Kiváló adottságú, panorámás építési telek mobilházzal eladó Tahitótfaluban! Tahitótfalu közkedvelt részén (Tahi-híd közelében, a Szentendrei-sziget felőli oldalon) eladó egy 858 nm-es, lakóövezeti besorolású telek, rajta található 24m2 nagyságú mobilházzal. Az ingatlan fantasztikus elhelyezkedésének köszönhetően a híd rendkívül gyorsan elérhető, miközben a környék csendes és természetközeli maradt. Főbb jellemzők és infrastruktúra:Telekméret: 858 nm – ideális méret családi ház építésére. Panoráma: A telekről és a házból gyönyörű, megnyugtató panoráma tárul elénk. Meglévő felépítmény: A telken található egy 24 nm-es mobilház, amely kis ráfordítással azonnal lakhatóvá vagy hétvégi házzá alakítható. Közművek és vízellátás: A vezetékes víz és a villany egyelőre nincs bevezetve (az utcából elérhető). A jelenlegi vízellátást fúrt kút biztosítja hidrofor segítségével, a szennyvízelvezetés pedig egy 3 köbméteres emésztőbe van bekötve. Melléképületek:Egy 18 nm-es garázs a gépjármű biztonságos tárolására. Egy 9 nm-es különálló tároló, amely a hidrofor gépészetének is helyet ad. Miért kiváló befektetés? A környéken a közeljövőben számos infrastrukturális fejlesztés várható, ami garantálja az ingatlan értékállóságát és jövőbeli értéknövekedését. Kiváló választás azoknak, akik azonnal használható bázist keresnek (akár építkezés ideje alatti lakhatásra), vagy hosszabb távon egy panorámás álomotthont valósítanának meg.

SZUPER LAKÓÖVEZETI TELEK A SZENTENDREI-SZIGETEN! Építési engedéllyel, aszfaltos úton megközelíthető építési terület eladó Szigetmonostoron! Kihagyná a több hónapos tervezési és engedélyezési procedúrát? Azonnal kezdené a kivitelezést egy prémium, energiatakarékos projektben? Szigetmonostor csendes, közkedvelt részén eladó egy minden részletében előkészített, összközműves építési telek! Főbb jellemzők: Telekméret: 1200 nm-es, tágas, szabályos alakú, sík adottságú terület. Építési övezet: Lke-5 besorolás. Beépíthetőség: 30% Homlokzatmagasság: 4,5 méter. Teljesen összközműves (víz, gáz, villany, csatorna telken belül). Előkészítés: A földmunka első fázisa kész, a terület humuszolva várja az alapozást. (A telek hátsó felén, a leendő tulajdonos felmerülő igényeit figyelembe véve meghagyták a fákat) Jogtiszta, azonnali kezdés. Teljes körű elfogadott engedélyezett építészeti tervcsomag is rendelkezésre áll, csak el kell kezdeni az építkezést. Az építőanyagok első részletének leszállítása elkezdődött, további 9.000.000,-Ft-ért átvehető! A tervezett ház egyedi terv alapján készült, méltán népszerű proconcept építőanyagok felhasználásával! Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, ahol a vételár egy komplett anyagcsomagot is tartalmaz! Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg a telket, valamint a terveket személyesen!

Különleges lehetőség Tahiban! Felújítandó üdülő házrész saját kerttel, központi helyen! Tahitótfalu közkedvelt, tahi oldalán, kiváló elhelyezkedéssel eladóvá vált egy 3 helyiségből álló, felújítandó üdülő házrész. Az ingatlan hivatalos használati megosztással rendelkezik, így a tulajdonviszonyok teljesen rendezettek! Bár az épületrész kompakt méretű, a belső terek a jó elosztásnak köszönhetően kifejezetten tágasnak és élhetőnek érződnek. Miért érdemes ezt a lehetőséget választani? Saját zöldterület: A házrészhez egy kb. 200 nm-es, szeparálható kertrész fog tartozni (a pontos határok megegyezés kérdése), amely ideális pihenésre. Együttműködő szomszédok: A lakóközösség kiváló, a szomszédok teljesen nyitottak a közös felújítási munkálatokra és az épület szépítésére. Remek elhelyezkedés: Szuper, biztonságos környék, sétatávolságra az óvodától és a mindennapi infrastruktúrától. Végtelen lehetőség: Az ingatlan teljes mértékben az Ön igényeire, ízlésére formálható. Kreatív ötletekkel igazi ékszerdoboz varázsolható belőle! Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat! Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt, és tervezzük meg, hogyan válhat ebből az ingatlanból az Ön saját otthonává vagy tökéletes hétvégi menedéké!

Nagy család vagy iroda.. irány Érd Tusculánum!

Ha a csalának keresel egy igazán különleges otthont, ami nemcsak a kényelmet, hanem a modern életstílust is tükrözi, akkor figyelmedbe ajánlom ezt a 90 nm-es, öt szobás, használt lakást Érd Tusculánum városrészében. Ez a kertvárosi lakás tökéletes választás, ha szeretnél egy csendes, barátságos környezetben élni, ahol a mindennapi élet kihívásait könnyedén megoldhatod, viszont ha lakás + irodát keresel erre is megoldást nyújt ez az átlagos állapotú ingatlan, melyet ízlésed szerint alakíthatod át. A beépített bútorok és szekrények pedig praktikus megoldásként szolgálnak a tárolásra. A lakásban két fürdőszoba található, ami különösen előnyös lehet, ha több fő él együtt. Az amerikai konyha és a tágas nappali ideális teret biztosít a baráti összejövetelekhez, míg a 10 nm-es terasz a reggeli kávézásra vagy a nyári estéken való pihenésre csábít. A lakás fűtése gáz cirkó rendszerrel történik, ami gazdaságos megoldás, míg a klíma gondoskodik a hűs levegőről a nyári hónapokban. A környék kiemelkedő előnyei közé tartozik a kitűnő közlekedés, hiszen a közeli buszmegállók és vasútállomás gyors és kényelmes hozzáférést biztosítanak a városközpont és Budapest eléréséhez. Emellett az elektromos autó töltés lehetősége is adott, így a zöld megoldások hívei számára is ideális választás. A csendes, kertvárosi környezet nemcsak a nyugalmat, hanem a biztonságot is garantálja, így bátran élhetsz itt családoddal vagy barátaiddal. A környéken számos szolgáltatás és üzlet található, így a napi szükségleteid könnyedén kielégíthetők. A közeli parkok és zöld területek pedig tökéletes helyszínt biztosítanak a szabadidős tevékenységeidhez, legyen szó futásról, kerékpározásról vagy piknikről. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra lelj, ami igazán tükrözi az életstílusodat. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretnéd megtekinteni, ne habozz, keress bizalommal! Az álmaid otthona csak egy lépésre (hívásra) van tőled! A lakás vételára 99M a beállók és a kamerarendszer valamint az autótöltő együtt 15M egyben 114Mft Előnyök: 3%os OSP gyorsan birtokba vehető saját kertrész terasszal + grillező parkolás és töltés kamerarendszer sok bútor igény szerint maradhat

Eladó Budapest III. kerületében, a Pacsirtamező utcában közvetlen kertkapcsolattal!

Eladó Budapest III. kerületében, a Pacsirtamező utcában egy teljes körűen felújított, kertkapcsolatos földszinti lakás egy több, mint 200 m²-es belső kerttel.

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége, hogy a társasházon belül egyedül ehhez a lakáshoz tartozik közvetlen kertkapcsolat, amely csendes, teljesen elzárt, nyugodt környezetet biztosít a forgalmas út közvetlen közelében is.
Az udvar madárcsicsergős, zöld környezetet nyújt, így valódi nyugalmat biztosít a városi élet mellett.

A lakás teljes körű felújításon esett át:
- a teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént,
- új rézvezetékek kerültek beépítésre,
- a fürdőszoba új bojlerrel felszerelt,
- a bejárati ajtó cseréje megtörtént,
- a konyha ki van alakítva

Az ablakok nem kerültek cserére, azonban jó minőségű, dupla fa nyílászárók találhatók az ingatlanban.
A fűtésről modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
A konyha kialakítása és burkolása megtörtént, azonban a tulajdonos tudatosan nem épített be konyhabútort, így az új tulajdonos saját igényei és stílusa szerint alakíthatja ki.

Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy kb. 4 m²-es, kizárólagos használatú tároló is az udvaron.

Főbb jellemzők:
- kertkapcsolatos földszinti lakás
- kb. 200 m² kertkapcsolat
- teljes körű felújítás
- új villamoshálózat (rézvezetékek)
- külső szigetelés
- új bojler
- hűtő-fűtő klíma
- csendes, zöld környezet
- kizárólagos tároló

Az ingatlan ideális választás lehet első lakásnak, befektetésnek vagy mindazok számára, akik kertkapcsolatos, nyugodt otthont keresnek a városon belül.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Költözzön Érd kedvelt részére!

Eladó egy azonnal költözhető, modernizált családi ház Sasvárosban, a Túzok utcában. Ez a nettó 107 m²-es, kiváló elrendezésű otthon egy hatalmas, 792 m²-es összközműves telken fekszik, ahol a család minden tagja megtalálja a saját terét. Miért ez az ingatlan a tökéletes választás? Rugalmas alakíthatóság: A tágas nappali és a 3 külön hálószoba mellett a konyha-étkezőből igény szerint könnyedén kialakítható egy 4. hálószoba is. Családi komfort: A reggeli rohanást a 2 teljes értékű fürdőszoba teszi teljesen stresszmentessé. Műszaki biztonság: Megújult villanyhálózat, korszerű gázcirkó fűtés és kiválóan szigetelő műanyag nyílászárók gondoskodnak az alacsony fenntartási költségekről. Friss és tiszta: Az új burkolatoknak köszönhetően a ház tiszta, modern esztétikát kapott. Önnek csak a bútorokat kell hoznia. A ház külseje könnyen modernizálható. ( Látványkép) Extra tároló: A kertben található különálló tároló tökéletes a kerti szerszámoknak, bicikliknek vagy szezonális holmiknak. Környék és közlekedés: Sasváros Érd egyik legcsendesebb, mégis kiválóan ellátott kertvárosi része. A Túzok utca aszfaltozott, rendezett, biztonságos és rendkívül családbarát környezet.Közlekedés autóval: Az M0-s, M6-os és M7-es autópályák percek alatt elérhetőek, így Budapest belvárosa dugó nélkül is mindössze 20-25 perc.Tömegközlekedés: A közelben található buszmegállókból közvetlen járatok indulnak Érd központjába, illetve a kelenföldi pályaudvarra (metrócsatlakozáshoz). A vonatjáratokkal szintén villámgyorsan bejuthat a fővárosba. Infrastruktúra: Iskola, óvoda, játszóterek, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek (Interspar, Stop Shop) a közvetlen közelben megtalálhatóak. Az ingatlan per-, teher- és követelésmentes, és rendkívül rövid időn belül birtokba vehető!

Stúdiólakás a Visegrádi utcában!! Lehel téri metróállomás közelében a Visegrádi utcában, az ingatlan nyilvántartásban lakásként szereplő, de évtizedek óta irodaként működő ingatlan eladó, kizárólag készpénzes vevőnek. #nemfix3% Az eladó ingatlan része egy folyosói WC és egy tároló is. Az ingatlan tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, az utcában a parkolás könnyen megoldható. Tekintettel a korábbi eltérő funkcióban történt hasznosításra, lakásnak némi további ráfordítással már az új tulajdonos igényei szerint alakítható ki. Kérem csak azok érdeklődjenek akik készek vállalni az ingatlan szükséges felújítását, átalakítását.

ÚJSZERŰ LAKÁS KIS LAKÓPARKBAN KIADÓ Aranyhegyi lakóparkban újszerű társasházi lakás /ikerház hosszútávra kiadó . A lakás egy két-lakásos társasházban található, saját, mintegy 265 nm kerttel, 2 gk-beállóval rendelkezik. Belső két szintes, emeleten három hálószoba és fürdőszoba kapott helyet, valamint 2 terasz. Földszinten tágas nappali, teljeskörűen gépesített konyha, kamra, fürdőszoba valamint még egy nagy méretű szoba is található. Fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, padló,-fal,-mennyezeti hőleadással. A hűtést klímaberendezés biztosítja. Közös költség 15 ezer ft. Víz, Gáz- és Áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája alapján. Bérleti díj: 650.000,-Ft Minimális bérlési időtáv 2 év 3-havi kaució szükséges. Birtokba vehető: 2026. júniustól

Gellért-hegyi panoráma és csendes oázis Csepel szívében!

Eladó a méltán népszerű Rákóczi Liget lakóparkban egy minden igényt kielégítő, rendkívül napfényes, kiváló elosztású, 3 szobás lakás hatalmas, fedett erkéllyel. A hirdetés tartalmaz látvány képeket, azonban a burkolatok , a konyhabútor és a falak színén nem változtattunk, kivéve a hálószoba falszínét, Csak a bútorok és a dekoráció került cserére. Miért éppen ez a lakás lesz a kedvence? Panoráma és csend: A lakás a belső, gondozott, parkosított és játszótérrel ellátott udvarra néz. Nyugati fekvésének köszönhetően egész délután úszik a fényben, a naplementét pedig a Gellért-hegy felé nyíló panorámával élvezheti a 11 nm-es fedett erkélyről. Tökéletes elosztás (Nappali + 2 hálószoba): A tágas és világos nappali (22 nm) mellett két külön nyíló, csendes hálószoba biztosítja a privát szférát. Maximális kényelem és praktikum: 6 nm-es, tágas fürdőszoba (mosógépnek bőséges hellyel), különálló kézmosós WC és egy elengedhetetlen, praktikus gardrób segíti a mindennapi rendet. Modern technológia, : A 2009-ben épült de 2014-bem átadott szigetelt, liftes, átriumos épületben modern fan-coil rendszer gondoskodik a kellemes hűtés-fűtésről. A hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A lakás műszaki tartozékai, a beépített konyhabútor és a gépek hibátlan állapotúak, a vételár részét képezik! Rendkívül kedvező fenntartás: A teljes rezsiköltség mindössze havi 45-50 000 Ft (közös költséggel, fűtéssel, hűtéssel, meleg vízzel és média előfizetéssel együtt). Parkolás megoldva: A tulajdonos jelenleg egy felszíni autóbeállót bérel (11350 Ft/hó), amely igény szerint továbbvihető. Lokáció: Minden egy karnyújtásra!A közlekedés és az ellátottság egyedülállóan zseniális:HÉV megálló a közvetlen közelben: a Boráros tér (4-es, 6-os villamos) mindössze 12 perc, az 1-es, 2-es és 24-es villamosok 10 perc alatt elérhetők.Séta távolságra: Csepel Pláza, piac, kormányablak, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár.Bevásárlás és szolgáltatások: Aldi, Spar, Reál, pékségek, McDonald’s, fitneszterem, szépségszalonok közvetlenül a ház mellett. Jogi státusz:Az ingatlan 1/1 tulajdonú, rendezett jogi viszonyú, teljesen tehermentes és rugalmasan, gyorsan birtokba vehető. Kinek ajánlom? Fekvéséből és azonnal költözhető állapotából adódóan tökéletes választás saját otthonnak, de kiváló elhelyezkedése miatt befektetésnek, azonnali bérbeadásra is aranyat ér! Ne maradjon le róla, hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

Ritka lehetőség Telkin

Eladó 3 szintes, kétgenerációssá alakítható családi ház a Rózsa utcában. Paraméterek:Telekméret: 1060 m² (gyönyörűen parkosított, szaletlivel) Beépíthetőség: 30% (akár 318 m²-ig szabadon bővíthető) Szerkezet: Könnyűszerkezetes főépület + tégla garázs Állapot: Karbantartott, 10 éve teljes külső szigetelést és új tetőt kapott Felszereltség: Igény szerint akár teljes bútorzattal és gépesítéssel is megvásárolható! Miért ez a ház Telki egyik legjobb ajánlata? Jó műszaki állapot: A 10 évvel ezelőtti felújítás során a ház külső hőszigetelést kapott, és a tetőszerkezet is teljes megújuláson esett át. Hatalmas bővítési potenciál: A 30%-os beépíthetőség révén a jelenlegi lakótér jelentősen növelhető. A helyi szabályozás ráadásul egy épületen belül két önálló lakás kialakítását is engedélyezi! Garázs + Önálló kisház opció: A telken található egy 22 m²-es, téglából épült garázs extra tárolóval. A garázs tetőtere beépíthető, így akár különálló kisházként, vendégházként, home office irodaként vagy rendelőként is használható. Kert és Kikapcsolódás: A földszintről egy hatalmas, hangulatos terasz nyílik közvetlenül a gondozott, parkosított kertbe, ahol egy fedett szaletli (kerti pihenő) biztosítja a helyet a családi összejövetelekhez. A kert két utcafrontra nyílik. Az ingatlan belső elosztása:- Alagsor: szoba, konyha, praktikus tárolóhelyiség. -Földszint: tágas, világos nappali, konyha, étkező teraszkapcsolattal, fürdőszoba. -Emelet: 2 különnyíló, csendes hálószoba. Közlekedés és infrastruktúra:Telki az agglomeráció egyik legkedveltebb, presztízsértékű települése. A Rózsa utca egy csendes, biztonságos, zöldövezeti utca, ahonnan minden gyorsan elérhető.Gépkocsival: Budapest (Széll Kálmán tér / Budai oldal) Budakeszin keresztül mindössze 15-20 perc alatt elérhető. Az M0-s és M1-es autópályák szintén gyors összeköttetést biztosítanak.Tömegközlekedéssel: A menetrend szerinti kék buszjáratok (Volánbusz) sűrűn közlekednek, és közvetlen, gyors eljutást biztosítanak a Széll Kálmán téri metróállomáshoz. Ellátottság: Sétatávolságra található modern általános iskola, óvoda, orvosi rendelő, élelmiszerüzletek, posta és számos sportolási, túrázási lehetőség a környező budai hegyekben.

KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ÓBUDÁN TELJES FELÚJÍTÁS, TERASZ, GARÁZS

Kevés ilyen lakás van a piacon.
Földszinti, kertkapcsolatos, nagy terasszal és nem csak papíron jó, hanem élőben is működik.
Ami tényleg számít:
57 m² jól használható lakás
kb. 20 m² terasz + saját kertkapcsolat
Automata napvitorla a teraszon nyáron aranyat ér
2025-ben teljes felújítás nem kell hozzányúlni
Normális, gépesített konyha

3,5 m² saját tároló (4 M Ft)
Teremgarázs beálló (13 M Ft)
Rendezett lakópark, csendes környezet, nem egy átjáróház.

Környék:
Itt minden van a közelben, ami kell.
STOP SHOP, Tesco, Auchan, kisebb boltok pár perc.
Ha mozogni akarsz: Mészkő park, futás, kutya, szabadtéri sport.
Ha csak kiszakadnál: erdős részek szintén közel.

Közlekedés:
Busz, villamos (17, 19), HÉV könnyen elérhető.
Autóval gyorsan bent vagy a városban, de kifelé is egyszerű.

Kinek jó?
Annak, aki kertkapcsolatot akar, de nem házat.
Annak, aki nem akar felújítással bajlódni.
És annak, aki érzi, hogy az ilyen lakás nem marad sokáig a piacon.
Meg kell nézni.
Utána könnyebb dönteni.

A Duna közelében az újszerű lakás minden szobájából megközelíthető budai örökpanorámás erkélyéről  a reggeli kávéját vagy az esti borozgatást egyaránt élvezheti ! Az 5.emeleti, 3 szobás  +étkezős + külön WC.-s + gardróbszobás lakás  várja, hogy otthont adjon családjának vagy befektetési célú lehetőségeknek.  A teljes konyhabútor/gardrób berendezéssel ,tehermentesen, hitelezhetően pár éve felújított állapotban.  Akadálymentes 2 X 2 lifttel ,  belső zárt saját játszótérrel  rendelkező , stabil anyagi hátterű  és jó lakóközösségű népszerű Csillagkert Társasházban.  A lakás kiváló állapotban van, így Önnek nem kell aggódnia a felújítások miatt, azonnal birtokba vehető. Rendkívül kis rezsi !   A lakás fűtése házközponti, egyedi méréssel, amely biztosítja a gazdaságos energiafogyasztást, míg a nyári hónapokban az energiatakarékos klímák segítik a kellemes hőmérséklet fenntartásában.  Vásárolható hozzá teremgarázs hely és zárt tároló is amelyek egy plusz külön  lifttel akadálymentesen is közvetlenül  megközelíthetőek , az  árát a lakás ára nem tartalmazza. A ház előtt ingyenes nagy parkoló és buszmegálló a Metróig vagy HÉV-ig. Kiépített bicikliút a belvárosba és Szentendre felé is.  A Csillagkert Teraszház a történelmi Óbuda Dunához közeli, remek adottságokkal rendelkező területén épült a Szentendrei sziget vonalában, a folyó, a dombok és hegyek ölelésében, így  lehetőséget kínálnak a környékbelieknek , akik a napi életvitelük részeként a  megszokott szolgáltatókat (óvodák, általános iskolák, gimnázium, főiskola, orvosi rendelő, SZTK ,piac ,  bevásárlóhelyek  ) megtartva, de egy élhető  környezetet  szeretnének megvalósítani. Az épület szomszédságában található: fitness-pilates-TRX - is , de a közelben  GYM , szauna ,  bowling, tenisz/úszás centrum . A  gyalog is elérhető felújított Pünkösdfürdői strand és a csodálatos Duna parti promenád  kínálnak kényelmes és hangulatos szórakozást és életet azoknak, akik itt szeretnének élni . A tömegközlekedést előnyben részesítők pár perc könnyű sétával elérhetik a HÉV Békásmegyer megállóját, amely szervesen kapcsolódik a fővárosi metróhálózathoz, illetőleg percek alatt visz a Pilis lábaihoz, Pomázra vagy Szentendrére.  Busz:  (34, 134, 923, 934, 960, H5,…) Árpád hídtól Békásmegyerig és egész Békásmegyeren a BKV buszok minden irányban közlekednek még éjszaka is.  A gépjármű tulajdonosoknak a felújított Szentendrei út vagy az M0.-s kínál kézenfekvő  összeköttetést a belváros vagy az agglomeráció felé. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy olyan ingatlan tulajdonosa legyen, amely nemcsak otthon, hanem értékálló befektetés is.   Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden információt megosszak Önnel, és segítsek megtalálni az álmai otthonát.