Azonnal költözhető, felújított lakás erkéllyel a József Attila-lakótelepen

Zöldövezeti nyugalom, felújított otthon, erkélyes reggelek a József Attila-lakótelepen! Van egy hely Budapesten, ahol a madárcsicsergés még nem csak hétvégi program. Ahol a fák lombjai szinte benéznek az ablakon, és ahol egy kávéval kiülni az erkélyre valódi napi rutin lehet. Az Epreserdő utcában, a közkedvelt József Attila-lakótelep egyik legzöldebb részén kínálok megvételre egy 39 m²-es, teljes körűen felújított, berendezett, azonnal költözhető lakást, közel 4 m²-es erkéllyel. Az ingatlan egy rendezett, négyemeletes, csúsztatott zsalus társasház első emeletén található, csendes, parkos környezetben. MIÉRT EZ A LAKÁS? A legtöbb felújított lakás szép. Ez a lakás viszont hangulatot is ad. • Teljes körűen felújított műszaki és esztétikai állapot • Ízlésesen berendezett, azonnal költözhető • Világos nappali erkélykapcsolattal • Külön nyíló hálószoba • Közel 4 m²-es erkély zöld panorámával • Klímával felszerelt • 32 amperre bővített elektromos hálózat • Teljes villany- és vízvezeték-hálózat cserélve • Új radiátorok • Csendes, parkra néző lakás • Kiváló első otthonként vagy befektetésként • Alacsony fenntartási költségek • Rendezett társasház, kulturált lakóközösség A lakás minden részletében azt az érzést kelti, hogy valaki szeretettel tervezte meg. A természetes színek, a fa felületek, a zöld árnyalatok és a sok fény harmonikus, otthonos légkört teremtenek. A LAKÁS A közel 19 m²-es nappali a lakás központja: világos, tágas tér, amelyet az erkély és a zöldre néző kilátás tesz igazán szerethetővé. A külön nyíló hálószoba nyugodt, meghitt tér, ahol az olívazöld hangsúlyfal és a természetes textíliák kellemes pihenőkörnyezetet teremtenek. A praktikus alaprajznak köszönhetően a lakás minden négyzetmétere jól kihasználható. A külön gardrób és kamra ritka és értékes extra ebben a méretkategóriában, így a tárolás kényelmesen megoldható anélkül, hogy a lakótérből kellene feláldozni értékes négyzetmétereket. A modern konyha praktikusan kialakított, minden szükséges géppel felszerelt, így az új tulajdonosnak már csak beköltöznie kell. A hűtőszekrény számára kialakított hely a kamrában található, így a konyha letisztult és jól használható marad. A fürdőszoba szintén felújított, időtálló burkolatokkal és kényelmes zuhanyzóval. A mosógép kiállása a fürdőszobában került kialakításra. A képeken látható nagyobb berendezési tárgyak – többek között az ágy, a kanapé, az íróasztal, a dohányzóasztal és a dekorációként szolgáló képek – külön megállapodás alapján megvásárolhatók, így az új tulajdonos akár a fotókon látható hangulatot és enteriőrt is továbbviheti. A FELÚJÍTÁS RÉSZLETEI A felújítás során nem csupán a látványra fordítottak figyelmet. A lakás műszakilag is teljesen megújult: • Teljes elektromos hálózat cseréje • 32 amperes hálózatbővítés • Teljes vízvezeték-hálózat cseréje • Új radiátorok beépítése • Új burkolatok • Új szaniterek • Új konyhabútor és gépesítés • Klíma telepítése • Teljes festés és esztétikai megújulás A fűtést és a használati melegvizet távhő biztosítja, amely kényelmes, megbízható és kiszámítható megoldást jelent a mindennapokban. A felújítás nem csak a szemnek szól: a falak mögött is minden megújult, így az új tulajdonosnak hosszú évekig nem kell váratlan felújítási költségekkel számolnia. HÁZ A társasház az 1980-as évek elején épült csúsztatott zsalus technológiával, stabil szerkezetű, négyemeletes épület. A lakás a rendezett ház első emeletén található, így kényelmesen megközelíthető. A lépcsőház tiszta és karbantartott, a lakóközösség kulturált, az épület és környezete pedig folyamatos gondozás alatt áll. A házat parkos, fás zöldterület veszi körül, amely a József Attila-lakótelep egyik legnagyobb értéke. Az ablakokból és az erkélyről is kellemes, zöld környezet tárul elénk, ami ritka nyugalmat biztosít a városi mindennapokban. Az ingatlanhoz egy saját pincei tároló is tartozik, amely praktikus helyet biztosít a ritkábban használt tárgyak, sporteszközök vagy szezonális felszerelések tárolására. LOKÁCIÓ – JÓZSEF ATTILA-LAKÓTELEP A József Attila-lakótelep Budapest egyik legszerethetőbb városrésze. Az itt élők többsége nem véletlenül marad hosszú éveken, sokszor évtizedeken át. A lakótelepet eredetileg az 1950-es évek végétől kezdték építeni, és már a tervezés során kiemelt figyelmet kapott a zöldfelületek aránya. Ennek köszönhetően ma is Budapest egyik legélhetőbb lakótelepeként tartják számon: széles sétányok, hatalmas fák, parkok és emberléptékű terek jellemzik. Az Epreserdő utca különösen kedvelt része a környéknek, hiszen csendes, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. Közlekedés • M3 metró (Ecseri út, Pöttyös utca) gyorsan elérhető • 3-as villamos a közelben • Több buszjárat a környéken • Belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan megközelíthető Mindennapi kényelem • Bevásárlási lehetőségek • Pékségek, kávézók • Éttermek • Gyógyszertárak • Orvosi rendelők • Iskolák és óvodák • Sportolási lehetőségek és futópályák MIÉRT IDEÁLIS? Ha számodra fontos a zöld környezet, a természetes fény és az a nyugalom, amit egy hosszú nap után egy szerethető otthon adhat, akkor érdemes megnézned ezt a lakást. Itt a reggeli kávé az erkélyen nem hétvégi program, hanem a mindennapok része lehet. Ha valaha éltél a József Attila-lakótelepen, vagy egyszerűen csak szereted azokat a városrészeket, ahol a fák és a parkok ugyanolyan természetes részei a környezetnek, mint a kiváló infrastruktúra, akkor könnyen lehet, hogy megtaláltad az új otthonodat. További információért és megtekintésért keress bizalommal!

KERTKAPCSOLATOS CSALÁDI OTTHON SASHEGY LÁBÁNÁL

Budapest XI. kerületének egyik legjobb részén, a Sashegy lábánál, kínálok eladásra egy 101 m²-es, 4 szobás, kertkapcsolatos lakást, kb. 200 m²-es, teljesen privát kerttel és 20 m²-es terasszal. Olyan otthon, ahol a zöld, csendes környezet és a családi házas életérzés találkozik a városi kényelemmel és a kiváló közlekedéssel. ÜDV ITTHON! A LAKÁS – TÁGAS, CSALÁDRA TERVEZVE - kb. 101 m² lakótér - Nappali + 3 hálószoba – minden családtagnak saját tér jut - 2 fürdőszoba – reggeli csúcsforgalomra optimalizálva - Tágas, világos nappali, kertkapcsolattal - Amerikai konyha modern dizájnnal – főzés, beszélgetés, együttlét egy térben - Gardrób beépített szekrényekkel, praktikus tárolókkal - Állapota kiválóan karbantartott, azonnal költözhető, de ízlés szerint finoman frissíthető A TERASZ ÉS A KERT – VÁROSI „MININYARALÓ” OTTHON - 20 m²-es terasz, közvetlen kijárattal a kertbe – reggeli kávé, esti bor, gyerekekkel/paddal/függőszékkel - kb. 200 m²-es, teljesen privát, átmenő forgalomtól mentes kert - intim, védett környezet - méretéből adódóan medence, játszórész, grillsarok is könnyedén kialakítható KOMFORT, MŰSZAKI TARTALOM - Házközponti fűtés – kényelmes, üzembiztos megoldás - Klíma – nyári melegben is komfortos hőmérséklet - Külön háztartási funkcióknak jól használható terek, okosan elrejtett tárolókkal PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS – MINDEN A HÁZON BELÜL - Teremgarázs beálló a lakáshoz – biztonságos, kényelmes parkolás, közvetlenül a házban, feljárat lifttel is - Külön tárolóhelyiség – sporteszközöknek, szezonális dolgoknak, gyerekholmiknak ideális LOKÁCIÓ – SASHEGY, ZÖLD, CSEND, MÉGIS KÖZEL MINDENHEZ - Nyugodt, zöld, családi házas hangulatú környék - A BAH-csomópont kb. 5 perc sétára – a város bármely pontja gyorsan elérhető - Tömegközlekedés: - buszok: 8E, 110, 112, 139 - villamosok: 17, 61 - gyors kapcsolat a Móricz Zsigmond körtér, Széll Kálmán tér és a belváros irányába - A közelben óvodák, iskolák, játszóterek, zöld területek – ideális gyerekes családoknak KINEK AJÁNLOM? - Családoknak, akik lakás helyett „majdnem házat”, valódi kertkapcsolatot keresnek - Azoknak, akiknek fontos a zöld, a csend és az intimitás, de nem akarnak lemondani a városi közlekedési kapcsolatok kényelméről - Befektetőknek, akik nagy kertkapcsolatos, könnyen kiadható, értékálló ingatlant keresnek fejlődő, keresett környéken Ha olyan otthont keresel, ahol a gyerekek a saját kertben játszanak, te a teraszról nézed a naplementét, és közben 15–20 percen belül a város szívében lehetsz, ezt a sashegyi kertkapcsolatos lakást érdemes személyesen is megnézned. ------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. ----------------------------- Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással. Budapest, Buda, XI. kerület, 11. kerület, Sas-hegy, eladó lakás, 4 szoba, 3 háló, 2 fürdő, nagy terasz, saját kert, klíma, garázs

SZÉCHENYI-HEGY • PANORÁMÁS VILLA • 2 LUXUSDUPLEX VAGY TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ KIALAKÍTHATÓ

INGATLANFEJLESZTŐKNEK, BEFEKTETŐKNEK, NAGYVÁLLALKOZÓKNAK RITKA LEHETŐSÉG A XII. KERÜLETBEN! Széchenyi-hegy csendes, zöld, mellékutcás részén, hegyvidéki panorámás telken áll ez a bruttó kb. 450 m²-es, jelenleg 8 szobás, jó szerkezetű, de felújítandó családi villa, amelyből két belső kétszintes luxuslakás, 4 kisebb lakás vagy reprezentatív, többgenerációs családi ház alakítható ki. A FŐÉPÜLET – SZERKEZETILEG ERŐS, PRÉMIUM ALAP ANYAGOKKAL - Bruttó ~454 m², nettó ~382 m² + 64 m² terasz - 8 szoba, nagy terek, körben teraszokkal - Hegyvidéki, részben városi panoráma - 30-as Porotherm tégla, 10 cm dryvit szigetelés - Monolit födémek, márvány- és gránitburkolatok - Háromrétegű üvegezésű fa nyílászárók - Vaillant gázkazán, padló- és radiátoros fűtés - 3×35A, 380 V – modern hőszivattyús/okosotthon-rendszer kiépítésére is ideális betáp Az épület adottságai, a meglévő tervek alapján két belső kétszintes, nagy alapterületű luxuslakás kialakítását is lehetővé teszik, összesen kb. 382 m² hasznos belső térrel és ~115 m² terasszal: 1. KERTKAPCSOLATOS DUPLEX (TERV) - Nappali–étkező–konyha - 3 hálószoba - 2 fürdőszoba + vendég WC - Gardrób - Több terasz, közvetlen kertkapcsolat - Hasznos alapterület: kb. 211,7 m², teraszok: kb. **67,9 m² 2. FELSŐ SZINTI DUPLEX (TERV) - Nappali–étkező–konyha - 3 hálószoba - 2 fürdőszoba + vendég WC - Gardrób - 3 terasz, saját kerthasználati lehetőséggel - Hasznos alapterület: kb. 170,5 m², teraszok: kb. 46,5 m² Egy másik kialakítási koncepció szerint akár 3–4 külön lakás is létrehozható szintenként, hőszivattyús hűtés-fűtéssel, okosotthon-rendszerrel, lakásonkénti hőmérés és -elszámolással. GARÁZS – 3 AUTÓNAK, FŰTÖTT LEHAJTÓVAL - ~50 m²-es garázs, 3 autó számára - Elektromos kapu, fűthető lehajtó – télen is biztonságos megközelítés - Külön megvásárolandó: +40 M Ft KÉT KÜLÖN KIS TELEK A SZOMSZÉDBAN – FELSZÍNI PARKOLÁS, GRILLKONYHA, PRÉMIUM WELLNESS UDVARI FUNKCIÓK - ~172 m² és 91 m² - Kiváló felszíni parkolók, vendégparkolók kialakítására - Vagy grillkonyha, kültéri lounge, jacuzzis/medencés zóna - Együtt eladó: 49 M Ft LOKÁCIÓ – SZÉCHENYI-HEGY, ZÖLD, CSEND, MINDENHEZ KÖZEL - Csendes, zöld, családi házas mellékutca - Pár percen belül villamos- és buszmegállók – gyors elérés: Belváros, Széll Kálmán tér, Móricz Zsigmond körtér, Ferenciek tere - Közelben jó nevű iskolák, óvodák, tanuszoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek IDEÁLIS: - Ingatlanfejlesztőknek, akik prémium szegmensben, két nagy, belső kétszintes luxuslakást vagy 3–4 külön lakást szeretnének megvalósítani - Befektetőknek, akik hosszú távú, értékálló projektre keresnek hegyvidéki lokációt kiváló műszaki alappal - Nagycsaládosoknak / többgenerációs családnak, akik egy cím alatt, de mégis szeparálható terekkel élnének - Magánklinika, cégközpont igényes, zöldövezeti elhelyezéséhez A ház átalakítására részletes tervdokumentáció készült, megbízható, referenciákkal rendelkező generálkivitelező is rendelkezésre áll. Ha olyan projektet keresel, ahol a lokáció, a méret és a szerkezeti minőség már adott, és a hozzáadott érték rajtad múlik, ez a Széchenyi-hegyi villa és a hozzá kapcsolható telkek valódi, ritka lehetőség. Hívj! ------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. ----------------------------- Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással. Budapest, Buda, XII. kerület, 12. kerület, Széchenyi-hegy, eladó ház, panoráma, nagy terasz, garázs

Modern, világos otthon – 2022-ben épült társasház, 7. emelet Minőségi otthon egy korszerű társasházban, ahol a modern építészet, a praktikus alaprajz és a városi élet kényelme találkozik. Ideális választás saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapesten, egy 2022-ben átadott Biggeorge fejlesztésű társasházban eladó ez a 7. emeleti, 43 + 6 m² erkély, 2 szobás, kiváló elosztású, világos lakás. Modern kialakításának, fiatalos megjelenésének és időtálló műszaki tartalmának köszönhetően azonnal költözhető, ugyanakkor befektetési célra is remek választás. LOKÁCIÓ Az ingatlan Budapest egyik dinamikusan fejlődő városi környezetében található, ahol minden adott a kényelmes hétköznapokhoz. A közelben bevásárlási lehetőségek, pékségek, kávézók, éttermek, gyógyszertárak, fitnesztermek és egyéb szolgáltatások teszik egyszerűvé a mindennapi életet. A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a belváros rövid idő alatt elérhető, legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről. A környék folyamatos fejlődése, az új építésű lakóparkok és a bővülő szolgáltatások hosszú távon is értékállóvá teszik ezt a lokációt. A TÁRSASHÁZ A Biggeorge neve mára egyet jelent a korszerű, modern lakóingatlan-fejlesztésekkel. Több mint húsz éve fejlesztenek lakóingatlanokat Budapesten, kiemelt figyelmet fordítva a minőségi kivitelezésre, az élhető közösségi terekre és a hosszú távon fenntartható lakókörnyezet kialakítására. A 2022-ben átadott épület modern építészeti megjelenésével, igényesen kialakított közös tereivel és korszerű műszaki megoldásaival biztosít kényelmes otthont lakói számára. A rendezett közös helyiségek, a lifttel megközelíthető emeletek és a fiatalos lakóközösség mind hozzájárulnak a magas életminőséghez. ÜDV ITTHON! Vannak lakások, amelyek első pillantásra nem a méretükkel, hanem az arányaikkal győznek meg. Ez pontosan ilyen. A 43 négyzetméteren kialakított nappali és külön hálószoba kényelmes életteret biztosít egyedülállóknak, pároknak vagy akár befektetési célra is. Az átgondolt alaprajz minden négyzetmétert hatékonyan használ ki, így a lakás egyszerre praktikus és otthonos. A hetedik emeleti elhelyezkedés kellemes térérzetet, nagyobb privát szférát és sok természetes fényt biztosít. A modern burkolatok, a letisztult színvilág és az igényes kivitelezés olyan környezetet teremtenek, amelybe szinte csak be kell költözni. Ez az otthon azoknak szól, akik szeretik a kortárs megoldásokat, fontos számukra az igényes lakókörnyezet, és olyan ingatlant keresnek, amely hosszú távon is megőrzi értékét. BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ A modern építésű társasházak iránt folyamatos a kereslet, különösen a jól kialakított, egy hálószobás lakások esetében. Az új építésű környezet, az alacsony fenntartási költségek és a korszerű műszaki tartalom olyan előnyök, amelyek a bérlők körében is kiemelten keresettek, így az ingatlan hosszú távon is stabil befektetési lehetőséget jelenthet. ZÁRSZÓ Ez a lakás minden olyan tulajdonsággal rendelkezik, amelyet ma a legtöbb vásárló keres: modern épület, minőségi kivitelezés, kiváló elosztás, világos terek és egy megbízható fejlesztő által megvalósított otthon. Ha egy azonnal költözhető, fiatalos és időtálló ingatlant keres, amely saját otthonként és befektetésként is megállja a helyét, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni.

Prémium, panorámás 3 szobás lakás kiadó a Budai Vár alatt

Budapest I. kerület, a Vár alatt, a Szabó Ilonka utcában, jó állapotú társasház 1. emeletén, 94 m² alapterületű, keleti tájolású, 3 szobás, 2 fürdőszobás, erkélyes, 1997-ben épült, igényes, csendes, panorámás lakás, garázzsal együtt kiadó. Miért válassza otthonául? - lélegzet elállító panoráma - ilyen lokációban, ilyen minőségű lakás kevés van - esztétikus épület - tágas, világos közösségi tér - kényelmes méretű hálószobák - praktikus elosztás Gépesítve, bútorozottan, kiadó. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - háziállat NEM hozható - Közjegyzői okirat beköltözés előtt - dohányzás NEM engedélyezett - 2 havi kaució - azonnali költözéssel HÁZ A társasház kitűnő lakóközösséggel rendelkezik. Közös költség: 13.000.- Ft / hó, amely 3 havonta kerül elszámolásra. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. KÖRNYÉKRŐL Ez egy egyirányú, alacsony forgalmú, csendes utca közvetlenül a Budai Vár alatt. A környék rendkívül biztonságos, minden egy karnyújtásnyira található. Legnagyobb előnyei: - Budai Vár - Vérmező - kiváló tömegközlekedés - V17, 56; Busz (5) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - SPAR, CBA, kis üzletek - legközelebbi bevásárlóközpontok - MOM Park, Mammut - egészségügy - több szakrendelő közül választhatunk - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, a város legjobb iskolái, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden a közvetlen közelben. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívását!

Pasaréti exkluzív sorházi otthon privát kerttel és dupla garázzsal



Budán, a II. kerület egyik legkedveltebb részén, Pasarét csendes, zöld mellékutcájában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, belső kétszintes, szélső sorházi otthont, gondozott privát kerttel, terasszal és külön bejáratú, tágas garázzsal.



Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a nyugalmat, a biztonságot, a kényelmet és a városi elérhetőséget egyaránt fontosnak tartják.



A tulajdoni lap szerint 120 m²-es, a valóságban 122 m² lakótérrel rendelkező otthonhoz egy 35 m²-es kertkapcsolatos terasz, két emeleti erkély, összesen 14 m², valamint egy 67 m²-es garázs és tároló tartozik. A saját kert 300 nm, kerítéssel leválasztva.



A földszinten világos nappali teraszkapcsolattal, étkező, modern, gépesített konyha, háztartási helyiség, vendég-WC és beépített szekrényes előtér található.

A konyha teljesen gépesített: indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép és elszívó a vételár részét képezik.



Az emeletre LED-világításos fa lépcső vezet fel, ahol három külön nyíló hálószoba, két fürdőszoba, gardrób és két erkély biztosítja a kényelmes, privát életteret.

Az egyik fürdőszoba kádas, a másik zuhanyzós kialakítású. A főhálószoba saját gardróbhelyiséggel rendelkezik, a további szobákban beépített szekrények találhatók.



A déli tájolásnak köszönhetően az otthon rendkívül világos és napfényes. A kertkapcsolatos terasz napellenzővel árnyékolható, a dísznövényes, füvesített kert heti karbantartás alatt áll.



Műszaki és kényelmi felszereltség:



gázkazános fűtés

padlófűtés a vizes helyiségekben, az előszobában és a konyhában

minden szobában hűtő-fűtő klíma

napelemrendszerrel támogatott melegvíz-ellátás

távfelügyelethez bekötött riasztórendszer

dupla méretű garázs elektromos kapuval, vízvételi lehetőséggel és külön riasztási körrel

ingyenes utcai parkolás



Felújítások:



2009: külső szigetelés

2020: teljes nyílászárócsere, teraszbővítés, térkövezés, új burkolatok, vizesblokkok felújítása, tetőszigetelés

2021: napelemek telepítése

2024: új hátsó kerítés





Pasarét Buda egyik legértékállóbb és legkeresettebb része: csendes, zöld, rendezett környezet, miközben a város központi pontjai rövid idő alatt elérhetők.

A Pasaréti tér, a Rózsadomb Center, iskolák, óvodák, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek néhány percen belül rendelkezésre állnak.



Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem kifinomult, kényelmes és biztonságos élettér Pasarét egyik különleges részén.

A hirdetésben szereplő fotók mesterséges intelligencia (AI) segítségével, kizárólag vizuális minőségjavítás céljából kerültek szerkesztésre. Az ingatlan alapvető jellemzőit, elrendezését és adottságait a képek nem módosítják

Kérem, egyeztessen megtekintési időpontot, és fedezze fel személyesen ezt a ritka pasaréti lehetőséget.

PRÉMIUM ÉLETÉRZÉS, INNOVATÍV ÚJ OTTHON!

Kiadó prémium lakás a IX. kerület szívében, a Metrodom Green-ben! Budapest IX. kerület, Millenniumi Városközpont – Vaskapu és Vágóhíd utca sarka, a Nemzeti Színház és a Művészetek Palotája közelében, pár perc sétára a Duna-parttól. A hálószoba ablakából még a Duna is látható – ez az otthon igazi városi oázis lehet számodra! Ez a 2025 év elején átadott, 38,5 m²-es, 1. emeleti, keleti tájolású lakás makulátlan állapotban várja új lakóját. A világos nappali bútorozott, a hálószoba pedig időközben ággyal és éjjeliszekrényekkel is berendezésre került, így a lakás teljes bútorzattal, augusztus 10-től költözhető. A kiváló minőségű, beépített konyha a tulajdonos saját igényei szerint lett megtervezve, ahol a design és a funkcionalitás tökéletesen kiegészítik egymást. A konyhai gépek felsorolása: - Tesla beépített mosogatógép ás alulfagyasztós hűtő - Electrolux WiFi-s, gőzfunkciós sütő - Indukciós főzőlap - Candy WiFi-s mosógép A fürdő és a WC külön helyiségben kapott helyet – praktikus és kényelmes mindennapokra. A Metrodom Green társasház minden részletében a prémium életteret képviseli: - AA+ energiahatékonyság – alacsony rezsiköltségek - Zöld homlokzat, parkosított belső kert, esővíz-öntözés - Tetőteraszon grillterasz, napozóterasz és zárt közösségi konyha - Saját edzőterem, szauna, közösségi nappali és coworking iroda - Napelemek, elektromos autótöltő, okos otthon rendszer - GreenGo és mikromobilitási pont - Kamerás kaputelefon – akár mobiltelefonról is elérhető - 0-24 portaszolgálat és biztonsági szolgálat – csomagátvétel akkor is, ha nem vagy otthon - Két lift, teljes akadálymentesítés Bérleti feltételek: - Augusztus 10-től költözhető - Minimum 1 éves bérleti szerződés - Maximum 2 fő részére, gyerek nélkül - Háziállat nem hozható - Dohányzás nem megengedett - Két havi kaució szükséges Ez az otthon tökéletes választás fiatal, egyedülálló vagy párban élő bérlőknek, akik nem csak egy lakást, hanem életminőséget, kényelmet és modern környezetet keresnek a város közepén. Rugalmasan megtekinthető – keress bátran, várom a hívásod!

PANORÁMÁS TETŐTERASZ, ÉS KERTVÁROSI NYUGALOM A II. KERÜLETBEN

Kevés olyan ingatlan érhető el a II. kerületben, amely egyszerre kínál intim lakókörnyezetet, modern műszaki megoldásokat és egy közel 72 m²-es panorámás tetőteraszt. Ez a Véka utcai lakás pontosan ezt nyújtja. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének csendes, kertvárosias részén, a Véka utcában kínálunk megvételre egy 2008-ban épült, mindössze négy lakásos társasház második emeletén található, 87 m²-es, nappali + 2 hálószobás, déli tájolású prémium lakást. Az ingatlan két, egyenként 16 m²-es terasszal, egy lenyűgöző, 72 m²-es privát panorámás tetőterasszal, geotermikus fűtésrendszerrel, padlófűtéssel és mennyezeti hűtés-fűtéssel rendelkezik. A lakáshoz két elektromos autótöltővel ellátott teremgarázs-beálló, egy felszíni parkolóhely és egy tároló is tartozik. LOKÁCIÓ A Véka utca a II. kerület egyik legcsendesebb, kertvárosias részén található, ahol az alacsony beépítettség, a sok zöldfelület és a családias környezet határozza meg a mindennapokat. A közelben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: • Francia Iskola • Gyarmati Dezső Uszoda • Széphalom Bevásárlóközpont • Hűvösvölgyi bevásárlóközpont • óvodák, iskolák és sportolási lehetőségek A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, miközben megőrzi természetközeli, nyugodt karakterét, amely a II. kerület egyik legnagyobb értéke. TÁRSASHÁZ – KIS LAKÓKÖZÖSSÉG, PRIVÁT SZFÉRA A 2008-ban épült társasházban mindössze négy lakás található, ami rendkívül nyugodt és exkluzív lakókörnyezetet biztosít. A közös terek folyamatosan karbantartottak, a lakóközösség igényes és hosszú távra tervez, így az épület megőrizte rendezett, prémium jellegét. Az ingatlanhoz tartozó két teremgarázs-beálló elektromos autótöltővel, egy felszíni parkolóhely és egy tároló tovább növeli a mindennapi kényelmet. Ezek együttes vételára 25.000.000 Ft a vételáron felül, amely kötelezően megvásárolandó. ÜDV ITTHON! A lakás belső kialakítás minden részletében az élhető terekre épül. A nappali és az amerikai konyha egy tágas, elegáns közösségi teret alkot, amely közvetlen kapcsolatban áll az egyik 16 m²-es terasszal. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap természetes fényben úszik, a zöld környezetre nyíló kilátás pedig kellemes, nyugodt hangulatot teremt. Saját teraszkapcsolattal rendelkezik a fő hálószoba is, így a reggeli kávé vagy az esti kikapcsolódás közvetlenül a szabadban élvezhető. A második hálószoba ideális gyerekszobának, dolgozószobának vagy vendégszobának is. Az ingatlan igazi különlegessége a 72 m²-es privát tetőterasz, amely ritkaságnak számít a budai piacon. A teljes panorámát kínáló kültéri tér méretéből adódóan szinte korlátlanul alakítható: kényelmes lounge rész, kültéri étkező, napozóterasz vagy akár wellness zóna is kialakítható rajta, hiszen a víz- és csatornakiállások már rendelkezésre állnak. Műszaki állapota kifogástalan. Másfél évvel ezelőtt a teljes tetőszerkezet korszerű szigetelést kapott, amelyre új műfű került, míg a hálószobához kapcsolódó terasz tavaly nyáron teljesen új vízszigeteléssel és burkolattal újult meg. A korszerű geotermikus rendszer energiatakarékos működést biztosít, amelyet padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés egészít ki, így minden évszakban kellemes hőmérséklet garantált. ÉLMÉNY ÉS ÉLETSTÍLUS Reggeli a napsütötte teraszon, délutáni pihenés a zöld környezetben, este pedig egy pohár bor a saját panorámás tetőteraszon, miközben Budapest fényeiben gyönyörködhetsz. Kevés olyan ingatlan létezik, amely ennyire harmonikusan ötvözi a budai nyugalmat, a prémium műszaki tartalmat és a valóban különleges kültéri élettereket. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! ------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. ------------------------------ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Home sweet home

Nyugodt, csendes, békés mindennapok. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XI. kerületének egyik kedvelt, kertvárosias részén, Sasadon, a Beregszász út csendes, felső szakaszán kínálunk megvételre egy 239 m²-es, tágas családi otthont, 510 m²-es, intim, gondozott kerttel. 1996-ban épült, folyamatosan karbantartott, nappali + 6 szobás kialakítású, három szinten kínál jól használható, rugalmasan alakítható életteret. A ház különösen jó benapozású: a nap minden szakában van olyan helyiség, ahová besüt a nap, így a belső terek világosak és barátságos hangulatúak. Az ingatlan ikerházas megjelenésű, ugyanakkor a klasszikus ikerházaknál önállóbb szerkezeti kialakítású: a szomszédos épülettől saját főfalakkal, külön szerkezettel és eltérő alaprajzzal rendelkezik. A privát kert és a használati terek teljesen szeparáltak, így a ház nyugodt, intim és zavartalan használatot biztosít. Jelenlegi állapotában is teljes értékűen lakható, ugyanakkor alaprajza és terei igény szerint tovább alakíthatók. Kétállásos garázs, fűthető garázslejáró, további felszíni beálló, riasztórendszer, füstjelzők, valamint automata öntözőrendszerrel felszerelt kert tartozik hozzá. SASAD A Beregszász út Újbuda egyik olyan része, ahol a város kényelme és a családi házas övezet nyugalma természetes módon találkozik. A ház a XII. kerület határához közel, csendes, rendezett, 30-as övezeti környezetben található, nagy lombkoronájú fák, ápolt kertek és családi házak között. Autóval és tömegközlekedéssel is kedvezőek a közlekedési lehetőségek: A Budaörsi út, a Balatoni út, valamint az M1–M7 autópálya közös bevezető szakasza gyorsan elérhető. A Kelenföldi pályaudvar könnyen megközelíthető, ahonnan az M4-es metró, vasúti kapcsolatok és több buszjárat biztosít összeköttetést Budapest belvárosával és az agglomerációval. A 8E busz megállója gyalogosan is pár perc alatt elérhető, közvetlen kapcsolatot adva a belváros és Kelenföld felé, éjszakai közlekedéssel is. Üzletek, gyógyszertárak, orvosi rendelő, óvodák, iskolák és játszóterek - a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások - a közelben megtalálhatók. Néhány perces autóútra elérhető a budaörsi bevásárlóövezet, többek között az Auchan, az IKEA, a Decathlon, a MediaMarkt, valamint számos lakberendezési, barkács- és műszaki áruház. A természet közelsége szintén a környék egyik nagy értéke: rövid idő alatt elérhetők a Budai-hegység kiránduló útvonalai, a Budaörsi-kopárok, a Kamaraerdő, valamint sportolási lehetőségként a Rupphegyi úti Teniszpark és a Sport11 uszoda és fitneszközpont. ÉPÜLET ÉS KERT Az 1996-ban épült ház megjelenését harmonikus arányok, természetes anyaghasználat és gondosan karbantartott környezet határozza meg. Napos, kertkapcsolatos nappali, étkező, tágas konyha, valamint egy hálószobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használható helyiség és fürdőszoba található a földszinten. Ez a szint kényelmesen szolgálja a mindennapi családi életet, a kerttel való közvetlen kapcsolat pedig természetes módon bővíti a lakóteret. A konyha egyszerűen egybenyitható az étkező-nappali térrel, így amerikai konyhás tér is kialakítható. Az emeleten négy hálószoba, emeleti társalkodó/nappali, nagy családi fürdőszoba, valamint erkélyek találhatók. Az emeleti társalkodó sokoldalúan használható: lehet olvasósarok, dolgozórész vagy a gyerekek, családtagok közös, mégis intimebb nappalija. Kétállásos garázs, fűthető garázslejáró, mosókonyha és tágas tárolóhelyiség található a félszuterén szinten, az udvaron pedig további felszíni gépkocsibeálló biztosított. A főépület jó műszaki állapotú, folyamatosan karbantartott. 2023-ban külső hőszigetelés készült, emellett több részleges felújítás is történt, többek között a terasz, a vízszigetelés, a szélfogó és a világítás területén. Fűtéséről gázkazán gondoskodik, a ház fa nyílászárókkal, beépített tetőtérrel, riasztórendszerrel és kiépített füstjelzőkkel rendelkezik. A klíma beszerelése könnyen megoldható. A kert az ingatlan egyik különösen vonzó része: intim, gondozott, jól használható külső élettér, amely automata öntözőrendszerrel és esőérzékelővel felszerelt. A nappaliból közvetlenül megközelíthető terasz természetes kapcsolatot teremt a belső és külső terek között, így a kert ugyanúgy alkalmas csendes pihenésre, mint családi együttlétekre. TÁGAS CSALÁDI OTTHON JÓL ALAKÍTHATÓ TEREKKEL Világos, nagyvonalú terek, nagy méretű nyílászárók, jó benapozás és a közvetlen kertkapcsolat adják a ház otthonos hangulatát. A nappali központi tere a kandallóval, a fa felületekkel és a teraszkapcsolattal egyszerre alkalmas nagyobb családi együttlétekre és nyugodt hétköznapokra. A ház egyik legnagyobb értéke a jól átgondolt, mégis rugalmasan alakítható alaprajz. A földszinti szoba, az emeleti társalkodó, a több háló, a tágas tárolók és a félszuterén praktikus helyiségei többféle élethelyzethez is jól alkalmazkodnak. Ez az ingatlan különösen jó választás lehet azok számára, akik zöld, csendes, mégis jól megközelíthető budai környezetben keresnek tágas, értékálló családi otthont, intim kerttel és a városi szolgáltatások kényelmével. Várom megkeresését személyes bemutatóra; az ingatlan a helyszínen mutatja meg igazán terei arányát, kertjének hangulatát és a benne rejlő lehetőségeket. -------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Move-in ready prémium szoba kiadó a Rózsafa utcában

Budapest XIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Rózsafa utcában kiadó egy 2026-ban átadott, prémium kategóriás társasház földszinti lakásának 3 szobája. A lakás egyik legnagyobb különlegessége a közel 60 m²-es privát terasz és a 90 m²-es saját kert, amelyet lakói közösen használhatnak. Ritka lehetőség, hogy egy modern társasházban ekkora kültéri élettér álljon rendelkezésre. A SZOBA A kiadó szobák teljesen bútorozottak, azonnal költözhetőek. A harmonikus enteriőrt belsőépítész tervezte, így a bútorok, világítás és dekoráció egységes, igényes megjelenést kaptak. A szobákban Smart TV/monitor található, amely kiválóan alkalmas szórakozásra vagy akár otthoni munkavégzésre is. HDMI csatlakozásának köszönhetően második monitorként is használható. A mennyezeti hűtés-fűtés rendszer minden helyiségben külön szabályozható, így a hőmérséklet minden lakó saját igényei szerint állítható. Minden szobában szabályozható okosvilágítás áll rendelkezésre. Az intelligens világítás szintén külön vezérelhető, amely tovább növeli a mindennapi komfortot. A nagyméretű beépített szekrények bőséges tárolóhelyet biztosítanak, a prémium Cardo kanapé pedig a pihenést is magas szinten szolgálja. Minőségi fekvőbetétjének köszönhetően egészséges alvást biztosít, kinyitva pedig két személy számára is kényelmes fekhelyet nyújt. A lakók privát szféráját minden szobához tartozó saját, külön zárható ajtó és egyedi kulcsok biztosítják. A LAKÁS A 72,66 m²-es lakás modern kialakítású, kiváló állapotú és teljes körűen felszerelt. A lakók közösen használhatják a gépesített konyhát, amely mosogatógéppel, sütővel, főzőlappal, mikrohullámú sütővel és nagyméretű hűtőszekrénnyel felszerelt. Az ingatlanban 2 fürdőszoba és egy külön WC is található, ami több lakó esetén is jelentősen növeli a komfortot. A fürdőszobákban zuhanyzó és kád is rendelkezésre áll, így mindenki megtalálhatja a számára ideális megoldást. Redőnyök, szúnyoghálók, riasztórendszer és biztonsági zárak gondoskodnak a nyugodt és biztonságos lakhatásról. A lakás igazi különlegessége a közel 150 m²-es privát kültéri élettér, ahol munka után kikapcsolódhatsz, barátokat fogadhatsz vagy egyszerűen élvezheted a saját kert nyugalmát. TÁRSASHÁZ A 2026-ban átadott modern lakópark magas műszaki színvonalon épült, elegáns lobbyval, igényes közös terekkel és parkosított belső udvarral várja lakóit. A liftes épület kulturált lakóközösséggel rendelkezik, amely nyugodt és kellemes lakókörnyezetet biztosít. KÖRNYÉK A Rózsafa utca a XIII. kerület egyik legkedveltebb része, ahol a kiváló infrastruktúra és a nyugodt lakókörnyezet egyszerre adott. A Dózsa György úti M3-as metróállomás néhány perc sétával elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. A közelben éttermek, kávézók, fitnesztermek, üzletek és a Westend Bevásárlóközpont is megtalálható. BÉRLETI FELTÉTELEK Egy szoba bérleti díja 200.000 Ft/hó. A kaució 3 havi bérleti díj, azaz 600.000 Ft. Ha egy igényesen kialakított, prémium minőségű otthont keresel Budapest egyik legjobb lokációjában, ahol a modern lakókörnyezet egy kivételes méretű privát kerttel és terasszal egészül ki, akkor a szobákat érdemes személyesen is megnézned. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

TERASZOS, PANORÁMÁS, FELÚJÍTANDÓ LAKÁS, KOCSIBEÁLLÓVAL

A II. kerület egyik legkeresettebb, mégis csendes részén, Szemlőhegyen kínálunk megvételre egy 91 m²-es, 3 szobás, felújítandó lakást, 12,2 m²-es, nagy panorámaterasszal és saját kocsibeállóval. ÜDV ITTHON! A LAKÁS – ALAPADOTTSÁG, AMIRE ÉRDEMES ÉPÍTENI - 91 m², tágas nappali-konyha - 2 csendes kertre néző háló - Nagy terasz lenyűgöző, dunai panorámával - Felújítandó állapot – a gépészet, burkolatok, enteriőr az új tulajdonos víziójára vár - Jól alakítható alaprajz: tágas nappali + 2 fürdő is kialakítható - Világos terek, jól bútorozható szobák A TERASZ – AHOL A PANORÁMA A FŐSZEREPLŐ - 12,2 m²-es terasz - Csodás kilátás a Dunára, Citadellára – reggeli kávé, esti bor, vendégfogadás: ez a lakás „extrája” - A nappali természetes kültéri meghosszabbítása – jó időben félig kint élsz HELYSZÍN – SZEMLŐHEGY, ZÖLD, CSEND, BIZTONSÁG - Buda egyik legjobb presztízslokációja, családi házak és igényes társasházak ölelésében - Nyugodt, biztonságos környék, mégis közel mindenhez, ami a mindennapi élethez kell - Kis lakászámú társasházban - Közelben üzletek, éttermek, iskolák – élhető, mindennapokra optimalizált környezet KÖZLEKEDÉS - Közeli buszmegálló – gyors kapcsolat a belvárossal - Autóval a főbb budai tengelyek és a Margit híd könnyen elérhetők - A mindennapi ingázás és városi ügyintézés kényelmesen megoldható PARKOLÁS – KOCSIBEÁLLÓVAL - Az ingatlanhoz saját kocsibeálló tartozik – nagy érték ezen a környéken, nem kell utcán parkolóhelyet keresni MIÉRT BEFEKTETÉS? - Szemlőhegy folyamatosan értéktartó, keresett lokáció - Felújítás után a lakás piaci értéke érezhetően megemelhető - Ideális hosszú távú bérbeadásra, expat vagy felsővezetői célcsoportnak - Az a típusú ingatlan, amin látszik a hozzáadott érték, ha igényesen újragondolják Ha olyan szemlőhegyi lakást keresel, amelynél a panoráma, a terasz és a lokáció már adott, és a belsőt a saját ízlésedre formálnád, ezt érdemes személyesen is megnézned. Hívj!