezkedő terek jól elkülöníthetők, így az ingatlan családi otthonként és többfunkciós élettérként egyaránt kiválóan használható. A saját fürdőszobával és külön bejárattal rendelkező helyiség ideális lehet vendégszobának, otthoni irodának, rendelőnek, műteremnek vagy elkülönülő privát lakrésznek. SAJÁT KERT ÉS TÖBB KÜLTÉRI ÉLETTÉR Az ingatlanhoz egy mintegy 100 m²-es, gondozott belső kert, egy 22 m²-es terasz és két erkély tartozik. • zárt, intim belső kert • közvetlen kapcsolat a nappalival • 22 m²-es terasz • két erkély • csendes, forgalommentes környezet A kert és a terasz tavasztól őszig a lakótér természetes folytatásává válik, miközben a zsákutcai elhelyezkedés nyugalmat és privát szférát biztosít. KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS, REJTETT NYUGALOM A Stefánia út, a Hungária körút és a Thököly út néhány perc alatt elérhető, így a város több pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A környék tömegközlekedése és infrastruktúrája kiváló, az ingatlan mégis egy csendes, zöld fákkal övezett, átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el. KINEK AJÁNLJUK? Annak, aki: • felújított, korszerű műszaki tartalmú otthont keres • nem szeretne hosszadalmas felújítással és kivitelezéssel foglalkozni • értékeli az eredeti építészeti részleteket és a karakteres tereket • fontosnak tartja a saját kertet és a kültéri élettereket • központi, mégis csendes és intim lakókörnyezetre vágyik •nem egy átlagos ingatlant, hanem valódi egyéniséggel rendelkező otthont keres Az irányár az ingatlan átfogóan felújított állapotát, korszerű műszaki tartalmát, különleges építészeti karakterét és kivételes zuglói elhelyezkedését egyaránt tükrözi. Komoly vételi szándék esetén az ár tekintetében mérlegelhető mozgástér. Egy ritka otthon azok számára, akik a felújított állapot kényelmét nem szeretnék feladni az eredeti építészeti értékekért – és egyikből sem szeretnének kompromisszumot kötni. További részletekért, alaprajzért vagy személyes megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!

ERKÉLYES, NAPPALI + KÉT HÁLÓSZOBÁS LAKÁS ANGYALFÖLDÖN

Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön, a Frangepán utcában kínálunk megvételre egy nettó 63 m²-es, nappali + két hálószobás, erkélyes, újszerű lakást. A 2018-ban épült, modern társasház negyedik emeletén található ingatlan praktikus elosztásának, csendes udvari nézetének és kedvező fenntartási költségeinek köszönhetően saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó választás. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI - Nettó alapterület: 63 m² - Erkély: 4,78 m² - Elosztás: amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba - Emelet: 4. emelet - Megközelítés: lifttel - Tájolás: északnyugati - Kilátás: csendes, belső udvari nézet - Állapot: újszerű - Fűtés: házközponti, egyedi méréssel - Közös költség fűtésátalánnyal együtt: 30.240 Ft/hó PRAKTIKUS, JÓL HASZNÁLHATÓ ELRENDEZÉS - Világos, amerikai konyhás nappali - Két külön használható hálószoba - Az egyik szoba dolgozószobának vagy gyerekszobának is ideális - Jól kihasználható, élhető méretű helyiségek - A modern, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi - A közel 5 m²-es erkély kellemes szabadtéri pihenőhelyet biztosít A TÁRSASHÁZ - 2018-ban épült, korszerű társasház - Modern műszaki tartalom - Két személylift - Rendezett, igényesen karbantartott közös terek - Fedett, részben nyitott, természetes fénnyel rendelkező folyosók - Napelemekkel támogatott, energiatudatos működés - Füvesített közös tetőterasz - Gondozott, földszinti közös kert PARKOLÁS - Két teremgarázs-beálló elérhető az ingatlanhoz - Az egyik beálló megvásárlása opcionális, melynek ára 6,9 millió Ft KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS - Kiváló tömegközlekedési lehetőségek - Villamos, metró, busz és vasút is rövid időn belül elérhető - Gyors kapcsolat Budapest belvárosával - Bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások a közelben - Edzőtermek, üzletek és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető - Angyalföld saját célú vásárlók és bérlők körében egyaránt keresett városrész KINEK AJÁNLJUK? - Pároknak vagy kisebb családoknak - Első saját otthont keresőknek - Otthonról dolgozóknak, akik külön dolgozószobát szeretnének - Azoknak, akik modern, erkélyes és jól megközelíthető lakást keresnek - Befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant vásárolnának a XIII. kerületben Amennyiben egy modern, jó elosztású, erkélyes lakást keres Angyalföldön, érdemes személyesen is megtekintenie. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

ERKÉLYES, NAPPALI + KÉT HÁLÓSZOBÁS LAKÁS MODERN TÁRSASHÁZBAN, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL

Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön, a Frangepán utcában kínálunk megvételre egy nettó 54 m²-es, nappali + két hálószobás, 5,48 m²-es erkéllyel rendelkező, újszerű lakást. A 2018-ban épült, modern társasház első emeletén található ingatlan praktikus elosztásának, alacsony fenntartási költségeinek és kiváló közlekedési kapcsolatainak köszönhetően saját otthonnak és befektetési célra egyaránt ideális választás. A LAKÁS JELLEMZŐI - Nettó 54 m²-es, jól kihasználható alapterület - 5,48 m²-es erkély - Világos, amerikai konyhás nappali - Két külön hálószoba, amelyek közül az egyik dolgozószobaként vagy gyerekszobaként is használható - Modern, gépesített konyhabútor, amely a vételár részét képezi - Első emeleti elhelyezkedés, liftes megközelítéssel - Északnyugati tájolás - Csendes, belső udvari nézet - Újszerű, azonnal költözhető állapot - Házközponti fűtés egyedi fogyasztásméréssel - Egyedileg mérhető közüzemi fogyasztás - Közös költség a fűtésátalánnyal együtt: 25.920 Ft/hó A TÁRSASHÁZ - 2018-ban épült, korszerű társasház - Két modern személylift - Igényesen karbantartott, rendezett közös terek - Modern építészeti és műszaki kialakítás - Fedett, részben nyitott, természetes fénnyel és átszellőzéssel rendelkező folyosók - Napelemekkel támogatott, energiatudatos üzemeltetés - A lakók által használható füvesített tetőterasz - Gondozott, földszinti közös kert Két teremgarázs-beálló is elérhető, amelyek közül az egyik opcionálisan, 6,9 millió forintos áron vásárolható meg. KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS - A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés: villamos-, metró-, busz- és vasúti kapcsolatok egyaránt rövid időn belül elérhetők, így Budapest belvárosa és a város más részei is gyorsan megközelíthetők. - A közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, edzőtermek, éttermek és a mindennapi élethez szükséges intézmények is megtalálhatók. - A XIII. kerület ezen része saját célú vásárlók és bérlők körében egyaránt keresett, ezért a lakás hosszú távon is jó értéktartó képességgel rendelkezhet. KINEK AJÁNLJUK? - Pároknak vagy kisebb családoknak, akik modern, jól elosztott otthont keresnek - Azoknak, akiknek fontos a csendes lakókörnyezet és a kiváló közlekedés - Otthonról dolgozóknak, akik külön dolgozószobát szeretnének - Befektetőknek, akik könnyen kiadható lakást keresnek Budapest egyik legnépszerűbb kerületében Amennyiben egy modern, erkélyes, jól fenntartható és kiválóan megközelíthető lakást keres a XIII. kerületben, érdemes személyesen is megtekintenie. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!