Gödön Dunához közeli bájos nyaralóház ELADÓ

Göd az északi agglomeráció gyöngyszeme, a Dunakanyar Kapuja, egy tüneményes kertváros a zsibongó folyóparton Budapesttől mindössze 25perces autóútra, így annak zajától távol mégis elérhető közelében. Híres jó nevű iskoláiról, virágborítottá köztereiről, gasztroélményeiről, csodás Duna-partjáról és zöldölelte környezetéről így méltán vált a kertvárosba vágyó Családok dobogós választásává az elmúlt években. Unikális természeti adottságai közé tartozik az Ilka patak, az Erzsébetliget, a kiserdő és csodálatos Homoksziget. Itt, a város egyik legértékesebb részén került eladósorba egy könnyűszerkezetes házikó, mely új projektje lehet valakinek aki a területbe beleszeret. Felsőgöd dunai oldalán vagyunk, a folyóparttól pár perces sétatávra, szépen gondozott házak övezte aszfaltos utcában ahol útrahajló liliomok és csinos előkertek fogadják az ideérkezőt. A lokáció tökéletes, közelben a távolsági buszmegálló, gyalogosan a vasútállomás sincs messze. A ház ÜDÜLŐ BESOROLÁSÚ, - masszív betonalapon álló 45m2-es könnyűszerkezetes épület melynek átépítését tulajdonosai megkezdték, így jelenleg félkész állapotú. Konyha-étkező, fürdőszoba, háztartási helyiség, beépített terasz és 2 hálószoba a jelenlegi elrendezés. A belső tereket elválasztó fémszerkezet még burkolásra vár. Lehetőségek hasznosításra: TELEK: Közel 400m2-es sak, jól kihasználható telekterület BELTERÜLETEN. 30% beépíthetőség, víz, áram, csatorna telken belül, gáz utcán. NYARALÓ: Gyorsan visszaalakítható avagy befejezhető így következő nyári szezonban már használható. Jó választás a Duna és a Sportterasz, fagyizó, bicikliút közelsége miatt. HÁZ: A tervezett elrendezés befejezésével, valamint külső hőszigeteléssel állandó lakhatásra is alkalmas, így zöldközeli mégis tökéletesen lokált Otthona lehet fiatal párnak, idősebb korosztálynak avagy újrakezdőknek. Jöjjön el, tekintse meg ha saját hangulatra szabná új otthonát, ha csendes helyen keres nyaralót, vagy ha göd legértékesebb. részén építkezne! -alaprajz feltöltése folyamatban-

Dunakeszi belvárosában historizáló házikó hatalmas garázzsal ELADÓ

Dunakeszi az északi agglomeráció központja, egy rendkívül gazdag kertváros a zsibongó Duna mentén, Budapesttől mindössze 15perces autóútra így annak zajától távol, mégis egy karnyújtásnyira tőle. Jó nevű iskoláival, robbanásszerű fejlődésével, igényes városi kultúraprogramjaival és virágbeborult köztereivel méltán vált a kertvárosba költözők dobogós választásává. Infrastrukturális fejlődése elvitathatatlan, ahogy a közintézményeinek bővülése és az ellátottsági növekménybe is. Itt, a város történelmi központjában, abszolút városközpontban került eladósorba egy bájos, gondoskodást igénylő házikó. Saját telekterülete, és hatalmas 2 állásos garázsa van! A garázs közvetlenül a főtérre nyílik, így kiváló lehetőség INGATLANFEJLESZTÉSRE, BERUHÁZÁSI/ÜZLETI CÉLOKRA! Két utcafrontos, egyik irányból a Azt István utca, másikból a gyönyörűen felújított Dózsa György Főtér öleli körbe. Az épület patinás hangulatú, szinteltolással és beépített padlásérrel is rendelkezik. Elrendezése praktikus, és átgondolt: Földszinten: Bájos fedett terasz, mely a kertre néz, előszoba, tágas kamrakapcsolatos konyha-étkező, nagy méretű fürdőszoba, valamint 2 hálószoba alkotják a helyiséglistát. A nagyobbik szoba KLIMATIZÁLT, és tágas gardróbhelyiséggel rendelkezik. A padlástérbe masszív lépcsősor vezet, fenn egy nagy egybefüggő helyiség található melyről hatalmas tetőterasz nyílik. Az állapot átlagos/felújítandó, de JELEN FORMÁJÁBAN IS LAKHATÓ, ÁLLANDÓ TARTÓZKODÁSRA ALKALMAS, közművezett, gázcirkóral ellátott! Kertje pont elég méretű, csendes és jól szeparált így egyik utcáról sem belátható. Hatalmas érték, hogy a tartozik hozzá egy 2 ÁLLÁSOS GARÁZS, mely nem csak az autók tárolására de kerti eszközök vagy egyéb járműket elhelyezésére is alkalmas még a 2 autón felül! JOGI HELYZET: Osztatlan közös tulajdon, -ügyvédi területi használati megosztással, így GOND NÉLKÜL HITELEZHETŐ! Közelben MINDEN elérhető gyalogtávra: távolsági buszmegálló, Penny, SZTK, vonatállomás, boltok, éttermek, reggeliző, kifőzde Jöjjön el, tekintse meg, ha bájos kis Otthont keres kiváló helyen, ahol minden közel esik, és a telekről kilépve Dunakeszi legszebb közterére szeretne érkezni, ahol az éttermeket túl szökőkút, díszburkolt utcák és virágoázisok várják! -alaprajz feltöltése folyamatban-

Világos, tágas családi otthon Dunakeszi egyik legkedveltebb részén – két utcafronttal, teljes alápincézéssel

Dunakeszi egyik csendes, rendezett és kiemelkedően kedvelt városrészében kínálunk megvételre egy szeretettel gondozott, folyamatosan karbantartott családi házat, amely kiváló választás lehet mindazok számára, akik tágas, jól átgondolt elrendezésű otthont keresnek kiváló infrastruktúrával. A 477 m²-es, két utcáról is megközelíthető telek ritkaságnak számít a környéken. Mindkét bejárat elektromos kapuval ellátott, amely a mindennapokban kényelmet és biztonságot nyújt. A gondosan kialakított előkert, a könnyen fenntartható hátsó kert és a hangulatos terasz ideális helyszíne lehet családi összejöveteleknek vagy a nyugodt kikapcsolódásnak. A kelet–nyugati tájolásnak köszönhetően a ház egész nap természetes fényben úszik. A 10 cm-es hőszigetelés, a redőnyök és a Bosch kondenzációs kazán energiatakarékos és komfortos otthont biztosítanak minden évszakban. A ház elrendezése A földszinten egy tágas, étkezővel egybenyitott nappali fogadja az érkezőket, amely a családi élet természetes központja. Ezen a szinten kapott helyet továbbá a konyha kamrával, egy hálószoba, egy kádas fürdőszoba, valamint egy hangulatos tornác. A nappaliból és a konyhából egyaránt közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a kertbe, amely kellemes kapcsolatot teremt a belső és a külső terek között. Az emeleten egy világos társalgó, két kényelmes hálószoba, egy félszoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a ház akár nagyobb család számára is kényelmes és jól élhető otthont biztosít. A ház szinte teljes felületén különleges üvegszálas tapéta található, amely nemcsak időtálló és esztétikus, hanem többször újrafesthető is, így hosszú távon is könnyen megújítható az enteriőr. A nappaliban és a vizes helyiségekben igényes hidegburkolat, a szobákban pedig parketta gondoskodik az otthon meleg hangulatáról. Az ingatlan teljes egészében alápincézett, a három szint belső lépcsőn keresztül kapcsolódik egymáshoz. A pinceszinten egy közel 30 m²-es garázs, valamint két tágas tárolóhelyiség kapott helyet, amelyek műhelynek, hobbiszobának, edzőteremnek vagy akár borospincének is kiválóan alkalmasak. A kert öntözését saját ásott kút segíti. A környék előnyei Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. Néhány perc alatt elérhető óvoda, iskola, háziorvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek. A vasútállomás és a távolsági buszmegálló szintén gyalogosan megközelíthető, így Budapest is gyorsan és kényelmesen elérhető. Ez az otthon azok számára jelent kiváló lehetőséget, akik értékelik a nyugodt, családias környezetet, a jól átgondolt kialakítást, a világos tereket és a kiváló lokációt. Amennyiben egy valóban gondosan karbantartott családi házat keres Dunakeszi egyik legjobb részén, örömmel mutatjuk be személyesen is. Megtekintés előzetes időpont-egyeztetés alapján lehetséges a hét bármely napján keressen bizalommal!

----IMPRESSZÍV, FULL PANORÁMÁS, MEDENCÉS ház Budakalász tetején-----

Budakalász az északi agglomeráció gyöngyszeme, a Fővárossal közvetlen határos, Duna partján elterülő települést a Dunakanyar Kapujának is nevezik, és gyönyörű zöldölelte környezete miatt dobogós választásává vált a Budapestre ingázó családoknak. Unikális természeti adottságai közé tartozik a várost átszelő Barát-patak, a zsibongó folyópart szakasz, dús lombú erdőknek otthont adó dombjai és közkedvelt bányatavai, mint a Lupa tavak (Lupa sziget) , és az OMSZKI tó. Itt, a város elit részén, fiatal nívós házakat sorakoztató erdőmenti domboldalban került ELADÓSORBA egy IMPRESSZÍV CSALÁDI HÁZ. Tulajdonosai perfekcionizmusa mentén egyedi tervek alapján álmodták meg 2019-ben, így minden m2-en maximálisan átgondolt és a legmagasabb minőségben kivitelezett Otthon született. Páratlan harmóniában teljesedik ki a térkihasználás és az anyaghasználat, a nyers antracit bátor megjelenését otthonossá lágyítják a nemes fa felületek és a fehér biztonsága. A belsőépítész víziója a családi praktikum mellett és kognitív és szervezeti ergonómia megalkotása volt letisztult, időtálló köntösben, így amellett hogy a belterek otthonosak és a nüanszok együtt teljesednek otthonná a funkciók egy modern család igényeinek kiszolgálásra terveződtek. Rengeteg beépített szekrény, átgondolt tárolási kapacitás, világítástechnika, megfelelő mennyiségű hálózati csatlakozó aljzat, szolid burkolatváltók, minőségi beltéri ajtók és funkcióra szabott helyiségek. Fő koncepciója a kompromisszum mentesség és a hatalmas terekben való gondolkodás, így minden helyiség rendkívül kényelmes méretű, napfényes és prémium életminőséget biztosít. Földszinten: GARÁZS: 60+m2-es mely 2 autó mellett motor vagy quad befogadására is alkalmas még úgy is, hogy 2 irányból beépített bútorzattal felszerelt. ELŐSZOBA: beépített gardróbszekrényekkel, előszobapanellel. NAPPALI: Hatalmas tér egyben, - mégis külön a konyha-étkezőtől nem a klasszikus amerikai konyhás elrendezést megvalósítva. Medencére és zöld kertre nyíló kilátás, nagy nyílászárók, tökéletes benapozottság KONYHA-ÉTKEZŐ: a ház központi élettere, plafonig épített modern konyhabútorral, hatalmas konyhaszigettel, egyedileg tervezett és gyártatott étkezővel, rengeteg tárolási kapacitással átgondolt rendezéstechnikai elemekkel. Prémium kategóriás konyhagépekkel teljesen felszerelt! FÜRDŐSZOBA+WC: nagy méretű, hatalmas épített zuhannyal SZOBA1: tágas NY-i tájolású szoba, jelenleg full bútorzattal home office-ra kialakítva HÁZTARTÁSI HELYISÉG: praktikus igényes módon tárolt háztartási gépek LÉPCSŐTÉR: LED-es megvilágítású, kényelmes ívű, jó magasságú fokozattal. Emelet: KÖZLEKEDŐ: A z emeleti szobákat összekötő közlekedő jelenleg prémium gardróbként van kialakítva, beépített szekrényrendszerekkel. Beauty szekcióval. FÜRDŐSZOBA: káddal és zuhannyal is felszerelt, tágas, ablakos SZOBA2: erkélykapcsolatos, napfényes, nagy alapterületű helyiség beépített gardrób és polcrendszerrel SZOBA3: erkélyes, PANORÁMÁS, világos szoba teljeértékű alapterülettel SZOBA4: szintén erkélyes, beépített szekrénnyel, elvehetetlen ÖRÖKPANORÁMÁVAL Az emeleti szobákat tágas erkély köti össze szellős fedett résszel így a teljes életteret zöldpanoráma öleli körbe. A kert egészséges méretű, öntözőrendszerrel felszerelt, helyet kapott benne egy hatalmas TELEPÍTETT MEDENCE, csobogó, dísznövényoázisok és szaunaház. MŰSZAKI: Az épület abszolút korszerű, gondosan dryvit palástba öltöztetett, födém és tetősík szigeteléssel ellátott, thermoüveges prémium nyílászárókkal, PADLÓFŰTÉSSEL, kondenzációs kazánnal és KLIMATIZÁLVA. H-Tarifa, - 10.5kW NAPELEMRENDSZER Jöjjön el, tekintse meg ha kompromisszumok nélküli IMPOZÁNS OTTHONT keres, ha fontos a Főváros közelsége de a családi idejét csendben, zöldben képzeli, ha olyan Otthonra vágyik ahol nem csak prémium életminőséget, hanem extra hétköznapokat is nyújthat Családjának anélkül, hogy a telkét elhagyná!

Kismaroson annak külterületi részén eladó egy 787nm-es kert megnevezésű telek. Az ingatlanon van egy 10nm-es "gyümölcstároló", ez egy szépen berendezett kis konyha, hálószoba és egy kedves kis 4,5nm-es csodálatos panorámával rendelkező fedett terasz. Az ingatlan szorgos gazdájának köszönhetően rendezett, folyamatosan gondozott. A kert karbantartását nagyban segíti a 22m-es használható bővizű fúrt kút, ivóvízminőségű vizet ad, öntözésre használják. A telken sok gyümölcsfa található: szilva, cseresznye, meggy őszibarack. Az ingatlan rendelkezik árammal ez nagyban növeli a komfortérzetet. Az ingatlan könnyen megközelíthető gépkocsival, a főközlekedési útról 2 km távolságra van végig aszfalton. Azoknak ajánlom akik szívesen kertészkednek és továbbra is gondosan gazdálkodnak. Nem utolsósorban csodálatos kilátás nyílik a telekről, Visegrádtól Gödig belátható a Dunakanyar.

Vácott a belvároshou közeli csendes utcában bérbeadó egy 2018-ban elkészült, egy személy által használt ingatlan. Az ingatlan kitűnő állapotban van. A földszinten előtér, nappali, konyha, nappaliból nyíló garázs található. Az emeleten 3 önálló szoba, gardrób, fürdőszoba (kád, zuhany) található. A házhoz tartozik egy kisebb, 20nm-es terasz kert. A belváros 80m távolságra van, a vasútállomás és a buszállomás 3 perc kényelmes sétára van.A Duna 50m távolságra van itt elérhető a nemzetközi kerékpárút. A bérleti szerződés minimum egy évre köthető 2 havi kaucióval, közjegyzői szerződéssel. A bérleti díj nettó értékben van megadva.

Kerepesen kínálunk eladásra egy 3141 m2-es , belterületen elhelyezkedő - külterületi telket. A telek bár szabálytalan alakú, de jól tagolható formájú - akár osztható építési telek. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető. és forgalomképes. Az LKE-01 övezeti besorolásnak köszönhetően a telek ideális választás lakóingatlan építésére, ugyanakkor kereskedelmi vagy egyéb vállalkozási célú hasznosításra is kiváló lehetőséget kínál. A telken a víz bekötésre készen áll, gáz az utcában, csatorna a telek végében, villany az utcában. Elhelyezkedése kedvező, a hévmegálló 3 percre van, az ellátottsága jó, így ideális választás lehet mind saját otthon megvalósítására, mind befektetési célra. Főbb jellemzők: • Telekterület:3141 m² • Övezeti besorolás: LKE-01 A telek osztható, akár 2 funkció is elhelyezhető rajta lakhatás és vállalkozás egyben. Amennyiben egy sokoldalúan hasznosítható, jó adottságokkal rendelkező telket keres Kerepesen, ez az ingatlan, díszfákkal és patakkal a végében, remek választás. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az ÁR irányár!

Dunához közeli családi ház 531nm-es telken kiadó !

Szigetmonostor-Horányban,63nm-es háromszobás, teljesen felszerelt, és bútorozott, klimatizált családi ház 531nm-es telken kiadó hosszútávra, minimum egy évre. Gyönyörű környezet, Duna-part, Horányi rév pár perc. Alacsony rezsi, tervezhető költségek. Szerződéskötés, kéthavi kaució, és egyhavi bérleti megfizetését követően azonnal költözhető, legkésőbb 2026.09.01.től

Eladó ház vagyok Csécsén, és csak rád várok!

Üdvözöllek! Hagy mutatkozzam be! Talán épp a Te leendő házad vagyok! És ha így lesz, akkor nagyon fontos, hogy minél többet megtudj rólam! Így kezdem is: - salakblokkból épültem - helyiségeim 2 szoba, egy konyha-étkező, egy fürdő-wc, egy kamra, egy előszoba - további lehetőségeket kínál hűvös és száraz pincém, jó állapotú melléképületeim és ólaim, sőt még kukoricatárolóm is van, ha áldoznál a régi hagyományoknak - kútvízzel tudod locsolni csodás, művelt kertemet, mely sok finomságot rejt: találhatsz benne szőlőt, gyümölcsöt és a veteményesben zöldségeket is - a téli hidegben gázkonvektorokkal melegítelek fel - minden közművel rendelkezem, nincs rajtam teher és egy tulajdonosom van - a tetőm nagyon jó állapotban van, így sosem ázom be és jó darabig lecserélni sem kell - nincsenek repedéseim és a falaim sem vizesednek - jó állapotban őriztek meg, folyamatosan figyelnek rám, így azonnal a lakómmá válhatsz, de természetesen kell rám némi pénzt fordítani, hogy igazán otthonossá váljak - Ny-i tájolású vagyok, világosak a szobáim, jó közérzetet sugárzok - ha kilépsz az ajtón, kis teraszomról a Mátra csodálatos panorámája tárul eléd - 72 négyzetméteren élheted vidám mindennapjaid falaim között, és 1260 négyzetméter nagyságú udvaromon tudod megvalósítani álmaidat - csendes, fejlődő faluban építettek, a szomszédaim nagyon kedvesek, segítőkészek Találkozzunk személyesen is, hogy meggyőződhess róla, én vagyok számodra a legjobb választás! Gyere és szeress belém! Ha tetszik a bemutatkozás, keress bizalommal időpontért vagy további információért! Váltsuk együtt valóra ingatlanálmaid! Ráadásul irodánkban egy helyen intézhetsz mindent, kérésedre biztosítunk ügyvédet, hitelszakértőt, biztosítást és akár még befektetni is tudsz! Bármilyen kérdéssel fordulhatsz hozzánk, mi mindenben a segítségedre leszünk, akár hétvégén is! Legyen szép, mosolygós napod!

KERTKAPCSOLATOS lakás a Tölgyes Projektben AJÁNDÉK GARÁZZSAL!

kertkapcsolatos lakás ELADÓ a Tölgyes-projektben! Mogyoród dinamikusan fejlődő, rendkívül jó adottságú városa az északi agglomerációnak. Kiváló infrastruktúrája és remek ellátottsága mellett meg tudta őrizni zöldölelte báját, így méltán vált dobogós választásává a Budapestre ingázó, mégis csendes környezetbe vágyóknak. Itt, természetölelte környezetben álmodta meg kivitelezője a Tölgyes-Projektet Beruházója tőkeerős magyar kivitelező cég, számos referencia munkával és elégedett lakóval, magas műszaki tartalommal, modern építési technológiák használatával kivitelezik projektjeiket. Egészséges méretű telken szellős területen kultúráltan szeparált életterek kialakítása volt a cél, hogy minden korosztály megtalálja a számításait! Mindössze 3 lakás formálódik, így kis lakóközösségben juthat otthonhoz akinek fontos, hogy újépítésű otthont találjon, de nem akar zsúfolt több szintes lakótömbben élni! A projekt keretein belül már csak 2 lakás elérhető! Földszinti, KERTES lakás: 90.8m2 Előtér, fürdőszoba, közlekedő folyosó, 2 nagy méretű hálószoba, háztartási helyiség és tágas világos amerikai konyhásnappali alkotják a helyiséglistát. Kellemes méretű, 400m2-es SAJÁT KERTTEL A LAKÁSHOZ AJÁNDÉK GARÁZS TARTOZIK! Kiváló választás első otthonnak vagy BEFEKTETÉSI CÉLOKRA hiszen könnyűszerrel azonnal kiadható, stabil bevételt generál és kifejezetten ALKALMAS TÁMOGATOTT KONSTRUKCIÓRA (OSP!) A belső terek, szabiterek, burkolatok ebben a készültségi fázisban még alakíthatóak, így személyre szabhatja, saját stílusvilágára alakíthatja új lakását! Jöjjön el, tekintse meg, egyeztessen a Beruházóval!

Starter lakás ELADÓ a Tölgyes-projektben!

Mogyoród dinamikusan fejlődő, rendkívül jó adottságú városa az északi agglomerációnak. Kiváló infrastruktúrája és remek ellátottsága mellett meg tudta őrizni zöldölelte báját, így méltán vált dobogós választásává a Budapestre ingázó, mégis csendes környezetbe vágyóknak. Itt, természetölelte környezetben álmodta meg kivitelezője a Tölgyes-Projektet Beruházója tőkeerős magyar kivitelező cég, számos referencia munkával és elégedett lakóval, magas műszaki tartalommal, modern építési technológiák használatával kivitelezik projektjeiket. Egészséges méretű telken szellős területen kultúráltan szeparált életterek kialakítása volt a cél, hogy minden korosztály megtalálja a számításait! Mindössze 3 lakás formálódik, így kis lakóközösségben juthat otthonhoz akinek fontos, hogy újépítésű otthont találjon, de nem akar zsúfolt több szintes lakótömbben élni! A projekt keretein belül már csak 2 lakás elérhető! Emeleti "starter"-lakás: 52.6m2 Előtér, fürdőszoba, nagy méretű hálószoba (17.8m2!) és tágas világos amerikai konyhás nappali alkotják a helyiséglistát valamint egy kellemes erkély. A lakáshoz tartozó saját használatú telekrészen Autóbeállásra van lehetőség! Kiváló választás első otthonnak vagy BEFEKTETÉSI CÉLOKRA hiszen könnyűszerrel azonnal kiadható, stabil bevételt generál és kifejezetten ALKALMAS TÁMOGATOTT KONSTRUKCIÓRA (OSP!) A belső terek, szabiterek, burkolatok ebben a készültségi fázisban még alakíthatóak, így személyre szabhatja, saját stílusvilágára alakíthatja új lakását! Jöjjön el, tekintse meg, egyeztessen a Beruházóval!

EGYEDI AJÁNLAT TÖKÖL KÖZPONTI RÉSZÉN !

Tököl, eladó családi ház nagy, osztható telekkel ! Elhelyezkedés és környezet Tököl szívében, a város egyik legnépszerűbb utcájában kínáljuk eladásra ezt a nagy telekkel rendelkező családi házat. Az ingatlan kertvárosi környezetben fekszik, a HÉV-megálló (7 perc séta) és a buszmegálló (3 perc séta) közvetlen közelében. Az ingatlan közelében szinte minden fontos bevásárlási lehetőség és hivatal pár perc távolságban megtalálható: iskola, óvoda, művelődési ház, könyvtár, közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, cukrászda, kocsma, gyógyszertár, posta, bank, autó szerviz, stb. Az épület leírása és állapota A lakóház az 1950-es évek előtt épült, a '70-es években részben átépítették és bővítették. Felújítással igazi kényelmes lakótérré, vagy akár kisebb átalakítással kétlakásos otthonná alakítható. Az épület vegyes falazatú (tégla-vályog), fafödémmel és cserépfedéssel. A nyílászárók és a beltéri ajtók faszerkezetűek; a szobákban dupla üvegezésű, háromszárnyas faablakok találhatók. A fűtés gázkonvektoros, a meleg vízellátást villanybojler biztosítja (éjszakai áramról). A házat kora reggeltől sötétedésig süti a nap. A ház helyiségei (Két különálló lakrész) • „Első” lakás: Az épületbe lépve egy nagyméretű előszobába (11,85 m²) jutunk, amely étkezőként vagy télikertként is funkcionálhat. Innen nyílik a két utcai szoba (egyik hajópadlós: 23,60 m², másik linóleummal burkolt: 17,82 m²). Tovább haladva egy nagy étkező-konyhába (13,98 m²) érünk, ahonnan kamra (2,94 m²) nyílik. A fürdőszobában (4,09 m²) nagyméretű kád és WC is be van építve. • „Második” lakás: A 25 m²-es tornácon keresztül, külön külső bejárattal közelíthető meg a második lakrész, amely egy szobából (18,55 m²), konyhából (10,66 m²) és kamrából (3,36 m²) áll. Ez a rész alkalmas több generáció együttélésére, de az első lakással egybenyitva kényelmesen kialakítható egy nagy fürdőszoba vagy további szobák. Csak a fantázia szab határt a lehetőségeknek! Melléképületek és közművek Az ingatlanhoz kapcsolódik egy 16 m²-es tároló, valamint az udvarban található egy 20 m²-es présház, alatta hasonló méretű pincével. A házban a víz- és csatornahálózat kiépített. Az udvaron kerti csap, elektromos szivattyúval ellátott fúrt kút, a hátsó kertben pedig kézi pumpás kút biztosítja a locsolást a díszcserjék és termő gyümölcsfák számára. Telek és beépíthetőség : A telek mérete 2854 m²/két Hrsz-on./, amelyen kellemes pihenőkert, veteményes kert (biokert), állattartásra szolgáló terület vagy hobbi műhely is kialakítható. • Beépíthetőség: A telek 30%-a beépíthető. Az épület bővíthető, hozzáépíthető, vagy akár szintemeléssel ráépíthető. A maximális építménymagasság 5,5 méter lehet. • Fejlesztési potenciál: A szomszéd telkeken már történtek vagy folyamatban vannak telekmegosztások. A későbbiekben, a csatornahálózat bővítése és a telekalakítási tilalom feloldását és a HÉSZ módosítását követően/legkésőbb 2027. 06.30/, nyeles telek kialakításával az ingatlan akár kettő-három ház építésére is alkalmas lehet. Érdeklődés esetén szívesen adunk tájékoztatást a folyamatról, és közreműködünk az ügyintézésben. Egyéb információk Az ingatlant romantikus, helyi retró jellege, érzete miatt már két alkalommal is jelölték filmforgatásra (pl. a Feltaláló című film – Béres cseppek története). Jöjjön el és tekintse meg személyesen!