Világos, 50 m²-es, galériás lakás a Kiss József utcában!
FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN!

Budapest VIII. kerületében, a Kiss József utcában kínálunk megvételre egy világos, kb. 50 m²-es lakást, egy szép homlokzatú, rendezett, klasszikus épület 3. emeletén, lift nélkül.

A lakás jó elrendezésű, konyhával, szobával, fürdőszobával és galériával rendelkezik. A körfolyosóra nyíló kis, erkélyszerű rész külön hangulatot ad az ingatlannak.

A lakás felújítandó, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki.

Kiváló, központi elhelyezkedés: a Blaha Lujza tér, a metró, a József körút és a Keleti pályaudvar is könnyen elérhető. A környék számos üzletet, éttermet és kávézót kínál, valamint több egyetem közelsége miatt diákok számára is kifejezetten kedvelt. Kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek.
----------------------------------------------------------------------
Bright 50 m² Apartment with Mezzanine in a Central Location

Located on Kiss József utca in Budapests District VIII, this bright apartment of approximately 50 m² is situated on the 3rd floor of a well-maintained classical building with a beautiful façade, without an elevator.

The apartment has a good and functional layout, comprising a kitchen, room, bathroom and a mezzanine providing additional living or sleeping space. A small balcony-like area opening onto the internal corridor (körfolyosó) adds charm to the property.

The apartment requires renovation, offering an excellent opportunity to create a home according to your own ideas.

The location is excellent, with Blaha Lujza tér, the metro, József körút and Keleti Railway Station all within easy reach. The area offers numerous shops, cafés and restaurants and is particularly popular with students due to the nearby universities. An attractive choice both for owner-occupiers and as an investment.

Vámház körúti lakás

Eladó a Vámház körúton egy 80 m2-es, napfényes, 2. emeleti, kertre néző lakás. Bár a város közepén található, mégis nagyon nyugodt, csendes. Közlekedési adottságok kiválóak, 3-as, 4-es metró, villamosok, buszok egy perc sétára. Az épületben a lift kivitelezése most kezdődik. Kitűnő befektetési lehetőség!

Eladó különleges hangulatú, galériás lakás felújított, elegáns épületben

Eladó egy 66 m²-es, nagy belmagasságú, két galériás lakás, amely egy 2020-ban teljes körűen felújított épületben található. A lakás 2016-ban szintén teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így új tulajdonosa számára minimális felújítási igényt jelent.

A lakás egyik legkülönlegesebb adottsága a 425 cm-es belmagasság, amelynek köszönhetően mindkét szobában praktikus, acélgerendás galéria került kialakításra. A galériákhoz kényelmes, rendes lépcső vezet, nem létrás megoldásról van szó. A galériák alatt és felett egyaránt 2 méteres belmagasság áll rendelkezésre.

A lakás elrendezése:

- 66 m² alapterület
- két, egyenként 25 m²-es szoba
- 7,5 m²-es és 12,5 m²-es galéria
- 425 cm-es belmagasság
- előszobai padlófűtés
- hűtő-fűtő klímás fűtési rendszer
- épített zuhanykabinos fürdőszoba

Műszaki tartalom:
A lakásban 2016-ban teljes körűen cserélték az elektromos hálózatot, amelyet 32 Amperre bővítettek, valamint teljesen új vízvezeték-rendszer került kialakításra. Az egész lakás új padlóbeton réteget kapott.

A bejárati ajtót egy biztonsági, szigetelt kültéri acélajtóra cserélték.

A lakás jelenleg gázellátás nélkül működik, a korábbi gázvezetékek azonban megmaradtak, így a gáz szükség esetén visszavezethető. Ehhez egyéni költségen szükséges a kémény bélelése, valamint gázterv készíttetése.

Az épület is teljes körű felújításon esett át 2020-ban: megújult a külső és belső homlokzat, teljesen kicserélték az elektromos hálózatot, valamint egy új üveglift is beépítésre került.

A lakás kiváló választás lehet azok számára, akik egy karakteres, nagy belmagasságú, különleges térélményt nyújtó otthont keresnek, ahol a klasszikus építészeti adottságok modern műszaki tartalommal párosulnak.

***

Zum Verkauf: Einzigartige Wohnung mit Galerien in einem vollständig renovierten, eleganten Gebäude

Zum Verkauf steht eine 66 m² große Wohnung mit außergewöhnlicher Deckenhöhe und zwei Galerien, gelegen in einem im Jahr 2020 umfassend renovierten Gebäude. Die Wohnung selbst wurde bereits 2016 vollständig technisch und optisch renoviert und bietet daher einen modernen technischen Standard bei gleichzeitigem Erhalt des besonderen Charakters der Immobilie.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die beeindruckende Deckenhöhe von 4,25 m. Dadurch konnten in beiden Zimmern praktische Galerien auf einer stabilen Stahlkonstruktion geschaffen werden. Die Galerien sind jeweils über richtige, komfortable Treppen erreichbar und nicht über Leitern. Sowohl unter als auch über den Galerien stehen jeweils etwa 2 m Raumhöhe zur Verfügung, wodurch die zusätzlichen Flächen voll nutzbar sind.

Aufteilung der Wohnung:

* 66 m² Wohnfläche
* zwei Zimmer mit jeweils ca. 25 m²
* 7,5 m² große Galerie in einem Zimmer
* 12,5 m² große Galerie im zweiten Zimmer
* außergewöhnliche Deckenhöhe von 4,25 m
* Fußbodenheizung im Eingangsbereich
* Heizung und Kühlung über Klimageräte
* Badezimmer mit individuell gebauter Walk-in-Dusche

Technische Ausstattung:

Die Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert. Dabei wurde die komplette elektrische Leitungsanlage erneuert und auf 32 Ampere erweitert. Auch sämtliche Wasserleitungen wurden vollständig erneuert. Der gesamte Bodenaufbau der Wohnung wurde neu hergestellt.

Die Eingangstür wurde durch eine sichere, wärmegedämmte Sicherheits-Außentür ersetzt.

Die Wohnung verfügt derzeit über keinen Gasanschluss. Die vorhandenen Gasleitungen wurden jedoch nicht entfernt, sodass eine Wiedereinführung des Gasanschlusses grundsätzlich möglich ist. Hierfür wären auf eigene Kosten eine Sanierung bzw. Auskleidung des Kamins sowie die Erstellung eines entsprechenden Gasplans erforderlich.

Auch das Gebäude wurde 2020 umfassend renoviert: Die Außen- und Innenfassaden wurden erneuert, die elektrische Leitungsanlage des Gebäudes vollständig ausgetauscht und ein neuer Glasaufzug installiert.

Die Immobilie ist ideal für alle, die eine charaktervolle Wohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe und besonderem Wohngefühl suchen und dabei nicht auf eine moderne technische Ausstattung verzichten möchten.

Eine seltene Kombination aus klassischem Altbaucharme, beeindruckender Raumhöhe, großzügigen Räumen und funktionalen Galerien.



***

Unique Loft-Style Apartment with Two Galleries in a Fully Renovated Building

For sale: a 66 sqm apartment with an impressive 4.25 m ceiling height and two galleries, located in a fully renovated building. The building underwent a comprehensive renovation in 2020, while the apartment itself was fully renovated in 2016, including all major electrical and plumbing systems.

One of the apartments most distinctive features is its exceptional 4.25 m ceiling height, allowing for two spacious steel-framed galleries to be built into the bedrooms. Both galleries are accessible via proper, comfortable staircases rather than ladders. Approximately 2 m of headroom is available both below and above the galleries, making the additional floor area genuinely functional.

Layout and features:

- 66 sqm apartment
- two rooms of 25 sqm each
- 7.5 sqm gallery in one room
- 12.5 sqm gallery in the other room
- 4.25 m ceiling height
- underfloor heating in the entrance hall
- heating and cooling via air-conditioning units
- bathroom with a custom-built walk-in shower

Technical specifications:
The apartment underwent a complete electrical renovation in 2016, including replacement of the entire electrical network and an upgrade to 32 Amps. All water pipes were also replaced, and the entire apartment received a new floor screed/concrete base.

The entrance door was replaced with a secure, insulated exterior-grade door.

The apartment currently does not have a gas connection. However, the original gas piping has been retained, so gas can be reconnected if required. This would require, at the buyers own expense, chimney lining and the preparation of the necessary gas installation plans.

The building was comprehensively renovated in 2020, including the exterior and interior façades, a complete replacement of the buildings electrical network, and the installation of a new glass elevator.

An excellent opportunity for those looking for a characterful, spacious and architecturally distinctive home, combining the charm of a historic high-ceilinged property with modern technical infrastructure and highly practical gallery spaces.

Garzon a Corvin sétányon

Eladó a Corvin sétányon egy 6. emeleti 30 m2-es, 2013-as építésű garzonlakás. A környéken rengeteg, étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség. Egyetemek a közelben!

Teljesen felszerelt , nappali + 2 hálós lakás eladó a Nemzeti Múzeum mögött.



Galériás megoldással van egy 2. külön háló és gardrób rész, így a galéria felét beleszámoltam a négyzetméterbe, hiszen állógaléria.





A lakásba érkezve egy étkezős konyhába érkezünk, ahol van egy kis kanapéval ellátott rész is, ahol meg lehet pihenni.



Innen nyílik a galéria és még egy háló is a lenti szinten.



A konyha végén találjuk a fürdőszobát.





A lakás állapota költözhető.

A társasházban kevés lakás van és egy igazán hangulatos, rusztikus régi épület.

A környék Palotanegyed városrésze a belvárosnak. Közel a Kálvin tér és az Astoria egyaránt. Kedves sétáló utcák vezetnek a Nemzeti Múzeu,  és a Magyar Rádió szomszédságába, ahol található ez a mesebeli társasház.

Keressen bizalommal!

...................................................

A fully equipped apartment featuring a living room and two bedrooms is for sale behind the National Museum.

The apartment currently operates as an Airbnb rental, though the permit is unfortunately non-transferable.

A mezzanine level accommodates a second separate bedroom and a walk-in closet area; since it is a full-height mezzanine, half of its floor area has been included in the total square footage.

Upon entering the apartment, you arrive in an eat-in kitchen that also features a small seating area with a sofa for relaxation.

From here, there is access to the mezzanine and another bedroom located on the ground floor.

The bathroom is situated at the far end of the kitchen.

The apartment is in move-in condition.

The building is a truly charming, rustic period property with only a few apartments.

The area is part of the Palace District in the city center. It is close to both Kálvin Square and Astoria. Pleasant pedestrian streets lead to the vicinity of the National Museum and Hungarian Radio, where this fairytale-like apartment building is located.

KIADÓ TELEPHELY - ÖNÁLLÓ ÉPÜLET - RAKTÁR, IRODA - KAMIONNAL IS MEGKÖZELÍTHETŐ - AZONNALI BIRTOKBAVÉTELI LEHETŐSÉGGEL Budapest vonzáskörzetében nagy forgalmú útról könnyen megközelíthető telephelyen jó állapotú raktár és iroda, saját kiszolgáló helyiségekkel azonnali birtokbavételi lehetőséggel kiadó. Az önálló épület jó állapotú, azonnal birtokba vehető, melyben iroda, tárgyaló, tároló helyiség valamint konyha, mosdó, zuhanyzási lehetőség lett kialakítva. A telephely éjjel- nappal őrzött, sorompóval ellátott portaszolgálatos lekerített nagy telken helyezkedik el, melyet kamerarendszerrel szereltek fel a teljes biztonság érdekében. Kérdés esetén keressen bizalommal.

Kertre néző lakás a Kálvin térnél

Eladó a Belvárosban a Vámház körúton, de mégis csendes belső kertre néző, 47 m2-es lakás. Századfordulós társasházban az első emleten (van félemelet is). Lift beszerelése folyamatban. A gázcirkó készülék egy éves. Közlekedés kiváló, 3-as,4-es metró, villamosok, busz 2 perc sétára található. Fővám téri Nagycsarnok egy sarokra, egyetemek pedig a Közelben!

Prémium zöldövezeti otthon a XII. kerületben – Kétszintes, teraszos lakás a Jánoshegyen

Eladó a Budai-hegység egyik legkedveltebb és legcsendesebb részén, a XII. kerületi Árnyas úton egy kiváló adottságú, belső kétszintes tégla lakás. Az ingatlan egy 2 épületből álló, 5 lakásos, társasházban található, közvetlen kertkapcsolattal. A valóságban 80 m²-es, belső kétszintes elrendezésű (az Alapító Okiratban még az eredeti, 35 m²-es állapot szerepel, az 1978-ban engedélyezett ráépítés előtti területtel ) nappali + 2 hálószoba, dupla komfortos lakás alsó szintjén kapott elhelyezést a tágas, napfényes nappali-étkező egy légtérben, külön konyha, fürdőszoba és külön WC. Az emeleten kapott elhelyezést a két külön nyíló hálószoba, zuhanyzó, külön WC és egy praktikus tárolóhelyiség. !!!A négyzetméterbeni eltérés miatt nem hitelezhető!!! Kültér és Kert: Saját nagy terasz és szeparált kertrész, amely tökéletes helyszíne a reggeli kávézásnak vagy az esti kikapcsolódásnak. A lakás műszaki állapota vegyes. A villanyhálózat felújítást igényel. A gázcirkó fűtés pár éve lett korszerűsítve és kapott új kazánt. Az ablakokat 15 éve korszerű, 2 rétegű hőszigetelt és hangszigetelt nyílászárókra cserélték. Az ablakok redőnyözöttek. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. A lakáshoz egy kb. 10 m²-es saját tároló is tartozik. Az ingatlan átlagos állapotú, így kiváló alapot nyújt ahhoz, hogy saját ízlésére formálja meglévő tágas tereit. A környék infrastruktúrája és természet közeli elhelyezkedése miatt ideális választás családoknak, pároknak vagy a zöldövezeti nyugalmat keresőknek. A lakás megközelíthetősége a közeli 22-es 22A és 222-es buszok és a 922-es, 922B és 988-as éjszakai járatok Vízművek megállójának köszönhetően ideális. Kb. 10 - 15 percen belül elérhető a Szél Kálmán tér. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy frissen a piacra került, jól alakítható otthonra tegyen szert Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén! Célunk, hogy ügyfeleink számára a legmagasabb színvonalú, személyre szabott lakáshitel-megoldásokat nyújtsuk, maximális kényelmet és biztonságot garantálva. Bankfüggetlen hitelcentrumunk szakértői az ország összes bankjának és hitelintézetének ajánlatait versenyeztetik, díjmentesen, hogy Ön a legkedvezőbb feltételekkel juthasson lakáshitelhez. Tapasztalt munkatársaink az Ön igényeihez igazodva, előre egyeztetett időpontban, akár munkaidőn túl is rendelkezésére állnak, hogy minden kérdésére megnyugtató választ adjanak és segítsék Önt a döntésben.

VÁROSI PANORÁMÁS 3 SZOBÁS LAKÁS!

A XI. kerületben, Kelenföldön, kiváló lokációval, mégis zöld környezetben eladó egy 65 nm-es, Gellért-hegyre néző, 8. emeleti, 3 szoba lakás, melyhez loggia is tartozik. LOKÁCIÓ: - Óvodák, iskolák, kórházak a közelben - SPAR,ALDI,LIDL - 17, 41,47-es villamos megálló 2 perc séta - 1-es villamos és M4 Metro a közelben - Központi, mégis családias környezet - Gellért-hegyre néző panoráma TÁRSASHÁZ: - Panelprogramos, folyamatosan karbantartott - liftes - kulturált lakóközösség - szintenként 3 lakás - az épület körül kamerarendszer - tiszta lépcsőház - hőszigetelt LAKÁS: -Fiatalosan, igényesen felújított -mindenre kiterjedő, műszaki és esztétikai felújítás - jó minőségű, műanyag nyílászárók - 3 klímával felszerelt - É-Di tájolású, napfényes - a műanyag nyílászárókon redőny és szúnyoghálók is találhatók - távfűtés, egyedi méréssel - gyönyörű panoráma - loggia - körbejárhatóság - WC külön helyiségben, kádas fürdő -energetikai besorolása:A -tehermentes, Start hitelre is alkalmas -Saját részre, családoknak vagy kiadásra is tökéletes választás!

TELJESKÖRŰEN MEGÚJULÓ, KERTES OTTHON A PALOTANEGYED SZÍVÉBEN NOVEMBERI ÁTADÁSSAL!

Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, a Palotanegyedben, a Mária utcában kínálunk megvételre egy különleges, 40,5 nm-es földszinti lakást saját, 11 nm-es kerttel.

Az átgondolt, modern elrendezésnek köszönhetően az ingatlanban amerikai konyhás nappali, dolgozószoba gardróbbal, galérián hálószoba, valamint fürdőszoba kap helyet.

A lakás teljes körű felújításon esik át: új víz- és elektromos hálózat, új nyílászárók, modern burkolatok és gépesített, bútorozott kialakítás készül. Az ingatlan ügyvédi megosztással és külön mérőórákkal kerül kialakításra.

A környék páratlan: számtalan egyetem, kávézó, étterem és sétálóutca egy perc alatt elérhető, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

Várható átadás: 2026. november.

A hirdetésben szereplő képek látványtervek, amelyek a tervezett, megvalósuló állapotot mutatják.

Ilook forward to telling you all about the flat. Please do not hesitate to contact me.
A Horváth Mihály tér és a Rákóczi tér között

Nappali plusz két szobás, nagy konyhás, erkélyes, jó állapotú lakás várja új tulajdonosát a Józsefváros egyik nyugodt, körút-közeli utcájában.
A lakás a liftes, körfolyosós ház második emeletén található, beosztása nappali, egy nagyobb, erkélyes szoba és egy kisebb szoba, mely az étkezős konyhából nyílik, előszoba, fürdőszoba és külön WC. A lakás és a ház egyaránt jó állapotban van. A lakás  tisztasági festés után költözhető vagy ízlés szerint modernizálható. A két nagyobb szoba keleti tájolású, utcai nézetű, a konyha és a legkisebb szoba ablakai a belső udvarra nyílnak. A lakás világos, délelőtt az utca felől, délután az udvar felől éri a napsütés.
Infrastruktúra szempontjából a lakás elhelyezkedése tökéletes. Pár lépésnyire található a Horváth Mihály tér, a Rákóczi tér és a Nagykörút  is, a 4-es metró, a 4-6-os villamos, a 9-es busz és a 83-as trolibusz megállója pillanatok alatt elérhető. A közelben számtalan bevásárlási és szórakozási lehetőség, éttermek, bárok, illetve a mindennapi ügyintézéshez szükséges bankok és hivatalok találhatók, valamint általános-és középiskolák, illetve egyetemek.
A lakás saját részre, illetve elhelyezkedése okán befektetésnek is tökéletes választás.

Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását.

Kálvin térnél három különnyíló szobás

Eladó a Kálvin térnél, az Üllői út legelején, három KÜLÜNNYÍLÓ szobás lakás. A LIFTES társasház harmadik emeletén található. Felújított és cirkófűtéses, világos lakás, akár bútorokkal együtt. 3-as,4 -es metró, villamosok, buszok egy perc sétára találhatók. Egyetemek a közelben!