Privát városnézés az erkélyéről? -Itt ez lehetséges!
A Budai Vár, a Parlament, a Szabadság-szobor látványa az Ön mindennapjának része lehet ennek a Szendrő utcai lakásnak erkélyéről.Az 1970-ben épült társasház legjobban pozicionált, II., egyben legfelső emeletén található ez a teljeskörűen, igényesen és ízlésesen újraalkotott lakás.58 m2 alapterületén túl 4 m2, délkeleti tájolású erkéllyel rendelkezik. Új alaprajza nappali+háló+dolgozó+konyha+2 fürdős elosztást tett lehetővé.A mindennapok kényelmét és praktikumát rengeteg átgondolt, beépített bútor biztosítja, ezeket a lakás ára tartalmazza.Az egyéb bútorok, lámpák és dekorok külön, igény szerint megvásárolhatóak, mindenről tételes lista áll rendelkezésre, összértéke: +7,7Mft
A felújítás során minden szobába klíma került.A lakáshoz tartozik egy kötelezően megvásorolandó, 11 m2-es felújított garázs (15 millió Ft értékben), melybe elektromos autótöltésre alkalmas kiállás került elhelyezésre.
Amennyiben Önnek érték a páratlan panoráma, igényes kialakítás és a város közelségének kombinációja, nyerjen eről a lakásról személyes benyomást mielőbb!

Velencei-tó 15 perc, nyugalom 0 perc

Velencei-tó 15 perc, nyugalom 0 perc! Gárdony egyik kedvelt részén új gazdáját keresi ez a szeretett, egész nap napsütéses nyaraló, ahol a pihenés nem program, hanem életforma. 83 m² lakótér, 506 m² sík telek, 3 szoba, kertkapcsolatos konyha, terasz, 2 mosdó, 2 WC, tároló, pince A tágas kert, a csendes környezet és a Velencei-tó közelsége tökéletes kombináció azoknak, akik kiszakadnának a város zajából, vagy akár egy szerethető otthont alakítanának ki maguknak. ☀️ Reggeli kávé a teraszon. Árnyékos délutánok a kertben. Esték a tóparton. Ha egy helyet keresel, ahol lelassulhat az idő, ezt érdemes megnézned. ✨ #gárdony #velenceitó #nyaraló #eladóingatlan #otthon #hétvégeház #kertkapcsolat #ingatlan #csend #nyugalom #napfény #álomotthon #ingatlanos #velencelake #pihenés

Szerethető otthon a Mártonhegyen

Otthonos lakás a Mártonhegyen.  Csendes környezetben kínálunk megvételre egy teljeskörűen felújított, 3 szobás, rendkívül világos lakást. Az ingatlan belső kertre néz, jó elosztású, kiváló állapotú. A lakáshoz tároló, valamint garázs is tartozik, amely kötelezően megvásárlandó.

Az ingatlan főbb jellemzői:
    9 lakásos rendezett társasház
    Földszinti lakás, alatta garázsokkal
    Nagy üveg felüleletek, rendkívül világos terek
    Belső, zöld udvarra néző ablakok
    2017-2020 között megvalósult teljes felújítás

Műszaki tartalom:
    Teljes villamos, és vízhálózat csere
    Új, hőszigetelt nyílászárók
    Biztonsági bejárati ajtó
    Bosch kondenzációs kazán (50 literes HMV tartállyal)
    Padlófűtés a fürdőszobában és a WC-ben
    Panasonic klíma (hűtés/fűtés)
    Riasztórendszer, elektromos védelem (rács, távvezérlés, távfelügyelet)
    Elektromos hálózat: 3x16A
    Beépített, gépesített konyha (indukciós főzőlap, elektromos sütő, mosogatógép, mikro)

További jellemzők:
    Tágas előszoba, beépített szekrények
    Erkély (4,76 m2) és loggia (8,71 m2)
    Saját tulajdonú tároló (6,44 m2)

A társasház:
    Jó műszaki és esztétikai állapotú
    Tető és gépészeti rendszerek felújítva
    Rendezett lakóközösség
    Folyamatos karbantartás,rendelkezésre álló felújítási alap

Parkolás:
    Utcán ingyenes parkolás
    Saját tulajdonú, 16 m2-es garázs automata kapuval, saját villanyórával, elektromos autó töltésére alkalmas, a garázs ajtó szélessége: 223 cm, amely kötelezően megvásárolandó, 17 millió Ft-ért

Az ingatlan ideális mindazoknak, akik csendes, zöld környezetben, ugyanakkor jó közlekedés mellett keresnek azonnal költözhető, magas műszaki tartalmú lakást.

Bisztrót üzemeltetnél szinte azonnal?? Megtaláltad!

ÚJ HULLÁMOS BISZTRÓ ELADÓ ERZSÉBETVÁROSBAN – BEFEKTETÉS, AMI MÁR MA TERMELHET! Budapest VII. kerületének egyik folyamatosan fejlődő részén, a megújult Bethlen Gábor tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy fiatalos, teljes körűen kialakított és azonnal üzemeltethető bisztrót. Ez nem egy „majd egyszer jó lesz” típusú hely. Itt már minden adott ahhoz, hogy az új tulajdonos azonnal működő vendéglátóhelyet vegyen át – vagy egy erős koncepcióval tovább építse a már meglévő alapokat. Miért különösen jó lehetőség? ✔ KERESLETTEL TELI LOKÁCIÓ Erzsébetváros egyik dinamikusan fejlődő részén található, jelentős gyalogosforgalommal. A közelben két egyetem működik, a környéket turisták és fiatal városi közönség is aktívan használja. ✔ TELJESEN FELSZERELT, AZONNAL NYITHATÓ A bisztró modern, fiatalos kialakítású, teljes berendezéssel és gépesítéssel együtt is megvásárolható – külön megállapodás szerint. Egy új üzemeltető számára ez jelentős idő- és költségmegtakarítást jelenthet. ✔ MELEG KONYHA + ALKOHOLENGEDÉLY Az ingatlan jelenleg is rendelkezik: – meleg konyhai engedéllyel – alkoholárusítási engedéllyel Ennek köszönhetően rendkívül széles vendégkör kiszolgálására alkalmas: ✓ brunch / specialty café ✓ bisztró ✓ wine bar ✓ street food koncepció ✓ esti vendéglátás ✓ delivery / dark kitchen ✔ TERASZLEHETŐSÉG A kialakítható, 5 asztalos és 10 székes terasz tovább növelheti a forgalmat és a láthatóságot – különösen a tavaszi-nyári időszakban. Helyiségek és méretek – földszint: kb. 40 m² (bár+konyha +vendégtér ) – galéria: közel 30 m² – pince szint: kb. 60 m² raktár és kiszolgáló helyiségek A pince kiválóan alkalmas: ✓ tárolásra ✓ előkészítésre ✓ személyzeti funkciókra ✓ extra üzemi terület kialakítására Miért lehet jó befektetés? A környék az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, a megújult tér és a folyamatos városrehabilitáció egyre erősebb vendégforgalmat és értéknövekedést eredményez. Ez az ingatlan ideális lehet: ✓ saját vendéglátó koncepció indítására ✓ befektetésnek ✓ franchise egységnek ✓ hosszú távú stabil üzleti működésre Az ilyen lokációban található, engedélyekkel rendelkező, azonnal működtethető vendéglátóhelyek ritkán kerülnek piacra. Ára: 159 Mft.

Fedezze fel új otthonát a Belső Ferencváros szívében – 3 szobás lakás várja!

A belvárosi pezsgést keresed, de jó lenne otthon nyugalomban feltöltődni? Akkor ezt a lakást érdemes megnézned! A IX. kerület belső részén található, Budapest egyik legkedveltebb városrészében, amely a külföldi turisták körében is népszerű. A lakás gyalogosan néhány percre helyezkedik el a Kálvin tértől, a Ráday utcától, a Nagycsarnoktól és a Budapesti Corvinus Egyetemtől. A környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedéssel könnyen és gyorsan megközelíthető. A századfordulós társasház 2. emeletén található lakás szobái belső udvar falára néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére csendesebb lakókörnyezetet kínálhat. Az épületben lift nincsen. Az ingatlan alapterülete 64 m², elrendezése nappali + 2 hálószoba. A közel 4 méteres belmagasság a galéria kialakításának lehetőségét is magában hordozza, amelyet az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthat ki. A lakást körülbelül 3 éve felújították: megtörtént a nyílászárók cseréje, valamint a konyha és a fürdőszoba felújítása is. Az ingatlan jelenlegi állapota jó, tisztasági festést követően rövid időn belül költözhető lehet. A birtokbaadás gyors határidővel megoldható. Közös költség 30.800,- Ft, tratalmazza: vízdíj, közös képviselet díja, felújítási alap. Villany- és gázfogyasztás díja egyedi fogyasztás szerint történik. Parkolási lehetőség a ház előtt, az utcán van. Amennyiben egy hangulatos, belvárosi lakást keresel kiváló lokációval, ez az ingatlan remek lehetőség lehet akár saját otthonnak, akár hosszabb távú befektetésnek is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük.

Eleged van a szomszédokból, a társasházi cirkuszból és a “hol parkoljak?” életérzésből?

Táborfalván eladó egy önálló családi ház, ahol reggel nem a szomszéd fúrógépére, hanem a madarakra ébredsz. ✔ 49 m² otthonos tér ✔ 2 szoba + amerikai konyhás nappali ✔ Kandallóhangulat télen, klíma nyáron ✔ 1319 m² telek ✔ Saját bevizsgált kútvíz ✔ Gazdálkodásra, kertészkedésre vagy egyszerűen nyugodt életre is ideális 2009-ben épült, szerethető hangulatú ház, ahol még van tér levegőt venni. Az ingatlan hitekezhető, 20%-os önerő szükséges a megvásárlásához. Nem luxus. Nem csillogás. Hanem egy hely, ahol jó hazamenni. Ha érzed benne a lehetőséget, írj bátran!

A XII. kerületben, panorámás, 126m2-es házrész eladó a Városkúti úton, saját 400m2-es telekrésszel és parkolókkal!



Az ingatlan egy kétlakásos polgári háznak a felső panorámás egysége, amely D-i tájolású, kertkapcsolatos és szép tágas fedett terasszal rendelkezik.



Jelen elosztását tekintve 3 tágas szobája van és egy nagyméretű konyha-étkezője, valamint verandája. Az ingatlant könnyedén akár nappali + 3 hálószobásá is át lehet alakítani.



A lakáshoz továbbá tartozik egy padlásrész, kb. 40m2.



Főbb műszaki paraméterek:



-    hátsó része a háznak szigetelt



-    kazán kb. 10 éves



-    műszaki felújítás 15 éve volt, villany hálózat, fürdőszoba, festés, fűtés korszerűsítés megtörtént



-    a nyílászárók cserére szorulnak



-    a tető fel lett újítva



-    külső vakolás szükséges



-    a kertben locsolórendszer lett kialakítva és grillhez fedett szaletli



-    autómata kapu az utcáról



-    a parkolók és a saját használatú kert leválasztott, szeparált



-    a házrészhez kisebb, enyhén emelkedő úton jutunk el



Jogi helyzet: osztatlan közös tulajdon, használati megosztási szerződéssel rendelkezik

Az ingatlan ideális fiatalabb, gyermekes családoknak, akik Budán keresnek kellemes, kertes otthont maguknak!

A Galgoczi u.i buszmegálló kb.3 percnyi sétára van.



------

A 126-square-meter unit with panoramic views is for sale in the 12th District on Városkúti út, featuring a private 400-square-meter lot and parking spaces!
The property is the upper, panoramic unit of a two-unit townhouse, facing south, with access to the garden and a beautiful, spacious covered terrace.
In its current layout, it features 3 spacious rooms and a large kitchen-dining area, but it can easily be converted into a 4-room layout.
The apartment also includes an attic space of approx. 40 m².
Key technical specifications:
-    The rear section of the house is insulated
-    The boiler is approx. 10 years old
-    Technical renovations were completed 15 years ago, including the electrical system, bathroom, painting, and heating system upgrades
-    the windows and doors need to be replaced
-    the roof has been renovated
-    exterior plastering is needed
-    a sprinkler system has been installed in the garden, along with a covered gazebo for barbecuing
-    automatic gate from the street
-    The parking spaces and private garden are separated and enclosed
-    The house is accessed via a small, gently sloping road

Legal status: undivided joint ownership, with a usage agreement in place

The property is ideal for younger families with children looking for a pleasant home with a garden in Buda!

The Galgoczi Street bus stop is about a 3-minute walk away.

For more information, please feel free to contact me!











Bővebb információért, kérem keressen bizalommal!

ELADÓ INGATLAN – XI. kerület, Alíz utca Bolero Lakópark Kiváló lehetőség Újbuda egyik modern, folyamatosan fejlődő részén! Eladó egy 60m2-es, tágas, jó elosztású ingatlan, amely egy rendezett, újabb építésű környezetben található az Alíz utcában. A lakás/ingatlan jó állapotú, teljesen bútorozottan elérhető igény szerint, így akár azonnal használatba vehető. Főbb jellemzők: 60 m² alapterület 14m2 terasz Kíváló állapot Tágas, világos terek Modern környezet 2 fürdőszoba Városi panoráma Kiváló közlekedés (M4 metró, villamosok, buszok a közelben) Bevásárlási lehetőségek (Tesco, üzletek) Éttermek, kávézók, vendéglátóhelyek a közelben Parkolás: Nyitott beálló tartozik hozzá, kötelezően megvásárolandó Ingatlan ára: 147millió Ft Parkoló: kötelezően megvásárolandó nyitott beálló 6millió Ft Teljes bútorzattal eladó ,melynek értéke kb.5M ft ,ez benne van az árban. Ez az ingatlan ideális választás lehet családnak, irodának vagy befektetésnek is a kiváló lokáció és infrastruktúra miatt.

Te már nem kötsz kompromisszumot!

Amikor a város ritmusa az otthonod része… Ha nem akarsz lemaradni semmiről, de közben fontos a kényelem, a gyors közlekedés és egy stílusos, azonnal költözhető otthon, akkor ezt a lakást érdemes megnézned. A XII. kerület egyik legjobb részén, a Városmajor utcában kínálunk megvételre egy 86 m²-es, 2 hálószobás + amerikai konyhás nappalis lakást, egy magas emeleti, liftes társasházban. A lakás tágas, világos, és a közel 10 m²-es erkélyről részleges kilátás nyílik a Budai Várra – ami minden nap hozzátesz egy kis pluszt. Miért fogod szeretni? ✓ VÁROSI ÉLETMÓD, MAXIMÁLIS KÉNYELEMMEL Pár perc sétára a Déli pályaudvar, villamosok, buszok, metró – innen tényleg bárhova gyorsan eljutsz. ✓ MAGAS EMELET + LIFT = NYUGALOM ÉS PRAKTIKUM Világos terek, kevesebb zaj, több privát szféra – és nem kell lépcsőznöd. ✓ AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, PRÉMIUM MINŐSÉG Teljes körű felújítás: modern burkolatok, minőségi konyha, új gépészet – itt már nem kell kompromisszumot kötnöd. ✓ NAGY ERKÉLY, VÁROSI PANORÁMA Reggeli kávé, esti bor, vagy csak egy kis kikapcsolódás a város felett. ✓ TÖKÉLETES ELRENDEZÉS 2 külön hálószoba, 2 fürdőszoba, tágas nappali – akár lakhatásra, akár kiadásra is ideális. ✓ PEZSGŐ KÖRNYEZET Kávézók, éttermek, parkok (Városmajor), bevásárlás (MOM Park) – minden a közeledben. Kinek szól? – Városi életet élőknek, akiknek fontos a gyors közlekedés és a lüktetés – Fiatal pároknak, akik minőségi, kulcsrakész otthont keresnek – Befektetőknek, akik könnyen kiadható, értékálló ingatlant keresnek Ez a lakás nem vár rád – készen áll. Csak belépsz, és elkezded élni azt az életet, amit eddig elképzeltél. Ha szeretnéd megnézni élőben is, keress bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük.

Praktikus otthon egyedi megoldásokkal a IX. kerületben – nappali + 2 hálószoba, terasz, kamra, saját tároló

Budapest IX. kerületében, a Hentes utcában, kiváló közlekedés mellett eladó egy 65m²-es, nappali + 2 hálószobás, átgondolt kialakítású, otthonos lakás. Az ingatlan egyik különlegessége a gyerekszoba egyedi, praktikus kialakítása: beépített bútorzattal, galériás ággyal, valamint tárolófiókos lépcsőmegoldással készült, így a tér minden négyzetmétere maximálisan kihasznált. A hálószobában beépített gardróbszekrény biztosít kényelmes tárolási lehetőséget. A lakás elosztása rendkívül praktikus, külön előnye a lakáson belül kialakított kamra, amely extra tárolási lehetőséget biztosít a mindennapokban. A lakás teljes műszaki felújításon esett át, mely során megtörtént a fűtésrendszer és az elektromos hálózat korszerűsítése is. A fűtésről 2017-ben cserélt kombi cirkó gondoskodik, a kellemes hőmérsékletről pedig Daikin inverteres klíma. A műanyag nyílászárók minden szobában hozzájárulnak az energiahatékony működéshez. A burkolatok korszerűek és esztétikusak: vinyl és laminált parketta került kialakításra. A lakásban számos praktikusan megtervezett beépített bútor található, melyek a vételár részét képezik, így az új tulajdonos azonnal egy jól használható, átgondolt otthonba költözhet. A konyha beépített bútorral felszerelt, valamint víztisztító is rendelkezésre áll. A nappaliból egy 7,5m²-es terasz nyílik, ahol elektromos csatlakozás is kiépítésre került, így kiváló lehetőség pihenősarok, kültéri világítás vagy akár kisebb kerti megoldások kialakítására. A társasház 33 lakásos, rendezett, jó lakóközösséggel. Az ingatlanhoz tartozik a pincében egy önálló, fűthető, 12 m²-es saját tároló is, amely jelenleg barkácsműhelyként funkcionál – ritka és rendkívül értékes extra. A közös költség 26.000 Ft, amely már a felújítási alapot is tartalmazza. Közlekedés kiváló: villamos: 2B, 51 busz: 54, 55, 224 éjszakai járatok: 923, 934 A közelben minden elérhető: Tesco, Metro, Illa Center Bevásárlóközpont A lakás vételára 114.900.000,- HUF Tároló vételára további: 5.000.000,- HUF melynek megvásárlása kötelező. Ez a lakás ideális választás családoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik egy műszakilag felújított, jól szervezett, azonnal költözhető otthont keresnek kiváló közlekedéssel és praktikus extrákkal. Várom hívását, jöjjön el és nézze meg személyesen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük. ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! **** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

BUDAPEST II. kerület// Lipótmező // nappali+3 szobás polgári lakás 82 m² // garázs+tároló

Napfényes, teljesen felújított nappali +3 szobás, nagypolgári lakás garázzsal és saját tárolóval Lipótmezőn a PAULA VILLÁBAN! Lipótmező kedvelt, zöldövezeti részén, a Hűvösvölgyi úton, egy 1900-as évek elején épült, mindössze 6 lakásos villaépület első emeletén kínálunk megvételre egy 82 m²-es, 2025-ben teljes körűen felújított, nappali + 3 szobás lakást, 10 m²-es terasszal, nagyméretű garázzsal, külön parkolóval és tágas tárolóval. Az ingatlan egy 1200 m²-es, gondozott, ősfás telken helyezkedik el, rendezett, folyamatosan karbantartott társasházi környezetben. A kertbe elektromos kapun keresztül jutunk be, ahol a lakáshoz tartozik egy kimondottan jól használható, 20 m²-es garázs, melynek mérete külön kiemelendő: 3,19 m széles, 5,74 m hosszú, 2,3 m belmagasságú, így akár egy Audi Q7 méretű autó számára is kényelmesen használható. A garázson felül a kertben további 1 autó számára biztosított parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. A lakáshoz a szuterén szinten tartozik egy 12 m²-es, száraz, tiszta, járólappal burkolt, árammal ellátott tárolóhelyiség, amely ideális barkácsolásra, kerékpár, SUP, sportszerek vagy szezonális holmik tárolására. A lakás teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át: megújult a víz-, gáz- és villanyhálózat, új burkolatok, beltéri ajtók kerültek beépítésre, valamint új, gépesített, egyedi konyha készült. A beépített konyhabútor magas minőségű gépekkel felszerelt: Whirlpool 6Sense sütő, Whirlpool 6Sense mosogatógép, Klarstein főzőlap, valamint beépített IKEA mikrohullámú sütő áll rendelkezésre. A konyhában egyedi tervezésű bútorzat és praktikus konyhasziget került kialakításra. A lakás elosztása kiváló: a tágas hallból nyílik minden helyiség, így a tér jól élhető és kényelmes. A 21 m²-es nappali világos, napfényes, innen jutunk ki a 10 m²-es teraszra, amely kellemes, nyugodt kültéri élettérként használható. A lakás DNy-i tájolású, ennek köszönhetően egész nap világos. A nappali mellett 3 külön nyíló szoba áll rendelkezésre (8 m², 9 m², 12 m²), így családosok számára is ideális választás. A lakás hangulatát a 3,15 méteres belmagasság, az eredeti – felújított – nyílászárók, valamint a nagypolgári villaépületekre jellemző elegáns arányok teszik igazán különlegessé. Az eredeti ablakok megőrzik a lakás klasszikus karakterét, miközben a felújítás minden modern kényelmet biztosít. A közlekedőkben, a konyhában, a fürdőben és a WC-ben nagyméretű, exkluzív járólap burkolat került, míg a szobákban és a nappaliban elegáns szalagparketta található. A nappaliban és az egyik hálószobában Fisher klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A fűtésről új kombi cirkó kazán gondoskodik, teljes gázvezeték-cserével és kéménybéleléssel. A rendszer termosztáttal szabályozható. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A fürdőben egyedileg épített, modern zuhanyzó, Hansgrohe szaniterek, valamint törölközőszárítós radiátor került beépítésre. A WC-ben hangulatvilágítás teszi még igényesebbé a kialakítást. A lakás praktikumát növeli a tágas, 7 m²-es előszoba, ahol egyedi beépített szekrény biztosít helyet cipők és kabátok számára. A hallban további tárolási lehetőségek kerültek kialakításra, itt található egy különleges design-megoldás is: a tükör mögött rejtett fűtőtest kapott helyet. A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a felújításokat folyamatosan, a társasház felújítási alapjából finanszírozzák. A kert kiválóan alkalmas pihenésre, napozásra, gyermekeknek játékra, mivel a telek hátsó, csendesebb részén helyezkedik el – nem a Hűvösvölgyi útra néz. A környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. Elérhető járatok: 56, 56A, 59B, 61 villamos, valamint 29, 129, 956 buszok. A közelben számos kiemelkedő oktatási intézmény megtalálható: SEK Budapest International School, Kínai Iskola, Gyermekek Háza Alternatív Általános Iskola, Waldorf Óvoda, Örökvölgy Bölcsőde. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy csendes, zöld környezetben található, igényesen felújított, karakteres polgári otthont keresnek kiváló lokációval, saját garázzsal és értékes kiegészítő terekkel. A lakás ára 154.160.000 A garázs és a tároló ára további 15.000.000, melyek megvásárlása kötelező! Várom hívását, jöjjön el és nézze meg személyesen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük. ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! **** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Befektetők figyelem!!! Badacsonytomajon Panorámás építési telek eladó!

Badacsonytomajon 3971m2 építési telek eladó. A két telekre egy teljes tervdokumentációval és építési engedéllyel rendelkező 6 lakásos épületegyüttest, valamint 4db ház megépítését tervezték. A teljes dokumentáció és engedélyek rendelkezésre állnak, melyet a vételár tartalmaz. FŐ PARAMÉTEREK: 1) Telek terülte: 1523 m2 Övezeti előírások: Falusias lakóterület Lf-2 Beépítés módja: Szabadonálló Max beépíthetőség: 30% Max építménymagasság: 4,5 m Min zöldfelület: 30% A tömbön belüli építési helyet a HÉSZ jelöli ki: Előkert: 5,0m a 2265 hrsz. magánút felé Oldalkert: 3,0m Hátsókert: 15m Az építési telek a közelmúltban telekalakítást követően a 2261 hrsz. ingatlan megosztásával alakult ki, 2261/2 számmal, ez az országúttól távolabb eső telek. A telek délkeleti oldala mellett a Petőfi utcáig vezetően magánút húzódik, ami a József Attila utcától a Petőfi utcáig egymás mellett sorakozó ingatlanok feltárását szolgálja. A magánút jelenleg nincs burkolattal kiépítve. A telek az országúttól a hegy irányába emelkedik, az ingatlanon átlósan a DK-i saroktól az ÉNy-i sarokig a szintemelkedés kb. 4m. 2) Telek terülte: 2448 m2 Az építési telek a közelmúltban telekalakítást követően a 2261 hrsz. ingatlan megosztásával alakult ki, 2261/1 számmal, ez az országút menti telek. A telek délkeleti hosszoldala mellett a Petőfi utcáig vezető-en magánút húzódik, ami a József Attila utcától a Petőfi utcáig egymás mellett sorakozó ingatlanok feltárását szolgálja. A magánút jelenleg nincs burkolattal kiépítve. A telek az országúttól a hegy irányába emelkedik, az ingatlanon átlósan a DK-i saroktól az ÉNy-i sarokig a szintemelkedés kb. 5m. Az építtető a telken egy több épületből álló lakóépület együttest kíván építeni azzal, hogy a beépítés négy lakóegységet egy és azokat szolgáló wellness egységet tartalmazzon. Övezeti előírások: Településközpont vegyes terület, Vt-1 Beépítés módja: Kialakult/Szabadonálló Max beépíthetőség: 40% Max építménymagasság: 6,0m Min zöldfelület: 30% Előkert: 5,0m a József A. u. és 2265 hrsz. magánút felé Oldalkert: 3,0m Közműellátás: A telek közművesítése folyamatban van. A telek országút menti előkert sávjában több közületi közművezeték húzódik, ezek közül némelyik kiváltása szükséges. -Vízellátás: Az országút mentén elérhető, telekre bejövő új csatalkozás lesz kiépítve -Elektr. áramellátás: Nagyobb léptékű beruházást igényel, a legközelebbi elosztóról kell kiépíteni a szolgáltatóval egyeztetve. Bekötés földkábelen, új mérőórákkal. Ideigle-nes elektr. ellátás a kivitelezés idejére szomszédos ingatlan felől, légkábelen biztosítható. -Gyengeáram: A telek országút menti előkert sávjában két hírközlési vezeték (Magyar Tele-kom) húzódik, egyik kiváltandó a szolgáltatóval egyeztetve. A telekre épületenként új bekötés (internet, telefon) kiépítendő. -Szennyvíz: Az országút mentén elérhető , telekre bejövő új csatorna-csatlakozásra kötve. -Gázellátás: Csatlakozás nem kerül kiépítésre. A telek országút menti előkert sávjában középnyomású földgázvezeték hűzódik, a védőtávolság a közműszolgáltatóval egyeztetve! -Csapadékvíz: Saját telken összegyűjtve és szikkasztva Várom hívását, jöjjön el és nézze meg személyesen!