1. Róka utca KÜLÖNLEGES, GALÉRIÁZOTT POLGÁRI LAKÁS SZAUNÁVAL BUDÁN!

Eladó Krisztinaváros szívében, az I. kerületi Mészáros utcában egy 1. emeleti, déli fekvésű, rendkívül napfényes SAROKLAKÁS

!Ha csendes, belváros-közeli otthont keres egyedi adottságokkal, ezt érdemes megnéznie!

A LAKÁS FŐBB ADOTTSÁGAI:Elhelyezkedés: Budapest I. kerület, Róka utca (Krisztinaváros)

Emelet: 1. emelet (saroklakás)Tájolás: Déli fekvés egész nap ragyogóan világos!Kilátás:

Az ablakok csendes mellékutcára néznek, így garantált a nyugalom.

Szobák száma: 3 szobás

Belmagasság: 420 cm impozáns térérzet!

Galéria: A nagy belmagasságnak köszönhetően a szobák galériázottak, így a hasznos élettér még nagyobb.

Extra luxus: Saját SZAUNA HELYISÉG a lakáson belül!

Fűtés: Egyedi cirkó fűtés (alacsony, jól kontrollálható rezsi)

A KÖRNYÉK ÉS LOKÁCIÓ:Krisztinaváros Budapest egyik legkedveltebb és legértékállóbb része.

A közelben található a Vérmező, a Budai Vár, a Horváth-kert és a MOM Park is.

Kiváló közlekedés (villamosok, M2-es metró, Déli pályaudvar pár percre).

Boltok, kávézók, iskola, gyógyszertár karnyújtásnyira.

ÁR ÉS RÉSZLETEK:Irányár:109.900.000 FtAlapterület:68 nm (+ galéria)

12. ker. Városmajorban új tulajdonosra vár egy 30m2-es, egy szobájával utcára néző,
- egyedi mérős távfútéses,
- vízórás,
- riasztós,
- zuhanyzóval, wc-vel szerelt fürdős,
- átlagos állapotú
GARZON, téglaépítésű, zárt lépcsőházas, liftes ház magasföldszintjén!

Az AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ lakás rendkívül világos, alacsony rezsivel fenntartható; biciklitárolás lehetséges.
Metró (Déli, Széll Kálmán tér), üzletek, TF stb. percek alatt elérhető!
Kitűnő lehetőség első lakást keresőknek, diákoknak, befektetési célú lakáskeresőknek!

Fedezze fel álmai otthonát Üröm szívében – 5 szobás családi ház vár Önre!

Prémium családi ház Üröm-Péterhegyen, exkluzív kialakítással Üröm egyik kedvelt, csendes részén, Péterhegyen kínálunk megvételre egy 2009-ben épült, 187 m²-es, önálló családi házat, amely egy 480 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Az igényesen berendezett, prémium minőségben kivitelezett ingatlan ideális választás családok és párok számára, akik a kényelmet, a modern megoldásokat és az elegáns megjelenést egyaránt fontosnak tartják. A ház különleges atmoszféráját a modern burkolatok, a természetes fényt bőségesen beengedő nagyméretű nyílászárók, valamint a számos beépített tárolómegoldás teremti meg. Az ingatlanhoz két fedett terasz kapcsolódik, amelyek az év nagy részében kényelmesen használhatók. A komfortérzetről minden helyiségben külön klímaberendezés gondoskodik. Földszint A földszint központi része a tágas, amerikai konyhás nappali és a hozzá harmonikusan kapcsolódó étkező. Az elegánsan berendezett nappali ideális helyszíne a családi mindennapoknak és a vendégfogadásnak egyaránt. Innen közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra, amely körülöleli a ház nyugati tájolású oldalát, és télen-nyáron kellemes pihenőteret biztosít. Ezen a szinten található továbbá: egy vendégszoba, amely jelenleg gardróbszobaként funkcionál, egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy külön mosókonyha. Félemelet A félemeleten kialakított dolgozószoba nyugodt és jól elkülöníthető teret biztosít otthoni munkavégzéshez vagy tanuláshoz. Emelet Az emeleti hálószoba valódi privát pihenőtér, amelyhez egy déli tájolású terasz kapcsolódik. Ezen a szinten kapott helyet egy további vendégszoba is, amely igény szerint gyerekszobaként használható, valamint egy nagyméretű, luxuskivitelű fürdőszoba dupla mosdóval, káddal és külön zuhanyzóval. A külön bejárattal rendelkező félszuterén részen több tárolóhelyiség található. A terület kisebb átalakítással önálló lakrészként, vendéglakásként vagy akár irodaként is hasznosítható. Teraszok és kert A kényelmes kültéri ülőgarnitúrákkal berendezett teraszokról kellemes kilátás nyílik a kertre és a környező természetre. Tökéletes helyszínt biztosítanak a reggeli kávézáshoz, a nyugodt pihenéshez vagy az esti baráti összejövetelekhez. A gondosan karbantartott kert automata öntözőrendszerrel felszerelt, és különleges, igényesen válogatott növényekkel beültetett. A füvesített terület gyermekes családok és háziállattal költözők számára is ideális. Műszaki felszereltség és prémium részletek Az ingatlan magas színvonalú felszereltségéhez tartozik: - riasztó- és kamerarendszer, - elektromos redőnyök, - minden helyiségben klímaberendezés, - Ariston gázkazán, - beépített főzőlap, sütő és mosogatógép, - Liebherr hűtőszekrények, - Scavolini konyhabútor, - Eichholtz mobilbútorok és világítótestek. A garázs két gépkocsi kényelmes elhelyezésére alkalmas. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

XII. kerületben 1 szobás lakás kiadó

Kiadó kertkapcsolatos lakás Németvölgy szívében, a Hollósy Simon utcában Kiadó kertkapcsolatos lakás Németvölgy szívében, a Hollósy Simon utcában Kiadó a XII. kerület egyik kedvelt, csendes és zöld részén, Németvölgyben, a Hollósy Simon utcában egy 30 nm-es, kertkapcsolatos lakás, amely ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik nyugodt, budai környezetben szeretnének élni. A lakás egyik legnagyobb értéke a közvetlen kertkapcsolat és a kis terasz, amely ritka adottság ebben a méretkategóriában. Reggeli kávé, otthoni munka utáni pihenés vagy egy csendes esti beszélgetés – ez a kis kültéri rész valódi pluszt ad a mindennapokhoz. Az ingatlan kompakt mérete ellenére jól használható, könnyen fenntartható, praktikus otthon lehet annak, aki nem csak lakást, hanem nyugodt budai életérzést keres. A környék rendezett, zöld, mégis jól megközelíthető; a MOM Park, a Déli pályaudvar, a BAH-csomópont és a belváros is könnyen elérhető. Főbb jellemzők: XII. kerület, Németvölgy, Hollósy Simon utca 30 nm-es kiadó lakás kertkapcsolat kis terasz csendes, zöld budai környezet ideális egy főnek vagy párnak könnyen fenntartható, praktikus otthon közös költség: 23.000 Kisállat jöhet! Ez a lakás azoknak szól, akik értékelik a budai nyugalmat, a kert közelségét és egy kis saját kültéri életteret. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Fedezze fel Krisztinaváros rejtett gyöngyszemét a Logodi utcában – 2 szobás lakás várja Önt!

Panorámás, felújítandó kétszobás lakás Krisztinavárosban a Logodi utcában! Budapest I. kerületének kedvelt részén, Krisztinavárosban kínálunk megvételre egy 39 m²-es, kétszobás, felújítandó lakást, amely saját otthonként és befektetési célra egyaránt kiváló lehetőséget jelent. Az ingaltan földszintes, de a -2. emeleten található a domborzati viszonyok miatt. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa teljes egészében a saját igényeire és ízlésére szabja. Praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet egyedülállók, párok, első lakásukat keresők, illetve értéknövelő felújításban gondolkodó befektetők számára. A lakás két szobával, fürdőszobával és gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik. Különleges adottsága a panorámás kilátás, amely jelentősen növeli az ingatlan hangulatát és jövőbeni értékét. Krisztinaváros csendes, biztonságos és kiváló infrastruktúrával rendelkező városrész. A közelben parkok, üzletek, kávézók, éttermek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt megtalálhatók. A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak: több busz- és villamosjárat néhány perc alatt elérhető, így Budapest belvárosa és a város további részei gyorsan megközelíthetők. Az autóval közlekedők számára a közeli főútvonalak biztosítanak kényelmes kapcsolatot. Az ingatlan legfontosabb előnyei: - frekventált krisztinavárosi elhelyezkedés, - 39 m²-es, jól alakítható alapterület, - két különálló élettér kialakításának lehetősége, - kiváló közlekedés, - saját célra és befektetésnek is alkalmas, - teljes körűen személyre szabható, felújítandó állapot. További információért, valamint a megtekintés időpontjának egyeztetéséért keressen bizalommal!

Frissen felújított, 4 szobás lakás kiváló lokációval Szentimrevárosban

Eladó egy teljes körűen felújított, kiváló állapotú, 93 m²-es, nappali plusz háromszobás lakás Budapest XI. kerületében, Szentimrevárosban! Az első emeleti ingatlan ideális választás lehet akár egy négyfős család számára is. Átgondolt elrendezésének központi eleme a tágas, egybenyitott nappali–konyha, amelyből három különálló szoba nyílik. A modern belső terek, a gondosan megválasztott burkolatok és a prémium műszaki megoldások kényelmes, azonnal élhető otthont teremtenek. Kiváló hangszigetelés - háromrétegű, hő- és hangszigetelt üvegezéssel ellátott nyílászárók jelentősen csökkentik az utcai forgalom zaját. Az ablakok elektromosan, akár telefonról is vezérelhető redőnyökkel és szúnyoghálóval felszereltek. A biztonságról Nívó hő- és hangszigetelt bejárati ajtó gondoskodik. Az otthon kellemes hőmérsékletét minden helyiségben padlófűtés biztosítja (gázkazánról), amelynek szabályozása szobánként külön okostermosztáttal, távolról is lehetséges. A nyári komfortot egy 7 kW teljesítményű Daikin multi-split klímarendszer szolgálja, három, Wi-Fi-kapcsolaton keresztül vezérelhető beltéri egységgel. A használati meleg vizet a konyhabútorba rejtett Bosch villanybojler állítja elő. Az egyedileg tervezett konyhabútor beépített Bosch gépekkel felszerelt, többek között sütővel, mikrohullámú sütővel, indukciós főzőlappal és mosogatógéppel, valamint beépített hűtőszekrénnyel rendelkezik. A tágas fürdőszobában fürdőkád, különálló zuhanyzó, dupla mosdó és Bluetooth-hangszóróval felszerelt okostükör kapott helyet. A helyiséget Hansgrohe csaptelepek teszik teljessé. A különálló mellékhelyiségben Geberit beépített tartályos WC és belső keringetésű Geberit DuoFresh szagelszívó rendszer található. A lakáshoz a pinceszinten egy körülbelül 3 m²-es, önálló tároló tartozik. Az 1940-es években épült, vasbeton pillérvázas társasház homlokzata egy későbbi korszerűsítés során hőszigetelést kapott. A közös költség megközelítőleg 30 000 Ft havonta, amely a víz- és szennyvízdíjat is tartalmazza. A környék infrastruktúrája kiváló. A lakás 200 méteres körzetében több óvoda, általános iskola, kormányablak, üzlet és szolgáltatás található, az Allee bevásárlóközpont pedig körülbelül 1,5 kilométerre helyezkedik el. A közeli közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest számos pontja gyorsan és egyszerűen elérhető. A parkolás a környező közterületeken, fizetős övezetben lehetséges. A Bocskai út felőli oldalon a belvárosi elhelyezkedés ellenére könnyen található szabad parkolóhely. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető és költözhető.

Panorámás 4 szobás Penthouse Madárhegyen!

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő városrészében, Madárhegyen kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, prémium kialakítású penthouse lakást. A déli tájolású, rendkívül világos ingatlan lakóterülete 114 m², amelyhez összesen 62 m² terasz kapcsolódik. A három terasz közül kettő egyenként 8,5 m²-es, míg a lakás igazi különlegessége a 45 m²-es, tágas panorámaterasz. Az ingatlan elrendezése nappali, három hálószoba, külön konyha és étkező, valamint három fürdőszoba. Az egyik hálószoba jelenleg elegáns gardróbszobaként funkcionál, de igény szerint könnyedén visszaalakítható. A nappali hangulatát modern biokandalló teszi még különlegesebbé. Bár a lakás 2021-ben már elkészült állapotban került a jelenlegi tulajdonoshoz, ezt követően teljes körű belsőépítészeti átalakításon esett át. A tervezést és kivitelezést a Wenga Design végezte. Az eredeti alaprajzot részben újragondolták, a konyhát kibővítették, és minden részletet egységes szín- és anyaghasználat mentén, gondosan megterveztek. A lakásban kizárólag magas minőségű burkolatok, szaniterek és egyedileg gyártott beépített bútorok kaptak helyet. Az enteriőrt különleges olasz bútorok, egyedi kristálycsillár, LED hangulatvilágítás és elegáns, időtálló megoldások teszik teljessé. A fürdőszobák egyikében Grohe esőztető zuhany, a másikban kényelmes fürdőkád található. A maximális komfortot érintőkapcsolós, Wi-Fi-alapú okosotthon-rendszer biztosítja, amelynek funkciói telefonról is vezérelhetőek. Minden helyiségben motoros redőnyök, valamint felső kategóriás, infraérzékelős Daikin klímaberendezések szolgálják a kényelmet. A biztonságról biztonsági bejárati ajtó és videókaputelefon gondoskodik. A vasbeton szerkezetű, liftes épület akadálymentesen megközelíthető. A lakók kizárólagos belépéssel rendelkeznek a Sasad Resort saját élményparkjába, ahol állandó személyzet és portaszolgálat biztosítja a rendezett, biztonságos környezetet. Az élménypark minden korosztály számára számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: futópálya, kosár- és futballpálya, szabadtéri grillsarok, kondipark, játszóház, csúszdák, hinták, kötélpálya és homokozó is rendelkezésre áll. A csendes, családbarát környezet kiváló infrastruktúrával és kedvező közlekedési lehetőségekkel párosul. A lakáshoz egy teremgarázs-beálló, egy felszíni parkolóhely, valamint egy 7,5 m²-es tároló tartozik, amelyek együttes vételára 15 millió forint, megvásárlásuk kötelező. Ez az ingatlan azok számára ideális választás, akik nem csupán egy tágas és modern otthont, hanem valóban egyedi belsőépítészeti kialakítást, magas színvonalú kényelmet és különleges életminőséget keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő budai városrészében.

Vidéki nyugalom és idill Budapesten! 70 m²-es családi ház a Campona közelében!

Vidéki életstílus, mégis Budapesten - Találja meg álmai otthonát! OSP 3%-os hitelre alkalmas Családi ház! Eladásra kínálunk egy 70 m²-es, jó adottságokkal rendelkező családi házat Budapest egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi övezetében, a Campona bevásárlóközpont közvetlen közelében. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik el szeretnének szakadni a belváros zajától és a zsúfolt társasházi léttől, mégis ragaszkodnak a főváros nyújtotta kényelemhez és a kiváló megközelíthetőséghez. Főbb jellemzők és előnyök: Kényelmes, jól kihasználható alapterület: A 70 m²-es alapterület optimális elrendezésű, élhető terekkel rendelkezik, így ideális választás fiatal pároknak, kis családoknak vagy akár az idősebb korosztálynak is, akik önálló kertes otthonra vágynak. Valódi családi házas élmény: Itt nincsenek áthallatszó szomszédok vagy közös költség, saját intimitás, saját kert és saját tér várja az új tulajdonost! Környék, infrastruktúra és közlekedés: Kiváló közlekedés: A buszmegálló mindössze pár perc sétára található. A környéken közlekedő buszjáratokkal a városcsomópontok és a belváros is gyorsan, kényelmesen elérhetők. Minden egy karnyújtásnyira: A Campona bevásárlóközpont közelsége garantálja, hogy a napi és hétvégi bevásárlás, a szórakozás, a szolgáltatások és a gasztronómia pillanatok alatt elérhetők legyenek. A közelben emellett kisebb élelmiszerboltok, gyógyszertárak és egyéb üzletek is megtalálhatók. Családbarát környezet: A környéken általános iskola és középiskola builds is működik, így a gyermekek oktatása és mindennapi közlekedése könnyen és biztonságosan megoldható. Az utca rendkívül csendes, kis forgalmú, ahol valóban jelen van a vidéki idill nyugalma és a tiszta levegő. Kinek ajánljuk ezt az ingatlant? Családoknak és fiatal pároknak, akik szeretnének saját kertes házban felnevelni gyermekeiket, jó iskolák és biztonságos környezet közelében. A belvárosból kiköltözni vágyóknak, akik értékelik a csendet és a zöldövezetet, de nem szeretnének órákat ingázni a munkahelyükre. Értékálló befektetést keresőknek, hiszen a déli kerületek családi házai iránt folyamatos és magas a kereslet. Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget! Egy 70 m²-es családi ház ezen a környéken ritka lehetőség a piacon. Hívjon bizalommal, tekintse meg személyesen, és szeressen bele új otthonába! Az elektromos vezetékek cserére szorulnak! Rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban.

XI.kerület Boleró lakóparkban, csendes, zöld környezetben, nagy terasszal, saját kertrésszel, nappali+háló, kiváló állapotú, költözhető, 1.emelti lakás eladó!

XI.kerület Alíz utcában eladó egy 15 m2-es fedett terasszal + 14 m2-es saját kertrésszel rendelkező, újszerű állapotú, 31 m2 nettó alapterületű kiváló beosztású lakás, amerikai konyhás nappalival + szeparálható hálórésszel, gépesített konyhával eladó! Az ingatlan keleti tájolású, világos, praktikus elrendezésének köszönhetően minden négyzetmétere jól kihasználható. A nagy terasz és a hozzá kapcsolódó kertrész tavasztól őszig tovább bővíti az életteret. A közlekedés kiváló, mégis a lakópark csendes, zöld környezetet biztosít az ott lakók számára. Teremgarázshely és tároló nem tartozik a lakáshoz, de van lehetőség a bérlésre. Az utcában mindig van parkolóhely. Az ingatlan költözhető, azonnal birtokbavehető, tehermentes. A 2020-ban épült Bolero Lakópark a XI. kerület egyik legkedveltebb, modern része, szolgáltatókkal, kisboltokkal, kávézókkal biztosítva a kényelmes életet. EGYETEMISTÁKNAK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! Egyetemek és irodaházak könnyen elérhetők, pl. az ELTE, BME campusai, Corvinu, Infopark, MOL Campus, BudapestPark és Office Garden irodaházak. A lakásról: *keleti tájolású, nagy, fedett terasz, saját, intim kertrésszel, amit a közös kertész gondoz *a nappaliból nyílik egy 6,5 nm-es szeparálható hálórész *gépesített konyha (nem volt még használva) *klimatizált *házközponti fűtés egyedi méréssel *alasony rezsiköltség *közösköltség 13.500,- forint Közlekedés: - 133E busz (gyorsjárat a belvárosba Deák tér irányába) - 33, 114, 214 buszok pár perc sétára - 1-es, 41-es, 17-es villamos (Etele út / Fehérvári út) gyors keresztirányú közlekedés - Kelenföld vasútállomás és M4 metró kb. 5-10 perc alatt elérhető - közvetlen kapcsolat az M1, M7 autópályához, illetve az Egér úthoz A közelben: Etele Plaza, Kopaszigáőt sétatávolságra Savoya Park Bevásárlóközpont, Infopark (Auchan, MediaMarkt, üzletek, éttermek) Aldi, Lidl, Tesco pár perc autóval Gyógyszertárak, háziorvosi rendelő és szakrendelések a közelben Óvodák, általános iskolák a környéken Több egyetem: BME, Corvinus, ELTE - 15 perces távolságban vannak Duna-part (Kopaszi-gát irány) könnyen megközelíthető Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló ingatlan, további informáiókért, vagy a megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!

Működő vízparti szállodakomplexum eladó a Tisza közelében

Működő vízparti szállodakomplexum eladó a Tisza közelében Ritkán kerül piacra olyan turisztikai ingatlan, amely nemcsak kiváló adottságokkal rendelkezik, hanem berendezve, kialakult vendégkörrel és működő üzleti háttérrel együtt vásárolható meg. A szálloda szabadtéri élménykínálatát egy 100 méter hosszú, akkreditált óriáscsúszda, strandröplabda-pálya és gyermekjátszótér teszi teljessé. Ezek a szolgáltatások különösen vonzóvá teszik az ingatlant családok, gyermekcsoportok, táborok és nagyobb rendezvények számára, miközben jelentősen növelik a komplexum szabadidős és turisztikai értékét. A Tisza partjától rövid sétára található, háromszintes szállodakomplexum közel 18 000 m²-es, parkosított területen helyezkedik el. Az épületegyüttes hozzávetőleg 2 100 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, teljes körű korszerűsítése pedig 2023-ban fejeződött be. Az ingatlan ideális választás lehet turisztikai befektetőknek, szállodaüzemeltetőknek, rendezvényszervezőknek vagy olyan vállalkozói csoportoknak, akik egy azonnal tovább működtethető, több lábon álló vendéglátóhelyet keresnek. Szálláskapacitás A főépület három szinten szolgálja ki a vendégeket. Az első és a második emeleten egyaránt 12-12, saját fürdőszobával rendelkező szoba található. A 24 korszerű hotelszoba összesen mintegy 60 fő elszállásolására alkalmas. Az épület földszinti része téglából, a felső szintek Ytong falazattal készültek. A lift kialakításához szükséges helyet előkészítették, és a megvalósításhoz szükséges engedély is rendelkezésre áll. A szállodai szobák mellett négy, külön fürdőszobával ellátott személyzeti szoba is helyet kapott az épületben. Az emeleten egy önálló tulajdonosi lakrész található, amely amerikai konyhás nappaliból, két hálószobából és fürdőszobából áll. Étterem és rendezvényhelyszínek A komplexum egyik legfontosabb üzleti értéke, hogy szálláshelyként és rendezvényközpontként egyaránt használható. A körülbelül 300 m²-es, berendezett étterem mintegy 100 vendég fogadására alkalmas. A helyiség beépített hang- és vizuáltechnikai rendszerrel rendelkezik, így esküvők, családi események, céges programok és egyéb rendezvények lebonyolítására is megfelelő. A szállodában egy különálló, hozzávetőleg 70 m²-es konferenciaterem is kialakításra került, amely körülbelül 55 fő befogadására alkalmas. A vendéglátást teljesen felszerelt üzemi konyha szolgálja ki. A szabadidős kínálatot saját bowlingpálya egészíti ki. Wellness- és élményrészleg A mintegy 150 m²-es beltéri wellnessrészleg egész éves kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A szolgáltatások között fűthető beltéri medence, pezsgőfürdő, szauna és szolárium található. A parkosított külső területen egy körülbelül 115 m²-es, fűthető szabadtéri medence áll a vendégek rendelkezésére. A kert további élményelemei: közel 100 méter hosszú óriáscsúszda, strandröplabdapálya, gyermekjátszótér, nagyméretű, bútorozott teraszok. Az első terasz hozzávetőleg 250 m²-es, a hátsó terasz pedig szintén teljes berendezéssel kerül átadásra. Energiatakarékos üzemeltetés Az ingatlan felújításánál kiemelt szempont volt az energiahatékonyság és az üzemeltetési költségek csökkentése. A komplexum BB energetikai besorolással rendelkezik. A korszerűsítés részeként háromrétegű nyílászárókat építettek be, a homlokzat 15 centiméteres, a tetősík pedig 25 centiméteres hőszigetelést kapott. A melegvíz- és energiaellátást 28 napkollektor támogatja. A fűtési rendszer többféle energiaforrás használatára alkalmas, a gázfűtés mellett pelletkazán és kondenzációs kazán is rendelkezésre áll. Valamennyi vendégszoba klimatizált. Saját vízparti infrastruktúra A szállodától mintegy 200 méterre külön vízparti egység tartozik az ingatlanhoz. Ennek részei: körülbelül 40 m²-es saját csónakház, privát stég, hajókikötési lehetőség, hajók vízre helyezésére alkalmas sólyapálya. A víz közelsége számos kiegészítő program szervezésére ad lehetőséget, többek között hajókirándulások, motorcsónakos programok, vízisí, quad- és egyéb szabadidős szolgáltatások kapcsolhatók az üzemeltetéshez. További fejlesztési lehetőség A szálloda mellett külön, mintegy 2 000 m²-es beépíthető telekrész is rendelkezésre áll. A területre további apartmanok kialakítása tervezhető. A tulajdonos már elkészíttette azokat a terveket, amelyek az engedélyezési folyamat alapjául szolgálhatnak. Ez a lehetőség jelentős további szálláskapacitás-növelést és bevételbővítést tehet lehetővé az új tulajdonos számára. Bejáratott üzleti működés A komplexum nem újonnan induló projekt, hanem kialakult piaci jelenléttel rendelkező szállás- és rendezvényhelyszín. A jelenlegi működés főbb előnyei: előre lekötött, akár egyéves időszakra szóló foglalások, visszatérő vendégkör, kedvező vendégértékelések, rendszeresen megtartott esküvők és családi rendezvények, céges események és konferenciák, baráti és ünnepi programok, szilveszteri rendezvények, iskolai és egyéb csoportok fogadása. Az ingatlan a működtető céggel együtt is megvásárolható. Megállapodás esetén a jelenlegi munkatársak továbbfoglalkoztatása is lehetséges. Az átadás megkönnyítése érdekében a tulajdonos az értékesítést követően további egy éven keresztül vállalja, hogy aktívan közreműködik a működés folytonosságának biztosításában. Berendezéssel együtt eladó A vételár tartalmazza a szálloda teljes berendezését, beleértve a vendégszobák, a közösségi terek, az étterem, a teraszok és az üzemeltetéshez szükséges helyiségek felszerelését is. Az új tulajdonos ezért nem egy üres épületet, hanem egy működésre kész turisztikai vállalkozást vehet át. A hirdetés fotóanyagában többek között megtekinthető: a vízparti csónakház, a saját stég és kikötő, a tulajdonosi lakás, valamint a fejlesztésre alkalmas, különálló telekrész. Befektetés és életstílus egy helyen Az ingatlan jelenlegi formájában szállodaként, wellnessközpontként és rendezvényhelyszínként működtethető tovább, ugyanakkor mérete és elhelyezkedése miatt exkluzív magánbirtok, vállalati üdülő vagy zártkörű rekreációs központ kialakítására is alkalmas lehet. A részletes gazdasági, működési és műszaki információk előzetes egyeztetést követően, személyes konzultáció keretében ismerhetők meg. Megtekintése előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megoldható.

A Budai-vár lábánál, exkluzív, frissen felújított nappali + 2 hálószobás lakás eladó

Az ingatlan a kerület egyik ikonikus épületében található, Buda szívében.

A lakás 65 m2-es, 3 szobás, belső zöld kerti tájolású, magas minőségben és ízlésesen lett újra gondolva, felújítva és berendezve.

Az épületben portaszolgálat, gondnoki szolgálat, étterem, kávézó és  belső zöld pihenő kert járul hozzá a lakók kényelméhez.

A társasházban számos szolgáltatás biztosított, a mélygarázsban  parkolóhelyet is lehet bérelni (50.000 ft/hó) vagy vásárolni (15M)

A Mamut bevásárlóközpont 1-2 percnyi sétára található.

Amennyiben Budán, kényelmes, modern és stílusos otthont keres saját vagy befektetési célból, kérem forduljon hozzám bizalommal!

-----

At the foot of Buda Castle, an exclusive, newly renovated living room + 2 bedroom apartment for sale

The property is located in one of the district's iconic buildings, in the heart of Buda.

The 65 m2, 3-room apartment has been rethought, renovated and furnished in a high quality and tasteful manner.

The building has a concierge service, a caretaker service, a restaurant, a cafe and an internal green relaxation garden that contribute to the comfort of the residents.

Many services are provided in the apartment building. 
Parking lot +10M huf.
The Mamut shopping center is a 1-2 minute walk away.

If you are looking for a comfortable, modern and stylish home in Buda for your own or investment purposes, please feel free to contact me!

Felújított, 3 szobás lakás kiváló elosztással az Etele Plaza mellett

Budapest XI. kerületében, Kelenföld egyik legjobban megközelíthető részén kínálunk megvételre egy teljeskörűen felújított, modern kialakítású, háromszobás panellakást. Az ingatlan a beépített teraszokkal együtt a valóságban közel 55 m²-es, elrendezése pedig rendkívül praktikus. A külön zárható helyiségeknek köszönhetően ideális lehet családok, párok, otthonról dolgozók vagy befektetők számára is. A világos, amerikai konyhás nappali kényelmes közösségi teret biztosít, a modern minimalista belső kialakítást pedig LED hangulatvilágítás teszi még különlegesebbé. A lakás klimatizált, fűtéséről távfűtés gondoskodik. A kiváló elosztásnak köszönhetően az egyik szoba akár külön dolgozószobaként, irodaként, manikűrös, kozmetikai vagy fodrászhelyiségként is kialakítható, így az ingatlan saját otthon és vállalkozási cél együttes megvalósítására is alkalmas lehet. A lokáció kiemelkedő: öt perces sétán belül elérhető az Etele Plaza, az M4-es metró, a Kelenföldi vasútállomás, az autóbusz-állomás, valamint az 1-es villamos megállója. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, bevásárlási lehetőségek, éttermek és szolgáltatások széles választéka található a közelben. A remek közlekedés és a folyamatosan fejlődő környezet miatt az ingatlan könnyen kiadható, így befektetési célra is ideális választás. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!