Medencés, panorámás családi ház a BISB közelében

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zárt lakóparki környezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, önálló családi házat. A háromszintes, bruttó 280 m² alapterületű ingatlan egy 754 m²-es, gondosan karbantartott telken helyezkedik el, ahol a nyugalom, a biztonság és a természet közelsége harmonikusan találkozik a modern élet kényelmével. Az otthon összesen 6 szobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, így nagyobb családok számára is ideális választás. A ház a 2000-es évek elején épült, majd mintegy tíz évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amely során a korszerű energetikai megoldások is kiépítésre kerültek. Az otthon energiahatékonyságát a két éve telepített napelemes rendszer növeli, amely a jelenlegi szaldós elszámolásnak köszönhetően különösen kedvező üzemeltetést biztosít. Figyelembe véve a hőszivattyús fűtést, az ingatlan fenntartása energiahatékony. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rendkívül világos belső terek kialakítása. A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a természet szinte beköltözik a házba, miközben a panoráma minden évszakban különleges hangulatot teremt. A gondozott kert valódi privát wellness élményt kínál. Az 5 × 11 méteres medence elhúzható fedéssel rendelkezik, amely teljesen szabaddá tehető, így a nyári hónapokban zavartalan kikapcsolódást biztosít. A kényelmet tovább növeli a szauna és a hangulatos télikert, amelyek egész évben élvezhető életteret teremtenek. A gépkocsik elhelyezéséről kétállásos garázs gondoskodik, amely elektromos autó töltésére is alkalmas. Az udvaron további három autó számára biztosított parkolási lehetőség. A lakópark zárt, biztonságos kialakítása miatt különösen vonzó kisgyermekes családok számára. A környék infrastruktúrája kiváló, a nemzetközi oktatásban gondolkodók számára pedig kiemelkedő előnyt jelent a British International School Budapest (BISB) közelsége. Az ingatlan különlegességeinek, lokációjának és adottságainak köszönhetően ritka lehetőség a budai családi házak piacán. A tulajdonos értékegyeztetés mellett akár másik ingatlan beszámítását is mérlegeli.

Bútorozott iroda kiadó

A XIII. Csángó utcában panel ház 6. emeletén egy lakásban kialakított iroda kiadó teljes berendezéssel. Elsősorban ügyvédi, vagy könyvelő iroda, szerkesztőség,illetve bármilyen kis cégközpont részére ajánlom. A ház panelprogramos, szigetelt, minden fogyasztás egyedileg mérhető. A lépcsőház jó állapotú, a lakás/iroda akadálymentesen megközelíthető. A lakásban 3 irodahelyiség lett kialakítva, az egyikben egy elegáns tárgyaló vezetői íróasztallal, 5-7 személy részére adottak a munkaállomások. Igényes, fa bútorokkal berendezett, külön bejáratú tárgyaló, nagyon szép vezetői íróasztallal. A másik két teremben is kényelmes irodabútorokkal és gépekkel berendezett munkahely várja a munkatársakat. Teljesen felszerelt konyha, előszoba beépített szekrénnyel, fürdőszoba és 1 wc található még a lakásban. Minden irodahelyiségben van hűtő-fűtő klíma. Az első helyiségben az ügyfelek bőr kanapén várakozhatnak. Külön kiemelném, hogy az ablakokból gyönyörű panoráma nyílik a Citadellától a Budai hegyekig. ALACSONY REZSI! A közös költség 19215 Ft, minden fogyasztás egyedileg mérhető, a gáznak minimális fix díja van. (tűzhely). Közlekedés: 1,14 villamosok, a közelben a 105, 210 buszok is pár perc sétával elérhetők. Parkolás: a ház előtt mindig van szabad hely. Dohányzás nem megengedett, de a csöndes, békés, szobatiszta házi kedvencedet magaddal hozhatod. Hosszú távra, de min. 1 évre kiadó az iroda. Kaució: 2 havi. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Családi otthon hosszú távra

A budapesti 13. kerületben, Lőportárdűlő csendes és barátságos utcájában, a Csángó utcában kínálunk bérbe egy kiváló állapotú, 61 négyzetméteres lakást, amely ideális választás dolgozó párok, vagy gyermekes családok részére is. A ház panelprogramos, minden fogyasztás egyedileg mérhető, a fűtés is. A lakásban található beépített bútorok és szekrények nemcsak praktikusak, hanem esztétikailag is emelik a tér színvonalát, további saját bútorokkal is kiegészítheti a berendezést. A konyhabútor gépekkel teljesen felszerelt (beépített hűtő-fagyasztó, elektromos főzőlap, sütő, mosogatógép, mikró). A zuhanyzós fürdőben mosógép is van. A 3 hűtő-fűtő klíma minden szobában biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Egyedi, takarékos világítási rendszerek a szobákban. Több iskola, óvoda közül is választhatnak gyermekeik részére, a ház mellett felújított játszótér található. Közös költség: 19 215 Ft. Min. 1 évre kiadó. Kaució: 2 havi. Háziállat nem hozható a lakásba. Dohányzás nem megengedett! A további információk és a megtekintés miatt várom a jelentkezését. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

RITKA JÓ ELOSZTÁSÚ, NAPFÉNYES, TÁGAS OTTHON A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN!



A XIII. kerület egyik legkedveltebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Gömb utcában kínálok megvételre egy 92 m² + 4 m² erkélyes, VI. emeleti, fiatalos hangulatú lakást.

A lakás adottságainak és kiváló alaprajzának köszönhetően akár kis ráfordítással két külön funkcióra is alakítható: egy kényelmes otthon mellett egy külön bejáratú iroda, rendelő vagy vállalkozási célra alkalmas élettér is könnyedén leválasztható. Ritka lehetőség azok számára, akik az otthont és a munkát egy helyen, mégis elkülönítve szeretnék megvalósítani

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kivételes térkihasználás és az élhető elrendezés. A lakás központi részét egy közel 50 m²-es, egybefüggő nappalikonyhaétkező tér alkotja, amely különleges térérzetet biztosít. A nyitott kialakításnak köszönhetően a lakás rendkívül világos, tágas és otthonos hangulatú, ami igazán ritka adottság a környéken.



A két külön nyíló szoba kényelmes életteret biztosít családoknak, otthoni munkavégzéshez vagy akár rendelő, iroda kialakítására is. A VI. emeleti lakás két irányba tájolt, így egész nap napfényes, miközben csendes belső kertre és utcára is kilátással rendelkezik.



Az amerikai konyha teljesen gépesített, beépített mosogatógéppel, elektromos sütővel és modern konyhabútorral felszerelt. A lakás légkondicionált, továbbá kiépített belső számítógépes hálózattal is rendelkezik.



A társasház elhelyezkedése kiváló: az Árpád hídtól mindössze 3 perc sétára található, így a 3-as metró, villamosok és buszjáratok gyors közlekedést biztosítanak a város bármely pontjára.



A közvetlen közelben hangulatos kávézók, éttermek, üzletek, gyógyszertár, posta és játszótér is megtalálható, míg a Margit-sziget és a Vizafogó Park remek kikapcsolódási lehetőséget kínál.



A társasház földszintjén közös babakocsi- és kerékpártároló is a lakók rendelkezésére áll.



Egy igazán jól megtervezett, világos és élhető otthon, ahol a terek és az elosztás valódi értéket képviselnek.

VIGYÁZZ, BELESZERETSZ !

Újlipótváros hangulata semmi máshoz nem fogható, egyszerre hozza egy nyüzsgő polgári negyed és egy csendes, Duna-parti kisváros atmoszféráját. XIII. kerületben, Újlipótváros egyik kedvenc ( Visegrádi ) utcájában, a Westendtől 5 perc sétára eladásra kínálunk egy emeleti, CSENDES, BELSŐ UDVARRA NÉZŐ felújított lakást LIFTES tégla házban. A ház nagyon rendezett, tisztán tartott, egymásra is odafigyelő és egymást tiszteletben tartó lakóközösség jellemzi . A lakás elosztása kiváló, hiszen a nappali plusz egy hálószobán felül egy alkóv-ból kialakított plusz hálóhelyiség is rendelkezésre áll. Ezen felül külön ablakos konyhával rendelkezik. Az összes nyílászáró műanyagra lett cserélve és a burkolatok is újszerűek ! A lakás klímával is felszerelt ! Ideális lehet mindenkinek aki fontosnak tartja, hogy a városközpontban éljen ugyanakkor egy nagyon csendes lakást szeretne ! A lakás tehermentes, hívjon bármikor, egyezzünk meg ! Energetikai tanusítványi besorolása : D. CO2 kibocsájtása : C.

Presztízs lakás az Operaház szomszédságában – a Bazilika látványával

Budapest egyik legkeresettebb és legikonikusabb lokációjában, a belső VI. kerület szívében kínálunk megvételre egy teljes körűen, magas műszaki és esztétikai színvonalon felújított, azonnal költözhető lakást. Az ingatlan közvetlenül az Operaház mellett található, miközben az utca túloldaláról teljes pompájában tárul elénk a Szent István-bazilika látványa. Ennél központibb, ugyanakkor elegánsabb elhelyezkedést nehéz találni a belvárosban. A rendezett, folyamatosan karbantartott társasház méltó környezetet biztosít ehhez a különleges otthonhoz. A lakás teljes felújításon esett át, ahol a minőségi anyaghasználat és az átgondolt kivitelezés minden részletben visszaköszön. Az egyedi, asztalos által készített beépített bútorok nemcsak esztétikusak, hanem rendkívül praktikusak is, így a lakás a méretéhez képest kiemelkedően sok tárolóhellyel rendelkezik. A modern, teljesen felszerelt konyha, a nagyméretű beépített gardróbbal ellátott hálószoba, valamint a kiváló térkihasználás mind azt szolgálják, hogy az új tulajdonosnak valóban csak egy bőrönddel kelljen megérkeznie. Különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlannak a lakás előtti rész, ahol egy kávézóasztal és székek kaptak helyet. Ez a kis privát zug tökéletes egy reggeli kávéhoz, egy pohár borhoz vagy egyszerűen a belvárosi élet hangulatának élvezetéhez. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életérzés: presztízs, prémium kivitelezés és páratlan lokáció egyetlen címen. Ajánlom saját otthonnak, budapesti bázisnak vagy akár exkluzív befektetésnek is azok számára, akik a belváros legjobb részén keresnek kompromisszummentes minőséget.

Fedezze fel Angyalföld szívében ezt a tágas, 4 szobás lakást – otthon vagy befektetés céljára!

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk most számodra, ha családos vagy, és olyan otthont keresel, ami minden igényedet kielégíti. Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön található ez a használt, de kiváló állapotú lakás, amely 82 négyzetméteren terül el, és négy tágas szobával várja új lakóit. Az ingatlan tökéletes választás, ha fontos számodra a modern életstílus, hiszen az amerikai konyhás nappali és a két fürdőszoba maximális kényelmet biztosít a család minden tagjának. A lakás erkélye 12 négyzetméteres, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a környékre, ideális hely a reggeli kávézásra vagy egy kellemes estére a családdal. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, így a költségek is kontrollálhatóak, és a lakás mindig kellemes hőmérsékletet biztosít. Angyalföld egy felkapott környék, ahol a környék ellátottsága kiváló. A közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mind a mindennapi élet kényelmét szolgálják. A lakóparkban található zöld területek és játszóterek remek lehetőséget kínálnak a gyerekeknek, hogy szabadban töltsenek időt, miközben a felnőttek is élvezhetik a csendes, nyugodt környezetet. A közlekedési lehetőségek is kitűnőek, hiszen a lakás közelében található közlekedési csomópontok révén könnyen elérheted a város bármely pontját. Legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről, mindkettő gyors és egyszerű megoldásokat kínál. Ez a modern lakás tökéletes választás családok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, ugyanakkor egy csendes, barátságos környezetben szeretnének élni. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz keresni, szívesen állok rendelkezésedre, hogy segítsek megtalálni álmaid otthonát!

Luxus villaparkban 2 szintes ikerház-fél, saját kerttel!

Luxus villaparkban 2 szintes ikerház-fél, saját kerttel! Nagykovácsi- Remeteszőlős határánál, 2004-ben épült zárt, 24 órás őrzésű luxus villaparkban, önálló kerttel rendelkező ikerház-fél kiadó! A földszinten egy tágas amerikai konyhás napppali, egy hálószoba saját fürdővel, egy mosókonyha, egy wc és a télikert található, mely külön szobaként is funkcionál. Az emeleten a közlekedőből a több mint 20 nm-es hálószobába lépünk be, ahonnan egy külön gardrób valamint egy saját fürdő is nyílik. A fürdőszobából egy műfűvel borított tetőteraszra léphetünk ki, míg a hálóból a bejárat feletti erkélyre. A környéken több Nemzetközileg elismert iskola található, a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, American International School, SEK Budapest, a Klebersberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Gyermekek Háza, Waldorf Iskola. Az ingatlan tömegközlekedéstől pár perces gyalogtávolságra helyezkedik el (63/163-as buszok) Hűvösvölgy végállomás 10 perc alatt elérhető. Angol leírás Semi-detached house with private garden for rent in a luxury villa park. At the border of Nagykovácsi and Remeteszőlős, in a gated luxury villa park built in 2004 with 24-hour security, a half of a twin house with a private garden is available for rent! On the ground floor, there is a spacious living room with an American kitchen, a bedroom with an en-suite bathroom, a laundry room, a separate toilet, and a winter garden that can also function as a separate room. On the upper floor, we enter a bedroom of over 20 square meters from the hallway, which has a separate dressing room and its own bathroom. From the bathroom, you can step out onto a rooftop terrace covered with artificial grass, while from the bedroom, there is access to a balcony above the entrance. The area has several internationally recognized schools, including Gustave Eiffel French Kindergarten, Primary School and High School, American International School, SEK Budapest, Klebersberg Kuno Primary School and High School, Children's House, and Waldorf School. The property is located within a few minutes' walking distance from public transportation (buses 63/163), and Hűvösvölgy terminus can be reached in 10 minutes.

Kiadó 92 nm-es, két erkélyes ingatlan kiemelt zuglói lokációban – irodának, szalonnak, bemutatóteremnek

Budapest XIV. kerületében, a Bosnyák tér közvetlen közelében, kiadó egy 92 nm-es, két erkélyes ingatlan, amely kiválóan alkalmas irodának, szépségszalonnak, bemutatóteremnek, tanácsadó irodának, oktatási/stúdió célra vagy egyéb nappali szolgáltatóhelynek. Jelenleg 50nm+ egyben tér- külön iroda - konyha elosztású, a több helyiségre való felosztásban tud segíteni a tulajdonos. Az ingatlan lakás céljára nem használható, ezért elsősorban olyan bérlőknek ajánlott, akik reprezentatív, jól megközelíthető, ügyfélfogadásra is alkalmas helyet keresnek Zugló egyik legdinamikusabban fejlődő részén. A lokáció kiemelkedő: a Bosnyák tér Zugló egyik fontos közlekedési és kereskedelmi csomópontja, a közelben található a Bosnyák téri piac, valamint az új Zenit Corso bevásárlóközpont, amely tovább erősíti a környék forgalmát és presztízsét. A környék tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, több buszjárattal, illetve villamoskapcsolattal, így ügyfelek, munkatársak és partnerek számára egyaránt kényelmes megközelítést biztosít. A 92 nm-es alapterület jól kihasználható, a két erkély pedig plusz komfortot és kellemesebb munkakörnyezetet ad. Az ingatlan adottságai miatt ideális lehet például: irodának, ügyvédi/könyvelői/tanácsadó tevékenységre, szépségszalonnak, kozmetikának, bemutatóteremnek, showroomnak, kreatív stúdiónak vagy nappali szolgáltatóhelynek. A Bosnyák tér megújuló környezete, a közeli kereskedelmi egységek, szolgáltatások és a jó közlekedés miatt az ingatlan különösen jó választás olyan vállalkozások számára, amelyeknek fontos a látható, könnyen elérhető, fejlődő városi lokáció. Főbb jellemzők: 92 nm alapterület két erkély kiemelt Bosnyák téri lokáció jó tömegközlekedési kapcsolatok Zenit Corso és Bosnyák téri piac közelében irodának, szalonnak, showroomnak, szolgáltatóhelynek ideális lakás céljára nem használható Ajánlott mindazoknak, akik Zugló központi, fejlődő részén keresnek jól használható, ügyfélbarát bérleményt vállalkozásuk számára.

Mediterrán hangulatú családi ház kiadó Testvérhegyen – otthonnak vagy irodának! Budapest III. kerületében, Testvérhegy alján, zöldövezeti környezetben, hosszú távra kiadó egy mediterrán hangulatú, reprezentatív, önálló családi ház gondozott, ősfás kerttel, garázzsal és tágas teraszokkal. Az ingatlan 2004-ben épült jó minőségben, azóta folyamatosan karbantartott. Három szinten kínál kényelmes, jól átgondolt tereket, így családi otthonnak és elegáns irodai használatra is kiváló választás. A ház emberléptékű, otthonos hangulatú, ugyanakkor reprezentatív megjelenésének köszönhetően vállalkozások számára is méltó környezetet biztosít. A nappalihoz és a konyhához közvetlen kertkapcsolatos terasz tartozik, amelyek nyáron kellemes, csendes helyszínt nyújtanak pihenésre, vendégfogadásra vagy grillezésre. A gondozott, intim belső kertet beállt növényzet és nagy fák veszik körül, amelyek védelmet nyújtanak a külső zajoktól és a szomszédos épületek látványától. A ház nyáron is jól temperált, szükség esetén gépi klíma is rendelkezésre áll. A kellemes komfortérzetet beépített konyha, hangulatos cserépkályha, motoros kert- és garázskapu, riasztó, valamint praktikus mellékhelyiségek biztosítják. Helyiségelosztás Pince – 105,5 m² Fűtött tér, gépkocsi-beálló egy, kisebb méretű autók esetén akár két személygépkocsi számára, tároló, raktár, szauna zuhanyzóval, mosókonyha, valamint távirányítóval vezérelt motoros kerti- és garázskapu. Belmagasság: 2,5 m. Földszint – 100 m² Előszoba, tágas hall, cserépkályhás nappali beépített könyvszekrénnyel, dolgozószoba vagy vendégszoba, fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel, felszerelt konyha, kamra, valamint két darab, egyenként 20 m²-es terasz. A nappali és a konyha közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. Emelet – 100 m² Tágas hall, három szoba, elegáns fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel, valamint egy 5 m²-es erkély. Környék és megközelíthetőség Az ingatlan nyugodt, zöldövezeti környezetben található, mégis jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A British School elérhető közelségben helyezkedik el. A közelben található a 137-es és 237-es busz megállója, amelyek a Bécsi úti fonódó villamosok — 17, 19, 41, valamint az 1-es villamos — érintésével a Vörösvári úton keresztül a Szentlélek tér irányába biztosítanak kapcsolatot. A környék infrastruktúrája kiváló: két buszmegállónyira található a GoBuda Mall bevásárlóközpont, három buszmegállónyira pedig iskola, óvoda, bölcsőde és rendelő is elérhető. Az ingatlan két havi kaució ellenében, 2026 májusának közepe-vége felé költözhető. Otthonnak, családok számára, valamint elegáns, nyugodt környezetet kereső irodai használatra egyaránt ideális választás. Hívjon bizalommal – akár hétvégén is!

Legfelső emeleti penthouse lakás a Rákos-pataknál

Legfelső emeleti, penthouse lakás, nyugati tájolással, intim terasszal és budai panorámával. A terasz jacuzzi előkészítéssel rendelkezik, így kiváló privát pihenőtér alakítható ki rajta. A lakás világos, csendes, zöld környezetben található, közvetlen patakparti hangulattal. A környék tömegközlekedése kedvező: buszmegálló pár perc sétára, az M3-as metró maximum 10 perc sétatávolságban elérhető. Főbb extrák: -legfelső emelet, penthouse jelleg -nyugati tájolás, délutáni napfény -budai panoráma -intim terasz jacuzzi előkészítéssel -2 db parkoló és 2 db tároló megvásárolható -társasházi közösségi nappali -közösségi tűzrakó -közösségi fűszereskert -patakparti, zöld környezet -jó tömegközlekedés: busz, M3 metró, További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.