TÁGAS, 3 SZOBÁS LAKÁS TÓCÓSKERTBEN – KIVÁLÓ VÁLASZTÁS CSALÁDNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK!

Debrecen Tócóskert városrészében kínálunk megvételre egy 67 m²-es, háromszobás panellakást, amely egy liftes társasház 8. emeletén található. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a mérete és az elosztása. A 67 m²-es alapterület három különálló szobával párosul, így nemcsak egyedülállók vagy párok számára lehet megfelelő választás, hanem egy gyermekes család számára is kényelmes, hosszabb távon használható otthont biztosíthat. Az elrendezés praktikus, a lakásban minden fontos helyiség önálló funkciót kapott: - 3 szoba - különálló konyha - fürdőszoba - külön WC - 2,74 m²-es erkély - beépített szekrények A három szoba számos lehetőséget kínál az új tulajdonos számára. Kialakítható külön nappali és két hálószoba, de gyermekes család esetén a szülői háló mellett önálló gyermekszobának is jut hely. Az otthoni munkavégzéshez dolgozószoba is kialakítható anélkül, hogy ehhez a nappali egy részét kellene feláldozni. A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás elsősorban a délelőtti órákban kap természetes fényt, ami kellemesen világossá teszi a tereket, miközben a nyári délutánokon kevésbé terheli közvetlen napsütés az ingatlant. A lakáshoz egy 2,74 m²-es erkély is tartozik, amely egy városi lakásnál mindig értékes plusz terület. Egy reggeli kávéhoz, néhány növény elhelyezéséhez vagy egyszerűen egy kis szabadtéri kikapcsolódáshoz is jól használható. A lakás főbb műszaki és kényelmi jellemzői: - 67 m² alapterület - panelépítés - emeleti elhelyezkedés - liftes társasház - műanyag nyílászárók - redőnyök és rovarhálók - távfűtés egyedi méréssel - keleti - nyugati tájolás - beépített szekrények - közös tároló A műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval felszereltek, így ezek korszerűsítésével az új tulajdonosnak már nem feltétlenül kell foglalkoznia. A fűtés távfűtéssel biztosított, egyedi mérés mellett, így a fogyasztás nyomon követhető. A lakásban található beépített szekrények jelentős tárolókapacitást biztosítanak, emellett a társasházban közös használatú tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. A társasház havi közös költsége 24 790 Ft, amelyből 10 050 Ft felújítási alapot képez. Ez azért lényeges információ, mert a közös költség jelentős része nem kizárólag a működési kiadásokat fedezi, hanem a társasház jövőbeni karbantartását és fejlesztését szolgáló alapba kerül. TÓCÓSKERT – AHOL A MINDENNAPI ÉLETHEZ SZÜKSÉGES DOLGOK KÖZEL VANNAK Az ingatlan elhelyezkedése különösen azok számára lehet vonzó, akik olyan városrészt keresnek, ahol a mindennapi ügyintézéshez, bevásárláshoz és közlekedéshez szükséges lehetőségek könnyen elérhetők. Tócóskert kialakult infrastruktúrával rendelkező városrész, ahol a környéken üzletek, oktatási intézmények, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek egyaránt rendelkezésre állnak. A környék tömegközlekedése több irányba biztosít kapcsolatot Debrecen további részeivel, így az ingatlan azok számára is jó választás lehet, akik nem szeretnének minden napi utazáshoz autót használni. A lokáció és a háromszobás kialakítás miatt az ingatlan befektetési szempontból is érdekes lehet. A három különálló szoba rugalmasságot biztosít a hasznosítás során, miközben a 67 m²-es méret saját célú használatra is hosszabb távon élhető marad. CSALÁDNAK OTTHON, BEFEKTETŐNEK LEHETŐSÉG Ez a lakás elsősorban azok számára lehet jó választás, akik nem egy apró, kompromisszumokkal teli ingatlant keresnek, hanem valóban használható tereket szeretnének. A 67 m²-es alapterület, a három szoba, a külön WC, az erkély, a beépített tárolók és a lift együtt olyan adottságokat biztosítanak, amelyek egy család mindennapjait is kényelmesebbé tehetik. Ugyanakkor Debrecen és Tócóskert adottságai miatt azoknak is érdemes számításba venniük, akik hosszabb távú befektetésben gondolkodnak. Ha egy jó elosztású, háromszobás lakást keres Debrecen egyik jól kiépített városrészében, amely saját otthonként és befektetésként is többféle lehetőséget kínál, érdemes személyesen is megtekintenie. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

TÁGAS, 75 M²-ES TÉGLALAKÁS NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN – KÉNYELMES OTTHON AKÁR EGY CSALÁDNAK IS!

Belvárosi lakást keres, de nem szeretne kompromisszumot kötni a méret és az élhető terek tekintetében? Ez az ingatlan azok számára lehet igazán érdekes, akik szeretnék élvezni a központi elhelyezkedés minden előnyét, miközben egy valóban tágas, több különálló helyiséggel rendelkező otthonra vágynak. Nyíregyháza belvárosában, egy téglaépítésű társasház 2. emeletén kínálunk megvételre egy 75 m²-es, praktikus elosztású lakást, amely méretének és két különálló hálószobájának köszönhetően akár egy család számára is kényelmes életteret biztosíthat. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke kétségkívül az elhelyezkedése. Innen a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások jelentős része rövid idő alatt elérhető, így bevásárlás, ügyintézés, iskola, óvoda, gyógyszertár vagy akár a belvárosi kikapcsolódási lehetőségek miatt sem feltétlenül szükséges minden alkalommal autóba ülni. Ez különösen egy család számára jelenthet komoly előnyt: a központi elhelyezkedés nemcsak kényelmet, hanem a mindennapok során rengeteg megspórolt időt is jelenthet. A 75 m²-es alapterület ma már kifejezetten értékes adottság a belvárosi lakások között. Az ingatlan nem egyetlen nagy közös térből áll, hanem jól használható, egymástól elkülönülő helyiségeket kínál. A lakás elrendezése: - 2 hálószoba - tágas nappali és étkező - különálló konyha - fürdőszoba - külön WC - 4 m²-es erkély A két hálószoba lehetőséget biztosít arra, hogy a szülői háló mellett gyermek-, vendég- vagy akár dolgozószoba is kialakítható legyen. A nappali és étkező pedig kellően tágas közös életteret kínál ahhoz, hogy a családnak ne kelljen lemondania a kényelmes közösségi térről sem. A lakáshoz egy körülbelül 4 m²-es erkély is kapcsolódik, amely kellemes kiegészítése a belső élettérnek. A tárolás szintén jól megoldott. A lakásban több beépített szekrény található, emellett a társasház lakói számára közös tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. Műszaki és kényelmi szempontból az ingatlan főbb jellemzői: - téglaépítésű társasház - emeleti elhelyezkedés - műanyag nyílászárók - gázcirkó fűtés - 2 db klímaberendezés - északi - déli tájolás - beépített szekrények - közös tárolóhelyiség A saját gázcirkó fűtés lehetővé teszi a lakás hőmérsékletének egyéni szabályozását, a két klímaberendezés pedig a nyári hónapokban gondoskodik a megfelelő komfortról. A lakás igény szerint akár teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, ugyanakkor bútorok nélkül is átvehető. Ez különösen előnyös lehet annak, aki gyorsan szeretne költözni, de azok számára is megfelelő megoldás, akik saját berendezésükkel alakítanák ki új otthonukat. A közös költség havi 24 764 Ft, amelyből 7 500 Ft felújítási alapot képez. Ez azt jelenti, hogy a havi hozzájárulás egy része a társasház hosszabb távú karbantartását és megújulását szolgálja. BELVÁROSBAN GARÁZS? ITT ERRE IS VAN LEHETŐSÉG! A lakáshoz külön megvásárolható garázs is tartozhat. Egy központi elhelyezkedésű ingatlannál a saját garázs lehetősége jelentős kényelmi előnyt képvisel, hiszen nem kell nap mint nap szabad parkolóhelyet keresni, miközben az autó fedett, saját helyen tartható. A lakás egyik legnagyobb előnye éppen az, hogy egyszerre kínálja a belvárosi élet kényelmét és azt a méretet, amelyben hosszabb távon is lehet gondolkodni. Nem feltétlenül kell választani a jó lokáció és a család számára megfelelő élettér között: itt 75 m², két hálószoba, tágas nappali-étkező, erkély, külön WC, tárolási lehetőség és akár saját garázs is rendelkezésre áll. Ideális választás lehet fiatal pároknak, gyermekes családoknak, de azoknak is, akik egyszerűen nagyobb lakást keresnek Nyíregyháza központjában, és fontos számukra, hogy a város szolgáltatásai valóban karnyújtásnyira legyenek. Ha egy olyan belvárosi otthont keres, ahol a központi elhelyezkedés nem jár együtt a szűkös élettér kompromisszumával, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekintenie. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

TELJESEN FELÚJÍTOTT, KÉT ERKÉLYES LAKÁS ÉRKERTBEN – IDE MÁR TÉNYLEG CSAK KÖLTÖZNI KELL!

Ha olyan lakást keres, ahol a felújítás hosszadalmas és költséges részét már elvégezték Ön helyett, ugyanakkor fontos a jó elhelyezkedés, az erkély, a saját tároló és a parkolási lehetőség is, akkor ezt az ingatlant érdemes közelebbről is megismernie. Nyíregyháza Érkert városrészén, egy téglaépítésű társasház második emeletén kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított lakást. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint 43 m²-es, ténylegesen használt alapterülete azonban 46,3 m². A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy itt a „felújított” valóban teljes körű korszerűsítést jelent. Nem csupán új burkolatokat és friss festést kapott: a falak mögötti, hosszú távon igazán fontos műszaki részek is megújultak. A felújítás során többek között: - teljesen új elektromos hálózat készült, - kicserélték a vízvezetékeket, - új külső és belső nyílászárók kerültek beépítésre, - megújult valamennyi hideg- és melegburkolat, - új konyhabútor került kialakításra. Ennek köszönhetően az új tulajdonosnak nem egy következő felújítás költségeivel és szervezésével kell kezdenie, hanem egy kész otthonba költözhet. A lakás elosztása praktikus: egy külön hálószobából, fürdőszobából WC-vel, valamint egy egybenyitott nappali–konyha–étkező élettérből áll. Utóbbi a lakás központi része, ahol a modern kialakítás mellett a mindennapi élethez szükséges tér is rendelkezésre áll. A tárolásra is gondoltak: a lakásban két beépített szekrény található, emellett az ingatlanhoz egy körülbelül 4 m²-es saját tároló is tartozik. Különlegessége, hogy méretéhez képest nem egy, hanem két erkély is kapcsolódik hozzá. Az egyik körülbelül 3 m²-es, a másik 2 m²-es, így a lakás összesen mintegy 5 m²-nyi külső térrel rendelkezik. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a délutáni és esti órákban kellemes természetes fény járja át az otthont. A lakás főbb adottságai: - 43 m² tulajdoni lap szerinti, 46,3 m² ténylegesen használt alapterület - téglaépítésű társasház, 2. emelet - 1 hálószoba - nappali + konyha + étkező - 2 erkély, összesen kb. 5 m² - 2 beépített szekrény - kb. 4 m²-es saját tároló - teljes körűen felújított állapot - délnyugati tájolás - zárt udvari parkolási lehetőség A fűtésről egy 3,5 kW teljesítményű klímaberendezés gondoskodik. A gázcsonk ugyanakkor a lakáson belül megtalálható, ami a későbbiekben további lehetőséget biztosíthat a fűtési rendszer kialakítására. A társasházhoz egy nagyobb, közös használatú zárt udvar tartozik, ahol gépjárművel történő parkolásra is van lehetőség. Ez különösen értékes adottság egy városhoz közeli lakás esetében, hiszen nem szükséges minden hazaérkezéskor utcai parkolóhelyet keresni. A társasház külső megjelenése jelenleg szintén megújul: az épület külső része renováláson esik át. A közös költség havi 15 000 Ft, amelyből 6 000 Ft felújítási alapba kerül, így a lakóközösség az épület hosszabb távú karbantartására és megújítására is fordít. A társasházban lift nincs. Az elhelyezkedés a mindennapok szempontjából praktikus. Érkert ezen részéről a városközpont és a vasútállomás is könnyen elérhető, a környéken pedig élelmiszerüzletek, gyógyszertárak és oktatási intézmények is megtalálhatók. A tömegközlekedési kapcsolat szintén adott, a környéket helyi autóbuszjáratok kapcsolják össze a város további részeivel. Ez a lakás különösen jó választás lehet első saját otthonnak, fiatal pároknak, egyedül költözőknek, de befektetési célra is figyelemre méltó lehet. A teljes felújításnak köszönhetően nem kell hónapokat tölteni szakemberek keresésével és munkálatokkal – az ingatlan készen áll arra, hogy új tulajdonosa birtokba vegye. Két erkély, saját tároló, zárt udvari parkolás és teljes körű felújítás egy 46 m² körüli lakásnál olyan kombináció, amelyből nincs túl sok a piacon. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

GONDOZOTT KERT, HATALMAS FEDETT TERASZ ÉS TÁGAS CSALÁDI OTTHON BORBÁNYÁN!

Vannak ingatlanok, ahol nem csupán maga a ház, hanem az azt körülvevő élettér is meghatározza az otthon hangulatát. Ez a borbányai családi ház pontosan ilyen: a gondosan kialakított, parkosított kert, a közel 60 m²-es fedett terasz és a tágas belső terek együtt kínálnak olyan környezetet, amelyet igazán jó érzés hazahívni. Nyíregyháza Borbánya városrészén kínálunk megvételre egy 114,796 m² hasznos alapterületű, beépített tetőtérrel rendelkező családi házat, amely egy 680 m²-es, rendkívül gondozott telken helyezkedik el. A kert az ingatlan egyik legnagyobb értéke. Látszik rajta az évek alatt belefektetett munka és odafigyelés: parkosított udvar, termő gyümölcsfák, automata öntözőrendszer és kialakított szalonnasütő teszi teljessé a környezetet. Itt nem egy üres udvart kell majd éveken keresztül kialakítani – egy kész, beállt kert várja az új tulajdonosát. A kerthez szervesen kapcsolódik a ház egyik legvonzóbb része, a közel 60 m²-es fedett terasz. Méretének köszönhetően gyakorlatilag egy plusz szabadtéri nappaliként használható: kényelmesen helyet kaphat rajta étkező- és pihenőrész is, így tavasztól őszig a családi élet egyik központi helyszínévé válhat. A fedett kialakításnak köszönhetően egy nyári zápor sem feltétlenül vet véget a közös programoknak. A ház belső kialakítása nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít. A délnyugati fekvésnek köszönhetően kellemesen világos terek jellemzik, központi része pedig a nagy, tágas nappali. Az ingatlan főbb helyiségei és adottságai: - 3 hálószoba - nagy, világos nappali - 2 fürdőszoba - 2 WC - 2 bidé - beépített tetőtér - teljes pince - közel 60 m²-es fedett terasz - 680 m²-es parkosított telek Külön figyelmet érdemel a nappaliban található gyönyörű cserépkályha. Nem egyszerűen egy alternatív fűtési lehetőség, hanem a helyiség egyik meghatározó látványeleme is, amely különleges, otthonos karaktert ad a nappalinak. Az ingatlan szilikát és tégla falazattal, beton alappal, valamint cserépfedésű tetővel épült. A ház 2001-ben teljes körű felújításon esett át, amely során nem csupán esztétikai korszerűsítés történt, hanem a fontosabb műszaki elemekhez is hozzányúltak. A felújítás során többek között megújult: - a teljes víz- és elektromos hálózat - a fűtési rendszer - a hideg- és melegburkolatok - a nyílászárók Az ingatlanban műanyag és fa nyílászárók egyaránt megtalálhatók. A fűtést gázcirkó rendszer biztosítja, amelyet a nappaliban található cserépkályha egészít ki. A ház teljes egészében alápincézett, ami jelentős plusz területet biztosít. A pince kialakításának köszönhetően akár két gépjármű is kényelmesen elfér, miközben további tárolási lehetőség is rendelkezésre áll. A környék azok számára lehet különösen vonzó, akik családi házas, kertvárosias környezetet keresnek, de nem szeretnének teljesen elszakadni Nyíregyháza szolgáltatásaitól. Borbányán helyben általános iskola és élelmiszerüzlet is található, a városrész tömegközlekedési kapcsolatai pedig több helyi autóbuszjárattal biztosítottak. Ez az otthon elsősorban annak szól, aki nem pusztán megfelelő négyzetmétert keres. Annak, aki értékeli a gondozott kertet, szeretné a szabadidejét egy hatalmas fedett teraszon tölteni, fontos számára a tágas családi élettér, és olyan ingatlant keres, amelynek már most is saját karaktere és hangulata van. A kert, a terasz, a teljes pince, a három hálószoba és a két fürdőszoba együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyek hosszú távon is kényelmes otthonná tehetik ezt a borbányai családi házat. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Nem minden nap kerül piacra ilyen családi ház Oroson!

Otthont választani hosszú távú döntés. Ilyenkor nemcsak az számít, hogy hány négyzetméteres egy ingatlan, hanem az is, hogy mennyire élhető a kialakítása, milyen környezetben helyezkedik el, és milyen lehetőségeket kínál a következő tulajdonos számára. Nyíregyháza-Oros egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy 2011-ben épült, 146,74 m²-es családi házat, amely egy 357 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy tágas, jól átgondolt elrendezésű otthont keresnek kiváló környezetben. A ház belső kialakítása a családok igényeit szolgálja. A három külön nyíló hálószoba mellett egy világos, déli tájolású nappali és a hozzá kapcsolódó konyha alkotja az otthon központját, ahol a család együtt töltheti a mindennapokat. A két fürdőszoba nagyban megkönnyíti a reggeli készülődést, a garázs pedig kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 19,48 m²-es teraszra, amely remek helyszíne lehet a családi ebédeknek, baráti összejöveteleknek vagy egy nyugodt esti pihenésnek. Az ingatlan műszaki tartalma is meggyőző. 38 cm-es Porotherm téglából, beton alapra épült, cserépfedéssel. Műanyag, hőszigetelő üvegezésű nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel felszereltek. A homlokzat 5 cm-es, a födém pedig 15 cm-es hőszigetelést kapott, míg a fűtésről gázcirkó rendszer gondoskodik. A ház jó műszaki alapokkal rendelkezik, ugyanakkor lehetőséget biztosít arra is, hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja, és az apróbb esztétikai változtatásokkal még inkább a saját otthonává tegye. A vételár részét képezi a teljes bútorzat, amely jelentős értéket képvisel, és megkönnyítheti az új tulajdonos berendezkedését. Oros – az egyik legkeresettebb városrész Nem véletlenül tartozik Oros Nyíregyháza egyik legnépszerűbb lakóövezetéhez. Csendes, rendezett környezetet kínál, miközben a város könnyen és gyorsan elérhető. Ez a környék kiváló választás mindazoknak, akik szeretnének nyugodt környezetben élni, de nem akarnak lemondani a városi szolgáltatások közelségéről. Az ingatlan hitelezhető, így hitelből történő vásárlás esetén is megfelelő választás lehet. Ha egy jó elosztású, tágas családi házat keres Oros közkedvelt részén, amely stabil műszaki alapokkal rendelkezik, és lehetőséget ad arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa tovább, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

KISEBB HÁZ, NAGY LEHETŐSÉG – FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ LEVELEKEN

Nem mindenkinek van szüksége hatalmas házra. Sokszor sokkal fontosabb, hogy az otthon fenntartható legyen, jó állapotú, és ne felújítással kelljen kezdeni a beköltözést. Leveleken, a település központjától mindössze körülbelül 1 kilométerre kínálunk megvételre egy gondosan karbantartott családi házat, amely ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy akár idősebbek számára is. Az ingatlan 1967-ben épült terméskő alapra, vegyes falazattal – vályog, tégla és szilikát felhasználásával –, amely az évek során folyamatos odafigyelést kapott. A jelenlegi tulajdonos 2018-ban jelentős felújítást végzett, amely során megújult a villamos hálózat, korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, valamint teljesen új tetőszerkezet és lemezfedés készült. Ezek olyan beruházások, amelyek hosszú évekre biztosítják az ingatlan megbízható műszaki állapotát. A ház belső elrendezése praktikus és jól használható. Két hálószoba, egy nappali, konyha-étkező, előszoba, valamint egy fürdőszoba WC-vel biztosítja a kényelmes mindennapokat. A fűtés gázkonvektorokkal megoldott, így az üzemeltetés egyszerű és jól kiszámítható. A szennyvízcsatorna-hálózat már kiépült az utcában, jelenleg azonban az ingatlan szennyvízelvezetése zárt aknával történik. Nyugodt környezet, mégis minden elérhető közelségben Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten kedvező. A buszmegálló mindössze 150 méterre, a vasútállomás pedig körülbelül 2,5 kilométerre található. A közelben orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, iskola, óvoda, benzinkút és bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak, így a mindennapi ügyintézés autó nélkül is könnyen megoldható. Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egy jó állapotú, kisebb fenntartási költségű családi házat keresnek nyugodt környezetben, de nem szeretnének lemondani a település nyújtotta kényelmi szolgáltatásokról sem. Fontos tudnivaló: Az ingatlan alapterülete miatt CSOK finanszírozásra nem alkalmas, ezért elsősorban készpénzes vásárlóknak vagy egyéb finanszírozási formában gondolkodóknak jelenthet jó lehetőséget. Ha egy gondosan karbantartott, felújított családi házat keres Leveleken, amelybe jelentősebb felújítás nélkül is beköltözhet, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Modern, energiatakarékos otthon Nyíregyháza és Oros között – ahol a minőség és a kényelem találkozik.

Modern, energiatakarékos otthon Nyíregyháza és Oros között – ahol a minőség és a kényelem találkozik Eladó egy új építésű, kiváló műszaki tartalommal rendelkező családi ház Nyíregyháza kedvelt részén, csendes, mégis remek infrastruktúrával ellátott környezetben. A nettó 114m²-es ingatlan átgondolt elrendezésének köszönhetően ideális választás családok számára: tágas nappali, három külön nyíló szoba, két fürdőszoba, két mellékhelyiség, valamint praktikus kamra biztosítja a mindennapi kényelmet. Az otthonhoz egy 16 m²-es garázs és egy 20 m²-es terasz is tartozik, a hozzá kapcsolódó, 550 m²-es telek pedig elegendő teret kínál pihenésre és kikapcsolódásra. Az ingatlan korszerű, energiatakarékos megoldásokkal készül: Bosch hőszivattyús rendszer, padlófűtés és fan-coil hűtés-fűtés gondoskodik az optimális hőmérsékletről egész évben. A háromrétegű nyílászárók, a 15 cm-es homlokzati és 30 cm-es födémszigetelés hozzájárulnak az alacsony fenntartási költségekhez és a kiemelkedő energetikai besoroláshoz. A magas műszaki színvonal mellett az ingatlan esztétikailag is igényes kialakítást kap: minőségi burkolatok, modern megjelenés és világos, napfényes terek jellemzik. A vételár részét képezi a gépesített, beépített konyha, továbbá a kerítés és a térburkolatok elkészítése is. A környék infrastruktúrája kiváló: buszmegálló a közelben, bevásárlási lehetőség néhány perc sétára, míg a belváros autóval rövid idő alatt elérhető. Tervezett átadás: 2026. november Ha olyan otthont keres, amely modern technológiával, minőségi kivitelezéssel és kedvező fenntartási költségekkel párosul, érdemes megismernie ezt a kivételes lehetőséget. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Új építésű, modern ikerház eladó Nagykálló központirészén!

Új építésű, modern ikerház eladó Nagykálló közkedvelt részén! Nagykálló központi részén a Spártól pár percre , mégis egy csendes, nyugodt utcában kínálunk megvételre egy kiváló műszaki tartalommal épülő, új építésű ikerházat. Az ingatlan 98 m² hasznos alapterülettel, valamint egy 11m²-es terasszal rendelkezik, így összesen 109 m² életteret biztosít leendő tulajdonosának. A praktikus elrendezésnek köszönhetően 3 külön nyíló hálószoba, valamint egy tágas, világos amerikai konyhás nappali szolgálja a család kényelmét. A közel 600 m²-es telken elhelyezkedő ikerház egyik legnagyobb előnye, hogy a két lakrész között nincs közös érintkező fal, így a lakók valódi családi házas életérzést élvezhetnek. Főbb jellemzők: * 98 m² lakótér + 11m² terasz * 3 hálószoba + amerikai konyhás nappali * Hőszivattyús fűtési rendszer * Közel 600 m²-es telek * Központi, mégis csendes elhelyezkedés * Nincs közös fal a szomszédos lakrésszel * Igény szerint fedett gépkocsibeálló is kérhető Vételár fedett gépkocsibeállóval: 89.000.000 Ft Ha egy korszerű, energiatakarékos otthont keres kiváló elhelyezkedéssel és családi házas hangulattal, ez az ingatlan remek választás lehet. Ne maradjon le róla! Amennyiben most lefoglalja az ingatlant, még lehetősége van több részletet is saját ízlésére szabni, és kiválasztani a burkolatokat, szanitereket, beltéri ajtókat, valamint egyéb belső kialakítási elemeket (a műszaki tartalom keretein belül). Így valóban olyan otthon készülhet el, amilyet mindig is elképzelt. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Fedezze fel otthonát Geszteréden – 3 szobás ház várja Önt!

Nyíregyháza és Debrecen között félúton, jó elhelyezkedésű családi ház eladó! Az ingatlan főbb tulajdonságai: - Szilikát falazat - 3 szoba, konyha- étkező, fürdő és WC - A telek udvar és kert részre osztott A padlás 2*15 cm szigetelést kapott, így a hőérzet sokat javult, a fűtési költség csökkent. Fűtése gáz církó és vegyes tüzelésű kazánnal is megoldott! Megtekintési időpont egyeztetés, valamint bővebb tájékoztatás telefonon! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! Az alaprajz csak tájékoztató jellegű! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.

Új építésű, modern ikerház eladó Nagykálló közkedvelt részén!

Új építésű, modern ikerház eladó Nagykálló közkedvelt részén! Nagykálló központi részén a Spártól pár percre , mégis egy csendes, nyugodt utcában kínálunk megvételre egy kiváló műszaki tartalommal épülő, új építésű ikerházat. Az ingatlan 98 m² hasznos alapterülettel, valamint egy 20 m²-es terasszal rendelkezik, így összesen 118 m² életteret biztosít leendő tulajdonosának. A praktikus elrendezésnek köszönhetően 3 külön nyíló hálószoba, valamint egy tágas, világos amerikai konyhás nappali szolgálja a család kényelmét. A közel 600 m²-es telken elhelyezkedő ikerház egyik legnagyobb előnye, hogy a két lakrész között nincs közös érintkező fal, így a lakók valódi családi házas életérzést élvezhetnek. Főbb jellemzők: * 98 m² lakótér + 20m² terasz * 3 hálószoba + amerikai konyhás nappali * Hőszivattyús fűtési rendszer * Közel 600 m²-es telek * Központi, mégis csendes elhelyezkedés * Nincs közös fal a szomszédos lakrésszel * Igény szerint fedett gépkocsibeálló is kérhető Vételár fedett gépkocsibeállóval: 89.000.000 Ft Ha egy korszerű, energiatakarékos otthont keres kiváló elhelyezkedéssel és családi házas hangulattal, ez az ingatlan remek választás lehet. Ne maradjon le róla! Amennyiben most lefoglalja az ingatlant, még lehetősége van több részletet is saját ízlésére szabni, és kiválasztani a burkolatokat, szanitereket, beltéri ajtókat, valamint egyéb belső kialakítási elemeket (a műszaki tartalom keretein belül). Így valóban olyan otthon készülhet el, amilyet mindig is elképzelt. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Exkluzív belvárosi otthon vagy kiváló befektetés Nyíregyháza szívében!

Exkluzív belvárosi otthon vagy kiváló befektetés Nyíregyháza szívében! Ha egy olyan ingatlant keres, ahol a modern megjelenés, a prémium felújítás és a belvárosi életstílus találkozik, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie! Nyíregyháza abszolút belvárosában kínálunk megvételre egy 61 m²-es, két szintes, teljes körűen felújított lakást, amelyhez egy 6 m²-es, panorámás erkély is tartozik. Az ingatlan minden részletében megújult: megtörtént a víz-, gáz- és villanyvezetékek teljes cseréje, új burkolatok, modern szaniterek és minőségi kivitelezés gondoskodik a gondtalan beköltözésről. A lakás új hűtő-fűtő klímával, valamint hőszigetelt műanyag nyílászárókkal felszerelt, így nemcsak esztétikus, hanem energiahatékony is. Helyiségek Alsó szint: * tágas, világos amerikai konyhás nappali étkezővel, * külön WC, * kamra, * 6 m²-es panorámás erkély. Felső szint: * 2 kényelmes, külön nyíló hálószoba, * fürdőszoba káddal, * külön WC. Az ingatlan egy kulturált, mindössze 7 lakásos társasházban található, amelyhez nagy közös tároló is tartozik. Miért érdemes ezt választani? ✔ Teljes körű felújítás – csak költözni kell. ✔ Azonnal birtokba vehető. ✔ Exkluzív belvárosi elhelyezkedés. ✔ Éves parkolóbérlet igényelhető. ✔ Kiváló befektetés, könnyen kiadható. ✔ Irodának, rendelőnek vagy céges képviseletnek is ideális választás. Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: üzletek, éttermek, kávézók, iskolák, hivatalok és minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető. Ritka lehetőség Nyíregyháza belvárosában – egy stílusos, igényesen felújított lakás, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. Ne maradjon le róla, hívjon még ma és tekintse meg személyesen! A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Nyíregyháza - Császárszálláson ELADÓ 848 nm nagyságú hétvégi telek!
A zárkerti besorolású ingatlan csendes, magánútról megközelíthető nyugodt, biztonságos környezetben található.Jelenleg gyümölcsfákkal (alma, körte, cseresznye, meggy, szilva...) beültetett telek öntözése fúrt kútról biztosított.A telek mérete és elhelyezkedése lehetőséget biztosít akár hobbi kertművelésre, biogazdálkodásra, pihenésre. Befektetésnek is kiváló. Ide tényleg csak a környéki ingatlantulajdonosok juthatnak be.A telek megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal elérhetőségemen!