Elérhető Otthon Start hitellel
Eladó családi ház,
H520472
Tököl
94 900 000 Ft
260 000 €
- 107m²
- 3 szoba
EGYEDI AJÁNLAT TÖKÖL KÖZPONTI RÉSZÉN !
Tököl, eladó családi ház nagy, osztható telekkel !
Elhelyezkedés és környezet
Tököl szívében, a város egyik legnépszerűbb utcájában kínáljuk eladásra ezt a nagy telekkel rendelkező családi házat. Az ingatlan kertvárosi környezetben fekszik, a HÉV-megálló (7 perc séta) és a buszmegálló (3 perc séta) közvetlen közelében.
Az ingatlan közelében szinte minden fontos bevásárlási lehetőség és hivatal pár perc távolságban megtalálható: iskola, óvoda, művelődési ház, könyvtár, közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, cukrászda, kocsma, gyógyszertár, posta, bank, autó szerviz, stb.
Az épület leírása és állapota
A lakóház az 1950-es évek előtt épült, a '70-es években részben átépítették és bővítették. Felújítással igazi kényelmes lakótérré, vagy akár kisebb átalakítással kétlakásos otthonná alakítható.
Az épület vegyes falazatú (tégla-vályog), fafödémmel és cserépfedéssel. A nyílászárók és a beltéri ajtók faszerkezetűek; a szobákban dupla üvegezésű, háromszárnyas faablakok találhatók. A fűtés gázkonvektoros, a meleg vízellátást villanybojler biztosítja (éjszakai áramról). A házat kora reggeltől sötétedésig süti a nap.
A ház helyiségei (Két különálló lakrész)
• „Első” lakás: Az épületbe lépve egy nagyméretű előszobába (11,85 m²) jutunk, amely étkezőként vagy télikertként is funkcionálhat. Innen nyílik a két utcai szoba (egyik hajópadlós: 23,60 m², másik linóleummal burkolt: 17,82 m²). Tovább haladva egy nagy étkező-konyhába (13,98 m²) érünk, ahonnan kamra (2,94 m²) nyílik. A fürdőszobában (4,09 m²) nagyméretű kád és WC is be van építve.
• „Második” lakás: A 25 m²-es tornácon keresztül, külön külső bejárattal közelíthető meg a második lakrész, amely egy szobából (18,55 m²), konyhából (10,66 m²) és kamrából (3,36 m²) áll. Ez a rész alkalmas több generáció együttélésére, de az első lakással egybenyitva kényelmesen kialakítható egy nagy fürdőszoba vagy további szobák. Csak a fantázia szab határt a lehetőségeknek!
Melléképületek és közművek
Az ingatlanhoz kapcsolódik egy 16 m²-es tároló, valamint az udvarban található egy 20 m²-es présház, alatta hasonló méretű pincével.
A házban a víz- és csatornahálózat kiépített. Az udvaron kerti csap, elektromos szivattyúval ellátott fúrt kút, a hátsó kertben pedig kézi pumpás kút biztosítja a locsolást a díszcserjék és termő gyümölcsfák számára.
Telek és beépíthetőség :
A telek mérete 2854 m²/két Hrsz-on./, amelyen kellemes pihenőkert, veteményes kert (biokert), állattartásra szolgáló terület vagy hobbi műhely is kialakítható.
• Beépíthetőség: A telek 30%-a beépíthető. Az épület bővíthető, hozzáépíthető, vagy akár szintemeléssel ráépíthető. A maximális építménymagasság 5,5 méter lehet.
• Fejlesztési potenciál: A szomszéd telkeken már történtek vagy folyamatban vannak telekmegosztások.
A későbbiekben, a csatornahálózat bővítése és a telekalakítási tilalom feloldását és a HÉSZ módosítását követően/legkésőbb 2027. 06.30/, nyeles telek kialakításával az ingatlan akár kettő-három ház építésére is alkalmas lehet. Érdeklődés esetén szívesen adunk tájékoztatást a folyamatról, és közreműködünk az ügyintézésben.
Egyéb információk
Az ingatlant romantikus, helyi retró jellege, érzete miatt már két alkalommal is jelölték filmforgatásra (pl. a Feltaláló című film – Béres cseppek története).
Jöjjön el és tekintse meg személyesen!
Elhelyezkedés és környezet
Tököl szívében, a város egyik legnépszerűbb utcájában kínáljuk eladásra ezt a nagy telekkel rendelkező családi házat. Az ingatlan kertvárosi környezetben fekszik, a HÉV-megálló (7 perc séta) és a buszmegálló (3 perc séta) közvetlen közelében.
Az ingatlan közelében szinte minden fontos bevásárlási lehetőség és hivatal pár perc távolságban megtalálható: iskola, óvoda, művelődési ház, könyvtár, közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, cukrászda, kocsma, gyógyszertár, posta, bank, autó szerviz, stb.
Az épület leírása és állapota
A lakóház az 1950-es évek előtt épült, a '70-es években részben átépítették és bővítették. Felújítással igazi kényelmes lakótérré, vagy akár kisebb átalakítással kétlakásos otthonná alakítható.
Az épület vegyes falazatú (tégla-vályog), fafödémmel és cserépfedéssel. A nyílászárók és a beltéri ajtók faszerkezetűek; a szobákban dupla üvegezésű, háromszárnyas faablakok találhatók. A fűtés gázkonvektoros, a meleg vízellátást villanybojler biztosítja (éjszakai áramról). A házat kora reggeltől sötétedésig süti a nap.
A ház helyiségei (Két különálló lakrész)
• „Első” lakás: Az épületbe lépve egy nagyméretű előszobába (11,85 m²) jutunk, amely étkezőként vagy télikertként is funkcionálhat. Innen nyílik a két utcai szoba (egyik hajópadlós: 23,60 m², másik linóleummal burkolt: 17,82 m²). Tovább haladva egy nagy étkező-konyhába (13,98 m²) érünk, ahonnan kamra (2,94 m²) nyílik. A fürdőszobában (4,09 m²) nagyméretű kád és WC is be van építve.
• „Második” lakás: A 25 m²-es tornácon keresztül, külön külső bejárattal közelíthető meg a második lakrész, amely egy szobából (18,55 m²), konyhából (10,66 m²) és kamrából (3,36 m²) áll. Ez a rész alkalmas több generáció együttélésére, de az első lakással egybenyitva kényelmesen kialakítható egy nagy fürdőszoba vagy további szobák. Csak a fantázia szab határt a lehetőségeknek!
Melléképületek és közművek
Az ingatlanhoz kapcsolódik egy 16 m²-es tároló, valamint az udvarban található egy 20 m²-es présház, alatta hasonló méretű pincével.
A házban a víz- és csatornahálózat kiépített. Az udvaron kerti csap, elektromos szivattyúval ellátott fúrt kút, a hátsó kertben pedig kézi pumpás kút biztosítja a locsolást a díszcserjék és termő gyümölcsfák számára.
Telek és beépíthetőség :
A telek mérete 2854 m²/két Hrsz-on./, amelyen kellemes pihenőkert, veteményes kert (biokert), állattartásra szolgáló terület vagy hobbi műhely is kialakítható.
• Beépíthetőség: A telek 30%-a beépíthető. Az épület bővíthető, hozzáépíthető, vagy akár szintemeléssel ráépíthető. A maximális építménymagasság 5,5 méter lehet.
• Fejlesztési potenciál: A szomszéd telkeken már történtek vagy folyamatban vannak telekmegosztások.
A későbbiekben, a csatornahálózat bővítése és a telekalakítási tilalom feloldását és a HÉSZ módosítását követően/legkésőbb 2027. 06.30/, nyeles telek kialakításával az ingatlan akár kettő-három ház építésére is alkalmas lehet. Érdeklődés esetén szívesen adunk tájékoztatást a folyamatról, és közreműködünk az ügyintézésben.
Egyéb információk
Az ingatlant romantikus, helyi retró jellege, érzete miatt már két alkalommal is jelölték filmforgatásra (pl. a Feltaláló című film – Béres cseppek története).
Jöjjön el és tekintse meg személyesen!
Regisztrációs szám
H520472
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
vegyesfalazatú
Méret
107 m²
Bruttó méret
107 m²
Telek méret
2 854 m²
Fűtés
gázkonvektor
Belmagasság
270 cm
Tájolás
Kelet
Állapot
Felújítandó
Homlokzat állapota
Átlagos
Pince
Önálló
Környék
jó közlekedés, központi
Építés éve
1930
Fürdőszobák száma
1
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló
Helyiségek
szoba
23.6 m²
szoba
18 m²
konyha-étkező
14 m²
fürdőszoba-wc
4 m²
Víg Attila
Hitelszakértő
Érdekel az ingatlan?
Vedd fel kollégánkkal a kapcsolatot az alábbi elérhetőségek egyikén! Telefonon és írásos üzenetben is várjuk megkeresésedet.
