ELADÓ 1+2 FÉLSZOBÁS LAKÁS A VIII. KERÜLETBEN – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG SAJÁT OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK! Felújítandó, de remek adottságokkal rendelkező lakás eladó a VIII. kerületben, a Teleki László tér 3. szám alatt, rendezett, liftes társasház 5. emeletén. Főbb jellemzők: ✔️ 47 m² alapterület ✔️ 1 + 2 félszobás, praktikus elrendezés ✔️ 5. emelet, liftes ház ✔️ Dupla fa nyílászárók ✔️ Konvektoros fűtés ✔️ Gázbojler biztosítja a meleg vizet ✔️ A konyha és a fürdő jó állapotú ✔️ Felújítandó, így saját ízlésére alakítható ✔️ Tehermentes, 1/1 tulajdon ✔️ Azonnal birtokba vehető a vételár kifizetését követően ✔️ Közös költség: 16.000 Ft/hó ✔️ Minden közmű egyedi mérőórával rendelkezik Ha olyan ingatlant keres, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki, vagy egy jó adottságú befektetést keres Budapest egyik folyamatosan fejlődő városrészében, ezt érdemes megnézni! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Prémium penthouse lakás a XIX. kerületben – okosotthon, dupla terasz!

Eladó egy 2024-ben átadott, 103 m²-es, nappali + 2 hálószobás, prémium minőségben kivitelezett penthouse jellegű lakás a XIX. kerület egyik legmodernebb társasházában. A lakás déli tájolású, rendkívül világos, és egy 15,43 m²-es terasz, valamint egy 4,26 m²-es erkély teszi még élhetőbbé. Főbb jellemzők: – 2024-es építés, újszerű állapot – 103 m², nappali + 2 hálószoba – 15,43 m²-es terasz + 4,26 m²-es erkély – Geotermikus hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés – Padlófűtés a vizes helyiségekben – Teljes körű okosotthon-rendszer mobiltelefonos vezérléssel - beépített riasztórendszer; - fűtés és hűtés; - állítható fényerejű LED világítás; - elektromos, motoros redőnyök; - okos kilinccsel felszerelt bejárati ajtó; – Bosch beépített konyhai gépek – Pezsgőfürdős kád színterápiával – Magas minőségű nyílászárók – Tehermentes ingatlan A lakás egyik különleges előnye, hogy kis átalakítással egy harmadik hálószoba vagy dolgozószoba is kialakítható, így hosszú távon is könnyedén alkalmazkodik a változó igényekhez. Opcionálisan megvásárolható 2 db önálló helyrajzi számon lévő teremgarázs-beálló, amelyek közül az egyikhez 5,14 m²-es tároló tartozik. – Teremgarázs-beálló: 6,6 M Ft – Teremgarázs-beálló + tároló: 8,8 M Ft Prémium minőség, modern technológia, tágas terek és kiváló lokáció – egy lakás, amely minden igényt kielégít. Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Panellakás áráért teljes körűen felújított, 3 szobás lakás!

Eladó egy 57 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás (az egyik gardróbos), teljes körűen felújított lakás egy mindössze 5 lakásos, csendes társasházban. A felújítás során megújult minden fontos műszaki rendszer, így az ingatlan korszerű és alacsony fenntartású otthonná vált. Főbb jellemzők: – 57 m² – Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba – Az egyik hálószobához gardrób tartozik – Teljes körű felújítás – Új villanyhálózat – Új víz- és csatornarendszer – Új fűtési rendszer – Új kondenzációs cirkókazán – Műanyag nyílászárók – Klíma – Szigetelt társasház, kedvező rezsiköltség – Két oldalról fűtött lakás – Csendes utca, mindössze 5 lakásos társasház – Közös költség: 22.000 Ft/hó, korlátlan vízfogyasztással Kiváló elhelyezkedés, a közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható. Panellakás áráért egy azonnal költözhető, igényesen felújított otthon várja új tulajdonosát! Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Befektetés vagy első otthon? Mindkettőre tökéletes választás a Ferenc körúton!

Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Ferenc körút és Tompa utca sarkán kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, azonnal költözhető vagy azonnal kiadható garzonlakást.

A 16 m²-es alapterületet egy kényelmes, 8 m²-es fekvőgaléria egészíti ki, így a lakás praktikus elrendezésének köszönhetően a nappali és a hálórész jól elkülönül. A 4. emeleti, liftes társasházban található ingatlan utcai nézetű, világos és kellemes életteret biztosít.

A lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel kerül értékesítésre, így új tulajdonosa akár a kulcsátadást követően azonnal birtokba veheti, vagy különösebb ráfordítás nélkül bérbe is adhatja.

Főbb jellemzők:

16 m² alapterület + 6 m² fekvőgaléria
4. emelet, liftes társasház
Utcai nézet (Tompa utcára néz), világos lakás
Teljesen bútorozott és gépesített
Azonnal költözhető vagy kiadható
Kiváló befektetési lehetőségÜgyvéd által ellenjegyzett használati megosztás

A Ferenc körút elhelyezkedése önmagáért beszél: a 4-es és 6-os villamos, a 3-as metró, valamint számos egyetem, étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség néhány perc sétával elérhető. A kiváló infrastruktúra miatt a lakás hosszú távú és rövid távú kiadásra egyaránt keresett.

Ha egy belvárosi, alacsony fenntartású, azonnal hasznosítható ingatlant keres kiváló lokációban, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni!
Fontos: az ingatlanra Otthon Start hitel nem igényelhető.

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

PRÉMIUM IKERHÁZ ÓRIÁSI SAJÁT KERTTEL – CSAK A GARÁZSOK ÉRINTKEZNEK! Budapest XVII. kerületében, az Árpád fejedelem utcában kínálunk megvételre egy kivételes műszaki tartalommal épülő, 161,65 m²-es (ebből 20,7 m² terasz) prémium ikerházat. A két lakóegység csak a garázsnál kapcsolódik, így a mindennapokban szinte egy önálló családi ház nyugalmát élvezheti. A modern, két szintes otthon tökéletes választás családok számára: a tágas nappali mellett 3 kényelmes hálószoba, saját garázs, nagy terasz és kb. 550 m²-es, teljesen privát, elkerített kert biztosítja a kényelmes életet. Műszaki tartalom, amely hosszú távon is értéket képvisel: 30 cm-es téglafalak 15 cm-es EPS homlokzati szigeteléssel 10 cm-es Ytong válaszfalak 25 cm vastag kőzetgyapot tetőszigetelés Háromrétegű üvegezésű, kívül antracit nyílászárók Rejtett tokos, távirányítós elektromos antracit redőnyök 3×20 A elektromos hálózat H tarifa Prémium Stiebel Eltron hőszivattyú padlófűtéssel és melegvíz-ellátással, távoli vezérlési lehetőséggel Midea fan-coil hűtési rendszer, helyiségenként szabályozható Stiebel Eltron hővisszanyerős szellőztető rendszer Kamera- és riasztórendszer előkészítés Napelem előkészítés Elektromos autótöltő előcsövezés Elektromos nagykapu Magas minőségű, igényes kivitelezés A ház minden részletében a korszerű, energiatakarékos és kényelmes életet szolgálja. A modern gépészetnek és a prémium műszaki megoldásoknak köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel számolhat, miközben a nagy kert és a csendes környezet valódi családi otthonná teszi. A belső fotók referencia képek, amelyek a kivitelező korábban átadott munkáját mutatják be. A képek a várható minőséget szemléltetik. Ha egy olyan ikerházat keres, amely valójában egy önálló családi ház érzetét nyújtja, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie!

PRÉMIUM IKERHÁZ ÓRIÁSI SAJÁT KERTTEL – CSAK A GARÁZSOK ÉRINTKEZNEK! Budapest XVII. kerületében, az Árpád fejedelem utcában kínálunk megvételre egy kivételes műszaki tartalommal épülő, 161,65 m²-es (ebből 20,7 m² terasz) prémium ikerházat. A két lakóegység csak a garázsnál kapcsolódik, így a mindennapokban szinte egy önálló családi ház nyugalmát élvezheti. A modern, két szintes otthon tökéletes választás családok számára: a tágas nappali mellett 3 kényelmes hálószoba, saját garázs, nagy terasz és kb. 550 m²-es, teljesen privát, elkerített kert biztosítja a kényelmes életet. Műszaki tartalom, amely hosszú távon is értéket képvisel: 30 cm-es téglafalak 15 cm-es EPS homlokzati szigeteléssel 10 cm-es Ytong válaszfalak 25 cm vastag kőzetgyapot tetőszigetelés Háromrétegű üvegezésű, kívül antracit nyílászárók Rejtett tokos, távirányítós elektromos antracit redőnyök 3×20 A elektromos hálózat H tarifa Prémium Stiebel Eltron hőszivattyú padlófűtéssel és melegvíz-ellátással, távoli vezérlési lehetőséggel Midea fan-coil hűtési rendszer, helyiségenként szabályozható Stiebel Eltron hővisszanyerős szellőztető rendszer Kamera- és riasztórendszer előkészítés Napelem előkészítés Elektromos autótöltő előcsövezés Elektromos nagykapu Magas minőségű, igényes kivitelezés A ház minden részletében a korszerű, energiatakarékos és kényelmes életet szolgálja. A modern gépészetnek és a prémium műszaki megoldásoknak köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel számolhat, miközben a nagy kert és a csendes környezet valódi családi otthonná teszi. A belső fotók referencia képek, amelyek a kivitelező korábban átadott munkáját mutatják be. A képek a várható minőséget szemléltetik. Ha egy olyan ikerházat keres, amely valójában egy önálló családi ház érzetét nyújtja, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie!

Ha szeretne egész évben vakációzni, horgászni, kajakozni, SUP-ozni, jöjjön nézze meg velem ezt az ingatlat.Budapest, 23. kerületben, csendes nyugodt környezetben, Ráckevei Duna ágtól 350m-re, eladó, egy 84m2-es, kétszobás, földszintes elrendezésű,  ház.

A Ráckevei-Duna (másképpen Soroksári-Duna vagy Ráckevei (Soroksári)-Duna, rövidítve: RSD) a Duna folyam egyik jelentős mellékága a Csepeli-sík Pesti-hordalékkúpsíksággal határos keleti peremén, a főággal együtt a Csepel-szigetet öleli körül. A Dunától Budapesten, a Csepel-sziget északi csúcsánál ágazik el, majd Tassnál, a sziget déli csúcsánál torkollik újra a folyamba.

A Duna-ág 57,3 km hosszú, az átlagos víztérfogata mintegy 40 millió m³.

A főágból évente 550750 millió m³ friss vizet kap a Kvassay-zsilipen keresztül. A vízszintjét a torkolatnál üzemelő Tassi-zsilip szabályozza. A két műtárgy között 1030 cm a vízszintkülönbség adódik, szemben a közel természetesen folyó Nagy-Duna 45 méterével.[1] A Duna-ágban a víz sebessége 0,20,4 km/h. Üzemszerű vízpótlás esetén nyáron 1,52,5 hét alatt, télen 35 hét alatt cserélődik ki a mellékág vize.

Az ingatlan kivülről szigetelt, a  fűtésről gázcirkó gondoskodik, radiátoros hőleadással.

.Az udvarban három ház van. Az ingatlan közepes állapotú, ajánlom kisebb családoknak, idősebb házaspárnak illetve egyedülállóknak. CSOK, hitel igénybe vehető.


Ingyenes hitel tanácsadással állunk rendelkezésére. Bármi kérdéssel keressen bizalommal

Pomáz központjától néhány perc sétára, 65nm-es, 3 szobás ERŐSEN felújítandó ház ELADÓ!

Pomáz az a hely, ahol a „vidéki nyugalom” nem egyenlő az unalommal – itt mindig van egy jó séta, egy szép kilátás vagy egy új felfedezni való. Budapesttől mindössze autóval 35 perc alatt OTTHON lehetsz a festői dombok között, zöld környezetben. Ezen kívül a H5 hévvel vagy a 855, 869 busszal is közlekedhetsz. Az eladó sorba került ingatlan közepes forgalmú aszfaltozott utcában van. Az 1950-es években épült fa födémes tégla falazatú épület erős felújításra szorul. Az évek alatt kisebb esztétikai felújítások történtek csak és a gáz bevezetése. A ház 80nm-es, 3 szoba, konyha, fürdőszoba, kamra, előszoba elosztású. A telek nagy méretű, 840nm-es, közműves, önálló. Az épület elbontása is opció és egy teljesen új ingatlan építése is remek lehetőség. legnagyobb beépíthetőség:30% terepszint alatti beépíthetőség:30% maximális szín területi mutató:0,75 épület magasság:5m maximális zöld felületi arány:50% oldalhatáron álló beépítési mód Az ingatlant vállalkozásra is ajánlom. Tehermentes, azonnal birtokba vehető!

ALSÓÖRS kellemes strandok, vitorlások, remek ételek, színvonalas starnd.......

Alsóörs Budapesttől, Veszprémből egyaránt kiválóan megközelíthető egyre nagyobb népszerűségnek örvendő északi parti község. A település színvonalas központi részén eladóvá vált egy remek lehetőségeket rejtő CSALÁDI OTTHON. A ház nagy alap területe sok rétű felhasználásra alkalmas. (eredetileg panziónak épült) Az ingatlan az utca legmagasabb pontján épült, a 2.szinten lévő teraszról BALATONI PANORÁMA tárul elénk. Az emeletre a ház belső részén is felmehetünk, de egy külső lépcső is rendelkezésre áll. A telek 900nm-es összközműves zöld oázis. Épület: Földszint, nettó 107,15nm, 3 külön nyíló, normál méretű hálószoba, wc, fürdőszoba, kamra, étkező/konyha mely a mellette lévő nappalival összenyitható, terasz. Emelet, nettó 72nm, 4 külön nyíló, normál méretű szoba, konyha, fürdőszoba/wc, panorámás terasz. Az autó garázsban parkolhat tárolásra pedig van pince. A ház 2 generációsként is használható, mindkét szint fűtése külön körön van, és a melegvíz ellátás is külön van. Korszerű kondenzációs kazán (Remeha) van beépítve. A szomszédok szinte mindenki állandó lakos, több, idős külföldi lakóval. Alagsor, 58nm garázs, gépészeti helyiség, tároló/pince A strand a Tó part, 800méterre található. A képeken látható bútorok, gépek igény szerint az ingatlanban maradhatnak. Bármilyen kérdés felmerül amire nem tértem ki, kérem hívjon. Tehermentes, 1/1 tulajdonban lévő ingatlan, rugalmasan megtekinthető. 1-2 hét alatt birtokba vehető! 位于奥尔绍尔什（Alsóörs），距离巴拉顿湖800米处，一栋两层、7个房间、拥有湖景全景视野的住宅出售。占地900平方米的房产，诚邀选购。 （注：匈牙利语中的“900nm-es ház”通常更可能指“900平方米的土地/地块”或“900平方米面积的房产”，原句表述略有歧义。如果您指的是900平方米的土地，中文应改为：“占地900平方米”。）

Jó állapotú lakás a VII. kerületben!

Megvételre kínálunk a VII. kerület központi részén a Damjanich utcában egy jó állapotú lakást! Az ingatlanról: ✔️33 m2-es, ✔️5.emeleti, (liftes házban) részei: nappali+konyha, fürdőszoba, gardrób, tároló, előszoba. Az elmúlt 5 évben teljes körű felújításon esett át a lakás ✔️villany, vízvezetékek cseréje, ✔️gáz fűtés korszerűbbre cserélése, ✔️műanyag ablakok, ✔️új szaniterek, ✔️konyhabútor, ✔️burkolatok, festés. Közös költségek: ✔️18.000 Ft -melyben van felújítási alap és egy saját zárható tároló díja is ✔️rezsi költsége roppant kedvező A Damjanich utca a VII. kerület egyik legkedveltebb, ligetvárosi részén található, ahol a belvárosi élet pezsgése és a zöld környezet tökéletes egyensúlyban van. A néhány perc sétára fekvő Városliget számtalan kikapcsolódási lehetőséget kínál: futópályák, sportlétesítmények, játszóterek, kávézók, múzeumok, valamint a Magyar Zene Háza és a Szépművészeti Múzeum is könnyedén elérhető. ✔️Kiváló közlekedés * Több trolibusz (70, 74, 78) megállója néhány perc sétára található. * A Keleti pályaudvar (M2 és M4 metró) rövid sétával elérhető. * A kisföldalatti (M1) Hősök tere vagy Bajza utca megállója szintén közel van. * A 4–6-os villamos és számos buszjárat gyors kapcsolatot biztosít Budapest minden irányába. ✔️Kiváló infrastruktúra A közvetlen közelben megtalálható minden, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: élelmiszerüzletek (Spar, Lidl), drogéria, pékségek, kávézók, éttermek, gyógyszertárak, valamint több egyetem és oktatási intézmény is. A környék befektetési szempontból is népszerű, hiszen a belváros, a Városliget és a Keleti pályaudvar közelsége miatt könnyen kiadható. ✔️Miért érdemes ezt a környéket választani? * Városliget 2–5 perc sétára * Belváros gyorsan elérhető * Kiváló tömegközlekedés * Nyugodt, mégis frekventált elhelyezkedés * Gazdag szolgáltatási és szabadidős kínálat * Saját célra és befektetésnek egyaránt kiváló választás. ✔️Hitelre is megvásárolható! Várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Csendes utcában, társasházban található FELÚJÍTANDÓ lakás ELADÓ!

ALAKÍTSD SAJÁT IZLÉSEDRE Lehet galéria, lehet egy szellős tágas tér, modern bútorokkal a hálószoba leválasztva…… XV. kerületben, kis kertvárosi utcában, 7 lakásos társasházban ELADÓ egy felújításra váró ingatlan. -34nm-es -1 szoba -nagyobb konyha -fürdőszoba/wc elosztású A szoba ablakai az utcára néznek. A ház homlokzata szigetelve van. A fűtés gázkonvektorról üzemel. A közös költség, 15.000ft/hó. A közelben található a 25,125 busz megállója. Rugalmasan megtekinthető. Azonnal birtokba vehető.

Eladó nagypolgári lakás Budapest VI. kerületében, a Székely Bertalan utcában! Kivételes adottságokkal rendelkező, elegáns nagypolgári lakás eladó a VI. kerület egyik csendes, rendezett utcájában. A lakás 4 méteres belmagasságának és tágas belső tereinek köszönhetően rendkívül világos és impozáns. A lakás különleges hangulatát egy működő, fatüzeléses kandalló teszi teljessé, amely nemcsak esztétikai értéket képvisel, hanem meghitt légkört is teremt a hidegebb hónapokban. A lakás főbb jellemzői: 4 szoba 4 méteres belmagasság Nagypolgári hangulat, tágas helyiségek Működő, fatüzeléses kandalló Nagy méretű, jól használható konyha Minden helyiségben rolók emeleti elhelyezkedés Liftes, szépen karbantartott társasház Csendes, kulturált lakókörnyezet Felújított, rendezett társasház Az ingatlan kiváló választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek, hiszen a környék infrastruktúrája és közlekedése is elsőrangú.