Egy otthon, amelyet ritkán kínál fel a piac.

Ritka lehetőség Siófok egyik legexkluzívabb utcájában Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen túlmutatnak a négyzetmétereken. Ez a különleges siófoki otthon nem csupán egy ház, hanem egy életforma. Egy olyan ingatlan, amelyből a város legkeresettebb részén alig kerül piacra hasonló. A Balaton déli partjának egyik legpatinásabb, elegáns utcájában, néhány perc sétára a parttól, a kikötőtől és a belvárostól kínáljuk megvételre ezt a kivételes családi házat, amely egyszerre biztosít teljes nyugalmat és a balatoni élet minden előnyét. Az épület már megjelenésével is tekintélyt sugároz. Nem véletlen, hogy korábban a Szép Házak magazin is bemutatta, mint igényes építészeti megoldásokat felvonultató otthont. Ahol minden részlet a minőséget szolgálja A 870 m²-es parkosított kert gondosan ápolt növényzettel, automata öntözőrendszerrel, tárolóval és kétállásos garázzsal biztosítja azt a kényelmet, amely egy ilyen kategóriájú ingatlantól elvárható. A ház kizárólag saját használatban volt, soha nem üzemelt apartmanként vagy kiadásra, így minden helyisége megőrizte eredeti minőségét és kifogástalan állapotát. A belső terek eleganciáját a természetes fény, a nagy belmagasság és az átgondolt alaprajz teszi igazán különlegessé. Földszint: A ház központi tere a lenyűgöző méretű nappali, amely a családi élet és a reprezentatív vendéglátás tökéletes helyszíne. Ezen a szinten található: 3 hálószoba 2 gardróbszoba 2 fürdőszoba WC-vel külön vendég WC nagyméretű konyha kamrával különleges átriumos bevilágító három terasz, amelyek minden napszakban más hangulatot kínálnak A kétállásos garázs és a kazánház néhány lépcsőn keresztül kényelmesen megközelíthető. Emelet: A felső szint önálló lakrészként is tökéletesen működik. 2 hálószoba 2 fürdőszoba gardróbszoba konyhasarok nagyméretű erkély, amely mindkét hálószobából közvetlenül elérhető Ez a kialakítás ideális többgenerációs család számára, vendégek fogadására vagy akár reprezentatív balatoni rezidenciának. Egy lokáció, amelynek értéke évről évre növekszik Siófok ezen városrésze hosszú évek óta a prémium ingatlanpiac egyik legkeresettebb területe. A Balaton-part, a szabadstrand, a kikötő, a belváros kiváló éttermei, kávézói és exkluzív szolgáltatásai mind néhány perc alatt elérhetők, miközben az ingatlan csendes, zöld környezetben helyezkedik el. Ez az a ritka kombináció, amelyet a magas értékű ingatlanokat kereső vásárlók a leginkább értékelnek. Több mint egy ingatlan. Ez az otthon azoknak készült, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni. Akik értékelik a kiváló elhelyezkedést, a nagyvonalú tereket, az időtálló építészeti megoldásokat és azt a nyugalmat, amelyet csak kevés balatoni ingatlan képes nyújtani. Az ilyen adottságú ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek nyilvános értékesítésre. Amennyiben egy valóban különleges balatoni otthont keres, amely hosszú távon is értéket képvisel, várom megtisztelő érdeklődését a hét minden napján. Örömmel mutatom be Önnek személyesen ezt a kivételes siófoki ingatlant.

Két generáció álma vagy egy nagy család tökéletes otthona

Két generáció álma vagy egy nagy család tökéletes otthona – Tágas családi ház eladó Sárbogárdon, 3614 m²-es telken! Vannak otthonok, amelyekbe belépve az ember azonnal érzi: itt jó élni. Fejér vármegye egyik folyamatosan fejlődő városában, Sárbogárdon kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, nettó 164 m²-es, kétszintes családi házat, amely minden adottságával egy szerethető, élhető és hosszú távon is értékálló otthont kínál. Már az első pillanatban magával ragad a ház különleges hangulata. A galériás előtér, a természetes fényben úszó helyiségek és a tágas belső terek olyan atmoszférát teremtenek, ahol minden családtag könnyedén megtalálja a saját nyugalmát. Az ingatlanban öt kényelmes hálószoba, két fürdőszoba, valamint egy világos, tágas nappali és étkező várja új tulajdonosát. A praktikus elrendezésnek köszönhetően akár nagyobb családoknak, többgenerációs együttélésre vagy otthoni munkavégzésre is kiváló választás. A ház komfortjáról minden évszakban gondoskodtak: vegyes tüzelésű kazán, gázkazán, valamint 3 db hűtő-fűtő klíma, amelyek nyáron kellemes hőmérsékletet, átmeneti időszakban pedig gazdaságos fűtést biztosítanak. Az ingatlan természetesen összközműves, rendelkezik víz-, villany-, gáz- és csatornahálózattal. A 3614 m²-es telek valódi ritkaság. Bőséges helyet kínál kertészkedéshez, veteményes kialakításához, gyermekeknek játszótérhez, medencéhez vagy akár további melléképületek elhelyezéséhez is. Itt a természet közelsége és a hatalmas udvar nyugalma minden nap feltöltődést nyújt. Az autók és a műszaki munkák szerelmesei számára külön érték a dupla garázs szerelőaknával, amely nemcsak biztonságos parkolást, hanem kényelmes barkácsolási vagy szerelési lehetőséget is biztosít. Miért éppen Sárbogárd? Sárbogárd Fejér vármegye egyik jelentős városa, amely kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A mindennapi élethez szükséges minden fontos intézmény megtalálható: óvodák és iskolák, üzletek és bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelők, gyógyszertárak, éttermek, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek. A város kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így Székesfehérvár, Dunaújváros és Budapest is könnyen megközelíthető, ezért azok számára is ideális választás, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a gyors elérhetőség. Ez az ingatlan nem csupán négy fal és egy tető. Ez egy olyan otthon, ahol a családi vacsorák, a gyerekzsivaj, az ünnepek és a hétköznapok egyaránt méltó helyet kapnak. Egy ház, amely hosszú éveken át biztos alapja lehet egy új életnek. Ha olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a praktikum, a nyugalom és a kiváló elhelyezkedés egyszerre van jelen, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Lehet, hogy éppen itt kezdődik családja következő fejezete.

Felújított, szerethető otthon Tabon – Ahol csak be kell költözni!

Felújított, szerethető otthon Tabon – Ahol csak be kell költözni! Vannak házak, amelyekbe belépve az ember azonnal érzi: itt jó élni. Ez a meghitt, felújított otthon nem csupán négy fal, hanem egy hely, ahol új emlékek, családi pillanatok és boldog hétköznapok születhetnek. Somogy vármegye szívében, Tab csendes, nyugodt részén kínáljuk megvételre ezt az 50 m²-es, két szobás családi házat, amely egy 312 m²-es, könnyen gondozható telken helyezkedik el. Az ingatlan belső tere felújított: megújult a fürdőszoba, a külön WC, az előtér, valamint modern burkolatokat kaptak a helyiségek, így az új tulajdonosnak már csak be kell költöznie és élveznie az otthon kényelmét. A ház komfortjáról több korszerű megoldás is gondoskodik. A kellemes hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik a nyári hónapokban, míg télen több fűtési lehetőség közül is választhat: gázcirkó, vegyes tüzelésű kazán. A 25 m²-es terasz a ház igazi éke, ahol a reggeli kávé, a nyári vacsorák vagy a családi és baráti összejövetelek különleges hangulatot kapnak. A 312 m²-es kert elegendő helyet kínál pihenésre, kertészkedésre vagy akár egy gyermekbarát udvar kialakítására. Tab kiváló választás azok számára, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra, hogy minden szükséges szolgáltatás – üzletek, iskola, óvoda, egészségügyi ellátás – könnyen elérhető legyen. Ha egy felújított, gondosan karbantartott, azonnal költözhető otthont keres, amely kényelmet, gazdaságos fenntartást és meghitt hangulatot kínál, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, annak elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül. Hívjon bizalommal, és ismerje meg ezt a szerethető otthont! Lehet, hogy éppen itt találja meg azt a helyet, amelyet régóta keres.

Felújítandó lakás kiváló lokációban – alakítsa saját ízlésére vagy fektessen be biztosan!

Budapest III. kerületének kedvelt részén kínálunk megvételre egy 2 szobás, erkélyes 6. emeleti panel lakást, amely remek lehetőség mind saját otthon kialakítására, mind hosszú távú befektetésre. A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát. Az ár ezt maximálisan tükrözi, így kiváló ár-érték arányú lehetőséget kínál a piacon. A lakás helyiségei: 2 külön nyíló szoba konyha fürdőszoba külön WC előszoba közlekedő erkély Műszaki információk: Felújítandó állapot A villamoshálózat korszerűsítése szükséges Tehermentes ingatlan, hitel soha nem terhelte Friss Energetikai Tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálat (VBF) elkészítése folyamatban Miért érdemes megvásárolni? Saját ízlés szerint felújítható Ideális első lakásnak vagy befektetésnek Egyetemek közelsége miatt könnyen kiadható Azonnal birtokba vehető a szükséges dokumentáció elkészültét követően Lokáció, amely minden igényt kielégít A környék infrastruktúrája kiváló: minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető. Óbudai Auchan kb. 5 perc Hajógyári-sziget és Margitsziget kb. 10 perc Piac, üzletek, éttermek, edzőtermek a közelben Kutyabarát környezet Kiváló tömegközlekedés, gyors belvárosi kapcsolat Ha olyan ingatlant keres, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki egy kiváló lokációban, vagy biztos megtérülésű befektetésben gondolkodik, ezt a lakást érdemes személyesen is megnéznie! Megtekintés csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

A természet lágy ölén Nagyberényben – hobbytelek vagy otthon, a lehetőség Ön előtt áll!

Legyen Öné ez a barátságos kis telek, váltsa valóra álmait ebben a megkapóan csendes és zöld környezetben. Építse meg új otthonát vagy kis tanyáját Nagyberény szőlőhegyén, kertészkedjen kedvére ezen a napsütötte lankás telken, vagy termeljen saját bort, ültessen gyümölcsfákat, vadásszon a környékbeli erdőkben, vagy horgásszon a falu halastaván. FIGYELEM: Az ingatlan kifüggesztés köteles! A jelenleg hatályos szabályozások szerint csak aranykalászos gazdák és őstermelők vásárolhatják meg. Készpénzes vevőket várunk. A telek összesen 2201 nm-es, 6,89 arany korona értékű. Földhivatali besorolás szerint két alrészlet van bejegyezve: a.) szőlő: 1094 nm, 3,04 ak (minőségi osztálya 4-es); b.) kert: 1107 nm, 3,85 ak (minőségi osztálya 3-as). Telek adottságai: - aszfaltos úton közelíthető meg, csupán az utolsó 340 m murvás; - mérete kb. 14x145 m-es téglalaphoz hasonló alakú szabálytalan sokszög (fotók között részletesen látható); - jelenleg egy kb. 18 nm-es téglából épült gazdasági épület és egy könnyűszerkezetes garázs áll a telken; - építési övezeti besorolás: Kertes mezőgazdasági terület (Mk-2) - beépíthetőség: 3% - maximális építménymagasság: 4 m - beépítési módja: oldalhatáros, vagy szabadonálló is lehet. Közművesítés: - víz: vezetékes víz az utcán, a telken fúrt kút van szivattyúval, a tulajdonos ezen keresztül nyeri a vizet; - szennyvíz: derítőbe ürül; - villany: bekötve (32 A); - gáz: az utcában. Nagyberényről: Siófoktól kb. 17 kilométerre délkeletre a 65-ös főútról Som után kelet felé letérve, a 6402-es úton, érhető el. Siófokról rendszeres autóbuszjárat is közlekedik a településre. Vasúttal is megközelíthető a Kaposvár–Siófok-vasútvonalon. Nem csak Tokaj szőlővesszein, hanem Berényben is nektárt csepegtet a Jóisten, ugyanis a berényi borok már évszázadokkal ezelőtt távoli vidékekre is eljutottak, a veszprémi püspök például Budán is mérette a Somogyból származó tizedborait. Fontos bevételt jelentettek a XIII. század végén a berényi boradók. Jelentős birtokkal rendelkeztek itt a János-lovagok, valamint a királyné kulcsárai és pincemesterei. A berényi szőlőtermő uradalom jól megközelíthető helyen feküdt. Zsigmond király 1404-ben hetivásár tartására adott engedélyt a településnek, amely e korban már mezővárosi jelleget öltött. A falunak ma is több szőlőhegye van, ahol kitűnő borokat termelnek, a hegyek tetejéről elláthatunk a Balaton keleti medencéjéig. Nagyberénynek saját termálvízzel működő panziója van, az értékes vizet Siófokon is használják a Galerius termálfürdőben. A környék igen gazdag apró és nagyobb vadakban is. Erdeiben őzek, vaddisznók, szarvasok egyaránt megtalálhatók. A falu központjához közel 2010 nyarától, a patak vizét felduzzasztva, egy 1,5 hektáros területen mesterséges halastavat hoztak létre.

Eladó Enying déli részén a focipálya környékén, részben FELÚJÍTOTT családi ház 2236 nm nagyságú telekkel.                              A tulajdoni lap besorolása szerint 'kivett/ lakóház, udvar, gazdasági épület'. Az épület mögötti területen kétállásos, kb.40 nm-s dupla garázs készült könnyűszerkezeti elemekből. Mellette kb. 15 nm-i pincehelyiség van. A telek első harmada kerítéssel körbekerített. A hátsó nagyobb telekrészen nincsen kerítés, a szomszédos területekkel együtt művelés alatt áll elhivatott gazdálkodó megbízásával.
A ház lakótere 75 nm, két szobával, az étkezővel egybenyitott tágas konyhával, válaszfal nélküli előtérrel, közös fürdő WC-vel, kamrával. A fentiek miatt világos benyomást keltenek a helyiségek. Az eredeti utcafrontos épületrész falazata vályog, kb az 1950-s évek végén épült. A későbbiekben hátrafelé hozzáépített plusz szoba beton falazó elemekből készült. 5 cm kültéri szigetelés részlegesen van a falakon. A beltérben gipszkarton falfedés lett elhelyezve. A stukatúros fafödém, a tetőszerkezet és fedés még az eredeti faanyag (megerősítve) és cserép. Ezek későbbi felújítása az új tulajdonosra vár. A közművek közül a gáz a telekhatáron van, nincs használatban, mivel a fűtés 2 db fűtő-hűtő klímával van megoldva. A hátsó szobába kiegészítésként elektromos fali panel lett elhelyezve. Meleg vízről villanybojler gondoskodik. A burkolt fürdőben a zuhanyzó mellett mosógépnek is van elegendő hely.
A nyílászárók hőszigetelt, kétrétegű, műanyag kivitelek és a bejárati ajtó is cserélve lett.
A vízvezeték és a villany hálózat is felújításra került. Utóbbi terhelhetősége 32 A.
A konyhában villamos, vagy palackos gáztűzhely üzemeltethető.
Ajánlom fiatal párnak, akár gyermekesnek, de idősebb párnak is megfelelő és kényelmes életteret biztosít.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint elkészül, frissítésre kerül az információ.
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen elérhetőségemen!

A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Új ház Zamárdi Kőhegyen

Új ház Zamárdiban panorámával Zamárdiban eladó önálló telken egy újépítésű családi ház, 2 szinten nappali + 4 szobával, 2 fürdőszobával. Felszíni beállóval, amelyet a feltüntetett vételár már tartalmaz. A házhoz a földszinten is és az emeleten is 25 négyzetméter terasz tartozik. Várható átadás 2026 augusztus. A házak az új, kedvezményes, Otthon start, 3% kamatozású hitellel is megvásárolhatók! További részletekért hívjon most!

Modern lakás Siófok- Sóstó ,Szabadifürdőn, a Balaton közelében – Költözhető, bútorozott, kiváló befektetés!

Modern lakás Siófok- Sóstó ,Szabadi-fürdőn, a Balaton közelében – Költözhető, bútorozott, kiváló befektetés! Siófok-Szabadi fürdő és Sóstó kedvelt részén, mindössze néhány percre a Balatontól, eladó egy 6 éve épült, négylakásos társasház első emeletén található, 50 m² nettó alapterületű,+ erkély ,nappali + 2 hálószobás, modern lakás. A lakáshoz tartozik saját gépkocsibeálló, önálló tároló, közös kert használata és egy 6 m²-es terasz. Miért érdemes ezt választani? -Kiváló elhelyezkedés a Balaton közelében, új építésű, rendezett környezetben. -Ideális állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek, akár azonnali kiadásra is. -Igényes műszaki tartalom: 3 rétegű műanyag nyílászárók Beépített redőnyök Klímaberendezés 10 cm grafitos hőszigetelés Antracit Bramac tetőcserép és ereszcsatorna Padlófűtés A lakás gépesített konyhabútorral, berendezve kerül értékesítésre, így akár azonnal birtokba vehető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha egy modern, fiatalos, alacsony fenntartású lakást keres kiváló környezetben, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie. Ne maradjon le róla – hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Igény esetén teljes körű hitelügyintézésben, valamint az Ön igényeinek megfelelő lakás, nyaraló vagy családi ház megtalálásában is készséggel segítek. Balaton,#Siófok,# lakás,# 2 háló,# 1 emelet,# berendezett,#

Nagycsepely  középkori eredetű település (1138), mely Somogy megyében, festői környezetben, a Balatontól 10 km-re található, közel 400 fős kisközség,

Ebben a csodás környezetben kínálunk eladásra egy 1413 nm-es  belterületi telket, melyet központi elhelyezkedése és a 7-es útról való megközelíthetősége jellemez.

Minden közmű az utcában van.



Nagycsepely kiemelkedő túracélpont a Balatontól délre, a Külső-Somogyi dombság lábánál. Leginkább a Fejérkőtől Tündérvölgyig jelvényszerző túramozgalom egyik hivatalos igazolópontjaként, valamint a falut övező gazdag tölgyerdők és horgásztó miatt népszerű a természetjárók körében.



Rendkívül jó a megközelíthetősége,, az M7-es autópálya 10 km-re található, ahonnan saját lehajtója van a településnek.



Ha csendre, nyugalomra, és olyan különleges környezetre vágyik ahol nap mint nap feltöltődhet, itt garantáltan megtalálja.

Nagycsepely  középkori eredetű település (1138), mely Somogy megyében, festői környezetben, a Balatontól 10 km-re található, közel 400 fős kisközség, Ebben a csodás környezetben kínálunk eladásra egy 3600 nm-es  belterületi telket, melyet központi elhelyezkedése és a 7-es útról való megközelíthetősége jellemez. Minden közmű az utcában van.

Nagycsepely kiemelkedő túracélpont a Balatontól délre, a Külső-Somogyi dombság lábánál. Leginkább a Fejérkőtől Tündérvölgyig jelvényszerző túramozgalom egyik hivatalos igazolópontjaként, valamint a falut övező gazdag tölgyerdők és horgásztó miatt népszerű a természetjárók körében.

Rendkívül jó a megközelíthetősége,, az M7-es autópálya 10 km-re található, ahonnan saját lehajtója van a településnek.

Ha csendre, nyugalomra, és olyan különleges környezetre vágyik ahol nap mint nap feltöltődhet, itt garantáltan megtalálja.

 *** Igalban eladó egy szuper hangulatos, kertkapcsolatos nyaraló***

Ha olyan helyet keresel, ahol reggel kávé a teraszon, napközben termálfürdő, este pedig grillezés a kertben, akkor ezt érdemes megnézned!
A 1980-ban épült ingatlan tégla szerkezetű, folyamatosan karbantartott, új villanyhálózat, műanyag, szúnyoghálós, redőnyős, 3 kamrás nyílászárok cseréje megtörtént. Az ingatlan alatt pince is található. A ház melegéről gázkonvektorok gondoskodnak, így akár télen is használható. 
A nyaraló egy csendes környezetben, mégis mindenhez közel helyezkedik el, 
 kb. 6 perc sétára, termálfürdő, buszmegálló, bolt és büfék.

 Az ingatlan elosztása, alsó szint:
- világos nappali teraszkapcsolattal
- konyha
- előtér- szoba- fürdőszoba- Wc-vel

 Emelet: 
- 2 erkélyes szoba
- fürdőszoba- Wc -vel 


Igal egy csendes, nyugodt település gazdag természeti környezettel és barátságos közösséggel. A város a termálfürdőjéről ismert, amely rekreációs lehetőségeket kínál az itt élőknek. Ideális választás olyan családok számára, akik a természet közelségét és a békés életvitelt részesítik előnyben. Könnyen megközelíthető, a környező városokkal és szolgáltatásokkal kényelmesen összekapcsolt település.

Nyaralónak tökéletes, de befektetésnek is remek választás.
Amennyiben kínálatom szimpatikus, keressen bátran akár hétvégén is!